[email protected]

Από την πλευρά μου πάντως θεωρώ, 1.το φασόν 1 χρόνος για έκδοση οικοδομικής άδειας 2.το να πληρώνονται τόσοι δημόσιοι υπάλληλοι για να ''εξυπηρετούν'' τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας 3.η γραφειοκρατία των ελέγχων 4.το να βλέπω 60άρηδες μηχανικούς μιζεριασμένους σε πολεοδομίες 5.το ρούφηγμα αίματος με το καλαμάκι από το κράτος στη διαδικασία της ανοικοδόμησης ΕΙΝΑΙ ΕΙΚΟΝΕΣ Τ-Ρ-Ι-Τ-Ο-Κ-Ο-Σ-Μ-Ι-Κ-Ε-Σ. Ας χρησιμοποιηθούν όλοι αυτοί οι δημόσιοι υπάλληλοι σε διαδικασίες ελέγχου ΣΤΟ ΠΕΔΙΟ αντί στις γραφειάρες τους.Και να δεις για πόσο τσακώνουν κ όλα τα αυθαίρετα της Αττικής, αν δεν ασχολούνται με τις εκδόσεις οικοδομικών αδειών.

Μίλησε κανείς για κατάργηση οικοδομησιμότητας? Ποιός αδαής πιστεύει στην κατάργηση της οικοδομησιμότητας ύστερα από όλα τα παραπάνω ποστς, πείτε το να ξέρω να αποχωρήσω μια για πάντα από τον τόπο τούτο του οποίου η βλακεία είναι τόσο πυκνή που κόβεται με μαχαίρι και δυσωδιάζει τις αισθήσεις μου. Είναι ποτέ δυνατόν, ύστερα από την εφαρμογή του άρθρου 25, το οποίο επιτρέπει να οικοδομήσεις πλην της περίπτωσης υπαίτιας κατάτμησης μετά το 1977, ΝΑ ΘΕΩΡΟΥΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΟΤΙ ΜΕ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΤΟΥ ΓΟΚ ΘΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ ΣΕ ΜΙΚΡΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ??????? Λοιπόν, καθήστε πρώτα να βγει το σχέδιο νόμου, να αναρτηθεί σε δημόσια διαβούλευση κ μετά να συζητήσουμε τις αερολογίες μας. Myri, ΣΠΕΡΝΕΙΣ ΤΟΝ ΠΑΝΙΚΟ JTB, η κατάργηση της αντιπαροχής σε μικρά οικόπεδα απλά σημαίνει ότι για να το οικοδομήσεις, θα πρέπει να είσαι ο ιδιοκτήτης.Δεν θα μπορείς να το πουλάς με το σύστημα της αντιπαροχής.Θα οικοδομείται ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΚΑΙ ΜΟΝΟ.Αλλαγή βιτρίνας δηλαδή, ΤΙΠΟΤΑ ΔΕΝ ΘΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΥΣΙΑΣ, και οι εργολάβοι θα κάνουν μεγαλύτερο πάρτυ!!! Kαι σε αυτά τα μελλοντικά κτίρια, η τιμή θα είναι ΑΡΚΕΤΑ χαμηλότερη........

Excellency, το ισχυροτερο σεναριο υπο συζητηση ειναι ο ρολος των μηχανικων.οι μηχανικοι γινονται ορκωτοι του υπουργειου, και κρατανε αρχειο των μελετων στο γραφειο τους.το υπουργειο θα κρατς μονο ηλεκτρονικο σντιγραφο. Το υπουργειο εχει υπολογισει οτι το κοστος του να ελεγχονται οι μελετες, να κρατιεται αρχειο στιε πολεοδομιες κ να εκδιδονται αδειες ειναι κοντα στα 10.000 ευρω/ οικ αδεια. Συζητιεται ο μηχανικος να ειναι υπευθυνος για τις μελετες ωστε να μην παραβιαζουν διαταξεις του γοκ, για την κατασκευη οτι δεν θα υπαρχουν υπερβασεις, θα καταγραφοντσι στο φακελο του κτιριου. Επισης, η καταργηση του σ.δ. , κ ο ελεγχος βασει ογκου. Αλλα αυτη ειναι παλια προταση του σουφλια, δεν ξερω αν θα το προχωρησουν αυτο.

Καλα κανουν για τις αντιπαροχες. Μυρι, εγω θεωρω οτι αν κοβει την αντιπαροχη στα μικρα οικοπεδα, η αξια της γης θα πεσει, αντιθετα απο τη δικη σου προβλεψη. Να φανε το κλυσμα τους οι μικροοικοπεδουχοι που πιστρψαν οτι επιασαν τον παπα απο τα @@. Και να ριξουν τις τιμες, η να προσευχηθουν να βρεξει ευρω. Οσο για το ΓΟΚ, δεν ειναι καινουριο νεο, το εχω αναφερει χειμωνα του 2008. Και μαλιστα ειχα πει τοτε οτι θα γινεται ελεγχος ογκου. Ειμαι προφητης η δεν ειμαι? δοξαστε με!!! Απ εδω κ στο εξης εμαι ο μοναδικος σας συνδεσμος με τους anunaki, ο υπεερτατος γεφυρωτης maximus pontifix μεταξυ μηχΑνικων και θεων,θα με αποκαλειτε "your majesty" αν θελετε να μου απευθυνετε το λογο, ΔΟΞΑΣΤΕ ΜΕ!!

Κοίτα φίλε, μέχρι τότε αυτοί ήταν οι ψηφοφόροι τους. Αλλά τώρα δεν έχουν ανάγκη.Στο λέω από τις έγκυρες -όπως πάντα- πηγές μου.Πολιτογραφούν ΝΥΧΘΗΜΕΡΟΝ πακιστάνια.Πάλι καλά, διότι θα πάνε προς Ευρώπη επιτέλους, αλλά αφού ψηφίσουν.Οι εκλογές κ το κανόνι είναι ΠΟΛΥΥΥΥΥΥΥΥΥΥ κοντά φίλε.Ήδη το αντίστοιχο υπουργείο επιστρατεύει αποσπάσεις, αλλά όλοι βάζουν βύσμα να μην πάνε.Μη ρωτάς τις πηγές μου, εκτίθεμαι. Η Βασούλα η μπεμπέκα καλά την έπαιξε σε όλους αυτούς για το ρεύμα, τους τσάκωσε χωρίς να πάρουν μυρωδιά.Κ τώρα αν θα πληρώσουν?ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΦΙΛΕ.Να είσαι σίγουρος.Και η ρύθμιση θα περάσει μια χαρά.Κ σε 2 χρόνια θα ακυρωθεί από το ΣτΕ, αν έχουμε ΣτΕ τότε.Το πιό πιθανό είναι να μην έχουμε, θα έχουμε κλιμάκιο να κυβερνάει, και παράλληλα θα έχουμε και καμιά 300 κομπάρσους φερέφωνα για βιτρίνα, να τρώνε αυτοί τις ντομάτες κ τις ροχάλες. Το θέμα είναι ποιός θα ρίχνει ντομάτες κ ροχάλες στους συνέλληνές μας!!!:lol:Eγώ προσφέρομαι ως εθελοντής.

Η υποδομή για να τους πιάσουν όλους αυτούς υπάρχει ήδη πάντως. Πρόπερσι νομίζω με το Κτηματολόγιο, το υπουργείο είχε εξαγγείλει τη δημιουργία ''ομάδων επιτήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων'' μέσω των μηχανικών των τεχνικών υπηρεσιών των δήμων, με το Hepos.Το Google Earth βέβαια εδώ κ ένα χρόνο έχει και αεροφωτογραφίες σε τακτά χρονικά διαστήματα και είναι κ δωρεάν, αλλά φυσικά δεν καταδεχόμαστε το τζάμπα λογισμικό κ τον εύκολο τρόπο.Εξάλλου η Κυβέρνηση άλλαξε και ήρθε η νέα με πιό ευσυνείδητους περβαλλοντικά πολιτικούς από τότε, πράσινη γαρ. Προς το 3500 μ.Χ. νομίζω ότι οι φανταστικοί δήμοι θα είναι σε θέση πλέον να τρέξουν αυτά τα φανταστικά προγράμματα.Μέχρι τότε, υπάρχει το παρατηρητήριο του ΣΚΑΪ με τον πράσινο συναγερμό..... Άντε να καθοριστεί κ η συμβολή των μηχανικών σε όλη αυτή τη φανταστική επιχείρηση επιβολής της νομοθεσίας από τη φανταστική κυβέρνηση των φανταστικών νεοελλήνων. Υ.Γ.: 1.Τσοχατζόπουλε ήρθε η ώρα σου.(ελπίζω....)Έτσι κ αλλιώς πάντοτε σε τέτοιες κοινωνικές συνθήκες αποκεφαλιζόταν ένας γαλαζοαίματος για να ηρεμήσει ο λαουτζίκος.Ετοιμάσου να σου χαράξουν μια βαθιά μόνιμη γραβάτα, με βαθύ ξύρισμα.Μην ανησυχείς, φαίνεται ότι δεν πρόλαβες ένα καλό money laundry όπως δείχνουν τα πράματα.......$$$$$$$$$$$ 2.@ΑΚΚ: καλή πλάκα τα σχόλια των αναγνωστών του άρθρου.Φανταστική κοινωνική συνείδηση των συννεοελλήνων μας!Ας κουνήσουν κ καμιά ελληνική σημαία στην επόμενη παρέλαση, ή στην επόμενη νίκη νεοέλληνα τραγουδιστή στη Eurovision, ή στην επόμενη κατάκτηση ευρωπαϊκού τροπαίου από την εθνική, κ μετά να τρέξουν όλοι στην Ομόνοια να σπάνε στο ξύλο τα τριτοκοσμικά πακιστάνια. 3.Κατά τα άλλα μαθαίνουμε στα παιδάκια μας στα σχολεία ότι οι Τούρκοι κ οι Αλβανοί είναι τριτοκοσμικά γουρούνια.Εμείς έχουμε αρχαίους ένδοξους προγόνους όμως, κ είμαστε στην απέξω, γαλαζοαίματοι γαρ. 4.Ο Ζευς με τους Έψιλον καταφθάνει του χρόνου το Δεκέμβριο, να σώσει όλους όσους τρέχει ο Ιχώρ στις φλέβες τους!Όσοι από τους συνέλληνες επιμένουν να παραμένουν λαϊκοί, έχουν ελπίδες.Αλλά ακόμα και οι Έψιλον, πασοκ ψηφίζουν. 5.Να υψώσουμε τείχος σαν του Βερολίνου για να προστατευτούμε από τους σοσιαλιστές, αυτό είναι καλή ιδέα.Αλλά πού?Σε όλη την επικράτεια γουστάρουν σοσιαλισμό!!Ζήτω ο σοσιαλισμός! 6.Μην ξεχνιόμαστε, ζήτω το Έθνος!!!Πού είναι ο Βαυαρός βασιλεύς?Μόνο αυτός λείπει από το πάρτυ, για να πάρει το ''Ηis Majesty's cut''.Ντελαγκέτσια γύρνα πίσω, μπας κ παντρευτεί κάνας γιός σου κ πάμε καλά στον τουρισμό, όπως θα πάνε οι Άγγλοι φέτος.Από το να τα πάρει το ΔΝΤ, πάρτα εσύ που είσαι και φιλέλλην, όπως μαρτυρά το όνομά σου! 7.Μην κλαίτε, ψηφίσατε- ή αν δεν ψηφίσατε, είχατε την ευκαιρία.Λεφτά υπάρχουν-δεν παίζει σάλιο-πού πήγαν τα λεφτά-μαζί τα φάγαμε-δεν θα ληφθούν νέα μέτρα.

STAVROSL Ευχαριστούμε πολύ. Όσο για το ακίνητο στο οποίο αναφερόμουν, στη δήλωση 651 ήδη το βάφτισα υπαγόμενο στο άρθρο 25 με τις ευλογίες της πολεοδομίας και του Ρωμαλιάδη σύμφωνα με τις επεξηγήσεις τους. Ευχαριστούμε πολύ πάντως, δεν την είχα υπ' όψιν μου τη συγκεκριμένη εγκύκλιο.

1. Από 800 έως 2000 KWh το 4μηνο. 2.Χωρίς να είμαι ειδικός (παραθέτω παρακάτω την εξήγηση) νομίζω ότι με 4 KW εγκατάστασης υπερκαλύπτονται οι ανάγκες που παραθέτεις.Μπορεί και με 3 KW.Περίπου 30-50 τ.μ. απαιτούνται. Οι πιό οικολογικές κατοικίες είναι στην ''ορεινή'' Λαυρεωτική.Τίγκα στα αυθαίρετα στις κορυφογραμμές, βίλλες ολόκληρες έχουν ανοικοδομηθεί, με πισίνες και αγάλματα.Πελάτης μου είχε τμήμα εξ αδιαιρέτου σε τεράστια έκταση.ΔΕΗ δεν πάει εκεί που να σε λένε Παπανδρέου.Το ίδιο και η ΕΥΔΑΠ.Καταπατημένες δημόσιες εκτάσεις γαρ. Όλα τα σπίτια (βίλλες) έχουν μικρούς βιολογικούς, φωτοβολταϊκά στις στέγες (από 1 έως 5 KW οι εγκαταστάσεις) και σύστημα όσμωσης βρόχινου νερού, καθώς κ γεωτρήσεις.Απόλυτη αυτονομία. Το όραμα του φίλου μας που ρωτάει δεν είναι ουτοπικό......

Υπάρχει εδώ κανείς μελετητής Πράξεων Εφαρμογής?Μου φαίνεται ότι ένας mod είναι.Να μας πει για να γελάσουμε τις προϋποθέσεις της διακύρηξης για τα πλάτη δρόμων, για το ποσοστό των αυθαιρέτων που επιτρέπεται να εξωραϊστούν, σε ποιούς καταλήγουν τα φιλέτα της τράπεζας γης, προδιαγραφές για καθορισμό κατοίκων ανά εκτάριο κλπκλπ. ΝΑ ΣΚΑΣΟΥΜΕ ΣΤΑ ΓΕΛΙΑ. Κατά τα άλλα ''απαγορεύεται η ιδιωτική πολεοδόμηση'' και κάτι νόμιμοι κακομοίρηδες απαγορεύεται να οικοδομήσουν σε τυφλά οικόπεδα σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων... Υπήρχε κ ένα απίστευτο θρεντ με ένα τυπάκο που το γραφείο που δούλευε πήρε μελέτη Π.Ε. κ την ανέθεσαν σε αυτόν τον πιτσιρικά των 800 ευρώ......Και ενώ όλοι οι συνάδελφοι προσπαθούσαν να τον πείσουν ότι δεν έχει τις γνώσεις για τέτοια σοβαρή δουλειά, εγώ του είπα ''μη φοβάσαι, κάτι μικρορυμοτομήσεις θα κάνεις, στην ουσία ολόκληρη η περιοχή έχει πολεοδομηθεί πριν καν υπάρξεις ως ιδέα στους όρχεις του πατέρα σου, με συνεργασία μεσιτών κ πιτσιρικάδων μηχανικών'' Έτσι κ αλλιώς καθορίζεται το ποσοστό των αυθαιρέτων που επιτρέπεται να εξωραϊστούν, το πλάτος των οδών έχει καθοριστεί,ο προσανατολισμός των ''μελοντικών'' Ο.Τ. έχει καθοριστεί, ακόμα και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν καθοριστεί!!!:lol: Τζάμπα πράμα δηλαδή........ Α ρε σιχαμένοι, βγαίνουν μετά τα φερέφωνα οι δημοσιογράφοι και παρουσιάζουν τη Μπιρμπίλη ως λαϊκό ήρωα κατά της αυθαιρεσίας........ Ο νεοέλληνας φίλε, σε αντίθεση με το δυτικό ευρωπαίο που φοβάται το κράτος, αν έχει να διαλέξει μεταξύ του να είναι νόμιμος ή παράνομος, θα διαλέξει το πιο καλό value for money.Αυτό είναι κανόνας.Ο νεοέλληνας δεν προτιμάει κατά κανόνα να είναι desperado, εδώ οφείλω να αναγνωρίσω την παρεξήγηση που υπάρχει για το καταραμένο αυτό ανθρώπινο είδος.Εξού κ η απάντηση γιατί έπιασε το κόλπο των ημιυπαιθρίων και πήγαν όλοι και αυτοκαρφώθηκαν. Αν του παρουσιάσεις ένα καλό value for money να είναι νόμιμος, τότε είναι ΣΙΓΟΥΡΟ ότι θα το επιλέξει, έστω κ αν κοστίζει παραπάνω από το να είναι παράνομος, αρκέι το value for money να είναι καλό. Αν έχω εγώ ένα γήπεδο 3 στρέμματα εντός Αττικής, μη οικοδομήσιμο, αξιοποιήσιμο μόνο για ραπανάκια ή αυθαίρετα, ευχαρίστως το ανταλλάζω με ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400 τ.μ. και ΕΥΧΑΡΙΣΤΩΣ σκάω στο Κράτος και άλλα 50-100.000 ευρώ, αρκεί να μου δώσει συντελεστή >2 Με πιάνεις τί εννοώ value for money? Eίμαι σίγουρος ότι με πιάνεις, εξάλλου ελάχιστοι μπορούν να καταλάβουν από πολεοδομία εδώ μέσα, κ προς τιμήν σου εσύ είσαι ένας από αυτούς. Αλλά για τί συντελεστή δόμησης να μιλήσουμε από τη στιγμή που δεν υπάρχει χωροταξικό?:lol: Και σε παρακαλώ φίλε μη με αρρωστήσεις παλι παρουσιάζοντάς μου το χαρτί τουαλέτας που μου παρουσίασες ως χωροταξικό, το χωροταξικό είναι πρωτογενής σχεδιασμός και στην επιστήμη ΠΟΤΕ ο πρωτογενής σχεδιασμός δεν έπεται του τριτογενούς, πόσο μάλλον του τεταρτογενούς....Είναι σαν να κτίζει κάποιος ένα κτίριο, και αφού αποπερατώσει, ΤΟΤΕ να ξεκινάει γεωτεχνική μελέτη.

Μπορεί, αλλά με την προϋπόθεση ότι πάλι τα κοράκια θα κάνουν κουμάντο....οπότε θα είναι σαν να μην άλλαξε τίποτα! Οπότε γι' αυτό λέω ότι καλύτερα είναι να συνεχίσουμε να γράφουμε ο ένας τον άλλο στ @@ μας με rotation.

Σε τόσο σοβαρό θέμα δεν έχει και πολύ σημασία η γνώμη μου. Ας δούμε τί είχε πει ο ίδιος ο Τρίτσης, ο σημαντικότερος πολεοδόμος της χώρας μέχρι στιγμής (στους τυφλούς βασιλεύει ο μονόφθαλμος...): ''ο 1337 είναι προσωρινό εργαλείο μέχρι να περάσει το Κράτος σε νέα αντίληψη της επιστήμης της Πολεοδομίας'' Το πιό σύγχρονο λοιπόν εργαλείο που έχουμε αυτή τη στιγμή για πολεοδόμηση, είναι ο απαρχαιωμένος 1337!!! Ο 2508 επίσης ήταν μια ανοησία και μισή, όπως έχουμε συζητήσει και σε άλλα θρεντ μαζί φίλε μου.Δεν μπορεί να απαγορεύει το βλήμα ο νομοθέτης συντελεστή δόμησης άνω του 0,80 ΓΕΝΙΚΕΥΟΝΤΑΣ τις περιπτώσεις.....ειδικά όταν μιλάμε για τις οικιστικές ανάγκες των νεοελλήνων. Εν τούτοις, θα κάνω απόπειρα να σου πώ τη δική μου αντίληψη για το πώς το κράτος θα έπρεπε να πολεοδομεί: απαλλοτριώνοντας περιοχές εκτός σχεδίου, περιβαλλοντικά κατάλληλες για αστική ανάπτυξη, και αντιπαρέχοντας μερίδια γής πολεοδομημένης πλέον στους ιδιοκτήτες των απαλλοτριωμένων γεωτεμαχίων.Π.χ. ένα αγροτεμάχιο νέας κατάτμησης στην Αττική με επιφάνεια 18 στρεμμάτων και αντικειμενικής αξίας 5.000 ευρώ, μη οικοδομήσιμο που ουσιαστικά προέκυψε από άκυρη κατάτμηση, απαλλοτριώνεται και ως αντάλλαγμα ο ιδιοκτήτης παίρνει οικόπεδο αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ και πληρώνει στο κράτος άλλα 95.000. Το κράτος επίσης φροντίζει με αυτά τα λεφτά να φτιάξει υποδομές για αυτές τις περιοχές: ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμό, σύνδεση με το οδικό δίκτυο. Στη συνέχεια το κράτος δημοπρατεί σε κατασκευαστές τα οικόπεδα που προκύπτουν. Κάπως έτσι είναι η γενική ιδέα, για να την αναλύσω χρειάζομαι πάρα πολύ χρόνο, σημασία έχει η γενική εικόνα και όχι οι λεπτομέρειες, μιας κ αυτή η κουβέντα είναι εκ των πραγμάτων αερολογίες του zavi. Αλλά για να γίνουν τέτοια πράγματα, απαιτείται χωροταξικός σχεδιασμός, κ όχι αυτά τα απαίσια πασαλείματα που βγάζουν τελευταία το κάθε υπουργείο μόνο του.Αρκεί για να σε πείσω, να σου παραθέσω την ανάπτυξη των Πορτογάλων στις ΑΠΕ, που υιοθέτησαν το γερμανικό σύστημα, απαλλοτριώνοντας περιοχές, δίνοντάς τους χρήσεις γης κατάλληλες για ηλεκτροπαραγωγή ΑΠΕ, και δημοπρατώντας στον πλειοδότη το κάθε γεωτεμάχιο.Έτσι, το Πορτογαλικό κράτος δεν έσπαγε τα @@ του κάθε επενδυτή, ο επενδυτής ήταν απόλυτα κατοχυρωμένος με τη χαρτούρα καθώς η συναλλαγή γινόταν με την προϋπόθεση ότι το ΚΡΑΤΟΣ είναι τακτοποιημένο στη χαρτούρα ΚΑΙ ΟΧΙ Ο ΕΠΕΝΔΥΤΗΣ, και η Πορτογαλία έπιασε τους στόχους του 2020 10 χρόνια νωρίτερα.(και που τους έπιασε δεν έγινε κ τίποτα, πάλι διάλυση βαράνε κ αυτοί, μόνο που αυτοί έχουν πολύ μπακαλιάρο για τις δύσκολες ώρες, αλλά αλλού είναι η κουβέντα επί του παρόντος) Όμως εδώ είμαστε νεοέλληνες πονηρίδηδες και σίγουρα τις πολεδομικές ευαισθησίες του καθενός θα σπεύσουν να τις εκμεταλλευτούν κοράκια της διοίκησης.....οπότε λοιπόν καλυτερα όπως είμαστε, μέσα στη μιζέρια μας, να νομιμοποιήσουμε το κάθε αυθαιρετάκι, 1.000 ευρώ δικά σου σήμερα φίλε μου μηχανικέ για το κάθε τεμάχιο κ άσε τους υπόλοιπους νεοέλληνες να πάνε να γ@@@θούνε, ο Ολυμπιακός κ το Αιγάλεω να κερδάει........ Εγώ την καβάτζα μου εκτός Ελλάδας την έχω βρει, οπότε τους συμπολίτες μου τους γράφω στ @@ μου, όπως κ αυτοί γράφουν εμένα στα δικά τους, περνάμε ωραία όλοι μας όλα τα καλά παιζάκια, γράφοντας ο ένας τον άλλο στα @@ μας με rotation!

Η πραγματικοτητα ειναι οτι το κρατος δεν παρεχει πολεοδομησιμη γη, με αποτελεσμα η ζητηση να αυξανει την τιμη της γης χωρις να υπαρχει ταβανι. Και φυσικο επακολουθο ειναι ο ελληνας να βολευεται μονος του. Σιγα μην περιμενει ο ελληνας το κρατος του να τον φροντισει. Αφου κ ο ιδιος ξερει τι ψηφιζει τοσα χρονια. Δεν ειναι καιρος για μηχανικους, ακομα κ εδω μεταξυ μας δεν μπορουμε να σχηματισουμε μια σαφη εικονα της καταστασης. Η νομοθεσια δεν υπαρχει, τα φεκ ειναι χαρτια τουαλετας, το εχω πει εδω και καιρο. Ισως θα ηταν καλυτερα τα φεκ να τα τυπωνουν σε πιο απαλο χαρτι, πιο μυρωδικο κ με λιγοτερο μελανι. Εμενα παντως μου αρεσει η ιδεα της νομιμοποιησης των αυθαιρετων, μια χιλιαρουμπα το τεμαχιο θα την παρω οπως και δηποτε. Ζητω το εθνος!

Αυτή δεν είναι και η ουσία του κοινωνικού κράτους που φροντίζει ΚΑΙ τους αδύναμους? Aν είσαι Λονδίνο, κάνε άλλη δουλειά, γιατί ούτε εκεί τραβάει το μηχανιλίκι, ο ανταγωνισμός είναι χειρότερος από δω.Έλα να πουλάμε greek organics mate, 7 λιρόνια τα 60 ml (!!!) το έξτρα παρθένο ελαιόλαδο, τα greek organics ακόμα δεν έχουν φάει το νταβατζιλίκι τους στο δασμό, προκειμένου να ισιώσει το εντεράκι των εγγλέζων από τον πολύ τηγανητό μπακαλιάρο!!!! Θα μοιραστούμε και τα 5Κ το μήνα για τον πάγκο στο Μayor of London και θα είμαστε μια χαρά.Άσε που έχει +7 βαθμούς θερμοκρασία παραπάνω από ελλάδα, ξεκίνησε το global warming mate!!!

Ναι, προσωρινή αναστολή.......ντάξει, μας κοροϊδεύουν κατάμουτρα φίλε, το πρόβλημα είναι ότι ως λαός, τα καταπίνουμε όλα αμάσητα.Βολεύει το νεοέλληνα να καταπίνει, κατάλαβες....Ο νεοέλληνας θα ήταν ο καλύτερος gay πορνοστάρ, αν είχε λίγο μυαλό. Eδώ που τα λέμε, γιατί να μη γίνει η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων?Δουλειά θα έχουμε, θα γεμίσουμε τα στομαχάκια μας.Η χώρα έτσι κ αλλιώς ξεπουλημένη είναι, ας προλάβουμε κ εμείς να φάμε κάτι.Ζήτω ο νεοέλληνας!!Ταμάμ.

Ο επίσημος νομοτεχνικός όρος για τη ''ρύθμιση'' των ημιυπαιθρίων είναι ''προσωρινή αναστολή κατεδάφισης''.Υπήρχε παραθυράκι στον 1337 που το κράταγε για καβάτζα ο Σουφλιάς, άρθρο 17, διάβασέ το ολόκληρο το αναθεωρημένο να γελάσει η καρδιά σου. Το ίδιο λοιπόν μπορεί πανεύκολα να γίνει με τα αυθαίρετα κτίρια.Μόνο που είναι αντισυνταγματικό....όπως κ οι ημιυπαίθριοι προφανώς, μόνο που εκεί τους έσωσε το ''εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου'', μια ******* κ μισή που πρότεινε ο ΣΑΔΑΣ το 1985.Καλό βγήκε τότε (1985) εν τέλει το κολπάκι με τους ημιυπαίθριους, μιας κ φούσκωσε λίγο ακόμη τη φούσκα των ακινήτων, που αν δεν σκάσει επιτέλους κ εδώ, μαύρο σκοτάδι που μας έφαγε. Δεν δικαιολογείται με ΚΑΝΕΝΑ τρόπο το κόστος της γής στην Ελλάδα, όσο ήλιο κ να έχουμε....Αλλά το τρελό είναι ότι αντί να καταρρεύσουμε κ εμείς από το real estate bubble, όπως οι ΗΠΑ, θα καταρρεύσουμε τελικά από τη μισθοδοσία των Δημοσίων Υπαλλήλων!!!!!!!Ελλάδα η χώρα, του πράσινου ήλιου......!!!!:lol: Εγώ πάντως βρήκα θέση μανάβη στο Borough Market, howard αν θες έλα να ψωνίζεις το πρωινό σου μπεργκεράκι από μένα!!!

Αν λοιπόν το ΣτΕ επιτρέψει την εξαίρεση από την κατεδάφιση των νέων αυθαιρέτων, ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΚΑΛΕΣΕΙ την 1828/2008 απόφασή του για τα ''τυφλά'' οικόπεδα σε οικισμούς < 2.000 κατοίκων, μιας κ η 1828/2008 βασίστηκε ακριβώς στον ''ορθό πολεοδομικό-χωροταξικό σχεδιασμό''. Κανένας Στρος Καν δεν μπορεί να επιβάλλει αντισυνταγματικές διατάξεις, αλλά ο νεοέλληνας δεν μπορεί να το καταλάβει αυτό, γιατί μια ζωή βόδι θα παραμένει. Εξάλλου ελάχιστοι είναι αυτοί που θα μπορούν να πληρώσουν τα πρόστιμα των αυθαιρέτων. Γενικά νομίζω ότι ζούμε έναν νεοελληνικό παραλογισμό.Η κρίση-κρίση, αλλά η νεοελληνική ******* παραμένει *******. Το πέος του νεοέλληνα από το πολύ παιχνίδι έχει βγάλει χειρολαβές, έτοιμο να υποδεχθεί το χέρι του κατόχου του.Ο έλληνας γουστάρει να σπέρνει τον πανικό στον εαυτό του. Οκ, το ρευστό έχει σταματήσει στην αγορά, αλλά δεν υπάρχουν λόγοι για τέτοιους πανικούς.Φάτε όλοι την πίεσή σας, να μειώσουμε το έλλειμα (όχι το χρέος, το ΕΛΛΕΙΜΑ), να μπορέσουμε του παραχρόνου να συντηρούμαστε χωρίς δάνεια.Τί σχέση έχουν όλα αυτά με πολεοδομικούς πανικούς, κύριε Παπακωνσταντίνου?

Για την αδεια κατεδαφισης δεν υπαρχει ΚΑΝ κουβεντα οτι την πληρωνουν οι ιδιοκτητες ετσι οπω ηρθαν τα πραγματα, γιατι οπως κ να χει παντς στο ονοματα των ιδιοκτητων βγαινει. Γιατι? διοτι τα εργολαβικα αφορουν αγοροπωλησια οικοπεδου κ οχι οικοπεδου μετα κτισματων.επομενως ειναι στις υποχρεωσεις των ιδιοκτητων να αποδοσουν οικοπεδο. Αλλ αν το κοστοε το επωμιζεται συνηθως ο κατασκευστης. Τι νομιζατε οτι ειναι η αντιπαροχη? θελετε να μαθετε? αγοροπωλησια οικοπεδου ειναι , lefki1, μονο που αντι να γινετσι με χρημστα, γινεται με ειδος. Ο κατασκευαστης σας κτιζει το σπιτι σσαν να ειχατε εσεις το κεφαλαιο, αλλα επειδη δεν το εχετε του αντιπαρεχετε ακινητη περιουσια. Αντε με τις υγιες σας και καλη μεγαλη βδομαδα σε ολους

Απ οσο ειδα τα πραγματα ξεκαθαριστηκαν, οι μελετες εχουν ηδη εκπονηθει, αρα ο μηχανικος θα πληρωθει, αυτο ειναι το μον σιγουρο με συμμαχο το τεε.παει αυτο. Τωρα ποιος πληρωνει. Χωρις εργολαβικο, προφανως δεν δεσμευεται ο κατασκευαστης, αλλα ο ιδιοκητης του οικοπεδου απεναντι στο μηχανικο. Παρολο που πιστευω οτι δικαστικως ο lefki1 θα αθωωθει, εν τουτοις μεχρι να ερθει αυτη η ωρα θα περασει των παθων του τον ταραχο. Lefki1 οταν κοιταζατε σχεδια, δεν σας πηγε ποτε στο μυαλο χωρις εργολαβικο ΠΩΣ γινεται να δημιουργηθηκαν? Εν πασει περιπτωσει, οτι εγινε εγινε, δεν εχει νοημα να σε κραζω, την ξερω την περιπτωση σου. Σιγουρα πας δικαστικως, εφοσον εχεις παρε δωσε απευθειας με το μηχανικο κ ΔΕΝ ειναι φαρσα η ολη υποθεση, δυστυχως για σενα ο μηχανικος εχει πολυ ισχυρο πατημα.ΠΟΛΥ ισχυρο πατημα, κ ακομα χειροτερα, ο εργολαβος στριβει δια του αρραβωνος

Μην προβληματίζεσαι με τέτοια ανούσια πράγματα, έχουμε πιό σημαντικά θέματα να προβληματιζόμαστε στον κλάδο

εγώ την pilotis δεν την αναφέρω ξεχωριστά.Κάθομαι κ μετράω στάθμες.Περιλαμβάνεται η πλάκα οροφής υπογείου.

ο αριθμός συμβολίζει πόσες στάθμες είναι, μαζί με του υπογείου, εκτός της πλάκας επί εδάφους

τί είναι η πλακοσκεπή? Ότι κ ναναι, σίγουρα ο αριθμός είναι 2 κ όχι 1. Π:πλάκα σκυροδέματος, αν εννοείς αυτό ως ''πλακοσκεπή''

Μην τρελαίνεσαι, μόνο ΚΕΝΑΚ θέλεις, εκτός κ αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο.Οι αμοιβές διατηρούνται, θα προστεθεί του ΚΕΝΑΚ. Αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο,τότε ξαναπληρώνεσαι τις αμοιβές.Δεν είναι λάθος δικό σου.Βέβαια θα μου πεις ''τι λες τώρα...'' Ε ρε φίλε, δε γράφω εγώ τη νομοθεσία, ούτε ψηφίζω πασοκ 35 χρόνια ΛΟΙΠΟΝ,ΑΚΥΡΟ Μπορείς να μην καταθέσεις ΚΕΝΑΚ, αρκεί να καταφέρεις να εκδοθεί η άδεια εντός 6μήνου. Αλλά εσένα παρήλθε το 6μηνο.Δεν πειράζει, συνεχίζεις για 9μηνο κ απλά καταθέτεις ΚΕΝΑΚ.

Το βρήκα: Ν.2831/2000 Αρθρο 26 Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων 1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους: α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής. β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις, γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής, ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295 Α'). *** Οι λέξεις "με την επιφύλαξη του άρθρου 4" του πρώτου εδαφίου της παρ.1 διεγράφησαν με την παρ.1 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003. «Στις παραπάνω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε', οι προϊσχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε' και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19του ίδιου νόμου." *** Τα εντός " " εδάφια αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ.2 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.

Όταν ο Σουφλιάς το 2009 άλλαξε το ΓΟΚ σχετικά με το ύψος της πλάκας του υπογείου και τους ημιυπαίθριους, οι φάκελοι που κατατέθηκαν πριν την ισχύ του νόμου του πάλι είχαν προθεσμία 6 μήνες για να εκδοθούν.Το ίδιο κ όταν η Τίνα ξαναάλλαξε το ύψος του υπογείου