Panos_38

Γιάννη σε ευχαριστώ για την εμπεριστατωμένη απάντηση. Κατάλαβα ότι θα πρέπει να δω και να μελετήσω τον κανονισμό της πολυκατοικίας αλλά και ότι θα πρέπει να απαιτήσω από τον ιδιοκτήτη να τα ρυθμίσει όλα αυτά (τροποποιησεις στα χιλιοστά του οικοπέδου, επιφάνεια που δηλώνεις στην ΔEH, στο ποσοστό δαπανών κοινοχρήστων κλπ) πριν από την αγορά !!! Αν και επειδή δεν έχει ούτε κεντρική θέρμανση (έχει θερμοπομπούς) ούτε ανσανσέρ μάλλον θα είναι λίγο πιο εύκολο, φαντάζομαι (!) Για τα ... φώτα το εύχομαι αλλιώς με βλέπω με κεράκια !!! Για τους τοίχους έχεις απόλυτο δίκιο. Είναι σαν να ζητάς από έναν γιατρό να σου κάνει διάγνωση χωρίς εξετάσεις !!

Γιάννη, δηλαδή πρέπει να γίνει αλλαγή του κανονισμού της πολυκατοικίας. Πρέπει να συμφωνήσουν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ή γίνεται αυτόματα από την στιγμή που θα εκδοθεί η άδεια και θα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη ? Υπάρχει περίπτωση να με "κολλήσει" κάποιος ιδιότροπος συνιδιοκτήτης ? Σ' ευχαριστώ για την παρατήρηση για την μόνωση από το διπλανό διαμέρισμα. Έχεις απόλυτο δίκιο. Ούτε που μου χε περάσει απ το μυαλό !!! Αν προχωρήσει κανονικά όλο το "σενάριο" και τελικά το αγοράσω, μάλλον θα πρέπει να κάνω μόνωση (υαλοβάμβακα ή dow) και μετά γυψοσανίδα. Νομίζω ότι το κόστος των υλικών αυτών είναι σχετικά μικρό (σύνολο 12-15 ευρώ/τμ). Για τους εσωτερικούς τοίχους που σκέφτομαι να "ρίξω" νομίζεις ότι θα δημιουργήσω ουσιαστικό πρόβλημα ? (γενικά μιλώντας, γιατί καταλαβαίνω ότι για να εκφράσεις επιστημονική άποψη θα πρέπει να έχεις συγκεκριμένα στοιχεία)

Demoiselle σε ευχαριστώ πάρα πολύ για τον χρόνο σου και για τις πληροφορίες. Δεν μου φαίνεται υπερβολικό, μιας και μιλάμε για σεισμό και για την στατικότητα ενός ακινήτου στο οποίο θα επενδύσω αρκετά λεφτά. Είχα και ανάλογες "χρωματικές" εμπειρίες με το πατρικό μου μετά από τον σεισμό της Αθήνας, οπότε έχω τις "ευαισθησίες" μου.... Επειδή το ακίνητο που με ενδειαφέρει χρήζει ανακαίνισης, με αυτά που έχω διαβάσει στο forum για την στατικότητα, έχω λίγο "ψιλλιαστεί". Δηλαδή σκεφτόμουν να ρίξω τον τοίχο που ενώνει την κουζίνα με το σαλόνι αλλά και αυτόν που ενώνει το χωλ με το σαλόνι. Όμως κάπου είδα ότι στις παλιές οικοδομές η τοιχοποιία συμβάλλει στην στατικότητα, οπότε δεν ξέρω κατά πόσο θα ήταν φρόνιμο (!) να το κάνω ....

"Φυσικά το κόστος θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη και όχι εσένα! Σωστά?" Ναι, φυσικά τον ιδιοκτήτη ! Αλλά μιας και το ανέφερες μιλάμε για μεγάλο κόστος ? Φαντάζομαι ότι μιλάς για την αμοιβή του μηχανικού, ή υπάρχει και κάτι άλλο (πχ πολεοδομία-ΙΚΑ-Εφορία κλπ) Υπάρχει άλλος ένας όροφος από πάνω και η οικοδομή χτίστηκε γύρω στο 1973-1975 Δηλαδή, αν κατατεθεί ο (πλήρης) φάκελος στα τέλη Αυγούστου, τότε κάπου στα τέλη Οκτωβρίου ή αρχές Νοεμβρίου, θά χει βγει η άδεια ?

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ Demoiselle για την άμεση απάντηση. Μήπως έχεις κάποια εμπειρία στο πόσο κάνει (χοντρικά) αυτή η άδεια "εσωτερικών διαρρυθμίσεων" ? Ας πούμε 5-10 ημέρες ή 5-6 μήνες ? (για Θεσσαλονίκη-Καλαμαριά)

Συγχαρητήρια σε όλους για το υψηλού επιπέδου forum. Σκέφτομαι να αγοράσω ένα διαμέρισμα στην Θεσσαλονίκη όπου υπάρχει η εξής κατάσταση: - στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο διαμερίσματα, ας πούμε το Α=60τμ και το Β=66τμ - ο ιδιοκτήτης (είναι ο ίδιος και στα δύο) έχει αλλάξει την διαρρύθμιση ("μεταφέροντας" ένα δωμάτιο - απλά έκλεισε/άνοιξε μια πόρτα) μετατρέποντας το Α=80 και το Β=46. Το διαμέρισμα που με ενδιαφέρει είναι το Β, στο οποίο "λείπει" ένα δωμάτιο σύμφωνα με το συμβόλαιο του ! Με βάση αυτά που διάβασα στο forum αλλά και στον ΓΟΚ (ότι μπόρεσα να καταλάβω βέβαια !) δεν πρέπει να χρειάζεται κάποια άδεια. Επειδή όμως θα πάρω δάνειο από Τράπεζα θα ήθελα να μάθω αν γνωρίζει κάποιος φίλος ή φίλη ποια είναι η "πιο" νόμιμη διαδικασία ώστε να μην υπάρξει περίπτωση να έχω κάποιο πρόβλημα με τις αυτοψίες και τα νομικά από την Τράπεζα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.