[email protected]

Κοιτα, το αρχικο αρθρο 25 του 1337 μιλουσε για προσωπο 4 μ. και για εγγραφη κτιριου ελαχιστης επιφανειας 25 τ.μ. Την ιστορικη συνεχεια του αρθρου 25 καπου την ειχα συζητησει με τον achille, ο οποιος αν και μου φαινοταν μπαμιας στην πραγματικοτα ειναι πολυ δυνατος σε τετοιου ειδους νομοθεσια. Μαλιστα σε αυτη την κουβεντα, ειχα αδικο κ ειχε δικιο θυμαμαι. Αλλα με τοση σαβουρα εδω μεσα, αντε να τα βρεις αυτα τα θρεντς, ασε που τα τελευταια ερωτηματα σου περισσοτερο φιλοσοφικα ειναι παρα ουσιας, αρα και δεν αξιζει να ψαχνεις να βρεις την ιστορια του αρθρου 25, δεν σε βοηθαει στην περιπτωση σου. Επειδη σκεφτομουν την περιπτωση σου πριν απο λιγο που βγηκα για καφε, να σου πω για αλλη μια φορα να κοιταξεις την πιθανοτητα για λαθος εφαρμογη οριων των ομορων και να βρεις τιτλο που να σου δινει προσωπο 5 μετρων. Αλλα ακομα και σωστη εφαρμογη οριων να εχεις και ακομη και το οραγματικο προσωπο να ειναι 4.40, ψαξε να βρεις την κουβεντα που λεγαμε ΑΚΡΙΒΩΣ γι αυτη την περιπτωση. Συμμετειχε και ο agior σιγουρα, κ μαλιστα αυτος αναφερει οτι εχει ξαναγινει τακτοποιηση για αποκτηση προσωπου παρολο που τα ομορα ηταν οικοδομημενα. Ειμαι σχεδον σιγουρος, αλλα εχουν περασει κ καμποσα χρονακια. Ψαξε στο σεξιον των τοπογραφικων ποστς δικα μου ή του agior ημερομηνιας περιπου ιανουαριος εως μαρτιος 2009. Το θυμαμαι γιατι ειχα φαει μπαν 6 μηνων και ποσταρα με αλλο λογαριασμο. edit: ελα ρε φιλε, στο βρηκα. http://www.michanikos.gr/topic/4164-oικόπεδο-μη-οικοδομήσιμο-εντός-ΣΠ/ ειναι ακριβως η περιπτωση σου. Να σαι καλα, καλη τυχη. Βασικη προυποθεση για υποθετικη τακτοποιηση ειναι να μην εχουν κολλησει τα ομορα κτιρια στο προσωπο του οικοπεδου σου, κ να μπορεις να φτασεις το προσωπο τουλαχιστον της παρεκκλισης

Αν κατεδαφιστει το κτισμα, τοτε θα ειναι προσκυρωτεο στα όμορα. Νομιζω οτι με αποφαση δικαστηριου ειναι δυνατη η τακτοποιηση για αποκτηση προσωπου. Εγω θα ρωταγα δικηγορο. Απ ο,τι θυμαμαι σε μια περιπτωση που ειχα σε πραξη εφαρμογης, οπου το οικοπεδο δεν ηταν ουτε με το αρθρο 25 οικοδομησιμο (ωστοσο λογω κτισματος ηταν μη προσκυρωτεο, διεφυγε του επανελεγχου του μελετητη), ειχα δει καπου στο χορομιδη την περιπτωση οτι αν δεν επροκειται για υπαιτια κατατμηση, μπορει να επιβληθει η τακτοποιηση, ακομη κ αν τα ομορα ειναι δομημενα (νομιζω οτι κατι θυμαμαι για στιγμιαια κατατμηση) Επισηα θυμαμαι οτι υπηρχε θρεντ εδω μεσα γι αυτη ακριβως την περιπτωση το 2009, εχω ποσταρει αν θες να το ψαξεις απο τα ποστς μου, αν δεν το βρεις απο εμενα ψαξε στο χρηστη silent bob, αν υπαρχει ακομη. Οσο για την περιπτωση που ειχα με την πραξη εφαρμογης, δεν προχωρησε για να σου πω τι εγινε κ σταματησα να το ψαχνω. Μαλλον παντως η δουλεια σου ως μηχανικος εφτασε στο τελος της για αυτη την περιπτωση, δεν προχωραει χωρις δικηγορο. ΤΕλος, να σου πω οτι αν θες κ πληρωθεις γι αυτη τη δουλεια, ψαξε να βρεις το τοπογραφικό της τελευταιας κατατμησης, οσο πισω στα χρονια κ στα συμβολαια κ αν ειναι αυτο. Η περιπτωση σου μπορει πολυ απλα να ειναι κακη εφαρμογη οριων, ωστοσο οι τιτλοι σωζουν (μεχρι και την εποχη της τουρκοκρατιας μπορει ναφτασεις,αν ειναι καλα διατυπωμενο το συμβολαιο, κ αν ειναι, υπερισχυει ολων των τοπογραφικων των ομορων αδειων) . Σε μια περιπτωση διερευνησης υπαιτιας κατατμησης με σχεδιο πολης του 1867, χρειαστηκε να φτασω σε τιτλο του 1845. Οπως και στο εθνικο τυπογραφειο για να βρω το φεκ του 1867 Αν οπως λες το οικοπεδο υφισταται απο το 1964 και το κτιριο ειναι προ του 55, η κατατμηση εγινε αφου χτιστηκε το κτιριο. Ψαξε να βρεις το τοπογραφικο της, η την περιγραφη των οριων βασει του κτιριου (το οποιο υπηρχε τοτε, αρα αν εισαι τυχερος κ οι διαστασεις περιγραφονται βασει του κτιριου, καπως θα βγαλεις ακρη). Αν οντως καταληγεις και παλι σε προσωπο 4,40 τοτε ειναι αρτιο μη οικοδομησιμο και μη προσκυρωτεο, αφου περιπτωση υπαιτιας κατατμησης δεν παιζει στην περιπτωση σου.Και αρα πρεπει να παει ο ιδιοκτητης σε δικηγορο. Αν απο την αλλη βρεις κατι που να σε οδηγει σε προσωπο τουλαχιστον 5 μετρων, εισαι αρθρο 25 και τελος.

ikaros τώρα εσύ πας στο άλλο άκρο. Η αλήθεια είναι ότι αν πληρωνόταν το σοβαρό μηχανιλίκι, τότε για μένα προσωπικά που τρελοκαβλώνω θα ήταν μονόδρομος. Αλλά επειδή δεν πληρώνεται, και επειδή το ψυχικό αντάλλαγμα είναι τεραστιότατο, πάμε στη λογική που λες. Κατά βάθος κανείς μας δεν σπούδασε για να κάνει χαρτομαλακίες του κώλου χωρίς ουσιαστικό επιστημονικό αντίκρυσμα, αλλά επειδή αυτές πληρώνουν καλύτερα και εξασφαλίζουν καλύτερο επίπεδο ζωής, επιλέγονται αυτές έναντι της πιό σοβαρής εργασίας. Αυτή είναι και η απάντηση στο κακό ποστ του Ροδόπουλου, ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΤΟ ΣΟΒΑΡΟ ΜΗΧΑΝΙΛΙΚΙ ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΠΛΑΝΗΤΗ. Επίσης φίλε Ροδόπουλε, εσύ μπορεί να ξέρεις εταιρείες που παρακαλάνε για junior engineers με 90Κ το χρόνο, στην πράξη όμως η πλειοψηφία των εταιρειών στον κλάδο παγκοσμίως δεν έχουν τέτοια νούμερα ούτε για να σπάσουν πλάκα σε μια σύσκεψη. Εκτός κ αν μιλάς για θέσεις που κυνηγιούνται μόνο μέσω συστάσεων καθηγητών και πανεπιστημίων. Αν είναι έτσι, τότε κακώς τα γράφεις αυτά στο φόρουμ, διότι αυτά είναι ελιτίστικα πράγματα. Είναι σαν να λέμε για κάτι θέσεις λουκούμια που δεν βγαίνουν σε αγγελίες και πηγαίνουν φυτευτοί βουλευτών (βλέπε Νιάρχος, που δεν πρόλαβα καλά καλά να στείλω cv και να στεγνώσει το μελάνι του, πλάκωσαν οι γιούφτοι από το γραφείο Σαμαρά). Ε, δεν έχει νόημα να συζητάμε τέτοιες θέσεις, έχει? Αν έχει, τότε να αρχίσουμε να ψιθυρίζουμε και τις κρυφές πληροφορίες για χρηματιστήριο και forex και προπο, σου λέω αυτά δεν γίνονται στον πραγματικό κόσμο. Και μη ζορίζεσαι, σε αντιλαμβάνομαι στο ύφος σου, δεν παύεις όμως μερικές φορές να ξεφεύγεις, στο έχω ξαναπεί. Είδες τί κατάλοιπα δημιουργούνται, όταν σου λέω εγώ για κατάλοιπα δεν με πιστεύεις....

Οπως ειπα στο πρωτο ποστ μου, ειχα αποφασισει να μη συμμετεχω και καλα εκανα. Καντε οπως σας φωτισει ο αλλαχ και σας ευχομαι καλη επιτυχια. Και μη φοβαστε για τιποτα, το κορανι λεει οτι στην αλλη ζωη θα τρωμε πιλαφι με μελι οσο γουσταρει η ψυχη μας.

@σιδερας Δεν νομίζω να διάβασες προσεκτικά τα όσα διάβασα. Ξαναδιάβασέ τα και τα νούμερα θα σου κουμπώσουν. Αυτά που λες για διαμερίσματα είναι για 50ρηδες, επομένως συμφωνούμε. Και επειδή δεν θέλω να λέω ονόματα, σου επιβεβαιώνω ότι και οι Ιταλοί εδώ πήραν αντίστοιχα διαμερίσματα, όσο για τα μπόνους, αυτά που έχω να σου παραθέσω μόνο θλίψη θα σου φέρουν, διότι τα παληκάρια που δούλευαν 18ωρες βάρδιες για 7 ημέρες τη βδομάδα επί 5 μήνες λόγω επιτάχυνσης ήταν 3 μισθοί ενώ ο διευθυντής έλαβε εξαψήφιο νούμερο. Bonus και κάτω των 50 ετών είναι ένα φράγκο να πας για καφέ. Μέχρι τα 50 εγώ έχω καμιά δεκαπενταετία ακόμη, αλλά το ξέρω ότι θα πάθω έμφραγμα νωρίτερα, ΤΟ ΞΕΡΩ. Μπορούν βέβαια και οι υπόλοιποι συνάδελφοι να επιβεβαιώσουν τους μισθούς των ξένων των κοινοπραξιών στα μεγάλα έργα προ 5ετίας, διότι κάτι κομπάρσοι γάλλοι έφταναν τα 15 χιλιάρικα ανά μήνα, και μιλάμε για τσογλάνια σαραντάρηδες, αλλά εν πάσει περιπτώσει όπως είπα και προηγουμένως και για να μην είμαι και μυθομανής, αυτό που ξέρω να πω με σιγουριά και από πρώτο χέρι είναι για 4 ελληνικές 7ης τάξης, και 2 ιταλικές. @Ροδόπουλος: το μήνυμά σου που σχολίασα ήταν κακοήθες, και λόγω της ψυχοθεραπείας μου που προχωράει δεν δέχομαι πλέον τις κακοήθειες. Εδώ μέσα διαβάζουν και απελπισμένοι που δεν έχουν το επίπεδό σου, ούτε εγώ άλλωστε. Είσαι απαράδεκτος και επιθετικούλης. Όσο για τους μηχανικούς που λες, και ο Ρωμαλιάδης με την ώρα χρεώνει, και ο Μπίρης με την ώρα χρεώνει, μόνο για να σε ακούσουν.

όσο για σένα προσωπικά φίλε, σε κάποιο άλλο θρεντ σου είχα γράψει ότι το εξωτερικό δεν είναι πανάκεια, αλλά εσύ παρεξηγήθηκες. Θέλω να πώ, ότι υπήρχαν τρόποι σε αυτή εδώ την κουράδα των βαλκανίων να γίνει κάποιος λεφτάς, και όταν λέμε λεφτάς δεν εννοούμε να βγάζεις 3 χιλιάρικα, εννοούμε για χοντρές μπίζνες χωρίς να είναι ιδιαίτερα έξυπνος. Ξέρω μηχανικούς που έχουν βγάλει 3 χιλιάδες άδειες, ξέρω ΚΟΜΠΑΡΣΟ που νομίζει ότι είναι μηχανικός να έχει βγάλει 1200 άδειες σε μία δεκαετία. Όπως και ξέρω πολλούς άλλους μαλάκες που χέστηκαν στο χρήμα γιατί πρόλαβαν και δούλεψαν καλές περιόδους. Και αυτό που σου είχα πει, είναι ότι οι καιροί γυρίζουν, και λόγω του επαγγέλματος, αν προλάβει κανείς να δουλέψει μία πενταετία σε καλές εποχές, έχει λύσει το πρόβλημα της ζωής του. Τώρα θα μου πεις πότε θα έρθουν οι καλές εποχές? Ε, δεν ξέρω, όταν έρθουν, μπορεί και να μην έρθουν, δεν μας τις χρωστάει κανένας αυτές, απλά τυχαίνουν. Όπως επίσης και το ότι δεν είναι υποχρεωτικό σώνει και καλά να δουλεύουμε ως μηχανικοί, εγώ π.χ. μπορεί στο τέλος της χρονιάς να κλείσω το επάγγελμα και να δουλέψω κάτι άλλο. Επομένως δεν σε κρατάει κανείς να φύγεις ή να μη φύγεις, απλά πριν φύγεις δες τα πράγματα σφαιρικά, και φίλτραρε τις μαλακίες που γράφουμε όλοι εδώ μέσα με το δικό σου μυαλό. Ναι ρε φίλε, εννοείται, δεν νομίζω να διατύπωσα κάτι διαφορετικό από αυτά που κατάλαβες. Τρίτος για καφέ μόνο καλό κάνει, κακό δεν κάνει. Μπράβο στους συμφοιτητές σου.

Και όπως είχα γράψει σε ένα αντίστοιχο θρεντ πριν 4-5 χρόνια, ΜΗΝ ΨΑΡΩΝΕΤΕ ΜΕ ΤΙΣ ΠΑΠΑΡΙΕΣ ΠΟΥ ΑΚΟΥΤΕ. Το μόνο που πρέπει να πιστεύετε είναι οι κανόνες της ζωής. Αν κάποιος θέλει να φύγει εκτός Ελλάδος, έχει τις εξής 2 επιλογές: 1. ψάχνει με βύσμα από τον καναπέ του στην ελλάδα 2. παίρνει το ρίσκο και φεύγει σε μια χώρα επιλογής του που έχει καβάτζα συγγενείς ή φίλους να τον στηρίξουν. Για τα πρώτα 2 χρόνια πλένει πιάτα για να φάει, και όταν τελειώνει η βάρδιά του από το πλύσιμο πιάτων ψάχνει αγγελίες, κάνει ένα μπάνιο και περνάει συνεντεύξεις. Οποιοσδήποτε άλλος συνδυασμός είναι απλά εξωπραγματικός, π.χ. ψάχνω χωρίς βύσμα από τον καναπέ μου στην ελλάδα, ή π.χ. βρέθηκε εταιρεία που μου απάντησε στα emails και πρέπει να πάρω το αεροπλάνο να περάσω συνέντευξη. Δεν υπάρχουν τέτοια πράγματα. ΕΝΑΝ και μόνο ΕΝΑΝ ξέρω τόσα χρόνια που κατάφερε μέσω skype από Ελλάδα να τον πάρουν στην Αυστραλία και να του βγάλουν βίζα και για την οικογένειά του, αλλά ο άνθρωπος ήταν ήδη καλό όνομα στην αγορά. Παρεπιπτόντως, συνεχίζω να θεωρώ τους αδειάκηδες του κώλου και τους αντιπαροχάδες ΤΡΕΛΟΥΣ ΓΑΜΙΑΔΕΣ επαγγελματίες, και εγώ να είμαι μια μικρή μικρή κουράδα μπροστά τους, διότι αυτοί οι άνθρωποι της πιάτσας κατάφεραν να έχουν επταψήφιο λογαριασμό στην τράπεζα ενώ εγώ ακόμη δεν έχω καν αποσβέσει τις σπουδές μου με ήδη 10 χρόνια εργασίας. Ειδικά τώρα δε, που πάω πού και πού με κάνα πρώην top of the range μηχανικό για καφέ και συζητάμε για το top of the range μηχανιλίκι και τις top of the range αμοιβές.

Βασικά το θέμα το διαβάζω με τον πρωινό καφέ στο κινητό μου και είχα αποφασίσει να μη συμμετέχω, αλλά διαβάζω κάποια πραγματάκια εδώ μέσα που μου προκαλούν κατάθλιψη. Κατ' αρχήν θα πώ τη δική μου εμπειρία για τους top of the range μηχανικούς που έχω γνωρίσει μέχρι στιγμής σε 4 ελληνικές εταιρείες 7ης τάξης και σε 2 ιταλικές αντίστοιχου μεγέθους και παγκόσμιου βεληνεκούς, από παταγονία μέχρι ταιβάν: Οι top of the range μηχανικοί είναι εξαθλιωμένα ανθρωπάκια που μετά από 20 χρόνια στη γύρα σε έργα κυριολεκτικά στου διαόλου τη μάνα με μισθό μέχρι 3 χιλιάρικα, κατάφεραν να πάρουν μια σοβαρή θέση στην εταιρεία τους και να φτάσουν στα 10 χιλιάρικα. Για να φτάσουν εκεί, έμεναν για μεγάλα διαστήματα αγάμητοι, άπλυτοι, άυπνοι και τους ξέχασε όχι μόνο η μάνα τους, αλλά και ο θεός ο ίδιος. Οι περισσότεροι από τους μισούς, παντρεύτηκαν τη γραμματέα τους, διότι ήταν το μοναδικό θηλυκό που έβλεπαν από ανθρώπινο είδος, εξαιρούμε όλα τα ζώα π.χ. κατσίκες και άλογα και αγελάδες.Οι καλύτεροι λοιπόν από αυτούς και οι πιό ανήθικοι έκαναν κομπίνες υπό την ανοχή των CEO τους για να γεμίζουν τις τσέπες τους, οι πιό ηθικοί έμειναν με το καβλί στο χέρι και ένα ταπ-ταπ-ταπ στην πλατούλα. Υπάρχει λοιπόν ένας άγραφος κανόνας, για να καταλάβει κανείς την τάξη μεγέθους: Δεκαετία και χιλιάρικο. π.χ. είσαι 45 χρονών?==>4 χιλιάρικα το μήνα. Για να μη νομίσει κανείς ότι λέμε και μαλακίες, και όποιος γουστάρει να πάει να δει τις μισθοδοσίες, δεν θα ασχοληθώ με σκεπτικιστές, να πάτε να πνιγείτε αν δεν πιστεύετε. Οι άνθρωποι αυτοί, βλέπουν τα παιδιά τους στην καλύτερη μια ημέρα το μήνα, στη χειρότερη 5 φορές το χρόνο, τη δε γυναίκα τους την πληρώνουν για να βγάζει βόλτα το γκόμενο με την ευχή τους. Κατά δεύτερον, το ψυχικό κόστος που πλήρωσαν για 20 χρόνια για να βγάζουν 30 χιλιάρικα ανά έτος είναι τόσο τεράστιο, ώστε πάσχουν είτε από τικ, είτε από αρρυθμίες, είτε από δερματικές αυτοάνοσες παθήσεις. Διότι όπως ξέρεις πολύ καλά Ροδόπουλε και οι υπόλοιποι σοβαροί άνθρωποι, οι top of the range μηχανικοί μπορεί μεν να είναι top of the range, δεν παύουν όμως να είναι υπάλληλοι του κώλου και της φάπας, απολύτως αναλώσιμοι. Και όποιος διαφωνεί σε αυτό επειδή γουστάρει απλά να διαφωνεί μαζί μου, να έρθει να τον κάνω βόλτα να γνωρίσει 100 ανθρώπους έναν προς ένα, και αν κάνω λάθος τότε να μου γίνει δημόσια διαπόμπευση και λιθοβολισμός. Σε ένα κόσμο λοιπόν που για να βγάλεις έναν αξιοπρεπή μισθό για να ζεις, ήτοι άνω των 20 χιλιάδων ευρώ καθαρά ανά έτος, πρέπει είτε να βγάζεις άδειες χωρίς αφεντικά, είτε να παίρνεις πίπες από τα αφεντικά σου ευελπιστώντας ότι θα σε αξιώσει ο θεός και η καρδιά σου να φτάσεις την ηλικία των 50 για να απολαύσεις τους κόπους σου, ΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΚΡΙΝΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΟΥΝ ΚΑΙ ΟΧΙ ΑΠΟ ΤΟ ΑΝ ΕΙΝΑΙ TOP OF THE RANGE. Έτσι, ενώ παλιότερα εγώ θεωρούσα τους αδειάκηδες και τους αντιπαροχάδες ΖΩΑ και ανάξιους να φέρουν την ιδιότητα του μηχανικού, στη συνέχεια κατάλαβα ότι ΕΓΩ ήμουν το κορόιδο και αυτοί οι γαμιάδες μου.Διότι ενώ εγώ πίστευα ότι αν γίνω top of the range τότε θα γαμάω και θα σπέρνω, είδα ότι αλλού είναι τα λεφτά κύριοι, και τα λεφτά είναι εκεί που μπορείς να τα πάρεις χωρίς να πάθει η καρδιά σου και να σε παρατήσει πριν ακόμη κάνεις παιδιά να συνεχίσουν το όνομά σου. Άρα Ροδόπουλε είσαι επιθετικούλης με αυτά που γράφεις, προσωπικά το συγκεκριμένο το θεωρώ μεγάλη μαλακία που έγραψες, ωστόσο για την προσφορά σου στο χώρο θα σου ρίξω μόνο μια αρνητική ψήφο, διότι είδα ότι υπάρχουν ακόμη κορόιδα που πιστεύουν αυτά τα πράγματα. Τέλος κύριοι, πρέπει να σας πώ ότι για να γίνετε πλούσιοι πρέπει να γίνετε τυχοδιώκτες. Πρέπει κυριολεκτικά να πάτε στο διάολο και να ξεχάσετε ότι είστε άνθρωποι. Θα σας μείνει η δόξα και το χρήμα, αλλά μπορεί να χάσετε κάνα δάχτυλο από το κρύο, να μην πώ το καβλί σας, ή να γαμιέστε στους 50 βαθμούς και τα κουνούπια, ή να εργάζεστε υπό το φόβο απαγωγής. Διαφορετικά δεν θα γίνετε πλούσιοι, θα παίρνετε τα 3 χιλιάρικά σας και θα είστε άνθρωποι της φάπας. Και αν πιστεύετε ότι αυτό δεν είναι αλήθεια, μακάρι να σας ευνοήσει η ζωή και να ευτυχήσετε. Αυτά έχω εγώ να πώ για τους top of the range μηχανικούς.

Δεν πληρωνεις τιποτα, το υπουργειο αναπτυξης στελνει στη δου το ποσο για εισπραξη, κ περιμενεις τον επομενο διακανονισμο με την εφορεια, η πας απο μονος σου κ μιλας με τον εφορο για διακανονισμο. Ολα αυτα, ΑΦΟΥ αγνοησεις οτιδηποτε. Σημειωτεον οτι υπαρχει η περιπτωση να σε μπαγλαρωσουν στο αεροδρομιο, εγω μια φορα στα ειπα. Εναλλακτικα μαζευεις το ποσο κ το δινεις ντουκου.

Ναι, καταλαβαίνω τί λες, πρέπει όμως να καταλάβεις και εσύ ότι αυτοί εννοούν 50 ευρώ ΤΕΛΙΚΟ ποσό, που περιλαμβάνει το μεροκάματο ΣΥΝ τις εισφορές. Και ερχόμαστε στο ζουμί: Πάω να αγοράσω εργόσημα από τα ΕΛΤΑ ή το ΙΚΑ. Περιμένω στην ουρά για να αγοράσω ΕΝΑ και μόνο εργόσημο με 50 ευρώ, διότι δεν τα πουλάνε σε δεσμίδες, σου λένε αν θες πολλά τότε κάνε έναρξη εργοδότη αφού βλέπεις ότι χρειάζεσαι πολλά μεροκάματα. Μα - λέω εγώ- ρε παιδιά δεν είμαι εργοδότης, απλά βαριέμαι να κουρεύω το γκαζόν μου και να πλένω τα δαντελωτά μου βρακιά στο χέρι, οπότε πού και πού ψαρεύω στην Ομόνοια κάναν άγιο να με βοηθάει.Επίσης βαριέμαι να έρχομαι εδώ κάθε φορά που λερώνω τα βρακιά μου καθώς αυτό γίνεται αρκετά συχνά και έχω και οικογένεια να θρέψω οπότε πρέπει να πάω στη δουλειά αντί να παίζω στην ουρά με το iphone μέχρι να έρθει η σειρά μου. Στ αρχίδια μας σου λέει το ΙΚΑ και τα ΕΛΤΑ, να έρχεσαι εδώ να μας λές καλημέρα κάθε φορά που λερώνεσαι, φρόντισε να μην λερώνεσαι συχνά αν βαριέσαι και να σκουπίζεσαι με μωρομάντηλα, ο επόμενοοοοοοος. Στη συνέχεια την ΕΠΟΜΕΝΗ μέρα ο εργαζόμενος έρχεται να κάνει τη δουλειά και τον πληρώνεις δίνοντάς του ΜΟΝΟ το εργόσημο και ΜΗΔΕΝ ευρώ. Τέλος, τη ΜΕΘΕΠΟΜΕΝΗ ο εργαζόμενος πάει στα ΕΛΤΑ ή το ΙΚΑ να εισπράξει 35 ευρώ. Δηλαδή 2 άνθρωποι στην ουρά 2 διαφορετικές ημέρες από την πραγματική ημέρα εργασίας (που είναι η μέρα που έρχεται ο εργαζόμενος να δουλέψει), για να καταλήξει ο εργαζόμενος να πληρώνεται λιγότερο από πριν μεν, αλλά ασφαλισμένος δε. Προφανώς τον εργοδότη τον συμφέρει, μιας και το εργόσημο αφαιρείται από τη δήλωση εισοδήματος ως έξοδο, αλλά δεν τον συμφέρει να κάθεται στην ουρά κάθε 3 κ λίγο διότι έχουμε και δουλειές να κάνουμε και όχι μονο να ασχολούμαστε με τις τρύπες των ταμείων. Η μοναδική περίπτωση να πιάσει αυτή η μαλακία είναι να αγοράζει ο εργοδότης το εργόσημο από ίντερνετ, και να πιστώνεται αυθημερόν ή και αυτόματα το απομειωμένο ποσό στο λογαριασμό του εργαζόμενου. Αλλά τί να λέμε τώρα, όταν αυτά τα ζώα χρησιμοποιούν το ίντερνετ για ΑΥΞΗΣΗ της γραφειοκρατίας, ενώ ανακαλύπτουν το email 20 χρόνια μετά την εφαρμογή του στο δυτικό κόσμο. Ω ζώα, αν διαβάζετε αυτές τις γραμμές, με τους ρυθμούς που ξύνεστε, μην περιμένετε να αναβαθμιστεί το dna σας σε υπανθρώπους, πόσο μάλλον σε ανθρώπους, διότι ακόμη ΟΥΤΕ στο δυτικό κόσμο δεν έχει εφευρεθεί η αναβάθμιση dna. Ακόμη και να εφευρεθεί, εσείς πάλι 20 χρόνια πίσω θα είστε, μπετόβλακες κτηνοβάτες.

Δεν ειναι ετσι ακριβως. Εσυ ως εργοδοτης πας στο ικα και αγοραζεις το εργοσημο 50 ευρω, και με αυτο πληρωνεις τον εργαζομενο ΧΩΡΙΣ να του δωσεις επιπλεον ποσο. Στη συνεχεια παει ο εργαζομενος στο ικα και εισπραττει το 70% του εργοσημου, δηλαδη 35 ευρω, μιας και τα υπολοιπα 15 παρακρατουνται ως ασφαλιστικες εισφορες. Δηλαδη απο κει που εδινες 50 ευρω στο χερι μαυρα, τωρα δινεις 50 ασπρα κ πρεπει 2 ανθρωποι να πανε να κατσουν στην ουρα του ικα, ενας εσυ και ενας ο εργαζομενος, κ μαλιστα αυτος θα παρει λιγοτερα απ οσα επαιρνε πριν, με τη διαφορα οτι θα εχει και εοπυ. Εσυ τι λες, θα πιασει αυτο το μετρο? Εγω λεω οχι

Thanks κ πάλι φίλε για το χρόνο σου να απαντήσεις. Έχω αντίθετη άποψη από τη δική σου διότι όσοι νομιμοποίησαν μετά την 28-7 και πριν την 21-9 δεν μπορεί να εξαιρούνται με την εγκύκλιο και μία κακή διατύπωση του νόμου. Ωστόσο σιγουρεύτηκα ότι δεν μπορώ να αναλάβω εγώ τη διαδικασία επιστροφής, απλά πρέπει να αναλάβει δικηγόρος. Το ότι τη δικαιούται, ΤΗ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ, διότι είναι μέσα στο διάστημα 28-7 έως 21-9, τα πρόστιμα βεβαιώθηκαν ΠΡΙΝ την 28-7, επομένως αν ο τύπος αυτός δεν πλήρωνε εφάπαξ σήμερα θα του διαγράφονταν τα οφειλόμενα πρόστιμα σύμφωνα με την εγκύκλιο. Επομένως άσχετα του τί θα γίνει στην πράξη (εγώ το μερίδιό μου αν τα πάρει πίσω θα το πάρω), καταλήγω ότι ναι μεν τη δικαιούται, αλλά είναι δουλειά δικηγόρου να τα πάρει πίσω και όχι μηχανικού σε ρόλο διεκπεραιωτή. Είσαι θεός, όπως πάντα, έβαλα και σε όλους την αρμόζουσα φήμη. Τέλος, δεν εξοργίζομαι, δεν είναι δικά μου λεφτά αυτά, αν εξοργιζόμουν θα έριχνα παναγίες ακόμα και γραπτώς.

Thanks armenopoulos, αλλα οι ανθρωποι δεν μπορει να ειναι τοσο μαλακες. Αν δεν εξοφληθουν τα προστιμα του αρθρου 17 το 1337, η κατασκευη δεν νομιμοποιειται. Αυτοι οι παπαρες γραφουν ξεκαθαρα "νομιμοποιηθει" και επισης ανφερονται ξεκαθαρα στο διαστημα μεταξυ 28-7 και 21-9 Επομενως εχω αλλη αποψη, αλλα το θεμα ειναι που να βρω να δικαιωθω. Στην ουσια η εγκυκλιος ακυρωνει τα καταβληθεντα προστιμα της περιπτωσης μου, οποτε αυτα πρεπει με καποιο τροπο να επιστραφουν, αφου πληρουνται ολες οι προδιαγραφες επιστροφης τους. Αρα αν ειναι οπως τα λες, τιμωρειται αυτος που πληρωσε στην ωρα του, πραγμα ατοπο απλα πρεπει να αναλαβει δικηγορος. Ειμαι σιγουρος οτι εχω δικιο, το θεμα ειναι πως να βρω τη διαδικασια να τα παρει πισω ο ιδιοκτητης για να παρω κ εγω το μεριδιο μου που το βρηκα. Οπως και να χει, επιβεβαιωνεις τη φημη σου (θεος)

Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα τη γνώμη σας σε συγκεκριμένη περίπτωση της Εγκυκλίου 7/12. Η εγκύκλιος αναφέρει: Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιµα ανέγερσης και διατήρησης µε παλιότερες διατάξεις και οι οποίες µετά την 28-7-2011 έχουν κατεδαφιστεί ή έχουν νοµιµοποιηθεί µε το άρθρο 22 του ν. 1577/85, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στο ν. 4014/2011 προκειµένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθµίσεις του ως άνω νόµου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίµων και ό,τι περαιτέρω ορίζεται στο άρθρο 24 αυτού'' Στην περίπτωση για την οποία ενδιαφέρομαι, οι αυθαιρεσίες διαπιστώθηκαν προ 28-7-2011 και επιβλήθηκαν και βεβαιώθηκαν πρόστιμα στις 9-7-2011 τα οποία και πληρώθηκαν εφάπαξ, και στη συνέχεια η άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22 εκδόθηκε στις 28-8-2011. Ρωτάω λοιπόν αν κατά τη γνώμη σας υπάρχει περίπτωση επιστροφής προστίμου, μιας και τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Αν ναι, ποιά είναι η διαδικασία, διότι έχω βελάξει να τη βρω και δεν τη βρίσκω. Στο πράσινο ταμείο καπνίζουν πράσινο και στο κωλοsite τους δεν αναφέρουν την περίπτωση Γ4 της 7/12. Ευχαριστώ

Η όλη κομπίνα σε αυτή τη δουλειά είναι το leverage (μόχλευση). Έχει ένας μηχανικός στην άκρη 25.000 μετρητό, ας τον ονομάσουμε Κίουι από δω κ στο εξής για λόγους συντομίας. Ο Κίουι με το μετρητό αυτό έχει τις εξής εναλλακτικές: 1. Να το φάει να ζήσει 2. Να το δεσμεύσει στην τράπεζα με 5% επιτόκιο και στο τέλος του χρόνου να πάρει τόκο 1250 ευρώ μείον το φόρο 15% ας πούμε χονδρικά 1.000 ευρώ 3. Να το επενδύσει σε κάτι που θα του αποφέρει επιτόκιο κατά πολύ μεγαλύτερο των 1000 ευρώ ετησίως. Στην περίπτωση που ο Κίουι επιλέξει την κουρτίνα 3 και το Άγιο Πνεύμα τον οδηγήσει στην επιλογή του εξοπλισμού για μηχανικούς με ΕΣΠΑ, ας δούμε λίγο από τα 25.000 ευρώ πού θα πάει αυτό το χρήμα: 4600 ευρώ θα πάνε άμεσα στο κράτος ως φπα των προμηθευτών του Κίουι και στην τρύπα του δημοσίου χρέους αν εκτιμήσουμε ότι το κόστος των προμηθευτών για να εισάγουν τον εξοπλισμό στη χώρα είναι 15.000 ευρώ, τότε οι προμηθευτές του Κίουι θα βγάλουν κέρδος από την πώληση του εξοπλισμού 20.000-15.000=5.000 ευρώ. Και θα πληρώσουν φόρο τουλάχιστον 26% επί των 5.000 ευρώ, άρα άλλα 5.000 χ 0.26 = 1300 ευρώ θα καταλήξουν στο κράτος, σύνολο μέχρι στιγμής 1300+4600 = 5900 ευρώ Εκτός Ελλάδος καταλήγουν 15.000 ευρώ, που είναι το κόστος των προμηθευτών να φέρουν στη χώρα τον εξοπλισμό που θα αγοράσει ο Κίουι. Εντός Ελλάδος μπαίνουν 10.000 ευρώ που παίρνει ο Κίουι ως επιδότηση Συνοψίζοντας, έχουμε τα εξής: Εκτός Ελλάδος βγαίνουν 15.000 ευρώ Εντός Ελλάδος μπαίνουν 10.000 ευρώ Το κράτος βάζει στην τσέπη 5.900 ευρώ Ο Κίουι καταλήγει με εξοπλισμό αξίας 24.600 ευρώ για τον οποίο πλήρωσε σε ρευστό 14.600 ευρώ και πλέον για να τον αποσβέσει πρέπει να τον δουλέψει. Και η απόσβεση από μόνη της του κοστίζει 10.000 / 5 χρόνια = 2.000 ευρώ ετησίως + το άγχος να βρει δουλειές που ο εργοδότης στην Ελλάδα του 2012 είναι διατεθιμένος να του πληρώσει 23% φπα και 26% φόρο. Από κει λοιπόν που ο Κίουι αν έριχνε τα λεφτά του στην τράπεζα θα κέρδιζε 1000 ευρώ ετησίως, βρίσκεται στη θέση να χρωστάει 2.000, σε ρευστό αυτό μεταφράζεται 2.000 + 1.000 = 3.000 ευρώ ετησίως το κόστος ρευστότητας της επένδυσης του Κίουι για την επόμενη πενταετία. Προφανώς δεν έχω αφαιρέσει το κέρδος του Κίουι που θα του αποφέρει η χρήση του εξοπλισμού, κ δεν έχω λάβει υπ' όψιν μου ανατοκισμούς. Άρα εδώ θα πρέπει να δούμε πόσα λεφτά του φέρνει ετησίως ο εξοπλισμός επειδή απλά τον έχει. Το φανταστικό της όλης υπόθεσης είναι ότι οι επιδοτούμενες δραστηριότητες του ΕΣΠΑ είναι εντελώς σχιζοφρενικές, αυτό πρώτα μου κέντρισε το ενδιαφέρον να δω για ποιόν ακριβώς λόγο ήταν η αρχική διακήρυξη το 2007 τόσο ακαταλαβίστικη. Ενίσχυση ανταγωνιστικότητας και μαλακίες........ Για να είναι αλήθεια αυτό, δηλαδή η ''ενίσχυση ανταγωνιστικότητας'', θα πρέπει ο Κίουι σε κάθε του δουλειά να έχει αφαιρέσει το αναγόμενο επιδοτούμενο ποσό!!! Δηλαδή όχι μόνο να γαμιέται να καλύψει το 2.000 ευρώ ετησίως που είναι η καθαρή απόσβεση, αλλά και να αφαιρεί από τον πελάτη άλλα 2.000/εργασία που του τα έδωσε το ΕΣΠΑ. Εσείς τί λέτε, θα το κάνει ο Κίουι? Είναι μαλάκες λέμε οι άνθρωποι που σήκωσαν στο θεό την ελάχιστη επένδυση.

Νομιζω οτι εχω γραψει τη γνωμη μου οτι ο δευτερος δεκτης εχει τεραστιοτατο διαστημα αποσβεσης, εμενα στα 3 χρονια μονο μια φορα μου εχει χρειαστει κ αυτο διοτι εκει που ημουν δεν ειχα καλυψη gprs απο καμια εταιρεια κινητης τηλεφωνιας και ταυτοχρονα ημουν σε τρυπα του δικτυο. Κατα τη γνωμη μου για ενα κ μονο δεκτη δεν αξιζει να μπει καποιος στο τρυπακι να χαλασει 25000 ευρω ρευστότητας. Διοτι μιλαμε με το φπα μεσα, κ αν προκειται καποιος να εισπραξει φπα απο ιδιωτες 5000 ευρω μεσα στο ετος, φεξε μου κ γλυστρησα. Αν παρολα αυτα συνεχιζει να υπαρχει καποιος που να θελει να υλοποιησει την επενδυση κ του λειπουν 5000 να συμπληρωσει, ενδιαφερομαι εγω κ του χαριζω το φπα που μου αναλογει. Επισης ολες αυτες οι επιδοτησεις ειναι κυβερνητικο κολπακι μοχλευσης του αεπ, διοτι πρεπει να ειναι καποιος σχιζοφρενης αυτη την περιοδο να επενδυσει στο μηχανιλικι. Το προπερσινο προγραμμα του εσπα ηταν πολυ καλυτερο διοτι ειχε ελαχιστη προταση κατω απο δεκαχιλιαρο κ επιανε τις αναγκες ολων. Με τα 20000 ελαχιστη, μιλαμε για συναδελφους που εχουν ρευστο κ δεν εχουν καν ανοιξει γραφειο, και αυτοι δεν πρεπει να εχουν απο εξοπλισμο ουτε καν υπολογιστη. Ειναι καλο επισης για οσους θελουν επαγγελματικο αυτοκινητο

*************************************************************************** Επι του θεματος, εγω προσωπικα δεν εχω μπλεχθει ποτε εργολαβικα για δουλεια φιλου, για τον απλούστατο λογο οτι οταν πρεπει το χρημα να ρεει θα υπαρξουν παρεξηγησεις, αλλα ακομη και να πανε ολα καλα μπορει καποιο κατασκευαστικο λαθος να γινει αφορμη για παρεξηγησεις. Και επειδη με φιλους δεν θελω παρεξηγησεις, στην κατασκευη φευγω μακρυα. Γενικα σε φιλους μονο συμβουλες δινω, αντε να κανω κ καμια χαρτουρα. Ειδικα τον καλύτερο μου φιλο τον αφησα να πληρωσει 45 χιλιαρικα για ανακαινιση 70 τετραγωνικων προκειμενου να μην εχουμε τραβηγματα μεταξυ μας, διοτι δεν ηθελα να τσακωθω με τη γυναικα του που ηθελε γρανιτες των 200 ευρω το τ.μ., γενικα οι δουλειες με φιλους μπορει να καταληξουν αρκετα μπλεγμενες. Η συμβουλη μου για τη συγκεκριμενη περιπτωση ειναι να δωσεις εσυ που ρωτας τη δουλεια σε ανθρωπο της πιατσας, και να προσλαβεις το φιλο σου το μηχανικο να τον ελεγχει. Φυσικα δεν ειναι ωραιο πραμα για το φιλο σου το να ελεγχει συναδελφο, αλλα εσενα δεν σε απασχολουν τα ψυχολογικα του καθενος. Τελος, το τετραγωνικο κατασκευης κοστιζει αναλογα την περιοχη σου και το επιπεδο πολυτελειας. Μπορει τα μεροκάματα να εχουν πεσει, τα υλικα ομως εχουν παει στο θεο, οπως και το νταβατζιλικι του κρατους σε ολες τις παπαροεισφορες. Και πλεον σε οτιδήποτε δεν παιζουν επιταγες ουτε για πλακα, μιλαμε μονο για ζεστο μετρητο.

Παρε το s8 χωρις επιδοτηση. Μην πας να φας τα μουτρα σου, το ελαχιστο ποσο που απαιτουν για την προταση ειναι τεραστιο

Για 3 χρησεις πρεπει να μεινει ανοικτος συμφωνα με το εσπα, αλλα για την εφορεια πρεπει να μεινει 5 ωστε να αποσβεστει ο εξοπλισμος. Αν δεν αποσβεστει φορολογικα ο εξοπλισμος, τοτε αυτος που φορτωνεται την επενδυση για αλλους οταν παει να κλεισει, καλειται να πληρωσει μετρητοις την αναποσβεστη αξια συν το φπα που της αναλογει. Ενω αν φαινεται οτι εχει πουλησει τον επιδοτουμενο εξοπλισμο, φορολογειται στο κερδος που προκυπτει απο τη διαφορα sale value μειον book value. Και με κλιμακα 26% μιλαμε για αρκετα μεγαλο ποσο.... Με λιγα λογια, αν εγω υλοποιησω την επενδυση των 20000 για αλλους και μετα απο κανα δυο χρονια θελω να κλεισω βιβλια, τον ρουφηξα χειροτερα και απο τη μπριανα μπανκς. Θα μου πεις γιατι να κλεισω βιβλια αφου ειμαι νεος? Ε δεν ξερω με αυτη την κατασταση, γνωριζει κανεις μας αν με αυτη την κατασταση δεν θα φυγει απο ελλαδα την επομενη πενταετια? Εδω ακριβως ειναι και το προβλημα..... Γι αυτο λεω οτι η λυση αυτη ειναι ακραια. Αν βρεθει καποιος που να θελει να φορτωθει 5000 δικης μου επενδυσης ωστε να μπορει να σπασει σε μικροτερο ποσο τη δικη του, του χαριζω το φπα της, δηλαδη ενα χιλιαρικο. Οποιος θελει στελνει pm.

Το προβλημα ειναι οτι αυτος που θα την υλοποιησει πρεπει να μεινει 5 χρονια ανοικτος στα βιβλια του, διοτι αν κλεισει ρουφαει το τριτο το μακρυτερο. Επισης να εχει αρκετο ποθεν εσχες ωστε να δικαιολογει το υψος της επενδυσης. Τα υπολοιπα ολα βρισκονται και συμφωνουνται. Δεν χρειαζεται να σβησεις κατι κατα τη γνωμη μου, οποιος ειναι να το κανει, θα το κανει. Ελεγ ος δεν γινεται στο εσπα, καθε τοσο συμπληρωνεις μια υπευθυνη δηλωση. Οσο για ελεγχο εφορειας, δεν γινεται σε μηχανικους κατω των 40 αν ειναι διαρκως χρεωστικοι στο φπα Εγω ενα δευτερο δεκτη θελω, αλλα για πεντε χιλιαρικα δεν αξιζει να χαλασω δεκαπεντε. Ωστοσο εχω ποθεν εσχες, αλλα ουτε αυτο ειμαι σιγουρος αν θελω να το αναλωσω. Τελος, δεν ξερω καν αν θα μεινω 5 χρονια ανοικτος ακομη. Οσο για το φπα, το δικο μου μεριδιο το χαριζω αν τη φορτωθει αλλος τη δηλωση. Θα παρω το δσκτη στο 60% της τιμης του

Υπαρχει και μια ακραια λυση, να μαζευτουμε 5-6 και να υλοποιησουμε την επενδυση στο ονομα του ενος

Νομίζω οτι μπορείς να πάρεις εγγυητική απο τράπεζα δεσμευοντας ακίνητο. Το θεωρουν σαν να δεσμευεις ρευστο. Η αλφα τουλαχιστον εδινε πριν 3 χρονια

Δεν αρπαζομαι σε καμια περιπτωση, ισα ισα που σε θεωρω ωραιο συμφορουμιτη. Οσο για το στονεξ, βγαλτο στο πεδιο κ αν δεν καβλωσεις κ δεν μεινεις μαλακας, τρυπα μου τη μυτη. Κ εγω λεικα ηθελα δαγκωτο, αλλα αυτα ανηκουν σε αλλες εποχες, ο ανταγωνισμός την ξεπέρασε πολυ, τοσο σε ποιότητα οσο και σε τιμη. Πριν αρχισετε να κραζετε οι τριτοκοσμικοι, βγαλτε το ες εννεα στο πεδιο κ μετα ελατε να δουμε ποιος την εχει μακρυτερη. Διοτι πολλοι ισχυρίζονται οτι την εχουν μακρυτερη, η αληθεια ομως λαμπει μολις πεσουν τα παντελονια

Δεν ξερω τι θα την κανω, εγω λεω οτι γινεται, αλλα εν πασει περιπτωσει συνεστησα στο συναδελφο να παει σε λυση τοταλ συν ροβερ αρ τι κει για να ειναι κυριος, γιατι αλλιως πρεπει να ειναι πολυ γαματος κ δεν ξερω αν ειναι.

Ναι κινεζικο ειναι, λες να ειναι μαϊμού? Αν ειναι, τοτε να το πεταξω, η να παω στη ζουγκλα να δινω ΑΓΣΑ (αφρικανικο γαιωδετικο σθστημα αναφορας)? Φωναξτε με οταν θα ρεει το χρημα στο τραπεζι γιατι ετσι βαριεμαι