[email protected]

Για 3 χρησεις πρεπει να μεινει ανοικτος συμφωνα με το εσπα, αλλα για την εφορεια πρεπει να μεινει 5 ωστε να αποσβεστει ο εξοπλισμος.

 

Αν δεν αποσβεστει φορολογικα ο εξοπλισμος, τοτε αυτος που φορτωνεται την επενδυση για αλλους οταν παει να κλεισει, καλειται να πληρωσει μετρητοις την αναποσβεστη αξια συν το φπα που της αναλογει. Ενω αν φαινεται οτι εχει πουλησει τον επιδοτουμενο εξοπλισμο, φορολογειται στο κερδος που προκυπτει απο τη διαφορα sale value μειον book value. Και με κλιμακα 26% μιλαμε για αρκετα μεγαλο ποσο....

 

Με λιγα λογια, αν εγω υλοποιησω την επενδυση των 20000 για αλλους και μετα απο κανα δυο χρονια θελω να κλεισω βιβλια, τον ρουφηξα χειροτερα και απο τη μπριανα μπανκς. Θα μου πεις γιατι να κλεισω βιβλια αφου ειμαι νεος? Ε δεν ξερω με αυτη την κατασταση, γνωριζει κανεις μας αν με αυτη την κατασταση δεν θα φυγει απο ελλαδα την επομενη πενταετια?

 

Εδω ακριβως ειναι και το προβλημα.....

 

Γι αυτο λεω οτι η λυση αυτη ειναι ακραια. Αν βρεθει καποιος που να θελει να φορτωθει 5000 δικης μου επενδυσης ωστε να μπορει να σπασει σε μικροτερο ποσο τη δικη του, του χαριζω το φπα της, δηλαδη ενα χιλιαρικο. Οποιος θελει στελνει pm.

Το προβλημα ειναι οτι αυτος που θα την υλοποιησει πρεπει να μεινει 5 χρονια ανοικτος στα βιβλια του, διοτι αν κλεισει ρουφαει το τριτο το μακρυτερο. Επισης να εχει αρκετο ποθεν εσχες ωστε να δικαιολογει το υψος της επενδυσης. Τα υπολοιπα ολα βρισκονται και συμφωνουνται. Δεν χρειαζεται να σβησεις κατι κατα τη γνωμη μου, οποιος ειναι να το κανει, θα το κανει. Ελεγ ος δεν γινεται στο εσπα, καθε τοσο συμπληρωνεις μια υπευθυνη δηλωση. Οσο για ελεγχο εφορειας, δεν γινεται σε μηχανικους κατω των 40 αν ειναι διαρκως χρεωστικοι στο φπα

 

Εγω ενα δευτερο δεκτη θελω, αλλα για πεντε χιλιαρικα δεν αξιζει να χαλασω δεκαπεντε. Ωστοσο εχω ποθεν εσχες, αλλα ουτε αυτο ειμαι σιγουρος αν θελω να το αναλωσω. Τελος, δεν ξερω καν αν θα μεινω 5 χρονια ανοικτος ακομη. Οσο για το φπα, το δικο μου μεριδιο το χαριζω αν τη φορτωθει αλλος τη δηλωση. Θα παρω το δσκτη στο 60% της τιμης του

Πάντως οπως το βλέπω το πρόγραμμα, προτιμώ να παρω ενα φθηνό ροβερ μετρητοίς ή με βολικότερο τροπο πληρωμής, παρά τα 24600ε που σημαίνει ναι μεν κορυφαίο εξοπλισμό, αλλά και 15000 απ'τη τσέπη...

 

Υπαρχει και μια ακραια λυση, να μαζευτουμε 5-6 και να υλοποιησουμε την επενδυση στο ονομα του ενος

Νομίζω οτι μπορείς να πάρεις εγγυητική απο τράπεζα δεσμευοντας ακίνητο. Το θεωρουν σαν να δεσμευεις ρευστο. Η αλφα τουλαχιστον εδινε πριν 3 χρονια

Δεν αρπαζομαι σε καμια περιπτωση, ισα ισα που σε θεωρω ωραιο συμφορουμιτη.

 

Οσο για το στονεξ, βγαλτο στο πεδιο κ αν δεν καβλωσεις κ δεν μεινεις μαλακας, τρυπα μου τη μυτη. Κ εγω λεικα ηθελα δαγκωτο, αλλα αυτα ανηκουν σε αλλες εποχες, ο ανταγωνισμός την ξεπέρασε πολυ, τοσο σε ποιότητα οσο και σε τιμη. Πριν αρχισετε να κραζετε οι τριτοκοσμικοι, βγαλτε το ες εννεα στο πεδιο κ μετα ελατε να δουμε ποιος την εχει μακρυτερη. Διοτι πολλοι ισχυρίζονται οτι την εχουν μακρυτερη, η αληθεια ομως λαμπει μολις πεσουν τα παντελονια

Δεν ξερω τι θα την κανω, εγω λεω οτι γινεται, αλλα εν πασει περιπτωσει συνεστησα στο συναδελφο να παει σε λυση τοταλ συν ροβερ αρ τι κει για να ειναι κυριος, γιατι αλλιως πρεπει να ειναι πολυ γαματος κ δεν ξερω αν ειναι.

Ναι κινεζικο ειναι, λες να ειναι μαϊμού? Αν ειναι, τοτε να το πεταξω, η να παω στη ζουγκλα να δινω ΑΓΣΑ (αφρικανικο γαιωδετικο σθστημα αναφορας)?

 

Φωναξτε με οταν θα ρεει το χρημα στο τραπεζι γιατι ετσι βαριεμαι

Εδώ μπορεί τη μέρα που θα στηθεί το πείραμα, ο Ομπάμα να αποφασίσει ότι 5 δορυφόροι πάνω από την Ελλάδα θα βγάζουν 1 χλμ λάθος...

 

έχουμε και rtk λέμε......

 

ωστόσο με 2 gps χειρός το σφάλμα ελαχιστοποιείται σε απίστευτα μικρά επίπεδα, ειδικά εαν το διάστημα εμπιστοσύνης της ΔΙΑΦΟΡΑΣ των μέσων εμπεριέχει το μηδέν. Αν εμπεριέχει το μηδέν, τότε μιλάμε για ακρίβεια κάτω του μέτρου. Φυσικά δεν μίλησα 5 χρόνια πουθενά για στροφή, ε δεν είμαι και μάγος να αποφεύγω τη στροφή, αλλά αν μάθω σωστά το χορό της βροχής και των δορυφόρων, τότε ίσως να μπορέσω να αυξήσω το στοίχημα και να γίνω και εγώ εκατομμυριούχος. Η ακρίβεια επαληθεύται με ΟΠΟΙΑ κατανομή γουστάρετε μεταξύ της κανονικής, της student και της binomial.

 

Όσο για το πλήθος των μετρήσεων, μιλάμε για τουλάχιστον πάνω από 30 μετρήσεις ανά σημείο και ανά gps χειρός, με λίγα λόγια η διαδικασία αυτή είναι εξαιρετικά χρονοβόρα και σπασαρχίδικη, αλλά όποιος δεν έχει λεφτά και δίκτυο, πρέπει με κάποιο τρόπο να δώσει ΕΓΣΑ, αρκεί να είναι τόσο γαμάτος όσο εγώ. Στ αλήθεια είναι εξαιρετικά μοναχικό να είμαι τόσο γαμάτος, δεν έχω κάποιον αντάξιο γαμάτο δίπλα μου να μιλάω, μου θυμίζω το ανέκδοτο με το νησί και την pamela anderson

Ο σηφουνακης ελεγε απιστευτες μαλακιες, στην τελικη εγω δεν μπορω να κανω αποτυπωση με το χειρος... Επισης αυτος ο βλακας και ολοι οι υπολοιποι ασχετοι εχουν τεραστιοτατο σφαλμα και αποκλισεις σε σχεση με τα δικα μου.

 

Σουλης μαλλοβ με εχεις παρεξηγησει, δεν ειμαι καμια κυρια να μου σκιζεται το καλσον επειδη ποσταρουμε αντιθετες αποψεις...

Δεν ξερω ποσο μαλακας πιστευετε οτι ειμαι, ενημερωτικα σας λεω οτι εχω rtk και δεν ειμαι τοσο τζογαδόρος ωστε να βαζω στοιχηματα που βασιζονται στην τυχη....

Εχεις. Σου βαζω αεροπορικα να κατεβεις! Πρεπει να θυμηθω ομως τι χανεις αν εχω δικιο.

Π.Ε.Α.: εύκολα, γρήγορα, οικονομικά

• 
   
  

:: Αγόρασε online (με πιστωτική κάρτα)

 

:: Αυτοψία (εντός 24 ωρών)

 

:: Παράδοση με courier στο σπίτι σου.

 

 

 

 

 

Τώρα μπορείς να παραγγείλεις online Π.Ε.Α. (πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης) για το διαμέρισμα, τη μονοκατοικία ή το κατάστημα σου. Στις καλύτερες τιμές της αγοράς, που ξεκινούν από 99 €.

 

 

αυτό το μήνυμα πήρα σήμερα....

 

Φίλε μου αρέσουν οι σκοτεινοί τύποι, αλλά οι μίζεροι ενοχλούν τη διάθεσή μου, πόσο μάλλον οι drama queens που για το δικό σου καλό ελπίζω να μην είσαι.

 

Η εικόνα που παραθέτεις είναι link το οποίο προφανώς δεν μπορώ να παραθέσω διότι δεν πρόκειται να κάνω και διαφήμιση στον τύπο. Ακολούθησα το λινκ για να διαπιστώσω αν υπάρχει τόσο βλάκας συνάδελφος, και δεν βρήκα κάτι που να υποστηρίζει τα λεγόμενά σου, πόσο μάλλον που ο τύπος αυτός δεν διαθέτει καν ακόμη την επιλογή αγοράς με πιστωτική κάρτα. Επομένως αν θέλεις, ΑΝ θέλεις λέμε (ιντερνετ είναι, μπορεί και να μη θέλεις και δικαίωμά σου), δώσε μας σε παρακαλώ το λινκ όσων βλακωδέστατων παραθέτεις που στα στείλανε, να τα δούμε κ εμείς με τα μάτια μας, και θα αναλάβουμε εμείς από κει κ πέρα.

 

Αν δεν θέλεις, πρέπει τουλάχιστον να αμυνθείς της κατηγορίας περί drama queen και να στείλεις το λινκ πριβέ. Ειδάλλως ίσως να συγκαταλεχθείς στους οπαδούς

. Φιλικά στο λέω, διότι έχω σιχαθεί όλους εδώ μέσα τους κλάψες. Κ εγώ επιθεωρητής είμαι, βγάζω πιστοποιητικά ΜΟΝΟ σε φίλους, όταν με ρωτάνε τιμές δεν πλησιάζω ούτε κατά διάνοια την αγορά και γι αυτό δεν κάνω ΠΕΑ για μη φίλους, αλλά η κλάψα μου σπάει τα νεύρα.

Συμβουλές για αρχικό εξοπλισμό:

 

Με ένα τόταλ και ένα gps διπλόσυχνο rover rtk είσαι καλυμμένος να εργάζεσαι χωρίς πρόβλημα σε βαθμό 99,99% των περιπτώσεων των αναγκών της ελληνικής αγοράς.

 

Κατά πρώτον, το gps ως μοναδικός εξοπλισμός σε αστικό περιβάλλον είναι εντελώς άχρηστο από μόνο του, μιας και κτίρια είναι εξαιρετικά δύσκολο να αποτυπώσεις, πρέπει να έχεις βατό δώμα, ακόμα και να έχεις πρέπει να ξαναμετρήσεις με κορδέλα, μιας και για κάθε σημείο που παίρνεις παίζουν αποκλίσεις όχι και τόσο ασήμαντες όταν μιλάμε με τις προδιαγραφές του 4030 πλέον. Επομένως θα βλαστημάς την ώρα που δεν πήρες τόταλ.

 

Κατά δεύτερον, το τόταλ ως μοναδικός εξοπλισμός σε μη αστικό περιβάλλον απαιτεί απαραίτητα βοηθό (πρόσθετο μεροκάματο δηλαδή..), πλην της περίπτωσης που καταλήξεις σε ρόμποτ φάση, αλλά ακόμη κ έτσι (αυτό το γαμίδι δεν ρυθμίζεται να μην παίρνει ανάστροφη παρά μόνο ορθή?) θα βλαστημάς την ώρα που δεν πήρες gps, ειδικά αν δεν έχεις τριγωνομετρικά είτε κρατικά, είτε δικά σου. Προσωπικά εμένα με τσάκισαν όσοι είχαν δικό τους δίκτυο διότι δεν μου έδιναν τα τριγωνομετρικά τους, παλιά τους έβριζα αλλά τώρα καταλαβαίνω ότι μάλλον καλά μου έκαναν, με το σκεπτικό ότι άντε γαμήσου ρε τσογλάνι τράβα πρώτα να σκάσεις μερικά χιλιάρικα που θες και έτοιμο δίκτυο στο πιάτο να μας φας τις δουλειές εσύ και το κωλοτόταλ σου. Εκτός και αν είσαι αναστενάρης να ξεσκιστείς 3 μήνες στις οπισθοτομίες ώστε να φτιάξεις δικό σου δίκτυο στην περιοχή με χρήση τόταλ και μόνο. Σημειωτέον, μην διανοηθείς να πάρεις total χωρίς δυνατότητα no prism μέτρησης.

 

ΠΑΡΕΝΘΕΣΗ, ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΑΠΟΨΗ: (Μπορείς πάντα βέβαια να πάρεις ΕΓΣΑ και με gps χειρός, με χρήση στατιστικής και διαστημάτων εμπιστοσύνης (μετά από 5 χρόνια αποκαλύπτω το μυστικό μου όπλο) τα οποία είναι επιστήμη, αλλά θα βρεθούν συνάδελφοι εδώ μέσα που θα το αμφισβητήσουν αυτό διότι η χρήση στατιστικής δεν αναγνωρίζεται ως επιστήμη στον κλάδο της τοπογραφίας, έτσι λένε οι ειδικοί, εγώ διαφωνώ, αλλά όπως όλοι οι μεγάλοι καλλιτέχνες θα αναγνωριστεί η συνεισφορά μου στην επιστήμη μετά θάνατον. Αν δεν γνωρίζεις περί διαστημάτων εμπιστοσύνης και επαγωγικής στατιστικής, μην το επιχειρήσεις γιατί είναι λίγο πιό δύσκολο το να βγάλεις ακρίβεια. Γενικά μιλώντας πάντως, έπαιζε ένα στοίχημα εδώ μέσα παλαιότερα, το οποίο δεν θυμάμαι για ποιό λόγο, ακυρώθηκε, αλλά εγώ ως μέγας σπασαρχίδης το επαναφέρω για όποιον τολμάει, ΝΑΙ ΜΠΟΡΩ να εξαρτήσω με ακρίβεια μέτρου ένα τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ με χρήση ΜΟΝΟ gps χειρός για ΔΥΟ ΚΑΙ ΜΟΝΟ σημεία, με χρήση διαστημάτων εμπιστοσύνης, και όποιος τολμάει να με αμφισβητήσει, παρακαλείται να το κάνει βάζοντας χρήματα στο τραπέζι.) ΕΚΛΕΙΣΕ Η ΠΑΡΕΝΘΕΣΗ

 

Κατά τρίτον, οποιαδήποτε αποτύπωση δώσεις από δω και στο εξής που να αφορά ιδιοκτησίες, αυτή πρέπει να είναι εξαρτημένη στο ΕΓΣΑ.

 

Επομένως είναι σίγουρο οτι πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ αν σέβεσαι τον εαυτό σου (και αν δεν κατέχεις επαγωγική στατιστική) να πας στη λύση total station + gps rover rtk. Η λύση αυτή θα σου κοστίσει για νέα μηχανήματα περίπου 9.000 + φπα. Το ΕΣΠΑ θέλει ελάχιστη επένδυση 20.000 + φπα, επομένως αν σκέφτεσαι να μπεις βρες και άλλα 11.000 + φπα εξοπλισμό να πάρεις για να είσαι κόκκορας. Άντε και καλή αρχή, πρόσεχε γιατί με το τόταλ το ένα σου μάτι θα γίνει μεγαλύτερο από το άλλο, ενώ αυτό που θα είναι μικρότερο θα έχει γύρω του ρυτίδες σχήματος ''πόδι πάπιας''.

 

Τέλος, ως καλός συνάδελφος που είμαι και προσέχω πάντα τους υποψήφιους βλάκες, έχω να σου πώ κάποια πραγματάκια σχετικά με το πώς να αποτιμήσεις την απόσβεση της επένδυσής σου: διάβασε αυτό εδώ το paper , πάρε και μερικά εύκολα παραδειγματάκια http://www.accountin...se/10Xpg01.html έτσι ώστε να μη γίνεις ένας ακόμη βλάκας που χτυπάει τις τιμές της αγοράς των μηχανικών όντας ανίκανος να αξιολογήσει την επένδυσή του.

 

edit postscript: αν δεν έχεις τα λεφτά για τίποτε απ' όλα αυτά, τότε για αρχικό εξοπλισμό χρειάζεσαι τα εξής: μια κορδέλα, ένα gps χειρός με δυνατότητα καταγραφής των μετρήσεων, ένα χωροβάτη και μερικά βιβλία. Φτιάχνεις το αρχικό σου κεφάλαιο, επενδύσεις σε εξοπλισμό, αποσβαίνεις τον εξοπλισμό, επανεπενδύεις σε εξοπλισμό, αποσβαίνεις ξανά, δημιουργείς κεφάλαιο και το επενδύεις σε μια καλή επένδυση που θα σου αποφέρει κατ΄ελάχιστο 10% μετά τον ανατοκισμό. Αυτή ειναι η λογική σειρά των πραγμάτων. Όταν φτάσεις στο τελευταίο στάδιο, αν είσαι κάτω των 60 ετών σημαίνει ότι η ζωή σου φέρθηκε πολύ καλά.

Stvxri να προσεχεις επισης τα υψομετρα των σημειων, διοτι καθε σημειο του gps οταν εξαγεται σε dwg εχει και z. Επομενως πριν μετρησεις επιφανεια και πριν καν ενωσεις σημεια, πρεπει να βεβαιωθεις οτι διορθωσες χειροκίνητα τα υψομετρα των σημειων.

 

Αν δεν τα διορθωσεις, τοτε δεν εχεις την οριζοντια προβολη, αλλα την κεκλιμενη επιφανεια του επιπεδου που οριζεται ΚΑΙ απο τα υψομετρα των κορυφων του

Zxgr εχεις δικιο, μαλλον ετσι τα θελουν τα δεδομενα. Να τους αντιπροτεινετε μια φανταστικη προταση συνεργασιας: παμε με μια βαρκα στην αφρικη, φορτωνουμε ανθρωπους και τους πουλαμε στις αποικιες να μαζευουν καλαμποκι. Αν ειναι να εισαι δουλεμπορος, τοτε να εισαι με τα ολα σου, οχι να προσπαθεις νς γινεις λαρτζ κιολας με 35 ολοκληρα ευρω. Δωρεαν. Ζητειται μηχανικος να συντασσει πεα δωρεαν. Εγω για χομπυ ειμαι μεσα παντως.

 

Το πολυ πολυ να ζηταω αραια και που καμια χαρη.

Οκ, λιγα ειναι, αλλα μιλανε μονο για αυτοψια και οχι για μελετη. Αυτο που καταλαβαινω εγω ειναι οτι θελουν ενα τυπο να παει με laser και να παρει διαστασεις. Και επειδη τη δουλεια αυτη μπορει να την κανει ο οποιοσδηποτε, οι τιμες προφανως πεφτουν.

 

Με ορους χρονοχρεωσης, αν το ακινητο ειναι κοντα μου κ μπορω να παω με τα ποδια, για δουλεια μιας ωρας τα λεφτα δεν ειναι ξεφτιλα, ειναι λιγα και καλα. Βγαινει περιπου 20 ευρω την ωρα καθαρα, οριακη τιμη για ελευθερο το επαγγελματια, σε εταιρεια στο πουθενα με απειρες ευθυνες εχω δουλέψει και για 5 ευρω την ωρα, λιγοτερο απο χρονοχρεωση καθαρίστριας.

 

Ωστοσο ειναι γελοια η αγγελια και μονο λογω διατυπωσης

Προσθετονται όλα μαζί,ωστε αν το δηλουμενο ειναι 70 τμ.και εχει και διαμερισμα 40 τμ. και ενα άλλο 12 τμ. ή ποσοστα σε διαφορετικα διαμερίσματα και ολα μαζι ξεπερνουν τα 70 τμ. Αρα δεν ειναι κυρια και μοναδική κατοικία και δεν παιρνει μειωτικό συντελεστη.Αν έχει δύο παιδιά δικαιούται άλλα 30 τμ., άρα παλι δεν εχει μειωτικο συντελεστη.

Αν εχει μονο 70 τμ. αλλά και οικοπεδο εστω 300 τμ. με σδ 0,8 τοτε και αυτο μετραει,άρα δεν παιρνει μειωτικο συντελεστή. Παιρνει μειωτικο συντελεστη αν ολα τα υπολοιπα διαμερισματα και το οικόπεδο, ανεξαρτητα που βρισκονται τα 70 τμ. βρισκονται σε δημοτικο διαμερισμα κατω των 3000 κατοικων

α] πρωτα πρωτα εννοεις οτι ολα ειναι μετα το 1955...

 

β] αρα στα 90 καθεται το ζευγος στα 60 οι παππουδες, στα 30 ο γιος με τα CD του και ολα τα λοιπα χρειωδη.....ο τυχερος νεος.!!!!...

 

αν δεν κανει καμμια δηλωση στο Ε2 οτι νοικιαζει καποιο απο αυτα σε καποιον...που σιγουρα δεν κανει......

 

τοτε ειναι κυρια κατοικια ολα

 

Αλλα,

Θα δεις και αν ειναι μοναδικη,

δηλαδη οχι αν εχει στο ιδιο χωριο αλλο ακινητο- αυτα δεν μετρανε

αλλα αν εχει στην "πολη" ενα "μεγαλο,"

οπότε δεν θα ειναι μοναδικη εκει που μενει.

 

[εχει σχετικο παραδειγμα στις ε/α]

 

 

καλη συνεχεια

δυστυχως... προσμετρούνται όλα...

["το αθροισμα της συνολικης επιφανειας ..."]

 

εδω ισχυουν οι -αντιστοιχες- διαταξεις για την απαλλαγη α' κατοικιας...

δλδ αν καποιος εχει κληρονομησει 5 ακινητα με αντιστοιχια ποσοστου, έστω, στα 100 τμ.

 

τοτε δεν παιρνει απαλλαγη για καποιο που θελει να αγορασει ...διοτι προστιθενται ολα...

 

το μονο που τον σωζει ειναι "κατω απο 3000..."

 

Αυτά είναι τα ποστς σου που μπερδεύουν φίλε. Όπως τα διαβάζω εγώ, συμπεραίνω ότι σε κάποια στηρίζεις την αντίληψη που έχω εγώ για τα 70 τ.μ. (ότι το άθροισμα των 70 ξεκινάει από την κατοικία που ρυθμίζεται) και σε άλλα στηρίζεις τα 70 ως άθροισμα των ΑΛΛΩΝ κατοικιών. Βέβαια, με μερικές αναγνώσεις ακόμη, μπορεί να πει κανείς ότι είναι διφορούμενα κ ότι εγώ τα ερμήνευσα λάθος.

 

Όπως κ να χει το πράμα, είσαι το ίδιο ασθενής στη διατύπωση με το νομοθέτη, οπότε μάλλον γι αυτό εσύ τον κατάλαβες αμέσως τί εννοεί, κ εγώ ο ταλαίπωρος τρέχω ακόμη κ δεν φτάνω μέχρι που είπα να πάνε να γ@μηθούν όλοι τους.

 

p.s.: όλα αυτά τα λέω με απολύτως φιλική διάθεση, διότι στ αλήθεια είσαι από τα λίγα μέλη στων οποίων τα ποστς δίνω σημασία. Ύστερα από 5 χρόνια στο φόρουμ κ λόγω του απίστευτου τρόλινγκ, για να διαβάσω το ποστ κάποιου πρέπει να πάρει το μάτι μου το άβατάρ του κατά τη διάρκεια του σκρολ νταουν. Δεν έχω καμία απολύτως πρόθεση αντιπαράθεσης, να εξηγούμαι. Αν είχα, θα το είχες καταλάβει.

 

Με τιμή

[email protected]

Φίλε ilias γράφω για τελευταία φορά την άποψή μου καθώς δεν έχω καμία απολύτως διάθεση να ασχοληθώ παραπάνω με το συγκεκριμένο θέμα:

 

Από τον Οκτώβριο του 2011 ρώτησα σε 3 πολεοδομίες ελεγκτές που ξέρω ότι έχουν @@ τη γνώμη τους για το θέμα της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Και οι 3 μου απάντησαν ότι ελέγχεται με τον τρόπου που ελέγχεται και ο οικογενειακός συντελεστής. Με λίγα λόγια, έτσι όπως διαβάζω κ ΕΓΩ το νόμο για τα 70 τ.μ., μιλάει για δικαίωμα σε κατοικία, δεν μιλάει για δικαίωμα σε άλλη κατοικία.

 

Επομένως εγώ το ερμηνεύω λέξη προς λέξη: αν έχεις δικαίωμα σε κατοικία αθροιστικά μέχρι 70 τ.μ., τότε και μόνο τότε θεωρείται ότι καλύπτονται οι στεγαστικές σου ανάγκες. Δηλαδή αν μένεις σε ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. που το ρυθμίζεις με 4014 και έχεις άλλο ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. στο όνομά σου, τότε ΔΕΝ είναι κύρια και μοναδική κατοικία το πρώτο, διότι έχεις δικαίωμα σε κατοικία αθροιστικά 80 τ.μ.

 

Με λίγα λόγια μπορείς να ρυθμίσεις με κύρια και μοναδική κατοικία αν

1. μένεις επί του ρυθμιζόμενου αυθαιρέτου

2. αν το άθροισμα των τ.μ. που έχεις στο όνομά σου είναι μέχρι 70 τ.μ., είτε μιλάμε για ένα και μοναδικό είτε μιλάμε για 70 διαμερίσματα των 1 τ.μ., εκ των οποίων 70 διαμερισμάτων αν δηλώνεις το 1 με 4014 με το συντελεστή της κύριας και μοναδικής κατοικίας, τα υπόλοιπα 69 ΔΕΝ ΔΙΚΑΙΟΎΝΤΑΙ ΕΚΠΤΩΣΗ.

 

Αυτό καταλαβαίνω εγώ διαβάζοντας το Νόμο, αλλά δεν έχει σημασία η γνώμη μου.

 

Εδώ μέσα λοιπόν στο φόρουμ καθώς και έξω στην πραγματική ζωή, υπάρχουν άνθρωποι που έχουν άλλη άποψη, όπως η Λεμπέση και η Γαρδίκη. Και επειδή κανείς κυβερνητικός δεν πρόκειται να απαντήσει γραπτώς στο συγκεκριμένο ζήτημα, ΠΡΑΤΤΩ ΚΑΤΑ ΤΟ ΔΟΚΟΥΝ. Δηλαδή όλες τις δηλώσεις του 2011 και του 2012 τις έκανα χωρίς την έκτπωση της κύριας και μοναδικής κατοικίας για ΑΘΡΟΙΣΜΑ επιφανειών ιδιοκτησιών άνω των 70 τ.μ., φέτος αλλάζω τροπάριο και το πάω σύμφωνα με όσα λέτε εσείς οι υπόλοιποι.

 

Από κει κ πέρα τις ευθύνες μου τις ξέρω όπως σωστά αναφέρεις, και τα γράφω όλα στα @@ μου, το χρήμα να ρέει και να πάνε να γ@μηθούν όλοι τους για το ποιός έχει δίκιο στην κύρια και μοναδική κατοικία. Διότι βάσει του κηρύγματος που μου έκανες, εγώ ξέρω ένα μυστικό που εσύ δεν το ξέρεις, ο έλεγχος της κύριας και μοναδικής κατοικίας γίνεται μόνο από το συποθα ή όπως αλλιώς στον π@τσο το λένε, που ακόμη δεν έχει πάρει καμία αρμοδιότητα να ελέγχει δειγματοληπτικά, ενώ στον δειγματοληπτικό έλεγχο που γίνεται από τις πολεοδομίες ελέγχεται μόνο η χρήση, η επιφάνεια και το ύψος και ΤΙΠΟΤΕ ΑΛΛΟ. Επομένως σου ξαναλέω, να ρέει το χρήμα και στ @@ μου, να πάνε να γ@μηθούν όλοι τους.

Θα σε παρακαλουσα να κατεβασεις τα "αντιφατικά" ποστ ..

 

τα κατεβασα, αλλα κανε αυτο που σου προτεινω, φιλικα στο λεω επειδη εισαι μελος που η γνωμη σου μετραει. εχω καταληξει οτι απαιτειται αρλετη εμπειρια για να φιλτραρει κανεις αποψεις που παραθετονται εδω μεσα, εμενα προσωπικα με εχει προβληματισει συγκεκριμενα η αποψη σου, ειδικα αν δεις περσινα σου ποστς.

 

και το λεω αυτο διοτι ειχα την εξης απιστευτη περιπτωση:

 

παλλινοστουντας με κυρια κατοικια και καμια αλλη στο ε9 του. 75 τ.μ. προς ρυθμιση. την εκπτωση τη δικαιουται ΜΟΝΟ για κυρια και μοναδικη κατοικια. συμφωνα με την ερμηνεια για ΣΥΝΟΛΟ 70 τ.μ., η κατοικια ΔΕΝ ειναι κυρια και μοναδικη, ενω συμφωνα με την ερμηνεια της γαρδικη και λεμπεση ΕΙΝΑΙ κυρια κια μοναδικη. στην αρχη εγω προτεινα στον πελατη να τραβηξει εναν εξωτερικο τοιχο 2 μετρα μεσα στο διαμερισμα. μετα διαβαζω τα ποστς του συγκεκριμενου θρεντ, οκ υπαρχουν πολλοι που γραφουν μαλακιες κ μολις βλεπω ποιο μελος τα γραφει τα προσπερναω, αλλα τα δικα σου τα προσεξα δεοντως. Δες λοιπον τι γραφεις...

Λοιπον, για να ξεκαθαριζει λιγο το τοπιο, την προηγουμενη βδομαδα πηγα στη ΔΟΚΚ κ βρηκα τη Γαρδικη.

 

Της θετω συγκεκριμενο ερωτημα: ζευγαρι κατοικει σε εξολοκληρου αυθαιρετο 90 τ.μ. το οποιο ρυθμιζει με 4014 και το οποιο ειναι στο ονομα του αντρα.

Η γυναικα εχει πληρη κυριοτητα σε αυθαιρετη κατοικια 45 τ.μ. επι γηπεδου μη οικοδομησιμου.

 

Το διαμερισμα των 90 τ.μ. θεωρειται κυρια και μοναδικη κατοικια?

 

Η απαντηση της Γαρδικη ειναι οτι "ΝΑΙ, θεωρειται"

 

Η προσωπικη μου αποψη συμφωνα με τη διατυπωση του νομου ειναι οτι ΔΕΝ θεωρειται ( ερμηνευω το νομο οπως στην περιπτωση του οικογενειακου συντελεστη) αλλα αφου το λεει η Γαρδικη ΚΑΙ η Λεμπεση, τοτε στ @@ μου. Η λεμπεση το λεει στις σημειωσεις της "θεματα αυθαιρετων αλφαβητικα". Για να το παρω γραπτως και απο τη ΔΟΚΚ θα περασει η προθεσμια του Νομου, η ΔΟΚΚ πλεον δεν απαντα εγκαιρα γραπτως ουτε στις πολεοδομιες.

 

Μαν χαλάρωσε,για προϊστάμενο αποθήκης μιλάει η θέση. Αν ο προϊστάμενος αποθήκης παίρνει τα λεφτά που λες, τι να πει και ο εργοδηγός, τι να πει και ο εργοταξιαρχης,τι να πει και ο Διευθυντής.

 

Κάπου το χάσατε στη μετάφραση, κυριολεκτικά όμως.

@panos

 

Υπάρχει κυα που αναφέρει λεπτομερώς τους ελέγχους. Αν ο ελεγκτής την τήρησε υπέρ του δέοντος, έχεις το δικαίωμα να του σκίσεις τα ματάκια.

Κ εγω

Δεν κοιμάμαι με ρούχα φίλε, κοιμάμαι με πυζάμες και πουλόβερ και μάλλινες κάλτσες από 3 χρονών. Αν βρεθώ σε θερμαινόμενο χώρο άνω των 20 βαθμών κελσίων το χειμώνα, ζαλίζομαι. Κάτι κυρίες που γουστάρουν να κυκλοφορούν γυμνές το καταχείμωνο μέσα στο σπίτι τους ΔΕΝ ανήκουν στο 2012, ανήκουν σε περιβαλλοντικά ασυνείδητο πληθυσμό.

 

Η ενδοδαπέδια επίσης είναι μια παπαριά και μισή. Πίστεψέ με, από τους ΣΥΜΒΑΤΙΚΟΥΣ τρόπους, δεν έχει βρεθεί ακόμη το υποκατάστατο των θερμαντικών σωμάτων, όποιος το ισχυρίζεται είναι παραμυθάς.

 

Αν θες να κάθεσαι στον καναπέ με τις ώρες, πάρε μια κουβέρτα, δεν σου φταίει το κράτος. Φυσικά αυτό δεν ισχύει για τα μωρά, θα μπορούσε η κυρά κατίνα στη μέση του λεκανοπεδίου να βάλει στο δωμάτιο του μωρού μια ηλεκτρική σόμπα και η ίδια είτε να δαγκώσει το καβλί της ή να φορέσει ένα ισοθερμικό εσώρουχο, αντί να μου στέλνει καπνιστό αέρα στο μπαλκόνι μου και να μυρίζω εγώ σαν προσούτο.