Skrats
-
Περιεχόμενα
828 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by Skrats
-
Καλησπέρα! Σε οικόπεδο υπάρχει ένα και μοναδικό κτίσμα με χρήση αποθήκης. Μπορεί να ρυθμιστεί βάσει της περίποτωσης γιβ της Κατηγορίας 3 ή θα πρέπει να υπάρχει και κτίριο κατοικίας για αυτή την περίπτωση; -
Καλησπέρα! Υπάρχει η περίπτρωση ισογείου κτιρίου προ 55 με μια μεταγενέστερη ενίσχυση και 2 προσθήκες. Επειδή προκύπτουν 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα στο Ε9 φαίνονται και τα 2 σαν προ του 55 γιατί ο λογιστής δεν μπορεί να δείξει χωριστά κάθε χώρο ανάλογα με το έτος κατασκευής. Έχει υπογράψει και ο ιδιοκτήτης ΥΔ για τους χρόνους κατασκευής. Είναι αρκετό αυτό;
-
Τελικά βρήκα την απάντηση στην Εγκύκλιο 2 του 4495 : Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών σε γήπεδο που τέμνεται από το όριο οικισμού και οικοδομείται ως εντός οικισμού, όταν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές και στο εντός οικισμού τμήμα του γηπέδου και στο εκτός οικισμού, τότε σημειώνεται ότι το γήπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου/οικισμού και για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν εντός του οικισμού, ανεξάρτητα από τη θέση των αυθαιρέτων κατασκευών.
-
Καλησπέρα! Θα παρακαλούσα για την βοήθεια σας στο εξης: Σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εν μέρει εντός προτενόμενων ορίων στάσιμου οικισμού (βάσει ΣΧΟΟΑΠ) και εν μέρει εκτός υπάρχει αυθαίρετο στο εντός οικισμού τμήμα και κτίσμα βχ στο εκτός οικισμού τμήμα. Οι υπερβάσεις δόμησης θα υπολογιστούν σαν να βρίσκεται το οικόπεδο εντός οικισμού ή θα εξεταστεί διαφορετικά για τα δύο τμήματα του οικοπέδου;
-
Έτσι είναι, με την μόνη διαφορά ότι το αποχωρητήριο έχει κατασκευαστεί "κολλητά" με το υπόλοιπο κτίσμα.
-
Καλησπέρα! Ισόγειο ανεξάρτητο wc μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό 0,50?
-
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Σε ακίνητο εντός οικισμού υπάρχει κτίσμα το οποίο απέχει 15μ από ρέμα. Το ρέμα δεν είναι χαρακτηρισμένο! Μπορεί να πραγματοποιηθεί η υπαγωγή του κτίσματος;
-
Σε ακίνητο με αυθαιρεσίες εντός ορίων οικισμού, το οποίο ανήκει εξ' αδιαρέτου στον πελάτη μου (50%) για την δήλωση των αυθαιρεσιών δεν απαιτείται να λάβει δήλωση συναίνεσης από τον συνιδιοκτήτη, σωστά;
-
Καλησπέρα! Σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει και κτίσμα προ 55 υπάρχουν 5 φύλλα καταγραφής. Το 1ο αφορά παραβάσεις της κατηγορίας 1, το 2ο της κατηγορίας 2 και τα υπόλοιπα της κατηγορίας 4. Ειδικά στο 1ο φύλλο καταγραφής έχω καταχωρήσει τις επιφάνειες των υπερβάσεων των ΚΧ και των ΒΧ. Πρόσεξα ότι οι αυθαιρεσίες στην κατηγορία 1 χρεώνονται βάσει των επιφανειών των υπερβάσεων.....Επίσης διορθώνοντας ένα λαθος στο 2ο φύλλο καταγραφής που έιχε να κάνει με την επιλογή της κατηγορίας αυθαιρεσίας (Κ4-->Κ2) δεν μειώθηκε το πρόστιμο. 1) Δεν θα πρέπει στην Κ1 να καταχωρώ επιφάνειες ή όταν υπάρχουν φύλλα καταγραφής της Κ4 δεν γίνεται να υπάρχει και της Κ1; 2) Οι διάφορες αλλαγές στις καταχωρήσεις του ηλ συστήματος δεν αποτυπώνονται και στο πρόστιμο όταν είσαι σε κατάσταση επεξεργασίας; 2) Είναι νόημα και είναι σωστό να κάνω δοκιμές μήπως είναι μικρότερο το πρόστιμο αν επιλέξω για όλα Κ4? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!
-
Ευχαριστώ πολύ! Υπάρχουν και καθαιρέσεις εξωτερικών τοίχων, οπότε πάω με υπερβάσεις.
-
Καλησπέρα! Έχω την περίπτωση κτίσματος προ 55 με λιθοδομή στο οποίο έχουν καθαιρεθεί τμήματα της τοιχοποιίας και έχουν αντικατασταθεί από ΟΣ και οπτοπλινθοδομή ώστε να δημιουργηθούν νέοι χώροι (κουζίνα και wc). Πως αντιμετωπίζεται; Αφαιρώ από την επιφάνεια του προ 55 το εμβαδόν τωναυτών χώρων και τους ρυθμίζω με 4495?
-
Καλησπέρα! Το ΤΔ και το ΔΚ τα ανεβάζουμε και σε dxf?
-
Συνάδελφοι θα ήθελά παρακαλώ την βοήθεια σας. Στα δικαιολογητικά της άδειας έχω ανεβάσει τον τίτλο ιδιοκτησίας και ζητά και "ΠΡόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή Κτηματογραφικό φύλλο" καθώς και "Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος". Τι θα πρέπει να ανεβάσω; Στην περιοχή του ακινήτου η κτηματογράφηση βρίσκεται σε εξέλιξη και το ακίνητο έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.
-
Ενημερωτικά γαι όποιον συνάδελφο αντιμετωπίζει το ίδιο πρόβλημα ρώτησα στο ΤΕΕ και επειδή η άιτηση της βεβαίωσης όρων δόμησης έγινε πριν την αλλαγή της πλατφόρμας και η συσχέτιση για την άδεια μετά από αυτήν, πρέπει χειροκίνητα να επιλέξεις τις απαιτούμενες μελέτες με δεξί κλικ επιλέγοντας ενημέρωση στοιχείων και μετά στο tab Έλεγχοι/Επιμέρους περιπτώσεις/Εγκρίσεις φορέων.
- 1.229 απαντήσεις
-
- 4
-
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Είχα υποβάλει την αίτηση έγγραφης βεβαίωσης πριν της αλλαγές της πλατφόρμας. Μήπως αυτό είναι το πρόβλημα;
-
Τύπος Αίτησης Άδειες Τύπος Πράξης Οικοδομική Άδεια (ν.4759/2020) Κατηγορία Οικ. Άδεια Κατηγορία 3 (χωρίς Προέγκριση) Κατάσταση αίτησης Προσωρινή αποθήκευση
-
Όταν κάνω δεξί κλικ και επιλέγω ανέβασμα εγγράφων εμφανίζονται μόνο αιτιολογική έκθεση, ανάθεση- ανάληψη μελέτης και επίβλεψης, ΤΕ, άλλες εγκρίσεις, απυ, εισφορές και ΕΛΣΤΑΤ χωρίς τις μελέτες.
-
Που ακριβώς τις επιλέγω; Στις εργασίες της ομάδας έργου έχω επιλέξει τις μελέτες που αντιστοιχούν σε κάθε μηχανικό.
-
Έχω άδεια κατηγορίας 3 (πλέον του Ν 4759/20) μετά από έγγραφη βεβαίωση όρων δόμησης. Στην λίστα με τα απαιτούμενα έγγραφα από την μελέτη ζητά αιτιολογική έκθεση, ανάθεση- ανάληψη μελέτης και επίβλεψης, ΤΕ, άλλες εγκρίσεις, απυ, εισφορές και ΕΛΣΤΑΤ. Δεν βρίσκω που ανεβαίνουν οι μελέτες.
-
Ευχαριστώ!
-
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
Skrats replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Ευχαριστώ! -
Σας ευχαριστώ! Αριθμός άδειας είναι ο κωδικός πράξης;
-
Καλησπέρα! Υπάρχουν κα΄που οδηγίες για την συμπλήρεωση του στατιστικού δελτίου;
-
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
Skrats replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Καλησπέρα! Το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ το πληρώνει ο Μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης; -
Καλησπέρα! Ανάθεση - Ανάληψη για το ΤΔ της ΟΑ δεν γίνεται; Δεν το βλέπω να υπάρχει σε όσες αναθέσεις και αναλήψεις έχω διαβάσει.