gdamas

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση ! Είναι οικισμός προ του 23 του οποίου τα όρια ορίστηκαν το 1985. Το όριο αυτό είναι του 1985 που θεωρούμε ότι ταυτίζεται με του 1923. Στον οικισμό ισχύει η ζώνη των 500 μέτρων. Το εντός του οικισμού τμήμα έχει πρόσωπο σε δρόμο και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το εκτός οικισμού είναι εντός ζώνης και έως το τέλος του 22 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση. Αυτά είναι λοιπόν τα δεδομένα. Η ερώτηση αφορά στον αριθμό των τετραγωνικών που μπορούν να χτιστούν. Αρα, αν είναι σωστό να αθροίσουμε την εντός και την εκτός οικισμού δόμηση όπου σύμφωνα με τον 4759 έχουμε επιπλέον 186 μ2 από το κατά παρέκκλιση άρτιο τμήμα που ισχύει έως 12/2022. Ευχαριστώ πολύ.! Το κείμενο που μου έστειλες είναι πολύ διαφωτιστικό, και αναφέρει ότι: "Κατά το υπόλοιπο τμήμα, εφόσον εμπίπτει σε εκτός σχεδίου περιοχή, εφαρμόζονται οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ΠΔ/24-5-85, με κριτήριο ως προς την αρτιότητα το χρόνο δημιουργίας του όλου γηπέδου." Από αυτό καταλαβαίνω ότι το εκτός οικισμού τμήμα έχει και αυτό δόμηση, αλλά ρητά δεν έχουμε κάτι σίγουρο, ή κάνω λάθος;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχουμε οικόπεδο 2600 εκ του οποίου 250 μ2 είναι εντός ορίου οικισμού προϋφιστάμενου του 1923 ή οικισμού κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων. Η αρτιότητα του οικισμού είναι 300 μ2 Ποιο είναι το σύνολο της δόμησης στο οικόπεδο αυτό; 1) Από το εντός του οικισμού τμήμα παίρνουμε μια κατά κανόνα αρτιότητα 300 μ2 οπότε σε αυτό το εμβαδόν η δόμηση είναι 240 μ2 (Π.Δ. 24.4/3-5-1985 ΦΕΚ 181Δ) όπως τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/4-11-2011) 2) Από το εκτός οικισμού τμήμα που είναι 2600-250=2350 μ2 έχουμε και άλλη δόμηση; Παίρνουμε και από εκεί 186 μ2; Έχουμε δηλαδή συνολική δόμηση 240+186 = 426 μ2;