Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω και γω μια ερώτηση.
Σε διώροφη μονοκατοικία με οικοδ.αδεια εντός οικισμού < 2000 κατοικων ,οπού κάθε όροφος έχει εμβαδόν 65μ². Υπάρχουν αυθαίρετες προσθήκες στο ισόγειο 13,28μ² λεβητοστάσιο, 4,66μ² αποθήκης και 13,29μ² ΚΧ. Σύνολο αυθαίρετης δόμησης 31,23μ².
Η δόμηση είναι κάτω από 40%, αλλά η κάλυψη όχι. (31,23/65 =0,48=> 48% άρα πάει κατηγορία 5)
Η εγκύκλιος 4, γράφει: “Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών
συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το
συντελεστή δόμησης του ακινήτου.”
Η ερώτηση μου είναι η εξής. Σύμφωνα με το παραπάνω, δικαιούται να μετρηθούν στην κάλυψη μόνο οι ΚΧ ώστε και μπούνε οι δυο προσθήκες 4,66+13,29 στην κατηγορία 4, αν να πάει το λεβητοστάσιο στην κατηγορία 3;;