Skrats

Στην περίπτωση του υπολογισμού της αμοιβής του Ν.4014 για τα αυθαίρετα όταν εκτός από τις περιπτώσεις που αφορούν <<Εργασίες για ρυθμίσεις Ν. 4014/2011>> και <<Αρχιτεκτονικά(αποτύπωση)>> υπάρχει και <<Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος εκτός σχεδίου>> είμαστε καλυμμένοι με τις επιλογές που δίνει το σύστημα : 1) Αποτύπωση και κτηματογράφηση με υψόμετρα & 2) Πολυγωνομετρία ή θα πρέπει να κάνουμε και προσαύξηση λόγω π.χ. της εξάρτησης των σημείων σε ΕΓΣΑ '87;

1)Αναφέρομαι στους άλλους ιδιοκτήτες γιατί υπάρχουν κάποιες λεπτομέρειες που δεν γνωρίζω για τις άλλες ιδιοκτησίες...π.χ. ο πελάτης μου έχει πάρει βεβαίωση μη δασικής έκτασης γαι το τεμάχιο του.Για τις άλλες ιδιοκτησίες δεν έχω τέτοια βεβαίωση-το πιο πιθανόν είναι να μην είναι και αυτές δασικές, αλλά ΑΝ κάνω λάθος.....; 2)Δεν καταλαβαίνω τον όρο ''τύπου διάγραμμα κάλυψης".... 3)Η ερώτηση μου αφορά την συγκεκριμένη περίπτωση που υπάρχει εξ' αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας και κάθετης. Η πράξη σύστασης είναι του '90.

Το γήπεδο(4.200 τ.μ.) χωρίστηκε σε 14 εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίες για τις οποίες έγινε σύσταση οριζόντιας και καθέτου ιδιοκτησίας(η πράξη έχει τίτλο "σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας του ν. 3741/29, σε συνδιασμό με το ν.δ. 1024/71).Για την εξυπηρέτηση των ιδοκτησιών υπάρχει στο μέσο του γηπέδου ένας δρόμος πλάτους 5 μ, ο οποίος χαρακτηρίζεται από τον συμβολαιογράφο σαν ακάλυπτος και η κάθε ιδιοκτησία έχει επιπλέον ένα ποσοστό εξ' αδιαιρέτου πάνω σε αυτόν.

1)Το θεωρώ λίγο παράλογο να γράψω τους όρους δόμησης για ολόκληρο το γήπεδο, αφού μέσα σε αυτό υπάρχουν ιδιοκτήτες από τους οποίους δεν έχω τέτοια ανάθεση.... 2)Τι εννοείς τύπου διάγραμμα κάλυψης; 3)Δλδ σε εξ' αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας εκδίδουμε βεβαίωση μεταβίβασης;

Με το Συκάμινο τι θα γίνει που δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες για απόδειξη κατασκευής το 2003;Έχει κανείς παρόμοια περίπτωση;

Συνάδελφοι σε αυθαίρετο που βρίσκεται σε τμήμα γήπεδου(4.200 τ.μ) εκτός σχεδίου, εξ' αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας και καθέτου ιδιοκτησίας(!) αποτύπωσα ολόκληρη την έκταση του γηπέδου εκτός από το τμήμα που ανήκει στον πελάτη μου. 1)Όσο αφορά την δήλωση 651/77 και τους όρους δόμησης, θα πρέπει να αναγραφούν για ολόκληρο το γήπεδο ή μόνο για το τμήμα του πελάτη μου.Ρωτάω γιατί δεν έχω αμφιβολίες για το αν θα πρέπει να γράψω κάτι για ιδιοκτησίες που δεν μου έχει γίνει μια τέτοια ανάθεση και ουσιαστικά δεν τις γνωρίζω... 2)Χρειάζεται Διάγραμμα κάλυψης; 3)Εκδίδουμε βεβαίωση μεταβίβασης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Μήπως συμβαίνει κάτι άλλο;Στις 4:00 το πρωί μου έδειχνε ότι έχουν κάνει login too many users.....

Δεν κάνει log in με τπτ!!!

Και εμένα το ίδιο...απλά έλεγα μήπως θέλουν ακριβείς συντεταγμένες....

Στο σύστημα δεν υπάρχει η δυνατότητα εισαγωγής των πραγματικών συντεταγμένων του γηπέδου που προέκυψαν από το τοπογραφικό διάγραμμα...Έτσι δεν είναι;Απαιτεί μόνο χονδρικό προσδιορισμό των συντεταγμένων...

Μπαίνουν δλδ και αυτοί στο game.....Μήπως αυτό είναι τελικά το πρόβλημα; ------- Μάλλον με μαρτυρίες πρέπει να το προχωρήσουμε το θέμα.....Γνωρίζει κανείς εάν μία και μόνο είναι αρκετή;

Έλεγχος του σκυροδέματος με την μέθοδο της ραδιοχρονολόγησης........lol Και εάν κάποιοι από αυτούς δεν έχουν δήλωσει το αυθαίρετο τι γίνεται;

Ίσως το ΥΠΕΚΑ καταλήξει στην λύση των <<μαρτύρων>> όπως στις υποθέσεις των κτηματικών διαφορών.....Εγώ πάντως περιμένω μελλοντικά και άλλες παρεμβάσεις στο σώμα του 4014 από το Σ.τ.Ε......

Εγώ πάντως δεν μπορώ να βρω άλλα δημόσια έγγραφα για να αποδείξω την ημ/νία κατασκευής του αυθαιρέτου....

Ενημερωτικά το ανέφερα...Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Πως αποδεικνύεται τώρα η ημερομηνία κατασκευής αυθαιρέτου όταν για αυτή δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες; Εδώ μπορείται να διαβάσεται και την Απ. ΣτΕ 180/2012.

Ο σύνδεσμος που έσωσες είναι κενός...

Ευχαριστώ συνάδελφοι!

Η περίφραξη αποτελείται από χαμηλό στηθαίο μτετόν(0,20μ ύψος) και κιγκλίδωμα οπότε δεν το δηλώνω.Όσο αφορά την μπαζωμένη βεράντα που ερμηνεύεται σαν εξώστης αποτελεί - αν καταλαβαίνω καλά διαμόρφωση του εδάφους και δεν δηλώνεται. Στον ΓΟΚ,αρθρο 17 αναφέρεται ότι στα οικόπεδα η διαμόρφωση του εδάφους δεν πρέπει να διαφέρει 1,50μ από το φυσικό έδαφος.Τι γίνεται στα γήπεδα εκτός σχεδίου;

Κανείς........;

Ακόμα δεν το έχω το θέμα με τις αμοιβές.....

Καμιά βοήθεια συνάδελφοι......

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο(4.200 μ2)-έχει χωριστεί σε 14 τμήματα και ένα από αυτά αγόρασε ο πελάτης μου.... *με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας

Στην περίπτωση αυθαιρέτων εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια θα πρέπει να δηλώνονται τελικά σαν πολεοδομικές παραβάσεις της περίπτωσης 13 η περίφραξη του γηπέδου και ο βόθρος της κατοικίας; Επιπλέον συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου εκτ. σχ., χωρίς ο.α. στο οποίο υπάρχει ισόγεια υπερυψωμένη βεράντα χτισμένη περιμετρικά με τσιμεντόλιθους, πληρωμένη με μπάζα και το δάπεδο της είναι από ο.σ. Η πρόσβαση από την είσοδο του γηπέδου έως την βεράντα πραγματοποιήται μέσω ενός τσιμεντένιου διαδρόμου.Λόγω της κλίσεως του γηπέδου ο διάδρομος από την μία πλευρά του (κατά μήκος) στηρίζεται σε τοίχο από τσιμεντόλιθους που σβήνει στην είσοδο του γηπέδου.Η μεγαλύτερη υψομετρική διαφορά διαδρόνου φυσικού εδάφους είναι 0,56m. Υπάρχει πολεοδομική παράβαση όσο αφορά την βεράντα και τον διάδρομο; Ελπίζω να μετέφερα σωστά την εικόνα της κατασκευής...Ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΥΓ: Πάνω από την βεράντα υπάρχει και στέγαστρο επί ξύλινων υποστυλωμάτων το οποίο το έχω δηλώση σαν πολεοδομική παράβαση.

Άρα χρειάζεται Δ.Κ. για το οικόπεδο! Ευχαριστώ! ΥΓ: Το έχω λάβει υπ' όψη (αν κατάλαβα σωστά το μπέρδεμα με τα εξ' αδαιρέτου και την σύσταση καθέτου).