Skrats

Χρησιμοποιώ κάποιες linetypes πχ συρματοπερίφραξη, dotline στις οποίες έχω σχεδιάσει στο model με ένα συντελεστή. Στο layout η εμφάνιση των γραμμών αυτών είναι εντελώς λανθασμένη. Γνωρίζει κάποιος πως το διορθώνω?

Καλημέρα! Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται να εμφανίζεται σαν text το υψόμετρο των υσουψών ώστε όταν εκτυπώνεται το σχέδιο να είναι ορατό;

Σ'ευχαριστώ πολύ! Για κάποιον λόγο δεν μου εμφάνιζε πιο πριν όλο το τμήμα της 1ης προτασης...

Δεν βγαίνει άκρη το ένα γράφει για απαγόρευση περίφραξης σε απόσταση 500μ από την ακτή και το άλλο για περίφραξη στο πρόσωπο της παραλίας. Ισχύει κάτι ειδικό αν μεταξύ του οικοπέδου και της ακτής υπάρχει επαρχιακός δρόμος και το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο;

Σε οικόπεδο άρτιο το οποίο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο και σε απόσταση μικρότερη των 500μ από την θάλασσα μπορεί να κατασκευαστεί περίφραξη του εν λόγω οικοπέδου ή τμήματος του;

Καλησπέρα! Σε περιοχή στην οποία έχει οριστεί με ξεχωριστό ΦΕΚ (απόφαση Νομάρχη) η αρτιότητα των οικοπέδων χωρίς απαίτηση προσώπου, υπάρχει οικόπεδο 605τμ με πρόσωπο σε 2 δημοτικούς δρόμους. Δεν υπάρχει η απαίτηση για ελάχιστο μήκος προσώπου της παρ. 1 του άρθρου 1 του 289ΑΑΠθ/11 καθώς και για το πλάτος του δρόμου, σωστά;

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα!Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει οικόπεδο 310τμ για το οποίο υπάρχει Διαθήκη του 1984, ο διαθέτης απεβίωσε Δεκ 1985 και αυτή δημοσιεύτηκε Δεκ 1988. Ποιος θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας για την εφαρμογή της αρτιότητας;

Η ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων η αρτιότητα του οποίου είναι με συγκεκριμένο ΦΕΚ 1000τμ ή κατά παρέκκλιση η επιφάνεια που είχε πριν το '85. ποια είναι η παρ 6;

Δεν υπάρχει άλλος τίτλος.

Καλησπέρα! Θα μπορούσατε παρακαλώ να μου πείτε την ημερομηνία δημιουργίας των ιδιοκτησιών για την εξέταση τη αρτιότητας τους στην παρακάτω περίπτωση : Πραγματοποιείται Δήλωση Αποδοχής κληρονομιάς πατέρα και τέκνων για την περιουσία της πεθεράς/γιαγιάς η οποία απεβίωσε το 1960 χωρίς να αφήσει διαθήκη και κληρονομήθηκε εκτός των άλων και από την κόρη της η οποία απεβίωσε το 1988 η οπόία επίσης δεν άφησε διαθήκη. Στην συνέχεια αποδέχονται και την περιουσία της συζύγου/μητέρας στην ίδια πράξη. Ποια θεωρείται η ημερομηνία δημιουργίας των ιδιοκτησιών πολεοδομικά ώστε να εξεταστεί η αρτιότητα τους;

Πως βγαίνει η δικαστική απόφαση;

Έχει εκδοθεί άδεια παλιότερα (όχι από τον Μηχανικό που συνέταξε το ΤΔ).

Ο πελάτης μου δεν έχει το ΤΔ του Συμβολαίου, απλά αναφέρει το συμβόλαιο ....ένα αγροτεμάχιο άρτιο & οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, εφ'όσον προυπάρχει ως έχει τις 27.4.77, σύμφωνα με την βεβαίωση του μηχανικού που συνέταξε το πιο κάτω αναφερόμενο τ.δ. όπως σημειώνεται σε αυτό, εκτάσεως 2+++ τμ που βρίσκεται στην θέση τάδε. Το ακίνητο αυτό φαίνεται και συμβολίζεται με .........στο με ημ/νία τδ που συνέταξε ο τάδε το οποίο προσαρτάται στο παρόν υπογεγραμμένο από τους συμβαλλόμενους και από εμένα και φέρει την υδ του 651/77 και συνορεύει.....

Δεν υπάρχει κάτι άλλο για να τεκμηριωθεί η χρησικτησία. Κατόπιν εορτής με ένορκη βεβαίωση στο Ειρηνοδικείο τεκμηριώνεται;

Υπάρχει ΤΔ το οποίο μνημονεύεται στο συμβόλαιο αλλά δεν το έχει ο πελάτης. Σε αυτά πάντως που με παραπέμπεις δεν αναφέρεται κάπου ότι είναι άκυρη η χρησικτησία όταν την αναφέρει ο Συμβολαιογράφος χωρίς να την τεκμηριώνει. Σαν Μηχανικοί ελέγχουμε το Συμβόλαιο αν μνημονεύει τα απαιτούμενα που χρειάζονται για την απόδειξη της αρτιότητας αφού είναι ένα δημόσιο έγγραφο το οποίο το υπογράφει ο Συμβολαιογράφος. Τώρα αν ο Συμβολαιογράφος δεν έχει κάνει σωστά την δουλειά του και πρέπει να μπω σε διαδικασία να τον ελέγξω χάνεται η μπάλα. Έτσι είναι άκυρες και οι χρησικτησίες που ζητά το Κτηματολόγιο (στην περίπτωση που την συντάσει ο Συμβολαιογράφος). Συγχωρέστε με αν το ύφος της γραφής φαίνεται επιθετικό απλά παραθέτω τις σκέψεις μου.

Δεν υπάρχει προγενέστερο συμβόλαιο. Πιθανόν να είναι και πρόσφατη κατάτμηση αλλά αφού το αναφέρει το συμβόλαιο γιατί να μην το θεωρήσουμε δεδομένο; Αλλιώς θα πρέπει να έχουμε ενδοιασμούς για πολλά συμβόλαια που μνημονεύει ο Συμβολαιογράφος την πορεία μιας ιδιοκτησίας στον χρόνο. Εσύ με την πείρα σου θεωρείς ότι δεν πρέπει να ληφθεί υπόψιν το συμβόλαιο χωρίς δικαστική απόφαση;

Η σύνταξη της αγοράς πραγματοποιήθηκε τον 02.09 (η μεταγραφή τον 01.10) και η δωρεά του ενός εκ των δύο αγοραστών στον άλλον τον 09.10 (μεταγραφή 09.10) και αναφέρει ότι όπως δήλωσαν οι συμβαλόμενοι ο πωλητής το κατέχει από άτυπη δωρεά του πατέρα του το 65 και έκτοτε ...κύριος με έκτακτη χρησικτησία. Υπάρχει κοντά οικισμός προ 1923. Τι πρέπει να ισχύει για να εμπίπτει η ιδιοκτησία στην παρέκκλιση; Από που προκύπτει ότι πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 500μ;

Έχω το συμβόλαιο αγοράς - πρέπει να είναι μεταγεγραμμένο; Πως ελέγχουμε αν είναι εντός της ζώνης του οικισμού;

Πως μπορούμε να ελέγξουμε αν μία εκτός ορίων οικισμού ιδιοκτησία εμπίπτει στην παρέκκλιση 2α 270Δ/85;

Ωραία, μόλις την πάρω στα χέρια μου την ανεβάζω.

Κάπως έτσι είναι. Πρόκειται για μια παλιά ιδιόγραφη διαθήκη για την οποία δεν έχει πραγματοποιηθεί αποδοχή κληρονομιάς. Υπάρχει κοινόκτητη επιφάνεια στο οικόπεδο η οποία αποτελεί την πρόσβαση του πελάτη μου από τον δρόμο στην είσοδο του κτίσματος για την ιδιοκτησία του. Θα πρέπει να σχεδιαστούν οι κορυφές της και να υπολογιστεί το εμδαδόν της?

Καλησπέρα! Πρόσφατα αποτύπωσα μια ιδιοκτησία εντός ορίων οικισμού με παλιό διώροφο κτίσμα από το οποίο ο πελάτης μου κατέχει μέρος του ορόφου. Επειδή θα μου ζητηθεί η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί κάποιος να δώσει τα φώτα του για την διαδικασία και τις ενέργειες που πρέπει να πραγματοποιήσω ώστε να είμαι προετοιμασμένος; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Όλα έχουν αποτυπωθεί-απλά βγήκε πολύ περισσότερη δουλειά...

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στα Τοπογραφικά Διαγράμματα που συντάσω εκτός από το εμβαδόν του περιγράμματος του κτιρίου υπολόγιζα και την συνολική επιφάνεια του. Μου έτυχε όμως περίπτωση στην οποία για να υπολογιστεί η συνολική επιφάνεια της οικοδομής είναι μια νέα εργασία γιατί περιλαμβάνει Η/Χ, εξωτερικά κλιμακοστάσια τα οποία τελικά στεγάστηκαν κ.ά. Εσείς πως ενεργείτε σε παρόμοιες περιπτώσεις και κάτω από την πίεση του πελάτη να γνωρίζει την επιφάνεια ώστε να την δηλώσει στο έντυπο του Κτηματολογίου;