Archifree

Ναι τους έχω δει. Δεν θυμάμαι το όριο, είναι 50 μ. ?

Ναι βάση και του πρόσφατου τοπογραφικού

Καλησπέρα. Εκτός σχεδίου Νέα Πεντέλη τι Τ.Ζ. πρέπει να βάλω ? Χ 487981.70 Υ 4212540.88

Και όταν του δίνεις την τελίτσα σου βγάζει κάθε φορά και μήνυμα μη επιτρεπτής τομής

Βρήκα την λύση στην παραπάνω απορία μου. Όταν επιλέγω από την λίστα υλικό μου βάζει το U με κόμμα ... εάν τα αντικαταστήσω όλα με τελεία υπολογίζει σωστά

Την δηλώνεις στο Buildingsert και ανοίγοντας το xml είναι τικαρισμένο

Οι καταναλώσεις που βγάζει είναι εξωπραγματικές ... Κτ. αναφοράς 46.5 - Υπάρχον 2986,6 !!! Τι πάει στραβά ?

Καλησπέρα. Σε κατάστημα έχουν γίνει διάφορες υπερβάσεις όχι μεγάλης έκτασης απαιτούν όμως ένταξη στον Ν.4178 προκειμένου να εκδοθεί άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης κ διαρρυθμίσεις και αλλαγή όψεων. Στις όψεις έχουν γίνει καθολικές επενδύσεις με πάνελς αλουμινίου τα οποία θα αποξηλωθούν πλήρως στην νέα χρήση. Την επένδυση αυτή θα την λογαριάσω στην τακτοποίηση με αναλυτικό ή εφ' όσον με την άδεια δόμησης ζητώ την αποξήλωσή της, την αφήνω ως έχει ? Θα έχω θέμα με αυθαίρετο άραγε στην ΥΔΟΜ ?

Η παρ. (ι) του άρθρου 14 δεν έχει ισχύ ? Στα εκτός σχεδίου έχουμε μέγιστο ύψος 7,50 < 8,50 οπότε γιατί να μην ισχύει το (δ)??

Προαιρετικό το Πιστοποιητικό στις μισθώσεις μέσω ΓΓΠΣ προσωρινά ... το πληροφορήθηκα από πελάτη μου που ετοιμαζόμουν να του το εκπονήσω ... μου είπε άστο για αργότερα. Ο Νόμος σε υποχρεώνει να το έχεις αλλά η βάση δεδομένων το θεωρεί προαιρετικό. Ισως η μοναδική χώρα να είμαστε που συμβαίνουν αυτά ??? "Στην πρώτη περίοδο λειτουργίας της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων μισθώσεων το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι προαιρετικό. Αυτό δεν σημαίνει ότι οι διατάξεις που ορίζουν την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ έπαψαν να ισχύουν. Απλώς η καταχώρηση του ΠΕΑ είναι προαιρετική και η δήλωση οριστικοποιείται χωρίς να ζητάει υποχρεωτικά τη συμπλήρωση των αντίστοιχων πεδίων. Αν για το ακίνητο που μισθώνετε έχει εκδοθεί Π.Ε.Α τότε μπορείτε να συμπληρώσετε τα πεδία στην ενότητα «ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ»."

Συνάδελφοι αν το άρθρο 26 δεν είχε πάρει παράταση θα έπρεπε η βάση δεδομένων να μην δέχεται την "προς έκδοση αδείας" ... λέμε τώρα !

Έχω δύο γραφειακούς χώρους - 2 αυτοτελείς οριζ. ιδιοκτησίες δηλαδή - ιδίου ιδιοκτήτη. Υπάρχει στην σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών αποκλειστική χρήση τμήματος του κοινόχρηστου διαδρόμου για αυτές τις δύο μόνο. Η τελική μορφή περιλαμβάνει ενοποιημένες τις δύο ιδιοκτησίες έχοντας πάρει μέσα και τον κοινόχρηστο - παραχωρημένο σε χρήση - διάδρομο. Η βεβαίωση δίνεται ή κάνω δήλωση με διαμερισμάτωση ή αναλυτικό για τα κρισμλενα κομμάτια του διαδρόμου??? Λεπτομέρεια: Ο διάδρομος οδηγούσε στο Β' κλιμακοστάσιο διαφυγής - στο οποίο πλέον έχουν πρόσβαση μόνο αυτά τα δύο γραφεία και όχι το άλλο ένα του ορόφου.

Ευχαριστώ κάτι τέτοιο σκεπτόμουν

Σε πακέτο ερωταπαντήσεων η άδεια μικρής κλιμακας θεωρείται "΄'αδεια" ..... όμως αν τσεκάρω το "άδεια" τι πλάγιες αποστάσεις θεωρώ ? 15 μ. 7,50 μ. και τι γινεται στα γήπεδα τα μικρά 300-500 τ.μ. (οικόπεδα με δόσεις του 70) ? ποιό το όριο για υπέρβαση δόμησης σε μη αρτιο και οκοδομησιμο εκτός σχεδίου ???

Ορθώς Hooke ο κύριος λόγος είναι το 2ο κλιμακοστάσιο.... όμως έχω θεμελιώδη απορία η οποία αν και συνήθης δεν μου έτυχε. Τον τελευταίο όροφο κατοικίας σε κτίριο γραφείων - λέει ο ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει. Αν πάρω τ.μ. * αλλαγή χρήσης μου βγάζει 40% μεγαλύτερο πρόστιμο εάν το έκανε εντελώς αυθαίρετο όπου θα είχα συντελεστή 1.0 μόνον. Τι κάνουμε ???

Τέτοιο δούλεμα δεν έχει προηγούμενο. Απελευθέρωση του κ.... συγχωρέσετε με. Εχω δώσει ήδη προσφορές και έχω εκπονήσει αυθαίρετα πριν τον Οκτώβριο, θεωρώντας ότι μπορώ να κάνω εκπτώσεις έως και 30-40% σε περιπτώσεις (σε πελάτη τακτικό ή σε 15 τ.μ. δωμάτιο τι θα του πάρεις?) . Μήπως έχετε το τηλέφωνο του Ραιχεμπαχ ???

Σε παλιά κτισματα συμφέρει να πας με τον 4014. Βάλε πρόστιμα για το αρ.22 και θα δεις. Δεν νομιζω οτι γλυτωνεις τα προστιμα ανεγερσης & διατηρησης αν πας με αρ. 22 ... με ενα 500αρικακι του 4014/11

Το πρόστιμο πως το υπολογιζουμε ? Σε απάντηση σε ερωτημα (ΙΕΚΕΜΤΕΕ) αναφέρθηκε ότι τα μισοτελειωμενα κτισματα τα εντάσσουμε σαν βοηθητικους χωρους (με καλυψη & δομηση) Ισχύει ???

όχι δεν νομίζω. μόνο άδεια επισκευης για λογους υγειηνης και χρήσης χορηγείται. ότι κανεις για αποπερατωση θα ειναι αυθαιρετα. ο Ν4014 μας δινει δυνατότητα να κρατησουμε κουφαρια από οπλ. σκυροδεμα χωρις να μπορουμε να τα τελειωσουμε.

Και εγώ αναμένω διευκρίνηση. Μάλλον δεν θα το κάνουν γιατί τα λεφτα τα πήρε ο ΕΟΤ

Συμπληρώνεις αναλυτικό για το τμημα με υπέρβαση. Αυτό 'ηθελα να κάνω σε ήδη ρυθμισμένο με τον 3843/10 πατάρι όπου συνολικά είχα 2 μέτρα υπέρβαση. Βέβαια αφού έχω υπόλοιπο σ.δ. και ύψους απλώς θα πάω ή στο 500ρικο και υπόσχεση για άδεια ή άδεια κατ'ευθείαν.

Ψάχνω να βρω παραδείγματα ή κανόνες που να μου δείνουν τις ακτίνες στροφής για διάφορα μεγέθη φορτηγών. Εχω οριακά σημεία στα οποία μπορώ να περάσω και από neufert δεν βγάζω άκρη. Εχετε κάτι ???

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πότε "κληρώνει" το πρόγραμμα ?

Κάθε φορά και χειρότερα κάθε φορά και πιο ηλίθιες τροπολογίες από ανθρώπους προφανώς άσχετους με κατασκευή, αγορά, σχεδιασμό, ΓΟΚ, πολεοδομίες. Το "θεικό" είναι η παντελής αδιαφορία για τους μελετητές, τους ιδιοκτήτες, τους επιχειρηματίες που θέλουν ένα χρονικό διάστημα 6 μηνών στην καλύτερη περίπτωση να προγραμματίσουν και εκπονήσουν το τελικό πρότζεκτ. Δεν μας τους δίνουν. Και φυσικά πλήρηης και η αδιαφορία για τις εξοντωτικά χρονοβόρες υποθέσεις στις οποίες εμπλέκεται το ΥΠΠΟ με την μορφή κάθε είδους έγκρισης, γιατί δεν είναι μόνο η αρχαιολογία κλασσικών αλλά τόσες εφορείες που γνωμοδοτούν για την μελέτη συνολικά με μέσο χρόνο έγκρισης το 6μηνο. ΄ Προσωπικά "χάνω" 5 μελέτες οι οποίες είχαν κλειστά γκαράζ και περίμενα στωικά το 8μηνο έγκρισης τους από ΥΠΠΟ. Θα τις ξανακάνω αν ο ιδιοκτήτης πεισθεί ότι δεν έφταιγα εγώ για την καθυστέρηση του ΥΠΠΟ και θα περιμένω πάλι 8μηνο για να τις καταθέσω στην πολεοδομία. Αυτά τα σπασμένα ποιός τα πληρώνει?