Skrats

Καλησπέρα! Υπάρχει η περίπτωση ισόγειου ακινήτου στο οποίο το μπάνιο είναι μεν προσκείμενο αλλά ανεξάρτητο με είσοδο από την αυλή. Στο συμβόλαιο περιγράφεται σαν βοηθιτικός χώρος-μπανιο και έχει διαφορετικό ΑΤΑΚ. Πως μπορεί να υπαχθεί και ο χώρος του μπάνιου στο πρόγραμμα;

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ! Είναι προύπόθεση η συναίνεση;

Καλησπέρα! Σε ισόγειο κτίσμα με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος στο οποίο υπάρχει σύσταση με το δικαίωμα υψούν να ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη, δύναται να κατασκευαστεί θερμομόνωση δώματος;

Το κλειδί του κάθε αρχείου φαίνεται στην καρτέλα των αρχείων της άδειας. Σκεφτόμουν μήπως γίνεται με ένα κλειδί να καταβάσει τα αρχεία.

Καλησπέρα! Με ποιον τρόπο μπορεί ο πελάτης να έχει πρόσβαση στα αρχεία της άδειας?

Πιστεύω θα σε βοηθήσει αν διαβάσεις την περίπτωση ιγ του αρθρ. 89 του Ν.4495 όπως έχει τροποποιηθεί από τον Ν 4602/19: "σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις 10 και 12 παρ.8α του ν.3937/2011 (Α60) ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν.1650/1986 (Α160), όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 5 του ν.3937/2011 (Α60), αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης, Στην περίπτωση οριοθετημένων ρεμάτων ή όπου υπάρχει προσωρινή οριογραμμή, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014 (A94) απαγορεύεται η υπαγωγή εντός της περιοχής που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. Στην περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, η οποία βρίσκεται μεταξύ της οριογραμμής και της οικοδομικής γραμμής, εφαρμόζεται συντελεστής επιβάρυνσης ίσος με τον συντελεστή πρασιάς του Παραρτήματος Α του παρόντος. Στην περίπτωση μη οριοθετημένων ρεμάτων ή έλλειψης προσωρινών οριογραμμών κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014, θεωρούνται ως προσωρινές οριογραμμές αποκλειστικά για την εφαρμογή του παρόντος κατά περίπτωση οι εξής : α) στα μικρά ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του ενός (1) τετραγωνικού χιλιομέτρου (τ.χ.), όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης του μισού (0,50) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, οι οριογραμμές συμπίπτουν με τις γραμμές όχθης, β) στα μεσαία ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος, γ) στα μεγάλα ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μεγαλύτερης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μεγαλύτερης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή πενήντα (50) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος."

Καλημέρα! Θα ήθελα παρακαλώ την βοήθεια σας. Για κτίριο χωρίς ΟΑ το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/17 μου ζητήθηκε βεβαίωση σύνδεσης με το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας. Η βεβαίωση αφορά το κτίριο το οποίο θα ηλεκτροδοτηθεί; Ρωτώ γιατί ο ιδιοκτήτης μετά την ρύθμιση κατασκέυασε αυαθαίρετα έναν ανεξάρτητο ΒΧ.

Ποινικό μητρώο μπορεί να ζητηθεί από τον έλεγχο όταν πωλείται αλκοόλ.

Το θέμα είναι να γλιτώσω το wc στο ισόγειο και να βγει η άδεια λειτουργίας πιο γρήγορα. Θα έδινες ΒΧΚΧ για το παραπάνω σενάριο;

Καλησπέρα! Θα ήθελα παρακαλώ αν γίνεται την βοήθεια σας. Σε κτίριο στο οποίο, στην ΟΑ το β΄ ισόγειο φαίνεται εν μέρει σαν κατάστημα με wc και εν μέρει σαν γραφείο επικοινωνεί με τον όροφο με εσωτερική κλίμακα ο οποίος φαίνεται σαν κατοικία. Στην πραγματικότητα στο β΄ ισόγειο είναι ενιαίος χώρος χωρίς wc. Θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση ΧΚΧ για τον χώρο του β΄ ισογείου για κατάστημα εργαστηρίου αργυροχρυσοχοίας κάνοντας χρήση του wc του ορόφου (στον όροφο θα βρίσκεται το γραφείο της επιχείρησης); Θα σχεδιάσω δλδ μια κάτοψη του β΄ ισογείου το οποίο θα φαίνεται το εργαστήριο και μια του ορόφου στην οποία θα φαίνεται το wc και ο υπόλοιπος χώρος σαν γραφείο της επιχείρησης.

Ναι, υπάρχει σύσταση οριζοντίας.

Καλησπέρα! Θα ήθελά σας παρακαλώ την βοήθεια σας γιατί δεν το έχω ξανακάνει. Σε τμήμα οικοπέδου διηρημένης ιδιοκτησίας σε οικισμό <2000 κατ. υπάρχει ισόγεια κατοικία με ανεξάρτητο ΒΧ. Το κτίσμα είναι κατασκευής 1965 χωρίς ΟΑ. Ο πελάτης μου χρειάζεται χώρο καταστήματος με το λιγότερο οικονομικό κόστος. Η μια λύση που έχω σκεφτεί είναι η αλλαγή χρήσης του ΒΧ σε κατάστημα. Το κτήριο πρέπει να ρυθμιστεί μόνο για το τμήμα της διηρεμένης ιδιοκτησίας του πελάτη σωστά;

Το κτίρίο είναι κατοικία. Το ένα πατάρι χρησιμοποιείται σαν υ/δ και το άλλο σαν αποθηκευτικός χώρος( είναι πάνω από μπάνιο). Στο οκτασέλιδο δεν φαίνεται η χρήση. Η καταχώρηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την εμφαινόμενη χρήση;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Τα πατάρια τα οποία έχουν ρυθμιστεί με τον 4495 με μειωτικό συντελεστή 30% καταχωρούνται σαν ΒΧ;

Καλημέρα! Σε ένα παλιό κτήριο κατοικίας με 2 θερμοσίφωνες τι ΚΑ για το ΖΝΧ έχει κατανάλωση 42.6 και το υπάρχον 786,5. Με παρέμβαση προσθήκης συλλέκτη 3τμ η κατανάλωση μειώνεται ελάχιστα. Τι θα μπορούσα να κάνω;

Ευχαριστώ! Νόμιζα ότι η μονάδα είναι ακριβώς για το 100%. Αναγράφεται κάπου αυτό;

Καλησπέρα! Σε κτήριο κατοικίας για τον λέβητα το Pm/(Pgen+Pn) μου βγαίνει μικρότερο της μονάδας. Τι συμβαίναι σε αυτή την περίπτωση;

Καλησπέρα! Όταν έχουμε πλευρική σκίαση και από δεξιά και από αριστερά με ποιον τρόπο κάνουμε την στάθμιση; Απαντώ: ισούται με το γινόμενο των δύο.

Καλησπέρα! Σε ισόγεια μονοκατοικία στην οποία το δάπεδο είναι υπέρυψωμένο 30εκ, για τον υπολογισμό των επιφανειών των τοίχων το λαβάνουμε υπόψιν;

Είναι εστιατόριο και δεν διαθέτει διάταξη ΖΝΧ.......

Όταν δεν υπάρχει διάταξη ΖΝΧ στην ισχύ καταχωρούμε 0;

Στο ίδιο κατάστημα υπάρχει ένα κλιματιστικό μόνο το οποίο είναι παλιό και δεν φαίνοτνται τα στοιχεία του. Έχω βρει μόνο το scop = 1.7-τα υπόλοιπα πως συμπληρώνονται; Που πρέπει να διαβάσω;

Είναι προ ΚΕΝΑΚ και θέλω να υπολογίσω το U της οροφής τμήμα της οποίας έχει και επιφάνεια σε επαφή με ΜΘΧ-για αυτό προσπάθησα να μην χρησιμοποιήσω τα έτοιμα.

Για το ΟΣ λ=1,51 με πάχος πλάκας d=0,15m.