Skrats

Καλησπέρα! Πρόσφατα αποτύπωσα μια ιδιοκτησία εντός ορίων οικισμού με παλιό διώροφο κτίσμα από το οποίο ο πελάτης μου κατέχει μέρος του ορόφου. Επειδή θα μου ζητηθεί η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί κάποιος να δώσει τα φώτα του για την διαδικασία και τις ενέργειες που πρέπει να πραγματοποιήσω ώστε να είμαι προετοιμασμένος; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Όλα έχουν αποτυπωθεί-απλά βγήκε πολύ περισσότερη δουλειά...

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στα Τοπογραφικά Διαγράμματα που συντάσω εκτός από το εμβαδόν του περιγράμματος του κτιρίου υπολόγιζα και την συνολική επιφάνεια του. Μου έτυχε όμως περίπτωση στην οποία για να υπολογιστεί η συνολική επιφάνεια της οικοδομής είναι μια νέα εργασία γιατί περιλαμβάνει Η/Χ, εξωτερικά κλιμακοστάσια τα οποία τελικά στεγάστηκαν κ.ά. Εσείς πως ενεργείτε σε παρόμοιες περιπτώσεις και κάτω από την πίεση του πελάτη να γνωρίζει την επιφάνεια ώστε να την δηλώσει στο έντυπο του Κτηματολογίου;

Ευχαριστώ!!!

Η ΠΕΠ1 αφορά ζώνη 100μ εκατέρωθεν του ρέματος. Ο λόγος που ψάχνω μήπως υπάρχει τρόπος για την τακτοποίηση είναι το γεγονός ότι το ΣΧΟΟΑΠ δεν είναι απόλυτο όπως πχ στον Αιγιαλό που αναφέρει ότι τα κτίσματα είναι κατεδαφιστέα..και μάλιστα όμορο κτίσμα έχει τακτοποιηθεί...

Καλησπέρα! Σε γήπεδο το οποίο εμπίπτει σε περιοχή ΠΕΠ1 (παρόχθια ζώνη μεγάλου ρέματος) βάσει του οικείου ΣΧΟΟΑΠ απαγορεύεται η δόμηση. Το ερώτημα είναι αν ρυθμίζεται το αυθαίρετο κτίσμα το οπίο ευρίσκεται μέσα στο εν λόγω γήπεδο αν η αυθαιρεσία έχει τελεστεί πριν την εφαρμογή του ΣΧΟΟΑΠ; Μπορεί να δώσει κάποιος συνάδελφος κάποια κατεύθυνση ώστε να διαβάσω αν γίνεται η τακτοποίηση; Βάσει λογικής νομίζω ότι τακτοποιείται αφού και η Πολεοδομία μπορεί να είχε υπογράψει ΟΑ στην περιοχή πριν την ψήφιση του ΣΧΟΟΑΠ.

Ευχαριστώ πολύ!!!!

Γήπεδο 790τμ και προσώπου 36μ εμπίπτει εντός περιοχής ΣΧΟΟΑΠ για την οποία ισχύει αρτιότητα 6 στρ κατά κανόνα και 4 στρ κατά παρέκκλιση για γήπεδα πριν το 2013. Επίσης αναφέρεται ότι για το πρόσωπο του γηπέδου εφαρμόζονται οι διατάξεις του αρθρου 1 του ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκαν και επίσης ισχύουν οι παρεκκλίσεις του άρθρου 2 του ΦΕΚ 270/Δ/85. Ο δρόμος στον οποίο το ακίνητο έχει πρόσωπο αναφέρεται από το ΣΧΟΟΑΠ σαν Δευτερεύον δημοτικό Δίκτυο. Ο τίτλος του πελάτη είναι μια γονική παροχή του 2008 που δεν μνημονεύει χρονικά το ακίνητο. Εμπίπτει το γήπεδο στην παρέκκλιση "αα"της παρ. 2 του άρθ. 1 με τα 750τμ αν βρεθούν παλαιότεροι τίτλοι του ακινήτου;

Α/Α έργου συστήματος αμοιβών σίγουρα δεν βάζεις; Χρειάζεται και συμφωνητικό με τον πελάτη;

Οδηγός για την ηλεκτρονική εφαρμογή : τι θα πρέπει να συμπληρώσεις για να γίνει από το σύστημα η εξαγωγή της βεβαίωσης.

Υπάρχει κάποιος οδηγός για την βεβαίωση αδόμητου σε μεταβιβαζόμενα ακίνητα;

Είναι μικρό το οικόπεδο χωρίς άλλες δυνατότητες τοποθέτησης. Δεν υπάρχει οικοδομική γραμμή - υπάρχουν υφιστάμενα κτίσματα στην γραμμή του ορίου. Γενικά όλα αυτά που συζητάμε που μπορώ να τα διαβάσω;

Ευχαριστώ! Δλδ, μπορώ να κολλήσω στο μπροστινό και στα πλάγια και στο πίσω να αφήσω 2,5μ;

Γνωρίζει κάποιος τι ισχύει με τις πλάγιες αποστάσεις στους στάσιμους οικισμούς;

Ευχαριστώ!

Πως φαίνονται και εκτυπώνονται στο layout τα πάχη γραμμών που έχουν οριστεί στο model? Ενώ έχω σχεδιάσει στο model στοιχεία με συγκεκριμένα πάχη γραμμών, τα πάχη αυτά δεν είναι διακριτά στο layout ούτε στην εκτύπωση.

Συγνώμη, μετατρέπω ήθελα να γράψω όχι εισάγω...

Σωστά, εκ παραδρομής το έγραψα ανάποδα. Το κείμενο είναι αυτό που θέλω να φαίνεται με δύο δεκαδικά. ΄Έχω ρυθμίσει το autocad ώστε να νέα αρχεία που δημιουργούνται να έχουν 2 δεκαδικά και η μονάδα μέτρησης να είναι τα μέτρα, όταν εισαγάγω όμως το αρχείο αυτό (μετατροπή από txt σε dxf και save σε dwg) δείχνει το level με τρία δεκαδικά και την μονάδα μέτρησης σε πόδια...

Ακριβώς, δεν υπάρχει συμβόλαιο - δεν θέλω να καλύψω τον πελάτη μου (απλά έγραψα τι μου έχει πει).

Στα properties καθώς και στο list φαίνονται με δυο δεκαδικά πχ 485,239 ενώ στην οθόνη το υψόμετρο του σημείου φαίνεται με τρία πχ 485,24. Το αρχείο dwg αφορά αποτύπωση σημείων τα οποία μέσω προγράμματος έχουν μετατραπεί από txt file. Στο πρόγραμμα είναι επιλεγμένα τα δύο δεκαδικά για την μετατροπή.

Δεν 'εχει πραγματοποιηθεί μεταγραφή.... Κάποια στιγμή που θα χρειαστεί το ΤΔ μελλοντικά, όταν θα μεταβιβαστεί, πως θα γίνει η Δήλωση του 651?

Σε στάσιμο οικισμό με προτεινόμενο όριο μέσω ΣΧΟΟΑΠ υπάρχει οικόπεδο με πρώτη Οικοδομική Άδεια το 1986 για το οποίο έχει χαθεί ο τίτλος. Από το Κτηματολογικό Γραφείο μου είπαν να υποβάλει ο ιδιοκτήτης πλέον και τις πληρωμές που έχει κρατήσει ο ιδιοκτήτης μαζί με ένα βιβλίο "Κατάστασης Μισθοδοσίας"¨(εγώ θα δώσω και την οικοδομική άδεια) ώστε να δηλωθεί απευθείας με χρησικτησία. Έχει τύχει σε κάποιον αυτή η περίπτωση ή ο υπάλληλος δεν ενημέρωσε σωστά-ξέρω για την χρησικτησία με ένορκη βεβαίωση η οποία εκδίδεται από Ειρηνοδικείο. Επίσης δεν ξέρω τι να κάνω με το ΤΔ και την 651.

Με αφήνει να επιλέξω συγκεκριμένα αντικείμενα μόνο μετά το updaTe Να υπενθυμίσω ότι πρόκειται για σημεία που πραγματοποίησα εισαγωγή από txt file

Τα δοκίμασα - δεν γίνεται τπτ...

Από αρχείο txt μέσω προγράμματος επιλέγω να εμφανίζονται 2 δεκαδικά και με το ίδιο πρόγραμμα το μετατρέπω σε dxf και ανοίγοντας το, στο elevation ενώ έχει γίνει η προσέγγιση στα 2 δεκαδικά το αναγράφει με 3 (το τρίτο είναι το μηδέν). Ξέρει κανείς τι συμβαίνει;