Μετάβαση στο περιεχόμενο

Skrats

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    816

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Skrats

  1. Skrats
    Αν υπάρχει και αυλή λογίζεται στα 100τμ;
  2. Skrats
    Μπορεί μήπως κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ;
  3. Skrats
    Καμιά γνώμη συνάδελφοι;
  4. Skrats
    Καλησπέρα! Σε ισόγειο κατάστημα με επιφάνεια 80τμ το οποίο πρόκειται να λειτουργήσει σαν εστιατόρειο υπάρχουν wc ανδρών και γυναικών με προθάλαμο με τις προβλεπόμενες διαστάσεις σε προσκείμενο ανεξάρτητο κτίσμα 6τμ και χώρος 5τμ σε δεύτερο προσκείμενο κτίσμα. Τα κτίσματα αυτά έχουν κατασκευαστεί στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Ισχύουν οι απαιτήσεις των 30τμ για χώρο παρασκευαστηρίου- λάντζας-μπουφέ για άδεια 50-100 ατόμων ή 36τμ για 101-200 άτομα; Μπορεί ο χώρος αυτός να μην είναι εννιαίος ώστε να χρησιμοποιηθεί και ο χώρος των 5τμ του προσκείμενου κτίσματος; Το wc ΑΜΕΑ είναι υποχρεωτικό; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  5. Skrats
    Ευχαριστώ πολύ!
  6. Skrats
    Καλησπέρα! Ποια είναι η διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε ακίνητο με κτίριο προ '55; Πρέπει να υπάρχει και ΤΕ η οποία να υποστηρίζει την ημερομηνία κατασκευής;
  7. Skrats
    Αυτό που λες φαντάζομαι ισχύει για την περίπτωση όπου πχ ο χώρος ενός πρώην κουρείου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο και όχι για την περίπτωση όπου πχ χώρος πρώην αναψυκτηρίου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο. Στον κανόνα >50 συμπεριλαμβάνονται και οι καθήμενοι σε εξωτερικό χώρο;
  8. Skrats
    Ευχαριστώ! Η απάντηση στηρίζεται στο γεγονός ότι υπήρχε η πρόβλεψη του καφενείου στην ΟΑ ή στο ότι λειτούργησε σαν καφεστιατόριο; Γενικά για αλλαγή λειτουργίας μέσα στην κατηγορία των ΚΥΕ πότε απαιτείται αλλαγή χρήσης;
  9. Skrats
    Καλησπέρα! Σε ΟΑ του '80 ισόγειο κτίριο εμφαίνεται σαν καφενείο και η άδεια λειτουργίας που είχε εκδοθεί τότε αφορούσε καφεστιατόριο. Η εν λόγω άδεια πλέον δεν ισχύει. Για να λειτουργήσει σήμερα σαν ψησταριά/εστιατόριο/ταβέρνα απαιτείται αλλαγή χρήσης;
  10. Skrats
    Καλημέρα! Έχει ρυθμιστεί στον 4495 κτίριο με χρήση υπηρεσίες το οποίο είχε με μειωτικό συντελεστή παταρι. Για να απαντήσω στον λογιστή αν είναι χώρος ΚΧ ή ΒΧ πάω με ΝΟΚ;
  11. Skrats
    Ευχαριστώ πολύ!!!!
  12. Skrats
    Δλδ πρέπει να γίνει ρύθμιση των αυθαιρεσιών για να εκδοθεί ΕΕΜΚ;
  13. Skrats
    Κατανοητό! Σε ευχαριστώ πολύ! Τελευταία ερώτηση αν μπορείς σε παρακαλώ. Αν δεν τακτοποιηθούν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ;
  14. Skrats
    Οι προϋποθέσεις που θέτει ο Ν. 4495 είναι για αυθαιρεσίες μετά το 1983. Οι αυθαιρεσίες έλαβαν χώρα το 1980. Για να καταλάβω γιατί μπερδέυτηκα, έχει και άλλη επιλογή εκτός της περίπτωσης να επικαλεστείς το άρθρο 82 του Ν. 4495 με τις παραπομπές στα άρθρθα 15 και 21 του Ν. 1337/83 και να πετύχεις αναστολή κατεδάφισης μέχρι νεοτέρας;
  15. Skrats
    Γνωστοποίηση θα κάνω. Ρωτάω για τα 2000μ γιατί δεν τα αναφέρει το άρθρο 21 του Ν. 1337/83. Το κέντρο του στάσιμου οικισμού θα πρέπει να απέχει 2000μ από την θάλασσα ή ο κύκλος με ακτίνα 800μ από το κέντρο του στάσιμου;
  16. Skrats
    Έχω αναλάβει την γνωστοποίηση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος το οποίο βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και το κτίριο έχι ΟΑ του 1980. Υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες μεταξύ των οποίων και 2 ανοίγματα παρά το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Επειδή θέλω να εξασφαλίσω την ρύθμιση των αυθαιρεσιών θα πρέπει να φτιάξω ΤΕ στην οποία θα περιγράφω αναλυτικά την κατάσταση; Δλδ στις περιπτώσεις αυτές (όπως και στα προ του '55) όπου ο νόμος θεωρεί τα κτίσματα ρυθμισμένα πρέπει να συντάξεις μια ΤΕ ή μια δήλωση όπως προτείνει η συνάδελφος venezia πάνω στο σχέδιο της κάτοψης; @venezia στα προ του 83 δεν ελέγχουμε την απόσταση των 2000 από την θάλασσα έτσι;
  17. Skrats
    Καλησπέρα! Έχω την περίπτωση ισογείου κτιρίου με ΟΑ του 1980 σε στάσιμο οικισμό με κάποιες αυθαιρεσίες. Για να προχωρήσω την διαδικασία γνωστοποίησης λειτουργίας για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος θα πρέπει να συντάξω μια ΤΕ στην οποία να τεκμηριώσω την κατάσταση του ακινήτου ώς προς τον χρόνο κατασκευής και τον στάσιμο οικισμό;
  18. Skrats
    Σωστά. Πιο λογικό να υπολογίσω την διαφορά της εκσκαφής.
  19. Skrats
    Θα επιμετρήσω την κατασκευή της θεμελίωσης και υπολογίσω στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ τον συντάσσω και τον διατηρώ μόνο σαν αρχείο στον υπολογιστή.
  20. Skrats
    Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.
  21. Skrats
    Σύμφωνα με την Εγκ2/31.5.2019 : Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Αν έχω μικρές παραβάσεις κατ. 4 με προϋπολογισμό συν μετατόπιση κτιρίου συν μετατόπιση θέσης ανοιγμάτων μπορώ να βάλω και τις δυο τελευταίες περιπτώσεις με αναλυτικό;
  22. Skrats
    Καλημέρα! Πως θα μπορούσε να υπολογιστεί η πολεοδομική παράβαση της αλλαγής της θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση με αναλυτικό προϋπολογισμό;
  23. Skrats
    Αυτό ήταν. Δεν είχα αλλάξει την επικρατούσα χρήση. Σε ευχαριστώ πολύ!
  24. Skrats
    Με το άρθρο 112. Γιατί; Έχω επιλέξει τους στάσιμους οικισμούς αν αυτό εννοείς. Αρχικά είχα βάλει Κύρια και μοναδική κατοικία και έτσι έγινε η αρχ. υπαγωγή. Τώρα προσπαθώ να το διορθώσω σε άλλη κατοικία και εμφανίζει το μνμ που έχω επισυνάψει.
  25. Skrats
    Λοιπόν, πρόκειται για κατοικία (ισόγειο & όροφος) σε στάσιμο οικισμό, η οποία έχει βάσει ΟΑ 84τμ πλέον υπέρβασης σε ΚΧ 4τμ και σε ΒΧ 40τμ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.