[email protected]

Επειδή είσαι ωραίος κ δυνατός παίκτης, κ επειδή είσαι κ γάβρος, πάρε ένα δωράκι. Επίσης, αν σου είναι εύκολο, ανέβασε τη γραπτή απάντηση για τα όρια αρτιότητας στην παρέκκλιση, να πάω στην Πανόρμου να γελάσουμε.Έχεις δίκιο, δεν το αναφέρει αναλυτικά ότι ισχύουν οι παρεκκλίσεις του 270Δ. Κατεβάστε όλα τα αρχεία στον ίδιο φάκελο, κ μετά κάντε unrar. Συγγνώμη για τα πολλαπλά ποστς, αλλά είναι απαράδεκτο σε αυτό το φόρουμ να μην μπορούμε να κανουμε uploads

τοπογαβρος ενω το γνωριζεις, δεν το εχεις καταλαβει:τα ορια αρτιοτητας ΔΕΝ αφορουν κατατμησεις πριν το 83.Διαβασε αναλυτικα το διατατμα, κ θα διαπιστωσεις οτι κατατμησεις πριν το 83 αντιμετωπιζονται με το 270Δ.Δεν υπαρχει περιπτωση γηπεδα κατατετμημενα πριν το 83 τα οποια ειναι αρτια στην παρεκκλιση, να μην ειναι τωρα.Θα κατερρεε το δικαστικο συστημα.Ακομα κ τα ΓΠΣ που οριζουν αρτιοτητα τα εικοσι στρεμματα, προβλεπουν την αρτιοτητα των παρεκκλισεων σε κατατμησεις πριν το 83......Αυτη η αρτιοτητα ΔΕΝ αφορα παλιες κατατμησεις, αφορουν νεες κ μελλοντικες.read between the lines, το χεις!

Ολα αυτα τα λεω για να μην ξεχνατε το παρελθον σας, που και καλα τωρα ολα σας χαλασαν στο ελληνικο πρωταθλημα κ αποφασισατε να προσφυγετε στη φιφα......οπως στρωσατε, ετσι θα κοιμηθειτε, λουστειτε το κ ας αλλαξουν ολοι μαζι τακτικη, μπας κ καταφερουμε ποτε να πηγαινουμε με τα παιδια μας στο γηπεδο.Εγω θα ντυνω το παιδι μου στα κοκκινα, εσυ στα πρασινα, θα καθομαστε διπλα διπλα κ δενθα αανοιγει ρουθουνι.Αλλα αυτα ειναι πολυ μακρυα φιλε.....*

aithilenio ουτε εσυ φαινεσαι να εχεις καταλαβει την ουσια των δικων μου ποστς, οποτε δεν εχει κ πολυ νοημα να συνεχισουμε ην κουβεντα. Οσο για την Αεκ, ας επιστρεψουν το χρεος τους προς το ελληνικο δημοσιο κ μετα να τολμησουν να μιλανε για πετσινα πρωταθληματα (που πετσινο ηταν κ αυτο, δεν το αρνουμαι, απλα αυτοι δεν εχουν ΚΑΝΕΝΑ δικαιωμα να μιλανε, ηδη τους εγινε ΤΕΡΑΣΤΙΑ χαρη μονο κ μονο που τους αφησαν να παιξουν α εθνικη) Που ολοκληρα 45 εκατομμυρια ευρω χαριστηκαν για τα μπουτια της Βανδη, που ο ιδιος ο συζυγος της την εξεδιδε για να κρατησει την "ομαδαρα" του στα γηπεδα. Κανεις δεν σου ειπε επισης οτι μου αρεσει η βια στα γηπεδα, απορω πως ανεχομαι εγω εσενα λοιπον.*Κοιτα πρωτα πως αντιμετωπισε η διοικηση σας την περιοδο 1997-2003, τα χαλια σας και το "ποτε ξανα πρωταθλημα στον πειραια" κ μετα αναρωτησου την κατασταση που στρωσατε στο ελληνικο πρωταθλημα, για να εχετε κ εσεις το δικαιωμα να γκρινιαζετε.Γιατι μου φαινεται οτι το ξεχνατε.Εχετε κ εσεις την ιδια ευθυνη με το Μαρινακη.

φιλε armin, κ ο κουγιας ειναι μορφωμενος και καλλιεργημενος, αλλα αν ειναι το συστημα αυτο που τον κανει καρναβαλο, τοτε εχουμε μπερδεψει ποτε ενας πρεπει να θεωρειται καρναβαλος κ ποτε οχι. Η κοινη αντιληψη λοιπον λεει οτι οταν αλλαζεις προσωπικοτητα λογω συμφεροντων, τοτε στην πραγμστικοτητα εχεις ανισχυρη προσωπικοτητα.Ο μαρινακης δεν ειναι τιποτε αλλο απο ενα κοινο νταβατζη που μεγαλωσε κολυμπωντας στα λεφτα.Το γαβρο δεν τον πηρε για business, ετσι κ αλλιως ο σωκρατακος ξεζουμισε το γαβρο, το γαβρο τον πηρε για να βγαλει γουστα ως γαβρος ο ιδιος.Κατι σαν το Ντεμη ενα πραμα. Αυτοι λοιπον οι ανθρωποι εμενα δεν μου αρεσουν.Κ οι συμπεριφορες νταβατζη δεν τιμανε κανενα.Για ποιο λογο π.χ. μιλησε για φουστες του σισε? Ο γαβρος για μενα (σαν ιδεα) ειναι κοκκινοι λιμανανθρωποι που μολις δουν πρασινα ανθρωπακια αφηνιαζουν κ τους σκιζουν τη μητρα.Ενω δεν εχουν ιδεα απο μπαλα, μολις δουν πρασινη φανελα ευθυς αμεσως τους βγαινει το ταλεντο.Αυτη ειναι η ιδεα του γαβρου για μενα, κ ετσι μου αρεσει κ τρελοκαβλωνω οταν ο γαβρος στ αληθεια παιζει μπαλα.Αλλα εδω κ πολλα χρονια ΔΕΝ ΠΑΙΖΕΙ ΜΠΑΛΑ. Ολα τα υπολοιπα ειναι περιττα.Αν θελεις, παμε μια βολτα μαζι οταν κατεβεις αθηνα, να σου δειξω νταβατζηδες αποφοιτους του harvard, οου σου κλεινουν το σπιτι στο δευτερολεπτο, κ μετα πες μου εσυ οτι τους αναγκαζει το συτημα.*

1.εγω ξερω φιλε οτι εδω στο γκυζη αυτη η επταετια ηταν πολυ δυσκολη αν ησουν γαβρος.Ποσο μαλλον εγω, που οχι μονο το εκρυβα, αλλα αναγκαζομουν να παιζω κ στην ομαδσ πολο του παναθηναικου, διοτι ηταν κοντα το κολυμβητηριο κ οι γονεις μου με ειχαν σκισει 2.Μην το πολυλες, ο μαρινακης ειναι νταβατζης απο τους λιγους.Κ οσο πιο δειλος ειναι ενας νταβατζης, τοσο πιο επικινδυνος ειναι.Εν πασει περιπτωσει εμενα δεν μου αρεσει καθολου η κατασταση οπως εγινε κ δεν συμφωνω σε ολα αυτα, ασε που σπαζομαι να νικαμε το βαζελο ετσι ανανδρα, ειδικα μεσα στο σπιτι μας.Εγω ειμαι φιλαθλος κ οχι οπαδος, ποτε δεν προκειται να γινω οπαδος, ουτε ημουν ποτε.Χεστηκα για το γαβρο αν ειναι να κανει business ο καθε τσογλανος, εμενα η χαρα μου ειναι να σπαζονται οι βαζελοι οταν χανουν ΚΑΘΑΡΑ απο το γαβρο, γιατι οι βαζελοι ειναι οι χειροτεροι σπασαρχιδηδες οταν νικανε το γαβρο, κ απο τετοια σου ειπα οτι ξερω, γκυζιωτης γαβρος ειμαι.... ρε inzaghi υπαρχουν ακομα αρειανοι εν ετει 2011?????Εγω νομισα οτι μονο σε μουσεια της Αιγυπτου με μουμιες *μπορεις να βρεις αρειανους, δεν ηξερα οτι υπαρχουν ακομα ζωντανοι

@akius μου φαιμεται οτι εδεις καιρο να τον δεις, γιστι τοξ στουκαραν κ μηχανη πλεον δεν υπαρχει

ο αρχηγος τους ο "καπετανιος" δεν ηταν γκυζιωτης, ηταν νικαιωτης.ασχετα με αυτα που εγιναν τοτε με τον παοκ κ τον βασιλειο το βουλγαροκτονο, η μεγαλη αληθεια ειναι οτι σκοτωναν στο ξυλο ΚΑΙ βαζελους.Ηταν πολυ αστειο, αλλα ηταν κ ο μεγαλος λογος που οι ιδιοι οι βαζελοι τους εδωσαν στεγνα. Η οργανωση διαλυθηκε υστερα απο εισβολη των ΕΚΑΜ στα σπιτια τους, οι περισσοτεροι εκαναν φυλακη. Εγω παντως θυμαμαι σου λεω τα περιστατικα στην πλατεια.

φιλε ειμαι γκυζιωτης γεννημα θρεμα, δεν θα μου πεις εσυ τι ειναι η ΝΟΠΟ.Για να καταφερω να επιβιωσω τη δεκαετια του 80 επρεπε να λεω σε ολους οτι ειμαι βαζελος, μονο στο λυκειο αρχισα να φωναζω παραεξω οτι ειμαι γαβρος.Ακομα κ στα ντερμπυ που πηγαιναμε με παρεα απο το σχολειο καθομουν με τουε βαζελους,τα μαχαιρωματα στην πλατεια γκυζη τα εχω δει live,δεν θα μου πεις λοιπον τι ειναι η ΝΟΠΟ.*

Ειμαι γαυρος κ μου τη σπανε οι βαζελοι.Προχθες ντραπηκα για τη νικη της ομαδας μου κ για τη συμπεριφορα του κοσμου απεναντι σε αθλητες.Αλλα κανενα βαζελο δεν τον εχω ακουσει να ντρεπεται για την περιοδο 1988-1994....γιατι ετσι ειναι οι βαζελοι, ειναι καθαρματα.Τους αξιζει να επανιδρυθει η ΝΟΠΟ(βαζελοι που σκοτωναν στο ξυλο βαζελους), μπας κ τους βαλει λιγο μυαλο, αλλα δυστυχως απο τα 29 ιδρυτικα μελη μονο ενας ζει σημερα. Δε χαιρομαι το πρωταθλημα, ειναι μεγαλο φιασκο, αλλα πατσιζουμε για την επταετια του βαζελου.Και ειναι γελοιο να αποδεικνυεται ο Μαρινακης μεγας νταβατζης, αλλα τον ανθρωπο τον ξεραμε απο την αρχη οτι ετσι θα ειναι.Κριμα, τουλαχιστον οταν σας ριχναμε μεσα στη λεωφορο την τεσσαρα τκο γουσταραμε με την καρδια μας, τωρα ο ******* ο μαρινακης μας εκανε να νιωθουμε οτι κλεψαμε εκκλησια.Δεν ειναι ολοι οι γαβροι σαν τον μαρινακη.....

Αυτό που ξέρω εγώ είναι ότι με την ένσταση έχασες το δικαίωμα έκπτωσης (νομίζω ότι είναι 30% αν αποδεχτείς, κ ακόμη περισσότερο στην εφάπαξ καταβολή).Ναι, τα πρόστιμα εξακολουθούν να ''τρέχουν''.Γιατί έκανες ένσταση, τα είχες υπολογίσει διαφορετικά?Μου φαίνεται σχεδόν αδιανόητο να τη γλυτώσεις εντελώς εκτός κ αν είσαι απολύτως νόμιμη στην κατασκευή κ ο ελεγκτής μηχανικός έχει διαγνωσμένο καταρράκτη (είναι κ η μοναδική περίπτωση να τη γλυτώσεις), άρα πριν κάνεις ένσταση θα έπρεπε να συμβουλευτείς μηχανικό κ όχι εκ των υστέρω.

φίλε ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Αυτά τα όρια αρτιότητας αφορούν σε κατατμήσεις μετά το 1983.Δεν υπάρχει περίπτωση, στο λέω κ στο υπογράφω, γήπεδο κατατετμημένο πριν το 1983, που είναι άρτιο σύμφωνα με το 270Δ, να μην είναι οικοδομήσιμο, πίστεψέ με.Επομένως, αυτό δεν είναι γενικό όριο αρτιότητας, είναι όριο ΑΡΤΙΟΤΗΤΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ.

Αυτό είναι ΛΑΘΟΣ.Ακούγεται αρκετά συχνά στην αγορά και είναι αρκετά ενοχλητικό γιατί υπάρχουν επενδυτές που χάνουν το ενδιαφέρον τους να ανοικοδομήσουν ενώ έχουν κάθε δικαίωμα. Οι ΖΟΕ καθορίζουν κατώτατο όριο ΚΑΤΑΤΜΗΣΗΣ και όχι αρτιότητας.Μου κάνει εντύπωση που η άποψη αυτή υιοθετείται ακόμη και από εκλεκτούς συναδέλφους στην αγορά. Το λέω με κάθε κίνδυνο να εκτεθώ σε περίτπωση λάθους, είμαι όσο σίγουρος μπορεί να είναι ένας άνθρωπος που νιώθει ότι είναι σίγουρος.Διαβάστε τα διατάγματα της Αττικής κ αν βρείτε έστω ένα που να μιλάει για αρτιότητα πέραν της παρέκκλισης, τότε να μου το πείτε.

Σου είπα, ψάξε να βρεις ένα χρήσιμο pdf του ΤΕΙ Σερρών σχετικά με τις πράξεις εφαρμογής.Υπάρχει στα downloads κ επεξηγεί αναλυτικά τι σημαίνει κάθε νούμερο στον Πινακα της Πράξης.

DIMITRIS80 Νομίζω ότι δεν είναι σωστό αυτό που λες εδώ.Νομίζω ότι οι εισφορές υπολογίζονται στον ιδιοκτήτη πριν την ένταξη στο Σ.Π. κ όχι στον ιδιοκτήτη της 10-3-82. giorgosv αρχική ιδιοκτησία είναι αυτή που είχε ο ιδιοκτήτης του παρόντος πριν μπει στο Σ.Π.Υπάρχει στα downloads ένα έντυπο του ΤΕΙ Σερρών νομίζω, που εξηγεί αναλυτικά τί γράφεις σε κάθε στήλη της Π.Ε.Τί καθεστώς ισχύει στην περιοχή και τα οικόπεδα είναι ελεύθερα εισφορών σε γή?Μήπως το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Μαρκόνι του Ελαιώνα?

Νομιζω οτι το μπλεξαμε το θεμα. Τα πραγματα ηταν απλα. Σε ακινητα εκτος σχεδιου ΜΕΤΑ το 1992 ΔΕΝ μπορει να συσταθει καθετη ( με εξαιρεση κατι απατεωνιες του Μπομπολα στα βορειοδυτικα προαστεια που μπαινοβγαιναν περιοχες στο σχεδιο λογω απαλλοτριωσεων αττικης οδου) Σε εκτος σχεδιου ΠΡΟ του 1992 και ΜΕΤΑ το 1971 γινοταν συταση καθετου ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ. Το συμπερασμα ομως απο την κουβεντα ειναι οτι σε εκτοε σχεδιου, σε καθετη που εχει συσταθει πριν το 1992 και μετα το 1971, εκδιδονται κανονικα οικοδομικες αδειες.Μακαπ νομιζω οτι συμφωνεις. Οσο για το φιλο μας, αν δεν βρει το κουμπακι της φημης δεν θα παρει νεα απαντηση!!

μακαπ αυτα ζητουνται στην περιπτωση που γινεται σσημερα συσταση. αν εχει ΗΔΗ γινει σε εκτος σχεδιου συσταση καθετου πριν το 1992,τοτε υπαρχει κανεα θεμα εκδοσης ο.α.?

Πήρες κ τη φήμη σου από μένα κ είσαι οκ.Να δούμε κ το φίλο μας αν θα καταφέρει να βρει το κουμπάκι να τη δώσει, που εξυπηρετήθηκε.

Άρα ο φίλος που ψάχνει να αγοράσει, αν η κάθετη του γηπέδου έχει συσταθεί πριν το 1992, τότε μια χαρά άδεια μπορεί να εκδόσει σήμερα, ναι? Αρμενόπουλε στ αλήθεια μιλάμε είσαι δύναμη υπεροχής.

Η διευκρίνησή σου είναι πολύ καλή, αλλά εγώ απο αυτά δεν βγάζω το συμπέρασμα ότι αν η κάθετη έχει συσταθεί πριν το 1992, τότε δεν μπορεί να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια. Το ερώτημα είναι αν σε κάθετη που έχει συσταθεί νόμιμα μέχρι το 1992 μπορεί κάποιος ΣΗΜΕΡΑ να προχωρήσει σε έκδοση οικοδομικής άδειας.Νομίζω πως ναι, αλλά δεν το κατέχω το θέμα.

καμια.αρμενοπουλε, δεν το ξερω οτι πρπει μα εχει ςκδοθει η αδεια πριν το 1992.Που το βρισκω; Αν δεν το χεις προχειρο, αστο, αλλα γςνικα εισαι πολυ ψαρωτικος φιλε!

Συγγνώμη, αλλά κάθετες πριν το 1992 εξακολουθούν να ισχύουν κανονικά, έτσι δεν είναι? Φίλε πότε έχει γίνει σύσταση καθέτου?Το 1975 δεν έχει γίνει?Ε, τότε ισχύουν αυτά που λέει ο μεσίτης.Καλά τα λέει, κατά τη γνώμη μου. Τίποτα δεν κάνεις.Αν αγοράσεις το ποσοστό σου κ γίνει καταγγελία στο γείτονα, τότε αυτός για να νομιμοποιήσει χρειάζεται τη συνυπογραφή σου για να σου ''τραβήξει'' συντελεστή.Τα πρόστιμα δεν πάνε στο οικόπεδο απ' όσο γνωρίζω μέχρι στιγμής, αλλά στην κάθετη, σύμφωνα με την υπέρβαση της οικ. άδειάς του. Και φίλε, που' σαι: κλήση=κλήτευση , κλίση= κάθε άλλο πέραν της επιπεδότητας.

Ό,τι κ να ψάχνεις, τα ίδια ισχύουν.Στο φάκελο της πολεοδομίας δεν βρήκες κάτι?Ή έχει χαθεί?

1.Εφόσον είσαι σε οικισμό προ του 23 (μάλλον), τότε η ημερομηνία δημιουργίας του οικοπέδου είναι είτε αυτή της μεταγραφής της συμβ/κής παραχώρησης σε κοινή χρήση του ρυμοτομούμενου τμήματος σύμφωνα με την πράξη αναλογισμού ( γι αυτό δεν είμαι απόλυτα σίγουρος, δεν το έχω ξεκαθαρίσει ακόμη στο κεφάλι μου, μπορεί να είναι κ η ημ/νία δημοσίευσης του ΦΕΚ του διατάγματος ρυμοτομίας) 2.Ψάχνεις να βρεις τίτλο πριν το 1977. 3.Δεν ψάχνεις προγενέστερες εγκυκλίους. 4.Το αρχικό άρθο 25 προέβλεπε ύπαρξη προσώπου 4 μ κ κτίριο ελάχιστης επιφάνεις 25 τ.μ. κατά την ημ/νία σύνταξης του τοπογραφικού που λες.Σε ξαναρώτησα, με το σημερινό άρθρο 25 τηρείς τις υπόλοιπες προδιαγραφές εκτός της ημερομηνίας?

1.Βγάζεις τα συμπεράσματα από την εγκύκλιο.Προφανώς η ημερομηνία της απαλλοτρίωσης λόγω ρυμοτομίας. 2.Τίτλους των θανόντων.Θα τους βρεις από τη μερίδα τους στο υποθηκοφυλάκειο της περιοχής. 3.Δεν καταλαβαίνω την ερώτηση.Γενικά ναι, έχει σημασία. Μέσω της διαδικασίας ''ελέγχου τίτλων''.Εσύ-ανάλογα τους κανόνες καθε υποθηκοφυλακείου πάντα- ΔΕΝ έχεις δικαίωμα να κοιτάς μερίδες κ τίτλους, είναι αποκλειστικά καθήκον κ αρμοδιότητα δικηγόρου.Πες στους ιδιοκτήτες να βάλουν δικηγόρο να κάνει έλεγχο τίτλων.Αν υπάρχει θέμα χρημάτων, δοκίμασε να πας εσύ στο υποθηκοφυλάκειο της περιοχής να ελέγξεις τίτλους (αν ξέρεις κ αν σε βοηθήσουν).Αν η περιοχή έχει κτηματογραφηθεί, τότε οι τίτλοι θα αναγράφονται στο αντίστοιχο ΚΑΕΚ. Αν το οικόπεδο ΠΡΙΝ τη ρυμοτομία ήταν ήδη μη οικοδομήσιμο, τί λέμε τώρα?Καταρχήν τηρεί -πέρα από το χρόνο δημιουργίας του- τις υπόλοιπες προδιαγραφές του άρθρου 25?