[email protected]

Φίλε agior Θα τοποθετηθώ μόνο σε αυτό που γνωρίζω σίγουρα. Εφ' όσον ο ιδιοκτήτης έιναι το ίδιο φυσικό ή νομικό πρόσωπο σε όμορα οικόπεδα,τότε αίρεται αυτόματα με επιθυμία του ιδιοκτήτη η κάθετη ιδιοκτησία ΧΩΡΙΣ συμβόλαιο και δημιουργείται ένα οικόπεδο ΑΒΙΚΓΔΕΖΗΘΑ οπότε αυτό τουλάχιστον είναι άρτιο κατά κανόνα πλέον(167+92>200). Τώρα αν μπορεί να προσκυρωθεί μέσω τακτοποίησης δεν θα ρισκάρω απάντηση,προσωπικά θα πήγαινα στην Πολεοδομία να ρωτήσω για τη ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ περίπτωση.Υποψιάζομαι όμως ότι αφού η ταυτότητα που θες εσύ είναι η ΑΒΓΔΑ και μόνο και αφού θα δημιουργηθεί εν έτει 2008 δεν σου φτάνει η παρέκκλιση,θες κανόνα για αρτιότητα.Τσέκαρε όμως σενάριο,αν πουλιέται το μικρό (64) και το αγοράσει ο όμορος,τότε θα έχει άρτιο στον κανόνα το ΑΙΚΔΑ.Πρόσεξε όμως ότι δεν θα μπορεί να έχει 2 άρτια οικόπεδα ταυτόχρονα,αλλά ένα μεγάλο(σε περίπτωση αδείας)και για μελλοντικη μεταβίβαση του ενός ισχύουν τα περί κατάτμησης,οπότε ακόμη και το 167άρι σε τέτοια περίπτωση θα χάσει την αρτιότητά του και το κτίσμα στο 167 θα είναι αυθαίρετο.Αλλιώς μπορεί να έχει ένα άρτιο στην παρέκκλιση(το 167) και ένα μή άρτιο(αβγδα).Ενημέρωσέ με σε παρακαλώ αν σε βοήθησα φίλε.Ευχαριστώ και καλή τύχη

Και για να συμπληρώσω τον agior,μία μοναδική φορά ξέφυγα από το 2% kai έμπλεξα κάποτε με κατάτμηση και καταπάτηση ταυτόχρονα επειδή ένας καθίκης μου απέκρυψε τίτλους και δεν έβρισκα στοιχεία στο πουθενά και ήθελε να πραγματοποιήσει το όνειρό του.Και θα τρέξω προσεχώς,εξ΄ού και το ύφος μου σε προηγούμενο post

Για το 2% κάντε ότι καταλαβαίνετε...Το ότι τα όρια καθορίζονται από τον ιδιοκτήτη σας προστατεύει αλλά θα έρθει και η στιγμή που θα είστε από τη μεριά του φαγωμένου οικοπέδου...Και σε θέμα μελέτης δεν τίθεται αμφισβήτηση για όσα λέτε και θα είστε δράκοι αν πράξετε διαφορετικά.Το θέμα του 2% αφορά μεταβιβάσεις.

Κατ'αρχήν δες τα συμβόλαια τα δικά σου και του όμορου κ στην πολεοδομία τα στοιχεία του οικοπέδου κ κάνε μια σωστή αποτύπωση να διευκρινήσεις αν είναι όντως μεσοτοιχία ή ανήκει σε κάποιον αποκλειστικά.Δεν κάνω πλάκα,μου έτυχε ολόιδια περίπτωση τώρα.Υπήρχε παλιός πέτρινος τοίχος 80 πόντων στη μεριά μου και 30 πόντους στο γείτονα.Πίστευα ότι ήταν μεσοτοιχία μέχρι που συνειδητοποίησα με έρευνα ότι ήταν όλος δικός μου.Τον έφαγα όλο από τη μεριά μου και ο γείτονας έφερνε Πολεοδομία και τώρα κάνω πάρτυ αγωγών για αποζημίωση καταπάτησης ιδιοκτησίας και χωρίς διακοπή εργασιών!!!!Αν έιναι όντως μεσοτοιχία θέλει φάγωμα με αξίνα με το χέρι και τοπικά μόνο στα δύσκολα σημεία τροχό και κομπρεσέρ και μετά gunite η κάποιον πολυ ισχυρό τσιμεντοσοβά με πλέγμα.Αν δεν το κάνεις και χάνεις 25 πόντους,τότε χάστους ,δεν αξίζει για τόσο λίγο γιατί έχεις το ρίσκο της καταγγελίας γιατί απαγορεύεται να την πειράξεις.Διαφορετικά αξίζει και πολύ μάλιστα,εγώ έχανα 40 τ.μ. σε όλη την οικοδομή.Για όποιον ενδιαφέρεται στείλτε μου pm να σας στείλω φωτογραφίες πως΄το έκανα.Επίσης υπάρχει και το ρίσκο να πληρώνετε πρόστιμα των υπεργολάβων γιατί ότι πρόστιμο φάτε εσείς πάει και σε αυτούς.

Το ξέρω ρε συ thomas αλλά σκέψου ότι ένα τοπογραφικό είναι 90% νομική βαρύτητα και 10% εμβαδομέτρηση.Την υπογραφή σου δεν την πληρώνεσαι επειδή τρέχεις στα Ιμαλάια να εξαρτηθείς απο τριγωνομετρικό,αλλά για τη δήλωσή σου.Οι περισσότεροι πελάτες μου έχουν πανέμορφη αποτύπωση στα έτοιμα τοπογραφικά τους αλλά άλλα αντί άλλων στη δήλωση.Θέλω να παρακαλέσω όλους αυτούς που ασχολούνται μερόνυχτα με τη βελτιστοποίηση της ακρίβειάς των οργάνων τους να ασχοληθούν πιο πολύ με τη νομική υπόσταση της αποτύπωσης μιας ιδιοκτησίας γιατί όλα ξεκινούν από το πόσο σωστό καθολικά είναι ένα τοπογραφικό.Κ αν θες να δεις τι μου έχει τύχει για να το λέω διάβασε το pοst μου στο link που παρέθεσα πιο πάνω κ στ' αλήθεια φίλε πες μου τη γνώμη σου.Κυκλοφορεί πολύ άγνοια φίλε ελεύθερη.Όλοι από κάπου ξεκινάμε αλλά όταν οι άνθρωποι που κάνουν λάθος είναι ισχυρογνώμονες και σε καθυστερούν στη δουλειά σου (γιατί όλοι οι μηχανικοί τέτοια Μ@λ@κια κουβαλάμε) καποια στιγμή ξεσπάς. Με κάθε σεβασμό σε όσους παλεύουν μόνοι τους να επιβιώσουν στο Γιουνανιστάν.

Συγγνώμη για το ύφος κ το θίξιμο συνειδήσεων κ παρακαλώ να μην το πάρουν κάποιοι προσωπικα.Δεν αμφισβητώ γνώσεις κ ικανότητες των συναδέλφων κ ο καθένας πράττει σύμφωνα με όσα ξέρει κ πιστεύει.Θεωρώ άλυτο το θέμα της τήρησης του 2% και η επιστημονική μου γνώμη είναι ότι πρέπει να γίνει ταυτόχρονη αποτύπωση όλων των εκτάσεων από Δημόσιο φορέα με παρόντες όλους τους ιδιοκτήτες για να λήξει το θέμα.Κάτι τέτοιο πρόκειται να γίνει με το Κτηματολόγιο.Όμως επειδή δεν είμαστε λαός που τηρεί νόμους και κανόνες για αυτό ο νομοθέτης κύρωσε το 2%.Εξ' άλλου η γενιά μας πληρώνει τα λάθη των 2 προηγούμενων γενιών μηχανικών σύμφωνα με τους οποίους έγιναν οι τίτλοι.Για να μην αναφερθώ σε προσωπικές εμπειρίς, απλά δεχθείτε ότι οι παλιές μετρήσεις είναι ακριβείς με 2% επί το πλέον.Με εξαιρέσεις φυσικά,δεν είμαι απόλυτος.¨ΟΜΩς θεωρώ αυτοκαταστροφικό και πολύ κακό για το επάγγελμά μας την προσκόλληση στις μετρήσεις με όργανα ακριβείας διότι ο κάθε ιδιοκτήτης ΔΕΝ είναι σε θέση να υποδεικνύει όρια.Και εντάξει όρια σε γήπεδα οικισμών.Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχια ΕΙΝΑΙ ΑΔΥΝΑΤΟΝ να τα υποδείξει χωρίς την παρουσία των ομόρων.Ο νομοθέτης προέβλεψε τις δυσκολίες και τις συνέπειες όλων αυτών.Ενημερώστε τον πελάτη σας για τις μετρήσεις σας,αλλά ενημερώστε τον και για τις συνέπειες της διόρθωσης. Και πάλι ζητώ συγγνώμη για το ύφος και τους χαρακτηρισμούς.

Παιδιά σεβαστές οι γνώμες σας αλλά εγώ με τόσο κολλημένα μυαλά στα αποτελέσματα των οργάνων σε μια χώρα όπου οι τίτλοι περιγράφουν με αφρικανικό τρόπο την έκταση αρνούμαι να ξαναβοηθήσω.Βγάλτε τα ματάκια σας κολλημένα ανθρωπάκια και τρέχτε για τις ξεφτιλισμένες τιμές τοπογραφικών της πιάτσας για κάθε υπόθεση επειδή το total station και η επιστήμη λένε διαφορετικά πράγματα από τους τίτλους.Ναι,εσείς είστε οι γαμάτοι και οι σωστοί και θα σώσετε το Γιουνανιστάν,επειδή πριν από 50 χρόνια μέτραγαν την έκταση με το πόσο μακρυά μπορούσαν οι όμοροι να πετάξουν την πέτρα και οι μηχανικοί έκαναν τοπογραφικά μετρημένα με βήματα.ΜΠΡΑΒΟ σας κορόιδα αδιάλλακτοι και υπερόπτες που ακολουθείτε τυφλά το όργανό σας των 3000 ευρώ που καμαρώνετε κιόλας για αυτό. ΠΟΙΟΣ από εσάς σκεφτηκε ποτέ ότι ελάχιστοι ιδιοκτήτες ενημερώνουν τακτικά τα τοπογραφικά τους έτσι ώστε να τακτοποιούν σταδιακά την περιουσία τους και να είναι νοικοκύρηδες?? 2016 φίλε τρέχα να λύσεις συσσωρευμένα προβλήματα 50 και 60 ετών για 200 ευρώ και μετά μίλα σε forum για ανέκδοτα που λένε οι συμβολαιογράφοι,άντε γιατί διαβάζουν και ψάρια διπλωματούχοι αυτό το site και θα σας πάρουν στα σοβαρά. Στη χώρα όπου στη Δημόσια Υπηρεσία που οι Υπάλληλοι πληρώνονται από τους φόρους μας δεν βρίσκεις ακριβή στοιχεία και το Κτηματολόγιο διαφημίζεται ως καινοτομία ενώ οι μη τριτοκοσμικές χώρες το έχουν 500 χρόνια καθήστε εσείς μεγαλειότατοι και πανεπιστήμονες να μιλάτε για την ακρίβεια των μετρήσεών σας. Τρέχτε και τους πελάτες σας για διορθώσεις ιδιοκτησίας (και ειδικά για εκτός σχεδίου είναι πολύ αστείο) και σας κατηγορω δημοσίως είτε για αθέμιτο ανταγωνισμό σε περίπτωση που δεν πληρώνεστε για αυτή την επιπλέον υπηρεσία που παρέχετε(διόρθωση) είτε για αισχροκέρδεια εις βάρος του πελάτη που απλώς θέλει να μεταβιβάσει σε περίπτωση που όντως πληρώνεστε και τον τρέχετε σε 15 υπηρεσίες για 3 τετραγωνικά μέτρα παραπάνω. Που ξέρετε ρε στα εκτός σχεδίου τα όρια των αγροτεμαχίων?Αφού σε αυτή την κωλοχώρα όλοι κουνάνε το φράκτη κάθε καλοκαίρι.Και ειδικά αν συνορεύουν με δασική περιοχή.Στην Βαρυμπόμπη πήγαιναν για πικ νικ,πριονίζαν το μισό κορμό του δέντρου,το δέντρο ξεραινόταν, πέφταν τα μαρούλια και αποχαρακτηριζόταν η περιοχή και όλοι κατέληξαν να διεκδικούν.Με τις εκτάσεις της εκκλησίας ποιός γαμάτος θα πάει να αποτυπώσει που οι τίτλοι είναι από την εποχή του σουλτάνου?όποιος έχει τα @ να κάτσει να απαντήσει εδώ http://www.michanikos.gr/ftopic3147-0-asc-15.html να δούμε ποιος αντέχει στα crash test Καταγγέλω 'συνάδελφο' που είχε το θράσος και την υπεροψία να τρέξει τον πελάτη του στο ΣτΕ για 15 πόντους σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής επειδή η αλλαζονία του για το κωλομηχάνημά του με τη μέτρηση 1 ώρας τον έκανε πιο επιστήμονα από 15 χρόνια μελέτης της Πολεοδομίας. Όταν θα πέφτουν κυρώσεις πραγματικές να δούμε ποιος θα έχει δουλειά και ποιος θα παρακαλάει.Αυτά περί ανεκδότων 2016,γίνομαι πλέον παθητικό μέλος σε αυτό το forum.Έτσι κ αλλιώς έρχεται ο Νιμπίρου...

Για το 2% ρώτα τον έφορό σου σου είπα,εγκύκλιος υπάρχει,αν βρω το φεκ θα στο δώσω να είσαι σίγουρος.η μητέρα μου είναι συμβολαιογράφος και ότι είπα προηγουμένως είναι ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ σωστό. Κατά δεύτερον,αυτό σημαίνει έλεγχος τίτλων,ότι ο δικηγόρος πηγαίνει στα υποθηκοφυλάκεια να ανακαλύψει την ταυτότητα του αγροτεμαχίου-οικοπέδου κλπ,τη μερίδα των ιδιοκτητών,τυχούσες υποθήκες,συστάσεις οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας,τυχούσες συνιδιοκτησίες κλπ.Είναι αδύνατον για εμάς να το κάνουμε αυτό και η γνώμη μου επειδή την έχω πάθει είναι κάθετη σε αυτό,ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ.Αλλιώς ας κάνουμε και τα συμβόλαια και να παίρνουμε τη δουλειά όλη πακέτο.ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΣΑΣ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ??????? Εσύ φιλότιμος ήσουν να κάνεις σωστά τη δουλειά αυτή και είσαι άξιος επαγγελματίας που ασχολήθηκες,αλλά για να σε προστατέψω σου εξήγησα ότι είναι επικίνδυνο να φορτωθείς εσύ αυτή την ευθύνη.Οι ιδιώτες πολλές φορές είναι γίδια και σου κρύβουν πράγματα γιατί θεωρούν ότι αν υπογράψεις κάτι που έχουν στο μυαλό τους,έχουν κάνει τη δουλειά τους. Για το πρόβλημά σου τώρα: 1.Αν η έκταση που περιγράφεται στο συμβόλαιο καθιστά το οικόπεδο-αγροτεμάχιο ΜΗ ΑΡΤΙΟ η ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ παρά την αποτύπωση,τότε παράτατο,θα κάνεις χρόνια α τελειώσεις τη δουλειά γιατί πρέπει να γίνει διόρθωση ιδιοκτησίας ώστε να οικοδομείται,σύμφωνα με όσα προανέφερα. 2.Αν δεν ισχύει το 1.,προσάρμοσε ,αν γίνεται, τη μελέτη σου στην ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ που έχεις κάνει,τουλάχιστον αυτό που θα μελετήσεις να μπορεί να κατασκευαστεί.Στη συνέχεια ξεκίνα να τρως την αποτύπωση από τις πλευρές που δεν σου επηρεάζουν το κτίριο.Το 2% δεν αναφέρεται σε διαστάσεις,αλλά σε επιφάνεια.Με λίγα λόγια κάνε το μάγειρα στο τοπογραφικό σου έτσι ώστε να μπορέσεις να εφαρμόσεις ΓΟΚ,να μην έχεις πρόβλημα με πολεοδομία μέχρι να τελειώσει η κατασκευή.Αν τώρα έχεις τεράστια απόκλιση(πάνω απο 10%) και δεν μπορείς να μαγειρέψεις και η ιδιοκτησία έχει πρόβλημα διάλυσέ τα όλα,ρίξε την ευθύνη στον πελάτη σου και ξεκίνα να λύσεις τα άλυτα για την ελληνική πραγματικότητα.Να είσαι σίγουρος ότ κ εγώ πιστεύω στη σωστή δουλειά,αλλά θεωρώ ότι ο πελάτης σου θα μπει στο χορό με τις μίζες και δεν θα κάνει τίποτα σωστό για την ιδιοκτησία του,θα τα μαγειρέψει κ αυτός κ στο τέλος θα χρησιμοποιήσει την έτοιμη δουλειά που έχεις κάνει ήδη για να μην την ξαναπληρώσει,οπ΄τε μην πολυαγχώνεσαι για λεπτομέρειες εκατοστών.Αν μαγειρέψεις σωστά το τοπογραφικό συμβολαίου με την αποτύπωση που έκανες και σου βγει,το καταπίνεις και δεν ενημερώνεις κανένα.Διαφορετικά πες του ότι είναι ΑΠΟΛΥΤΩΣ υπεύθυνος που παραπλάνησε το Μηχανικό και δέξου ότι αυτός μπορεί να λεει ότι τον εξαπάτησες εσύ,αφού δεν θα καταφέρει να ολοκληρώσει τη δουλειά του.Τα προβλήματα που ανέφερες είναι καθημερινά,οπότε μην χαλιέσαι.Και ξέχνα τις αηδίες για το ποιός φταίει,πάντα φταίει ο ιδιοκτήτης που θέλει την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο.ΕΙΝΑΙ ΚΑΝΟΝΑΣ ΚΑΙ ΜΗΝ ΑΚΟΥΤΕ ΒΛΑΚΕΙΕΣ.Για τοπογραφικό μεταβίβασης(εκεί ξεκινάνε όλα)ο κόσμος θεωρεί ότι θα πληρώσει 200 ευρώ ένα τυπάκι κακόμοιρο που θα βρεθεί να το υπογράψει,2500 ευρώ συμβολαιογραφικά και καθόλου δικηγόρο.οπότε καλά να πάθουν,Θα τα πληρώσουν 100πλάσια και θα είναι κ ευχαριστημένοι στο τέλος,εκεί είναι που τρελαίνομαι!!!!!!!!!!!!!!Και φυσικά πάντα ο μ******* σε ότι πάει στραβά είναι ο μηχανικός.........................................

Προς Γιάννη 1ον:Ο δομικός καλά έκανε και δεν προχώρησε σε έλεγχο τίτλων.Είναι δουλειά δικηγόρου κ όποιος από εσάς το κάνει πέρα από το να διαπιστώσει τον ιδιοκτήτη και τους όμορους είναι ΜΕΓΑΛΟ ΚΟΡΟΙΔΟ γιατί δεν το πληρώνεται.Σας κατοχυρώνει όλους το ότι ''τα όρια υποδείχθηκαν από τον ιδιοκτήτη και δεν έγινε έλεγχος τίτλων.Το παρόν οικόπεδο-αγροτεμάχιο ανήκει στον τάδε κατά δήλωσή του'' και πάρτε του την υπογραφή. 2ον:Η επιτρεπτη απόκλιση 2% θεσπίστηκε για να μην φτάσουν τα σύνορα της Ελλάδας στην Κίνα,αφού πριν τον Τρίτση όλοι κουνούσαν τον φράκτη.Αν θες περισσότερες πληροφορίες ρώτα τον Έφορο στην πλησιέστερη Εφορεία.Να ξέρετε όλοι σας ότι αν βρείτε διαφορετικό εμβαδό πάνω από 2% έχετε τις εξής επιλογές: α)Ενημερώνετε τον πελάτη σας ότι πρέπει να κάνει πρόσθετο συμβόλαιο μαζί με έλεγχο τίτλων των όμορων και να πληρώσει πρόσθετο φόρο(αφού το οικόπεδό του μεγάλωσε). β)Κάνετε την πάπια και το δείχνετε εντός της απόκλισης,είναι η δοκιμασμένη λύση με τα λιγότερα προβλήματα ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ.Έτσι κ αλλιώς η οποιαδήποτε μελέτη θα γίνει με τοπογραφικό αδείας,τότε θα έχετε 2 τοπογραφικά(ένα για εφορεία,ένα για πολεοδομία)Το έπαθα σε κατασκευή,να έχει γίνει η μελέτη επάνω σε τοπογραφικό συμβολαίου και έφριξα κ ακόμα φρίζω γιατί με πάει αίμα. γ)Ενημερώνετε τον πελάτη σας να κάνει έλεγχο τίτλων με δικηγόρο για την επιφάνεια της ιδιοκτησίας εις βάθος χρόνου.ΠΡΟΣΟΧΗ αν επιλέξετε αυτή τη λύση,ΜΗΝ πιστέψετε ότι το κατέχετε το θέμα,αφήστε το δικηγόρο.Σε περίπτωση που ακόμη δεν έχετε χάσει τη δουλειά επιστρέφετε στις επιλογές α) και β) 3ον:Προς το Γιάννη Εξηγείς στον πελάτη σου πόσο φταίξιμο έχει που έκανες λάθος μελέτη και πόσο θα του κοστίσει το ότι δεν έχει ασχοληθεί ΠΟΤΕ στην πραγματικότητα με την περιουσία του κ πόσες λάθος επιλογές έκανε για να γλυτώσει λεφτά στο παρελθόν και αν αποζημιωθείς (ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ με προκαταβολή φίλε)προχωράς στη διόρθωση της μελέτης σου ειδάλλως την κρατάς για να θυμίζει λάθη του παρελθόντος.Και μην στενοχωριέσαι γιατί όλοι μας έχουμε φάει φέσι λίγο πολύ(ΕΓΩ ΠΟΛΥ ΓΙΑ ΝΑ ΤΑ ΛΕΩ ΕΤΣΙ).Τραβάς χειρόφρενο στη διεκπεραίωση της άδειας και αν έχεις ήδη καταθέσει την αποσύρεις επειγόντως μέχρι να πληρωθείς.έτσι κ αλλιώς για να προχωρήσεις πρέπει να λύσεις όλα τα προβλήματα που έχει η ιδιοκτησία του και να ξεκινήσεις με ένα σωστό τοπογραφικό συμβολαίου και ένα δεύτερο επίσης σωστό τοπογραφικό αδείας και ας δείχνουν διαφορετική επιφάνεια. Και όσοι από εσάς συνεχίζουν παρόλα αυτά να επιμένουν ότι ένα σωστό τοπογραφικό γίνεται αν πάνε να στήσουν ένα total station,δεν υπάρχει καλύτερη απόδειξη από αυτά τα προβλήματα που αναφέρθηκαν σε αυτό το topic ότι οι ερωτήσεις που έθεσα εδώ http://www.michanikos.gr/ftopic3147-0-asc-15.html ήταν εύστοχες και κυκλοφορούν πολλά ψάρια στην πιάτσα που νομίζουν ότι οι σπουδές μας στο Πολυτεχνείο ανταποκρίνονται στην Ελληνική πραγματικότητα και καμαρώνουν για την επιστήμη ''της ακρίβειας χιλιοστού'' Με κάθε σεβασμό σε όλους τους συναδέλφους που παλεύουν να επιβιώσουν στο Γιουνανιστάν. ps:ΔΕΝ ΕΙΣΤΕ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ ΓΙΑ ΝΑ ΝΟΜΙΖΕΤΕ ΟΤΙ ΕΙΣΤΕ ΙΚΑΝΟΙ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΕΛΕΓΧΟ ΤΙΤΛΩΝ.ΕΙΝΑΙ ΠΙΟ ΣΟΒΑΡΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΑΠ' ΟΤΙ ΠΙΣΤΕΥΕΤΕ.ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ ΓΙΑΤΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΕ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΟΥ ΔΙΑΙΩΝΙΖΕΤΑΙ.ΤΟ ΓΕΓΟΝΟΣ ΟΤΙ ΔΙΑΒΑΖΟΥΜΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΙΤΛΩΝ.ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ Ο ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΙΤΛΩΝ.ΟΙ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ ΣΠΟΥΔΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΝ.ΘΑ ΤΡΕΧΕΤΕ ΚΑΙ ΔΕΝ ΘΑ ΦΤΑΝΕΤΕ ΚΑΙ ΠΑΙΡΝΕΤΕ Κ ΑΛΛΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ ΠΑΡΑΜΑΖΩΜΑ ΑΝ ΘΕΩΡΗΣΕΤΕ ΟΤΙ ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΧΕΤΕ ΕΛΕΓΞΕΙ ΤΟΝ ΤΙΤΛΟ.ΟΙ ΙΔΙΩΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΠΟΝΗΡΟΙ ΚΑΙ ΝΟΜΙΖΟΥΝ ΟΤΙ ΑΝ ΣΑΣ ΚΡΥΨΟΥΝ ΚΑΠΟΙΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΘΑ ΚΑΤΑΦΕΡΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥΣ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΑΣ.ΜΗΝ ΕΜΠΙΣΤΕΥΕΣΤΕ ΤΟΥΣ ΙΔΙΩΤΕΣ. ΕΝ ΕΙΣΤΕ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ ΓΙΑ ΝΑ ΝΟΜΙΖΕΤΕ ΟΤΙ ΕΙΣΤΕ ΙΚΑΝΟΙ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΕΛΕΓΧΟ ΤΙΤΛΩΝ.ΕΙΝΑΙ ΠΙΟ ΣΟΒΑΡΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΑΠ' ΟΤΙ ΠΙΣΤΕΥΕΤΕ.ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ ΓΙΑΤΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΕ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΟΥ ΔΙΑΙΩΝΙΖΕΤΑΙ.ΤΟ ΓΕΓΟΝΟΣ ΟΤΙ ΔΙΑΒΑΖΟΥΜΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΙΤΛΩΝ.ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ Ο ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΙΤΛΩΝ.ΟΙ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ ΣΠΟΥΔΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΝ.ΘΑ ΤΡΕΧΕΤΕ ΚΑΙ ΔΕΝ ΘΑ ΦΤΑΝΕΤΕ ΚΑΙ ΠΑΙΡΝΕΤΕ Κ ΑΛΛΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ ΠΑΡΑΜΑΖΩΜΑ ΑΝ ΘΕΩΡΗΣΕΤΕ ΟΤΙ ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΧΕΤΕ ΕΛΕΓΞΕΙ ΤΟΝ ΤΙΤΛΟ.ΟΙ ΙΔΙΩΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΠΟΝΗΡΟΙ ΚΑΙ ΝΟΜΙΖΟΥΝ ΟΤΙ ΑΝ ΣΑΣ ΚΡΥΨΟΥΝ ΚΑΠΟΙΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΘΑ ΚΑΤΑΦΕΡΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥΣ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΑΣ.ΜΗΝ ΕΜΠΙΣΤΕΥΕΣΤΕ ΤΟΥΣ ΙΔΙΩΤΕΣ.

παιδια σύνδεση με ΤΕΕ ΑΜΕΣΩΣ.όχι μόνο σου την κάνουν σε 2 μέρες,αλλά δουλεύει άψογα στην ταχύτητα που έχω πληρώσει.με rapidshare accounts και σύνδεση στα 4 mbps κατεβάζω στα 470 KB/s μόνιμα από τον ιανουάριο.και κανένα πρόβλημα.έχω και conn-x στο γραφείο αλλά ΔΕΝ ΣΥΓΚΡΙΝΕΤΑΙ.ψάξτε τιμές και συγρίνετε αξιοπιστία.

Φίλε εγώ αυτή την εποχή κάνω οικοδομή σε βράχο λίγο πιο μαλακό από διαμάντι και αλλού έχω υπερεκσκαφή και αλλού ''βυζιά''.Με μονοκάλουπα περιμετρικά τοιχεία δεν είχα άλλη επιλογή από νάυλον και στεγανωτική μεμβράνη sikadrain(αυγουλιέρα).ΠΡΟΣΟΧΗ:ΤΟ στεγανωτικό μάζας στο σκυρόδεμα ρίχνει την κατηγορία του οπότε θα πρέπει να ανεβάσεις την κατηγορία σκυροδέτησης αν το χρησιμοποιήσεις.Μετά το ξεκαλούπωμα δεν μπορείς πλέον να κάνεις κάτι(διάβασα πιο πάνω πρόταση επάλειψης με αδιαβροχοποιητές για πισίνες).Αν το νερό περάσει τα τοιχεία σου,δεν κρατιέται από επαλείψεις λόγω υδροστατικής πίεσης που θα ασκεί στην επάλειψη από την εσωτερική πλευρά του τοιχείου.Μόνο σε διπλό καλούπι προλαμβάνεται αυτό(ασφαλτική επάλειψη).εγώ στη δικιά μου περίπτωση αγκιστρώνω το sikadrain κάτω από το μπετόν καθαριότητας και μαζεύω τα νερά σε φρεάτια που θα λειτουργούν μόνιμα με αντλία.(αν χρειαστεί) Επίσης το νάυλον μεταξύ της κροκάλας και του μπετού καθαριότητας αν σκιστεί δεν σε καλύπτει.Γενικά στα τοιχεία η πρόληψη είναι η εξωτερική πλευρά του τοιχείου να στεγανώνεται με κονιάματα,αλλιώς μην μπεις καν στον κόπο και στα έξοδα.Υπάρχουν και προιόντα της isomat για εσωτερική επάλειψη αλλά αυτή είναι post mortem κατάσταση αν τα χρειαστείς. Καλή τύχη.

Για μερικούς που δεν καταλαβαίνουν ότι ακόμα και ο xstamatis να κάνει επιστημονικά τη δουλειά του όσον αφορά την τοπογραφική εργασία,πάλι θα έχει αποκλίσεις στη συγκεκριμένη περίπτωση. Ξεκολλήστε να ασχολείστε ΠΑΝΤΑ με την ακρίβεια εκατοστού πριν δείτε και τη νομική υπόσταση της δουλειάς σας. Θεωρώ ότι η συμβουλή του bd_ly είναι σωστή για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Τώρα φίλε xstamatis αν θές να είσαι ο απολύτως σωστός,πες στον πελάτη σου να πληρώσει δικηγόρο να κάνει έλεγχο τίτλων όχι μόνο για αυτόν αλλά και για τους όμορους,πιθανότατα κάτι θα βρεις.Αν δεν θες,βρες τους και παρε τα συμβόλαιά τους μήπως κάποιο από αυτά αναφέρει κάποιο φυσικό σύνορο. Τέλος,να φοβάσαι πάντα την περίπτωση που ο πελάτης σου θέλει να καταπατήσει και χρησιμοποιήσει την υπογραφή σου,οπότε μην υπογράψεις κάτι χωρίς έλεγχο τίτλων γιατί θα σε κυνηγάνε οι όμοροι και δεν θα φτάνεις.Εδώ χαράζεις,δεν σου υποδεικνύει ο ιδιοκτήτης.Επισημαίνω την απόκλιση που θα βρεις με το σκανάρισμα του 5χίλιαρου(το όργανό σου ουσιαστικά θα είναι άχρηστο καθώς πλέον θα έχει ισοδύναμη αξία με χάραξη από google earth.Καλή τύχη και στην περίπτωση που πας Πολεοδομία. ps προς ΟΛΟΥΣ ΠΟΥ ΘΑ ΔΙΑΦΩΝΗΣΟΥΝ για τη συγκεκριμένη περίπτωση δουλειάς, επειδή το forum το διαβάζουν αρκετοί που ψαρώνουν με ακρίβειες εκατοστών χωρίς να υπάρχει πάντα λόγος,παρακαλώ πείτε τη γνώμη σας παρακάτω,να δούμε πόσα μπουμπούκια εκατοστόμετροι θα την παλέψουν νομικα.Επειδή έχω χάσει απίστευτο χρόνο και χρήμα σε επένδυση εκατοστών χωρίς λόγο...... http://www.michanikos.gr/ftopic3147-0-asc-15.html Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρω για το χρόνο σας.Με κάθε σεβασμό σε όλους τους συναδέλφους.

Είμαι Πολιτικός Μηχανικός και για τοπογραφικά εκτός σχεδίου ΠΑΝΤΑ νοικιάζω RTK για να δώσω ΕΓΣΑ(ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ για Δασαρχείο, το χρεώνω στους πελάτες μου για να προστατεύσω το Συμβολαιογράφο).Το δηλώνω εξ αρχής για να διώξω προκαταλήψεις γιατί στη συνέχεια θα θίξω θέματα που ΑΠΑΙΤΟΥΝ τοποθέτηση από όλους μας που ΚΑΙ ΚΑΛΑ θέλουμε να κάνουμε σωστά κ επιστημονικά τη δουλειά μας.Παρακαλώ απαντήστε: 1.Χρειάζεται ή όχι ο πελάτης να ενημερωθεί ότι πρεπει να γίνει έλεγχος τίτλων πριν πάω να χτυπήσω; 2.Μεταβιβάσεις οικοπέδων εκτός σχεδίου απαιτούν ή όχι ΟΛΑ τα τοπογραφικά να περάσουν Δασαρχείο; 3.Τολμάτε να πληρωθείτε από τον πελάτη την ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ εξάρτηση σε ΕΓΣΑ σε τοπογραφικό συμβολαίου; 4.Σε αγροτεμάχιο με τίτλο πριν το 1945 (1929) χωρίς περίφραξη με εμβαδό ''πλέον ή έλαττον'' x τ.μ. χωρίς φυσικά όρια(''μέχρι κάπου εδώ'') τί σημασία έχει η ακρίβεια χιλιοστού στην αποτύπωση;Πόσο λάθος θα έχω με Google Earth?Γιατί νοίκιασα RTK? 5.Επισημαίνω τις συνέπειες του Ν.651 σε όσους κάνουν τοπογραφικά σε ΜΗ οικοδομήσιμα οικόπεδα και δεν δείχνουν επακριβώς το αυθαίρετο για ''να μη χασουν τη δουλειά''. 6.Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής χρειάζεται ή όχι για τοπογραφικό μεταβίβασης να πάω να αποτυπώσω;Μπουμπούκι Τοπογράφος πήγε με total station,αγνόησε εγκεκριμένο δρόμο δια μέσου του οικοπέδου και μετά ΤΟ ΥΠΕΓΡΑΨΕ ΚΙΟΛΑΣ!!(Ναι,οι άνθρωποι μετά ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΑΝ να κάνουν μεταβίβαση.) 7.Αξιόπιστος και τίμιος Τοπογράφος Μηχανικός γιατί σε τοπογραφικό Αδείας εντός σχεδίου έκανε ότι λέει η Πολεοδομία και μετά το κτίριο δεν χώραγε στο οικόπεδο;(πολύ γέλιο κ κλάμα μαζί λέμε) 8.Γιατί στην εκσκαφή σηράγγων στην Εγνατία υπάρχουν ακόμα ΕΤΑΙΡΙΕΣ (ναι ,πληθυντικός) που δεν καταφέρνουν να ξετρυπήσουν επακριβώς ακόμα και με τοπογραφικά όργανα 45.000 ευρώ; 9.Πελάτης πονηρίδης γιατί κατάφερε να βρει Μηχανικό να υπογράψει τοπογραφικό καταπατησης 8 στρεμμάτων Δημόσιας έκτασης;(Μάλιστα οι συντεταγμένες ήταν εξαρτημένες σε ΕΓΣΑ,μπράβο στο παιδί-τουλάχιστον δήλωσε καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη) 10.Σε νεότερη αποτύπωση αγροτεμαχίου βρίσκετε(με ακριβέστατη αποτύπωση) διαφορά εμβαδού μεγαλύτερη από 2%.Ενημερώνετε τον πελάτη για τις συνέπειες στην εφορεία και περί δεύτερου συμβολαίου ή κάνετε την πάπια και μαγειρεύετε το παλιό τοπογραφικό; 11.ΠΟΣΟΙ ΑΠΟ ΕΣΑΣ ΓΑΜΩΤΟ ΖΗΤΑΤΕ ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Π.Δ.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Πόσοι από εσάς γνωρίζουν την ύπαρξη Νόμου περί ηθικών καθηκόντων του Μηχανικού;Γιατί υπάρχουν άνθρωποι που νομίζουν αμοιβή τοπογραφικού εκτός σχεδίου 15 στρεμμάτων αμοβή 500 ευρώ;(προσφορά με σφραγίδα μιλάμε) 12.Ποιός θεός -να προσκυνήσω τώρα- Μηχανικός είτε ιδιώτης είτε του Δημοσίου)μπλέχτηκε με τη μονή Βατοπεδίου ΚΑΙ ΘΑ ΤΗ ΒΓΑΛΕΙ ΚΑΘΑΡΗ; Αυτά περί ακρίβειας εκατοστού και Επιστήμης και Άδειας άσκησης επαγγέλματος.Όλες οι γνώμες σας χρήσιμες. ps προς geokasto φίλε συνάδελφε ΤΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΚΑΙ ΤΑ ΣΤΑΤΙΚΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΟΝΤΩΣ ΣΤΟ ΠΕΡΙΠΟΥ.Δείξε μου σχέδια οικοδομής έστω και Μελέτης Εφαρμογής-δε σου λέω άδειας- που να συμφωνούν με τα as built που ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟ Φ.Α.Υ του έργου(εκεί θα τα βρεις μαζί με την επανεπίλυση των στατικών).Δεν άκουσα;;;;;;;;;; Με κάθε σεβασμό σε όλους τους συναδέλφους που παλεύουν για να ζήσουν.

ζητώ συγγνώμη από τους συναδέλφους που διαβάζουν τις ανοησίες μου σχετικά με κύβους πολυουρεθάνης.βρήκα το άρθρο σχετικά με ελαφρά επιχώματα με χρήση αφρού EPS από διογκωμένη πολυστερίνη.όποιoς ενδιαφέρεται ας μου στείλει e-mail τον αριθμό φαξ του να του το στείλω για να επανορθώσω για την κοτσάνα που έγραψα.ευχαριστώ για την κατανόηση.e-mail:[email protected]

κύβοι πολυουρεθάνης.τέλος

Στο τοπογραφικό σου θα δείξεις το οικόπεδο που προκύπτει ΜΕΤΑ την προσκύρωση και τη ρυμοτόμηση.Θα κάνεις hatch την προσκυρούμενη επιφάνεια ΚΑΙ ΘΑ ΤΟ ΑΝΑΦΕΡΕΙΣ ΣΤΗΝ 651 αλλιώς ο συμβολαιογράφος θα σου σκίσει τα μάτια γιατί μπορεί να μην καταλάβει ότι υπάρχει προσκύρωση και έτσι δεν θα ολοκληρωθεί το συμβόλαιο πώλησης της προσκυρούμενης επιφάνειας με το Δήμο με αποτέλεσμα η μεταβίβαση να είναι ημιτελής.Στην 651 θα γράψεις μπλα μπλα μπλα και ΤΕΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΚΥΡΩΣΗ = Χ τ.μ.Εξακριβωμένο,η μητέρα μου είναι συμβολαιογράφος και μου έτυχε ολόιδια περίπτωση.

288 12μηνο Μεγάλο Πεύκο>ΚΕΔΒ Χαιδάρι>13 Διεύθυνση Ειδικών Επιχειρήσεων>ΛΥΒ Μεγάλο Πεύκο>Γ' Μοίρα Αμφίβιων Καταδρομέων Χίος

Mechwar Ε.Μ.Π.='Εσφαλες Μ@λ@κ@ Πλήρωνε Δουλεύω από 18 χρονών σαν βοηθός Μηχανικού,ύστερα με πτυχίο σαν Μελετητής με 540 ευρώ/μήνα(!!) για ένα χρόνο(τόσο άντεξα ο ανθρωπάκης) και μετά στη μεγαλύτερη εταιρεία Δημοσίων έργων σε πολύ μεγάλο έργο(η καλύτερη εμπειρία μου παρόλο που έτρωγα Π@@@γ@ες από ΚΑΤΩΤΕΡΟΥΣ) και μετά είπα να γυρίσω Αθήνα να πουλήσω το τομάρι μου στον πλειοδότη.Μετά από 20+ συνεντεύξεις ξέρεις πόσο έδινε ο πλειοδότης?4500 ευρώ/έτος ΛΙΓΟΤΕΡΑ από όσα έβγαζα πριν από αυτόν.Παράτησα το υπαλληλίκι λοιπόν(να πάνε να γ@@@@@ν όλοι τους οι πονηρήδηδες Μεγαλομηχανικοί και να φάνε με τον καιρό στην αγορά τα ΣΚ@@Α που έχουν σπέιρει) και ξεκίνησα μόνος με την απόφαση να πεινάσω για λίγο καιρό αλλά να ζώ αξιοπρεπώς.Αν σε παίρνει κάνε το ίδιο,θα νιώσεις ΤΕΛΕΙΑ.Ψάχνε και την αγορά να δεις τι ανάγκες έχει σε οτιδήποτε,ψάξε και επιδοτήσεις που είναι πάρα πολλές και άνοιξε ότι μαγαζί γουστάρεις.Εγώ προσωπικά βλέπω το μέλλον μου αν δεν κάτσει το Μηχανηλίκι να πουλάω καλσόν(ΣΟΒΑΡΑ ΤΟ ΛΕΩ). Μην ψαρώνεις με τον τυπάκο που δουλεύεις και μην νομίζεις,σε αυτή τη ζωή όλοι αναλώσιμοι είμαστε. ΑΝ επιμένεις στο Μηχανηλίκι και χαλιέσαι με την ιδέα για κάτι ΔΙΚΟ σου,φύγε για Αραβία,έχει καλά λεφτά αλλά όχι τόσα για να αποζημιωθείς ψυχικά. Καλή τύχη και δύναμη,μην κάνεις άλλο υπομονή,η προηγούμενη γενιά από εμάς έκανε καλά το καθήκον της με τις μίζες και τις λαμογιές ώστε να έχουμε αυτή την κατάσταση στην αγορά σήμερα. Δούλευε για να ζήσεις,μην ζεις για να δουλεύεις. Τα παιδιά επίσης σου δώσανε πολύ καλές συμβουλές.Αν δεν την παλεύεις για πολύ επίσης υπάρχουν οι εξής λύσεις για την ώρα της δουλειάς(δοκιμασμένες): 1.βάλιουμ 2.2 σφηνάκια στα γρήγορα 3.σπάστα όλα και φύγε Περαστικά Ένας ΠΟΛΥ σπασμένος Πολιτικός Μηχανικός Mechwar Παρεπιπτόντως ξέχασα να σου απονείμω τα εύσημα για τον τρόπο σκέψης σου.Δεν είσαι περίεργος,απλά ανεβαίνεις level στη ζωή σου και τη δουλειά σου αν νιώθεις έτσι.Στο μέλλον θα πουλήσεις πολύ ακριβά το πτυχίο σου,να είσαι σίγουρος. Εύγε παιδί μου! Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης

τσέκαρε αυτό.είναι ο ευρωκώδικας για ξύλινες και μπορείς να διαστασιολογήσεις βάζοντας τα αντατικά μεγέθη κατά περίπτωση.για συνδέσεις κόψε φλέβα και ξεκίνα τον παραδοσιαό τρόπο. ))))