![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
[email protected]
Core Members-
Περιεχόμενα
2.721 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
55
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by [email protected]
-
Φίλε ΘΕΟΧΑΡΗ Απ 'ότι φαίνεται είμαστε και οι 2 σίγουροι για τη δήλωση που υπογράφουμε. Επίσης,είμαστε και οι 2 ΑΠΟΛΥΤΩΣ σωστοί αντικειμενικά.Δεν έχει κανένα νόημα να σου αντιπαραθέσω προδιαγραφές και ερμηνείες του ''Νόμου''. Η διαφορά μας είναι ότι εσύ παίρνεις παραπανω ευθύνη από εμένα στη δήλωσή σου. Αν δεν έχεις πρόβλημα με αυτό,τότε σίγουρα εγώ δεν έχω.Σϊγουρα δεν έχω λόγο επίσης για το αν την παραπάνω δουλειά τη χρεώνεις ή όχι στον πελάτη σου,θα σου πρότεινα τουλάχιστον να του τονίζεις την εξυπηρέτηση που του έκανες. Από εκεί και πέρα δεν υπάρχει κάτι άλλο να σχολιαστεί στο συγκεκριμένο τόπικ. Σου εξασφαλίζω ότι όταν εγώ προσωπικά δεν είμαι σίγουρος για κάτι στο φόρουμ,είτε δηλώνω επιφύλαξη,ή δεν απαντώ καθόλου.Περιμένω από όλους να κάνουν το ίδιο. Με τιμή [email protected]
-
Περικλή gunite 75 € /m3 Τιμή Ιουνίου 2008 Δεν γνωρίζω εξελίξεις,υπήρξαν 2 ανατιμήσεις από τότε στο σκυρόδεμα,σίγουρα έφαγε κάποια και το gunite. Τιμή ανά κυβικό μέτρο,όχι ανά τετραγωνικό
-
Καλόοοοοοοοοοοοοοοοοοοο :smile::smile:
-
1.Σωστά 2.Μία οικοδομή πρέπει να χτιστεί,άσχετα εάν τα διαμερίσματα(οριζόντιες ιδιοκτησίες)είναι το ένα επάνω στο άλλο ή το ένα δίπλα στο άλλο) Μπράβο σου που διατηρείς καλές σχέσεις με τον αδελφό σου!!!Τώρα μένει να προσέχετε τις γυναίκες σας να μην αρχίσουν τίποτα περίεργα αν μάθουν............ edit @ myri : Δεν έχω σκοπό να τρομάξω,αυτά που λέω είναι η πλειοψηφία των περιστατικών που συμβαίνουν στο Γιουνανιστάν.Δυστυχώς ο κόσμος όταν στριμώχνεται οικονομικά,τα ξεχνάει όλα περί δικαίου και ανθρωπιάς.....
-
Κοίτα,σου απαντώ επειδή είσαι πολύ συμπαθής από το ύφος σου και άντεξες το πρώτο μου ''δάγκωμα'': Μόνο οριζόντια γίνεται σε εκτός σχεδίου και μάλιστα γίνεται ΜΟΝΟ εάν και εφ' όσον εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης,που στην περίπτωσή σου ΔΕΝ εξαντλείται....Άρα δεν κάνεις τίποτα προς το παρόν.Μόλις χτίσει και ο αδελφός σου τα υπόλοιπα τετραγωνικά που απομένουν για να εξαντληθεί ο Σ.Δ. τότε ΜΟΝΟ μπορείτε να κάνετε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Μέχρι τότε,να φροντίσεις να κρατήσεις τον αδελφό σου στο απόλυτο σκοτάδι,να τον αγαπάς και να τον προσέχεις,γιατί εαν καταλάβει ότι μπορεί να έχει δωρεάν νεόδμητη κατοικία,μπορεί και να γλυκαθεί.Του ανήκει ό,τι φτιάξεις μέχρι τη σύσταση κατά 50% ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ,δηλαδή ΚΑΘΕ τετραγωνικό της κατοικίας σου του ανήκει κατά 50% και ΔΕΝ ΧΩΡΙΖΕΤΑΙ.Αν θέλει έρχεται να μείνει κ αυτός μαζί σου ΜΕ ΚΑΘΕ ΝΟΜΙΜΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ και του ανήκει ιδικτησιακά κατά 50% ό,τι φτιάξεις. Να τον προσέχεις επίσης από χρέη,δεν ξέρεις,αν βάλει υποθήκη το μερίδιό του για κανένα δάνειο και το αγοράσει κανένα κοράκι,έρχεται και σου ζητάει ενοίκιο,και αν δεν του το δώσεις πάτε και δικαστικώς. Να ένας καλός λόγος για να μένουν οι οικογένειες αγαπημένες. Δεν φταις εσύ φίλε μου,φταίει το ''Κράτος Δικαίου'' με όλη την ''αξιοπρεπέστατη'' νομοθεσία που λειτουργεί. Οι εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίες είναι κολπάκι των παλαιών κυβερνήσεων για να εξυπηρετήσουν φτωχούς πατέρες με 2 κόρες και 1 μόνο ακίνητο.....''ποιό από τα δάχτυλά μου αν κόψω θα πονέσει λιγότερο?'' που έλεγε και ο λαός.....οπότε ίσα δικαιώματα και οι 2 στο ακίνητο,αλλά ΤΕΡΑΣΤΙΑ προβλήματα ιδιοκτησιακού χαρακτήρα σαν το δικό σου τώρα.... Αυτά Σου εύχομαι ό,τι καλύτερο.
-
Οριζόντιας.Την κάνει η μηχανικός σου(επί πληρωμή).Πώς και δεν ρώτησες αυτή πρώτα?Ή μήπως δεν την εμπιστεύεσαι?Το ΤΕΕ την εμπιστεύεται πάντως,αν είναι σε θέση να καταθέτει φάκελο για έγκριση πολεοδομικής άδειας τότε είναι και σε θέση να σου απαντήσει και σε αυτά τα ερωτήματα. Ευχαριστώ Μπορείς να μας πεις πώς έμαθες γι' αυτό το φόρουμ?
-
Έτσι δεν πρέπει??????Είναι το εθνικό πρότυπο οικονομικού ελέγχου!!!!
-
Μάλλον μπερδεύτηκες με τις υποδιαστολές................
-
Αυθαιρεσίες και συνέπειες (όταν σε πιάσουν)
[email protected] replied to mparosi's θέμα in Αυθαίρετα
Φϊλενάδα δεν ξέρω ποιος έφταιγε. Ο νόμος λέει ότι τα αυθαίρετα κατεδαφίζονται από τους κυρίους τους. Ένα τραπέζι που σου πρότεινα ,ένας ψυχοθεραπευτής για να τη βοηθήσει στην οργή της και μερικά δώρα,κοστίζουν ΠΟΛΥ λιγότερα από δικηγόρους,μηχανικούς,εισαγγελείς,δικαστήρια,δήμους και πολεοδομίες......... Επίσης,1.50 μέτρο γης,θα έπρεπε να κοστολογηθεί ΠΡΙΝ μπει στο κόπο να κάνει καταγγελία στους γείτονες......... Αυτά Καλή τύχη! -
Τα λεφτά φίλε δεν γίνονται χωρίς να πάρεις ρίσκο.Αλλιώς μένεις υπάλληλος στο ''σίγουρο''.Άρα,δεν υπάρχει και λόγος να σπουδάσεις και να μάθεις πώς παίρνονται τα ρίσκα...... Και όταν τα κάνεις τα λεφτά,σε ζηλεύουν και οι υπόλοιποι που δεν τόλμαγαν να πάρουν ρίσκα......και σε λένε και τυχερό...... Β ΔΑΓΚΩΤΟ live or die situation,γιατί έτσι είναι ο κόσμος μας...... Αυτή είναι η αιτιολόγησή μου. Αν θές να διαπιστώσεις πόσο ριψοκίνδυνος είναι ο κόσμος,θα έπρεπε να θέσεις αλλιώς την ερώτηση: Αν είχατε 1.000,00 ευρώ,θα τα ρισκάρατε για 10.000,00 με πιθανότητα 1:4????Εκεί σας θέλω.....για οικονομοτεχνική πρόβλεψη
-
Αυθαιρεσίες και συνέπειες (όταν σε πιάσουν)
[email protected] replied to mparosi's θέμα in Αυθαίρετα
ΓΙΑΤΙ βρε παιδιά???????? ΓΙΑΤΙ το συνεχίζουμε αυτό το πράγμα στο φόρουμ???????? Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες την κάνουν την ''παρέμβαση'' ΜΕΤΑ την αποπεράτωση των εργασιών και ΑΦΟΥ βεβαιώσει ο μηχανικός της επίβλεψης την ορθή και πιστή στα εγκερκιμένα σχέδια εκτέλεση της κατασκευής. ΓΙΑΤΙ συμβουλέυετε ιδιώτες εναντίον συναδέλφων ΧΩΡΙΣ να γνωρίζετε την περίπτωσή τους??????? Αυθιρεσίες κάνουν ΟΛΟΙ σε αυτή τη χώρα.Μόλις έρθει το πρόστιμο τρέχουν ΟΛΟΙ πανικόβλητοι....... Τί δουλειά έχουμε να κρίνουμε τους μηχανικούς της επίβλεψης???Ας αναλάβει ο κάθε συνάδελφος τις ευθύνες του μετά από εισαγγελική παρέμβαση.Νιώθετε ηθική ικανοποίηση όταν καταφέρεστε εναντίον συναδέλφων???Πώς ξέρετε ότι ευθύνεται κατά περίπτωση???Είστε ορκωτοί πραγματογνώμονες????Το φόρουμ δεν προστατεύει τέτοιες περιπτώσεις??? Φίλε μου εσύ με το πρόβλημα με την κουμπάρα........ Οι Σπαρτιάτες συμβούλευαν ''κλέψε αλλά φρόντισε να μη σε πιάσουν''.Ε,λοιπόν την κουμπάρα σου την έπιασαν.Και μάλιστα ήταν αναμενόμενο....Αφού έκαψε τους γείτονες,θα έπρεπε να φροντίσει να έχει τη φωλιά της καθαρή.......Σε αυτή τη χώρα,αν κάνεις το δικαστή στο συνάνθρωπο και τον υποχρεώνεις να πληρώσει ακριβά το όνειρό του,ΠΩΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΙΣ ΝΑ ΜΗΝ ΣΟΥ ΑΝΤΑΠΟΔΩΣΕΙ την καλοσύνη????? Η συμβουλή μου είναι η εξής: Ας πληρώσει ΧΟΝΤΡΑ αυτή τη φορά ένα μηχανικό να την αναθεωρήσει-νομιμοποιήσει ό,τι νομιμοποιείται για να ελαττώσει τα ετήσια πρόστιμα της πολεοδομίας και μετά να κάνει ένα τραπέζι στους γείτονες να μιλήσουν....... Αν επιθυμεί η κουμπάρα σου να φορτώσει ευθύνες στο μηχανικό της,στ' αλήθεια ψάχνεις από μηχανικούς να σου δώσουν απαντήσεις????????(όπως αποδεικνύεται βέβαια καλά κάνεις....) Συνάδελφε ss_sk Συμφωνώ μαζί σου ότι υπάρχει διαφθορά στο επάγγελμά μας.Το θέμα όμως είναι ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΜΑΣ ΚΥΚΛΟΥ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ.Τί δουλειά έχουν οι υπόλοιποι να ανακατεύονται??Θα συμφωνούσες να υπάρχει ηλεκτρονική αστυνομία που να σε παρακολουθεί κάθε δευτερόλεπτο που παίρνεις αποφάσεις,έτοιμη να σου κλείσει το γραφείο και το σπίτι?????? Με κάθε σεβασμό σε σένα και στο χρόνο που αφιερώνεις ως συντονιστής...... edit:Το λέω για τελευταία φορά.Στον πραγματικό κόσμο,αν μπει πελάτης στο γραφείο-εταιρεία,ΠΛΗΡΩΣΕΙ για συμβουλές και οι συμβουλές αυτές τον οδηγήσουν να καταφερθεί εναντίον συναδέλφου,τότε αυτόματα μπαίνουμε στη μαύρη λίστα του συναδέλφου,και όποιος έχει το θράσσος και το status ας το κάνει αυτό κατά βούληση.Στο internet γιατί γίνεται αυτό απρόσκοπτα????????????? Νιώθετε την ασφάλεια της ανωνυμίας???Να ξέρουμε δηλαδή από εδώ και στο εξής να προσέχουμε και τί γράφουμε....χαρά στην ελευθερία που παρέχει ο τόπος........σε άλλα θέματα όμως υπάρχουν κανονισμοί και κάρτες...προτείνω λοιπόν το αντίστοιχο................ -
ΟΧΙ,εδώ δεν έχεις δίκιο συνάδελφε.Δεν υπάρχει τέτοια προυπόθεση,και μάλιστα αν το υπογράψεις αυτό είναι σαν να παρέχεις τοπογραφικό υπό προυποθέσεις.Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα ,τοπογραφικό υπό προυποθέσεις. Τί λες τώρα?Και πάλι διαφωνώ μαζί σου.Καλυμμένος είσαι όταν εφαρμόζεις τις Διατάξεις του Νόμου και όχι όταν προσπαθείς να καλυφθείς-και μάλιστα στη συγκεκριμένη περίπτωση Δ-Ε-Ν ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ να προσπαθείς να καλυφθείς. Στο δηλώνω ακόμα πιο σίγουρος από εσένα. Μην αυτοταλαιπωρείσαι,άκουσέ με. Επίσης:Μία δήλωση είναι πλήρης όταν καταφέρνεις με λακωνικό τρόπο να αναφέρεις και να καλύψεις τις προδιαγραφές της. ΔΕΝ είναι πλήρης όταν κάνουμε οποιαδήποτε άλλη περιττή ενέργεια για να τη ''γεμίσουμε''. Τέλος προτείνω για το καλό της κοινότητας,όποιος δεν είναι σίγουρος για κάτι να δηλώνει επιφύλαξη στις απαντήσεις του. Αυτά Χωρίς καμία επιφύλαξη Με καλή και φιλική διάθεση [email protected]
-
Λοιπόν, επειδή υπάρχει παραπληροφόρηση σχετικά με τη δήλωση το λέω για τελευταία φορά: ΔΕΝ δηλώνουμε στη 1337 αν εκκρεμεί οφειλή σε χρήμα,αλλά εάν το συγκεκριμένο ακίνητο ΥΠΑΓΕΤΑΙ Η ΟΧΙ στις διατάξεις του 1337 για εισφορά σε γη ΚΑΙ σε χρήμα. Απο τη στιγμη που έχει ενταχθεί σε σχέδιο πόλεως μετά το 1983,ΥΠΑΓΕΤΑΙ ΕΤΣΙ Κ ΑΛΛΙΩΣ,άσχετα αν ο ιδιοκτήτης του έχει εξοφλήσει τις εισφορές του. Με λίγα λόγια,όποιος τρέχει στους Δήμους για να βρει αν έχουν εξοφληθεί οι εισφορές σε χρήμα,ΚΑΝΕΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ δουλειά,που ελπίζω να έχει την αξιοπρέπεια να την πληρωθεί,για το καλό των υπολοίπων μας που ΔΕΝ το κάνουμε ΚΑΘΩΣ ΕΙΝΑΙ ΑΝΟΥΣΙΟ.Διαβαστε όποιο βιβλίο επικουρικό για μηχανικούς σχετικά με τη δήλωση 1337 θέλετε και αν βρείτε τέτοιο σημείο που να ορίζει ότι ο μηχανικός πρέπει να βεβαιώσει αν ο ιδιοκτήτης έχει εξοφλήσει ή όχι τις εισφορές του,να μου τρυπήσετε τη μύτη. Η ΔΗΛΩΣΗ ΑΦΟΡΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΤΗΝ ΥΠΑΓΩΓΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΠΕΡΙ ΓΗΣ ΚΑΙ ΣΕ ΧΡΗΜΑΤΟΣ. ΤΕΛΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΣ Πόσο πιο απεγνωσμένο avatar να βρώ με αυτά που διαβάζω εδώ μέσα?????????????????????????????? Το τοπογραφικό είναι ΕΓΚΥΡΟΤΑΤΟ και ΔΗΜΟΣΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΛΕΟΝ άσχετα εαν ο ιδιοκτήτης έχει εξοφλήσει τις εισφορές του.ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΑΙ ΑΡΜΟΔΙΟΙ ΝΑ ΒΕΒΑΙΩΝΟΥΝ ΕΞΟΦΛΗΣΕΙΣ,ΚΑΙ ΣΙΓΟΥΡΑ ΔΕΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΜΕΙΣ ΑΥΤΟΙ ΟΥΤΕ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΟΥΜΕ ΑΜΙΣΘΙ. Από κει και πέρα,ο συμβ/φος ή ο υπάλληλος της Πολεοδομίας θα ζητήσει ΕΤΣΙ Κ ΑΛΛΙΩΣ βεβαίωση εξόφλησης εισφορών και ιδιοκτησίας.Είναι ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ του ιδιοκτήτη να την έχει,όχι δική μας.
-
Η επιστήμη της γεω-μετρίας αναπτύχθηκε με τις πρώτες ανάγκες των ανθρώπων να ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΟΥΝ επάνω στη γη. Συμφωνώ με gzin και thomas και όσον αφορά το κοινωνικό μερος της δουλειάς με τον chrisven. ΚώσταςΘ Αν θες να έχεις απόκλιση μέχρι 10-15 cm μπορείς να ακολουθήσεις τη μεθοδολογία της κορδέλας και του κλιμακόμετρου. Αν θες μεγαλύτερη ακρίβεια,απευθύνσου σε ένα Τοπογράφο Μηχανικό για οριοθέτηση με όργανα ακριβείας.Το κόστος της αμοιβής του θα είναι εξευτελιστικό για κάθε ένοικο αν το μοιραστείτε όλοι οι συνιδιοκτητες της πολυκατοικίας.
-
Φίλε [email protected] Καλώς ήρθες στον πλανήτη των πιθήκων και των νταβατζήδων!!!!!!!! Ε.Μ.Π.=Έσφαλες Μαλ.. , Πλήρωνε....... Κοίτα,τα πράγματα είναι όντως όπως τα βλέπεις,αλλά σου έχει ξεφύγει κάτι:το θέμα προσωπικότητας.Αν δεν έχεις γερό στομάχι γι' αυτή τη δουλειά,τότε όντως έχεις δίκιο,θα έπρεπε να αγοράσεις μισό ταξί. Αν όμως αντέχει το στομάχι σου-το έλκος δεν το γλυτώνεις,απλά θα το πάθεις σε μεγαλύτερη ηλικία-και αντέξεις 5 χρονάκια ακόμα,θα δεις τους κόπους σου να ανταμοίβονται και το μέλλον σου θα είναι πιο ευοίωνο. Ο σπουδές δεν σε κάνουν και σπουδαίο άνθρωπο,αν δεν το έχεις και μέσα σου λιγάκι....Εξ' άλλου,στη χώρα που ζούμε,τα πάντα είναι πιθανά:αμόρφωτα γίδια γίνονται εκατομμυριούχοι ενώ πραγματικά άξιοι άνθρωποι καταλήγουν στο περιθώριο....και το αντίστροφο. Στο Γιουνανιστάν επικρατεί Ασιατική Οικονομία:η μπίζνα γίνεται πάντα με σκοπό να βγάλουν ΟΛΟΙ.Οπότε το κέρδος μοιράζεται.Πάντως μην νομίζεις ότι και στις πιο Πολιτισμένες χώρες της Δύσης είναι καλύτερα τα πράγματα...Στις ΗΠΑ πάιζει μαφία για να κλείσεις τις καλές δουλειές,εδώ ευτυχώς τα φαινόμενα αυτά δεν έχουν εξαπλωθεί.Δεν λέω όμως ότι δεν υπάρχουν(βλέπε τους 5 μεγάλους που κυβερνάνε αυτό το ''Κράτος'',χωρίς όμως να δολοφονείται κανείς...) Αν καταφέρεις κ εσύ μετά από μερικά χρόνια να στριμωχθείς για να χωρέσεις σε αυτό το παιχνίδι,τότε σίγουρα θα δεις ότι το πτυχίο σου είναι η ΒΙΤΡΙΝΑ σου.Τίποτα παραπάνω,τίποτα λιγότερο.Είναι το εισητήριό σου για να καταφέρεις να μπεις σε ΟΛΑ τα πεζοδρόμια της ασιατικής μας αγοράς,είτε αυτά απαιτούν κουστούμι ή φόρμα εργασίας....και με τα χρόνια σίγουρα θα κάνεις απόσβεση των χρημάτων που ''σπατάλησαν'' οι γονείς σου για τις σπουδές σου και αν είσαι κ ΛΙΓΟ ικανός,θα βγάλεις και κέρδος. Την ψυχολογική σου απόσβεση όμως δεν στην εγγυάται κανείς. Αυτά
-
Τύμπανο εννοείς το λοστό που λυγίζουν τα σίδερα τα παληκάρια ή μήπως το παπούτσι με το οποίο το πατάνε για κόντρα ??? :) :) Πάντως σοβαρά τώρα σε αυτό που λες έχεις δίκιο.Είχα δει κάμψη Φ25 με d 5 σε 90 μοίρες και μιλάμε η γωνία έβγαζε καπνό!!!!!!!!!ΜΠΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡ..........ανατρίχιασα σου λέω......!!!!!!!!!! Σκυρόδεμα..........
-
Μα,η συμβ/φος θα πατήσει στον πίνακα κατανομής. Θα τον ελέγξει βέβαια και βάσει αυτού θα δώσει χιλιοστά στους χώρους με συμβόλαιο. Αν είναι λάθος ο πίνακας,πώς είναι δική της δουλειά να κάνει σύσταση?Θα τον γυρίσει πίσω.Αν η συμβ/φος κάνει λάθος,δεν μεταγράφει ο υποθ/κας.Αν μεταγράψει και ο υποθ/κας λάθος σύσταση,τότε όντως τελείωσε η κουβέντα. Άρα adadim τότε έχεις δίκιο και έρχεσαι σε αυτά που είπα....ότι εσκεμμένα έχουν μεταγραφεί οι λάθος συστάσεις....άρα δεν υπάρχουν και κυρώσεις....
-
Τί κυρώσεις να έχεις σε αυτή τη χώρα ρε erling???...........Εδώ είναι η χώρα του ποτέ-ποτέ.Αν υπήρχαν κυρώσεις σε τέτοια αστεία θέματα,όλοι θα ήταν στα δικαστήρια... Ο κίνδυνος σου λέω είναι η γραφειοκρατία στην εφορεία και ο πελάτης να φωνάζει ότι φταις εσύ.Βάλτου ένα μήλο στο στόμα και φόρα ωτασπίδες,τί να σου πω..... Συνήθως ξέρω να λέω τις διατάξεις του Νόμου και τί κυρώσεις έχει ο καθένας,τώρα το συγκεκριμένο είναι μια ....και μισή. Στο παράδειγμα που ρωτάς υποχρεώνεις τον πελάτη για κατάργηση και επανασύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας.Και πρόστιμα-κατεδάφιση αυθαιρέτου-αν γίνει αυτοψία,που δεν είναι και ανήθικο ξέρεις....... 99,99% η συμβ/φος αν κάνεις λάθος θα στο γυρίσει πίσω.Οπότε η κύρωση που επιβάλλεις στον εαυτό σου είναι να ξανακάνεις τη δουλειά for free.Ορίστε,σου βρήκα κύρωση. Δεν περνάει τις περισσότερες φορές λάθος σύσταση από συμβ/φο.Και αν περάσει,τότε δεν θα περάσει από τον υποθ/κα.Ο λόγος είναι το ότι τσεκάρουν τα ΤΕΚΜΗΡΙΑ=ΧΑΡΤΙΑ=ΑΔΕΙΕΣ κλπ.Όσο για την εφορεία,ΤΗΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙΣ ΚΑΝΕΙ ΛΑΘΟΣ και θα το ράψουν..... Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας=win-win situation.Αν είσαι σωστός και της εφορείας δεν της αρέσει,τότε είσαι σωστός...Αν δεν είσαι σωστός και της εφορείας της αρέσει,τότε είσαι εκ των πραγμάτων σωστός γιατί η σύστασή σου πέρασε!!!!!!Αν είσαι λάθος και της εφορείας δεν της αρέσει είναι ένα σενάριο φαντασίας γιατί σου λέω ότι θα στα γυρίσει ο συμβ/φος πίσω. Αυτά
-
1.Δεν υπάρχουν λάθη στη σύνταξη της σύστασης.Είναι καθαρά και αποκλειστικά στην κρίση του μηχανικού τί χιλιοστά θα δώσει.Π.χ. αν ο πρώτος όροφος βλέπει -αν-κάνεις-τον-καουμπόυ-και-κρεμαστείς-από-το μπαλκόνι-και-στραβολαιμιάσεις- Ακρόπολη ενώ ο δεύτερος έχει θέα τη μπουγάδα της Κυρίας Λούλας,τότε ο μηχανικός μπορεί να κρίνει ότι ο 1ος όροφος πρέπει να πάρει παραπάνω χιλιοστά.Με πιάνεις πώς το εννοώ.Άλλο παράδειγμα είναι σε 8όροφη πολυκατοικία,ο 8ος μπορεί να πάρει είτε ίδια χιλιοστά με τον πρώτο ή παραπάνω από τον πρώτο,καθώς θα έχει λιγότερη ''φασαρία'' και επίσης θα έχει μεγαλύτερες ανάγκες σε χρήση ανελκυστήρα. Αυτή είναι η λογική....αν ψάχνεις λογική. Στον τόπο της έδρας μου η σύσταση οριζόντιας χρησιμοποιήθηκε από τους μηχανικούς για να γίνουν ΜΕΓΑΛΕΣ κομπίνες με αξία ακινήτων....... Κίνδυνοι:Αν έχει προηγηθεί σύσταση στο ακίνητο,ΜΗΝ ΑΛΛΑΞΕΙΣ ΤΙΣ ΨΗΦΟΥΣ.Μπορείς να αλλάξεις τα ποσοστά,αλλά καλό θα ήταν να μην αλλάξεις τις ψήφους αν μπορείς να το αποφύγεις.Είναι θέμα εφορείας,γραφειοκρατικό και μεγάλος πονοκέφαλος=μεταβολή σύστασης.Αν δεν έχει προηγηθεί σύσταση,κάνε ό,τι θέλεις. 2.Αυθαίρετο:Πρόβλημα.Όχι από θέμα κυρώσεων,όσο από την άποψη ότι δεν θα καταφέρουν ποτέ οι πελάτες σου να εξυπηρετηθούν,αλλά εσύ δεν πρέπει να το δείξεις ούτε στις κατόψεις(υπάρχουν όμως φορές που η εφορεία κάνει αυτοψία),οπότε κάνεις τη σύσταση με τα σχέδια της άδειας=ριψοκίνδυνο,εξαρτάται από την αυθαιρεσία.Αν δεν έχουν σχέδια,ΒΑΡΑ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΙ για την αμοιβή σου,γιατί θα πρέπει να βγάλεις αντίγραφα από πολεοδομία και να κάνεις και μια αυτοψία να δεις που τον έχουν τραβήξει τον τοίχο..... Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο:Πάρτους 200 ευρώ να πας για καφέ και στείλτους..........πρέπει να σπάσεις το κεφάλι σου ,σε συνεργασία με τη συμβ/φο να σου δώσει οδηγίες.....εδώ όντως παίζεις την υπογραφή σου γιατί τί κάτοψη θα δώσεις.....Δεν θέλω να σε βοηθήσω σε αυτή σου την ερώτηση,για δική σου προστασία κυρίως...... Υπάρχουν παραθυράκια με τον 1337,αλλά το κακό είναι ότι όλοι τα έχουν μάθει και τα χρησιμοποιούν... Σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο:πρέπει να προηγηθεί ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ,αν είναι εφικτή.Αλλιώς δεν γίνεται σύσταση.Πρέπει επίσης να έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. Μου θέλουν και σύσταση οι πονηρίδηδες.................Το αυθαίρετο ΠΟΥ ΑΚΡΙΒΩΣ ΝΑ ΤΟ ΧΩΡΕΣΩ ΣΤΟΝ ΠΙΝΑΚΑ???????ΝΑ ΦΤΑΣΩ ΤΑ 1500 ΧΙΛΙΟΣΤΑ?????Αφρικάνοι........ Καλή τύχη!!!!!
-
Πρόβλημα αρτιότητας οικοπέδου εντός οικισμού
[email protected] replied to tsiber's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
XΙΧΙΧΙ!!!!!! Νομίζω ότι ισχύει το 5.1.β) του 181Δ' του 1985,οπότε όντως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση...... Διορθώστε με αν κάνω λάθος,το συμβόλαιο δείχνει ότι το οικόπεδο υπάρχει από το 1920...... Η πλάκα είναι ότι ακόμα και 20 τ.μ. να ήταν το οικόπεδο,τότε ήταν άρτιο!!!!!!!!! Για οικοδομησιμότητα δεν γνωρίζω να σου πω φίλε μου,ποτέ δεν δεσμεύομαι να μιλήσω για αυτήν......αν ζούσαμε σε άλλη χώρα μπορεί και να σου έλεγα..... -
Συνάδελφοι,για να μην γίνουμε γραφικοί,καθώς το θέμα εξαντλείται πλέον,προτείνω να τοποθετηθούμε στο εξής: Μία μελέτη πραγματοποιείται με σκοπό να κατακευαστεί κάτι. Τον καιρό που δούλευα ως μελετητής,έδειχνα στα σχέδιά μου τις λεπτομέρειες όπλισης,θεωρώντας τες ως αυτονόητες ότι πρέπει να εφαρμοστούν όπως ακριβώς τις είχα. Στη συνέχεια,μετά από εργοτάξιο και ξερό ψωμί,κατάλαβα ότι δυστυχώς ΔΕΝ είναι δυνατόν ν εφαρμοστούν αυτοί οι κανόνες αγκύρωσης,με το ρολόι και το κόστος να τρέχουν.Η δική μου εμπειρία-και μην την πάρετε ως απόλυτη-λέει τα εξής: 1.Ανω σίδερα στον κόμβο:αυτά είναι που εφελκύονται σε ΣΤΑΤΙΚΗ φόρτιση.Άρα,ας προσέξω την αγκύρωσή τους.Τους κάνω μονό σπάσιμο ίσο με το ύψος της δοκού-10 cm,αν τα αγκυρώνω σε υποστήλωμα ή ευθύγραμμα στην πλάκα με μήκος 80Φ (DIN 1045). 2.Κάτω σίδερα στον κόμβο:καθώς ΔΕΝ θέλω αυτά να τα ματίζω,αφού στο μέσον τους είναι το κρίσμο σημείο τους,για να τα τοποθετήσω μονοκόμματα το κάνω ως εξής:άγκιστρο 10-20 cm(διαφορετικά δεν περνάει από το μανδύα του υποστηλώματος).Δεύτερο σπάσιμο ποτέ δεν καταφερα να κάνω,καθώς είναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να τοποθετηθούν μονοκόμματα.Ειδικά όταν Φ>12 και απαίτηση διπλού σπασίματος και στις 2 στηρίξεις. Ακόμα και το armastahl έχει πρόβλημα σε αυτό. Παράρτημα:Το θέμα των αγκυρώσεων με διπλά σπασίματα λύνεται με δύο τρόπους 1. Με τη χρήση θώρακα.Εκεί όμως εξαρτάται η σωστή τοποθέτηση από το γερανίστα,ο οποίος θα πρέπει να κρατάει στον αέρα το θώρακα μέχρι να τοποθετηθούν τα μονοκόμματα κάτω σίδερα με διπλό σπάσιμο και το πρόβλημα δεν έχει λυθεί,καθώς πρέπει ταυτόχρονα να είναι ήδη ''ντυμένα'' τα κάτω σίδερα -που είναι στον αέρα-με τον δεύτερο μανδύα-θώρακα της δοκού.Στη συνέχεια πρέπει ο γερανίστας να καταφέρει να ''κουμπώσει'' τους 2 μανδύες-θώρακες στον κόμβο. ΚΙΝΔΥΝΟΙ:Τερατώδης κίνδυνος ατυχήματος είτε στο προσωπικό ή στον ξυλότυπο. 2.Μή τοποθέτηση συνδετήρων στο υποστήλωμα στην περιοχή του κόμβου.Δική μου γνώμη είναι ότι αυτό είναι απαράδεκτο. Για παρηγοριά λοιπόν σκέφτομαι ότι είναι προτιμώτερο να έχω μικρότερο μήκος αγκύρωσης,που δεν συμβαίνει απαραίτητα πάντα αυτό με τη μεθοδολογία που ακολουθώ-και επομένως και καλύτερη συμπύκνωση στον κόμβο,που μέχρι στιγμής ΔΕΝ ΕΙΧΑ ΠΟΤΕ ΚΟΥΦΑΛΕΣ ΜΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ,παρά να διακινδυνεύσω την ασφάλεια της κατασκευής για +20-30% max μεγαλύτερο μήκος αγκύρωσης για να πιάσει το προβλεπόμενο την ώρα που αυτή κατασκευάζεται.Για τον υπόλοιπο χρόνο ύπαρξής της ΠΑΝΤΑ κάνω την προσευχή μου.Γι αυτούς τους λόγους λοιπόν υπάρχουν μελετητές που τους πληρώνεις πολλές φορές πάνω από την ελάχιστη και άλλοι που τους πληρώνεις πολλές φορές κατω...........και παρ' όλα αυτά αδυνατούν και να το καταλάβουν... Παρακαλώ συνάδελφοι τοποθετηθείτε στην κατασκευαστική μεθοδολογία που ακολουθώ-αν θέλετε βέβαια. Ευχαριστώ πολύ ps:Δείτε και DIN και συγκρίνετε αποκλίσεις με ΕΚΩΣ,θα δείτε ότι είναι σχεδόν το ίδιο,με τη διαφορά ότι οι Γερμανοί δεν έχουν τη δική μας γραφειοκρατία και τα μήκη αγκύρωσης προκύπτουν από απλό πολλαπλασιασμό......γιατί και ο Έλληνας θέλει το Γερμανό του.... Φυσικά ο DIN ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ Να υπενθυμίσω επίσης ότι άσχετα από τις μελέτες,στα μεγάλα έργα οι Μηχανικοί Κατασκευής χρησιμοποιούν τη ΒΙΒΛΟ beton kalender