adal

ευχαριστώ πολύ

46 το ισόγειο και τώρα τακτοποιείται το πατάρι (4014). Θα γίνει και συμβόλαιο μεταβίβασης και θα μεταβιβαστεί και το πατάρι

Επικοινωνεί με εσωτ. κλιμακοστάσιο, αλλά είναι κλειστό (δεν έχει οπτική επαφή με το ισόγειο) και το θέμα είναι πως αν δε προσμετρηθεί το πατάρι δεν χρειάζεται ΠΕΑ

Γεια σας

έχω κατάστημα 46 τμ με νόμιμο πατάρι 20 τμ και είναι προς ενοικίαση. Χρειάζεται ΠΕΑ; Στην επιφάνεια του καταστήματος προσμετράται και η επιφάνεια του παταριού;

Έχεις δίκιο. Ευχαριστώ.

Προσέξτε

Το άρθρο 49 για τα τοπογραφικά ΕΓΣΑ και τις ηλεκτρονικά υποβαλόμενες δηλώσεις αρχίζει να ισχύει από 1 Μαρτίου 2012.

Πολύ σωστή ερώτηση. Το ΠΕΑ θα κατατίθεται με το συμφωνητικό στην εφορία. Μήπως θα έχει τη δυνατότητα να τα ελέγξει;

Ή θα αρχίσουν τα όργανα;

Σε ισόγειο κατάστημα ύψους 5 μ, υπάρχει ψευδοροφή απ' όπου περνούν οι εγκαταστάσεις κλιματισμού ύψους 1,20 μ. Τι ύψος θερμικής ζώνης θα πάρω; Το 5 που είναι από δάπεδο έως και την ύπερθεν πλάκα; (την οποία σημειωτέον δεν καταχωρώ, ως αδιαβατική)

Ή το κάτωθι της ψευδοροφής 3.80 ως πραγματικά θερμαινόμενος χώρος; Και τότε οροφή τι θα ορίσω; Τη ψευδοροφή; Πώς θα το κάνω αυτό;

Αφού τους ανακάτωσα όλους τελικά το βρήκα.

Ένα ΠΕΑ και για τις δύο ιδιοκτησίες.

Κι ενώ ο συμβολαιογράφος στην αρχή ήταν αρνητικός, αφού απευθύνθηκε και στην συντονιστική επιτροπή του συλλόγου τους, το δέχτηκε.

hkamp και gamvro ευχαριστώ.

Από τη στιγμή που επιθεωρούμε το κτίριο ώς έχει προφανώς θα εκδοθεί ένα ΠΕΑ. (είναι ένα κατάστημα που καταλαμβάνει όλο τον ισόγειο όροφο. Σαν το παράδειγμα του hkamp. Στους άλλους ορόφους κατοικίες).

Το να μνημονευτεί από τον συμβολαιογράφο το ίδιο ΠΕΑ σε δύο ιδιοκτησίες δε γνωρίζω αν δημιουργεί πρόβλημα. Πιστεύω πως όχι.

Οι ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ για το ΚΑΕΚ νομίζω με βοηθούν. Το ψάχνω και όταν το ξεκαθαρίσω θα ενημερώσω.

Δηλαδή το ίδιο ΠΕΑ θα μνημονευτεί από τον συμβολαιογράφο και για τις 2 ιδιοκτησίες;

Θέλω να εκδώσω ΠΕΑ σε ένα ισόγειο κατάστημα, το οποίο όμως είναι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες Ι1 και Ι2 που έχουν άτυπα συνενωθεί και έχουν και δύο δηλώσεις στο κτηματολόγιο. Είναι του ιδίου ιδιοκτήτη και θα πωληθούν μαζί. Αν εκδώσω ένα ΠΕΑ για το όλο κατάστημα, θεωρώντας ιδιοκτησία Ι1+Ι2 πώς θα καταχωρήσω δύο αριθμούς κτηματολογίου;

Ή πρέπει να εκδώσω δύο ΠΕΑ; (ο διαχωριστικός τοίχος που λείπει ούτως ή άλλως δεν καταχωρείται στους υπολογισμούς ως αδιαβατικός)

Σήμερα έστειλα ΠΕΑ με την 1.28.1.73 και φυσικά τη δέχτηκε.

Να κάνω μια χαζή ερώτηση...Δομικά στοιχεία (μονό τούβλό) σε επαφή με φωταγωγούς τα θεωρούμαι σε επαφή με ΜΘΧ ή σε επαφή με εξωτερικό αέρα;;

Συμφωνώ με Inzaghi. Σε επαφή με εξωτερικό περιβάλλον και πλήρη σκίαση

Η πώληση μπορεί να γίνει με την υποχρέωση όταν περατωθεί πλήρως να προσκομιστεί το ΠΕΑ.

Δηλαδή σήμερα που ο κατασκευαστής βιάζεται να πουλήσει, θα πουλήσει χωρίς το σύστημα θέρμανσης;

Τι θα λέει το συμβόλαιο, περατωμένο; Αυτός που θα το αγοράσει ως περατωμένο θα το αγοράσει, χωρίς να είναι;

Τελικα σκεφτομαι να βαλω το τζακι σαν μοναδα θερμανσης,με βιομαζα,συντ,αποδοσης 0.25,διανομη ΒΑ=1 ΚΑΙ τερματ.μοναδ ΒΑ=1.Βεβαια με παει κατηγορια Η (για κατασκευή 200.Εχετε καμμια αποψη επι αυτού?

Και όχι μόνο κατηγορία Η, αλλά Η βαθιά-βαθιά με μεγάλες καταναλώσεις. Σε μία σύγχρονη κατασκευή δεν είναι λογικό να βάλεις το τζάκι σα μονάδα θέρμανσης, εκτός αν είναι ενεργειακό.

Η άποψή μου είναι ότι το διαμέρισμα είναι ημιτελές και σήμερα δεν πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό, παρά μόνο όταν τοποθετηθεί το σύστημα θέρμανσης.

Σωστά.

Tους αδιαβατικούς δε τους περνάμε καθόλου.

Θα τη δω με την ησυχια μου το απογευμα...

Ερωτηση:

Οταν εχουμε τεντα η οποια σε δομικα στοιχεια (συνηθως στον τοιχο αλλα ενδεχεται και σε κουφωματα) δινει γωνια β αμβλεια, τοτε παιρνετε τους ελαχιστους συντελεστες για ορθη γωνια απο τους πινακες η παιρνετε ολικη σκιαση με μηδενικους συντελεστες?

 

Εννοειται μονο για περιοδο ψυξης

Νομίζω ότι δεν πρέπει να πάρουμε πλήρη σκίαση όπως απαντά ο συνάδελφος γιατί θα μηδενιστεί ο ολικός συντ. σκίασης (αφού οι συντ. πολλαπλασιάζονται).

Και πλήρη σκίαση έχω μόνο την περίοδο ψύξης.

Αφού η οδηγία δεν καλύπτει την περίπτωση προσωπικά παίρνω max γωνία β= 90 μοίρες

Καλησπέρα, τον Απρίλιο εκδόθηκαν από το ΥΠΕΚΑ διευκρινιστικές οδηγίες που αφορούν τη κατηγορία Η. Αναλυτικά αναφέρετε: Κατ’ εξαίρεση, στην περίπτωση κατάταξης της κατοικίας στην κατηγορία Η, εάν δεν επιτυγχάνεται αναβάθμιση κατά μία κατηγορία, αρκεί η ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας να είναι μεγαλύτερη από το 50% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς (kWh/m2).

 

Δηλαδή εάν το κτίριο αναφοράς έχει κατανάλωση 100kWh/m2 τότε για να μπορέσω να ενταχθώ στο πρόγραμμα θα πρέπει η διαφορά των καταναλώσεων του αρχικού κτιρίου με το σενάριο να είναι πάνω από 150kWh/m2?

Ουσιαστικά με την οδηγία αυτή, με αντικατάσταση των κουφωμάτων με U ως ΚΕΝΑΚ, όλα τα κτίρια εντάσσονται στο πρόγραμμα

Το συμβόλαιο δεν μπορεί να γράφει πάνω από 50 , διότι δεν μπορεί να νομομοποιηθεί

Δεν απαιτείται ΠΕΑ γιατί η νόμιμη επιφάνεια είναι < από 50 μ2 και ο συμβολαιογράφος δεν θα το ζητήσει.

Κι εγω το ιδιο.

Όμως έτσι νομίζω ότι κλείνουμε τα μάτια στην πραγματικότητα και θεωρούμε κάτι που δεν ισχύει. Αφού θερμαίνεται με τα κλιματιστικά και καταναλώνει τη σχετική ενέργεια γιατί να το εξισώσω με το Κ.Α.;

Παιδιά SOS : Οταν σε διαμέρισμα που έχει εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης με λέβητα, αλλά ο κατασκευαστής δεν έχει τοποθετήσει ούτε λέβητα ούτε σώματα, παρά μόνο κλιματιστικά που χρησιμοποιούνται και για θέρμανση (Εξοχική παραθαλάσσια κατοικία), θα ορίσω τη θέρμανση του κτιρίου αναφοράς; Και τα κλιματιστικά θα τα περάσω μόνο στη ψύξη;

Ευχαριστώ

ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΕΙ......

Παιδιά SOS : Οταν σε διαμέρισμα που έχει εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης με λέβητα, αλλά ο κατασκευαστής δεν έχει τοποθετήσει ούτε λέβητα ούτε σώματα, παρά μόνο κλιματιστικά που χρησιμοποιούνται και για θέρμανση (Εξοχική παραθαλάσσια κατοικία), θα ορίσω τη θέρμανση του κτιρίου αναφοράς; Και τα κλιματιστικά θα τα περάσω μόνο στη ψύξη;

Ευχαριστώ

Θα σε ζαλίσω συνάδελφε. Σε παλαιότερα ΠΕΑ τότε που το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν έπαιρνε την ηλεκ. αντίσταση, έβαζα και εγώ μονο λέβητα. Τώρα αφού υπάρχει η εγκατάσταση για boiler, σε πολυκατοικία που δεν λειτουργεί όλο το χρόνο ο λέβητας, είναι λογικό να θεωρήσω ότι μπαίνει boiler διπλής ενέργειας. Σου υπενθυμίζω επίσης ότι η ΤΟΤΕΕ α σελ. 113 για το κτίριο αναφοράς τμήμα του ΖΝΧ καλύπτει και ηλιακός, κάτι που στο help του προγράμματος το έχει "μασήσει"

Βάζεις μονάδες KW