Skrats

Καλημέρα! Στην περίπτωση της Έκθεσης Αυτοψίας αυθαίρετων κατασκευών οι οποίες είναι πρόσφατες και δεν είναι δυνατόν να ρυθμιστούν πως αντιμετωπίζονται; Οι κατασκευές αφορούν τοιχοποιία και εκσκαφή.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

Πρέπει να γράψεις όλα τα στοιχεία που ζητα γιατί καθενα; ΑΦΜ, τλ κτλ;

Στο πεδίο που συμπληρώνεις τον ιδιοκτήτη έχει για κάθε προσθήκη να επιλέγεις κάθε φορά αν είναι ο αυτών.

Σωστά, ένας εκ των ιδιοκτητών θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του.

Αφορά ένα οικόπεδο με κτίσμα του '20 με τίτλο αποδοχής κληρονομιάς. Στις σημείώσεις της ΤΕ θα αναφέρω τους συνδιοκτήτες;

Σε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών μπορεί να εκδοθεί για συνιδιοκτήτη του ακινήτου που κατέχει ένα ποσοστό επί του συνόλου πχ το 25% ?

Καλησπέρα! Υπάρχει κάποια ιδαφοροποίηση στην διαδικασία και στα δικαιολογητικά των κυλικείων σχολείων από τα υπόλοιπα ΚΥΕ; Αναφορικά με τα αποχωρητήρια καλύπτονται από αυτά του σχολικού συγκροτήματος γιατί διαβάζοντας το ΦΕΚ 2135/13,αρθρ5, παρ 11 δεν τα εξαιρεί από την μη κατασκευή wc;

Ευχαριστώ!!!

Αν υπάρχει και αυλή λογίζεται στα 100τμ;

Μπορεί μήπως κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ;

Καμιά γνώμη συνάδελφοι;

Καλησπέρα! Σε ισόγειο κατάστημα με επιφάνεια 80τμ το οποίο πρόκειται να λειτουργήσει σαν εστιατόρειο υπάρχουν wc ανδρών και γυναικών με προθάλαμο με τις προβλεπόμενες διαστάσεις σε προσκείμενο ανεξάρτητο κτίσμα 6τμ και χώρος 5τμ σε δεύτερο προσκείμενο κτίσμα. Τα κτίσματα αυτά έχουν κατασκευαστεί στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Ισχύουν οι απαιτήσεις των 30τμ για χώρο παρασκευαστηρίου- λάντζας-μπουφέ για άδεια 50-100 ατόμων ή 36τμ για 101-200 άτομα; Μπορεί ο χώρος αυτός να μην είναι εννιαίος ώστε να χρησιμοποιηθεί και ο χώρος των 5τμ του προσκείμενου κτίσματος; Το wc ΑΜΕΑ είναι υποχρεωτικό; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Ποια είναι η διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε ακίνητο με κτίριο προ '55; Πρέπει να υπάρχει και ΤΕ η οποία να υποστηρίζει την ημερομηνία κατασκευής;

Αυτό που λες φαντάζομαι ισχύει για την περίπτωση όπου πχ ο χώρος ενός πρώην κουρείου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο και όχι για την περίπτωση όπου πχ χώρος πρώην αναψυκτηρίου θα λειτουργήσει σαν εστιατόριο. Στον κανόνα >50 συμπεριλαμβάνονται και οι καθήμενοι σε εξωτερικό χώρο;

Ευχαριστώ! Η απάντηση στηρίζεται στο γεγονός ότι υπήρχε η πρόβλεψη του καφενείου στην ΟΑ ή στο ότι λειτούργησε σαν καφεστιατόριο; Γενικά για αλλαγή λειτουργίας μέσα στην κατηγορία των ΚΥΕ πότε απαιτείται αλλαγή χρήσης;

Καλησπέρα! Σε ΟΑ του '80 ισόγειο κτίριο εμφαίνεται σαν καφενείο και η άδεια λειτουργίας που είχε εκδοθεί τότε αφορούσε καφεστιατόριο. Η εν λόγω άδεια πλέον δεν ισχύει. Για να λειτουργήσει σήμερα σαν ψησταριά/εστιατόριο/ταβέρνα απαιτείται αλλαγή χρήσης;

Καλημέρα! Έχει ρυθμιστεί στον 4495 κτίριο με χρήση υπηρεσίες το οποίο είχε με μειωτικό συντελεστή παταρι. Για να απαντήσω στον λογιστή αν είναι χώρος ΚΧ ή ΒΧ πάω με ΝΟΚ;

Ευχαριστώ πολύ!!!!

Δλδ πρέπει να γίνει ρύθμιση των αυθαιρεσιών για να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

Κατανοητό! Σε ευχαριστώ πολύ! Τελευταία ερώτηση αν μπορείς σε παρακαλώ. Αν δεν τακτοποιηθούν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

Οι προϋποθέσεις που θέτει ο Ν. 4495 είναι για αυθαιρεσίες μετά το 1983. Οι αυθαιρεσίες έλαβαν χώρα το 1980. Για να καταλάβω γιατί μπερδέυτηκα, έχει και άλλη επιλογή εκτός της περίπτωσης να επικαλεστείς το άρθρο 82 του Ν. 4495 με τις παραπομπές στα άρθρθα 15 και 21 του Ν. 1337/83 και να πετύχεις αναστολή κατεδάφισης μέχρι νεοτέρας;

Γνωστοποίηση θα κάνω. Ρωτάω για τα 2000μ γιατί δεν τα αναφέρει το άρθρο 21 του Ν. 1337/83. Το κέντρο του στάσιμου οικισμού θα πρέπει να απέχει 2000μ από την θάλασσα ή ο κύκλος με ακτίνα 800μ από το κέντρο του στάσιμου;

Έχω αναλάβει την γνωστοποίηση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος το οποίο βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και το κτίριο έχι ΟΑ του 1980. Υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες μεταξύ των οποίων και 2 ανοίγματα παρά το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Επειδή θέλω να εξασφαλίσω την ρύθμιση των αυθαιρεσιών θα πρέπει να φτιάξω ΤΕ στην οποία θα περιγράφω αναλυτικά την κατάσταση; Δλδ στις περιπτώσεις αυτές (όπως και στα προ του '55) όπου ο νόμος θεωρεί τα κτίσματα ρυθμισμένα πρέπει να συντάξεις μια ΤΕ ή μια δήλωση όπως προτείνει η συνάδελφος venezia πάνω στο σχέδιο της κάτοψης; @venezia στα προ του 83 δεν ελέγχουμε την απόσταση των 2000 από την θάλασσα έτσι;