[email protected]

Η επιστήμη της γεω-μετρίας αναπτύχθηκε με τις πρώτες ανάγκες των ανθρώπων να ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΟΥΝ επάνω στη γη. Συμφωνώ με gzin και thomas και όσον αφορά το κοινωνικό μερος της δουλειάς με τον chrisven. ΚώσταςΘ Αν θες να έχεις απόκλιση μέχρι 10-15 cm μπορείς να ακολουθήσεις τη μεθοδολογία της κορδέλας και του κλιμακόμετρου. Αν θες μεγαλύτερη ακρίβεια,απευθύνσου σε ένα Τοπογράφο Μηχανικό για οριοθέτηση με όργανα ακριβείας.Το κόστος της αμοιβής του θα είναι εξευτελιστικό για κάθε ένοικο αν το μοιραστείτε όλοι οι συνιδιοκτητες της πολυκατοικίας.

Φίλε [email protected] Καλώς ήρθες στον πλανήτη των πιθήκων και των νταβατζήδων!!!!!!!! Ε.Μ.Π.=Έσφαλες Μαλ.. , Πλήρωνε....... Κοίτα,τα πράγματα είναι όντως όπως τα βλέπεις,αλλά σου έχει ξεφύγει κάτι:το θέμα προσωπικότητας.Αν δεν έχεις γερό στομάχι γι' αυτή τη δουλειά,τότε όντως έχεις δίκιο,θα έπρεπε να αγοράσεις μισό ταξί. Αν όμως αντέχει το στομάχι σου-το έλκος δεν το γλυτώνεις,απλά θα το πάθεις σε μεγαλύτερη ηλικία-και αντέξεις 5 χρονάκια ακόμα,θα δεις τους κόπους σου να ανταμοίβονται και το μέλλον σου θα είναι πιο ευοίωνο. Ο σπουδές δεν σε κάνουν και σπουδαίο άνθρωπο,αν δεν το έχεις και μέσα σου λιγάκι....Εξ' άλλου,στη χώρα που ζούμε,τα πάντα είναι πιθανά:αμόρφωτα γίδια γίνονται εκατομμυριούχοι ενώ πραγματικά άξιοι άνθρωποι καταλήγουν στο περιθώριο....και το αντίστροφο. Στο Γιουνανιστάν επικρατεί Ασιατική Οικονομία:η μπίζνα γίνεται πάντα με σκοπό να βγάλουν ΟΛΟΙ.Οπότε το κέρδος μοιράζεται.Πάντως μην νομίζεις ότι και στις πιο Πολιτισμένες χώρες της Δύσης είναι καλύτερα τα πράγματα...Στις ΗΠΑ πάιζει μαφία για να κλείσεις τις καλές δουλειές,εδώ ευτυχώς τα φαινόμενα αυτά δεν έχουν εξαπλωθεί.Δεν λέω όμως ότι δεν υπάρχουν(βλέπε τους 5 μεγάλους που κυβερνάνε αυτό το ''Κράτος'',χωρίς όμως να δολοφονείται κανείς...) Αν καταφέρεις κ εσύ μετά από μερικά χρόνια να στριμωχθείς για να χωρέσεις σε αυτό το παιχνίδι,τότε σίγουρα θα δεις ότι το πτυχίο σου είναι η ΒΙΤΡΙΝΑ σου.Τίποτα παραπάνω,τίποτα λιγότερο.Είναι το εισητήριό σου για να καταφέρεις να μπεις σε ΟΛΑ τα πεζοδρόμια της ασιατικής μας αγοράς,είτε αυτά απαιτούν κουστούμι ή φόρμα εργασίας....και με τα χρόνια σίγουρα θα κάνεις απόσβεση των χρημάτων που ''σπατάλησαν'' οι γονείς σου για τις σπουδές σου και αν είσαι κ ΛΙΓΟ ικανός,θα βγάλεις και κέρδος. Την ψυχολογική σου απόσβεση όμως δεν στην εγγυάται κανείς. Αυτά

Τύμπανο εννοείς το λοστό που λυγίζουν τα σίδερα τα παληκάρια ή μήπως το παπούτσι με το οποίο το πατάνε για κόντρα ??? :) :) Πάντως σοβαρά τώρα σε αυτό που λες έχεις δίκιο.Είχα δει κάμψη Φ25 με d 5 σε 90 μοίρες και μιλάμε η γωνία έβγαζε καπνό!!!!!!!!!ΜΠΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡΡ..........ανατρίχιασα σου λέω......!!!!!!!!!! Σκυρόδεμα..........

Μα,πάλι λέω ότι τα ίδια στοιχεία τα έχει και ο μηχανικός που κάνει τη σύσταση....

Μα,η συμβ/φος θα πατήσει στον πίνακα κατανομής. Θα τον ελέγξει βέβαια και βάσει αυτού θα δώσει χιλιοστά στους χώρους με συμβόλαιο. Αν είναι λάθος ο πίνακας,πώς είναι δική της δουλειά να κάνει σύσταση?Θα τον γυρίσει πίσω.Αν η συμβ/φος κάνει λάθος,δεν μεταγράφει ο υποθ/κας.Αν μεταγράψει και ο υποθ/κας λάθος σύσταση,τότε όντως τελείωσε η κουβέντα. Άρα adadim τότε έχεις δίκιο και έρχεσαι σε αυτά που είπα....ότι εσκεμμένα έχουν μεταγραφεί οι λάθος συστάσεις....άρα δεν υπάρχουν και κυρώσεις....

ΟΧΙ,αυτό είναι ΛΑΘΟΣ.Δεν μεταγράφεται.Με εξαίρεση παραθυράκια στον 1337,που προανέφερα.

Τί κυρώσεις να έχεις σε αυτή τη χώρα ρε erling???...........Εδώ είναι η χώρα του ποτέ-ποτέ.Αν υπήρχαν κυρώσεις σε τέτοια αστεία θέματα,όλοι θα ήταν στα δικαστήρια... Ο κίνδυνος σου λέω είναι η γραφειοκρατία στην εφορεία και ο πελάτης να φωνάζει ότι φταις εσύ.Βάλτου ένα μήλο στο στόμα και φόρα ωτασπίδες,τί να σου πω..... Συνήθως ξέρω να λέω τις διατάξεις του Νόμου και τί κυρώσεις έχει ο καθένας,τώρα το συγκεκριμένο είναι μια ....και μισή. Στο παράδειγμα που ρωτάς υποχρεώνεις τον πελάτη για κατάργηση και επανασύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας.Και πρόστιμα-κατεδάφιση αυθαιρέτου-αν γίνει αυτοψία,που δεν είναι και ανήθικο ξέρεις....... 99,99% η συμβ/φος αν κάνεις λάθος θα στο γυρίσει πίσω.Οπότε η κύρωση που επιβάλλεις στον εαυτό σου είναι να ξανακάνεις τη δουλειά for free.Ορίστε,σου βρήκα κύρωση. Δεν περνάει τις περισσότερες φορές λάθος σύσταση από συμβ/φο.Και αν περάσει,τότε δεν θα περάσει από τον υποθ/κα.Ο λόγος είναι το ότι τσεκάρουν τα ΤΕΚΜΗΡΙΑ=ΧΑΡΤΙΑ=ΑΔΕΙΕΣ κλπ.Όσο για την εφορεία,ΤΗΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙΣ ΚΑΝΕΙ ΛΑΘΟΣ και θα το ράψουν..... Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας=win-win situation.Αν είσαι σωστός και της εφορείας δεν της αρέσει,τότε είσαι σωστός...Αν δεν είσαι σωστός και της εφορείας της αρέσει,τότε είσαι εκ των πραγμάτων σωστός γιατί η σύστασή σου πέρασε!!!!!!Αν είσαι λάθος και της εφορείας δεν της αρέσει είναι ένα σενάριο φαντασίας γιατί σου λέω ότι θα στα γυρίσει ο συμβ/φος πίσω. Αυτά

1.Δεν υπάρχουν λάθη στη σύνταξη της σύστασης.Είναι καθαρά και αποκλειστικά στην κρίση του μηχανικού τί χιλιοστά θα δώσει.Π.χ. αν ο πρώτος όροφος βλέπει -αν-κάνεις-τον-καουμπόυ-και-κρεμαστείς-από-το μπαλκόνι-και-στραβολαιμιάσεις- Ακρόπολη ενώ ο δεύτερος έχει θέα τη μπουγάδα της Κυρίας Λούλας,τότε ο μηχανικός μπορεί να κρίνει ότι ο 1ος όροφος πρέπει να πάρει παραπάνω χιλιοστά.Με πιάνεις πώς το εννοώ.Άλλο παράδειγμα είναι σε 8όροφη πολυκατοικία,ο 8ος μπορεί να πάρει είτε ίδια χιλιοστά με τον πρώτο ή παραπάνω από τον πρώτο,καθώς θα έχει λιγότερη ''φασαρία'' και επίσης θα έχει μεγαλύτερες ανάγκες σε χρήση ανελκυστήρα. Αυτή είναι η λογική....αν ψάχνεις λογική. Στον τόπο της έδρας μου η σύσταση οριζόντιας χρησιμοποιήθηκε από τους μηχανικούς για να γίνουν ΜΕΓΑΛΕΣ κομπίνες με αξία ακινήτων....... Κίνδυνοι:Αν έχει προηγηθεί σύσταση στο ακίνητο,ΜΗΝ ΑΛΛΑΞΕΙΣ ΤΙΣ ΨΗΦΟΥΣ.Μπορείς να αλλάξεις τα ποσοστά,αλλά καλό θα ήταν να μην αλλάξεις τις ψήφους αν μπορείς να το αποφύγεις.Είναι θέμα εφορείας,γραφειοκρατικό και μεγάλος πονοκέφαλος=μεταβολή σύστασης.Αν δεν έχει προηγηθεί σύσταση,κάνε ό,τι θέλεις. 2.Αυθαίρετο:Πρόβλημα.Όχι από θέμα κυρώσεων,όσο από την άποψη ότι δεν θα καταφέρουν ποτέ οι πελάτες σου να εξυπηρετηθούν,αλλά εσύ δεν πρέπει να το δείξεις ούτε στις κατόψεις(υπάρχουν όμως φορές που η εφορεία κάνει αυτοψία),οπότε κάνεις τη σύσταση με τα σχέδια της άδειας=ριψοκίνδυνο,εξαρτάται από την αυθαιρεσία.Αν δεν έχουν σχέδια,ΒΑΡΑ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΙ για την αμοιβή σου,γιατί θα πρέπει να βγάλεις αντίγραφα από πολεοδομία και να κάνεις και μια αυτοψία να δεις που τον έχουν τραβήξει τον τοίχο..... Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο:Πάρτους 200 ευρώ να πας για καφέ και στείλτους..........πρέπει να σπάσεις το κεφάλι σου ,σε συνεργασία με τη συμβ/φο να σου δώσει οδηγίες.....εδώ όντως παίζεις την υπογραφή σου γιατί τί κάτοψη θα δώσεις.....Δεν θέλω να σε βοηθήσω σε αυτή σου την ερώτηση,για δική σου προστασία κυρίως...... Υπάρχουν παραθυράκια με τον 1337,αλλά το κακό είναι ότι όλοι τα έχουν μάθει και τα χρησιμοποιούν... Σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο:πρέπει να προηγηθεί ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ,αν είναι εφικτή.Αλλιώς δεν γίνεται σύσταση.Πρέπει επίσης να έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. Μου θέλουν και σύσταση οι πονηρίδηδες.................Το αυθαίρετο ΠΟΥ ΑΚΡΙΒΩΣ ΝΑ ΤΟ ΧΩΡΕΣΩ ΣΤΟΝ ΠΙΝΑΚΑ???????ΝΑ ΦΤΑΣΩ ΤΑ 1500 ΧΙΛΙΟΣΤΑ?????Αφρικάνοι........ Καλή τύχη!!!!!

XΙΧΙΧΙ!!!!!! Νομίζω ότι ισχύει το 5.1.β) του 181Δ' του 1985,οπότε όντως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση...... Διορθώστε με αν κάνω λάθος,το συμβόλαιο δείχνει ότι το οικόπεδο υπάρχει από το 1920...... Η πλάκα είναι ότι ακόμα και 20 τ.μ. να ήταν το οικόπεδο,τότε ήταν άρτιο!!!!!!!!! Για οικοδομησιμότητα δεν γνωρίζω να σου πω φίλε μου,ποτέ δεν δεσμεύομαι να μιλήσω για αυτήν......αν ζούσαμε σε άλλη χώρα μπορεί και να σου έλεγα.....

Συνάδελφοι,για να μην γίνουμε γραφικοί,καθώς το θέμα εξαντλείται πλέον,προτείνω να τοποθετηθούμε στο εξής: Μία μελέτη πραγματοποιείται με σκοπό να κατακευαστεί κάτι. Τον καιρό που δούλευα ως μελετητής,έδειχνα στα σχέδιά μου τις λεπτομέρειες όπλισης,θεωρώντας τες ως αυτονόητες ότι πρέπει να εφαρμοστούν όπως ακριβώς τις είχα. Στη συνέχεια,μετά από εργοτάξιο και ξερό ψωμί,κατάλαβα ότι δυστυχώς ΔΕΝ είναι δυνατόν ν εφαρμοστούν αυτοί οι κανόνες αγκύρωσης,με το ρολόι και το κόστος να τρέχουν.Η δική μου εμπειρία-και μην την πάρετε ως απόλυτη-λέει τα εξής: 1.Ανω σίδερα στον κόμβο:αυτά είναι που εφελκύονται σε ΣΤΑΤΙΚΗ φόρτιση.Άρα,ας προσέξω την αγκύρωσή τους.Τους κάνω μονό σπάσιμο ίσο με το ύψος της δοκού-10 cm,αν τα αγκυρώνω σε υποστήλωμα ή ευθύγραμμα στην πλάκα με μήκος 80Φ (DIN 1045). 2.Κάτω σίδερα στον κόμβο:καθώς ΔΕΝ θέλω αυτά να τα ματίζω,αφού στο μέσον τους είναι το κρίσμο σημείο τους,για να τα τοποθετήσω μονοκόμματα το κάνω ως εξής:άγκιστρο 10-20 cm(διαφορετικά δεν περνάει από το μανδύα του υποστηλώματος).Δεύτερο σπάσιμο ποτέ δεν καταφερα να κάνω,καθώς είναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να τοποθετηθούν μονοκόμματα.Ειδικά όταν Φ>12 και απαίτηση διπλού σπασίματος και στις 2 στηρίξεις. Ακόμα και το armastahl έχει πρόβλημα σε αυτό. Παράρτημα:Το θέμα των αγκυρώσεων με διπλά σπασίματα λύνεται με δύο τρόπους 1. Με τη χρήση θώρακα.Εκεί όμως εξαρτάται η σωστή τοποθέτηση από το γερανίστα,ο οποίος θα πρέπει να κρατάει στον αέρα το θώρακα μέχρι να τοποθετηθούν τα μονοκόμματα κάτω σίδερα με διπλό σπάσιμο και το πρόβλημα δεν έχει λυθεί,καθώς πρέπει ταυτόχρονα να είναι ήδη ''ντυμένα'' τα κάτω σίδερα -που είναι στον αέρα-με τον δεύτερο μανδύα-θώρακα της δοκού.Στη συνέχεια πρέπει ο γερανίστας να καταφέρει να ''κουμπώσει'' τους 2 μανδύες-θώρακες στον κόμβο. ΚΙΝΔΥΝΟΙ:Τερατώδης κίνδυνος ατυχήματος είτε στο προσωπικό ή στον ξυλότυπο. 2.Μή τοποθέτηση συνδετήρων στο υποστήλωμα στην περιοχή του κόμβου.Δική μου γνώμη είναι ότι αυτό είναι απαράδεκτο. Για παρηγοριά λοιπόν σκέφτομαι ότι είναι προτιμώτερο να έχω μικρότερο μήκος αγκύρωσης,που δεν συμβαίνει απαραίτητα πάντα αυτό με τη μεθοδολογία που ακολουθώ-και επομένως και καλύτερη συμπύκνωση στον κόμβο,που μέχρι στιγμής ΔΕΝ ΕΙΧΑ ΠΟΤΕ ΚΟΥΦΑΛΕΣ ΜΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ,παρά να διακινδυνεύσω την ασφάλεια της κατασκευής για +20-30% max μεγαλύτερο μήκος αγκύρωσης για να πιάσει το προβλεπόμενο την ώρα που αυτή κατασκευάζεται.Για τον υπόλοιπο χρόνο ύπαρξής της ΠΑΝΤΑ κάνω την προσευχή μου.Γι αυτούς τους λόγους λοιπόν υπάρχουν μελετητές που τους πληρώνεις πολλές φορές πάνω από την ελάχιστη και άλλοι που τους πληρώνεις πολλές φορές κατω...........και παρ' όλα αυτά αδυνατούν και να το καταλάβουν... Παρακαλώ συνάδελφοι τοποθετηθείτε στην κατασκευαστική μεθοδολογία που ακολουθώ-αν θέλετε βέβαια. Ευχαριστώ πολύ ps:Δείτε και DIN και συγκρίνετε αποκλίσεις με ΕΚΩΣ,θα δείτε ότι είναι σχεδόν το ίδιο,με τη διαφορά ότι οι Γερμανοί δεν έχουν τη δική μας γραφειοκρατία και τα μήκη αγκύρωσης προκύπτουν από απλό πολλαπλασιασμό......γιατί και ο Έλληνας θέλει το Γερμανό του.... Φυσικά ο DIN ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ Να υπενθυμίσω επίσης ότι άσχετα από τις μελέτες,στα μεγάλα έργα οι Μηχανικοί Κατασκευής χρησιμοποιούν τη ΒΙΒΛΟ beton kalender

Πιο εύκολο κατασκευαστικά μέσα στην πλάκα.Αν χρειάζεσαι και δεύτερο σπάσιμο στα πάνω,ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΣΤΟ ΚΑΝΕΙ??..... Οι σιδεράδες αποκλείεται πάντως..... Κ ερώτηση για ΠΟΛΥ έμπειρους:Τα ΚΑΤΩ σίδερα με διπλό σπάσιμο αγκύρωσης(πχ κάτω Φ20 σε 40άρα κολώνα με 50άρι δοκάρι),πώς είναι δυνατόν να τοποθετηθούν κατασκευαστικά και πόσο θα κοστίσει οικονομικά αυτό?????Ή μήπως θα προτιμήσετε μάτιση,η οποία αν δεν είστε επί τόπου θα γίνει στη μέση του δοκαριού???Θα μας φάει στο τέλος η πολύ μελέτη και προσήλωση στον ''κανονισμό''.... Ματαιότης ματαιοτήτων τα πάντα ματαιότης.....

Βεβαίως ikoukos! Κανένα πρόβλημα δεν έχω με ιδιώτες.Το πρόβλημά μου είναι να εξυπηρετώ ιδιώτες-μη μηχανικούς σε αυτό το φόρουμ,άρα αυτοί που τους εξυπηρετώ ΔΕΝ συγκαταλέγονται στους πελάτες μου.Επίσης,-κατά τη γνώμη μου πάντα- οι ιδιώτες είναι παθητικά μέλη σε αυτό το χώρο ο οποίος έχει ανάγκη από ενεργητικά μέλη,αυτοί είναι και οι λόγοι για τους οποίους δεν συμφωνώ. Όσο για το θέμα σου,σου απάντησα ήδη ότι έχεις πολύ πιο σοβαρό πρόβλημα στην ιδιοκτησία σου απ' ό,τι πιστεύεις ότι έχεις.... Μην δίνεις σημασία στο ύφος μου,σε παρακαλώ να κρατήσεις την ουσία όσων έγραψα. Ευχαριστώ πολύ και καλή τύχη. Συμβουλή:απευθύνσου στο μηχανικό σου και στο δικηγόρο σου,γιατί βρίσκεσαι σε ΠΟΛΥ δυσμενή θέση φίλε μου,αν κατάλαβα καλά την περίπτωσή σου.Το πρόβλημά σου δεν λύνεται από εσένα πλέον όσο και να ψάξεις στο φόρουμ.Και δεν μιλάω για το δικαίωμα υψούν..... Είδες όμως τί κέρδισες από τη συμμετοχή μου....παρ' όλο που το ύφος μου σίγουρα δεν είναι και το καλύτερο... ps:Χάρη, είμαι στα πλαίσια της υπόσχεσής μου!

Όχι palex. Δεν γίνεται αυτό.Γιατί να μην ολοκληρωθεί ο Φ.Ο.? Ο ιδιώτης που ρωτάει στο φόρουμ των μηχανικών πρέπει να αναθέσει τη μελέτη σε μηχανικό.Ο μηχανικός θα συνθέσει το κτίριο έτσι ώστε να κατανείμει το ποσοστό συνοδιοκτησίας είτε οριζοντίως στην επιφάνεια του κτιρίου,είτε καθέτως,όπως επισήμανε και ο συνάδελφος avgoust. Αν δεν ολοκληρωθεί ο Φ.Ο.,ΔΕΝ κατοχυρώνει τους όρους δόμησης όπως ισχύουν στην περιοχή,ΥΠΑΡΧΕΙ έτσι υπόλοιπο δόμησης-''δικαίωμα υψούν'' και η σύσταση οριζόντιας-αν γίνει- θα γίνει λίγο πριν το τέλος της ανθρωπότητας..... Γιατί η εμπειρία σε αυτό το ''Κράτος'' λέει,ότι ο συνιδιοκτήτης αφού δει τον άλλο συνιδιοκτήτη να ανοικοδομεί,θα του ξυπνήσουν τα ιδιοκτησιακά του ένστικτα και θα πληρώσει μηχανικό-μην μπαίνοντας στη λογική του παρόντος στο φόρουμ συνιδιοκτήτη-και αφού συνειδητοποιήσει ότι του ανήκει ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ το ήδη κτισμένο κτίριο-αφού δεν θα έχει γίνει σύσταση οριζοντίου καθώς θα υπάρχει υπόλοιπο δόμησης-θα μπει ΝΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΘΕΙ χωρίς να τον εμποδίζει ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ-όρος σε συμβόλαιο............. Προσφέρομαι να εξυπηρετήσω ΕΠΙΣΗΣ αφιλοκερδώς και τον άλλο συνιδιοκτήτη-όπως εξυπηρέτησα και τον παρόντα- και να τον συμβουλεύσω πώς να εξασκήσει κάθε νόμιμο δικαίωμά του αποκτώντας κατοικία χωρίς να ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΟΥΤΕ ΣΕΝΤ Έτσι,γιατί σε τέτοια ψυχολογική κατάσταση με φέρνουν κάτι τέτοια.......... Αυτά EDIT:Υπήρχε ΟΛΟΙΔΙΟ ερώτημα προχθές στο φόρουμ.Ψάξτε ''δικαίωμα υψούν'' και θα γελάσει και ο κάθε πικραμένος.......διασκεδαστήριο βγαλμένο από τη ζωή στο Γιουνανιστάν by [email protected] :) Ο άλλος έχτισε ήδη σε οικόπεδο εξ' αδιαιρέτου...............................γιατί ρε γαμώτο να μην έχω ΤΕΤΟΙΟΥΣ συνιδιοκτήτες????????????Άνθρωποι μάλαμα.

iliekater είσαι ΘΕΟΣ!!!!!!!!! Να σου πώ και κάτι για να σου δημιουργήσω υπαρξιακό: είναι προφανές ότι έχεις πάρει όρκο να μην χρησιμοποιείς ονοματολογίες πλην της Ελληνικής. Το όνομα χρήστη(user name) που χρησιμοποιείς στην Aγορά(forum),γιατί το έχεις με λατινικούς χαρακτήρες???? Και πάλι σε συγχαίρω και σε ευχαριστώ και αν θες,να δημοσιεύσεις τον Διεθνή Τραπεζικό Αριθμό Λογαριασμού σου (ΙΒΑΝ) και θα λάβεις,τουλάχιστον από εμένα,στο υπόσχομαι. Μικροαπαλή.........ΤΙ ΕΙΠΕΣ ΤΩΡΑ ΒΡΕ ΑΠΙΣΤΕΥΤΕ ΤΥΠΕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ))))))))))))))))))Πονάει ο λαιμός μου από τα γέλια........

Μιλάς για ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ή σύσταση καθέτου σε εκτός σχεδίου... 1.Αν δεν ειχε γίνει πριν το 92 ή αν δεν είχε γίνει μετά το 92 καμιά ιστορία περίεργη με περιοχή που μπαινοβγαίνει στο σχέδιο-συμβαίνει στο Γιουνανιστάν,βλέπε αντίστοιχη δημοσίευσή μου σε άλλα θρεντς-ΔΕΝ γίνεται σύσταση καθέτου 2.Μάλλον όχι κατάτμηση,εξαρτάται από την επιφάνεια της ιδιοκτησίας.Και πάλι λέω ότι πρέπει να εξαντληθεί ο Σ.Δ. για να γίνει σύσταση οριζόντιας.Δεν είναι θέμα ιδανικού ή όχι,είναι θέμα τί γίνεται και τί δεν γίνεται.... ΤΕΛΟΣ

ρε ηλία θα με κάνεις να βγάλω πάλι δερματικά από το άγχος.... στείλε μου πμ τον εκσκαφέα και το τηλ του να τον έχω..είναι αθήνα? είναι ΑΔΙΑΝΟΗΤΑ μικρή η τιμή......μιλάς για δημόσιο ή ιδιωτικό έργο?και τί πέτρωμα και τί ποσότητες??θα πάω από καρδιά,δεν αντέχω να με έχουν πιάσει τόσο κορόιδο....ακόμα και με επίπλησμα 1,30 και αμάξι φορτωμένο στα 13 κυβικά είναι 7,2 φορές κάτω η τιμή που λες από τις τιμές που δουλεύω....και ύστερα από 1 μήνα έρευνα αγοράς με 7 προσφορές(τόσες κατάφερα να μαζέψω-δεν έδιναν οι περισσότεροι τιμή μονάδος σε βράχο)..... πλήρωσα 16ευρώ/κμ επιμέτρηση σκάμματος προβλεπόμενο από μελέτη+μεροκάματα τις αντιστηρίξεις...... 4 μήνες έκανε να βγάλει 1700 κυβικά στο πέτρωμα που βρήκαμε....

Νομίζω ότι σε τέτοια περίπτωση,πρεπει να γίνει σύσταση οριζοντίου και να εξαντληθεί στο υπό ανέγερση κτίριο ο συντελεστής δόμησης.... Με επιφύλαξη

1.Να ψάξεις να δεις αν ισχύει Μ.Σ.Δ. για την περίπτωσή σου(που 99,99% δεν ισχύει) 2.Αν έχεις ανάγκη τα λεφτά-τα οποία για την ευθύνη της δουλειάς που θα κάνεις θα είναι μηδαμινά,να κάνεις σύσταση αγνοώντας τα τ.μ. της υπέρβασης.ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Η ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΜΟΥ ΓΝΩΜΗ ΑΥΤΗ,ΤΟ ΤΟΝΙΖΩ.Προσωπικά,δεν θα εξυπηρετούσα τον πελάτη αυτόν με κίνδυνο της υπογραφής μου.Κανονικά τα τ.μ. που υπερβαίνουν τη δόμηση πρέπει να κατεδαφιστούν. 3.Το υπόγειο δεν προσμετράται στη δόμηση αν συντρέχουν οι προυποθέσεις του ΓΟΚ.Δεν στις λέω,διάβασε ΓΟΚ μόνος σου,για να σου μείνει κιόλας. 4.Αν δεν έχεις ανάγκη την αμοιβή-που ξανατονίζω ότι θα είναι μηδαμινή,ΠΑΡΑΤΑ τη δουλειά.

και όχι μόνο!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! έχτισε και στον άλλο την προίκα του!!!!!!!!!!!!!!!!! και ΣΙΓΟΥΡΑ δεν έχει γίνει σύσταση!!!!!!!!!!! ποιός είναι ο άλλος να αγοράσω ΧΘΕΣ το μερίδιό του??? ))))))))))))))))))))))))))) ikoukos μάλλον έχεις ΠΟΛΥ πιο σοβαρά θέματα από το δικαίωμα υψούν..... ))))))))))))))))Ο άλλος πλέον διαλέγει ό,τι του αρέσει στη σύσταση!!!!!!!!!!!!!Θ-Ε-Ο-Σ!!!!!!!!!!Τελικά έχει πλάκα,είχα άδικο να μην απαντάμε σε ιδιώτες.......

κίτρινο=εργάτης-επιστάτης κόκκινο=εργοδηγός-χειριστής μπλε=μηχανικός κατασκευής πράσινο=τεχνικός ασφάλειας-συντονιστής ασφάλειας άσπρο=εργοταξιάρης κοίτα στο πρόγραμμα ποιότητας έργου.Σίγουρα θα το βρεις,αποκλείεται να είσαι σε εργοτάξιο όπου χρειάζεται να εφαρμόσεις διακριτικά χρώματα και να μην υπάρχει πρόγραμμα ποιότητος έργου

Προσοχή: Θα ζητούσα 5.000,00 ευρώ για να ΚΛΕΙΣΩ το έργο από χαρτούρα,όχι για κάθε μηνιαία πιστοποίηση. Πρέπει να προσθέσεις και την αμοιβή σου για τους λογαριασμούς-πιστοποιήσεις(επιμετρήσεις,πρωτόκολλα κλπκλπ) Άλλα τόσα για τους λογαριασμούς λοιπόν.

Φτιάξε ένα excel με τα άρθρα του γοκ και σε κάθε άρθρο βάλε hyperlink που να ανοίγει το άρθρο σε word. Κάνε το ίδιο και για τον κτιριοδομικό. Κάνε συνδρομή σε εταιρεία νομικής υποστήριξης,κατά προτίμηση από internet έτσι ώστε ό,τι αναθεωρείται να το έχεις στο ίδιο αρχείο νόμου και να μην χάνεσαι σε 10 ΦΕΚ για να βρεις τί ισχύει και τί όχι.Είναι απαραίτητο εργαλείο για τον κάθε μηχανικό και αν το τσιγκουνευτείς αυτό τότε είσαι χαμένη από χέρι!Κοστίζει περίπου 200-300 ευρώ το χρόνο και το ΦΠΑ σου αφαιρείται.Αν δεν μπορείς να βρεις από μόνη σου,έχει και το ΤΕΕ. http://www.tee.gr Καλή αρχή!

Κατ' ελάχιστο θα ζητούσα για τέτοιο προυπολογισμό 5.000 ευρώ.Είναι το ΛΙΓΟΤΕΡΟ 5 ημέρες δουλειά για κάποιον που γνωρίζει να τελειώσει τη χαρτούρα,σε σένα μπορεί να πάρει παραπάνω. Καλή επιτυχία!

Κάποια ναι,κάποια όχι,αλλά σίγουρα σώζονται τα περεταίρω πρόστιμα με ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ των αυθαιρέτων τμημάτων.Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης δεν σώζονται. Οδηγίες: 1.Βρίσκεις το Διάγραμμα Κάλυψης της τελευταίας Οικ.Άδειας.Βλέπεις το υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης-αν υπάρχουν.Αν δεν υπάρχουν υπόλοιπα,η ιστορία τελειώνει άδοξα εδώ με κατεδάφιση και ηθική ικανοποίηση του γείτονα. 2.Αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης,βγάζεις τα ματάκια σου να διαβάζεις ΓΟΚ και Κτιριοδομικό και βλέπεις τί νομιμοποιείται κατά προτεραιότητα βούλησης του ιδιοκτήτη. Καλή τύχη

Φυσικό είναι να μην ασχολείται και πολύ αν δεν πληρώνεται για να ασχοληθεί.... Η δουλειά του τελειώνει μόλις ολοκληρωθούν οι σκυροδετήσεις,η εσωτερική και εξωτερική τοιχοιία και οι όψεις.Από κει και πέρα...insert coin!!!!!!!!!! Μετά τη διαμόρφωση του όγκου των εσωτερικών χώρων είναι η πιο δύσκολη δουλειά για να ικανοποιηθεί ο πελάτης-στην κατασκευή.Αν κάποιος πιστεύει ότι θα τη βγάλει καθαρή,σε πληροφορώ ούτε εγώ που ο ίδιος φτιάχνω το σπίτι μου δεν τα καταφέρνω και πληρώνω ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ. ApostolisArt σίγουρα θα τα καταφέρεις και μόνος φίλε να ολοκληρώσεις κάτι στο γούστο σου,το θέμα είναι αν σε ενδιαφέρει να έχεις κάτι πραγματικά όμορφο και λειτουργικό βασισμένο σε επιστημονικά δεδομένα και όχι σε μπαλαμουτιάσματα και σχεδιάκια της πλάκας,που νομίζουν ότι φτιάχνουν οι διακοσμητές με κλίμακα 1:45!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Επίσης να αναφέρω ότι ΔΕΝ γνωρίζουν όλοι οι Αρχιτέκτονες να κάνουν μελέτη εφαρμογής. Για να μην τα ισοπεδώσω όλα,η γνώμη μου είναι αν θέλετε διακοσμητή οπωσδήποτε,να εμπιστεύεστε ΜΟΝΟ αυτούς με πτυχίο και εί δυνατόν μεταπτυχιακό στην Ευρώπη,είναι όντως πολύ καλοί-ακόμα και τα νέα παιδιά.Οι αρχαιότεροι είναι ΑΕΡΙΤΖΗΔΕΣ και μόνο με μεσίτες μπορούν να συγκριθούν,όχι με επιστήμονες.Και η ιδανική κατοικία απαιτεί επιστημονική γνώση