[email protected]

Σε πολυκατοικία με πυλωτή και υπόγειο,της οποίας ΟΛΟΙ οι χώροι υπογείου είναι διαιρεμένοι σε οριζόντιες ιδιοκτησίες οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θέλουν το εξής: Να μετατρέψουν κάποιους από τους κοινόχρηστους χώρους του υπογείου σε θέσεις στάθμευσης (3 τον αριθμό) ενώ στο υπόγειο υπάρχουν ήδη άλλες 3 θέσεις ως οριζόντιες ιδιοκτησίες και αποθήκες,λεβητοστάσιο κλπ. Πρέπει να γίνει νέα σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και οι ιδιοκτήτες να λάβουν τα χιλιοστά τους από τις νέες θέσεις σταθμευσης.(θα αλλάξουν οι ψήφοι στον πίνακα κατανομής χιλιοστών) Σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΓΟΚ παράγραφος 1 κατά το οποίο ''Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροτοξίας και Δημόσιων Εργων καθορίζονται οι μεταβολές που δεν υπάγονται στην απαγόρευση αυτή'', θέτω τα παρακάτω ερωτήματα να απαντηθούν ,αν γνωρίζει κάποιος με σιγουριά. Ερώτημα 1:Χρειάζεται ή όχι άδεια αλλαγής χρήσης των κοινόχρηστων χώρων σε θέσεις στάθμευσης από την Πολεοδομία υποχρεωτικά για τη νέα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας Ερώτημα 2:Ποιες είναι οι μεταβολές της χρήσης των χώρων κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ (και η απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ) που δεν υπάγονται στην απαγόρευση αυτή? Ερώτημα 3:Τί άλλο εκτός από νέο πίνακα αναλογιών ενδέχεται να χρειαστεί? Ευχαριστώ πολύ τους συναδέλφους για το χρόνο τους

@myri ''και τίποτα να μη βρούν μόνο που θα σταματήσει το έργο φτάνει και περισσεύει'' απόλυτο δίκιο έχεις σε αυτό. Δεν συμφωνώ σε ότι αφορά τις ευθύνες του επιβλέποντος.Ο μηχανικός που είναι ορισμένος ως επιβλέπων δεν έχει καμία απολύτως ευθύνη.Ευθύνη φέρει ο κύριος του έργου ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ,και αν ορίζεται κ στο υπεργολαβικό συμφωνητικό τη μεταφέρει στον αντίστοιχο υπεργολάβο.Στην τελική αρκεί μια γραπτή σύσταση από τον επιβλέποντα μηχανικό στον κύριο του έργου στο ημερολόγιο μέτρων ασφαλείας... ''άμα ο γείτονας πάρει ανάποδες και κάνει καμμιά καταγγελία θα είναι καλά;;;'' Κ καταγγελία να κάνει,αν ο νεόδμητος είναι νόμιμος δεν τον σταματάει ΚΑΝΕΝΑΣ.Ίσα ίσα που ο νεόδμητος στέλνει εξώδικα και αγωγές για διαφυγόντα κέρδη (και κακόβουλη συμπεριφορά...) ΣΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΦΥΣΙΚΟ Η ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ''αυτή η στάση εκτός απο ανήθικη είναι και επικίνδυνη για την οικοδομή του'' ΣΥΜΦΩΝΩ,καθώς αν δεν σε βοηθήσουν οι όμοροι έχεις χίλια μύρια... ''αυτοί έκαναν κάποιες ζημιές καλώς ή κακώς'' δεν αποδεικνύεται νομικά αυτό,παρά μόνο αν πριν κ μετά την πρόκληση φθορών υπάρχουν φωτό που να φαίνεται η κατάσταση του φθαρμένου,καθώς κ κάποιος στις φωτό να κρατάει ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ,ώστε να μπορεί να αποδειχθούν δικαστικώς οι ημερομηνίες σε συνδυασμό πάντα με το ημερολόγιο έργου και τέλος ''silent bob η περίπτωσή σου δεν έχει καμμία σχέση με αυτή του mare96'' ενώ ο mare96 είπε ''Η ερωτηση αφορά και το σκεπτικο οτι μπορει η καταστροφη να ηταν πιο σοβαρη (π.χ. ρωγμες στο μεσοτοιχο).'' με το προηγούμενο ποστ μου απαντούσα σε αυτό,καθώς κ επίσης στο θέμα ''Μικροκαταστροφές σε όμορο κτίσμα από ανέγερση νέας οικοδομής'',άρα νομίζω ότι ήμουν εντός θέματος.Αν ήμουν εκτός,δεχθείτε τη συγγνώμη μου. Ευχαριστώ ps:@cveng ''ΕΛΕΟΣ με μερικους μερικους ανεγκεφαλους εργατες'' Δίκιο,αλλά αν οι εργάτες είχαν εγκέφαλο θα έκαναν άλλη δουλειά.Κ με τα λεφτά που παίρνουν,δεν είναι εύκολο να τους κρατάς πειθαρχημένους...

myri δεν συμφωνώ.είναι δουλειά του κυρίου του έργου ή του αυτεπιστάτη αν θες. και παραθέτω προσωπική εμπειρία: χτίζω ιδιόκτητη οικοδομή σε διαμαντογαμόβραχο κ έπρεπε να κατέβω στις εκσκαφές στα -7,00 σε 240 τ.μ. οικόπεδο.όμοροι είναι μια τετραόροφη πολυκατοικία του '70 και μια ισόγειος πέτρινη κατοικία.Χωρίς υπόγειο και οι 2. Κοιτάω τα στατικά της όμορης πολυκατοικίας πριν ξεκινήσω κ βλέπω ότι οι 3 όροφοι ήταν προσθήκη σε ισόγειο πέτρινη κατοικία επίσης.Βλέπω στα σχέδια θεμελίωση στην όμορη πλευρά με πέδιλα. Λέω ''μια χαρά''.Καθώς κατέβαινα στις εκσκαφές συνειδητοποιώ ότι η @#$%^ διπλανή ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΕΔΙΛΑ.ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΑΠΛΗ ΕΔΡΑΣΗ ΤΑ ΥΠΟΣΤΗΛΩΜΑΤΑ κατά μήκος ΟΛΗΣ της όμορης πλευράς με μένα,3 ορόφους πάνω σε μεσότοιχο 20 πόντους πάχος(υπάρχει θεός να κατανοήσει τί σκεφτόταν ο επιβλέπων?)(ο μεσότοιχος της εποχής του 1920,το συνδετικό του κονίαμα το φύσαγες κ εξαφανιζόταν!) Έκανα τα μαγικά μου κ αφού πέρασα 1 εφιαλτικό μήνα όπου κάθε δευτερόλεπτο σκεφτόμουν να εκκενώσω τη διπλανή πολυκατοικία κ πήγαν όλα καλά. ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑ ΕΓΚΛΗΜΑ Η ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ?ΕΧΩ ΑΠΕΙΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΓΙΑ ΑΓΩΓΕΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΜΟΥ ΖΗΤΗΣΕΙ ΝΑ ΤΗΣ ΒΑΨΩ ΕΣΤΩ Κ 1 Τ.Μ. ΑΝ ΤΗΣ ΠΡΟΚΑΛΕΣΑ ΡΩΓΜΕΣ. Η δική μου τοποθέτηση στο θέμα είναι ότι οι ιδιοκτήτες από τη στιγμη που αγοράζουν είτε διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή φτιάχνουν τη δική τους μονοκατοικία να προσέξουν πολύ καλά να προστατέψουν την ιδιοκτησία τους στις όμορες πλευρές με αρμούς κ πολλές άλλες τεχνικές καθώς ΤΙΠΟΤΑ ΔΕΝ ΚΡΥΒΕΤΑΙ ΟΥΤΕ ΓΛΥΤΩΝΕΤΑΙ.Και στο δώμα στην τελική ας βάλουν αυθαίρετα σιδεριές. ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΜΟΝΟ ΑΥΤΟΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΑΡΞΗΣ ΣΤΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ,ΕΧΟΥΝ ΚΑΙ ΟΙ ΟΜΟΡΟΙ.Χωρίς να χαλάμε την υγεία μας... @mare96 Τίποτα δεν μπορείς όυτε χρειάζεται να κάνεις.Από καλή θέληση κ μόνο να κάτσουν να μιλήσουν ο συγγενής σου με τον κύριο του έργου να τα βρουν.Αν ο συγγενής σου ήταν ευγενικός κ δεν δημιούργησε γκρίνιες κ προβλήματα, τότε θα τα βρουν ΣΤΑ ΣΙΓΟΥΡΑ.Διαφορετικά....θα πω καμιά κακία.... Σε περίπτωση γενικού ενδιαφέροντος για μεσότοιχους επειδή το κατέχω ισχόυν τα εξής: Άρθρο 353 : Τοίχοι στα όρια των οικοπέδων - Μεσότοιχοι -Περιφράγματα (άρθ. 10 απόφ. 3046/304/30.1/3.2.89, παρ. 5 απόφ. 49977/3068/27/30.6.89, παρ. 2 απόφ. 10256/26/21.4.97) 1. Κατά την ανέγερση κτιρίων σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων κατασκευάζεται για κάθε κτίριο ξεχωριστός τοίχος σε επαφή προς το κοινό τους όριο και με όλο το πάχος εντός του οικοπέδου του ανεγειρόμενου κτιρίου. Ο καθένας από τους πιο πάνω τοίχους είναι εξωτερικός τοίχος του κάθε κτιρίου και πρέπει να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κανονισμού αυτού. 2. α. Ειδικά όταν κατασκευάζεται κτίριο σε υποστυλώματα (pilotis) με την έννοια της παρ. 1Βι του άρθ. 248 σε επαφή με το κοινό όριο δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1 στη θέση της pilotis. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να κατασκευάζεται περίφραγμα. β. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται ημιυπαίθριος χώρος σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1 γ. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται εξώστης σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων δεν επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1 3. Μεσότοιχος είναι ο εξωτερικός τοίχος κτιρίου ή ο τοίχος περιφράγματος που βρίσκεται κατά μήκος και πάνω στο κοινό όριο ομόρων οικοπέδων και καταλαμβάνει χώρο και από τα δύο οικόπεδα. 4. Η κατασκευή μεσότοιχων στα κτίρια απαγορεύεται. 5. Μεσότοιχοι κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί πριν την 30.9.55 απαγορεύεται να κατεδαφιστούν χωρίς τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών των κτιρίων. Οι μεσότοιχοιπου δεν κατεδαφίζονται ενσωματώνονται στο υπό ανέγερση κτίριο ή σε τμήμα του κτιρίου σε περίπτωση προσθήκης. Κατά την ανέγερση κτιρίου σε επαφή με διατηρούμενο μεσότοιχο ή προσθήκη σε κτίριο που περιλαμβάνει μεσότοιχο, δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση φορτίων σ' αυτόν με οποιοδήποτε τρόπο. Οι διατάξεις της παρούσας παρ. ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ. 3 στ του άρθ. 348 κεφαλαίου, που αναφέρεται στο σεισμικό αρμό. 6. Κατ' εξαίρεση, σε περίπτωση ανέγερσης κτιρίου σε επαφή με το κοινό όριο, έστω και χωρίς τη συγκατάθεση του όμορου ιδιοκτήτη, αλλά με την υποχρέωση λήψης των αναγκαίων μέτρων προστασίας, επιτρέπεται η κατεδάφιση μεσότοιχων βοηθητικών παραρτημάτων που δεν κατοικούνται καθώς και τοίχων περιφραγμάτων. Η κατεδάφιση των κατασκευών αυτών αρχίζει 20 ημέρες μετά τη σχετική νόμιμη ειδοποίηση προς τον ιδιοκτήτη τους. Σε περίπτωση μεσότοιχου επικινδύνως ετοιμόρροπου δεν εφαρμόζεται η παραπάνω διαδικασία αλλά οι διατάξεις περί επικίνδυνων κτιρίων. 7. Τα περιφράγματα τα οποία κατασκευάζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ. 257 τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όταν τα περιφράγματα κατασκευάζονται στο πρόσωπο του οικοπέδου τοποθετούνται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. Όταν τα περιφράγματα κατασκευάζονται παρά το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων μπορούν να τοποθετούνται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου ή εκατέρωθεν του κοινού ορίου με συμφωνία των ομόρων ιδιοκτητών. Τα ίδια ισχύουν και στην περίπτωση που το περίφραγμα είναι συγχρόνως και τοίχος ανηστήριξης. Όταν το περίφραγμα τοποθετείται εκατέρωθεν του κοινού ορίου μπορεί να κατασκευαστεί από οποιοδήποτε υλικό και με οποιοδήποτε πάχος κατόπιν κοινής συμφωνίας των ομόρων ιδιοκτητών. 8. Σε περίπτωση που αμφισβητείται η θέση του κοινού ορίου των ιδιοκτησιών σε σχέση με τον υπάρχοντα μεσότοιχο, δεν απαγορεύεται η χορήγηση άδειας κατεδάφισης του μεσότοιχου και κατασκευή νέου τοίχου. Η επίλυση της διαφοράς ανήκει στα αρμόδια δικαστήρια. 9. Στους μεσότοιχους και τους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου που ανεγείρονται σε επαφή με το κοινό όριο των ιδιοκτησιών απαγορεύεται η διάνοιξη ανοιγμάτων. 10. Ανοίγματα που προϋπήρχαν του ν. δ/τος 8/73 και αντιβαίνουν στην απαγόρευση της προηγούμενης παρ. δεν κλείνονται με πράξη της διοίκησης, αλλά ύστερα από δικαστική απόφαση που εκτελείται σύμφωνα με τις διατάξεις της πολιτικής δικονομίας,

Λοιπόν ο τυπάκος είναι Θ-Ε-Ο-Σ ! ! ! Πούλησε το οικόπεδο,τώρα σκέφτεται να το χτίσει κ επειδή ο άλλος είναι στην Αυστραλία να το ξαναπάρει πίσω με χρησικτησία? Θ-Ε-Ο-Σ Τα χρήματα της πώλησης σκέφτεται να τα επενδύσει σε μπετά?? Α-Π-Ι-Σ-Τ-Ε-Υ-Τ-Ο erling κανονικά πρέπει να πληρωθείς εκτός ΕΤΕ με δελτίο=επιπλέον της νομιμης κ να αγνοήσεις τις αμοιβές,καθώς μάλλον δεν ξέρω αν η συγκεκριμένη περίπτωση σου αφήσει κακό όνομα από τον άλλο που σε ειδοποίησε (θα πει ότι γνώριζες) Ας είναι ο πελάτης σου κάθαρμα,δεν ξέρω μήπως σου γυρίσει κ σένα μπούμερανγκ στην πιάτσα..... Συμφωνητικό ανάθεσης μελέτης έστω κ πρόχειρο με την υπογραφή του έχεις?Πάρε τηλ ΤΕΕ αν έχεις............

Συγχαρητήρια σε όλους!!!! Ειδικά στον tal που την παλεύει χωρίς να είναι μηχανικός! tal νομίζω όμως ότι πλέον έχει ξεφύγει από το χέρι σου η κατάσταση κ ο agior κάλυψε όλους.Καλύτερα ν' ακολουθήσεις τη συμβουλή του.

@CostasV Τί να πάρω προσωπικα?Όπως τα λες είναι! Με τη διαφορά ότι ο αν αποκαλέσεις τον director κατά λάθος ''manager'' μπορεί κ να φας κάνα καντήλι! Τα λέω με τέτοιο τρόπο διότι: Κ καλά στην Ελλάδα το τμήμα προσωπικού έχει μετονομαστεί σε ΗR,δήθεν ότι οι εταιρείες επενδύουν τόοοοοοοσο στους ανθρώπινους πόρους που πλέον δεν τους καλύπτουν οι παλιές μέθοδοι του Τμήματος Προσωπικού. Η διαχείριση έργου σε project management κ καλά να δώσουμε παραπάνω σημασία και σοβαρότητα στον εργοταξιάρχη. Ο βοηθός εργοταξιάρχη (''δεξί χέρι'') σε assistant manager για να μην φαίνεται πώς πήρε τη θέση... Ο διευθυντής σε director επειδή είναι πολύ τρέξιμο να ασχολείται με παραπάνω από ένα έργα. Αν κάποιος συνάδελφος είναι ικανός για να ολοκληρώσει ένα έργο επιτυχώς(=με ασφάλεια της υγείας του προσωπικού,σωστή ποιότητα,στο σωστό χρόνο,στο αποδεκτό κόστος και στο επιθυμητό κέρδος) τότε δεν έχει σημασία πώς θα τον ''βαφτίσεις''. Κατά την ταπεινή μου γνώμη οι ξενόγλωσσες περιγραφές της θέσης στο οργανόγραμμα μιας εταιρείας έχουν θεσπιστεί από τη στιγμή που η εταιρεία αποφάσισε να εφαρμόσει μισθολογική κλίμακα,εκεί είναι κ όλο το παιχνίδι των λέξεων. Anyway,ποιό είναι το ερώτημα του θέματος σχετικά με τη διαχείριση έργου?΄Η μήπως δεν είναι κάτι συγκεκριμένο?

εννοείς διαχείριση έργου... και σαν assistant manager,και σαν project manager,και σαν head manager και σαν head director τί ακριβώς ψάχνεις?

0,50-1+φπα ευθύγραμμα 0,53-4+φπα μανδύες Τιμές Αθήνας από την προηγούμενη παρασκευή πήρε +0,03

Ακριβώς Κατεύθυναν την κοινή γνώμη εκεί που ήθελαν... Λοιπόν,μπάτσος δεν είναι λέξη,αστυνομικός είναι η λέξη. Εγώ ''μπάτσο'' ξέρω μόνο τη λέξη ''φιλί'' στα ιταλικά.Υπάρχει και το indymedia για όποιον θέλει να εκφραστεί πιο ελεύθερα. Και ευτυχώς που ο ΝΟΜΟΣ είναι φτιαγμένος έτσι ώστε να ακούγονται όλοι.Και ο Κος Κούγιας,παρόλο που δρα σαν σαρδανάπαλος,ωστόσο εκτελεί καθήκοντα δικηγόρου(και πολύ δύσκολα καθήκοντα στη συγκεκριμένη περίπτωση).Αν δεν ήταν έτσι οι ΝΟΜΟΙ φτιαγμένοι ώστε να έχουν και οι χειρότεροι δολοφόνοι το δικαίωμα να απολογηθούν στη δικαιοσύνη,θα είχα ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΚΑΛΥΤΕΡΕΣ προτάσεις για λυντσάρισμα από αυτούς που σε εξοργίζουν g-volos και πιστεύω ότι θα συμφωνούσες μαζί μου....

ΣΩΣΤΑ Ο χρόνος θα κρίνει panos αν έχεις δίκιο ή άδικο,αν σε ένα μήνα θυμάται ο κόσμος το ΕΓΚΛΗΜΑ που έγινε στην οικογένεια του παιδιού... Σε κάνα δυό μέρες που θα μας ψεκάσουν πάλι νανουρόσκονη....... ΦΡΑΠΕ ΣΤΟΝ ΗΛΙΟ ΘΑ ΠΙΝΟΥΜΕ ΟΛΟΙ ΠΑΛΙ ΣΕ ΚΑΝΑ ΜΗΝΑ Μακάρι να κάνω λάθος........

Οκ,όλοι δίκιο έχουμε αλλά που θα το βρούμε.... Θέλω πραγματικά να συμφωνήσω και εξ' άλλου οι καταστάσεις δεν αφήνουν επιλογές... ΟΜΩΣ Είμαστε ως έθνος διχασμένοι πάντα,από την εποχή των πόλεων-κρατών.Ουσιαστικά υπάρχουν έκτοτε 2 παρατάξεις λαικές:οι προοδευτικοί και οι συντηρητικοί.Αυτές οι δύο παρατάξεις μάχονταν πάντα για την εξουσία.Η λαική εξέγερση που έγινε αυτές τις μέρες μόνο λαική δεν ήταν... Το δικό μου συμπέρασμα είναι ότι το Κράτος μας( ως έννοια κ όχι ως κυβέρνηση) μας αφήνει ΟΛΟΥΣ απροστάτευτους: Το παιδί έμεινε απροστάτευτο από το κράτος κ κατέληξε νεκρό Η οικογένεια του παιδιού απροστάτευτη... Οι πολίτες της χώρας απροστάτευτοι... ΠΟΥ ΠΑΝΕ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΑΣ?Μήπως σε προηγούμενες γενιές που δούλευαν ''μαύρα κ ανασφάλιστοι'' κ αναγκαζόμαστε να τους πληρώνουμε παροχές? Μήπως σε σκάνδαλα τύπου Βατοπεδίου?(μετρήστε εδώ κ 20 χρόνια κ αθροίστε τρις ευρώ) Μήπως σε υπεράριθμους Δημοσίους Υπαλλήλους για να εκπληρωθούν υποσχέσεις ''πράσινων ήλιων'' και ''bluetooth''? Μήπως στις δικές μας τσέπες που συνεχίζουμε τη μαύρη εργασία για να επιβιώσουμε? Και σε πολλά άλλα μέρη... Η αλήθεια είναι ότι εδώ κ πολλά χρόνια δεν έχει αλλάξει κάτι πέρα από το βιωτικό επίπεδο,κ όχι μόνο στην Ελλάδα,ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ. Μπορούμε να έχουμε αυτοκίνητο κ κινητό τηλέφωνο αλλά το πληρώνουμε πολύ ακριβά σε ψυχική υγεία καθώς δουλεύουμε πολύ για να τα έχουμε... Ο καθένας,όσο δύσκολο κ να είναι να το αποδεχθούμε,ΚΟΙΤΑΕΙ ΤΗΝ ΠΑΡΤΗ ΤΟΥ.Δεν είμαστε -ούτε ποτέ υπήρξαμε- ενωμένοι κοινωνικά.Πάντα υπήρχε η ταξική κοινωνία,απλά τώρα μεγαλώνουν οι αρμοί... @sundance ΟΛΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ ΚΑΝΑΠΕΔΑΚΗΔΕΣ,ακόμα και οι ακτιβιστές.Το ότι το φωνάζεις δεν λέει κάτι,απλά ότι είμαστε Έλληνες με άποψη μεν,ΖΩΑ δε. @ΤheoTDM900 Δυστυχώς φίλε ο απλός πολίτης ΑΝΤΕΧΕΙ ΠΟΛΥ ΑΚΟΜΑ.Αν δεν άντεχε θα είχε πέσει ήδη το καθεστώς ...Το ότι γκρινιάζει σημαίνει ότι δυσκολεύεται πλέον στη χώνεψη...ΑΛΛΑ ΕΧΕΙ ΓΑΜΩΤΟ ΠΟΛΥ ΓΕΡΟ ΣΤΟΜΑΧΙ ΜΙΑ ΠΡΟΚΛΗΤΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΓΙΝΕ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΑΚΡΑΥΓΗ ΤΟΥ ΚΟΣΜΟΥ.ΑΥΤΟ ΕΓΙΝΕ,ΕΝΑ ΕΓΚΛΗΜΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΔΙΟΡΘΩΝΕΤΑΙ. Κατά τα λοιπά ΖΟΥΓΚΛΑ,όπως ήταν ήδη ,αυτό το έθνος από ζόμπι.Αφήσαν τον κόσμο να ξεσπάσει κ ο κόσμος αυτό ήθελε,να περάσει τη βδομάδα του διαμαρτυρόμενος.Τόσα εγκλήματα έχουν γίνει,ΕΧΕΙ ΑΛΛΑΞΕΙ ΚΑΤΙ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΟ ΠΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ Ν' ΑΛΛΑΖΕΙ ΠΡΟΣΩΠΑ ΚΑΙ ΧΕΡΙΑ η ταξική κοινωνία? Ψάχνουν δήθεν οι τραμπούκοι στα κανάλια να βρουν ποιος φταίει...Πετάνε τη νανουρόσκονη στο λαό κ του οδηγούν τη σκέψη...Ξεχάστηκε το Βατοπέδι...Ο πολίτης με την κατευθυνόμενη σκέψη,αφού νομίζει ότι σκέπτεται,καμαρώνει κιόλας ότι δεν τρώει κουτόχορτο...ΟΛΟΙ ΤΡΩΜΕ ΚΟΥΤΟΧΟΡΤΟ ΔΙΟΤΙ ΑΝ ΔΕΝ ΚΑΝΟΥΜΕ Κ ΛΙΓΟ ΤΟ ΜΑΛΑΚΑ ΘΑ ΠΕΘΑΝΟΥΜΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΕΙΝΑ.Πώς τολμάω κ το λέω???Έτσι είναι η κατάσταση,αλλιώς θα ήταν διαφορετική....(εκ της ατόπου επαγωγής) Κ καλα είμαστε σκεπτόμενοι... ''Στο έθνος μας υπάρχουν 2 κατηγορίες πολιτών:αυτοί που σκέπτονται κ κυβερνάνε,εμείς δηλαδή,και αυτοί που νομίζουν ότι σκέπτονται και τους κυβερνάμε,δηλαδή οι πολίτες.Κ επιδή αυτοί είναι ηλίθιοι κ δεν ξέρουν το καλό τους,οφείλουμε εμείς να τους προστατεύσουμε.Όμως θα τους χρησιμοποιήσουμε ως κινητήριους μοχλούς για να στηρίξουν το σύστημα που εμείς θα τους δημιουργήσουμε για να καταφέρουν να επιβιώσουν.Θα το αποδεχθούν είτε με καλό τρόπο είτε με αντίδραση,κανείς τους όμως δεν θα καταφέρει κάτι εναντίον μας διότι το ανώτερο ένστικτο των ανθρώπων είναι η επιβίωση.Και εκτός συστήματος νιώθουν ανασφάλεια να επιβιώσουν,καθώς δεν μπορούν να σκεφτούν πώς θα το κάνουν.Ο καλύτερος τρόπος να τους κρατήσουμε ευτυχισμένους σε αυτή τους τη δυστυχία είναι η ΠΡΟΠΑΓΑΝΔΑ.'' Γιόζεφ Γκέμπελς,Υπουργός Προπαγάνδας στη Ναζιστική Γερμανία Κ εγώ ένα από αυτά τα δυστυχισμένα ανθρωπάκια-ηλίθιους που νομίζουν ότι σκέπτονται έιμαι....Κ όπως έχει δείξει η ιστορία εδώ κ χιλιάδες χρόνια,δυστυχώς ο Γκέμπελς είχε δίκιο...

http://www.ggps.gr

Ωρομίσθιο δεν είναι κ πολύ πιθανό να πέσει στο τραπέζι. Παρ'όλα αυτά αν υπάρχει ευκαιρία να συζητηθεί,τότε είναι καλή περίπτωση. @tsitsikos Δεν υπάρχει κοστολόγηση επίσημη όσον αφορά την παροχή υπηρεσιών. Μέσα από τη συζήτηση με τον εργοδότη όσον αφορά το αντικείμενο της εργασίας σου υπολογίζεις το κόστος σου (ψυχικό+επαγγελματικό).Αν θέλεις να καταλάβεις πώς γίνεται η κοστολόγηση,αυτό είναι άλλο θέμα.Περιλαμβάνει αποφάσεις προσωπικές όσον αφορά το περιβάλλον εργασίας ,επενδυτικές όσον αφορά το βιογραφικό σου,επαγγελματικές όσον αφορά τη βελτίωση του γνωστικού σου αντικειμένου,οικονομικές όσον αφορά τις απολαβές σου και την προοπτική τους να αυξηθούν στο μέλλον, ρεαλιστικές όσον αφορά την κατάσταση της αγοράς που έχει τον πύχη λίγο κατεβασμένο (είναι κ δύσκολοι καιροί) και διάφορα άλλα,όπως πχ τις απολαβές σου στην περίπτωση που είχες δικό σου γραφέιο κλπ κλπ. Γενικά οι μηχανικοί που δουλεύουμε στην πράξη με συνθήκες μισθωτού ενώ κόβουμε ΔΠΥ είμαστε οι κινητήριοι μοχλοί του τριτογενούς τομέα πραγωγής (παροχή υπηρεσιών),οπότε στην τελική αν νιώθετε ''ριγμένοι'' στη συμφωνία σας κ είστε αλτρουιστές,να νιώσετε υπερήφανοι που στηρίζετε έμπρακτα την Εθνική Οικονομία Μην νιώθετε άσχημα γι' αυτό,έχετε καταφέρει να επιβιώσετε για άλλη μία δύσκολη μέρα!

Βεβαίως! Όσον αφορά τις χρήσεις γης καλύφθηκε το θέμα. Στη συνέχεια πρέπει να διερευνήσεις ronado91 τί άδεια (ξέχωρα από την οικοδομική) χρειάζεται το κάθε ''μαγαζί'' να έχει για να λειτουργήσει.Αυτό εξαρτάται από τις χρήσεις γης,την όχλησή του,και διάφορες άλλες παραμέτρους,κατά περίπτωση ''μαγαζιού''. Δηλαδή,δεν αρκεί το εκάστωτε ''μαγαζί'' που ανοίγει να εντάσσεται στις χρήσεις γης,απαιτεί ή όχι-ανάλογα το χαρακτήρα του- κ ξεχωριστή άδεια εγκατάστασης,λειτουργίας κλπ κλπ με έγκριση από διάφορες υπηρεσίες που στο τέλος η αδειοδότησή του γίνεται το ίδιο χρονοβόρα και χαρτοβόρα με μία οικοδομική άδεια. Πρέπει να αντιμετωπίσεις το κάθε κατάστημα που πρόκειται να αδειοδοτήσεις με ξεχωριστό χαρακτήρα.Δεν μπαίνουν όλα στο ίδιο ''καλάθι''. avgoust ευχαριστούμε για την παρατήρηση!

Π.Δ. 23.2/6.3.1987 "Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης " ΦΕΚ 166 Δ /1987 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο : 1. Κατοικία. 2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες). 3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλεία, φαρμακεία, χαρτοπωλεία κλπ.). 4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας. 5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις. 7. Θρησκευτικοί χώροι. 8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις). Ναι,μπορεί σε ένα ΟΤ κάποια οικόπεδα να έχουν διαφορετική χρήση. Εδώ: Αρθρο 11 ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1. Από την πολεοδομική μελέτη είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα να απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προυποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή και ορόφους κτιρίων. Δεν υπάρχει η έκφραση ''ακούγεται''.Ο Νόμος είναι Νόμος,άλλο τι γίνεται στην πραγματικότητα με μαγειρέματα,κανείς δεν πρόκειται να σου πει επίσημα(δηλαδή με σφραγίδα του κράτους κ υπογραφή) κάτι που παραβαίνει τις διατάξεις. Dura lex sed lex Τα επόμενα ερωτήματά σου: Ο Νόμος ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσής του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως,ΙΣΧΥΕΙ ΑΠΟΛΥΤΑ εξ ορισμού(στην πραγματικότητα ,μην ξεχνάς σε ποια χώρα βρίσκεσαι,τα πάντα μαγειρεύονται,αλλά αυτό δεν είναι επίσημη άποψή μου) και οι κυρώσεις σε περίπτωση μή τήρησής του εξαρτώνται από το είδος του κάθε διατάγματος και τον Αστικό κ Ποινικό Κώδικα.Το συγκεκριμένο είναι Προεδρικό Διάταγμα. Τώρα αν ψάχνεις αν μπορεί ν' ανοίξει Κωτσόβολος,θέλεις άλλα ΦΕΚ που να ορίζουν τις προδιαγραφές του κάθε καταστήματος και να το κατηγοριοποιούν στη χρήση που θέλεις εσύ να το βαφτίσεις Καλά ξεμπερδέματα!

Βεβαίως Χάρη! Συμπληρώνω λοιπόν: 9.Δεν δηλώνετε κάτοχοι αυτοκινήτου.Βρείτε μια δικαιολογία κ πείτε ότι είναι του μπαμπά-γκόμενου/ας-συζύγου-ξαδέλφου το αμάξι που χρησιμοποιείτε. 10.Για εκτός έδρας η εταιρεία που σας προσλαμβάνει είναι υποχρεωμένη να σας παρέχει κατάλυμμα(νομίζω το αναφέρει κ ο 696,δεν είμαι σίγουρος) 11.Όσον αφορά το κινητό,αν έχετε φέρει τη συζήτηση σε τέτοι σημείο που να σας ''παίρνει'' να το ζητήσετε,κάντε το,αλλιώς το αφήνετε για μετά από 2-3 μήνες αφού δείτε και τί ουσιαστικό κόστος είναι.Μη φάτε δηλαδή το γάιδαρο στη συνέντευξη κ κολλήσετε στην ουρά 12.Καλό είναι να πάρετε γραπτώς τη σύμβαση παροχής υπηρεσιών σε περίπτωση που ''σκοντάψει'' η εργασιακή σας σχέση.Να γνωρίζετε πως΄ό,τι συμφωνηθεί μεταξύ σας κ του εργοδότη στη συνέντευξη,θα τηρηθεί στη συνέχεια ως προς τα συμφέροντα του εργοδότη,οπότε μην ντρέπεστε να ζητήσετε αυτά που δικαιούστε,το πιο πιθανόν είναι να τα πάρετε κατά ποσοστό,έστω κ αν κάνετε τα πάντα από τη μεριά σας.Μην εναντιώνεστε στον εργοδότη γι' αυτό το λόγο,τα πάντα σε αυτή τη ζωή είναι 'δούναι κ λαβείν'κ όλα αλλάζουν... 13.Αν πετύχετε μέχρι το 80% από αυτά που ανέφερα,να ξέρετε ότι έχετε κάνει ένα από τα καλύτερα deals στην ελληνική αγορά εργασίας.Θα φανεί εξ' άλλου εκ των πραγμάτων η επιτυχία της συμφωνίας σας

Λύση(αποδεδειγμένος οδηγός) Κοστολογείτε μόνοι σας τη μηνιαία αποζημίωσή σας (μισθό-ΚΑΘΑΡΑ=πόσα θα σας μένουν κάθε μήνα στο χέρι χωρίς άλλα εργασιακά έξοδα) Προσθέστε +200 έως 300 ευρώ το μήνα για ΤΣΜΕΔΕ πολλαπλασιάζετε με 1,25(για να περιλάβετε την παρακράτηση) πολλαπλασιάζετε με 14(γιατί ουσιαστικά θα δουλεύετε ως μισθωτοί) πολλαπλασιάζετε με 1,1(προαιρετικό ,στην περίπτωση που δεν συμφωνήσετε ωράριο γιατί δεν θα πληρωθείτε ποτέ τις υπερωρίες) πολλαπλασιάζετε με 1,2(προαιρετικό,στην περίπτωση που συμφωνήσετε να δουλεύετε και Σάββατα,όμοια προσαύξηση για Κυριακές) Βγαίνει λοιπόν το εξής: ετήσια αποζημίωση= (Μ+200)Χ1,25Χ14Χ1,1=(Μ+200)Χ19,25= =19,25Μ+3850 Δηλαδή για να παίρνετε Μ ευρώ στο χέρι κάθε μήνα πρέπει να ζητήσετε ετησίως 19,25Μ+3850(χωρίς Σαββατοκύριακα) Η ετήσια αποζημίωσή σας είναι έτοιμη.Παρουσιάζετε το τελικό νούμερο ως κατ' αποκοπή ετήσιο μισθό.Αφήστε τον εργοδότη ν'΄αρχίσει να κάνει τις διαιρέσεις. Αφήστε κ ένα περιθώριο ασφαλείας για παζάρια.... Σημειώσεις: 1.Δεν ξεφεύγετε από τη συζήτηση για εργασιακά δικαιώματα,αριθμό μισθών κ δώρα κλπ κλπ γιατί τα έχετε συμπεριλάβει ήδη όλα κ η παροχή υπηρεσιών δεν δικαιολογεί τίποτα τέτοιο.. 2.ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΟΤΙ ΦΠΑ 19% δεν συμπεριλαμβάνεται στην προσφορά σας... 3.ΠΟΤΕ ΜΑ ΠΟΤΕ αν σας κάνουν ερώτηση ''δηλαδή το μήνα πόσα θες'' δεν απαντάτε.Εμμένετε στην ετήσια αποζημίωση...ΘΑ ΒΓΕΙΤΕ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ ΑΝ ΤΟ ΤΗΡΗΣΕΤΕ 4.Αν καταλήξετε με τον εργοδότη,συμφωνήστε σε πόσες δόσεις θα πάρετε την ετήσια αποζημίωσή σας. 5.Η οικονομική συμφωνία σας πρέπει να αναθεωρείται κάθε έτος(για να συμπεριληφθεί κ ο πληθωρισμός) 6.Αν ο εργοδότης παζαρεύει σε οικονομικό επίπεδο,εσείς αντιπροτείνετε σε εργασιακό επίπεδο.Δηλαδή αν θέλει να κόψει πχ 5.000 ευρώ το χρόνο από αυτά που λέτε εσείς συζητάτε να κόψετε πχ 3 ώρες τη μέρα ή 3 μέρες το μήνα.Μέχρι να βρείτε το σημείο τομής 7.Δεν συζητάτε καν τί θα κάνετε την επιστροφή της παρακράτησής σας,είναι η ηθική αποζημίωση-ΖΗΜΙΑ του ελεύθερου επαγγελματία σε καθεστώς παροχής υπηρεσιών.Εφ' όσον δεν έχετε κανένα εργασιακό δικαίωμα,αποφεύγετε την συζήτηση κ αλλάζετε θέμα. 8.Σε περίπτωση που μπερδευτείτε την ώρα της συνέντευξης με πράξεις,ΤΣΜΕΔΕ,παρακρατήσεις κλπ πείτε ότι θα αντιπροτείνετε οικονομικά την επόμενη μέρα αφού το σκεφτείτε κ επαναλάβετε τον οδηγό. ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ!!!!!Αν θέλετε να δείξω παράδειγμα υπολογισμού,πείτε το!

http://www.tsmede.gr ή στο υποκατάστημα της περιοχής σου κατέβασε τον οδηγό νοσηλείας κλπ κλπ

Μάλλον σε αντίστοιχο φόρουμ δικηγόρων κ συμβολαιογράφων είναι πιο φρόνιμο ν' απευθυνθείς καθώς το θέμα σου δεν αφορά μηχανικούς............ Γνωρίζω κάποια άλλη οδό που μπορείς να ακολουθήσεις αλλά είναι βίαιη......... Καλή τύχη από μένα...

φίλε μου σ' ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου και τη γνώμη σου! Κ εγώ συμφωνώ ότι ένα woofer δεν έχει κινητήριο ισχύ,παρ'όλα αυτά οι ελεγκτές στο Τμήμα περιβάλλοντος μου υπέδειξαν να αποτυπώσω όλες τις ηλεκτρονικές συσκεύες του studιο κ να δείξω την ισχύ τους ως κινητήριο... Κ δεν μπορώ να καταλάβω εάν κινητήριος θεωρείται αυτή που γράφει το specification της κάθε συσκευής ή κάποια άλλη.... Ρώτησα κ αρκετούς μηχανολόγους,δύο ηλ/γους κ έναν ηλεκτρονικό κ δεν ξέρουν να μου απαντήσουν.... Θα το λύσω αλλιώς το θέμα... Ευχαριστώ πολύ πάντως.

Κανείς που να γνωρίζει?

Παρακαλώ τη βοήθειά σας-φώτα σας: Σε studio παραγωγής ήχου-εικόνας το οποίο χρειάζεται άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας (μάλλον θα πάρει απαλλακτικό),για τη ΜΠΕ απαιτούνται κατόψεις της εγκατάστασης,πάνω στις οποίες φαίνεται ο εγκατεστημένος μηχανολογικός εξοπλισμός. Πρέπει να περιληφθεί πίνακας ισχύος ανά συσκευή(κινητήριος,θερμική και συνολική) Η ερώτησή μου είναι:πχ για woofer ποια είναι η κινητήριος ισχύς του?Αυτή που γράφει το ταμπελάκι του σε Watt ή αυτή που προκύπτει από αντιστάσεις και τάση? Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας

http://www.tee.gr ->αγορά εργασίας http://www.skywalker.gr ->Μηχανικοί-Τεχνικοί-Βιομηχανία http://www.kariera.gr Προσωπική συμβουλή:Αν δεν σε αναγκάζει κάποιος ανώτερος λόγος να γυρίσεις,μείνε εκεί που είσαι κ γύρνα στις διακοπές σου ΜΟΝΟ.Αν ωστόσο γυρίσεις,θα εκτιμήσεις αυτό που είχες στην Αγγλία... Καλή επιτυχία!!!!!!!!!

Περίπτωση: Οικογένεια αγοράζει διαμέρισμα σε νεόδμητη πολυκατοικία.Μέλος της οικογενείας είναι καρκινοπαθής. Κατασκευαστής γίδι (όχι μηχανικός,πρώην τσέλιγκας ) πωλεί το διαμέρισμα στην οικογένεια με κλειστό ημιυπαίθριο. Όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν κλειστό ημιυπαίθριο.Η οικοδομή ακόμα δεν έχει πάρει οριστική ρευματοδότηση. Ο κατασκευαστής πωλεί κ το ισόγειο σαν κατάστημα. Γείτονας ενοχλημένος κάνει καταγγελία στην πολεοδομία κ γίνεται αυτοψία στην αυθαίρετη δόμηση . Ο καρκινοπαθής χρειάζεται ρεύμα για τη συσκευή που τον κρατάει στη δύσκολη ζωή του. Ο κατασκευαστής μην έχοντας άλλο τρόπο να νομιμοποιήσει τους κλειστούς ημιυπαίθριους, ''ισοπεδώνει'' το ισόγειο κατάστημα κ ακυρώνει το συμβόλαιο.Χρησιμοποιεί το Σ.Δ. του ισογείου για να νομιμοποιήσει με αναθεώρηση αδείας τους κλειστούς ημιυπαίθριους. Εκνευρισμένος από την απώλεια χρημάτων λόγω της ακυρωμένης πώλησης του ισ.καταστήματος και το κόστος της αναθεώρησης-νομιμοποίησης ΔΙΑΚΟΠΤΕΙ το εργοταξιακό ρεύμα στα διαμερίσματα ζητώντας από το καθένα 80.000 ευρώ επιπλέον για να αγοράσουν πλέον νόμιμα από αυτόν τον κλειστό ημιυπαίθρο.Οι ιδιοκτήτες όντως έχουν πληρώσει τους ημιυπαίθριους(κατά την αγορά) αλλά σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας ο κατασκευαστής-γίδι έχει νομικά το δίκιο του.Αρνείται να παραδώσει τα τιμολόγια (ΕΚΚΟ) για οριστική ρευματοδότηση αν δεν ''αποζημιωθεί''.Η ΔΕΗ αρνείται να δώσει ρεύμα με οποιονδήποτε τρόπο χωρίς παραστατικά.Ο καρκινοπαθής ζει με γεννήτρια εδώ κ τρεις μήνες καθώς όλοι οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν ομαδική αγωγή.ΌΛΟ το οικοδομικό τετράγωνο έχει να κοιμηθεί ήσυχα τρεις μήνες λόγω της γεννήτριας.Ο γείτονας που έκανε την καταγγελία προφανώς μετάνιωσε για πολλους λόγους. Zombie Nation Συμβουλή:Για να αποφεύγονται τέτοια περιστατικά όπως αυτό του θέματος και αυτό που μόλις παρέθεσα,κατά τη μεταβίβαση ζητήστε και τη γνώμη του δικού σας μηχανικού.Δημιουργείτε για 200-300 ευρώ θέματα 200.000-300.000 ευρώ χωρίς λόγο.Σε αυτή την υπόθεση εργάζομαι αφιλοκερδώς...ΌΛΟΙ βγαίνουν από τη συγκεκριμένη υπόθεση χαμένοι...

Λοιπόν εγώ μένω Πολύγωνο. Δεν το ήξερα.Το ότι μένω σε πολυκατοικία που ανήκει στο Δημόσιο με κάνει σοσιαλιστή? Ωραία είναι να μένεις στο Δάσος τελικά,πάντα μου άρεσε η γειτονιά μου Μήπως να διορθώσω και το Ε9? Zombie Nation Αποφεύγω να μιλάω,όπως λέει και το nick μου,αλλά το θέμα είναι πολύ ωραίο!