Didonis

Καθορισμός του τρόπου πιλοτικής λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, των όρων και των δικαιούμενων προσώπων για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία κατά την παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998. ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ – ΨΗΦΙΑΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ – ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ Έχοντας υπόψη: τις διατάξεις: α) των παρ. 1 και 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998 «Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις» (Α’ 275), β) του ν. 4727/2020 «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) – Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις» (Α’ 184) και ιδίως του Κεφαλαίου ΣΤ’ και της παρ. 19 του άρθρου 107, γ) του Κανονισμού (ΕΕ) 2016/679 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Απριλίου 2016 για την προστασία των φυσικών προσώπων έναντι της επεξεργασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και για την ελεύθερη κυκλοφορία των δεδομένων αυτών και την κατάργηση της οδηγίας 95/46/ΕΚ (L 119/1), δ) του άρθρου 47 του ν. 4623/2019 «Ρυθμίσεις του Υπουργείου Εσωτερικών, διατάξεις για την ψηφιακή διακυβέρνηση, συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις και άλλα επείγοντα ζητήματα» (Α’ 134), ε) του ν. 4624/2019 «Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, μέτρα εφαρμογής του Κανονισμού (ΕΕ) 2016/679 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Απριλίου 2016 για την προστασία των φυσικών προσώπων έναντι της επεξεργασίας δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και ενσωμάτωση στην εθνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/680» (Α’ 137), στ) του άρθρου 16 του ν. 4704/2020 «Επιτάχυνση και απλούστευση της ενίσχυσης οπτικοακουστικών έργων, ενίσχυση της Ψηφιακής Διακυβέρνησης και άλλες διατάξεις» (Α’ 133), ζ) του π.δ. 83/2019 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών (Α’ 121), η) του π.δ. 40/2020 «Οργανισμός του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης» (Α’ 85), θ) του π.δ. 2/2021 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 2), ι) του π.δ. 3/2021 «Μεταφορά υπηρεσιών και αρμοδιοτήτων μεταξύ Υπουργείων και μετονομασία Γενικών Γραμματειών» (Α’ 3), ια) του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α’ 98), σε συνδυασμό με την παρ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019. Την υπό στοιχεία Υ6/9.7.2019 απόφαση του Πρωθυπουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υπουργό Επικρατείας» (Β’ 2902). Την υπ’ αρ. 1034/7.1.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Επικρατείας «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Γεώργιο Στύλιο» (Β’ 22). Την υπό στοιχεία 3981 ΕΞ/25.2.2020 απόφαση του Υπουργού Επικρατείας «Παροχή Υπηρεσίας Αυθεντικοποίησης Χρηστών oAuth0 σε Πληροφοριακά Συστήματα τρίτων Φορέων» (Β’ 762). Την υπό στοιχεία. 7702 ΕΞ 2021/17.03.2021 εισήγησης Δημοσιονομικών Επιπτώσεων της Διεύθυνσης Προϋπολογισμού και Δημοσιονομικών Αναφορών, βάσει της οποίας από τις διατάξεις της παρούσας κοινής υπουργικής απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του ΜΠΔΣ, ούτε σε βάρος του προϋπολογισμού του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Καθορισμός κτηματολογικών στοιχείων για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας Τα κτηματολογικά στοιχεία κατά την έννοια του άρθρου 21 του ν. 2664/1998, για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας, όπως ρυθμίζεται στα επόμενα άρθρα, είναι τα περιεχόμενα στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου στοιχεία ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων, κυριότητας και διαχείρισης του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 2 της υπ’ αρ. 10887/2007 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β’ 416) και την παρ. 9 του άρθρου 1 του ν. 4512/2018, η δε τήρησή τους διέπεται από την αρχή της δημοσιότητας κατά το άρθρο 2 του ν. 2664/1998. Η ρύθμιση αφορά και στα αντίστοιχα αρχεία τίτλων και διαγραμμάτων, το αρχείο κτηματογράφησης, καθώς και κάθε άλλο αρχείο που συγκροτείται και τηρείται κατά την παρ. 2 του άρθρου 3 του ίδιου νόμου με σχετικό περιεχόμενο. Άρθρο 2 Πρόσωπα δικαιούμενα για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία Κάθε (φυσικό ή νομικό) πρόσωπο, που έχει καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος, έχει δικαίωμα πρόσβασης στις κτηματολογικές εγγραφές που το αφορούν και περιέχονται στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου και τα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου Οι δικηγόροι, για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας στις κτηματολογικές εγγραφές και τα κτηματολογικά στοιχεία που αφορούν σε όλα τα εγγραπτέα δικαιώματα και τους εγγραπτέους περιορισμούς της εξουσίας διάθεσης τέτοιων δικαιωμάτων που έχουν συσταθεί και καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία, στην απεικόνιση του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα, καθώς και στα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου Οι δικαστικοί επιμελητές, για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας στις κτηματολογικές εγγραφές και τα κτηματολογικά στοιχεία που αφορούν σε όλα τα εγγραπτέα δικαιώματα και τους εγγραπτέους περιορισμούς της εξουσίας διάθεσης τέτοιων δικαιωμάτων που έχουν συσταθεί και καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία, στην απεικόνιση του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα, καθώς και στα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου 1, για τα ακίνητα της περιφέρειας που ασκούν τα καθήκοντά τους, ενόψει επίσπευσης διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης. Οι συμβολαιογράφοι, για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, έχουν δικαίωμα πρόσβασης στις κτηματολογικές εγγραφές και στοιχεία που αφορούν στο δικαίωμα της κυριότητας και δουλείας, στην απεικόνιση του ακινήτου στα κτηματολογικά δια- γράμματα, καθώς και τα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου Οι μηχανικοί, για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, όταν πρόκειται: α) για τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και έρευνας που προσαρτώνται κατά την κείμενη νομοθεσία σε εγγραπτέες πράξεις, συμπεριλαμβανομένων των διοικητικών πράξεων, και για την επεξεργασία των συνυποβαλλόμενων κτηματογραφικών διαγραμμάτων επί αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων που επιφέρουν γεωμετρικές μεταβολές ή αιτήσεων για τη διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών με αντίστοιχες μεταβολές κατά τις διατάξεις του ν. 2664/1998 κατά τις διατάξεις του ν. 4409/2016 (Α’ 136) και ειδικότερα των παρ. 1 και 3 του άρθρου 40, καθώς και της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/27623/1752/25.4.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 2216), που εξεδόθη κατά την ίδια εξουσιοδοτική διάταξη, όπως τροποποιήθηκε με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ ΥΠΡΓ/4721266/6888/19.7.2018 ίδια απόφαση (Β’ 3017), και β) για την έκδοση οικοδομικών αδειών, έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας μέσω του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στις κτηματολογικές εγγραφές και στοιχεία που αφορούν στο δικαίωμα της κυριότητας και δουλείας, καθώς και στη χωρική βάση, στα αντίστοιχα αρχεία του άρθρου 1 και στα τοπογραφικά διαγράμματα, σκαριφήματα και στην εισήγηση της Υπηρεσίας επί των αιτήσεων των γεωμετρικών μεταβολών. Κάθε τρίτος (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) έχει δικαίωμα περιορισμένης πρόσβασης μόνον στα κτηματολογικά διαγράμματα και στην απεικόνιση των κτηματογραφημένων ακινήτων κατά τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου που αυτά φέρουν. Άρθρο 3 Επιτόπια έρευνα Η επιτόπια έρευνα στα κτηματολογικά στοιχεία κατά τον ορισμό του άρθρου 1, καθώς και στα αντίστοιχα αρχεία, που τηρούν τα Κτηματολογικά Γραφεία, είτε πρόκειται για Υποθηκοφυλακεία που λειτουργούν μεταβατικά ως Κτηματολογικά Γραφεία κατά το άρθρο 23 του ν. 2664/1998 (Α’ 275), το Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης της παρ. 2 του άρθρου 52 του ν. 4277/2014 (Α’ 156), είτε για Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα αρμοδιότητας του Φορέα κατά τον ν. 4512/2018 (Α’ 5), από τα δικαιούμενα πρόσωπα και υπό τους ίδιους όρους και περιορισμούς που αναφέρονται στις παρ. 2 έως 5 του άρθρου 1, διενεργείται δωρεάν κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, με τη χρήση ηλεκτρονικών υπολογιστών που διατίθενται για το σκοπό αυτό, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην υπ’ αρ. 549/2012 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τα Υποθηκοφυλακεία που λειτουργούν μεταβατικά ως Κτηματολογικά Γραφεία (Β’ 2188). Άρθρο 4 Έρευνα διά ηλεκτρονικής σύνδεσης – Τρόπος – Όροι – Χρηματικό αντάλλαγμα Η ηλεκτρονική έρευνα και πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία του άρθρου 1 και τα αντίστοιχα αρχεία, όταν αυτά τηρούνται ηλεκτρονικά, από τα δικαιούμενα πρόσωπα κατά το άρθρο 2 («Χρήστες»), που έχουν έννομο συμφέρον, επιτυγχάνεται τεχνικά με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr – ΕΨΠ). Όταν ο «Χρήστης» είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 2, για την εισαγωγή στη δικτυακή εφαρμογή ηλεκτρονικής έρευνας που διαχειρίζεται ο Φορέας, το φυσικό πρόσωπο ή σε περίπτωση που ο «Χρήστης» είναι νομικό πρόσωπο, ο εκπρόσωπος αυτού, αυθεντικοποιείται με την χρήση κωδικών – διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (taxisnet). Όταν ο «Χρήστης» είναι πρόσωπο από τα αναφερόμενα στις παρ. 2, 3, και 4 του άρθρου 2 (δικηγόρος, δικαστικός επιμελητής και συμβολαιογράφος), απαιτείται η προηγούμενη έκδοση λογαριασμού από τον «Διαχειριστή», όπως ορίζεται στην υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 απόφαση του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 2681). Όταν ο «Χρήστης» είναι Μηχανικός (παρ. 5 του άρθρου 2), για την εισαγωγή στη δικτυακή εφαρμογή ηλεκτρονικής έρευνας ισχύει το άρθρο 1 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ ΔΝΕΠ/27623/1752/25.4.2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 2216). Οι «Διαχειριστές» ταυτοποιούν τα μέλη τους ως «Χρήστες» και ελέγχουν εάν έχουν, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, το δικαίωμα να προβούν σε έρευνα στα κτηματολογικά στοιχεία, διαπιστώνουν την έλλειψη ασυμβίβαστου ή άλλου κωλύματος ή πειθαρχικής κύρωσης και επιτρέπουν στα μέλη τους να συνεχίσει τη διαδικασία σύνδεσης. Ο σχεδιασμός και η λειτουργία της ηλεκτρονικής υπηρεσίας τελούν υπό τους όρους του Κανονισμού (ΕΕ) 2016/679 για την προστασία των φυσικών προσώπων έναντι της επεξεργασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και για την ελεύθερη κυκλοφορία των δεδομένων αυτών, καθώς και των διατάξεων του ν. 4624/2019. Η ηλεκτρονική υπηρεσία της έρευνας υποστηρίζεται τεχνικά από το Φορέα, παρέχεται κάθε ημερολογιακή ημέρα και είναι 24ωρης λειτουργίας. Ο Φορέας: α) μεριμνά για την αδιάλειπτη και ορθή λειτουργία της ηλεκτρονικής υπηρεσίας που εξασφαλίζεται από το σχεδιασμό της κατάλληλης πληροφοριακής αρχιτεκτονικής και δομής, ώστε να εξυπηρετείται απρόσκοπτα η ταχύτατη απόκριση των παρεχόμενων διαδικτυακών υπηρεσιών, σύμφωνα με την αρχή της ασφάλειας των πληροφοριών κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στην παράγραφο του παρόντος β) λαμβάνει μέτρα και εκτελεί ενέργειες για την πρόληψη τεχνικών δυσχερειών, γ) παρακολουθεί την υπηρεσία και εφαρμόζει ενδεχόμενα αναγκαίες προληπτικές ή/και διορθωτικές ενέργειες, όταν αυτό απαιτείται, δ) λειτουργεί Γραφείο Υποστήριξης (help desk) για την τεχνική στήριξη των «Διαχειριστών» κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. Ο Φορέας οφείλει εντός δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας να συντάξει και να αναρτήσει στην ιστοσελίδα του «Εγχειρίδιο Λειτουργίας της Εφαρμογής για την Ηλεκτρονική Έρευνα». Η αναζήτηση γίνεται από το σύνολο των κτηματογραφημένων περιοχών της χώρας, όπου έχουν περαιωθεί οι εργασίες κτηματογράφησης και έχει οριστεί η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου. Η αναζήτηση ενεργοποιείται, ενδεικτικά, είτε με την εισαγωγή στοιχείων του ακινήτου για το οποίο διενεργείται η αναζήτηση, όπως ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, η ακριβής διεύθυνση, είτε με την εισαγωγή στοιχείων που αφορούν το δικαιούχο του εγγραπτέου δικαιώματος ή με άλλο πρόσφορο τρόπο και κριτήρια σύνθετης αναζήτησης, όπως παρέχονται στην εφαρμογή. Η ηλεκτρονική σύνδεση και έρευνα διενεργείται άνευ οιουδήποτε χρηματικού ανταλλάγματος. Για τις προσβάσεις που εκτελούνται από τα δικαιούμενα κατά τα αναφερόμενα πρόσωπα, με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών, τηρείται από το Φορέα ηλεκτρονικό πρωτόκολλο. Οι κατά τις προηγούμενες παραγράφους εισαγωγή και αναζήτηση στην κτηματολογική βάση δεδομένων από τη δικτυακή εφαρμογή του Φορέα διέπεται από την αρχή της ασφάλειας των πληροφοριών που, σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και τα διεθνώς ισχύοντα τεχνικά πρότυπα, ορίζεται ως η διαφύλαξη των ακόλουθων τεχνικών ιδιοτήτων-απαιτήσεων: α) της ακεραιότητας, ακρίβειας και πληρότητας της πληροφορίας, όπως και των μεθόδων επεξεργασίας της, β) της ελεγχόμενης προσβασιμότητας και γ) της διαθεσιμότητας της πληροφορίας μόνο σε εγγεγραμμένους χρήστες και πρόσωπα δικαιούμενα ηλεκτρονικής σύνδεσης κατά τους όρους της παρούσας απόφασης. Η υπηρεσία της ηλεκτρονικής πρόσβασης και έρευνας εποπτεύεται από το Φορέα και, σε περίπτωση που ανακύπτει οιαδήποτε απόκλιση, τεχνική ή λειτουργική, διακόπτεται και επαναλειτουργεί μετά την άρση της. Οι «Διαχειριστές» της παρ. 1 του παρόντος οργανώνουν και εξασφαλίζουν τη λειτουργία Γραφείου Υποστήριξης (help desk) για την τεχνική στήριξη των μελών τους που είναι χρήστες της εφαρμογής. Ο Φορέας λαμβάνει κάθε αναγκαίο τεχνικά πρόσφορο μέτρο για την εξυπηρέτηση των αναγκών διαχείρισης της ηλεκτρονικής εφαρμογής σύνδεσης και έρευνας στην κτηματολογική βάση δεδομένων, χωρίς να επιφέρει περιορισμό στην άσκηση του σχετικού δικαιώματος. Ο Φορέας διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδέχεται αιτήματα ηλεκτρονικής πρόσβασης, όταν ασκούνται κατά τρόπο καταχρηστικό. Τα παραγόμενα αρχεία των αποσπασμάτων κτηματολογικής βάσης (περιγραφικής και χωρικής) για την εξυπηρέτηση των αναγκών πρόσβασης και έρευνας κατά τα προηγούμενα άρθρα της παρούσας απόφασης, δεν επέχουν θέση πιστοποιητικού για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση, ούτε αποτελούν τίτλους των εγγεγραμμένων δικαιωμάτων και δεν δημιουργούν τεκμήριο γι’αυτά. Άρθρο 5 Έναρξη ισχύος Η κατά τις παραπάνω παραγράφους διαδικτυακή εφαρμογή του Φορέα για ηλεκτρονική έρευνα και πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία τίθεται σε πιλοτική λειτουργία από την έναρξη ισχύος της παρούσας. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. το ΦΕΚ εδώ

όλα είναι εφικτά αρκεί να έχεις: Το πολεοδομικό δικαίωμα Το ιδιοκτησιακό δικαίωμα (αν είσαι σε πολ/κια) Την οικονομική δυνατότητα να το πληρώσεις. Μη ρωτήσεις πόσο (χωρίς σχέδια, χωρίς γνώση της στατικής δομής του, χωρίς αποτύπωση κλπ) δεν υπάρχει καμία τιμή εκτός αν θες άρες μάρες τιμή.... Να είσαι σίγουρη όμως, ότι δεν θα είναι μερικά κατοστάρικα μόνο.

Σε ιταλικές και ευρωπαϊκές σιδηροδρομικές γραμμές φτάνει και ξεπερνά τα 250χλμ/ώρα.... Ελλάδα κάπου στα 200χλμ/ώρα θα είναι το μαξ ως έχουν οι γραμμές.... Αποβάθρες καιρός είναι να τις επεκτείνουν και ελπίζω τα μέτρα προστασίας για τον ιό να είναι μια παρένθεση στη ζωή μας και όχι η καθημερινότητα μας για πάντα... Περί μίζας ποτέ μη λες ποτέ.... και εξ ορισμού όλοι είναι αθώοι μέχρι να αποδειχθεί το αντίθετο. Αυτά .... και κρίμα που δεν έχουμε πλήρη κάλυψη της Ελλάδας με γραμμές και ακόμα πιο κρίμα που φτάσαμε στο 2021 για να έχουμε τρένα που κυκλοφορούν απο τα μέσα της δεκαετίας του 80 (40χρόνια δηλαδή) στην Ευρώπη, διότι εδώ είναι Βαλκάνια, δεν είναι παίξε γέλασε .....

Πριν κάνεις οτιδήποτε άλλο, ειδικά πριν δώσεις Τιμές για άδειες και εργασίες ενημερώσου με μεγάλη προσοχή τι ειδικές διαδικασίες οφείλεις να κάνεις για τον αμίαντο και το κοστολόγιο αφαίρεσης και μεταφοράς σε ειδικούς χώρους για αυτό. Επικουρικά μόνο πιστοποιημένα συνεργεία (με στολές ΝΑΣΑ πχ) έχουν δυνατότητα και δικαίωμα να το κάνουν..... Αυτά για τα επίσημα και βάση του Νόμου. Για βραδινές καταδρομικές υπηρεσίες προφανώς δεν σε αφορούν και σίγουρα δεν βάζεις την υπογραφή σου. Υ.Δ. πρόσεξα που γράφεις ότι βρίσκεται και σε παραδοσιακό οικισμό άρα έχεις και πρόσθετες υποχρεώσεις σε εγκρίσεις απο υπηρεσίες (πχ Πολιτισμού ή ΣΑ) .... οπότε σε καμία περίπτωση δεν μπορείς να αποκρύψει την ύπαρξη του αμιάντου ο Αρχιτέκτονας Μηχανικός που θα υπογράψει τα σχέδια.

Αν κατάλαβα καλά το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστήρας από την στάθμη του 1ου ορόφου και άνω είναι εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας της Λειτουργικά ενιαίας μεζονέτας..... ΄Αρα εσωτερική κλίμακα .... Οπότε δες ξανά με προσοχή τι αφαιρείς ειδικά αφού ούτε καν έχει κατασκευαστεί τμήμα διαχωρισμένο για αυτά που να εμπεριέχουν πλατύσκαλα .....

γράφει "αποκτούν".... Από πότε το αποκτούν? Έχουμε κάπου το λίνκ για αυτές τις υπηρεσίες??

μπας και πρέπει να γράψεις το νούμερο αυτό που γράφεις ποιους συντελεστές αφορά, για να μη πρέπει να γίνει αναζήτηση στο μαντείο των Δελφών? Ειδικότητα σπουδών σου δεν ξέρουμε, τομέας επιστημονικός που αναζητάς δεν ξέρουμε κλπ κλπ κλπ .....

ότι και να θεωρήσεις σχεδιαστικά όπως το βλέπω είναι σκοτάδι εκεί.... και θα θέλει μέρα νύχτα αναμμένα φώτα για να διαβάσει ένα βιβλίο....

Το περίγραμμα της πυλωτής είναι περίγραμμα του κτιρίου. Οι υπόλοιπες αποστάσεις δομημένων επιφανειών τις ελέγχεις αν ορίζουν ημιυπαιθριους κλπ. Με το μάτι πρόχειρα όπως είδα ο κεντρικό χώρος (σαλόνι κουζίνα) όπως το έχεις σχεδιάσει δεν έχει επάρκεια φυσικού φωτισμού και με βάση τον κτηριοδομικό κανονισμό αλλά και με βάση την ελάχιστη φωτεινότητα που πρέπει να έχει ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του. Αν καταφέρεις να φροντίσεις η τουαλέτα να έχει και αυτή φυσικό αερισμό (τουλάχιστον) θα μετρήσει θετικά στην λειτουργία του μικρού διαμερίσματος. Τσέκαρε ξανά με προσοχή το ποσοστά κάλυψης που έχεις στην πυλωτή μη χάσει το δικαίωμα να θεωρηθεί πυλωτή με βάση τους ορισμούς.

εγώ λέω να το αναλάβεις (υπαγωγή στον 4495/17) και να λύσεις όλες τις δικές σου αμφιβολίες.

bomber.... είναι επικίνδυνο και λάθος μου να σου ναι ή όχι σ αυτά που ρωτάς όπως τα ρωτάς διότι δεν έχω τα δεδομένα. Για να μπορούσα να σου πω ή να σου υπαγορεύσω στην τελική και όλη την διαδικασία υπαγωγής θα πρέπει να έχω όλα τα σχέδια αδειών αλλά και τίτλων (για να δούμε αν η σκάλα είναι κοινόχρηστη ή είναι του διαμερίσματος) τις τελικές σωστές αποτυπώσεις υφιστάμενου κτηρίου και ορίων γεωτεμαχίου και πολλές πολλές φωτογραφίες....

Μη γράφεις με τόσο μεγάλα γράμματα. Είπαμε έχω στραβωμάρα αλλά όχι τόσο πολύ. Στο πως θα δηλώσεις την πλάγια απόσταση δεν κατάλαβα τι ρωτάς. Γράφεις πλάγια απόσταση από την μέτρηση που εσύ θα κάνεις ως υφιστάμενη. Όχι από ένα υποθετικό όριο οικοπέδου που δεν έχει υλοποιηθεί. Επικουρικά (πιθανά χωρίς να είμαι σίγουρος διότι δεν έχω τα δεδομένα όλα) η εξωτερική σκάλα που περιγράφεις είναι με μοναδική πρόσβαση προς το Διαμέρισμά “σου”? Αν ναι είσαι σίγουρος ότι είναι κοινόχρηστη άρα να μη σε αφορά (λέμε τώρα) αλλά να είναι αναπόσπαστο τμήμα του διαμερίσματος? Άρα θέλει πλήρες τσεκ κλπ κλπ και πιθανά και διαστρωμάτωση αν έχουν αλλάξει θέσεις και διαστάσεις με το διαμέρισμα. Και αρκετά άλλα με πιθανότητα αν έχεις τεράστιες διάφορες ιδιοκτησιακές τίτλου οικοπέδου, άδειας και πραγματικότητας και αν αυτό υπήρχε από παλιά να πρέπει να δεις και ζητήματα ακυρότητας της άδειας που είχαν βγάλει. Οπότε είναι αρκετά τα ζητήματα που μια τακτοποίηση θα τακτοποιήσει διότι με τα ελάχιστα που καταλαβαίνω απ όσα λες πρέπει να αποκτήσει προ μεταβίβασης σωστά σχέδια και αποτυπώσεις και όχι εικονικά πλασματικά. Αν όχι το δώρο που κάνει στην κορούλα του θα τρέχει με διπλάσιο κόπο να τα λύσει μετά και με σημαντικό ανασχετικό παράγοντα να υπάρχει βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών…. Από εκεί και πέρα εσύ αποφασίζεις. Εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση έτσι. Δεν έχω καμία όρεξη σε μελλοντικά δικαστήρια να αναζητάω διατάξεις τι με καλύπτει και τι όχι.

Προσωπικά εγώ θα συνιστούσα έντονα στην ιδιοκτησία να γίνει υπαγωγή πρώτα και να τακτοποιηθούν όλα αυτά που αναφέρεις και μετά την τακτοποίηση να λάβει την βεβαίωση. Για να μη χρειαστεί όποιος αναλάβει μετά την μεταβίβαση (που θα έχει λάβει συγχωροχάρτι μηχανικού) ψυχανάλυση πως να κάνει την τακτοποίηση και ταυτότητα του ακινήτου. Υ.Γ. Και η αναφορά σε Τεχνική Έκθεση αυθαιρεσιών δεν άρουν τον χαρακτήρα τους ως αυθαιρεσίες εάν είναι.

κάπου στο χιλιάρικο είναι αυτό αν δεν κάνω λάθος. Παίζει και σε περιβάλλον γουίντοους και σε λίνουξ .....

Δεν είναι επιτρεπτή στο Δημόσιο Φόρουμ η κοστολόγηση αμοιβών και έργο υπηρεσιών Μηχανικών. Μπορείς να αναζητήσεις τιμές σε Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο της επιλογής σου Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

Το πιο σημαντικό όμως είναι να ΜΗ ΥΠΑΡΧΟΥΝ διαφορές στην θέση και στο σχήμα του άξονα που χωρίζει τις 2 κάθετες μεταξύ τους. Για την αποτύπωση του περιγράμματος του 2ου κτιρίου της καθέτου αν έχεις πρόσβαση να το μετρήσεις καλό και χρήσιμο είναι να το κάνεις. Αν δεν έχεις πρόσβαση ή άρνηση πρόσβασης δεν έχεις υποχρέωση να το κάνεις με ακρίβεια και αναφέρεις τον/ τους λόγους στο τοπογραφικό σου.

οπότε πλαν Β (δεν το δηλώνεις στο κτηματολόγιο) και ξεκινάς και πλάν C. (παπάς της ενορίας σου. Μη το υποτιμάς. Η εκκλησία σκέφτεται με λογική αιώνες μετά και πριν) διότι μέχρι να καταπέσει υπερ του Δημοσίου όσα δεν έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο ουδείς γνωρίζει το πότε.....

Ρωτάς τον λογιστή σου αν έχεις επιπτώσεις αν δεν το δηλώνεις πια στο Ε9 σου Στο κτηματολόγιο δεν υπάρχει δήλωση, "αυτό δεν είναι δικό μου". Απλά δεν δηλώνεις τίποτα εκεί. αν με όλα αυτά δεν βγάζεις άκρη πας στην παπά της ενορίας σου και τον ρωτάς πως να κάνεις στην εκκλησία του δωρεά αυτό το ακίνητο ως έχει με βάση τους τίτλους κι αν αναλαμβάνει όλα τα έξοδα της δωρεάς η εκκλησία. Το δίνεις και πας και στον παράδεισο. Εσύ ενημερώνεις τον πάτερ ότι το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να υπογράψεις τα χαρτιά που θα σου πάνε.

απαράδεκτοι χαρακτηρισμοί επί προσωπικού. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

2 διαφορετικά Οικόπεδα (με τον Πολεοδομικό ορισμό)?? Για το/ τα Οικόπεδα το/τα κτήρια που έχουν ανεγερθεί έχουν ξεχωριστές Οικοδομικές Άδειες που η κάθε μία έχει το δικό της Οικόπεδο? ή επι ενιαίου οικοπέδου έχει βγει Άδεια? Υπάρχει ενιαίο κοινό κλιμακοστάσιο και για τα 2 κτίρια??

μάθημα α-β βασικού γραμμικού σχεδιασμού με φόρουμ πρώτη φορά μας βλέπω να κάνουμε. Κωστή.... στείλε ενα τηλ σου σε ΠΜ μπας και προφορικά καταφέρω να σου πω τα βασικά....

μη σαφή ερώτηση έθεσες.... Ζητήματα σαν αυτά χρήζουν ένα βασίκό σχέδιο και όχι μόνο κουβέντα που πιθανά ενέχει σφάλματα ορισμών... (πχ θες κάλυψη? ή Δόμηση?, ολόκληρο κτήριο κάτω απο χώμα?? τεχνική αλλαγή στάθμη εδάφους άνω του ελαχίστου επιτρεπόμενου κλπ κλπ κλπ) και αφού υπάρχει κτήριο στο οικόπεδο είναι πιο σωστό να γράφεις προσθήκη (καθ επέκταση ή άλλο) και όχι το σκέτο νεόδμητο.

γιατί έχετε κολλήσει? που έχετε κολλήσει? Υ.Γ. Βάλε στο προφίλ σου την ειδικότητα που σπουδάζεις και άσε ώς έχει στο επάγγελμα Φοιτητής. Οπότε όταν θα γράφεις κι άλλες φορές εδώ δεν θα χρειάζεσαι κάθε φορά να εξηγείς τι είσαι και βοηθά στις απαντήσεις που θα έχεις.

Προσπάθησε όταν ρωτάς κάτι να περιγράφεις με πληρότητα τι αναζητάς για να έχεις και ανάλογες απαντήσεις. Τώρα όπως το ρωτάς υποθέτω ότι (μάλλον) αφορά για παθητική ενεργειακή αξιοποίηση του Ήλιου. Οπότε αποτυπώνεις περίγραμμα και όγκο του Σπίτι σου και οτιδήποτε πέριξ αυτού που μπορεί να το σκιάζει σε όλο το φάσμα των ωρών της ημέρας και σε όλες τις διαφορετικές εποχές. Χρειάζεσαι σχηματικά του όγκους και σχηματικά τις στάθμες και την απόσταση. Ακόμα και τα δέντρα ειδικά αν έχουν κάποιο μέγεθος. Ενδεικτικά έκανα μισό δευτερόλεπτο απλή αναζήτηση και σου δίνω αυτό Φυσικά τα ενεργειακά δεν τα επηρεάζει μόνο ο ήλιος αλλά και ο άνεμος και οι ριπές ανέμου, αλλά εκεί υπάρχει διαφορετική προσέγγιση και όχι με αζιμούθιο Φυσικά όλα αυτά που γράφω αν η υπόθεση που έκανα με το ερώτημα σου είναι αυτό το ζήτημα.

παρά τα όποια τρεχάματα σε Βόρειο ή και Νότιο Πόλο θεωρώ απίθανο να κατεδαφιστεί το Διαμέρισμα που έχει κτιστεί από το 2003 στην πολυκατοικία σας. Μπορεί να μπουν πρόστιμα, μπορεί πολλά.... αλλά να στείλει το Κράτος (Δήμος, ΥΔΟΜ ή άλλοι) Μηχανήματα κατεδάφισης απίθανο έως σπάνιο.... Για μετά 40 χρόνια αν θα γίνει δεν μπορώ να ξέρω....