beeros05

Γενικά, θα σου έλεγα να προχωρήσεις αλλά όχι τόοοσο επαγγελματικά.

Το ποσό του προστίμου εξαρτάται από πολλά πράγματα και δεν μπορώ να ξέρω...

σε ευχαριστω πολύ για το χρόνο σου!

δε μπορω να μην το κάνω επαγγελματικο.

η ηχομωνοση δε διακρινεται σε επαγγελματικη και ερσιτεχνικη όταν ειναι να την κάνεις σε μια πολυκατοικια που εχεις ενοικάρηδες

όπως και ναχει νασαι καλα!

1. θα σου ζητήσει την άδεια οικοδομής, κ την έγκριση μικρής κλίμακας.

2. η ακουστική μελέτη δεν ξέρω πως θα επηρεάσει τον έλεγχο... μπορεί θετικά ("μπραβο σου που μονωσες για να μην ενοχλείς") ή αρνητικά ("εδω μέσα ρε φίλε το έκανες επαγγελματικό στούντιο κ μας λες πως χαβαλεδιάζεις? ") το βλέπω να κλίνει προς αρνητικό...

και ποιες ειναι οι επιπτωσεις λοιπον σε αυτη την περίπτωση? πρόστιμο? και αν ναι πόσα?

3. δεν μπορείς να αποδείξεις τις ώρες χρήσης... Αυτό μπορεί όμως να προσδιοριστεί από τον εξοπλισμό του χώρου... θέρμανση, ύδρευση, επίπλωση, ευταξία... κλπ κλπ

κοιτα θα υπάρχει εξαερισμος και κλιματιστικό σίγουρα. δε γίνεται διαφορετικά

ευταξία θα υπάρχει γιατί είμαι ευκατάστατος σαν ανθρωπος. υδρευση δεν υπάρχει ούτε θα υπάρξει.

από επίπλωση τα βασικά, καμια ραφιέρα και καμια καρεκλα.

είναι μια αποθήκη μέσα σε γκαράζ

Φίλε, όπως τα έκανες, δύσκολα τα βλέπω.

 

Μπορείς ίσως να ακολουθήσεις μια ενδιάμεση λύση. Νοίκιασε από πάνω ένα μικρό χώρο για έδρα της εταιρείας σου, να έχει και μια τρύπα που θα την ονομάσεις studio, για να είσαι εντάξει φορολογικά και μετά χρησιμοποίησε το υπόγειο στη ζούλα σαν κανονικό στουντιο..

σε ευχαριστω αλλα μαλλον δε διαβασες καλα...

ΔΕΝ θελω το χωρο για επαγγελαμτικη χρήση αλλα για προσωπική

ο χωρος (ολη η οικοδομη) ειναι οικογενειακη πολυκατοικια στην οποία νοικιάζουμε και 2 διαμερισματα σε τρίτους

αν δεν παραμένεις >2ωρες την ημέρα ο χώρος θα παραμένει βοηθητικής χρήσης κ δεν απαιτείται άδεια. (κτιριοδομικός κανονισμός Αθρ2 παρ3)

για τις κατασκευές όμως που θα κάνεις πρέπει να έχεις "έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας" για εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

 

Αντε κ πλατινένιοι!

ωραία...

πάμε λοιπόν

μελέτη περίπτωσης

έρχετε η πολεοδομια (λόγω ρουφιανιας) μετα την κατασκευη...τί χαρτια θα μου ζητήσει?

έστω ότι έχω την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις καθως και τη μελετη ηχομωνωσης του ακουστικολόγου.

πιστεύεις ότι μπορεί να γίνει μανούρα και να μου ζητανε τα ρέστα?

πως θα αποδείξω ότι όντως δεν μένω εκει πάνω από 2 ώρες?

δεν σου ζητάω να ''μυρίσεις τα νύχια σου'' απλά από την εμπειρία σου τί πιστεύεις?

Σε ευχαριστώ για το χρόνο σου,

Σπύρος

Καλησπέρα παιδια,

μένω σε ιδιόκτητη πολυκατοικια και στο υπόγειο/γκαράζ μας υπάρχει μια αποθήκη την οποία θέλω να την κάνω στουντιο γιατί παίζω τύμπανα.

χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης του χώρου? το στούντιο δεν θα γίνει για επαγγελματικούς σκοπούς. απλά θέλω να έχω ενα χώρο στο οποίο θέλω να μελετάω και θα κάνω πρόβες με τη μπάντα μου.

φοβόμαστε βέβαια μη γίνει καμια καταγγελία απο κάποιον καλοθελητή γιατί ποτέ δε ξέρεις...σαυτό το σημείο βέβαια πρέπει να σας πω ότι δεν θα φτίαξω ένα χύμα στουντιο αλλά έχω έρθει ήδη σε επαφή με εταιρία που κάνει μελέτες για την κατασκευή τέτοιων χώρων ώστε να κάνω αυτό που λέμε ''room in a room''.

στην οικοδομη έχουμε και 2 διαμερίσματα τα οποία τα νοικιάζουμε και θα φροντίσουμε να γίνει σωστή ηχομώνωση.

πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης για κάτι τέτοιο?

--------

ΟΚ βρήκα αυτό το θέμα

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=8572&highlight=%F3%F4%EF%F5%ED%F4%E9%EF

δε με κάλυψε αρκετά θα έλεγα...

απόσο γνωρίζω στην αποθήκη δεν επιτρέπετε να μείνεις πάνω από 2 ώρες. γιαυτό και λέγεται αποθηκευτικός χώρος. εγώ είτε μόνος είτε με τη μπάντα δε πρόκειται να παίξουμε πάνω απο 2 ώρες όποτε σε ελεγχο της πολεοδομιας θα μπορουσα να πω ότι εδω εχω αποθηκευμένα τα ντραμς μου...στη τελική δεν είναι και κανα όργανο με μικρό όγκο όπως μια κιθαρα που να μπορείς να τα βάλεις και στο σαλόνι σου.

όπως είπα ότι έχω απευθυνθεί σε μηχανικό ακουστικής και θα διαμορφώσει αυτός το χώρο. το θέμα εδω είναι ότι αν μπει μεσα η πολεοδομια και δει μια κατασκευη room in a room με εξαερισμο και κλιματισμό πως θα τους φέρω βολτα εκει...

εντάξει αν είναι ''ανθρωποι'' θα καταλάβουν ότι είμαι ενας ερασιτεχνης μουσικός που τζαμαρω με τα φιλαρακια μου και θα μπορουσαν να κανουν τα στραβα μάτια.

δε φοβαμαι τοσο το θεμα του δομικου χτυπογενους θορύβου καθώς ο μηχανικός ακουστικής μου είπε ότι αφου γίνει η μελέτη η κατασκευη θα καλύπτεται με συμβόλαιο/εγγυηση απόδοσης της όλης κατασκευής του στουντιο. αυτό που φοβάμαι περισσοτερο είναι η ρουφιανια και αυτό γιατι όταν σηκωναμε τους ορόφους τα μαστορια πήγαν και αφοδευσανε στην ταρατσα του διπλα σπιτιου το οποιο ειναι εγκαταλελειμενο από τους ιδιοκτήτες του. Έλα μου όμως που την επόμενη ήρθαν να το δουν λόγω του ότι σηκωναμε ορόφους και η γυναικα βρήκε τα σκ@τα των μαστόρων και στράβωσε και φωναξε ''την φίλη της από την πολεοδομία''... για να μας ελεγξουν...φυσικά ειμασταν καθόλα νόμιμοι και δεν εγινε τίποτα

παρακαλώ αν ξέρει κάποιος το οτιδήποτε περι αδειών ας κανει ενα κόπο να απαντήσει.

Ευχαριστώ για το χρόνο σας