[email protected]

ο ψιλος κυριος θεωρειται ιδιοκτητης. Απλα δεν του ανηκει η νομη του ακινητου. Επομενως ως ιδιοκτητης στη συγκεκριμενη περιπτωση, δεν εχει μια κυρια και μοναδικη κατοικια. Αρα δεν δικαιουται και το μειωτικο συντελεστη.

Αν παμε να ερμηνευσουμε το νομο μονοι μας, οπως καλουμαστε εξαλλου λογω της προχειροτητας του, η λεξη "οικοδομικη αδεια" εχει την εννοια του στελεχους αδειας κατα λεξη. Επισης εχει την εννοια οτι ο ταδε ιδιοκτητης μια φορα στη ζωη του ξηλωθηκε για το ακινητο του πληρωνοντας τις αντιστοιχες εισφορες. Ο 1337 εξαλλου προεβλεπε την ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ της διαδικασιας νομιμοποιησης, περνωντας τη Γ φαση καθως και τη διαδικασια εκδοσης οικοδομικης αδειας εντος "ευλογου χρονικου διαστηματος". Θεωρω λοιπον οτι 28 χρονια ειναι αρκετα ευλογο χρονικο διαστημα για οσους ειχαν ολοκληρωσει τη Β φαση, να περασουν τη Γ καθως και την εκδοση της αδειας. Επομενως η προσωπικη μου αποψη ειναι οτι εφοσον ο καθε ιδιοκτητης ΔΕΝ την ολοκληρωσε, ΔΕΝ δικαιουται το μειωτικο συντελεστη της οικοδομικης αδειας. Αλλο πραμα η οικοδομικη αδεια, αλλο πραμα η βεβαιωση προσωρινης αναστολης κατεδαφισης που εδινε η Β φαση. Η ΙΕΚΕΕΜ μπορει να εχει τη δικη της αποψη, μιας και ο νομος λογω της προχειροτητας του το επιτρεπει...

εχει το δικαιωμα οικησης σε αλλη κατοικια, επομενως δεν δικαιουται τη χρηση μειωτικου συντελεστη. ο μονος μιλαει για κυρια και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικια.

π.χ. σε πραξη εφαρμογης στην εδρα μου, η οδευση της Π.Ε. (μελετη του Δημου, κλειστη) δεν εκλεινε για 1,5 μ. (!!!!!!) για το ερωτημα σου συγκεκριμενα, οι πολυγωνικες του δασαρχειου δεν ειναι καν σε ΕΓΣΑ.Μονο κ μονο απο τη μετατροπη χανουν κατα κανονα στο δασαρχειο περιπου 20 cm σε καθε σημειο. Και μιλαμε για πολυγωνικεςς που εχουν τραβηχτει με το χερι σε χαρτη, επαναλαμβανω, στις περισσοτερες των περιπτωσεων. Απο την αλλη, αυτο δε σημαινει οτι δεν πρεπει να κανεις σωστες αποτυπωσεις. Ακομη και το hepos εχει σφαλμα, ακομα και τα τριγωνομετρικα της ΓΥΣ εχουν σφαλμα, μιας και εχουν τοποθετηθει εδω και 40 χρονια.Δεκα μηχανικοι να δωσουν ΕΓΣΑ σε 1 δεδομενο σημειο, θα εχουν αποκλιση μεταξυ τους (μικρη μεν, αλλα στα πλαισια του ανεκτου). Κρινεις μονος σου κ πραττεις.Μηχανικος εισαι.

αν εχεις ψυχολογικα, τοτε ξανακαντο σωστα. δεν ειναι ενα προβλημα που μπορουμε να λυσουμε εμεις. εγω στη θεση σου δεν θα ρωτουσα καν στο φορουμ για τετοιο σφαλμα, αλλα ταυτοχρονα ξερω ποσο μπουρδελο ειναι οι υπηρεσιες στις οποιες απευθυνεται η μελετη μου.

loser ειναι επαρκες για δασαρχειο. οι πολυγωνικες του δασαρχειου εχουν τραβηχτει με το χερι σε χαρτες στην πλειονοτητα των περιπτωσεων. επισης, ειναι επαρκες και για κτηματολογιο, οπου εκει τα πραγματα ειναι αρκετα χειροτερα.

δεν ξερω για ποιο λογο το εκανε, ειναι δικη σου περιπτωση να ξεκαθαρισεις, να τον ρωτησεις και να ψαξεις την αληθεια, γιατι ως γνωστον οι ιδιωτες λενε σχεδον παντα ψεμματα μηπως και κρυψουν την ντροπη τους.... οσο για την οριστικη ή οχι εξαιρεση του 720 μπορεις να ανατρεξεις στα αρθρα 15,16,17,20 και 21 του (επικαιροποιημενου) 1337. γενικα οσοι δηλωσαν στο παρελθον, δεν χρειαζεται να ξαναδηλωσουν, με εξαιρεση αυτους του 1512 που δεν ολοκληρωσαν τη διαδικασια

οταν λες ενταξει τι ακριβως εννοεις? αν εννοεις οτι μπορουν να μεταβιβαστουν, τοτε ναι, μπορουν να μεταβιβαστουν. αρθρο 23 παραγραφος 2 εδαφιο δ. ΔΕΝ μπορουν να μεταβιβαστουν αυτα τα οποια ναι μεν δηλωθηκαν, αλλα απορριφθηκε η εξαιρεση τους απο κατεδαφιση.

Όχι, αυτό είναι λάθος. ΚΑΙ στον 720 ΚΑΙ στον 1337 προβλεπόταν η έκδοση οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης. Οι δηλώσεις 720 και 1337 είναι αποκλειστικά και μόνο τίτλοι προσωρινής αναστολής κατεδάφισης!! Εφόσον δεν σας προσκομίζεται κανονική άδεια από τον ιδιοκτήτη, σε αυτές τις περιπτώσεις θεωρείται ότι τα ακίνητα ΔΕΝ έχουν άδεια, έστω και αν έχουν δηλωθεί με αυτούς τους νόμους, Για τον 720 συγκεκριμένα, απαιτείται ΚΑΙ εκεί διαδικασία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με απόφαση Περιφερειάρχη πλέον. Ο τίτλος του 1977 μπορεί να αναγράφει ''νομιμοποίηση'', ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ. Αποτελεί τίτλο ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ αναστολής κατεδάφισης.

Αν πρόσεξες αναφερόμουν αποκλειστικά σε δυνατότητα rtk, και όχι στις γενικές δυνατότητες του ενός δέκτη. Μα και φυσικά απαιτείται δίκτυο με ένα δέκτη για post processing, όπως και για rtk. Εχω την εντύπωση όμως ότι ο φίλος ρωτάει αποκλειστικά για rtk. Οπότε το σχόλιο του κουραδοκεφτέ συνεχίζει να ισχύει.Με ένα δέκτη ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για rtk, είμαστε όλοι κουραδοκεφτέδες, χοντροί και ολοστρόγγυλοι, θύματα των φούμαρων και των μεταξωτών κορδελών των εταιρειών μηχανημάτων, που εκθειάζουν τις δυνατότητες rtk ενός μόνο δέκτη. Θύματα επίσης της κάλυψης gprs των κινητών τηλεφωνιών, καθώς και των ιδιωτικών δικτύων, όπως και του δημόσιου.

Νταξ, το ΦΕΜ είναι 10%, αλλά έχω και παρακρατήσεις 20%, αν με πιάνεις στα νούμερα.... Ουσιαστικά δεν πάω να κερδίσω τις παρακρατήσεις, που είναι καμμένες έτσι κ αλλιώς, αλλά τα ΦΕΜ, τα οποία θα είναι αρκετούτσικα με 5-6 ρυθμίσεις αυθαιρέτων. Κατά βάση το κλύσμα είναι κλύσμα, αλλά όποιος έχει καλύτερη πρόταση κ εναλλακτική ας τη γράψει να τη διαβάσουμε. Εγώ μόνο μονόδρομους βλέπω με αυτή την κατάσταση, γαμώ το πασοκ σας γαμώ. Οπότε, δεν υπάρχουν επιλογές για μένα: θέλει η εφορεία να της δείχνω διαρκώς ότι είμαι πλούσιος? Ό,τι θέλει η Εφορεία. Θέλουν να μου πάρουν ποσοστό επί των ''κερδών'' που μου βαφτίζουν ότι έχω? Θα τους τα δώσω. Θέλουν να μου κάνουν πρωκτικό έρωτα? Ας μου κάνουν. Θέλουν όμως να κάνουν πρωκτικό έρωτα στη γυναίκα μου? Ε ΟΧΙ, αυτό δεν θα τους το επιτρέψω. Θέλουν να με αναγκάσουν να δουλεύω για να τους δίνω παραπάνω από 10%.ΟΥΤΕ ΑΥΤΟ ΘΑ ΤΟ ΕΠΙΤΡΕΨΩ, ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΛΙΚΙΑ ΜΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΜΟΥ(μετά τα έκτακτα κλύσματα σε όλους τους τομείς, και μετά εξόδων).Αφού είναι τόσο καθάρματα που πιστεύουν ότι οι μηχανικοί σε αυτή τη χώρα αυτούς τους καιρούς βγάζουν ΤΟ ΛΙΓΟΤΕΡΟ 25.000 ευρώ ΣΤΗΝ Α-Θ-Η-Ν-Α (!!!), θα παίξουμε το παιχνιδάκι τους. Υπάρχουν κόκκινες γραμμές που ο καθένας θέτει.Η δική μου είναι να αφήνουν την οικογένειά μου ήσυχη, και όσον αφορά τί κάνουν σε μένα η κόκκινη γραμμή είναι το 10%.Αποφασίζω λοιπόν για πάρτη μου ότι ένα ταβάνι 10% επί του πραγματικού εισοδήματος είναι ΑΡΚΕΤΟ για την ηλικία μου. Ας πάνε να τα πάρουν από τη Μέρκελ τα υπόλοιπα. Και για να πούμε και κάτι στο θέμα: Εσείς συνάδελφοι στη Λάρισα, δεν ζητήσατε διευκρινήσεις Νομοθεσίας από το ΤΕΕ για να πηγαίνετε σαν πρόβατα και να καταθέτετε εισφορές και φόρους εκπόνησης μελέτης? Εισαγγελική παραγγελία δεν πήγε κανένα πρόβατο να πάρει? Τί να πούμε από κει κ πέρα.......Σας καταλαβαίνω ότι θέλετε απλά να κάνετε τη δουλειά σας, αλλά κανείς δεν αναρωτήθηκε ΓΙΑΤΙ να πληρώνει εισφορές κ φόρους για μεταβιβάσεις?

Πάντως Οι συντελεστές δεν διαφέρουν καθόλου σε σχέση με τους περσινούς.Όποιος έχει κρατήσει την ελάχιστη δήλωση ανά κατοίκους της πόλης της έδρας του, θα πληρώσει ΤΟ ΙΔΙΟ. Ο πανικός που σπέρνετε αφορά τις χαμηλές δηλώσεις εισοδήματος (κλίμακα 0-12.000), κ σε αυτές είστε σωστοί ότι τους ξεμου@#$ζει. Σε αυτούς που κρατάνε το ελάχιστο, τα ίδια παντελάκη μου τα ίδια παντελή μου.ΔΕΝ ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΙΠΟΤΑ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΥΣΙΑΣ. Μόλις ενημέρωσα το excel μου για υπολογισμό του φόρου για φέτος και το συνέκρινα με τί θα πλήρωνα με τους περσινούς. 20 ευρώ διαφορά, ΥΠΕΡ ΜΟΥ.Στις ελάχιστες δηλώσεις ΥΠΑΡΧΕΙ επιστροφή. Οπότε, σας συμβουλεύω να κρατήσετε την ελάχιστη δήλωση-αν μπορείτε φυσικά, και δεν μιλάω για να ψάχνετε για πελάτες, όποιος κατάλαβε-κατάλαβε. Ξέρετε μήπως αν το ΤΣΜΕΔΕ εκπίπτει μόνο κατά 20% στα εισοδήματα του 2011 ή αυτό θα ισχύσει για τα εισοδήματα του 2012? Δεν είναι Φ-Α-Ν-Τ-Α-Σ-Τ-Ι-Κ-Ο ρε πού@τ# μου να μαθαίνει κανείς την κλίμακά του τέλος του χρόνου?Αν είναι δυνατόν....ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ.Να μην ξέρει αν τον συμφέρει να δουλεύει ή να κάθεται και να το μαθαίνει ΣΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ..............

σωστα, δικιο εχεις κ εσυ tpanag δεν ειχα ενημερωθει για τους συντελεστες, μιας και απο τον ιουλιο μεχρι τις 26 οκτωβριου δεν εβλεπα ΚΑΘΟΛΟΥ ειδησεις, ουτε ενημερωνουν απο ιντερνετ. οι νεοι συντελεστες ειναι κλυσμα, δεν ειναι? παει, τον ηπια φετος.....

φιλε εγω εχοντας ενα δεκτη+δικτυο, θελω να σου μεταφερω την ανασφαλεια που νιωθω πλεον στο πεδιο. αν εχεις λεφτα για δευτερο δεκτη, παρτον χωρις δευτερη σκεψη. εκτος κ αν προτιμας τη λυση ενος δεκτη, post processing και αποτυπωση με total.ειναι η μονη περιπτωση που συμφερει οικονομικα, πιστεψε με. με ενα δεκτη και δικτυο οσον αφορα real time δεν εισαι τιποτα περιοσσοτερο απο ενα κουραδοκεφτε. το ιδιο ειμαι κ εγω. Δεν υπαρχει παντου καλυψη, ειτε δικτυου ειτε gprs. Και οταν θα βρεθεις σε τετοια περιοχη, θα φας κ εσυ τη φολα σου, οπως την εφαγα κ εγω, κ μαλιστα σε δυο απανωτες περιπτωσεις....

Αυτό το ξανάκουσα και μάλιστα 2 φορές.Με πήραν τηλέφωνο φίλοι να με ρωτήσουν. Φίλε, δεν ξέρω τί γίνεται στη Λάρισα, στην Αθήνα πάντως δεν υπάρχει τέτοια ανακοίνωση. Επίσης, επαναλαμβάνω ότι ΦΕΜ και κρατήσεις αποδίδονται ΜΟΝΟ όταν η εργασία του Μηχανικού αποσκοπεί στο να εκδοθεί ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ. Η μεταβίβαση ακινήτου, ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ.Είναι συμφωνία ιδιωτών. Με την ίδια λογική το ΤΕΕ Λάρισας θα έπρεπε να αναζητήσει αναδρομικά ΟΛΕΣ τις εισφορές μηχανικών που εκπόνησαν εδώ και 30 χρόνια Τοπογραφικά Διαγράμματα για μεταβίβαση ακινήτου. Αυτό θα μπορούσες εσύ να μας πεις πού το είδες γραμμένο? Συνάδελφοι, μιλάτε για σιγουριά σε πράγματα που εμείς δεν έχουμε ενημερωθεί, πραγματικά δεν ειρωνεύομαι, ενδιαφέρομαι να μάθω για να δώ τί θα κάνω κ εγώ.

Κατ' αρχήν θα μπορούσες να μας πεις πού ακριβώς βρήκες ότι για τη βεβαίωση απαιτείται ΦΕΜ? Κατά δεύτερον, αν απαιτείται, τότε το υποβάλλεις. Κατά τη γνώμη μου, δεν εκπονείται ΚΑΜΙΑ πολεοδομική μελέτη κατά τη βεβαίωση, άρα δεν υπάρχει ούτε υποχρέωση απόδοσης ΦΕΜ, ούτε κρατήσεων ΤΣΜΕΔΕ-ΤΕΕ-ΕΜΠ.

Για Μηχανικούς: Κέρδος = Αμοιβή - Ετήσια Λειτουργικά Έξοδα (ΔΕΗ/ενοίκιο/ΟΤΕ/βενζίνες/κινητά) - Ετήσιες Αποσβέσεις Μηχανημάτων/Λογισμικού - Μισθός Μηχανικού σε αντίστοιχη θέση στην Αγορά Εργασίας

θεωρητικα ειναι στις υποχρεωσεις του επιβλεποντος, με επιπλεον οικονομικη αποζημιωση. Προβλεπεται, πιστεψε με. στην πραξη κανεις. ρε, εδω δεν παιρνουν δοκιμια, τα πιστοποιητικα των οποιων ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να επισυναπτονται στους τιτλους ιδιοκτησιας, λες να φτιαχνουν as built?

@θεοχαρης φιλε εχεις μπερδεψει κ εσυ κ ο γιαννης τις καταστασεις, με ολο το σεβασμο. δεν εχει ΚΑΜΙΑ δουλεια το φορουμ να υποστηριζει τους μηχανικους νομικα για τα αυθαιρετα. ειναι δουλεια του καθενος να υποστηριζει νομοτεχνικα τον εαυτο του. εδω μεσα ανταλλαγες αποψεων γινονται, δεν ειναι παραρτημα του τεε. το θεμα λοιπον ειναι ΑΚΡΙΒΩΣ αυτο που και οι 2 μας δεν εχουμε καμια ορεξη να ξαναπιασουμε (οπως και πολλοι αλλοι), η υποδομη του φορουμ για ανταλλαγη αποψεων νομοτεχνικου ενδιαφεροντος. και, αν θελετε τη γνωμη μου, ελαχιστοτατες ειναι οι εγκυρες απαντησεις. οι περισσοτερες ειναι προς αποφυγη και συμμρφωση. υπαρχουν συναδελφοι που παιρνουν τον εαυτο τους στα σοβαρα και λενε μαλακιεςς, υπαρχουν αλεξιπτωτιστες, υπαρχουν ιδιωτες, υπαρχουν οι δεκα φυλες του ισραηλ, ΕΤΣΙ ειναι τα φοραε. αυτο που δεν εχει γινει ομως ΟΥΤΕ κατα διανοια, ειναι ενεργειες ωστε το καλο ποστ να αναδεικνυεται αναμεσα στη σαβουρα. και αυτο γινεται με ενα thanks button, αν βεβαια το υποστηριζει η πλατφορμα ( που ειμαι σιγουρος οτι το υοστηριζει, εφοσον χρησιμοποιειται η vbulletin οπως στο πρωην thegreekz, v.3).αν δεν το υποστηριζει, υπαρχουν και αλλες προτασεις, στο θρεντ των προτασεων,οπως π.χ. το καλο ποστ να γινεται bold με μεγαλυτερη γραμματοσειρα, να ρυθμισουμε κ εμεις το viewing σε 40 posts ανα σελιδα και να σκρολαρουμε μεχρι να βρουμε το καλο ποστ. δεν ειναι δυσκολα πραγματακια. αλλα αν περιμενετε να αποκτησει συνειδηση το καθε μελος διαβαζοντας τους κανονες συμμετοχης, τοτε σας το λεω απο προσωπικη μααλακια που με δερνει, σωθηκατε.

απο δω το φερνεις, απο κει το φερνεις, την εξουσια του μοντ κατεληξες να ζητας!!! @αρης χανια: απο τη στιγμη που το θρεντ προτασεις για βελτιωσητου φορουμ πηγε απατο (εγω το αφησα στα +1000 ποστς), εγω εχω προσαρμοστει και χρησιμοποιω το φορουμ οπως ακριβως ειναι στημενο και δεν παραπονιεμαι (αλλο πια) χρησιμοποιειστε αναζητηση, ειναι λιγο επιπονο, αλλα βοηθαει.

αυτα δεν ειναι καινουρια φρουτα. τα εχουμε πει, τα εχουμε ξαναπει, εχουμε γινει μπιλιες κατα καιρους, αλλα η κατασταση οφειλεται στη φιλοσοφια του φορουμ, στα ιδια τα θεμελια δηλαδη. απο τη στιγμη που το ιδιο το φορουμ λειτουργει με αυτη τη φιλοσοφια, οι πληροφοριες θα πνιγονται. περισυ για το εσπα εγω προσωπικα για να βρω πληροφορια που με ενδιεφερε διαβασα 700 ποστς για να φιλτραρω 2. στις προτασεις για βελτιωση, το thanks button ποτε δεν κριθηκε αξιο να εφαρμοστει, βεβαια δεν ξερω αν το υοστηριζει η ιδια η πλατφορμα. το thanks button ειναι αυτο που ξεδιαλυνει τη σαβουρα απο το σοβαρο ποστ. επισης, τα tags τα εχουν ολοι χεσμενα.Μαζι κ εγω. Αλλα ειπαμε, δεν γκρινιαζουμε, απλα αποδεχτειτε το γεγονος της πολλης σαβουρας λογω της φιλοσοφιας του φορουμ. εχει τα καλα της , εχει και τα κακα της. εγω δεν παραπονιεμαι πλεον, απλα ξερω οτι ο,τι χρειαστω, θα κατσω να το ψαχνω 2-3 ωρες. Εσεις γιατι δεν το γουσταρετε αυτο? επειδη ειναι χασιμο χρονου? πουλακια μου......

δεν νομιζω..... η περιπτωση αυτη ειναι καταφανεστατη αποκρυψη αυθαιρετου.Οι ημερομηνιες προδιδουν, και μπορει να το καταλαβει ακομη κ ενα μογγολο υπαλληλος ΙΚΑ. επομενως κατα τη δικη μου αποψη, στην καλυτερη των περιπτωσεων θα γινει συμψηφισμος, στη χειροτερη θα κρινει το ιδιο το ΙΚΑ το υψος των προσθετων ενσημων και τα ενδεχομενα προστιμα. Ελπιζω ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια να βρισκεται σε συνταξιμη ηλικια.

σωστα. ξεχασα να αναφερω οτι το ισογειο εχει νομιμοποιηθει με 1512. Η προσθηκη οροφου ομως εγινε ΜΕΤΑ το 83. Προφανως δεν νομιμοποιειται με αρθρο 22,εφοσον δεν τηρει το Δ , ή κανω λαθος? Με το υπολοιπο δομησης τι λετε να γινεται? με λιγα λογια, μιλαμε για αυθαιρετο που το υπολοιπο δομησης αρκει για να νομιμοποιηθει αλλα δεν μπορει να νομιμοποιηθει, ωστοσο αυτο το υπολοιπο δομησης τι γινεται? το χανει εντελως? ποια ειναι η γνωμη σας?

Συνάδελφοι καλημέρα Ξέρει κανείς όρους δόμησης για Χαλάνδρι-Κέντρο ή ΦΕΚ ένταξης? Έχω φάει πακέτο με την Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής, μία στάση μία λείπει ο μαέστρος...... Την ευχή μου να 'χετε

δεν νομιζω οτι επιτρεπεται αυτο που λες στα μετα 83.