[email protected]

Σε τόσο σοβαρό θέμα δεν έχει και πολύ σημασία η γνώμη μου. Ας δούμε τί είχε πει ο ίδιος ο Τρίτσης, ο σημαντικότερος πολεοδόμος της χώρας μέχρι στιγμής (στους τυφλούς βασιλεύει ο μονόφθαλμος...): ''ο 1337 είναι προσωρινό εργαλείο μέχρι να περάσει το Κράτος σε νέα αντίληψη της επιστήμης της Πολεοδομίας'' Το πιό σύγχρονο λοιπόν εργαλείο που έχουμε αυτή τη στιγμή για πολεοδόμηση, είναι ο απαρχαιωμένος 1337!!! Ο 2508 επίσης ήταν μια ανοησία και μισή, όπως έχουμε συζητήσει και σε άλλα θρεντ μαζί φίλε μου.Δεν μπορεί να απαγορεύει το βλήμα ο νομοθέτης συντελεστή δόμησης άνω του 0,80 ΓΕΝΙΚΕΥΟΝΤΑΣ τις περιπτώσεις.....ειδικά όταν μιλάμε για τις οικιστικές ανάγκες των νεοελλήνων. Εν τούτοις, θα κάνω απόπειρα να σου πώ τη δική μου αντίληψη για το πώς το κράτος θα έπρεπε να πολεοδομεί: απαλλοτριώνοντας περιοχές εκτός σχεδίου, περιβαλλοντικά κατάλληλες για αστική ανάπτυξη, και αντιπαρέχοντας μερίδια γής πολεοδομημένης πλέον στους ιδιοκτήτες των απαλλοτριωμένων γεωτεμαχίων.Π.χ. ένα αγροτεμάχιο νέας κατάτμησης στην Αττική με επιφάνεια 18 στρεμμάτων και αντικειμενικής αξίας 5.000 ευρώ, μη οικοδομήσιμο που ουσιαστικά προέκυψε από άκυρη κατάτμηση, απαλλοτριώνεται και ως αντάλλαγμα ο ιδιοκτήτης παίρνει οικόπεδο αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ και πληρώνει στο κράτος άλλα 95.000. Το κράτος επίσης φροντίζει με αυτά τα λεφτά να φτιάξει υποδομές για αυτές τις περιοχές: ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμό, σύνδεση με το οδικό δίκτυο. Στη συνέχεια το κράτος δημοπρατεί σε κατασκευαστές τα οικόπεδα που προκύπτουν. Κάπως έτσι είναι η γενική ιδέα, για να την αναλύσω χρειάζομαι πάρα πολύ χρόνο, σημασία έχει η γενική εικόνα και όχι οι λεπτομέρειες, μιας κ αυτή η κουβέντα είναι εκ των πραγμάτων αερολογίες του zavi. Αλλά για να γίνουν τέτοια πράγματα, απαιτείται χωροταξικός σχεδιασμός, κ όχι αυτά τα απαίσια πασαλείματα που βγάζουν τελευταία το κάθε υπουργείο μόνο του.Αρκεί για να σε πείσω, να σου παραθέσω την ανάπτυξη των Πορτογάλων στις ΑΠΕ, που υιοθέτησαν το γερμανικό σύστημα, απαλλοτριώνοντας περιοχές, δίνοντάς τους χρήσεις γης κατάλληλες για ηλεκτροπαραγωγή ΑΠΕ, και δημοπρατώντας στον πλειοδότη το κάθε γεωτεμάχιο.Έτσι, το Πορτογαλικό κράτος δεν έσπαγε τα @@ του κάθε επενδυτή, ο επενδυτής ήταν απόλυτα κατοχυρωμένος με τη χαρτούρα καθώς η συναλλαγή γινόταν με την προϋπόθεση ότι το ΚΡΑΤΟΣ είναι τακτοποιημένο στη χαρτούρα ΚΑΙ ΟΧΙ Ο ΕΠΕΝΔΥΤΗΣ, και η Πορτογαλία έπιασε τους στόχους του 2020 10 χρόνια νωρίτερα.(και που τους έπιασε δεν έγινε κ τίποτα, πάλι διάλυση βαράνε κ αυτοί, μόνο που αυτοί έχουν πολύ μπακαλιάρο για τις δύσκολες ώρες, αλλά αλλού είναι η κουβέντα επί του παρόντος) Όμως εδώ είμαστε νεοέλληνες πονηρίδηδες και σίγουρα τις πολεδομικές ευαισθησίες του καθενός θα σπεύσουν να τις εκμεταλλευτούν κοράκια της διοίκησης.....οπότε λοιπόν καλυτερα όπως είμαστε, μέσα στη μιζέρια μας, να νομιμοποιήσουμε το κάθε αυθαιρετάκι, 1.000 ευρώ δικά σου σήμερα φίλε μου μηχανικέ για το κάθε τεμάχιο κ άσε τους υπόλοιπους νεοέλληνες να πάνε να γ@@@θούνε, ο Ολυμπιακός κ το Αιγάλεω να κερδάει........ Εγώ την καβάτζα μου εκτός Ελλάδας την έχω βρει, οπότε τους συμπολίτες μου τους γράφω στ @@ μου, όπως κ αυτοί γράφουν εμένα στα δικά τους, περνάμε ωραία όλοι μας όλα τα καλά παιζάκια, γράφοντας ο ένας τον άλλο στα @@ μας με rotation!

Η πραγματικοτητα ειναι οτι το κρατος δεν παρεχει πολεοδομησιμη γη, με αποτελεσμα η ζητηση να αυξανει την τιμη της γης χωρις να υπαρχει ταβανι. Και φυσικο επακολουθο ειναι ο ελληνας να βολευεται μονος του. Σιγα μην περιμενει ο ελληνας το κρατος του να τον φροντισει. Αφου κ ο ιδιος ξερει τι ψηφιζει τοσα χρονια. Δεν ειναι καιρος για μηχανικους, ακομα κ εδω μεταξυ μας δεν μπορουμε να σχηματισουμε μια σαφη εικονα της καταστασης. Η νομοθεσια δεν υπαρχει, τα φεκ ειναι χαρτια τουαλετας, το εχω πει εδω και καιρο. Ισως θα ηταν καλυτερα τα φεκ να τα τυπωνουν σε πιο απαλο χαρτι, πιο μυρωδικο κ με λιγοτερο μελανι. Εμενα παντως μου αρεσει η ιδεα της νομιμοποιησης των αυθαιρετων, μια χιλιαρουμπα το τεμαχιο θα την παρω οπως και δηποτε. Ζητω το εθνος!

Αυτή δεν είναι και η ουσία του κοινωνικού κράτους που φροντίζει ΚΑΙ τους αδύναμους? Aν είσαι Λονδίνο, κάνε άλλη δουλειά, γιατί ούτε εκεί τραβάει το μηχανιλίκι, ο ανταγωνισμός είναι χειρότερος από δω.Έλα να πουλάμε greek organics mate, 7 λιρόνια τα 60 ml (!!!) το έξτρα παρθένο ελαιόλαδο, τα greek organics ακόμα δεν έχουν φάει το νταβατζιλίκι τους στο δασμό, προκειμένου να ισιώσει το εντεράκι των εγγλέζων από τον πολύ τηγανητό μπακαλιάρο!!!! Θα μοιραστούμε και τα 5Κ το μήνα για τον πάγκο στο Μayor of London και θα είμαστε μια χαρά.Άσε που έχει +7 βαθμούς θερμοκρασία παραπάνω από ελλάδα, ξεκίνησε το global warming mate!!!

Ναι, προσωρινή αναστολή.......ντάξει, μας κοροϊδεύουν κατάμουτρα φίλε, το πρόβλημα είναι ότι ως λαός, τα καταπίνουμε όλα αμάσητα.Βολεύει το νεοέλληνα να καταπίνει, κατάλαβες....Ο νεοέλληνας θα ήταν ο καλύτερος gay πορνοστάρ, αν είχε λίγο μυαλό. Eδώ που τα λέμε, γιατί να μη γίνει η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων?Δουλειά θα έχουμε, θα γεμίσουμε τα στομαχάκια μας.Η χώρα έτσι κ αλλιώς ξεπουλημένη είναι, ας προλάβουμε κ εμείς να φάμε κάτι.Ζήτω ο νεοέλληνας!!Ταμάμ.

Ο επίσημος νομοτεχνικός όρος για τη ''ρύθμιση'' των ημιυπαιθρίων είναι ''προσωρινή αναστολή κατεδάφισης''.Υπήρχε παραθυράκι στον 1337 που το κράταγε για καβάτζα ο Σουφλιάς, άρθρο 17, διάβασέ το ολόκληρο το αναθεωρημένο να γελάσει η καρδιά σου. Το ίδιο λοιπόν μπορεί πανεύκολα να γίνει με τα αυθαίρετα κτίρια.Μόνο που είναι αντισυνταγματικό....όπως κ οι ημιυπαίθριοι προφανώς, μόνο που εκεί τους έσωσε το ''εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου'', μια ******* κ μισή που πρότεινε ο ΣΑΔΑΣ το 1985.Καλό βγήκε τότε (1985) εν τέλει το κολπάκι με τους ημιυπαίθριους, μιας κ φούσκωσε λίγο ακόμη τη φούσκα των ακινήτων, που αν δεν σκάσει επιτέλους κ εδώ, μαύρο σκοτάδι που μας έφαγε. Δεν δικαιολογείται με ΚΑΝΕΝΑ τρόπο το κόστος της γής στην Ελλάδα, όσο ήλιο κ να έχουμε....Αλλά το τρελό είναι ότι αντί να καταρρεύσουμε κ εμείς από το real estate bubble, όπως οι ΗΠΑ, θα καταρρεύσουμε τελικά από τη μισθοδοσία των Δημοσίων Υπαλλήλων!!!!!!!Ελλάδα η χώρα, του πράσινου ήλιου......!!!!:lol: Εγώ πάντως βρήκα θέση μανάβη στο Borough Market, howard αν θες έλα να ψωνίζεις το πρωινό σου μπεργκεράκι από μένα!!!

Αν λοιπόν το ΣτΕ επιτρέψει την εξαίρεση από την κατεδάφιση των νέων αυθαιρέτων, ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΚΑΛΕΣΕΙ την 1828/2008 απόφασή του για τα ''τυφλά'' οικόπεδα σε οικισμούς < 2.000 κατοίκων, μιας κ η 1828/2008 βασίστηκε ακριβώς στον ''ορθό πολεοδομικό-χωροταξικό σχεδιασμό''. Κανένας Στρος Καν δεν μπορεί να επιβάλλει αντισυνταγματικές διατάξεις, αλλά ο νεοέλληνας δεν μπορεί να το καταλάβει αυτό, γιατί μια ζωή βόδι θα παραμένει. Εξάλλου ελάχιστοι είναι αυτοί που θα μπορούν να πληρώσουν τα πρόστιμα των αυθαιρέτων. Γενικά νομίζω ότι ζούμε έναν νεοελληνικό παραλογισμό.Η κρίση-κρίση, αλλά η νεοελληνική ******* παραμένει *******. Το πέος του νεοέλληνα από το πολύ παιχνίδι έχει βγάλει χειρολαβές, έτοιμο να υποδεχθεί το χέρι του κατόχου του.Ο έλληνας γουστάρει να σπέρνει τον πανικό στον εαυτό του. Οκ, το ρευστό έχει σταματήσει στην αγορά, αλλά δεν υπάρχουν λόγοι για τέτοιους πανικούς.Φάτε όλοι την πίεσή σας, να μειώσουμε το έλλειμα (όχι το χρέος, το ΕΛΛΕΙΜΑ), να μπορέσουμε του παραχρόνου να συντηρούμαστε χωρίς δάνεια.Τί σχέση έχουν όλα αυτά με πολεοδομικούς πανικούς, κύριε Παπακωνσταντίνου?

Για την αδεια κατεδαφισης δεν υπαρχει ΚΑΝ κουβεντα οτι την πληρωνουν οι ιδιοκτητες ετσι οπω ηρθαν τα πραγματα, γιατι οπως κ να χει παντς στο ονοματα των ιδιοκτητων βγαινει. Γιατι? διοτι τα εργολαβικα αφορουν αγοροπωλησια οικοπεδου κ οχι οικοπεδου μετα κτισματων.επομενως ειναι στις υποχρεωσεις των ιδιοκτητων να αποδοσουν οικοπεδο. Αλλ αν το κοστοε το επωμιζεται συνηθως ο κατασκευστης. Τι νομιζατε οτι ειναι η αντιπαροχη? θελετε να μαθετε? αγοροπωλησια οικοπεδου ειναι , lefki1, μονο που αντι να γινετσι με χρημστα, γινεται με ειδος. Ο κατασκευαστης σας κτιζει το σπιτι σσαν να ειχατε εσεις το κεφαλαιο, αλλα επειδη δεν το εχετε του αντιπαρεχετε ακινητη περιουσια. Αντε με τις υγιες σας και καλη μεγαλη βδομαδα σε ολους

Απ οσο ειδα τα πραγματα ξεκαθαριστηκαν, οι μελετες εχουν ηδη εκπονηθει, αρα ο μηχανικος θα πληρωθει, αυτο ειναι το μον σιγουρο με συμμαχο το τεε.παει αυτο. Τωρα ποιος πληρωνει. Χωρις εργολαβικο, προφανως δεν δεσμευεται ο κατασκευαστης, αλλα ο ιδιοκητης του οικοπεδου απεναντι στο μηχανικο. Παρολο που πιστευω οτι δικαστικως ο lefki1 θα αθωωθει, εν τουτοις μεχρι να ερθει αυτη η ωρα θα περασει των παθων του τον ταραχο. Lefki1 οταν κοιταζατε σχεδια, δεν σας πηγε ποτε στο μυαλο χωρις εργολαβικο ΠΩΣ γινεται να δημιουργηθηκαν? Εν πασει περιπτωσει, οτι εγινε εγινε, δεν εχει νοημα να σε κραζω, την ξερω την περιπτωση σου. Σιγουρα πας δικαστικως, εφοσον εχεις παρε δωσε απευθειας με το μηχανικο κ ΔΕΝ ειναι φαρσα η ολη υποθεση, δυστυχως για σενα ο μηχανικος εχει πολυ ισχυρο πατημα.ΠΟΛΥ ισχυρο πατημα, κ ακομα χειροτερα, ο εργολαβος στριβει δια του αρραβωνος

Μην προβληματίζεσαι με τέτοια ανούσια πράγματα, έχουμε πιό σημαντικά θέματα να προβληματιζόμαστε στον κλάδο

εγώ την pilotis δεν την αναφέρω ξεχωριστά.Κάθομαι κ μετράω στάθμες.Περιλαμβάνεται η πλάκα οροφής υπογείου.

ο αριθμός συμβολίζει πόσες στάθμες είναι, μαζί με του υπογείου, εκτός της πλάκας επί εδάφους

τί είναι η πλακοσκεπή? Ότι κ ναναι, σίγουρα ο αριθμός είναι 2 κ όχι 1. Π:πλάκα σκυροδέματος, αν εννοείς αυτό ως ''πλακοσκεπή''

Μην τρελαίνεσαι, μόνο ΚΕΝΑΚ θέλεις, εκτός κ αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο.Οι αμοιβές διατηρούνται, θα προστεθεί του ΚΕΝΑΚ. Αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο,τότε ξαναπληρώνεσαι τις αμοιβές.Δεν είναι λάθος δικό σου.Βέβαια θα μου πεις ''τι λες τώρα...'' Ε ρε φίλε, δε γράφω εγώ τη νομοθεσία, ούτε ψηφίζω πασοκ 35 χρόνια ΛΟΙΠΟΝ,ΑΚΥΡΟ Μπορείς να μην καταθέσεις ΚΕΝΑΚ, αρκεί να καταφέρεις να εκδοθεί η άδεια εντός 6μήνου. Αλλά εσένα παρήλθε το 6μηνο.Δεν πειράζει, συνεχίζεις για 9μηνο κ απλά καταθέτεις ΚΕΝΑΚ.

Το βρήκα: Ν.2831/2000 Αρθρο 26 Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων 1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους: α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής. β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις, γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής, ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295 Α'). *** Οι λέξεις "με την επιφύλαξη του άρθρου 4" του πρώτου εδαφίου της παρ.1 διεγράφησαν με την παρ.1 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003. «Στις παραπάνω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε', οι προϊσχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε' και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19του ίδιου νόμου." *** Τα εντός " " εδάφια αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ.2 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.

Όταν ο Σουφλιάς το 2009 άλλαξε το ΓΟΚ σχετικά με το ύψος της πλάκας του υπογείου και τους ημιυπαίθριους, οι φάκελοι που κατατέθηκαν πριν την ισχύ του νόμου του πάλι είχαν προθεσμία 6 μήνες για να εκδοθούν.Το ίδιο κ όταν η Τίνα ξαναάλλαξε το ύψος του υπογείου

Όταν αλλάζει κάτι στην πολεοδομική νομοθεσία, το 9μηνο γίνεται 6μηνο για την έκδοση της οικ. άδειας, ειδάλλως ξεκινάς από την αρχή.Νομίζω ότι αναγράφεται στην αναθεώρηση του ΓΟΚ το 2000. Επίσης, δεν χρειάζεται να ξαναπληρωθούν όλες οι αμοιβές, παρά μόνο η πρόσθετη του ΚΕΝΑΚ.Ακόμη κ αν ξανακατατεθεί ο φάκελος. Δυστυχώς έτσι είναι........

Μπορείς να τον πάρεις από την Αγγλία τότε, αν μπορείς.Ψάξε τα τέλη εκτελωνισμού,αν υπάρχουν.Επίσης, το μεγάλο κόστος οφείλεται στο ότι ο αντιπρόσωπος για να πάρει την αντιπροσωπεία ξόδεψε ένα φορτίο λεφτά.Επίσης πληρώνει ελληνικό ενοίκιο κ ελληνικούς ασφαλιστικούς φορείς.Κ η εφορεία έρχεται κ του λέει ότι αν τα κέρδη του δεν είναι κατά 20% μεγαλύτερα από τις δαπάνες του-έμπορος γαρ- τότε θα τον κλείσει. Κ αν τον κλείσει, η οικογένειά του δεν θα μπορεί να τραφεί. Αλλά αυτό δεν είναι δικό σου πρόβλημα, είναι δικό του. Δικό σου πρόβλημα είναι αν ο έλληνας αντιπρόσωπος είναι η μοναδική σου λύση.Αυτοί είναι οι κανόνες της ανταγωνιστικότητας , που τόσο εγκάρδια εφάρμοσε ο ΓΑΠ, ο εκλεκτός των ελλήνων.

:lol::lol: Tην καλύτερη Μεγάλη βδομάδα της ζωής του θα περάσει ο lefki1.Κ αν δεν τρέξει, θα μιλάμε για την πιό εύκολη μελέτη όλων των εποχών για το μηχανικό!!!! Ρε ****** μου, γκαντέμης είμαι να μην μου κάθεται εμένα τέτοιο φιλέτο, να βγάλω 30.000 ευρώ σε ένα βράδυ??:lol: 30.000 ευρώ, χωρίς λεπτομέρειες στα σχέδια, χωρίς έλεγχο, χωρίς διεκπεραίωση, χωρίς τίποτα!!!!!!!! 30.000 ευρώ σε ένα βράδυ, αγγίζω τις αμοιβές του Messi, που αυτός για να τα βγάλει ξεσκίζεται να τρέχει κ να τον κλωτσάνε, κ αυτός ο μηχανικός θα τα βγάλει από τον καναπέ με το λαπτοπ!!!Ούτε golden boy να ήταν!!

φίλε lefki1 Θα πας τρέχοντας σε δικηγόρο κ θα του πεις να ζητήσει ΑΥΘΗΜΕΡΟΝ τις μελέτες για να διαπιστωθεί αν εκπονήθηκαν ή όχι.Δεν θα πας μόνος σου, γιατί προφανώς θα σου πουν ότι δεν στις δείχνουν αν δεν πληρώσεις.Θα βάλεις το δικηγόρο σου να τους δαγκώσει, παρέα με ένα σύμβουλο μηχανικό για να διαπιστωθεί αν πρόκειται για το ίδιο οικόπεδο. Όσο για αυτές τις αμοιβές του δικηγόρου κ του μηχανικού σου, θα τους πληρώσεις χωρίς πολλά-πολλά γιατί ήδη πάσχεις νοητικά, που πήγες σε κοράκια χωρίς συμβόλαια κ χωρίς συμβούλους...........θα έπαιρνες διαμέρισμα κ τσιγκουνεύτηκες εξ αρχής 1000 ευρώ......με τέτοια μυαλά, τρέχα τώρα, ΤΡΕΧΑ ΣΗΜΕΡΑ, γιατί απόψε το βράδυ τους βλέπω να εκπονούν αέρα μελέτες.Τους καλύπτει η υπέυθυνη δήλωσή σου!!!Αύριο θα δεις ολόκληρο φάκελο!!!Αν εκπονηθούν οι μελέτες, θα τρέχεις 10 χρόνια σε δικαστήρια, αυτό είναι το μόνο σίγουρο........

Σιγά μην προχώρησε ο κατασκευαστής σε εκπόνηση μελετών για έκδοση οικοδομικής άδειας χωρίς να έχουν υπογράψει συμβόλαια............ ΡΕ, ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΖΟΥΜΕ, Ο ΚΑΘΕ ****** ΖΗΤΑΕΙ ΛΕΦΤΑ

Μάλλον σε απατεώνες έχει πέσει, καθώς αν πρόσεξες ο κατασκευαστής είναι αυτός που ζητάει τα χρήματα για να πληρωθεί ο μηχανικός κ όχι ο μηχανικός ο ίδιος. Εν πάσει περιπτώσει, για να συνεχίσουμε να μιλάμε θα πρέπει να διευκρινιστεί αν όντως έχουν εκπονηθεί μελέτες ή αν πρόκειται για καθαρόαιμους αεριτζήδες σιχαμένους νεοέλληνες απατεώνες που βρωμίζουν τον κλάδο (που μυρίζομαι ότι για τέτοια περίπτωση μιλάμε όσο ξαναδιαβάζω το πρώτο ποστ)

Ο άνθρωπος προφανώς δεν ξέρει από δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης, απλά ήθελε το διαμέρισμά του πάσει θυσία.Εδώ προχώρησε τις ενέργειες χωρίς να έχει υπογράψει συμβόλαιο, απλά με μια υπέυθυνη δήλωση, από δήλωση ανάθεσης-ανάληψης θα ξέρει?Ούτε καν δικηγόρο δεν έχει ρωτήσει ακόμη, πόσο μάλλον πριν συμφωνήσει με τους κατασκευαστές!

Κατ αρχήν να διευκρινήσετε αν έχουν εκπονηθεί μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας ή όχι. Αν έχουν εκπονηθεί: Από τη στιγμή που δεν έχει υπογραφεί εργολαβικό συμφωνητικό για την αγορά του οικοπέδου μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, τότε απλά προχωρήσατε ως ιδιώτες στην εκπόνηση μελετών για έκδοση μιας οικοδομικής άδειας για να το ανεγείρετε το κτίριο μόνος σας. Ο μηχανικός που εκπόνησε τις μελέτες σαφώς και πρέπει να πληρωθεί, είναι κατοχυρωμένο το δικαίωμά του είτε εκδόθηκε είτε δεν εκδόθηκε άδεια.Το πιό πιθανό είναι να σας κυνηγήσει εσάς προσωπικά μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου, μιας κ γνωρίζει ότι από την εταιρεία δεν θα πάρει σεντ τσακιστό. Το ποιός θα τον πληρώσει θα το κρίνει ο δικαστής, μπορεί κ να σας απαλλάξει λόγω νοητικής καθυστέρησης, μιας κ η άγνοια νόμου δεν δικαιολογείται.Θα σας συμβουλέυσει εν πάσει περιπτώσει ο δικηγόρος σας για το τί ακριβώς θα ισχυριστείτε, αυτό δεν μπορούμε να το γνωρίζουμε εμείς, δεν είναι η δουλειά μας. Άλλη φορά να υπογράφετε συμβόλαια αγοροπωλησίας, έστω και με το σύστημα της αντιπαροχής πριν κάνετε ενέργειες.Κατά τη γνώμη μου θα δικαιωθείτε, αλλά τα δικαστήρια δεν πρόκειται να τα γλυτώσετε. Αν δεν έχουν εκπονηθεί μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας, τότε απλά αγνοήστε την εταιρεία κ ζητήστε πίσω την υπέυθυνη δήλωση που έχετε υπογράψει, καλύτερα με ένα εξώδικο στο οποίο θα απειλείτε για απάτη. Καλή τύχη

Καμια πολεοδομια δεν τακτοποιει αν υπαρχει υπολοιπο δομησης. Τωρα θα μου πεις που το ξερει αυτη, αφου δεν κατατιθενται αλλα δικαιολογητικα....ε, ολοι αυτο λεμε. Για να μην πλατιασω, κοιτα το αντιστοιχο θρεντ στον 3843 και ειδικα τα ποστς του αρη χανια. Ισχυει αυτο που γρσφω. Επισης, αν κατσεις να διαβασεις το νομο λεξη προς λεξη, θα διαπιστωσεις την εννοια υπερβαση. Βασει αυτης της λεξης η δοκκ γνωμοδοτησε οτι δεν υπαγονται στη ρυθμιση τα κτιρια με υπολοιπο δομησης

σου λεει το διαταγμα συγκεκριμενα οτι δεν μπορει να κολλησει το κτιριο σου στα ομορα? το δ δεν ειναι υποχρεωτικο, μπορεις να το κολλησεις, αλλα αν δεν το κολλησεις πρεπει να αφησεις Τουλαχιστον δ.