Skrats

Σε στάσιμο οικισμό με προτεινόμενο όριο μέσω ΣΧΟΟΑΠ υπάρχει οικόπεδο με πρώτη Οικοδομική Άδεια το 1986 για το οποίο έχει χαθεί ο τίτλος. Από το Κτηματολογικό Γραφείο μου είπαν να υποβάλει ο ιδιοκτήτης πλέον και τις πληρωμές που έχει κρατήσει ο ιδιοκτήτης μαζί με ένα βιβλίο "Κατάστασης Μισθοδοσίας"¨(εγώ θα δώσω και την οικοδομική άδεια) ώστε να δηλωθεί απευθείας με χρησικτησία. Έχει τύχει σε κάποιον αυτή η περίπτωση ή ο υπάλληλος δεν ενημέρωσε σωστά-ξέρω για την χρησικτησία με ένορκη βεβαίωση η οποία εκδίδεται από Ειρηνοδικείο. Επίσης δεν ξέρω τι να κάνω με το ΤΔ και την 651.

Με αφήνει να επιλέξω συγκεκριμένα αντικείμενα μόνο μετά το updaTe Να υπενθυμίσω ότι πρόκειται για σημεία που πραγματοποίησα εισαγωγή από txt file

Τα δοκίμασα - δεν γίνεται τπτ...

Από αρχείο txt μέσω προγράμματος επιλέγω να εμφανίζονται 2 δεκαδικά και με το ίδιο πρόγραμμα το μετατρέπω σε dxf και ανοίγοντας το, στο elevation ενώ έχει γίνει η προσέγγιση στα 2 δεκαδικά το αναγράφει με 3 (το τρίτο είναι το μηδέν). Ξέρει κανείς τι συμβαίνει;

Για την δικαστική απόφαση χρησικτησίας δεν απαιτείται και ένα τοπογραφικό σκαρίφημα για να εκδοθεί η απόφαση;

Ποια είναι η διαδικασία; Αρχικά ένα σκαρίφημα χωρίς την 651 που είχε αναφέρει πιο πάνω ο Pavlos33 το οποίο θα χρησιμοποιηθεί στην ένορκη βεβαίωση μετά δήλωση στο Κτηματολόγιο και εν συνεχεία για την δημιουργία τίτλων, σύνταξη ΤΔ (ολοκληρωμένο με 651) που θα μνημονεύει την ένορκη βεβαίωση. Σωστά;

Γήπεδο 4310τμ με πρόσωπο σε επαρχιακό 107μ χωρίς τίτλο το οποίο εμπίπτει σε ΣΧΟΟΑΠ με κανόνα 6 στρ και παρέκκλιση για τα προ του 2013 4 στρ με το πρόσωπο του ΦΕΚ270Φ/85. Την ένορκη βεβαίωση δεν μπορείς να την χρησιμοποιήσεις μετά σαν αποδεικτικό δημιουργίας του γηπέδου αφού είναι ένα έγγραφο το οποίο εκδίδεται από το Ειρηνοδικείο;

Υπάρχει ιδιοκτησία εκτός σχεδίου για την οποία η αρτιότητα ορίζεται στα 6 στρ κατά κανόνα με παρέκκλιση τα 4 στρ με τρο πρόσωπο του ΦΕΚ270Φ/85 για τις προυπάρχουσες του 2013 και θα χρησιμοποιηθεί ένορκη βεβαίωση για την απόδειξη της νομής. Μπορούμε να δηλώσουμε αρχικά ότι το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μετά την ένορκη βεβαίωση με νέο ΤΔ ότι το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι άρτιο ; Γενικά ποια είναι η διαδικασία με τις ένορκες βεβαιώσεις; Έχει κάποιος σχετική εμπειρία;

Πότε ισχύει το 4000/25 και πότε το 4000/45/50;

Αρχικά θα χρησιμοποιηθεί για το Κτηματολόγιο.

Γήπεδο εκτός σχεδίου για το οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι και ο ιδιοκτήτης θα χρησιμοποιήσει την χρησικτησία είναι άρτιο ως προς το εμβαδόν σύμφωνα με το οικείο ΣΧΟΟΑΠ (κανόνας 6 στρ) αλλά όχι προς το πρόσωπο, αφού το ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει ότι για το πρόσωπο ισχύουν οι διατάξεις του α. 1 του ΠΔ 24/5/85 όπως τροποποιήθηκαν και στην περίπτωση μου έχω 40μ πρόσωπο σε δευτερεύον δημοτικό δίκτυο. Δεν εμπίπτει στην περίπτωση των 25μ πρόσωπο αφού υπάρχει δημοτικός δρόμος, σωστά; Μπορείς να αποφανθείς εκ νέου για την αρτιότητα μετά την χρησικτισία με σύνταξη νέου ΤΔ;

Ωραία! Κανένας, απλά με μπέρδεψε λίγο ο Μηχανικός της Πολεοδομίας.

Ναι, είναι οριοθετημένος βάσει νομαρχιακής απόφασης δυνάμει του ΦΕΚ 181/Δ.

Σωστά, αλλά ο αριθμός χρονικά σχετίζεται με την ημερομηνία δημιουργίας της ηλεκτρονικής υποβολής....

Έχω ΣΧΟΟΑΠ το οποίο δεν διευκρινίζει αρτιότητα και όρους δόμησης και από την Πολεοδομία μου έδωσαν την οδηγία που έγραψα παραπάνω.

Ποια ημερομηνία εισάγουμε στον Κ.Η.Δ. - την ημερομηνία δημιουργίας της ηλεκτρονικης υποβολής ή αυτή της τελικής καταχώρησης;

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί στην δήλωση στο Κτηματολογικό Γραφείο το Αποδεικτικό Υποβολής Ηλεκτρονικού Διαγράμματος αντί για το σχέδιο του ΤΔ;

Οικισμός κάτω των 2000 με περίγραμμα έχει κάποια διαφοροποίηση ως προς την αρτιότητα και την δόμηση με αυτόν των 2000?

Γήπεδο που εμπίπτει σε ζώνη ΠΕΠ 1(παροχθιες ζώνες μεγάλων ρεμάτων) του ΣΧΟΟΑΠ είναι μη οικοδομήσιμο. Το ΣΧΟΟΑΠ όμως δεν αναφέρει κάτι σχετικό με την αρτιότητα. Πως μπορούε να αποφανθούμε για την αρτιότητα του;

Ευχαριστώ!

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Καλησπέρα! Οικόπεδο εμπίπτει στο ΦΕΚ 588Δ/82 το οποίο δημιουργήθηκε με γονική παροχή μετά τις 15.09.82. Για την εξέταση της αρτιότητας/οικοδομησιμότητας θα πρέπει να ελεχθεί και το υπόλοιπο τμήμα της ιδιοκτησίας που απέμεινε από την γονική παροχή;

Κατά την εισαγωγή πχ μια εικόνας άλλαξε ο τρόπος εισαγωγής και δεν εμφανίζεται πλέον το παράθυρο στο οποίο επιλέγεις το path και αλλάζεις αν θες και την κλίμακα. Ξέρει κανείς πως μπορώ να το επαναφέρω;

Σε γεωτεμάχιο μου ζητήθηκε να εντοπίσω με το όργανο (έχω δέκτη GNSS και όχι κινητό ή gps χειρός) την θέση του ακινήτου, οπότε μετά να του δώσω και την εκτύπωση που εξάγει η σελίδα του ΕΚΧΑ. Εσείς σε αυτή την περίπτωση δίνεται το απόσπασμα του ΕΚΧΑ στον πελάτη - χωρίς να γράψεται κάποια περιγραφή σχετικά με τον τρόπο εντοπισμού;

Σχετικά με την δήλωση προς το Κτηματολόγιο έχω πραγματοποιήσει εντοπισμό της θέσης ενός ακινήτου του πελάτη με το όργανο και σκέφτομαι να γράψω ότι πραγματοποιήθηκε με τον τάδε τύπο κεραίας που έχει ακρίβεια ... και να τον βάλω να υπογράψει ότι μου υπέδειξε τα σημεία εντοπισμού.