Didonis

13 ώρες πριν, theophilos said:

...όμως βρίσκεται εντός της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου,..

Πράγματι, ειδικά με την δεύτερη φώτο φάνηκε το άρωμα Ιταλίας…

Με τον Αρχιτέκτονα και την Αρχιτεκτονική πρόταση για την/τις προσθήκες ή παρεμβάσεις, έχετε προσδιορίσει κάποια κεντρική ιδέα με σχεδιασμό?

Ώστε με αυτό ως βάση, να κάνεις μια προσπάθεια προελέγχου διαθέσεων στο ΚΑΣ και ΣΑ?

Έστω άτυπα…

1 ώρα πριν, theophilos said:

....

Για τον ίδιο λόγο, καθώς παίρνουμε εγκρίσεις από αρχαιολογία και Σ.Α.,....

....

 

το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο? 

Η Φωτογραφία αυτή αφορά το κτήριο σας, διότι δεν το βλέπω με βάση την κάτοψη που ανέβασες

15 ώρες πριν, avgoust said:

.... Βάλε 31/1 και καθάρισες αν δεν θελεις ΗΤΚ.

Και θα σου έρθει η ΔΟΥ (που πάνε όλα τα συμβόλαια) και θα σου ζητάει παραστατικό πληρωμής με βάση την ημερομηνία αυτοψίας. Αν δεν το έχεις πρόστιμο 150€.

Αυτό που περιγράφω μόλις τώρα είναι από ενημέρωση συναδέρφου στην Πάτρα που έφαγε τις προηγούμενες ημέρες (με βάση αυτό) 3 Χ 150€ πρόστιμο για βεβαιώσεις που είχε δώσει.

Δεν είναι υποθετικό σενάριο αλλά γεγονός που έγινε.

Οπότε μίας ανικανότητας (ή ηλιθιότητας) μύρια έπονται ….

1 ώρα πριν, Jamie Nikolaou said:

...

Τι συμβαίνει στην περίπτωση της εσωτερικής θερμομόνωσης μεταξύ διαμερίσματος - κατοικίας και του μη θερμαινόμενου χώρου - κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ...

προσμετράει σε όλους τους συντελεστές κανονικά αφού δεν είναι ακάλυπτος γεωτεμαχίου.

27 λεπτά πριν, Παπαδεας Βασιλης said:

... Είναι η πρώτη φορά που το κάνω ...

 

καλό ξεκίνημα συνάδερφε....

Αν καταφέρεις και βρεις παρέα με πιο έμπειρο συνάδερφο θα σου φανεί χρήσιμο.... (διότι αυτό που ρώτησες ήταν μόνο η κορυφή και μάλιστα ο κορφιάς) του παγόβουνο 

3 ώρες πριν, Παπαδεας Βασιλης said:

... Δεν μπορώ να το βρω αυτό διότι δεν θυμάται τον μηχανικό....

σου έχω γράψει τι να κάνεις σε σχέση μ αυτό. 

Το όνομα του εαυτού του το θυμάται? το ΑΦΜ το δικό του?

Με αυτά τα 2 αίτηση στο ΤΕΕ

Με τον ηλεκτρονικό κωδικό (αν τον είχες) θα μπορούσες να πάρεις αυτόματα μόνο το έντυπο με τα φύλλα καταγραφής της υπαγωγής.

23 λεπτά πριν, Παπαδεας Βασιλης said:

...

Ο ενας εξ αυτων, ειναι 90 χρονων και δεν εχει ιδεα που ειναι τα χαρτια της τακτοποιησης των αυθαιρεσιων...

αν με το τακτοποίηση εννοείς ότι το έβαλε στις διατάξεις των νόμων μετά το 2011 (4014 ή 4178 ή 4495) τότε ζητάς το όνομα του και το ΑΦΜ του και καταθέτεις στο όνομα του αίτημα στο ΤΕΕ να σου δώσει την υπαγωγή και τα σχέδια.

Υπάρχει φόρμα αιτήματος έτοιμη και μπορείς και να τηλεφωνήσεις.

Υ.Γ.

κάνε έδιτ το κείμενο σου (3 τελίτσες άνω του κειμένου δεξιά) και βάλε τόνους. Και στο κείμενο και στον τίτλο για να μη κλειδώσει πριν της ώρας του.

Από του κανόνες του φόρουμ

On 26/3/2021 at 8:24 ΜΜ, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

... ...το ερωτημα ειναι εαν  την αξιζαμε  αυτην την... ...

Δεν νομίζω πως υπάρχει αυτό το ερώτημα καν....

η εναλλακτική θα ήταν να είμασταν το ανάλογο της ανατολικής πλευράς της Τουρκίας με τους Κούρδους, εμείς θα είμασταν το Δυτικό της Τουρκίας....

Οπότε ανεξάρτητα μορφής ελευθερίας ή μη είναι ζήτημα ύπαρξης της Ελλάδας ως οντότητα και κράτος .... 

Όλα τα υπόλοιπα έπονται .... 

1 λεπτό πριν, ntanos said:

Κοίτα, έχω παραδώσει ...

και καλά έκανες φίλε μου...

(μπας και στα υπομνήματα όμως έγραφε ή έγραψε μετά με το χέρι..." το οικόπεδο (της άδειας) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και τα όμορα είναι άρτια και οικοδομήσιμα" ....  ή κάτι σαν αυτό)

2 λεπτά πριν, ntanos said:

....

Η αρτιότητα των ομόρων εξετάζεται σε περιοχές που έχουν ενταχθεί στο σχέδιο προ του 83, ώστε ...

Στα τοπογραφικό που καταθέτουμε για Οικοδομικές Άδειες είναι υποχρεωτικό στα όμορα να έχει γραφτεί η "μαγική" φράση άρτιο και οικοδομήσιμο (χωρίς να χρειαστεί όμως να αναγράφει για τα όμορα αν είναι κατά κανόνα ή όχι)

1 ώρα πριν, Giannis Psihogios said:

... Τα υπόλοιπα 3 θα είναι κατά παρέκκλιση εάν τηρούν την παλαιότητα....

αδόμητα είναι?

Αν έχουν κτήριο είναι κατα την γνώμη σου χωρίς άδεια καμία?

και αν το μέγεθος τους είναι το σύνηθες μέγεθος και άλλων οικοπέδων στην θέση εκει κοντά  οι διανομές οι αρχικές είναι οι ίδιες οπότε και η παλαιότητα είναι με βάση αυτές.

και β... μπορείς να βρεις τα συμβόλαια μεν και ως μηχανικός.... απλά γιατί να τρέχεις εσύ για αυτό αν δεν υπάρχει κόστος προς τον εργοδότη σου.

50 λεπτά πριν, Ηλίας Αμαραντίδης said:

...Άρχισα να ψάχνομαι ...

Για να αρχίσεις να "΄ψάχνεσαι" το πρώτο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνεις (ως μηχανικός που δηλώνεις) είναι να διαβάσεις με προσοχή και επισταμένα τον ΝΟΚ και τον 4030 

Και να σου απαντάμε σε διάσπαρτα ερωτήματα δεν θα γνωρίζεις καν τον ορισμό τους με βάση και τον ΝΟΚ.

Οπότε ξεκινάς μ αυτά πρώτα.

7 λεπτά πριν, Gestalt said:

...... αλλά στον ΓΟΚ αναφερότανε ...

οκ όλα αυτά, αλλά δεν ισχύει ότι δεν αναφέρει ο επόμενο Πολεοδομικός κανονισμός (πχ ΝΟΚ) ισχύει αυτό που ανέφερε ο προηγούμενος, δεν είναι συμπληρωματικοί αλλά ο ένας καταργεί τον άλλον..... 

Οπότε ισχύει ότι γράφει ο ΝΟΚ σήμερα για νέα Οικοδομή που κάνεις (αν κατάλαβα καλά).

και καλό βράδυ..... 

42 λεπτά πριν, Gestalt said:

...

Ο ΓΟΚ '85 στον ορισμό του ύψους κτιρίου αναφερότανε και σε φυσικό έδαφος ανά περίπτωση,...

Δεν θυμάμαι στον ΓΟΚ να μετρούσαμε το ύψος του κτηρίου από το φυσικό έδαφος, αλλά από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους. 

Φυσικά υπήρχαν και περιπτώσεις που η τελική διαμόρφωση ήταν η ίδια με το φυσικό έδαφος....

34 λεπτά πριν, Gestalt said:

@myriσυγνώμη αλλά δεν κατάλαβα σε τι συμπέρασμα καταλήγεις; Αναφέρεις ότι η τυφλή όψη δεν ορίζεται ως όψη (αν και πλέον αναφέρεται στον ΝΟΚ) αλλά παραθέτεις τ άρθρο 17 του ΓΟΚ 85...

Αν δεν το πρόσεξες, αλλά ρωτάς σε κείμενο που είχε αναρτήσει η συνάδερφος το 2008.... άρα 13 χρόνια πριν και 4 χρόνια πριν την ύπαρξη του ΝΟΚ .....

17 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Συγνώμη δεν το διατύπωσα καλά στην αρχή!

Δεν πειράζει μεν αλλα δες το σενάριο που έγραψα….

Πολεοδομικά το ζήτημα και με τις 4 έχει παράγοντες εφικτότητας…. Με τα ιδιοκτησιακά όμως ζητήματα περιπλέκει η κατάσταση (διότι πολλά πονηρά μυαλά κυκλοφορούν και δεν θες εσύ μελλοντικά να σου ζητάνε τα ρέστα)

Θα έλεγα μιας και είναι η πρώτη σου άδεια αν κατάλαβα καλά και παρ ότι τρελός βοσκός, κάνε πάσα το πρόβλημα του ιδιοκτήτη στον συμβολαιογράφο του, αν και πως μπορεί να κάνει διορθωτική πράξη συνένωσης συμβολαιογραφικά τις 2 κάθετες.

Αν έτσι τότε ΕΣΥ βγάζεις άδεια πακέτο για την μια κάθετη που αποτελείται από τις 2 πρώην με τα δικαιώματα στο σύνολο τους

Μόλις τώρα, trellovoskos said:

....

Το οικόπεδο έχει 4 κάθετες ...

 

αν δεν είναι μόνο οι 2 που περιέγραφες στην αρχή τότε αλλάζουν όλα.

Άλλα σενάρια διότι μπορεί να παιχτεί κομπίνα.....

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

....

καλησπερα διδονη

καλησπέρα Δημήτρη...

Σενάριο στο βρόμικο μυαλό με ευκαιρία το ερώτημα αυτό.

Ο Ιδιοκτήτης βγάζει άδεια για όλο αφου είναι και οι 2 κάθετες δικές του, ολοκληρώνει την κατασκευή και παραλαμβάνει, μετά μεταβιβάζει την αδόμητη κάθετη στη γυναίκα του (ας πούμε) με βεβαίωση Μηχανικού ώς αδόμητη κάθετη και δεν του πέφτει λόγος να τσεκάρει άδεια όμορης καθέτου.

Μετά η γυναίκα του βγάζει άδεια με όλο τον συντελεστή που αναλογεί στην κάθετη..... 

και κανένας δεν κάνει μήνυση στον άλλον που του πήρε το μερίδιο ....

(στέκει σαν σενάριο?)

9 λεπτά πριν, trellovoskos said:

...

Αν η κάθετη 1 ...

Αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει και τις 2 κάθετες δικές του, τότε βγάζει άδεια για το σύνολο του Οικοπέδου και όχι μόνο ανα κάθετη.

Οπότε υπολογίζεις μαξ επιτρεπόμενα ΣΔ, ΣΚ κλπ για όλο Οικόπεδο

Αφαιρείς τα υφιστάμενα νόμιμα ή τακτοποιημένα (ΣΔ, ΣΚ) και έχεις δικαίωμα το υπόλοιπο έως το μαξ

Πιθανά να πρέπει να κάνει και τροποποίηση της καθέτου ώστε να δώσει τα δικαιώματα ΣΔ όπου πάνε ή να καταργήσει την κάθετη, για να μη μπορεί να μεταβιβαστεί ή "αδόμητη" ή "ριγμένη σε Δόμηση κάθετη και να βγάζει νέα άδεια ως κάθετη λαμβάνοντας ότι της αναλογεί απο τον παλαιό τίτλο...... και να ζητάει και τα ρέστα δηλαδή.

17 ώρες πριν, dimitris GM said:

... Συνέντευξη 40%.

6 λεπτά πριν, georgios_m said:

... επίσης είναι εξαφανισμένα τα κοινωνικά κριτήρια.

Σε περιπτώσεις σαν αυτές τίποτα δεν είναι εξαφανισμένο ....

Μη σου πω ότι τα ονόματα των "50" ήδη είναι δεδομένα.

17 λεπτά πριν, smartakis said:

Δηλαδη, ποσο μπορει να κοστισει;

όσο ένα μπάνιο.... 

αλλά ναι, κάνω πλακίτσα. Δεν είναι αντικείμενο μου, σου συνιστώ όμως να απευθυνθείς σε ειδικότητα Μηχανικών (μηχανολόγοι, ηλεκτρολόγοι) κλπ να τσεκάρουν το σύνολο των φορτίων που χρειάζεσαι και εναλλακτικό πλάνο με πόσο φορτίο θα άντεχες για Χ διάστημα χωρίς ρεύμα

και άναλογα το ένα ή το άλλο θα σου δώσεις ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να έχει η γεννήτρια που θα διαλέξεις ανεξάρτητα μάρκας και μοντέλου

οπότε κι εσύ αν επιλέξεις την μέγιστη ελάχιστη κατανάλωση για ώρες ανάγκες μπορεί να πάει ας πούμε ενα μικρο μπάνιο με ντουζιέρα

ενώ αν διαλέξεις τα πάντα όλα και όσο χρειαστεί να θέλει μάστερ μπάνιο ή και κουζίνα...

η καλή διάγνωση θα σου δώσει καλές επιλογές.

Μη ξεχνάς ότι ενδιαφέρεσαι για 2 Οικίες με φουλ εξοπλισμό και υποθέτω και απαιτήσεις.

16 ώρες πριν, sbourogi said:

.....εννοώ ότι είτε ορισμένες φορές δουλεύω στα ίδια τα έργα ειτε ορισμένες άλλες ασχολούμαι με τα γραφειοκρατία θέματα πχ κλείσιμο κάποιας δουλειάς, δημιουργία προσφορών κτλ. ...

αν έχεις ενεργή ενασχόληση μ αυτά είναι απο μόνα τους είναι ένα πολύ καλό μεταπτυχιακό.

On 16/2/2021 at 2:04 ΜΜ, smarch said:

...και νεότερη αποθήκη χωρίς άδεια 200τμ περσινή. Θέλω να εκδώσω άδεια νομιμοποίησης. ..

Φυσικά θα πρέπει να έχεις υπόλοιπο συντελεστή Δόμησης Κάλυψης (και οι σχετικές αναγκαίες πλαϊνές αποστάσεις) έχοντας αφαιρέσει ότι έχει κτιστεί και τακτοποιηθεί που αναφέρεις, για να μπορείς να εκδώσεις Άδεια Νομιμοποίησης. 

Και θα χρεωθεί το πλήρες πρόστιμο που το έκανε + διατήρησης αλλά (νομίζω) πως θα έχει ένα 20% έκπτωση ως αυτοκαταγγελία που θα κάνει.

38 λεπτά πριν, henr said:

...Μήπως πλέον αρκεί μια απλή βεβαίωση από μηχανικό και όχι άδεια μικρής κλίμακας; 

υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που έβαλες το ερώτημα σου για τι άδεια θα χρειαστεί σε θέμα που αφορά την παράταση για  "Ταυτότητα κτηρίων"?

7 λεπτά πριν, tettris said:

...Αν γίνει τακτοποίηση έχει ιδιαίτερα σημασία αν τα μείον 2 τ.μ. οφείλονται σε κατάληψη από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο από το όμορο διαμέρισμα...

Έχει σημαντική σημασία διότι αλλάζει η υφιστάμενη Διαμερισμάτωση .....