Skrats

Καλημέρα! Σε ποιες περιπτώσεις, σε αυθαίρετα της Κατηγορίας 1 επιτρέπεται η μεταβίβαη του ακινήτου χωρίς υπαγωγή στον Ν 4495;

Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Σε στάσιμο οικισμό για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο υπάρχει απαίτηση για πλάτος δρόμου >4μ;

Καλημέρα! Βεβαιώσεις με ημερομηνία αυτοψίας έως 31.01.2021 εκδίδονται κανονικά έως τέλος Ιούνη, σωστά;

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ! Μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις γιατί δεν προσμετράει στην δόμηση;

Καλησπέρα! Θα ήθελα παρακαλώ την βοήθεια σας στο εξής: Σε κτίριο κατοικίας με ΟΑ έχει κατασκευαστεί ξύλινη στέγη η οποία αποτελεί ενιαίο όγκο με τον κατάντη χώρο-δεν υπάρχει δλδ οροφή. Επίσης σε μια επιφάνεια πάνω στον διάδρομο και το wc έχει κατασκευαστεί και αποθηκευτικό πατάρι. Πως πρωχωρώ για τον έλεγχο της υπέρβασης του ύψους του κτιρίου και της στέγης; Το πατάρι υπολογίζεται με μειωτικό 0,30 και συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό της δόμησης του κτιρίου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ! Ποιος είναι ο λόγος για τον οποίο χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Που στηρίζεται το γεγονός ότι η πρόχειρη κατασκευή μετράει στην δόμηση;

Καμιά γνώμη συνάδελφοι;

Δεν απαιτείται όμως στο άρθρο 99...

Καλησπέρα! Την αμοιβή του μηχανικού την ανεβάζουμε στό σύστημα ή ανεβάζουμε ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν είναι στα απαιτούμενα δικαιολογητικά του άρθρου 99;

Καλησπέρα! Σε κτίριο δύο επιπέδων με ΟΑ είχε προβλεφθεί στο 1ο ισόγειο γκαράζ 50μ2 και στο 2ο ισόγειο η κύρια κατοικία με επιφάνεια 90μ2. Αντί για το γκαράζ έχει κατασκευαστεί αποθήκη 30μ2 ενώ η κατοικία μετρήθηκε 110μ2 και επίσης υπάρχει και ένα βοηθητικό ισόγειο ανεξάρτητο κτίσμα 5μ2. Η μείωση του χώρου της αποθήκης σύμφωνα με την Εγκ 3 του ν4178 δεν αποτελεί παράβαση-πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσης; Για τον υπολογισμό της ΥΔ των ΒΧ θεωρούμε ότι αυτή είναι 5μ2 ανεξάρτητα του γεγονότος ότι μειώθηκε η επιφάνεια των ΒΧ; Αν ο ΒΧ δηλωθεί με την περίπτωση γιη της Κ3 θα υπολογίζεται στην συνολική δόμηση;

Ευχαριστώ! Άρα ούτε το παράβολο δεν ανεβάζουμε στο σύστημα, έτσι;

Καλημέρα! Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά της κατηγορίας 2 το ζητάει (ια).

Καλησπέρα! Υπάρχει στο forum έντυπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου (δικαιολογητικό ια)?

Ευχαριστώ @Pavlos33!

Καλησπέρα! Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού - στην περίπτωση μου η κατασκευή ανοιγμάτων παρά το όριο, επειδή αναφέρονται και στην κατηγορία 3 (περίπτση ηιστ) αλλά και σαν πολεοδομική παράβαση(αρθρ. 81, παρ. 3, περλιπτωση στ) που εμπίπτουν;

Δύο υπάλληλοι.

Ευχαριστώ πολύ!!! Γενικά δλδ μπορείς να εκδόσεις μια άδεια σε μεταγενέστερο της κατασκευής χρόνο;

Εδώ είναι η έκθεση.ΑΥΤΟΨΙΑ.pdf

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο. Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

Οι αυθαιρεσίες είναι πρόσφατες μετά το 2011....

Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.