[email protected]

Όταν αλλάζει κάτι στην πολεοδομική νομοθεσία, το 9μηνο γίνεται 6μηνο για την έκδοση της οικ. άδειας, ειδάλλως ξεκινάς από την αρχή.Νομίζω ότι αναγράφεται στην αναθεώρηση του ΓΟΚ το 2000. Επίσης, δεν χρειάζεται να ξαναπληρωθούν όλες οι αμοιβές, παρά μόνο η πρόσθετη του ΚΕΝΑΚ.Ακόμη κ αν ξανακατατεθεί ο φάκελος. Δυστυχώς έτσι είναι........

Μπορείς να τον πάρεις από την Αγγλία τότε, αν μπορείς.Ψάξε τα τέλη εκτελωνισμού,αν υπάρχουν.Επίσης, το μεγάλο κόστος οφείλεται στο ότι ο αντιπρόσωπος για να πάρει την αντιπροσωπεία ξόδεψε ένα φορτίο λεφτά.Επίσης πληρώνει ελληνικό ενοίκιο κ ελληνικούς ασφαλιστικούς φορείς.Κ η εφορεία έρχεται κ του λέει ότι αν τα κέρδη του δεν είναι κατά 20% μεγαλύτερα από τις δαπάνες του-έμπορος γαρ- τότε θα τον κλείσει. Κ αν τον κλείσει, η οικογένειά του δεν θα μπορεί να τραφεί. Αλλά αυτό δεν είναι δικό σου πρόβλημα, είναι δικό του. Δικό σου πρόβλημα είναι αν ο έλληνας αντιπρόσωπος είναι η μοναδική σου λύση.Αυτοί είναι οι κανόνες της ανταγωνιστικότητας , που τόσο εγκάρδια εφάρμοσε ο ΓΑΠ, ο εκλεκτός των ελλήνων.

:lol::lol: Tην καλύτερη Μεγάλη βδομάδα της ζωής του θα περάσει ο lefki1.Κ αν δεν τρέξει, θα μιλάμε για την πιό εύκολη μελέτη όλων των εποχών για το μηχανικό!!!! Ρε ****** μου, γκαντέμης είμαι να μην μου κάθεται εμένα τέτοιο φιλέτο, να βγάλω 30.000 ευρώ σε ένα βράδυ??:lol: 30.000 ευρώ, χωρίς λεπτομέρειες στα σχέδια, χωρίς έλεγχο, χωρίς διεκπεραίωση, χωρίς τίποτα!!!!!!!! 30.000 ευρώ σε ένα βράδυ, αγγίζω τις αμοιβές του Messi, που αυτός για να τα βγάλει ξεσκίζεται να τρέχει κ να τον κλωτσάνε, κ αυτός ο μηχανικός θα τα βγάλει από τον καναπέ με το λαπτοπ!!!Ούτε golden boy να ήταν!!

φίλε lefki1 Θα πας τρέχοντας σε δικηγόρο κ θα του πεις να ζητήσει ΑΥΘΗΜΕΡΟΝ τις μελέτες για να διαπιστωθεί αν εκπονήθηκαν ή όχι.Δεν θα πας μόνος σου, γιατί προφανώς θα σου πουν ότι δεν στις δείχνουν αν δεν πληρώσεις.Θα βάλεις το δικηγόρο σου να τους δαγκώσει, παρέα με ένα σύμβουλο μηχανικό για να διαπιστωθεί αν πρόκειται για το ίδιο οικόπεδο. Όσο για αυτές τις αμοιβές του δικηγόρου κ του μηχανικού σου, θα τους πληρώσεις χωρίς πολλά-πολλά γιατί ήδη πάσχεις νοητικά, που πήγες σε κοράκια χωρίς συμβόλαια κ χωρίς συμβούλους...........θα έπαιρνες διαμέρισμα κ τσιγκουνεύτηκες εξ αρχής 1000 ευρώ......με τέτοια μυαλά, τρέχα τώρα, ΤΡΕΧΑ ΣΗΜΕΡΑ, γιατί απόψε το βράδυ τους βλέπω να εκπονούν αέρα μελέτες.Τους καλύπτει η υπέυθυνη δήλωσή σου!!!Αύριο θα δεις ολόκληρο φάκελο!!!Αν εκπονηθούν οι μελέτες, θα τρέχεις 10 χρόνια σε δικαστήρια, αυτό είναι το μόνο σίγουρο........

Σιγά μην προχώρησε ο κατασκευαστής σε εκπόνηση μελετών για έκδοση οικοδομικής άδειας χωρίς να έχουν υπογράψει συμβόλαια............ ΡΕ, ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΖΟΥΜΕ, Ο ΚΑΘΕ ****** ΖΗΤΑΕΙ ΛΕΦΤΑ

Μάλλον σε απατεώνες έχει πέσει, καθώς αν πρόσεξες ο κατασκευαστής είναι αυτός που ζητάει τα χρήματα για να πληρωθεί ο μηχανικός κ όχι ο μηχανικός ο ίδιος. Εν πάσει περιπτώσει, για να συνεχίσουμε να μιλάμε θα πρέπει να διευκρινιστεί αν όντως έχουν εκπονηθεί μελέτες ή αν πρόκειται για καθαρόαιμους αεριτζήδες σιχαμένους νεοέλληνες απατεώνες που βρωμίζουν τον κλάδο (που μυρίζομαι ότι για τέτοια περίπτωση μιλάμε όσο ξαναδιαβάζω το πρώτο ποστ)

Ο άνθρωπος προφανώς δεν ξέρει από δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης, απλά ήθελε το διαμέρισμά του πάσει θυσία.Εδώ προχώρησε τις ενέργειες χωρίς να έχει υπογράψει συμβόλαιο, απλά με μια υπέυθυνη δήλωση, από δήλωση ανάθεσης-ανάληψης θα ξέρει?Ούτε καν δικηγόρο δεν έχει ρωτήσει ακόμη, πόσο μάλλον πριν συμφωνήσει με τους κατασκευαστές!

Κατ αρχήν να διευκρινήσετε αν έχουν εκπονηθεί μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας ή όχι. Αν έχουν εκπονηθεί: Από τη στιγμή που δεν έχει υπογραφεί εργολαβικό συμφωνητικό για την αγορά του οικοπέδου μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, τότε απλά προχωρήσατε ως ιδιώτες στην εκπόνηση μελετών για έκδοση μιας οικοδομικής άδειας για να το ανεγείρετε το κτίριο μόνος σας. Ο μηχανικός που εκπόνησε τις μελέτες σαφώς και πρέπει να πληρωθεί, είναι κατοχυρωμένο το δικαίωμά του είτε εκδόθηκε είτε δεν εκδόθηκε άδεια.Το πιό πιθανό είναι να σας κυνηγήσει εσάς προσωπικά μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου, μιας κ γνωρίζει ότι από την εταιρεία δεν θα πάρει σεντ τσακιστό. Το ποιός θα τον πληρώσει θα το κρίνει ο δικαστής, μπορεί κ να σας απαλλάξει λόγω νοητικής καθυστέρησης, μιας κ η άγνοια νόμου δεν δικαιολογείται.Θα σας συμβουλέυσει εν πάσει περιπτώσει ο δικηγόρος σας για το τί ακριβώς θα ισχυριστείτε, αυτό δεν μπορούμε να το γνωρίζουμε εμείς, δεν είναι η δουλειά μας. Άλλη φορά να υπογράφετε συμβόλαια αγοροπωλησίας, έστω και με το σύστημα της αντιπαροχής πριν κάνετε ενέργειες.Κατά τη γνώμη μου θα δικαιωθείτε, αλλά τα δικαστήρια δεν πρόκειται να τα γλυτώσετε. Αν δεν έχουν εκπονηθεί μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας, τότε απλά αγνοήστε την εταιρεία κ ζητήστε πίσω την υπέυθυνη δήλωση που έχετε υπογράψει, καλύτερα με ένα εξώδικο στο οποίο θα απειλείτε για απάτη. Καλή τύχη

Καμια πολεοδομια δεν τακτοποιει αν υπαρχει υπολοιπο δομησης. Τωρα θα μου πεις που το ξερει αυτη, αφου δεν κατατιθενται αλλα δικαιολογητικα....ε, ολοι αυτο λεμε. Για να μην πλατιασω, κοιτα το αντιστοιχο θρεντ στον 3843 και ειδικα τα ποστς του αρη χανια. Ισχυει αυτο που γρσφω. Επισης, αν κατσεις να διαβασεις το νομο λεξη προς λεξη, θα διαπιστωσεις την εννοια υπερβαση. Βασει αυτης της λεξης η δοκκ γνωμοδοτησε οτι δεν υπαγονται στη ρυθμιση τα κτιρια με υπολοιπο δομησης

σου λεει το διαταγμα συγκεκριμενα οτι δεν μπορει να κολλησει το κτιριο σου στα ομορα? το δ δεν ειναι υποχρεωτικο, μπορεις να το κολλησεις, αλλα αν δεν το κολλησεις πρεπει να αφησεις Τουλαχιστον δ.

Τα ομορα ειναι οικοδομησιμα? το οικοπεδο τηρει την αρτιοτητα για το προσωπο? αν ναι, τοτε μαλλον ειναι οικοδομησιμο.

Οι ανθρωποι δεν ειναι οικοδομησιμοι. Αν επιμενεις, μπορεις να μισθωσεις καποιους να σε χτισουν, σαν την κορη του πρωτομαστορη στο γεφυρι της αρτας. Τωρα, οσο για το οικοπεδο, θα πρεπει να μας πεις τις αρτιοτητες που προβλεπονται απο το διαταγμα ρυμοτομιας του οικισμου, κ αν πρεπει να διερευνηθει παρεκκλιση, την ημερομηνια της τελευταιας κατατμησης. Επισης, αν προκειται για αυτοτελες οικοπεδο, η για καθετη, η για εξ αδιαιρετου, αν τα ομορα ειναι οικοδομησιμα κ αν ο δρομος ειναι χαρακτηρισμενος κοινοχρηστος

Αν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη, δεν επιτρεπεται να γινει τακτοποιηση με τον 3843. Δειτε κ το αντιστοιχο θρεντ, εχει συζητηθει πληρως αυτη η περιπτωση

Φιλε τοτε θα πρεπει να συμβουλευτεις ΚΑΙ λογιστη, μιας κ απ οτι φαινεται δεν καλυπτεις το κεφαλαιο ανεγερσης με τις φορολογικες σου δηλωσεις. Πιθανον να χρειαστεις δανειο, οχι επειδη σου λειπουν τα χρηματα, αλλα επειδη δεν φαινεται οτι τα εχεις.

πως να τα γλυτωνες; ελευθεροι επαγγελματιες/κοινωνικοι λειτουργοι ειναι οι συμβφοι κ χρεωνουν οσο θελουν, εχοντας κ ελαχιστη αμοιβη. οι χαρακτηρισμοι μου προς εσενα οφειλονται στη μιζερια των γραφομενων σου, κ οχι σε τιποτε αλλο. εξαλλου ημουν προσεκτικος, σε αντιθεση με σενα που εκανες ερευνα αγορας σε τζαμπα φορουμ

δηλαδη στ αληθεια πιστευετε οτι η συμβφος προτιμησε, δεδομενου οτι την κρινετε οτι συμβουλευσε με βαση το κερδος, να μην παρει αμεσα χρηματα, αλλα να περιμενει 2 χρονια για να παρει περισσοτερα; κ μιλαμε για ποσα παραπανω; για 500 ευρω; το 1% παιρνει ξερετε.... κ μαλιστα της αντικειμενικης αν οντως το πιστευετε , ειστε βαθια νυχτωμενοι, κ σας ευχομαι να μην τα βρειτε σκουρα στο μελλον με τετοια μυαλα....

Το δικαιωμα και το αγαθο της ιδιοκτησιας ΚΟΣΤΙΖΟΥΝ. Απο τη στιγμη που εχετε την τυχη να εχετε ιδιοκτησια, παρτε αποφαση οτι θα πληρωνετε μια ζωη, αλλα τουλαχιστον θα σας μεινει.´ Μην αρχιζετε μιζεριες, εδω δεν ειμαστε παντοπωλειο να κανετε ερευνα αγορας. Σας ευχομαι καλη τυχη.

Εχω κ εγω αυτη τη φορα διλημμα.... κατατμηση του 1960, τεραστιο ιδιωτικο ρυμοτομικο, όλα τα γήπεδα έχουν πρόσωπο 12 μέτρα σε ιδιωτικές οδούς. Για το γηπεδο αυτο εγινε αποδοχη κληρονομιας στη θεση οπως οριζεται απο την περιφραξη του, το 2010. Σε συγκριση με το τοπογραφικο της κατατμησης, ολα τα γηπεδα της σειρας εχουν μετατοπιστει κατα 6 μετρα παράλληλα προς το πρόσωπό τους. Εγω σε ποια θεση προτείνετε να "αποτυπωσω" το γηπεδο, σε αυτη του συμβολαιου η σε αυτη της πραγματικης καταστασης? υπ οψιν οτι 0. Παρα τη μετατοπιση των γηπεδων, δεν εχουν αλλαξει οι διαστασεις τους ουτε οι επιφανειες τους όπως περιγράφονται στα συμβόλαια. 1. Τα ομορα εχουν αυθαιρετα κτισματα 2. Καλουμαι να αποτυπωσω σε εγσα 3. Ολοι οι ιδιοκτητητες της σειρας των γηπεδων γνωριζουν για τη μετατοπιση σε σχεση με τα συμβολαια των κατατμησεων 4. Η αποδοχη κληρονομιας το 2010 εγινε στην πραγματικη θεση του γηπεδου κ οχι συμφωνα με το συμβολαιο της κατατμησης.

Εγω απο προσωπικη εμπειρια να πω εδω οτι οχι μονο δεν παραγραφονται, αλλα μαλιστα το ικα απο μονο του στη ληξη της δεκαετιας ανοιγει τους φακελους με τα ημιτελη εργα κ καλει τους ιδιοκτητες να πληρωσουν, η να προσκομισουν ε9 της εφορειας οτι το ακινητο ειναι ημιτελες. Πουθενα σε καμια νομοθεσια δεν καταφερα να βρω ξεκαθαρισμενο το εδαφιο περι παραγραφης. Οσους νομους κ να εψαξα. Εν τελει, για να κλεισει το εργο στο ικα απαιτειται η καταβολη των υπολειπομενων ενσημων υπερ αγνωστου. Αυτα απο μενα, αλλα εγω δεν ειμαι ο θεος της νομοθεσιας. Αν καποιος συναδελφοε εχει βρει ΚΑΘΑΡΟ το εδαφιο περι παραγραφης, παρακαλειται να το παραθεσει εδω, μπας κ ξεστραβωθουμε οι υπολοιποι... Ευχαριστω

Προτ νομιζω οτι απευθυνεσαι σε λαθος κοινο. Ειπαμε, καποτε ο βαρωνος οσμαν απαλλοτροιωσε κ κατεδαφισε το μισο παρισι για να το φτιαξει σωστα με υποδομες. Αλλα οι γαλλοι Το δεχτηκαν επειδη εχουν περασει διαφωτισμο κ αναγεννηση, ενω εμεις με ρουσφετια κ μπαξισια κ μπαρμπες στην κορωνη δεν εχουμε την υποδομη να υλοποιησουμε τετοια ιδεα. Αυτο που μας αξιζει ειναι μαστιγιο κ ραγιαδισμος, οχι οραματα κ προοπτικες. Εκρινα την προταση ουτοπικη. Αυτα

παω για. νυφικο, σαλταπιδα εσυ ακομξ1;

ισχυει ο,τι ακριβως στην περίπτωση τροποποιησης οριζοντίων

Πρέπει να συναινέσουν όλοι οι ιδιοκτήτες των υπολοίπων καθέτων

Γενικά η ελληνική αγορά για τους σχεδιαστές cad είναι 5-7 ευρώ / ώρα + ΦΠΑ, με την προϋπόθεση ότι η δουλειά είναι πάνω από 1 μήνα. Στην περίπτωσή σου όμως θα σου πρότεινα να το πας ημερήσια αποζημίωση.

Υπσρχει διακριτος ρολος του μηχανικου-επιβλεποντα και του μηχανιου-κατασκευαστη. Ο πρωτοε δεν εχει καμια υποχρεωση να κατασκευασει, παρα εχει την απολυτη υποχρεωση να βλεπει τον ιδιωτη να κατσκευαζει κ να τον μαλωνει αν κανει κατι λαθος. Το μηχανικο-κατασκευαστη ο οποιος ειναι κατα βασει αυτο που χρειαζονται οι ιδιωτες, δεν εχουν καμια προθεση να τον πληρωσουν για τις υπηρεσιες του, γιατι μπερδευουν την αμοιβη του με αυτη της επιβλεψης. Στην πρ;γματικοτητα οι υπηρεσιες μηανικου για την κατσκευη αμοιβονται οσο η μελετη κ επιβλεψη επι δυο εως τρια. Οταν λοιπον στην κατασκευη το κρατος μας δεν μας εχει κατοχυρωσει, λογικο ειναι ο καθε τσοπανης να προσφερει υπηρεσιες κατασκευης. Εντελως ανεκπαιδευτος, θα καταληξει να βαλει το λιθαρακι του να βρωμισει λιγο ακομη αυτος ο ανυποφορα βρωμερος κλαδος. Οπως ειπα κ παραπανω, εχετε δικιο, λυπουμαστε για τν κατασταση του κλαδου μας, αλλα αυτη ειναι δυστυχως. Η μη κατοχυρωση του επαγγελματος στην κατασκευη γινεται για πολλους λογους....πολιτικους-οικονομικους φυσικα.