Skrats

Καλησπέρα! Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού - στην περίπτωση μου η κατασκευή ανοιγμάτων παρά το όριο, επειδή αναφέρονται και στην κατηγορία 3 (περίπτση ηιστ) αλλά και σαν πολεοδομική παράβαση(αρθρ. 81, παρ. 3, περλιπτωση στ) που εμπίπτουν;

Δύο υπάλληλοι.

Ευχαριστώ πολύ!!! Γενικά δλδ μπορείς να εκδόσεις μια άδεια σε μεταγενέστερο της κατασκευής χρόνο;

Εδώ είναι η έκθεση.ΑΥΤΟΨΙΑ.pdf

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο. Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

Οι αυθαιρεσίες είναι πρόσφατες μετά το 2011....

Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.

Καλημέρα! Στην περίπτωση της Έκθεσης Αυτοψίας αυθαίρετων κατασκευών οι οποίες είναι πρόσφατες και δεν είναι δυνατόν να ρυθμιστούν πως αντιμετωπίζονται; Οι κατασκευές αφορούν τοιχοποιία και εκσκαφή.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

Πρέπει να γράψεις όλα τα στοιχεία που ζητα γιατί καθενα; ΑΦΜ, τλ κτλ;

Στο πεδίο που συμπληρώνεις τον ιδιοκτήτη έχει για κάθε προσθήκη να επιλέγεις κάθε φορά αν είναι ο αυτών.

Σωστά, ένας εκ των ιδιοκτητών θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του.

Αφορά ένα οικόπεδο με κτίσμα του '20 με τίτλο αποδοχής κληρονομιάς. Στις σημείώσεις της ΤΕ θα αναφέρω τους συνδιοκτήτες;

Σε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών μπορεί να εκδοθεί για συνιδιοκτήτη του ακινήτου που κατέχει ένα ποσοστό επί του συνόλου πχ το 25% ?

Καλησπέρα! Υπάρχει κάποια ιδαφοροποίηση στην διαδικασία και στα δικαιολογητικά των κυλικείων σχολείων από τα υπόλοιπα ΚΥΕ; Αναφορικά με τα αποχωρητήρια καλύπτονται από αυτά του σχολικού συγκροτήματος γιατί διαβάζοντας το ΦΕΚ 2135/13,αρθρ5, παρ 11 δεν τα εξαιρεί από την μη κατασκευή wc;

Ευχαριστώ!!!

Αν υπάρχει και αυλή λογίζεται στα 100τμ;

Μπορεί μήπως κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ;

Καμιά γνώμη συνάδελφοι;

Καλησπέρα! Σε ισόγειο κατάστημα με επιφάνεια 80τμ το οποίο πρόκειται να λειτουργήσει σαν εστιατόρειο υπάρχουν wc ανδρών και γυναικών με προθάλαμο με τις προβλεπόμενες διαστάσεις σε προσκείμενο ανεξάρτητο κτίσμα 6τμ και χώρος 5τμ σε δεύτερο προσκείμενο κτίσμα. Τα κτίσματα αυτά έχουν κατασκευαστεί στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Ισχύουν οι απαιτήσεις των 30τμ για χώρο παρασκευαστηρίου- λάντζας-μπουφέ για άδεια 50-100 ατόμων ή 36τμ για 101-200 άτομα; Μπορεί ο χώρος αυτός να μην είναι εννιαίος ώστε να χρησιμοποιηθεί και ο χώρος των 5τμ του προσκείμενου κτίσματος; Το wc ΑΜΕΑ είναι υποχρεωτικό; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Ποια είναι η διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε ακίνητο με κτίριο προ '55; Πρέπει να υπάρχει και ΤΕ η οποία να υποστηρίζει την ημερομηνία κατασκευής;

Αυτό που λες φαντάζομαι ισχύει για την περίπτωση όπου πχ ο χώρος ενός πρώην κουρείου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο και όχι για την περίπτωση όπου πχ χώρος πρώην αναψυκτηρίου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο. Στον κανόνα >50 συμπεριλαμβάνονται και οι καθήμενοι σε εξωτερικό χώρο;

Ευχαριστώ! Η απάντηση στηρίζεται στο γεγονός ότι υπήρχε η πρόβλεψη του καφενείου στην ΟΑ ή στο ότι λειτούργησε σαν καφεστιατόριο; Γενικά για αλλαγή λειτουργίας μέσα στην κατηγορία των ΚΥΕ πότε απαιτείται αλλαγή χρήσης;

Καλησπέρα! Σε ΟΑ του '80 ισόγειο κτίριο εμφαίνεται σαν καφενείο και η άδεια λειτουργίας που είχε εκδοθεί τότε αφορούσε καφεστιατόριο. Η εν λόγω άδεια πλέον δεν ισχύει. Για να λειτουργήσει σήμερα σαν ψησταριά/εστιατόριο/ταβέρνα απαιτείται αλλαγή χρήσης;