[email protected]

Νομίζω ότι σε τέτοια περίπτωση,πρεπει να γίνει σύσταση οριζοντίου και να εξαντληθεί στο υπό ανέγερση κτίριο ο συντελεστής δόμησης.... Με επιφύλαξη

1.Να ψάξεις να δεις αν ισχύει Μ.Σ.Δ. για την περίπτωσή σου(που 99,99% δεν ισχύει) 2.Αν έχεις ανάγκη τα λεφτά-τα οποία για την ευθύνη της δουλειάς που θα κάνεις θα είναι μηδαμινά,να κάνεις σύσταση αγνοώντας τα τ.μ. της υπέρβασης.ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Η ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΜΟΥ ΓΝΩΜΗ ΑΥΤΗ,ΤΟ ΤΟΝΙΖΩ.Προσωπικά,δεν θα εξυπηρετούσα τον πελάτη αυτόν με κίνδυνο της υπογραφής μου.Κανονικά τα τ.μ. που υπερβαίνουν τη δόμηση πρέπει να κατεδαφιστούν. 3.Το υπόγειο δεν προσμετράται στη δόμηση αν συντρέχουν οι προυποθέσεις του ΓΟΚ.Δεν στις λέω,διάβασε ΓΟΚ μόνος σου,για να σου μείνει κιόλας. 4.Αν δεν έχεις ανάγκη την αμοιβή-που ξανατονίζω ότι θα είναι μηδαμινή,ΠΑΡΑΤΑ τη δουλειά.

και όχι μόνο!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! έχτισε και στον άλλο την προίκα του!!!!!!!!!!!!!!!!! και ΣΙΓΟΥΡΑ δεν έχει γίνει σύσταση!!!!!!!!!!! ποιός είναι ο άλλος να αγοράσω ΧΘΕΣ το μερίδιό του??? ))))))))))))))))))))))))))) ikoukos μάλλον έχεις ΠΟΛΥ πιο σοβαρά θέματα από το δικαίωμα υψούν..... ))))))))))))))))Ο άλλος πλέον διαλέγει ό,τι του αρέσει στη σύσταση!!!!!!!!!!!!!Θ-Ε-Ο-Σ!!!!!!!!!!Τελικά έχει πλάκα,είχα άδικο να μην απαντάμε σε ιδιώτες.......

κίτρινο=εργάτης-επιστάτης κόκκινο=εργοδηγός-χειριστής μπλε=μηχανικός κατασκευής πράσινο=τεχνικός ασφάλειας-συντονιστής ασφάλειας άσπρο=εργοταξιάρης κοίτα στο πρόγραμμα ποιότητας έργου.Σίγουρα θα το βρεις,αποκλείεται να είσαι σε εργοτάξιο όπου χρειάζεται να εφαρμόσεις διακριτικά χρώματα και να μην υπάρχει πρόγραμμα ποιότητος έργου

Προσοχή: Θα ζητούσα 5.000,00 ευρώ για να ΚΛΕΙΣΩ το έργο από χαρτούρα,όχι για κάθε μηνιαία πιστοποίηση. Πρέπει να προσθέσεις και την αμοιβή σου για τους λογαριασμούς-πιστοποιήσεις(επιμετρήσεις,πρωτόκολλα κλπκλπ) Άλλα τόσα για τους λογαριασμούς λοιπόν.

Φτιάξε ένα excel με τα άρθρα του γοκ και σε κάθε άρθρο βάλε hyperlink που να ανοίγει το άρθρο σε word. Κάνε το ίδιο και για τον κτιριοδομικό. Κάνε συνδρομή σε εταιρεία νομικής υποστήριξης,κατά προτίμηση από internet έτσι ώστε ό,τι αναθεωρείται να το έχεις στο ίδιο αρχείο νόμου και να μην χάνεσαι σε 10 ΦΕΚ για να βρεις τί ισχύει και τί όχι.Είναι απαραίτητο εργαλείο για τον κάθε μηχανικό και αν το τσιγκουνευτείς αυτό τότε είσαι χαμένη από χέρι!Κοστίζει περίπου 200-300 ευρώ το χρόνο και το ΦΠΑ σου αφαιρείται.Αν δεν μπορείς να βρεις από μόνη σου,έχει και το ΤΕΕ. http://www.tee.gr Καλή αρχή!

Κατ' ελάχιστο θα ζητούσα για τέτοιο προυπολογισμό 5.000 ευρώ.Είναι το ΛΙΓΟΤΕΡΟ 5 ημέρες δουλειά για κάποιον που γνωρίζει να τελειώσει τη χαρτούρα,σε σένα μπορεί να πάρει παραπάνω. Καλή επιτυχία!

Κάποια ναι,κάποια όχι,αλλά σίγουρα σώζονται τα περεταίρω πρόστιμα με ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ των αυθαιρέτων τμημάτων.Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης δεν σώζονται. Οδηγίες: 1.Βρίσκεις το Διάγραμμα Κάλυψης της τελευταίας Οικ.Άδειας.Βλέπεις το υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης-αν υπάρχουν.Αν δεν υπάρχουν υπόλοιπα,η ιστορία τελειώνει άδοξα εδώ με κατεδάφιση και ηθική ικανοποίηση του γείτονα. 2.Αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης,βγάζεις τα ματάκια σου να διαβάζεις ΓΟΚ και Κτιριοδομικό και βλέπεις τί νομιμοποιείται κατά προτεραιότητα βούλησης του ιδιοκτήτη. Καλή τύχη

Φυσικό είναι να μην ασχολείται και πολύ αν δεν πληρώνεται για να ασχοληθεί.... Η δουλειά του τελειώνει μόλις ολοκληρωθούν οι σκυροδετήσεις,η εσωτερική και εξωτερική τοιχοιία και οι όψεις.Από κει και πέρα...insert coin!!!!!!!!!! Μετά τη διαμόρφωση του όγκου των εσωτερικών χώρων είναι η πιο δύσκολη δουλειά για να ικανοποιηθεί ο πελάτης-στην κατασκευή.Αν κάποιος πιστεύει ότι θα τη βγάλει καθαρή,σε πληροφορώ ούτε εγώ που ο ίδιος φτιάχνω το σπίτι μου δεν τα καταφέρνω και πληρώνω ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ. ApostolisArt σίγουρα θα τα καταφέρεις και μόνος φίλε να ολοκληρώσεις κάτι στο γούστο σου,το θέμα είναι αν σε ενδιαφέρει να έχεις κάτι πραγματικά όμορφο και λειτουργικό βασισμένο σε επιστημονικά δεδομένα και όχι σε μπαλαμουτιάσματα και σχεδιάκια της πλάκας,που νομίζουν ότι φτιάχνουν οι διακοσμητές με κλίμακα 1:45!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Επίσης να αναφέρω ότι ΔΕΝ γνωρίζουν όλοι οι Αρχιτέκτονες να κάνουν μελέτη εφαρμογής. Για να μην τα ισοπεδώσω όλα,η γνώμη μου είναι αν θέλετε διακοσμητή οπωσδήποτε,να εμπιστεύεστε ΜΟΝΟ αυτούς με πτυχίο και εί δυνατόν μεταπτυχιακό στην Ευρώπη,είναι όντως πολύ καλοί-ακόμα και τα νέα παιδιά.Οι αρχαιότεροι είναι ΑΕΡΙΤΖΗΔΕΣ και μόνο με μεσίτες μπορούν να συγκριθούν,όχι με επιστήμονες.Και η ιδανική κατοικία απαιτεί επιστημονική γνώση

Είμαι Πολιτικός Μηχανικός και στο προηγούμενο ποστ μου στο θρεντ είπα να απεθυνθεί σε ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟ για ΜΕΛΕΤΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ.Όταν terry θα δεις μια αρχιτεκτονική μελέτη εφαρμογής,η οποία κοστίζει από 10.000-200.000 ερώ ανάλογα τις απαιτήσεις,θα καταλάβεις γιατί ο αρχιτέκτονας είναι προτιμότερος από διακοσμητή. Χωρίς να θέλω να θίξω τους διακοσμητές με ευρωπαικές σπουδές-γιατί δυστυχώς μόνο αυτοί αξίζουν τα λεφτά τους-θέλω να πώ ότι οι διακοσμητές ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΑΠΟ ΑΝΘΡΩΠΟΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΧΩΡΟ,παρά μόνο από καλαισθησία..... Διακοσμητική=ΑΝΩΤΑΤΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ,εγώ δεν τολμάω να επέμβω σε αυτόν τον τομέα παρόλο που θα ήθελα αυτή είναι η γνώμη μου και όταν θα κλάψετε τα λεφτά σας θα είναι αργά..... Αν κάποιος έχει ανάγκη από διακοσμητή,καλύτερα να πάει σε καταξιωμένο Αρχιτέκτονα ΜΗΧΑΝΙΚΟ. Μην ξεχνάς ότι ο ApostolisArt κάνει αυτεπιστασία ως ιδιώτης,οπότε οι ανάγκες του να γνωρίζει επακριβώς τί θα φτιάξει είναι ΓΙΓΑΝΤΙΑΙΕΣ.

1.ΟΧΙ,αν θέλουμε το φόρουμ να είναι αξιόπιστο 2.ΙΣΩΣ,αν το φόρουμ είναι του χαβαλέ Τρόποι κοστολόγησης: Εξαρτώνται από το τί είδους εργολαβία θα διαλέξει ο ιδιώτης: α).Κατασκευάζει ο ίδιος και βγάζει τον καρκίνο κάθε δευτερόλεπτο,μειώνει εικονικά το κόστος κατά 10% και κοιμάται ''ήσυχος'' αλλά στην πράξη το αυξάνει κατά +30%. β).Αυτεπιστασία από μηχανικό που τον πληρώνει επί τούτου,και είναι ο ιδιώτης αυτός που αποφασίζει και επιβλέπει,αλλά και πρέπει να πληρώνει στην ώρα του τους ΠΑΝΤΕΣ γ).Εργολαβία από μηχανικό-γίδι κατασκευαστή-εταιρεία κατασκευαστική.Κλειδωμένη προσφορά,αλλά ύστερα από ιδιωτικό συμφωνητικό με τεχνική συγγραφή υποχρεώσεων που καθορίζει ανά τετραγωνικό χιλιοστό της κατασκευής μέχρι και τις προδιαγραφές της βίδας στο πόμολο.Κάθε αλλαγή ύστερα από απαίτηση του ιδιώτη επιφέρει τις ανάλογες προσυαξήσεις-μειώσεις. Εγώ προσωπικά δεν θα τολμούσα να δώσω κοστολόγιο σε έναν ιδιώτη με τον τρόπο που το έκανες εσύ-χωρίς να γνωρίζεις τη συμφωνία κατασκευής,καθώς δεν καθορίζεις τί είναι τί: αμοιβές-αποζημιώσεις-εργολαβικό όφελος-παρελκόμενα-απρόβλεπτα-φπα-ικα και ψιλά γραμματάκια,με όλο το σεβασμό που σου τρέφω. Τί σημαίνει ενδεικτικό κόστος?Αγοράς?Αγοράς-μεταφοράς-τοποθέτησης?Αγοράς-μεταφοράς-τοποθέτησης-πιστοποίησης-ελέγχων-αμοιβής μηχανικών?κλπκλπκλπ Δεν ξέρω......ΣΥΜΦΩΝΩ ΔΑΓΚΩΤΑ ΜΕ theotdm900 και ούτε κατά διάνοια δεν θα τολμούσα να δώσω έτσι ενδεικτικό κόστος σε ΣΥΝΟΛΟ κατασκευής.Σε τιμή μονάδας υλικών όμως το έχω κάνει ήδη στο φόρουμ. Μία αξιοπρεπής προσφορά για σύνηθες έργο-κάνω βίδες το έργο και το περνάω από 10 κόσκινα-παίρνει περίπου 1 εβδομάδα.Ενδεικτικό κόστος ξέρω να πώ 800-1500 ευρώ το τετραγωνικό.Δεν είμαι σε θέση να γνωρίζω τί έχει ο κάθε ιδιώτης στο μυαλό του,είναι μέρος της δουλειάς να καταλάβεις τί σκέφτεται και να του προτείνεις ιδέες να υλοποιήσει το όνειρό του..... ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΟΒΑΡΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ.ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΡΥΦΑ ΚΟΣΤΗ ΣΕ ΑΥΤΟ,ΚΑΤΑΛΑΒΕΤΕ ΤΟ ΚΑΙ ΜΙΛΗΣΤΕ ΜΕ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΤΗΣ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΣΑΣ. Το φόρουμ δεν είναι ακόμα σε θέση να εξυπηρετεί τέτοιες ανάγκες..... Καταλαβαίνετε λοιπόν για ποιό λόγο άλλαξα το avatar.............

@spy1551 Το ορθό και αδιαμφησβήτητο από τον έφορο είναι : Το εισόδημα της μισθοδοσίας από την εταιρεία θα πάει με 72% Το εισόδημα από τις αμοιβές μελετών θα πάει (για κτιριακά) με 46% Δεν θα πάει όλο με 72% Όσο γι 'αυτό που λέτε,ακόμα και για τις εταιρείες θεωρώ ότι το εισόδημα πρέπει να δηλωθεί με μειωμένο συντελεστή για το λόγο που ανέφερα στο προηγούμενο ποστ μου.Εξαρτημένη σχέση για το δημόσιο σημαίνει μισθωτός,που ο φίλος μας ΔΕΝ είναι καθώς κόβει δελτία παροχής υπηρεσιών.Οπότε θεωρητικά και με το γράμμα του νόμου,δεν τον πιάνουν οι διατάξεις.Στην πράξη θα πάει με 72%. Αυτά Ψάξτε και λίγο το φόρουμ,έχουν αναφερθεί αυτά και παλιότερα,υπάρχει και οδηγός φορολογησης των μηχανικών στα downloads. Tην καλημέρα μου.

Συμφωνώ στο αποτέλεσμα,διαφωνώ στην αιτιολόγηση: Κατά τον 2238, 60% για ανεξάρτητη παροχή υπηρεσιών σε οργανωμένα γραφεία. Δηλαδή,πας στο 60% όχι λόγω εξαρτημένης εργασίας,αλλά γιατί χρησιμοποιείς τις παροχές του γραφείου καθότι αυτό είναι οργανωμένο.... '' Για την ύπαρξη δεσμών εξάρτησης θα πρέπει να συντρέχουν τουλάχιστον οι ακόλουθες προϋποθέσεις: - η υπηρεσία να παρέχεται για ορισμένο ή αόριστο χρόνο, - να εκτελείται σύμφωνα με τις οδηγίες, τις εντολές και την εποπτεία του εργοδότη, - την ευθύνη για το αποτέλεσμα της υπηρεσίας να την έχει ο εργοδότης, - να υπάρχει διαρκής απασχόληση και φυσική παρουσία του παρέχοντος στους χώρους εργασίας του εργοδότη, - η αμοιβή να καταβάλλεται περιοδικά (π.χ. μηνιαία).'' Ο 2238 μιλάει για ανεξάρτητη σχέση εργασίας.... Στην πράξη ο έφορος θα τον πάει στο 60-72% γιατί γνωρίζει ότι εργάζεται σε οργανωμένο γραφείο-και δεν τον ενδιαφέρει αν είναι εξαρτημένη ή όχι η σχέση του.Με το γράμμα του Νόμου όμως και αυστηρά κρίνοντάς το,η συγκεκριμένη περίπτωση που μιλάμε είναι εξαρτημένη σχέση εργασίας σε οργανωμένο γραφείο,οπότε είτε κενό Νόμου υπάρχει εδώ,ή κανονικά θα πρέπει να υπαχθεί σε τεκμαρτό που προκύπτει από ΕΣΟΔΑ-ΕΞΟΔΑ και όχι από συντελεστή.....κάτι που είναι αντισυνταγματικό καθώς έχει κυρωθεί ο 2238(=συντελεστής τεκμαρτού για μηχανικούς) και αντικρούει τα λεγόμενα της ίδιας της Εφορείας...... ps:Τheo αυτή είναι και η ερμηνεία που προσπαθούσα να εξηγήσω τις προάλλες...

Μελέτη Εφαρμογής ΔΕΝ είναι υποχρεωμένος να κάνει ΚΑΝΕΝΑΣ.Είναι πολυτέλεια για την Ελληνική πραγματικότητα.Ούτε υποχρεωμένος είναι να σου προτείνει.Τα συμφέροντά σου ως ιδιώτης τα προστατεύει με την κατοχύρωση των όρων δόμησης της κατοικίας σου,αφού επιβλέπει την ορθή εφαρμογή των σχεδίων,κατά τα οποία η τοποθέτηση επίπλων και διάφορα άλλα αρχιτεκτονικά στοιχεία είναι ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ και ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ για να δείξει το μέγεθος των χώρων-ΑΝ ΘΕΛΕΙ. Με τη μελέτη εφαρμογής ουσιαστικά θα πάρεις ένα ΤΟΜΟ σχεδίων ειδικά μελετημένο ως προς το τετραγωνικό χιλιοστό της ΤΕΛΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ του οικήματος.Μπορείς να συζητήσεις με τον Αρχιτέκτονα τί ακριβώς επιθυμείς για να καταλάβει τις απαιτήσεις σου για να προχωρήσει στη μελέτη.Συνήθως η μελέτη εφαρμογής έχει μεν το κόστος της,ΑΛΛΑ ΑΞΙΖΕΙ τα λεφτά της. Με φωτορεαλισμό δεν θα κέρδιζες τίποτα παραπάνω από το να δεις το σπίτι σου στη γεωμετρία των χώρων του τρισδιάστατο...Ειναι μια τεχνική που τελευταία έχει μεγάλη αποδοχή.....

Ναι, έναν Αρχιτέκτονα Μηχανικό να κάνει ΜΕΛΕΤΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ.Μην απευθυνθείς σε διακοσμητή.Κοστίζουν το ίδιο με τη διαφορά ότι αυτό που θα σου προτείνει ο Αρχιτέκτονας θα είναι λειτουργικό και η προμήθεια των υλικών θα σου έρθει 10-30% φθηνότερα,καθώς θα γλυτώσεις τις μίζες. Ό,τι άλλο και να δοκιμάσεις μόνος σου ύστερα από προτάσεις,θα το διπλοπληρώσεις έτσι κ αλλιώς...

Εννοείται ότι κατάμηση συμβαίνει μόνο όταν πραγματοποιείται μεταβίβαση.Στην περίπτωσή σου η κατάτμηση έχει γίνει με την ευχή των τότε κυβερνώντων ΝΟΜΙΜΟΤΑΤΑ οπότε η δικαιοπραξία είναι ομαλότατη και δεν αμφισβητείται.

χεχε!Στη Μύκονο δηλαδή το χειμέριο κύμα σκάει στην ισοβαθή των 5 μέτρων!

1.Πολλαπλασιάζεις το τζίρο σου(=αμοιβή μικτή ακαθάριστη χωρίς φπα) με τον αντίστοιχο συντελεστή του N.2238/1994 άρθρο 49 παράγραφος 5. 2.Προσαυξάνεις το ποσό που προκύπτει με 1,20 λόγω μεγάλης διαφοράς εσόδων-εξόδων. 3.Προκύπτει το τεκμαρτό σου.Αφαιρείς από το τεκμαρτό σου τα έξοδα που αφαιρούνται σύμφωνα με 2238/1994.(ΤΣΜΕΔΕ κλπ). 4.Από αυτό που προκύπτει φορολογείσαι ώς εξής:Για τα πρώτα 10.500 ευρώ με 10%,για τα επόμενα 1.500 με 15%,για τα επόμενα 18.000 με 27% και για τα επόμενα +άπειρον με 40%. Φτιάξε excel. Είναι απλό,πίστεψέ με.Τη Νομοθεσία θα τη βρεις από πολλές πηγές,σου συνιστώ ΟΧΙ δωρεάν-έτσι ώστε να την έχεις ενημερωμένη-,κάνε συνδρομή κάπου.Αν σε ενδιαφέρει ,ψάξε και στο tee.gr,την έχει. Διαβάστε Νομοθεσία,ζούμε στην Αφρική,όχι στην Ευρώπη,καταλάβετέ το.Όποιος δεν την ξέρει,αυτός είναι που θα μπει στο καζάνι το μεσημέρι για να φάμε.... This Is Africa (''Τ.Ι.Α.''-Blood Diamond Movie) EDIT:αλλάζω και το αγαπημένο μου avatar λόγω αναβάθμισης level απόγνωσης. Παρακαλώ

@giannhspatra Με το νέο φορολογικό που εφαρμόστηκε,για τζίρο 30.000,00 σε μελέτες κτιριακών και 1.000,00 *14 μισθούς = 14.000,00 παροχή υπηρεσιών σε οργανωμένα γραφεία,θα φορολογηθείς 3.914,63 ευρώ με την εκκαθάριση. Από αυτά Θεωρώντας ότι έτσι κ αλλιώς θα είχες φορολογηθεί για τα 14.000,00 ευρώ = φόρος 809,64 ευρώ(αφαίρεσα ΤΣΜΕΔΕ),η εταιρεία θα πρέπει να σου δώσει ΕΠΙΠΛΕΟΝ 3.914,63-809,64=3.104,99 ΕΥΡΏ επιπλέον της συμφωνίας,καθώς είναι άδικο να έχεις τζίρο 14.000 ευρώ και να φορολογείσαι για 14.000 + 30.000.Ο επιπλέον αυτός φόρος πρέπει δηλαδή να πληρωθεί 2 φορές από την εταιρεία....=1 στο κράτος και 1 σε σένα..... Δηλαδή θα πρέπει να έχεις καθαρίσει σύμφωνα με την καθοδήγησή μου 14.000+6.000+3.104,99=23.104,99 ευρώ μετά εφορείας και χωρίς να ασχοληθούμε με φπα.Μιλάμε για καθαρισμένα χρήματα....... Εξ' άλλου, 6.000+3.104,99= 9.104,99 ,περίπου το 30% των 30.000,00 ευρώ,όπως πρότεινα χωρίς να μπλέξουμε με λογιστικά..... Αν δεν τα πάρεις τα 3.104,99,ουσιαστικά πέφτεις για την υπογραφή σου στο 6.000,00(που μόνο αυτά παίρνεις) - 3.104,99(που αυτή είναι η επιπλέον φορολόγηση των μελετών που υπέγραψες) =2.895,01 που είναι το 9,65% των αμοιβών των μελετών που υπέγραψες,οπότε αν αυτό σου αρέσει και είσαι ικανοποιημένος,εγώ σου προσφέρω να δουλέψεις για μένα με 11% ΧΙΧΙΧΙ! Πλάκα κάνω ε! @spy1551 N.2238/1994 άρθρο 49 παράγραφος 5 Τα λέει και το tee.gr ρε παιδιά,δεν μπορώ να το πιστέψω ότι δεν ψάχνεστε και σας πιάνουν κορόιδα ενώ έχετε τις παροχές.....ΗΜΑΡΤΟΝ,αυτοκτονείτε!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.....................έχει και το φόρουμ ολόκληρο section με moderator που μας χαρίζει το χρόνο του για να προσφέρει.....δεν την παλεύω άλλο ρε γαμώτο.......

Δυστυχώς ΝΑΙ. Κάνε νέα συμφωνία να σου πληρώνουν συνολικά ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ τον τελικό σου φόρο ΟΛΟΚΛΗΡΟ και την παρακράτησή σου να την παίρνεις ΟΛΟΚΛΗΡΗ πίσω,το δικαιούσαι. Αν δεν συμφωνήσουν,ψάξε για καινούρια δουλειά,και κράτα τα λεφτά της τελευταίας υπογραφής σου και πήγαινε ένα ωραιότατο ταξιδάκι. Έτσι κ αλλιώς υπογράφεις που υπογράφεις στα τυφλά,κλωτσάς που κλωτσάς το πτυχίο σου,ΝΑ ΜΗΝ ΑΝΤΑΜΟΙΦΘΕΙΣ ΚΙΟΛΑΣ?? Γνώμη μου είναι να σου πληρώνουν ΚΑΙ το φόρο ΟΛΟΚΛΗΡΟ και το 20% της παρακράτησης να το παίρνεις ακέραιο. Προς Νέους Συναδέλφους Μηχανικούς: Σταματήστε να υπογράφετε αν δεν παίρνετε τουλάχιστον το 30% της αμοιβής της δουλειάς.Σε λίγο καιρό η υπογραφή σας δεν θα αξίζει ούτε ένα κομμάτι πληγούρι,καθώς ο τζάμπαman θα καθιερωθεί στην αγορά.

Theo δεν αντέχω άλλο φίλε σήμερα είναι η τελευταια μου μέρα!!!!!!!!Θα πάω από ρήξη στομάχου από τα γέλια!!!!!!!!!!!!!!!!! )))))))))))))))))))))))))))))))))

1 million dollar question Οι καλαίσθητοι ιδιοκτήτες του ακινήτου στη Λυκόβρυση είναι: Α.Ιταλοί Β.Γάλλοι Γ.Έχουν αχρωματοψία Δ.Νεοέλληνες με ιδιαίτερη άποψη περί γούστου και χρώματος

nikkak77 Πρόσφατα τελείωσα εκσκαφή στο κέντρο της Αθήνας σε νεώτατο ασβεστόλιθο,όπου για να σκάψω 1700μ κμ βάραγε το σφυρί 3 μήνες!Τιμή ήταν 16 ευρώ/κμ και περιλάμβανε και απομάκρυνση των προιόντων με επιμέτρηση μελέτης. Βέβαια,είναι πολύ πιο δύσκολο να κάνεις εκσκαφή στο κέντρο της Αθήνας,από το να κάνεις στη Σαρωνιδα,η πρόσβαση και τα δρομολόγια είναι πολύ πιο εύκολ.Αυτό που πρέπει να ξέρεις είναι η τοποθεσία απόθεσης των προιόντων.Δηλαδή,αν τα ρίχνει σε χωματερή,υπολόγισε ότι του κοστίζει 20-25 ευρώ/δρομολόγιο,ενώ εαν τα ρίχνει σε κάποιο παρατημένο οικόπεδο πιο κάτω,του έρχεται δωρεάν οπότε μπορείς και να τον παζαρέψεις... .Γενικά τις τιμές που αναφέρουν οι συνάδελφοι πιο πάνω μόνο σε δημόσια έργα τις έχω δουλέψει....τα 17 ευρώ/κμ έχουν περιθώριο να γίνουν 15 αλλά σε γενικές γραμμές δεν είναι κακή η προσφορά που έχεις πάρει.

VagoSof είσαι επικίνδυνος!Θα εμπιστευόσουν να μάθεις από εδώ τους όρους δόμησης?Δηλαδή αν σου πώ το ΦΕΚ 270/1985 θα το πάρεις δεδομένο?Καλύτερα να πέρναγες από την Πολεοδομία......

Άσκηση:σπάσε το κεφάλι σου να βρεις αν όντως είναι το πρώτο ή όχι,διαβάζοντας προσεκτικά τα ΦΕΚ.Στο τέλος,πήγαινε στην Πολεοδομία όπου υπάγονται και ρώτα στο τμήμα των Τοπογράφων να σου πουν.Παιξτο νέος και άπειρος και παρακάλεσέ τους. Αν δεν τα διαβάσεις προσεκτικά-τώρα που σου έτυχε η περίπτωση-,ποτέ δεν πρόκειται να τα μάθεις. Γενικά να γνωρίζεις το εξής,γιατί λάθη όλοι κάνουν:Η δουλειά πρέπει να γίνει σωστά ΜΕ ΚΑΘΕ ΤΡΟΠΟ. Για το τελευταίο ερώτημά σου:ΟΧΙ,δεν χρειάζεται να τα ελέγξεις ,το μόνο που σχεδιάζεις είναι το περίγραμμα του κτιρίου και υπολογίζεις το δομημένο εμβαδό του και το γράφεις,άσχετα με τον αν έχουν ανεγερθεί νόμιμα ή όχι.Διάβασε τον Ν.651/1977 για να καταλάβεις για ποιό λόγο Γνώμη μου είναι ότι το πρώτο γήπεδο είναι μή άρτιο-μη οικοδομήσιμο και ότι το δεύτερο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ,άσχετα τη χρήση της οικοδομησιμότητας=ακόμα και για κατοικία.Η γνώμη μου ΔΕΝ είναι δεσμευτική,είναι δική σου ευθύνη η υπόθεση.Βασίζομαι στο γεγονός ότι τα γήπεδα ΔΕΝ είναι νέα,καθώς προυπάρχουν των διαταγμάτων των ΖΟΕ,τα οποία δίνουν όρους,χρήσεις και περιορισμούς για ΝΕΑ γήπεδα,οπότε αυτά κρίνονται με τις παρεκκλίσεις του 270/85. Καλή επιτυχία και καλή αρχή!