Didonis

Και θα σου έρθει η ΔΟΥ (που πάνε όλα τα συμβόλαια) και θα σου ζητάει παραστατικό πληρωμής με βάση την ημερομηνία αυτοψίας. Αν δεν το έχεις πρόστιμο 150€. Αυτό που περιγράφω μόλις τώρα είναι από ενημέρωση συναδέρφου στην Πάτρα που έφαγε τις προηγούμενες ημέρες (με βάση αυτό) 3 Χ 150€ πρόστιμο για βεβαιώσεις που είχε δώσει. Δεν είναι υποθετικό σενάριο αλλά γεγονός που έγινε. Οπότε μίας ανικανότητας (ή ηλιθιότητας) μύρια έπονται ….

προσμετράει σε όλους τους συντελεστές κανονικά αφού δεν είναι ακάλυπτος γεωτεμαχίου.

καλό ξεκίνημα συνάδερφε.... Αν καταφέρεις και βρεις παρέα με πιο έμπειρο συνάδερφο θα σου φανεί χρήσιμο.... (διότι αυτό που ρώτησες ήταν μόνο η κορυφή και μάλιστα ο κορφιάς) του παγόβουνο

σου έχω γράψει τι να κάνεις σε σχέση μ αυτό. Το όνομα του εαυτού του το θυμάται? το ΑΦΜ το δικό του? Με αυτά τα 2 αίτηση στο ΤΕΕ Με τον ηλεκτρονικό κωδικό (αν τον είχες) θα μπορούσες να πάρεις αυτόματα μόνο το έντυπο με τα φύλλα καταγραφής της υπαγωγής.

αν με το τακτοποίηση εννοείς ότι το έβαλε στις διατάξεις των νόμων μετά το 2011 (4014 ή 4178 ή 4495) τότε ζητάς το όνομα του και το ΑΦΜ του και καταθέτεις στο όνομα του αίτημα στο ΤΕΕ να σου δώσει την υπαγωγή και τα σχέδια. Υπάρχει φόρμα αιτήματος έτοιμη και μπορείς και να τηλεφωνήσεις. Υ.Γ. κάνε έδιτ το κείμενο σου (3 τελίτσες άνω του κειμένου δεξιά) και βάλε τόνους. Και στο κείμενο και στον τίτλο για να μη κλειδώσει πριν της ώρας του. Από του κανόνες του φόρουμ

Δεν νομίζω πως υπάρχει αυτό το ερώτημα καν.... η εναλλακτική θα ήταν να είμασταν το ανάλογο της ανατολικής πλευράς της Τουρκίας με τους Κούρδους, εμείς θα είμασταν το Δυτικό της Τουρκίας.... Οπότε ανεξάρτητα μορφής ελευθερίας ή μη είναι ζήτημα ύπαρξης της Ελλάδας ως οντότητα και κράτος .... Όλα τα υπόλοιπα έπονται ....

και καλά έκανες φίλε μου... (μπας και στα υπομνήματα όμως έγραφε ή έγραψε μετά με το χέρι..." το οικόπεδο (της άδειας) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και τα όμορα είναι άρτια και οικοδομήσιμα" .... ή κάτι σαν αυτό)

Στα τοπογραφικό που καταθέτουμε για Οικοδομικές Άδειες είναι υποχρεωτικό στα όμορα να έχει γραφτεί η "μαγική" φράση άρτιο και οικοδομήσιμο (χωρίς να χρειαστεί όμως να αναγράφει για τα όμορα αν είναι κατά κανόνα ή όχι)

αδόμητα είναι? Αν έχουν κτήριο είναι κατα την γνώμη σου χωρίς άδεια καμία? και αν το μέγεθος τους είναι το σύνηθες μέγεθος και άλλων οικοπέδων στην θέση εκει κοντά οι διανομές οι αρχικές είναι οι ίδιες οπότε και η παλαιότητα είναι με βάση αυτές. και β... μπορείς να βρεις τα συμβόλαια μεν και ως μηχανικός.... απλά γιατί να τρέχεις εσύ για αυτό αν δεν υπάρχει κόστος προς τον εργοδότη σου.

Για να αρχίσεις να "΄ψάχνεσαι" το πρώτο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνεις (ως μηχανικός που δηλώνεις) είναι να διαβάσεις με προσοχή και επισταμένα τον ΝΟΚ και τον 4030 Και να σου απαντάμε σε διάσπαρτα ερωτήματα δεν θα γνωρίζεις καν τον ορισμό τους με βάση και τον ΝΟΚ. Οπότε ξεκινάς μ αυτά πρώτα.

οκ όλα αυτά, αλλά δεν ισχύει ότι δεν αναφέρει ο επόμενο Πολεοδομικός κανονισμός (πχ ΝΟΚ) ισχύει αυτό που ανέφερε ο προηγούμενος, δεν είναι συμπληρωματικοί αλλά ο ένας καταργεί τον άλλον..... Οπότε ισχύει ότι γράφει ο ΝΟΚ σήμερα για νέα Οικοδομή που κάνεις (αν κατάλαβα καλά). και καλό βράδυ.....

Δεν θυμάμαι στον ΓΟΚ να μετρούσαμε το ύψος του κτηρίου από το φυσικό έδαφος, αλλά από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους. Φυσικά υπήρχαν και περιπτώσεις που η τελική διαμόρφωση ήταν η ίδια με το φυσικό έδαφος....

Αν δεν το πρόσεξες, αλλά ρωτάς σε κείμενο που είχε αναρτήσει η συνάδερφος το 2008.... άρα 13 χρόνια πριν και 4 χρόνια πριν την ύπαρξη του ΝΟΚ .....

Δεν πειράζει μεν αλλα δες το σενάριο που έγραψα…. Πολεοδομικά το ζήτημα και με τις 4 έχει παράγοντες εφικτότητας…. Με τα ιδιοκτησιακά όμως ζητήματα περιπλέκει η κατάσταση (διότι πολλά πονηρά μυαλά κυκλοφορούν και δεν θες εσύ μελλοντικά να σου ζητάνε τα ρέστα) Θα έλεγα μιας και είναι η πρώτη σου άδεια αν κατάλαβα καλά και παρ ότι τρελός βοσκός, κάνε πάσα το πρόβλημα του ιδιοκτήτη στον συμβολαιογράφο του, αν και πως μπορεί να κάνει διορθωτική πράξη συνένωσης συμβολαιογραφικά τις 2 κάθετες. Αν έτσι τότε ΕΣΥ βγάζεις άδεια πακέτο για την μια κάθετη που αποτελείται από τις 2 πρώην με τα δικαιώματα στο σύνολο τους

αν δεν είναι μόνο οι 2 που περιέγραφες στην αρχή τότε αλλάζουν όλα. Άλλα σενάρια διότι μπορεί να παιχτεί κομπίνα.....

καλησπέρα Δημήτρη... Σενάριο στο βρόμικο μυαλό με ευκαιρία το ερώτημα αυτό. Ο Ιδιοκτήτης βγάζει άδεια για όλο αφου είναι και οι 2 κάθετες δικές του, ολοκληρώνει την κατασκευή και παραλαμβάνει, μετά μεταβιβάζει την αδόμητη κάθετη στη γυναίκα του (ας πούμε) με βεβαίωση Μηχανικού ώς αδόμητη κάθετη και δεν του πέφτει λόγος να τσεκάρει άδεια όμορης καθέτου. Μετά η γυναίκα του βγάζει άδεια με όλο τον συντελεστή που αναλογεί στην κάθετη..... και κανένας δεν κάνει μήνυση στον άλλον που του πήρε το μερίδιο .... (στέκει σαν σενάριο?)

Αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει και τις 2 κάθετες δικές του, τότε βγάζει άδεια για το σύνολο του Οικοπέδου και όχι μόνο ανα κάθετη. Οπότε υπολογίζεις μαξ επιτρεπόμενα ΣΔ, ΣΚ κλπ για όλο Οικόπεδο Αφαιρείς τα υφιστάμενα νόμιμα ή τακτοποιημένα (ΣΔ, ΣΚ) και έχεις δικαίωμα το υπόλοιπο έως το μαξ Πιθανά να πρέπει να κάνει και τροποποίηση της καθέτου ώστε να δώσει τα δικαιώματα ΣΔ όπου πάνε ή να καταργήσει την κάθετη, για να μη μπορεί να μεταβιβαστεί ή "αδόμητη" ή "ριγμένη σε Δόμηση κάθετη και να βγάζει νέα άδεια ως κάθετη λαμβάνοντας ότι της αναλογεί απο τον παλαιό τίτλο...... και να ζητάει και τα ρέστα δηλαδή.

Σε περιπτώσεις σαν αυτές τίποτα δεν είναι εξαφανισμένο .... Μη σου πω ότι τα ονόματα των "50" ήδη είναι δεδομένα.

όσο ένα μπάνιο.... αλλά ναι, κάνω πλακίτσα. Δεν είναι αντικείμενο μου, σου συνιστώ όμως να απευθυνθείς σε ειδικότητα Μηχανικών (μηχανολόγοι, ηλεκτρολόγοι) κλπ να τσεκάρουν το σύνολο των φορτίων που χρειάζεσαι και εναλλακτικό πλάνο με πόσο φορτίο θα άντεχες για Χ διάστημα χωρίς ρεύμα και άναλογα το ένα ή το άλλο θα σου δώσεις ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να έχει η γεννήτρια που θα διαλέξεις ανεξάρτητα μάρκας και μοντέλου οπότε κι εσύ αν επιλέξεις την μέγιστη ελάχιστη κατανάλωση για ώρες ανάγκες μπορεί να πάει ας πούμε ενα μικρο μπάνιο με ντουζιέρα ενώ αν διαλέξεις τα πάντα όλα και όσο χρειαστεί να θέλει μάστερ μπάνιο ή και κουζίνα... η καλή διάγνωση θα σου δώσει καλές επιλογές. Μη ξεχνάς ότι ενδιαφέρεσαι για 2 Οικίες με φουλ εξοπλισμό και υποθέτω και απαιτήσεις.

αν έχεις ενεργή ενασχόληση μ αυτά είναι απο μόνα τους είναι ένα πολύ καλό μεταπτυχιακό.

Φυσικά θα πρέπει να έχεις υπόλοιπο συντελεστή Δόμησης Κάλυψης (και οι σχετικές αναγκαίες πλαϊνές αποστάσεις) έχοντας αφαιρέσει ότι έχει κτιστεί και τακτοποιηθεί που αναφέρεις, για να μπορείς να εκδώσεις Άδεια Νομιμοποίησης. Και θα χρεωθεί το πλήρες πρόστιμο που το έκανε + διατήρησης αλλά (νομίζω) πως θα έχει ένα 20% έκπτωση ως αυτοκαταγγελία που θα κάνει.

υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που έβαλες το ερώτημα σου για τι άδεια θα χρειαστεί σε θέμα που αφορά την παράταση για "Ταυτότητα κτηρίων"?

Έχει σημαντική σημασία διότι αλλάζει η υφιστάμενη Διαμερισμάτωση .....

Εάν και εφόσον στους τίτλους ιδιοκτησίας ή αποθήκη ή διαμέρισμα ή οτιδήποτε άλλη χρήση είναι έχει ξεχωριστά χιλιοστά ιδιοκτησίας, καταθέτεις στην ΔΕΗ και στον ΔΕΔΔΥΕ αντίγραφο στης συστάσεως, συμπληρώνεις και μια αίτηση να αποκοπεί από το κοινόχρηστο ρολόι αφού δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Φυσικά ανοίγεις τον ασκό του αιόλου. Φυσικά ότι έχει καταναλώσει έως τώρα ο κοινόχρηστος λογαριασμός σας εμπλέκει όλους και υπάρχει μεγάλη πιθανότητα μαζί με όλα τα έξοδα να έχετε και έξοδα για νομικές ενέργειες για την απάτη που έχει γίνει. Καλό κουράγιο Υ.Γ. Μια όχι καλή λύση είναι να διερευνηθεί με την ΔΕΗ αν έως ότου διευθετηθεί το θέμα και (αφού θα διακόψουν την παροχή του κοινόχρηστου έτσι που πάει) να έχετε το δικαίωμα για κάποιο χρονικό διάστημα να παρέχετε ρεύμα εσείς στα φώτα του κλιμακοστασίου (για λόγους ασφάλειας κοινού) και ανελκυστήρα ....

άρα παίζεις μπάλα..... προχώρα ... και όπου μπορείς να γραφτείς γράψου στην τελική. 40 - 50€ τον χρόνο δεν θα σε κάνει πιο πλούσιο ούτε πιο φτωχό. Αν είχες κάνει πριν 5 χρόνια εγγραφή τεε και εετεμ θα είχες και ένα χαρτί 5 ετών και πολλά θέματα ("δικαιώματα") ειδικά με την ειδικότητα σου έχουν σημαντική εξάρτηση απο ημερομηνία έναρξης σ αυτά (και όχι απο την ημερομηνία που έλαβες την αποφοίτηση σου.