Skrats

Δλδ σε καμιά περίπτωση δεν μπορείς να ανακατασκευάσεις μια κατασκευή του 4178 όπως π.χ. ένα κιόσκι, σωστά;

Το άρθρο 25 σε ποιον νόμο αναφέρεται nzerman;

Σε κατασκευές όπως στέγαστρα, πέργκολες οι οποίες μετατράπηκαν σε κιόσκια και ακάλυπτους οι οποίες ρυθμίστηκαν με τον 4178/2013, ποιες εργασίες μπορούν να εκτελεστούν όσο αφορά την επισκευή τους; Είναι δυνατόν οι κατασκευές αυτές να επανακατασκευαστούν από μηδενική βάση;

Σε ευχαριστώ Ιάσονα! Ποια είναι η ειδική περίπτωση; Χρειάζεται να συντάξω και την βεβαίωση Μηχανικού; Θα πάει χωρίς δικηγόρο και δεν μου έχει ξανατύχει...... Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Σε έναν πελάτη εκκρεμεί εις βάρος του καταγγελία για αυθαίρετη δόμηση πριν την υπαγωγή της αυθαιρεσίας στον 4014/2011. Πλέον έχει γίνει μεταφορά στον 4178/2013,έχει καταβληθεί μεγαλύτερο ποσοστό από το 30% του συνολικού ποσού προστίμου και σε μερικές μέρες θα πρέπει ο πελάτης μου να κάνει παράσταση. Γνωρίζετε ποια έγγραφα θα πρέπει να παρουσιάσει ο πελάτης στο δικαστήριο για την τεκμηρίωση της ρύθμισης; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Αν ενοχλείσαι επειδή δεν μπορείς και δεν ξέρεις να απαντήσεις καλύτερα να πάψεις να απαντάς εσύ και να μην συμβουλεύεις τους άλλους για τις ενέργειες τους! Δεν σέβεσαι τα μέλη του φόρουμ του οποίου έγινες μέλος με το επιθετικό και ανάγωγο ύφος της γραφής σου.....Δεν άνοιξα θέμα για να λογομαχήσω με κανένα, απλά ήθελα να λύσω την απορία μου. Το γεγονός ότι δεν αναλαμβάνει την δαπάνη ο εργολάβος δεν έχει σχέση με την τιμολόγηση. Θα αναφέρω και παραδείγματα : -Στην περίπτωση συμφωνητικού ιδιωτικού έργου στο οποίο ο εργολάβος δίνει προσφορά συμπεριλαμβανομένων και των ενσήμων το παραστατικό που θα εκδοθεί θα συμπεριλαμβάνει και τα ένσημα. -Παρατίθεται το σχετικό απόσπασμα από το βιβλίο «Φορολογία Εισοδήματος» των Δ. Αντωνόπουλου- Η. Κατούδη, εκδ. 2006, Θ.34.116 « Οι ασφαλιστικές εισφορές του προσωπικού του υπεργολάβου τεχνικού έργου που καταβάλλονται από τον ανάδοχο του έργου προσαυξάνουν το εργολαβικό αντάλλαγμα Επιχείρηση που έχει αναλάβει σαν υπεργολάβος την εκτέλεση μέρους τεχνικού έργου από τον ανάδοχο του έργου, απασχολεί εργατικό προσωπικό που ανήκει στην ίδια και στο οποίο καταβάλει όλες τις νόμιμες συμβατικές αμοιβές (μισθούς κ.λπ.) εκτός από τις ασφαλιστικές εισφορές στον αρμόδιο ασφαλιστικό οργανισμό (Ι.Κ.Α.), τις οποίες ύστερα από συμφωνία καταβάλει ο ανάδοχος του έργου. Το ποσό των παραπάνω ασφαλιστικών εισφορών, εφόσον συμφωνήθηκε να καταβληθεί από τον ανάδοχο του έργου ( από τρίτο ) για λογαριασμό της επιχείρησης, θεωρείται ακαθάριστο έσοδο της ως προσαύξηση του εργολαβικού ανταλλάγματος και υπάρχει αντίστοιχα υποχρέωση παρακράτησης φόρου εισοδήματος σε αυτό με συντελεστή 3%, πλέον της αξίας του έργου στο οποίο θα γίνει παρακράτηση σύμφωνα με το άρθρο 55 παρ. 1 περίπτ. β’ του Ν.2238/1994 » . Όμοια αντιμετώπιση περιλαμβάνεται και στην ΠΟΛ.1005/14-1-2005. Παρατίθεται σχετικά : « Οι δαπάνες μισθοδοσίας του προσωπικού που απασχολεί επιχείρηση - υπεργολάβος, εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδά της, εφόσον έχουν καταβληθεί οι σχετικές ασφαλιστικές εισφορές, ανεξάρτητα αν η καταβολή τους έγινε κατόπιν συμφωνίας από τον εργολάβο (αρχικό ανάδοχο). (1054601/923/Α0012/30-7-1999)» «Οι δαπάνες μισθοδοσίας που καταβάλλονται στο προσωπικό που απασχολούνται ως μισθωτοί αποτελούν εκπεστέα δαπάνη εφόσον καταβληθούν οι ασφαλιστικές εισφορές τους έστω και από τρίτο πρόσωπο, χωρίς υποχρεωτικά να βαρύνεται γι΄ αυτό από σχετική διάταξη νόμου (1094124/2002/Α0012/31-10-2003)». Αυτά..... Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ilias

Ο φορολογικός κώδικας.....Υπάρχει λόγος που ενεργείς σαν να μην καταλαβαίνεις; Τέσπα.... Γιατί είναι άσχετο το επιχείρημα;Δεν αποτελούν δαπάνη;

Σε συζήτηση με έναν λογιστή υπήρχε ο ισχυρισμός ότι, βάσει κώδικα και στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης πληρώνει τα ένσημα θα πρέπει ο εργολάβος να κόψει ΑΠΥ για αυτά....επειδή οι εισφορές προσαυξάνουν το κόστος του έργου....

Ρωτάω για την περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιβαρύνεται τις εισφορές.

Να κόψει ο εργολάβος ΤΠΥ επιπλέον για τα ένσημα του ΙΚΑ.

Συγνώμη, παρέλειψα να πω ότι ο ιδιοκτήτης είναι εταιρεία!!!

Αν προβλέπεται ότι τα ένσημα τα καταβάλει ο ιδιοκτήτης ο εργολάβος εκτός από τις εργασίες θα πρέπει να τιμολογήσει και τα ένσημα;

Η ερώτηση είναι αν πρέπει να τιμολογηθούν αυτά τα ένσημα από το εργολάβο.

Σε ιδιωτικό έργο (οικοδομή), οι ασφαλιστικές εισφορές συνεργείου (πχ μπετατζήδες) τις οποίες θα καταβάλλει ο ιδιοκτήτης του έργου στο ΙΚΑ θα πρέπει να τιμολογηθούν από τον υπεργολάβο ή τον εργολάβο που απασχολεί το συγκεκριμένο συμεργείο;

Μέσα και εγώ

Αν ο πελάτης έχει εξοφλήσει (μέσω δόσεων) το 30% του συνολικού προστίμου έως την 31-01-2013 και έχουν υποβληθεί όλα τα απαραίτητα έγγραφα και σχέδια μπορεί η δήλωση του να προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή και να ζητήσει και έκπτωση 10% όπως ορίζει η σχετική εγκύκλιος;

Έτσι ακριβώς είναι η κατάσταση.Ευχαριστώ!

Θα ήθελα παρακαλώ την βοήθεια σας.Έχω στα χέρια μου δύο μισθωτήρια όμορων ιδιοκτησιών εκτός σχεδίου τα οποία έχουν κοινό ιδιοκτήτη: Δύο αδέρφια κατέχουν εξ'αδιαιρέτου το 1/2 της κάθε ιδιοκτησίας. Η μία είναι εμβαδού 5.290 τμ και η άλλη εμβαδού 4.290 τμ αφορούσε συνένωση 3 μη αρτιων και μη οικοδομήσιμων ιδιοκτησιών .Ο συμβολαιογράφος παρουσιάζει τις ιδιοκτησίες αυτές σαν διαφορετικά γήπεδα.....εγώ νομίζω ότι από την στιγμή που έχουν κοινό όριο είναι ένα γήπεδο και σαν ένα γήπεδο θα έπρεπε να υπολογιστεί ο συντελεστής δόμησης.Ποια είναι η γνώμη σας;

Η δόμηση και οι υπόλοιποι συντελεστές εφαρμόζονται αθροιστικά για το το γήπεδο ή το κάθε τμήμα έχει τα δικά του τμ δόμησης ανάλογα με το είδος του;

Το είδα Γιάννη-τις έχω διαβάσει τις ερωτοαπάντήσεις.ΤΟ συγκεκριμένο 10Η αναφέρει να εκτιμήσει ο μηχανικός την κατάσταση και να πράξει αναλόγως....Τι κυρώσεις υπάρχουν για τον μηχανικό για ρύθμιση σε δασικό; Λήγει και η προθεσμία και δεν ξέρω τι να κάνω...Εσύ Γιάννη τι έχεις κάνει σε ανάλογες περιπτώσεις;Δεν φαντάζομαι ότι υπάρχει μηχανικός που θα περιμένει πρώτα τον χαρακτηρισμό..... Απορία το έχω επίσης πως σταματά η ρύθμιση αν χαρακτηριστεί δασικό.....

Συνάδελφοι τι όρους δόμησης αναγράφουμε σε γήπεδο 5 στρ εκτός σχεδίου τμήμα του οποίου βρίσκεται όμως μέσα στην ζώνη των 800μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού;

Mίλησα με φίλο που δουλεύει σε ένα δασαρχείο (διαφορετικό από αυτό της περίπτωσης μου) και μου είπε ότι στο δασαρχείο που με ενδιαφέρει δεν υπάρχουν δασικοί χάρτες- όπως στα περισσότερα, και ο μόνος τρόπος για να διαπιστώσεις τον χαρακτήρα του γηπέδου είναι με αίτηση....... Σε αυτή την περίπτωση ποια είναι η διαδικασία;Γνωρίζεις;Αν τυχόν και χαρακτηριστεί δασικό εκτός του ότι θα αυτοκαρφωθεί ο ιδιοκτήτης και θα χάσει και τα χρήματα του πως σταματάει η διαδικάσία ρύθμισης του αυθαιρέτου;

Έχει-θα το έχω στα χέρια μου την Δευτέρα

Γιατί να έχω κυρώσεις για κάτι που εγώ τώρα το βλέπω σαν οικόπεδο με σπίτι (είναι στην άκρη του δάσους, εντός οικισμού) και πρέπει να ασχοληθώ με άλλα αντικείμενα εκτός της επιστήμης μου....Έχω νευριάσει επειδή λήγει η προθεσμία και προσπαθώ να αντιμετωπίσω ένα θέμα που δεν το κατέχω. Είναι πάντως παράξενο που έβαλαν μέσα στα όρια του οικισμού δασική έκταση....

Μάλιστα κατάλαβα.Αν δεν ασχοληθώ καθόλου με το δασαρχείο και γίνει η ρύθμιση χωρίς την πράξη χαρακτηρισμού τι πρόβλημα θα υπάρξει στο μέλλον;Σίγουρα ο ιδιοκτήτης θα προτείνει να πάμε χωρίς δασαρχείο...οπότε θα μου γίνει η παραπάνω ερώτηση.