[email protected]

Αν ο πελάτης σου έχει όριο στο budget του για συμβατική κατασκευή σε ΜΗ συμβατικό υπέδαφος θεμελίωσης,τότε σίγουρα αστειεύομαι!! Δεν είναι απαραίτητη η συνύπαρξη κ των δύο.Θα μπορούσε υπό συνθήκες να αρκεί το ένα από τα δύο.Για δεκαετή λειτουργία της αντλίας,το κόστος είναι ίδιο.

Θεμελίωση με νερά κ όχι στεγανολεκάνη μήτε διαφραγματικό τοίχο μήτε drainage με αντλίες,σημαίνει ότι αποδέχεσαι το ενδεχόμενο το υπόγειο να γίνει πισίνα,pearl.Δοκίμασε λοιπόν τη λύση της αργίλου,με συμπαγή πυρήνα θεμελίωσης,αν κ πιστεύω ότι θα σου έρθει ακριβότερα από τη στεγανολεκάνη,διότι τρέχα να βρεις άργιλο,πόσο μάλλον κατσικοπόδαρους συμπυκνωτές εκεί που είσαι......... Αν δεν το σκέφτεσαι ούτε αυτό,τότε οι δικές μου οι προτάσεις τελειώνουν εδώ.Οι λύσεις του ''νάυλον'' έχουν καταρριφθεί από την επιστήμη εδώ κ πολλάααααα πολλά χρόνια! @cv98019:φίλε σε τέτοιο υπέδαφος θεμελίωσης,θεωρώ ότι είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης.Να σε παινέψω κ λίγο σειρά!!

Παιδιά ΜΑ ΤΗΝ ΠΑΝΑΓΙΑ πνίγομαι (τουλάχιστον μέχρι τα Χριστούγεννα) κ δεν έχω χρόνο να απαντήσω,γενικά να ποστάρω.Ζητώ συγγνώμη από το φίλο που κάνει διπλωματική κ είναι πράγματι κολακευτικό να ψάχνει από εμένα να τον κατατοπίσω,αλλά αναλέβετε οι υπόλοιποι παρακαλώ.

είτε το πεις Βχχχ είτε Cxx/xx είτε Ζχχχχχχχχχ είτε ''Κούλα'',σημασία έχει ΜΟΝΟ η σύνθεση. Οπότε ο κοινός κώδικας συνεννόησης δεν έχει κ πολύ σημασία.......επίσης,ελάχιστη ποσότητα τσιμέντου στη σύνθεση νομίζω ότι είναι τα 270 κιλά/κ.μ.,άρα με 300 αυτός είναι οκ.Εν πάσει περιπτώσει,τα 300 κιλά στο κυβικό έχουν περισσότερο να κάνουν με μακροζωία του μίγματος κ όχι με αντοχή......το σκυρόδεμα είναι μαγειρική,κ η μαγειρική έχει πάντα να κάνει με ποιότητα υλικών.Π.χ. να σου δείξω σύνθεση C80/87 με μόνο 330 κιλά/κ.μ. να πάθεις την πλάκα σου !!!!!!!!Οπότε,τον φίλο μας δεν τον κλέψαν στο τσιμέντο,απλά αντί για αδρανή του έβαλαν χαλβά.

Φίλε greece_28 Η παραγγελία σου είναι εκτός προδιαγραφών ΚΤΣ.Στον ίδιο τον ΚΤΣ θα βρεις κ τις αντιστοιχίες με τις ποιότητες ''Β''. Σίγουρα δεν μπορείς να βρεις τα λεφτά που σου λείπουν για την αμοιβή ενός μηχανικού.Όμως εγώ θεωρώ ότι όλοι οι συνάδελφοι που παρείχαν τις συμβουλές τους σε μή μηχανικό, να αμοιφθούν για τις υπηρεσίες τους.Έτσι,σε παραπέμπω σε αυτό που ρωτάς στον ΚΤΣ.Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείς να ανατρέξεις στον DIN. Ο DIN κ ο ΚΤΣ δεν είναι κρατικά μυστικά,είναι κανονισμοί,οπότε στους λέω.Τώρα,αν ζητάς περισσότερες πληροφορίες,νομίζω ότι δεν θα γλυτώσεις τις συμβουλές μηχανικού.Ειδάλλως,εναλλακτικά σου προτείνω να ξεχάσεις ότι έγινε...

Μην το πας εκεί το πράμα γιατί είναι αδιέξοδο..... ΚΑΙ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΑΥΤΩΝ ΠΟΥ ΑΓΩΝΙΣΤΗΚΑΝ ΓΙΑ ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΕΣ,ΑΓΩΝΙΣΤΗΚΑΝ ΜΕ ΤΗ ΣΕΙΡΑ ΤΟΥΣ ΝΑ ΚΑΠΑΡΩΣΟΥΝ ΘΕΣΕΙΣ ΑΧΡΗΣΤΕΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ.......... Δεν πιστεύω να διαφωνεί κανείς με απλά μαθηματικά,ότι κάθε ΙΔΙΩΤΗΣ επιτηδευματίας κουβαλάει στην πλάτη του 5 βόδια συνανθρώπους του!!!!!!!! ΑΥΤΗ είναι η αναλογία, 1:5. 1 χρήσιμος επαγγελματίας για κάθε 5 ανθρώπους που δεν παράγουν (παιδιά,συνταξιούχοι,άνεργοι,δημόσιοι υπάλληλοι) Αν θέλετε,σας το ξανααναλύω,το έχω ήδη αναλύσει σε άλλο θρεντ. Κ αυτός ο ΕΝΑΣ,καλείται να πληρώσει ηθικές-συναισθηματικές βλακείες περί παρακαταθηκών.Διότι και οι υπόλοιποι 5 που θα δώσουν το μερίδιό τους,ΠΑΛΙ ΑΠΟ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΕΝΑΝ ΤΟ ΕΧΟΥΝ ΠΑΡΕΙ.Ε, όχι,η υπομονή έχει κ τα όριά της.Αντί να φωνάζετε στους πολιτικούς,πάρτε ένα τσεκούρι κ κατακρεουργήστε τους κηφήνες-συνανθρώπους σας που σας πίνουν το αίμα,εξ΄΄αλλου ΑΥΤΟΙ είναι που φωνάζουν τώρα περισσότερο από τους άλλους..........:evil: Ή λοιπόν αυτοί πρέπει να το βουλώσον μια για πάντα,καθώς με το μισθό τους χάνουν κάθε δικαίωμα να εκφέρουν άποψη,ή θα τους λυντσάρουμε!Διότι εκεί φτάσαμε όταν ακούγονται τέτοια πράγματα.Τέλος,δεν έχουμε τέτοιες δυνατότητες μη αξιοποίησης δημοσίων εκτάσεων,παίρνουμε πίπες στον οποιοδήποτε μουρλό ματσωμένο που έχει την τρέλα να χαλάσει τα λεφτά του στην Ελλάδα.Και μετά από καμια 100 χρόνια,ξαναβλέπουμε την κατάσταση,όταν θα έχουμε μια παραπάνω δυνατότητα να τη δούμε.Αν δεν έχουμε κ τότε,είμαστε άξιοι της μοίρας μας.

Φίλε ss_sk καλά τα λες.Κ εγώ μαζί σου είμαι.Κ η γυναίκα μου είναι περιβαλλοντολόγος κ μου τα τονίζει αναλυτικά. ΟΜΩΣ Ας μην ανήκουμε κ εμείς στο γενος των ελληνων μηχανικών, όπως τους περιέγραψα γλαφυρά στο ποστ μου. Ας ανήκουμε στους μηχανικούς που έχουν συνείδηση της κατάστασης. Η ''δημόσια'' πρόνοια ποτέ δεν υπήρξε στην Ελλάδα.Κ εγώ πράσινο γουστάρω στα προσφυγικά,όπως τα λέγαμε σε άλλο θρεντ.Στο Πακιστάν όμως, ούτε που τολμάνε να ξεκινήσουν τέτοια projects,εδώ εμείς με ποιό μυαλό φανταζόμαστε ότι θα ξεκινήσουν κ -το κυριότερο- ότι θα συντηρηθούν??? Στα παιδιά μου λοιπόν θα βαράω κορτιζόνες κ θα τους εξηγώ ότι δεν είμαστε κοινωνικό κράτος,διότι τα τελευταία 40 χρόνια -που είναι κ η μόνη περίοδος που δεν είχαμε σοβαρά προβλήματα πέραν της δικτατορίας/επανάστασης - αντί να δράσουμε με βάση το συλλογικό συμφέρον ως λαός,δράσαμε κοιτώντας ο καθένας το τομάρι του. Οπότε,είμαι σίγουρος ότι θα συμφωνήσεις ότι η έκκληση για πράσινο είναι φωνή βοόντος εν τη ερήμω.

κοίτα myri,είδαμε κ πώς λειτουργεί το ''δημόσιο'' συμφέρον κ εγώ προσωπικά ΔΕΝ ΘΕΛΩ ΑΛΛΟ ''δημόσιο'' συμφέρον. Διότι εδώ,υπάρχουν πολλές στρεβλώσεις.Όταν ''δημόσιο'' συμφέρον σημαίνει εκλέγω ένα αιρετό για να με βολέψει με ένα μισθουλάκο,τότε ''δημόσιο'' συμφέρον = ΑΤΟΜΙΚΟ συμφέρον. Γενικά είμαι δηλωμένος αντιπασόκος,όμως ο Πάγκαλος προχθές καλά τα είπε......''όλοι μαζί τα φάγαμε,εσείς μας εκλέξατε κ εμείς σας διορίσαμε''. Οπότε,ας μας σώσει ο Άραβας,που αν μη τί άλλο,έχει κ το know how να βγάζει λεφτά = εγγυημένες επιχειρήσεις ώς προς τη βιωσιμότητά τους.Άσε που λύνεται απευθείας το πρόβλημα της ομόνοιας,καθώς όλες οι πεταλουδίτσες της νύχτας θα κατέβουν προς ελληνικό.Και τα βαποράκια επίσης.Να δούν λίγο και τα νου-που τη γλύκα. Κ για να απαντήσω κ στον ss_sk, αν με ρωτήσουν εμένα τα παιδιά μου γιατί δέχθηκα να ξεπουληθεί ο δημόσιος πλούτος, θα τους μιλήσω για τα ΓΟΥΡΟΥΝΙΑ τους συνανθρώπους-συμπολίτες μας.

Γενικά κ πάνω στο χαβαλέ,παρολο που όταν διαβάζω ελληνικές απόψεις περί ''πολεοδόμησης'' και ''πνευμόνων πρασίνου'' παθαίνω διαταραχές στο παχύ μου έντερο, να πώ κ εγώ την άποψή μου,ως ταπεινός κ ελεεινός νεοέλληνας...... Απόψεις εκμετάλλευσης δημοσίων χώρων από διάφορες κοινωνικές ομάδες: 1.Δήμαρχοι Οι βλαχοδήμαρχοι λοιπόν καθώς κ όλοι οι συνυποψήφιοί τους,πάντα τάζουν ''πάρκινγκ'' κ ''χώρους πρασίνου''.Βέβαια,όταν αναλάβουν καθήκοντα,δεν προλαβαίνουν ούτε για πιπί να πάνε διότι τους πάνε εμπλοκή τα ραντεβού για ρουσφέτια.Ως αποτέλεσμα,κοιτάζουν ως πρώτη ανάγκη να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας κ μετά λόγω μεγάλων ποσών μισθοδοσίας στο προσωπικό του δήμου δεν τους μένουν ούτε ψιλά για να δώσουν σε πρεζόνια.Έτσι,δεν κοιτάνε ούτε καν να να υλοποιήσουν ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ κ ΠΑΛΑΙΟΤΕΡΕΣ πολεοδομικές μελέτες κ μένουν με το στεναγμό που δεν κατάφεραν να φτιάξουν το πολυπόθητο ''πάρκινγκ'' τους. 2.Λαός Ο λαός θέλει ''χώρους πρασίνου'',όμως βελάζει να πληρώνει εξτρά δημοτικά τέλη για να προσληφθούν νυχτοφύλακες.Ως αποτέλεσμα,στο τέλος εξεγείρονται επειδή το πάρκο μαζεύει πρεζόνια κ άλλες διαφορες χαριτωμένες πεταλουδίτσες της νύχτας,κ το θεωρούν ''κακή επιρροή'' στα παιδιά τους.Μαζεύονται σε συλλόγους κ πάνε κ πρήζουν τα τρυφερά του δημάρχου να ''κλείσει'' το πάρκο.Η περίπτωση αποικισμού του πάρκου από λαθρομετανάστες είναι μόνο ένα κλικ βέβαια από τη λαϊκή εξέγερση. 3.Έλληνες μηχανικοί Οι έλληνες μηχανικοί έχουν την εξής ιδιομορφία:δεν συνειδητοποιούν τις δυνατότητες της ελληνικής οικονομίας.Προσπαθούν να προσαρμόσουν τη σκέψη τους με ένα διεστραμμένο τρόπο έτσι ώστε να επιτύχουν το ΑΚΑΤΟΡΘΩΤΟ:να συνδυάσουν ''πολεοδόμηση'' κ ''αστικό ιστό'' σε μια πόλη η οποία ουδέποτε πολεοδομήθηκε βάσει μελέτης,αλλά από τους ίδιους τους κατοίκους της προ 100ετίας!!!!!!Θεωρεί λοιπόν ο έλληνας μηχανικός ότι ΜΠΟΡΕΙ να ''πολεδομήσει'' ΕΚ ΤΩΝ ΥΣΤΕΡΩ!!!!!!!Ο έλληνας μηχανικός είναι απλά ένα φανταστικό είδος,που θα είχε χρησιμότητα στον πλανήτη της παπαρούνας,εκεί όπου το όπιο ρέει αφθονο κ τα πουλάκια κελαηδούν. 4.Κοινωνικές ομάδες υπέρ του περιβάλλοντος Αυτοί αφενός μεν έχουν δίκιο,αφετέρου πρέπει να αποδεχθούν ότι η ίδια η οικονομία της χώρας δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς να σπάσουν αυγά. 5.Εργατοτεχνικός κόσμος Αυτοί χέστηκαν για οτιδήποτε,αρκεί να αποφασιστεί να κτιστούν κτίρια έτσι ώστε να βγει το μεροκάματο. 6.Πολιτικοί και πολιτεία Αυτοί κ αν χέστηκαν.Θα εισπράξουν κ το μπόνους τους άπαξ κ ελευθερώσουν το πεδίο από τις κοινωνικές αντιδράσεις κ αποφασίσουν το καζίνο. 7.Τί λέει ο zavi για όλα αυτά: Κατά πρώτον σε περίπτωση πάρκου,o zavi απαιτεί να δει με τα μάτια του μια ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ μελέτη που να εξυπηρετεί ΚΑΙ ΑΜΕΑ.Διότι,αν ο zavi κληθεί να πληρώσει ως πολίτης για να πάρει τη δουλεία ένας από τους μεγαλοεργολάβους-πρώην αφεντικά του zavi,τότε ο zavi γουστάρει να δει ένα τεράστιο πάρκο που θα εξυπηρετεί ΟΛΟΥΣ τους δήμους με γρήγορη κ εύκολη πρόσβαση.Άρα ήδη ξεκινάμε να μιλάμε ΓΙΑ ΔΙΣ ευρώ,κ όχι για ένα έργο πρασίνου άρπα-κόλλα.Δεν μπορώ να διανοηθώ ότι σε όλο τον κόσμο,τα τεράστια πάρκα πολεοδομήθηκαν με βάση τις ανάγκες των βασιλέων τους για κυνήγι,το Λονδίνο να έχει ένα Hyde Park,η Νέα Υόρκη ένα Central Park,με διαμορφωμένους αστικούς ιστούς να τα εξυπηρετούν με κάθε πιθανό τρόπο,κ εμείς να φτιάξουμε ένα τεράστιο πάρκο όπου θα καταλήξουμε να το χρησιμοποιούμε ως οικόπεδο για τους γύφτους...... Επίσης Τί είδους δραστηριότητες θα ανοίξουν σε αυτό το πάρκο,κ γιατί παρακαλώ να μη χρησιμοποιήσουμε αυτή την έκταση ως εδαφική ανταλλαγή-απαλλοτρίωση για να απελευθερωθούν ΑΛΛΟΙ χώροι σε δήμους που ΑΜΕΣΑ έχουν ανάγκη?Διότι εκεί κάτω στην παραλιακή,υπάρχουν ΤΟΣΟΙ κ ΤΟΣΟΙ χώροι αναψυχής,ενώ εδώ στο κέντρο έχουμε μείνει να θαυμάζουμε ένα ''αττικό άλσος''...... Τέλος: ΠΟΙΟΣ ακριβώς πρότεινε ''χώρο πρασίνου'' υποχρεωτικά?????ΓΙΑΤΙ να μη δοθεί η έκταση σε επενδυτές για τεράστιους ουρανοξύστες ώστε να στεγάσουν οικονομικά ΟΛΕΣ τις δημόσιες υπηρεσίες της Αθήνας (μιας κ ήδη με το πάρκο κ την πρόσβαση το project έχει χοντρύνει ΕΤΣΙ Κ ΑΛΛΙΩΣ....)?ΓΙΑΤΙ να μη γίνει ένα από τα μεγαλύτερα φωτοβολταϊκά πάρκα-ανεμογεννήτριες σε όλη την Ευρώπη????ΑΠΑΙΤΩ να μάθω ποιός κ με ποιά Κ-Ρ-Ι-Τ-Η-Ρ-Ι-Α αποφασίζει το μέλλον μιας έκτασης που κατά το 1/10.000.000 ανήκει σε ΕΜΕΝΑ.Και το απαιτώ,διότι ώς νεοέλληνας πολίτης,είμαι κ εγώ ΜΕΤΟΧΟΣ σε αυτή την επιχείρηση. Από την άλλη,τώρα που το σκέφτομαι,ας το πουλήσουν ΟΣΟ-ΟΣΟ για να πληρώσουν κάνα μισθό κανενός τύπου που διορίστηκε κ πίνει καφέ.Αυτό ΝΑΙ,πιό κοντά στην ελληνική πραγματικότητα μου μοιάζει!!!!!!!!Οπότε λέω με κλειστά μάτια ΝΑΙ στον άραβα,του πουλάω όσο-όσο την έκταση για να πληρωθεί το μισθό του ο πολύτιμος συνάνθρωπός μου με το μπάρμπα στην Κορώνη!!!! Ορίστε,σας έδωσα έναυσμα να ξεκινήσετε κ εσείς να απαξιώνετε!!!

Μη με ευχαριστείς,ΓΙΑ ΣΦΑΛΙΑΡΕΣ ΕΙΜΑΙ. ΜΠΟΡΕΙΣ τελικά να δώσεις ξεχωριστή υπόσταση στον πίνακα αναλογιών για κάθε μελλοντικό όροφο......... Έτσι,στην περίπτωσή σου,θα δώσεις χιλιοστά στον Α' μελλοντικό όροφο κ στο Β' μελλοντικό όροφο.Θα φτιάξεις ''πλασματικές'' κατόψεις,όχι λεπτομέρειες κ βλακείες,απλά σχεδόν θα αντιγράψεις την κάτοψη ισογείου εις διπλούν.Στη συνέχεια ο συμβ/φος θα αποδώσει τις κυριότητες στους μελλοντικούς ορόφους.Μην ξεχάσεις μελλοντικά κοινόχρηστα. Τέλος,να υπενθυμίσω με αφορμή το λάθος μου,ότι σαφείς και έγκυρες απαντήσεις σε ένα φόρουμ ΕΙΝΑΙ ΑΔΥΝΑΤΟΝ να δοθούν..........

Η περίπτωση του δικαιώματος υψούν: από τη στιγμή που το δικαίωμα υψούν είναι ένα εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο ΧΩΡΙΣ υλική υπόσταση,ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΧΩΡΙΖΕΤΑΙ,παρά μόνο με εξ'΄αδιαιρέτου συνιδιοκτησία μπορεί να ανήκει σε παραπάνω από ένα πρόσωπα.Ισχύει όμως ειδική μνεία στο συμβόλαιο,όπου αναφέρεται στο κατά πόσο ποσοστό είναι συνιδιοκτήτης ο καθένας σε αυτό,καθώς και το πώς πρόκειται να χωριστεί στην τροποποίηση σύστασης,εάν κ εφόσον ολοκληρωθούν οι προσθήκες κατασκευαστικά (κατόπιν οικοδομικής άδειας εννοείται......) Τέλος,ο συμβ/φος έχει δίκιο να ζητάει κατόψεις μελλοντικών ορόφων,έστω κ σαν προβλέψεις,διότι αυτές δεν είναι δεσμευτικές για το μηχανικό στη μελλοντική έκδοση της Ο.Α.Το ίδιο ισχύει κ για τον πίνακα κατανομής χιλιοστών.ΔΕΝ είναι δεσμευτικός για το μηχανικό,όσον αφορά το δικαίωμα υψούν. Κ όπως έχω ξαναπεί,ΜΗΝ ΞΕΧΑΣΕΤΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ!!!!!!

Μέχρι την ηλικία των 24 ετών-ΑΝ είσαι φοιτητής-,ασφαλίζεσαι από τους γονείς σου.Αν δεν είσαι φοιτητής,τότε καλύπτεσαι μέχρι την ηλικία των 19 ετών από τους γονείς σου. Μετά τα 24,ασφαλίζεσαι μόνος σου,είτε είσαι φοιτητής είτε όχι.Εϊναι ΓΕΝΙΚΟΣ κανόνας.

Δεν γνωρίζω την υπόθεση για να σου απαντήσω υπεύθυνα.......εσύ ξέρεις. Ρώτα στο Κτηματολόγιο πληροφορίες για τη διόρθωση

Διόρθωση στο κτηματολόγιο.Τίποτε σε αυτή τη χώρα δεν είναι πιό ισχυρό από τον τίτλο ιδιοκτησίας.Εκτός κ αν πρόκειται για χρησικτησίες,νεώτερες καταμετρήσεις κ πρασινάλογα........αλλά για να είναι άρτιο όπως λες,τότε σίγουρα ισχύει ακόμα και η χρησικτησία,αφού το συμβόλαιο της τελευταίας κατάτμησης είναι πριν το 1962,αν είναι όπως τα λες.Ισχύει ακόμα κ η κατάτμηση λόγω χρησικτησίας,όλα ισχύουν αφού είναι τόσο παλιό.

Έχουν ξεκινήσει.Εσύ μπορείς να αποζημιωθείς,αν το αγόρασες για οικοδομήσιμο και προχώρησες σε παραχώρηση εδαφικής λωρίδας σε κοινή χρήση,αλλά αν το είχες αγοράσει πριν το '85 τότε ΔΕΝ θα αποζημιωθείς. Επίσης,αν έβγαλες άδεια δόμησης πριν την εγκύκλιο 1,τότε σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 η άδειά σου είναι νομίμως εκδοθείσα. Για περισσότερες πληροφορίες απευθύνσου σε κάποιο συνάδελφο μηχανικό που να είναι κατατοπισμένος σε αυτό το θέμα (όλοι οι συνάδελφοι που απασχολούνται με άδειες για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων είναι σίγουρα ενημερωμένοι). Τέλος,στο λέω από πρώτο χέρι κ αυτί,από εδώ κ στο εξής ΔΕΝ πρόκειται να οικοδομούνται τυφλά οικόπεδα σε τέτοιους οικισμούς.Ούτε με αυτή την Κυβέρνηση,ούτε με επόμενη. Καλή τύχη

Θα μπορούσα να σου απαντήσω γιατί το ξέρω,αλλά αν είναι να αρχίσουμε να λέμε ΚΑΙ τα επαγγελματικά μας μυστικά online,τότε προφανώς θα πεινάσουμε όλοι μας. Συμβουλέψου δικηγόρο λοιπόν.Το δίκιο είναι με το μέρος σου.

Ναι,οκ,η νομοθεσία το προβλέπει, ΟΜΩΣ όποιος έχει κατέβει σε διαγωνισμό του ΟΤΕ θα καταλάβει ποιοί κάνουν κουμάντο........

''...ανταποκρίνεται εις το απαιτούμενον εν εκάστη περιπτώσει ελάχιστον εμβαδόν...'' κατά ΓΟΚ 85,που είναι και το απαιτούμενο ελάχιστον εμβαδό στην περίπτωσή μας,η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ορίζεται στο 0,70.Κατά την ευεργετική διάταξη του άρθρου 25,πρέπει να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου 50 τ.μ. και πρέπει να απομείνει ο ελάχιστος ακάλυπτος χώρος(δεν συζητάμε ΚΑΝ την περίπτωση η κάλυψη της περιοχής στην περίπτωσή μας να είναι μικρότερη από 0,70...........). Άρα 50/0,70 = περίπου 72 τ.μ. Οπότε,με 63 τ.μ. είναι προσκυρωτέο στα όμορα......... Θα μπορούσε όμως να είναι οικοδομήσιμο από το 1983 έως το 1999,ακόμα και με 36 τ.μ.!!!!!!!!!!!!Αλλά τώρα δεν είναι.....Υπάρχει τέλος και μια τελευταία περίπτωση,η τελευταία κατάτμηση να έγινε σε οικισμό,με χρονολογία συμβολαίου πριν το 1908 (δεν θυμάμαι καλά),οπότε ΟΣΗ επιφάνεια κ αν είχε,τότε είναι οικοδομήσιμο!!!!!

@constantina78 Οκ, ΟΜΩΣ αν δεν έχεις ένα καλό συντελεστή δόμησης,τουλάχιστον πάνω από 3,καθώς τα όμορα θα είναι οικοδομημένα (εικάζω με εξάντληση του Σ.Δ. τους),τότε προφανώς κ δεν συμφέρει να κτίσεις.Διότι η κάθετη ναι μεν θα δώσει οικοδομησιμότητα,όμως τα τετραγωνικά της δόμησης θα είναι απευθείας πλέον εξάρτηση του Σ.Δ. στο σύνολο του τελικού οικοπέδου μείον την υπάρχουσα δόμηση. Και σημειωτέον,ότι σε τέτοια λύση που προτείνει ο εξαιρετικός ΜΑΚΑΡ,που είναι κ η μοναδική για οικοδομησιμότητα,σε περίπτωση που υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες κ συνεπώς πολλαπλοί ιδιοκτήτες,θα πρέπει να πάρεις τη συνέναιση ΟΛΩΝ παμψηφεί,συν τη φορολογική επιβάρυνση των ανταλλαγών (πάλι εικάζω,διότι αν ήμουν εγώ στη θέση τους αυτό θα σου έλεγα),η οποία επιβάρυνση είναι ένα αξιοσέβαστο ποσό. Σε διαφορετική περίπτωση 1.πηγαίνεις στην Πολεδομία να επισπεύσεις τη διαδικασία προσκύρωσης = μικρή αποζημίωση.Οι όμοροι σε αυτή την περίπτωση ΔΕΝ έχουν δικαίωμα να αρνηθούν την απόφαση της Πολεδομίας (επαγγελματικό μυστικό) 2.πιάνεις έναν έναν τους όμορους κ προσπαθείς να τους πουλήσεις το οικόπεδο = πάλι μικρή αποζημίωση αλλά σαφώς καλύτερη από την 1. Αυτά και ΜΟΝΟΝ μπορείς να κάνεις,κ αυτά κ ΜΟΝΟΝ μπορούμε να σε συμβουλεύσουμε με τα δεδομένα που μας δίνεις.

Έχω κ εγώ ερώτηση: ιδιοκτήτης οικοπέδου (άρτιο-οικοδομήσιμο είναι αλλά δεν έχει σημασία) ενδιαφέρεται να αγοράσει τροχόσπιτα,να τα σταθμεύσει στο οικόπεδό του κ να τα νοικιάζει για διαμονή σε τουρίστες. 1.Εμπλέκεται ο ΕΟΤ σε αυτή τη διαδικασία? 2.Όσον αφορά τα πολεοδομικά θέματα,από τη στιγμή που τα τροχόσπιτα θα είναι όντως τροχόσπιτα αλλά θα ενοικιάζονται για διαμονή,υπάρχει κάποια πολεδομική παράμετρος που δεν έχω λάβει υπ' όψιν μου? 3.Από θέματα εφορείας δεν ρωτάω καν,είμαι σίγουρος ότι έχει αρκετά θεματάκια με την έναρξη. Ευχαριστώ πολύ

Το καλύτερο που μπορείς να κάνεις είναι να αναθέσεις σε ένα καλό συνάδελφο μηχανικό την υπόθεση. Διότι,όπως τα λες τώρα,παίζουν κ άλλα στη μέση: 1.Το κτίσμα πότε ανεγέρθηκε? 2.Το οικόπεδο όταν ανεγέρθηκε το κτίσμα αποτελούσε τμήμα μεγαλύτερης ιδιοκτησίας? 3.Το κτίσμα ανεγέρθηκε νόμιμα? 4.Αν έγινε κατάτμηση μετά την ανέγερση,τότε ποια είναι η χρονολογία κύρωσης του Σχεδίου Πόλεως και ποια η χρονολογία των κατατμήσεων? 5.Προφανώς μιλάς για Σχέδιο Πόλης προ του 83.Υπάρχει ρυμοτόμηση στο οικόπεδο?Έχασε την αρτιότητά του για λόγους ρυμοτομίας?Υπάρχει πράξη αναλογισμού? Και άλλα πολλά.Πίστεψέ με,μόνο η διερεύνηση μπορεί να πάρει αρκετό καιρό........οπότε οι σίγουρες κ υπεύθυνες απαντήσεις στην περίπτωσή σου δεν μπορούν να δοθούν μέσω ιντερνετ. Η μόνη σίγουρη απάντηση είναι ότι 63 τ.μ. οικόπεδο ΟΠΩΣ Κ ΝΑ'ΧΕΙ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑ είναι ΜΗ οικοδομήσιμο.Κοίτα μήπως καταφέρεις κ αγοράσεις ένα όμορο. Αυτά

Θα σε στενοχωρήσω.......... Με 63 τ.μ. οικόπεδο δεν μπορείς να κτίσεις,χρειάζεσαι τουλάχιστον 72 τ.μ.Αν τα όμορά σου είναι > 72,τότε αυτά μπορούσαν να οικοδομηθούν. Δεν μπορείς να συνδυάσεις 2 ευεργετικές διατάξεις ταυτόχρονα.Οπότε κατά τη γνώμη μου πάντα,το οικόπεδο είναι προσκυρωτέο στα όμορα.

Σωστό είναι. Διότι: 1.Οι κανόνες της ισονομίας κ της ισοπολιτείας έτσι ορίζουν.Δεν γίνεται για τον ένα να ισχύει κ για τον άλλο να μην ισχύει,όποιες κ αν είναι οι προϋποθέσεις....... 2.Αυτό που κερδίζουν όσοι τακτοποιούν,δεν είναι ΣΔ,αλλά ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ-ΠΟΣΕΣ φορές θα το πούμε επιτέλους?-,ύστερα από 40 χρόνια το Κράτος ΕΧΕΙ το δικαίωμα να τους επιβάλλει την κατεδάφιση.

thanx gamvro,επιβεβαίωση ήθελα,είσαι ωραίος φίλε!Γιατί πολύ ράδιο αρβύλα κυκλοφορεί ρε γαμώτο..... Τα υπόλοιπα τα γνωρίζω.

Συνάδελφοι καλημέρα Με βάση αυτό που λέει ο gio,για τη ρευματοδότηση είναι υποχρεωτική η αποπεράτωση του έργου στο ΙΚΑ ή το ΙΚΑ δεν εμπλέκεται στη διαδικασία?Ρωτάω για οικοδομή στο Δήμο Αθηναίων. Ευχαριστώ πολύ