[email protected]

ΥΠΕΧΩΔΕ 9622/1473/Εγκ. 7/92 : Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία απόδειξής του 1. Σε περίπτωση κατάτμησης ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οικιστικού συμβολαίου. 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομίας όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. 3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη καταδικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης. 4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβαση της κυριότητάς τους αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστικού Κώδικα παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ./τος 3958/59 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί οριστικών παραχωρητηρίων των κλήρων διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας κυρώσεως πράξεων τινων του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινων διατάξεων" (ΦΕΚ Α' 133), παρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 666/77 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινων διατάξεων". 5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του άρθρου 8 του Ν. 1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση. 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος αρτιότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει το χρόνο δημιουργίας του τότε η πολεοδομική υπηρεσίας, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος. α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της κοινότητας ή του Δημάρχου για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευομένη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας τους, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση. Yπ' όψιν anka ότι απομείωση επιφάνειας λόγω ρυμοτομίας συνιστά εκ του νόμου κατάτμηση,συνεπώς αυτή ΔΕΝ επηρεάζει τις διατάξεις περί παρέκκλισης.Άρα χρόνος δημιουργίας θεωρείται στην περίπτωσή σου η τελευταία κατάτμηση όχι από το κράτος,αλλά λόγω της μεταβίβασης.Άρα η ημ/νία δημιουργίας τους σύμφωνα με τα λεγόμενά σου είναι το 1950,έστω κ αν τροποποιήθηκε το ΡΣ.

@ted78 Μπορείς ταυτόχρονα να είσαι ΚΑΙ μισθωτός ΚΑΙ ελεύθερος επαγγελματίας.Όταν όμως είσαι εργατοτεχνίτης μη στεγασμένου επαγγέλματος,μπορείς να είσαι ελεύθερος επαγγελματίας ΜΟΝΟ ως εργολάβος,πράγμα που σημαίνει σε τέτοια περίπτωση ότι στο ΙΚΑ δηλώνεσαι ως ΓΕΝΙΚΟΣ εργολάβος του έργου,οπότε στα ένσημα ΠΡΕΠΕΙ υποχρεωτικά να εισπράξεις ΚΑΙ ΦΠΑ!! @zita ,καλή τύχη σου εύχομαι.....ψάξε στο φόρουμ να διαβάσεις τα αντίστοιχα θρεντς,ευτυχώς για σένα έχουν χιλιοσυζητηθεί,και σήμερα δεν είναι καλή μέρα να ματαξανασυζητηθούν.........έχει πολύ ήλιο!Άλλο πράγμα ο εργολάβος,άλλο ο υπεργολάβος.Ο υπεργολάβος υπάρχει στα οικοδομοτεχικά έργα στα ΣΤΕΓΑΣΜΕΝΑ επαγγέλματα.Η έννοια του εργολάβου στα οικοδομοτεχνικά στο 99,99% των περιπτώσεων ταυτίζεται με τον ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ (=αυτεπιστασία),πλην των περιπτώσεων της ανάθεσης γενικής εργολαβίας σε φυσικό-νομικό πρόσωπο ΙΔ,οπότε και στην αντίστοιχη απαίτηση απογραφής στο ΙΚΑ με το εργολαβικό συμφωνητικό σφραγισμένο από την Εφορεία,άρα κ στην απαίτηση πληρωμής ΦΠΑ στα Π=Α=Ν=Τ=Α (και στα κοάλα).Οπότε,εργολάβος είναι ο ιδιοκτήτης στην περίπτωσή σου κ ο μπογιατζής είναι απλά ένας εργάτης-τεχνίτης-βοηθός Μ=Ι=Σ=Θ=Ω=Τ=Ο=Σ χωρίς όμως υποχρέωση έγγραφης πρόσληψης ή απόλυσης!!!!.Και αυτό διότι οι μπογιατζήδες θεωρούνται μη στεγασμένο επάγγελμα.Σου γλυτώνω χρόνο κ στα δίνω μασημένα.Άνοιξε το στοματάκι σου,ΧΑΑΑΑΑΠ!!!! edit:η έγγραφη τεκμηρίωση των λεγόμενών μου με το γράμμα του Νόμου και τη σφραγίδα-υπογραφή μου με υποχρεώνει-δυστυχώς-σύμφωνα με το ΠΔ του Κώδικα Δεοντολογίας των Μηχανικών σε έκδοση ΔΠΥ,το ελάχιστο ύψος του οποίου καθορίζεται από το ΠΔ 696/74!!!!Ήδη θεωρούμαι φοροφυγάς,μόνο κ μόνο επειδή παρείχα συμβουλές χωρίς την αντίστοιχη έκδοση ΔΠΥ!!!!.Καλά πέρασα κ σήμερα,σας ευχαριστώ όλους!!!

AMBER ALERT: Δ=Ε=Ν//Υ=Π=Α=Ρ=Χ=Ε=Ι// Ε=Λ=Ε=Υ=Θ=Ε=Ρ=Ο=Σ //Ε=Π=Α=Γ=Γ=Ε=Λ=Μ=Α=Τ=Ι=Α=Σ //Σ=Ε// Ο=Ι=Κ=Ο=Δ=Ο=Μ=Ο=Τ=Ε=Χ=Ν=Ι=Κ=Α //Ε=Ρ=Γ=Α// Σ=Τ=Α// Μ=Η// Σ=Τ=Ε=Γ=Α=Σ=Μ=Ε=Ν=Α //Ε=Π=Α=Γ=Γ=Ε=Λ=Μ=Α=Τ=Α. Είναι υπερβολή η υπεργολαβική εργασία στα μη στεγασμένα.Αν είναι ελεύθερος επαγγελματίας,τότε άπαξ μπογιατζής πατήσει πόδι σε οικοδομή θεωρείται ΑΥΤΟΜΑΤΑ μισθωτός.Για να υπάρξει,πρέπει να ανατεθεί στο ΙΚΑ η συγκεκριμένη εργασία σε υπεργολάβο (τα περισσότερα υποκαταστήματα ΔΕΝ το δεχονται μόνο για μια εργασία και καλά κάνουν). Αν θέλετε,το πιστεύετε,αν όχι,τότε καλό κάνετε,πληρώνετε φπα ΚΑΙ(!!!!!!) ικα στο Κράτος σε αυτές τις δύσκολες ώρες που περνάει.Ως πολίτης,οφείλω να σας ευγνωμονώ!

Λοιπόν: 1.Το έργο έχει οικοδομική άδεια η οποία έχει λήξει,άρα οι εργασίες που εκτελούνται αυτή τη στιγμή είναι καθ' υπέρβαση της άδειας εφόσον δεν έχει βεβαιωθεί η αποπεράτωση του Φ.Ο. στην Πολεδομία . 2.Ο πελάτης σου δεν πράττει ορθά.Η προκαταβολή σε τέτοιες περιπτώσεις οδηγεί σε τέτοια προβλήματα.Υπάρχει η έννοια της ''τμηματικής πιστοποίησης εργασιών''.Οπότε ο μπογιατζής έχει να ρισκάρει ΜΟΝΟ την εργασία του μέχρι την πρώτη πιστοποίηση (1 εβδομάδα ας πούμε),ΚΑΙ ΤΑ ΥΛΙΚΑ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΝΑ ΑΓΟΡΑΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.Αλλά δεν πλήρωσε ο πελάτης μηχανικό για να τα μάθει αυτά,πλήρωσε? 3.Ο μπογιατζής έχει δίκιο.Άσχετα με το αν είναι ελεύθερος επαγγελματίας ή όχι,στα οικοδομοτεχνικά έργα είναι υποχρεωτική η απογραφή,οπότε θεωρείται μισθωτός,οπότε τα ένσημά του τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης.Έτσι κ αλλιώς,το έργο ΔΕΝ μπορεί να αποπερατωθεί στο ΙΚΑ αν δεν πληρωθούν κάποια ελάχιστα ένσημα,τα οποία φαίνονται αναλυτικά ανά εργασία σε πίνακα μηχανικού που είχε κατατεθεί πριν 10 χρόνια,όταν ξεκίναγε το έργο. 4.Κλασσική περίπτωση ιδιώτη:αρνείται τη χρησιμότητα μηχανικού για το έργο,και πάει παρέα πάντα με το δικηγόρο του.Μετά,ψάχνει απεγνωσμένα μηχανικό να τον ξελασπώσει κ να τον ενημερώσει,αλλά το μόνο που απομένει σε τέτοιες καταστάσεις είναι η νεκροψία.Έτσι έφαγα κ εγώ τελευταία το φεσάκι μου με μια αντίστοιχη περίπτωση,αλλά είχα συνειδητοποιήσει ότι θα το φάω από την αρχή. 5.Το κόστος εμπλοκής ενός μηχανικού αυτή τη στιγμή,είναι ΑΝΥΠΟΛΟΓΙΣΤΟ,καθώς είναι αδύνατον να προϋπολογιστούν οι υπηρεσίες του,οπότε θα πρέπει να αποζημιωθεί με ωριαία αμοιβή.Οπότε,δική μου συμβουλή είναι ΣΥΜΒΙΒΑΣΤΕΙΤΕ γιατί το έχετε χάσει ήδη το παιχνίδι.Αυτά που λέει ο μπογιατζής είναι κατοχυρωμένα από τον θεσμικό περί ΙΚΑ νόμο.Και κατά τη γνώμη μου δεν έχει άδικο,απλά κ εσύ κ ο πελάτης σου δεν έχετε γνώση επί του θέματος.Άλλο πράγμα το κόστος εργασίας,άλλο πράγμα το κόστος υλικών και άλλο πράγμα οι ασφαλιστικές εισφορές σε μη στεγασμένα επαγγέλματα εργατοτεχνιτών.ΦΠΑ υπεργολαβικής εργασίας σε μη στεγασμένα επαγγέλματα είναι απλά Υ=Π=Ε=Ρ=Β=Ο=Λ=Η και χαρά στο μουτράκι του Παπακωνσταντίνου. 6.Συμφωνητικά στην Εφορεία για συναλλαγές κάτω των 6.000 ευρώ δεν είναι απαραίτητα να κατατεθούν.Απαραίτητη είναι η πληρωμή μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή επιταγής σε ποσά άνω των 1.500 ευρώ. 7.Ο ρόλος του μηχανικού σε τεχνικά έργα θεωρείται από δικηγόρους ως τρελοκομπαρσία.Και θα συνεχίσει να θεωρείται.Οπότε φίλε πες στον ιδιώτη ό,τι παραμύθι κατεβάσει η φαντασία σου.Καλοφάγωτα.Εγώ προσωπικά πλέον δεν υπάρχει περίπτωση να εμπλακώ ΠΟΤΕ ξανά σε αντίστοιχες περιπτώσεις.Κ όταν δεν θα υπάρχει κανείς μηχανικός πλέον να εμπλακεί (θα'ρθει η ώρα),τότε οι δικηγόροι θα μεσουρανούν!!! 8.Παρακαλώ να βλέπω τη φήμη μου να ανεβαίνει!!!Αρκετά με τις βλακείες,φεύγω για Πάρο!!!Όλα τα ξέρει ο zavi,αλλά κανείς δεν τον ακούει..........οι δικηγόροι κάνουν πάντα τα δικά τους (για να τραφούν κ αυτοι προφανώς,δίκαιο είναι.....)!!!

Γιατί είναι ΒΛΗΜΑΤΑ ρε φίλε,γι'΄αυτό.Όχι μόνο θα έπρεπε να το δεχθούν ως φωτοτυπία,αλλά ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΝΑ ΥΠΕΓΡΑΦΑ ΕΓΩ ΩΣ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΜΕΝΟΣ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΣ. Αλλά ας μην ανησυχώ,τους κάρφωσα εγγράφως και επωνύμως.

Eίναι προκαθορισμένο από τώρα τί θα γίνει anka: τα εκτιμώμενα πρόστιμα ΔΕΝ θα εισπραχθούν, το Υπουργείο θα κλαίγεται ότι δεν εισπράχθηκαν, οι υπάλληλοι στις Πολεοδομίες ισχυρίζονται ότι εφάρμοσαν το Νόμο κατά γράμμα, οι πολίτες θέλουν να πληρώσουν αλλά δεν μπορούν διότι δεν εξυπηρετούνται, η τρόικα θα επιβάλλει νέα μέτρα διότι δεν εισπράχθηκαν, ο κόσμος δεν θα τα θέλει-θα φωνάζει διότι θέλει να πληρώσει αλλά δεν τον αφήνουν ακόμη,θα συνεχίσουν οι απεργίες, οι εισπράξεις ΠΑΛΙ δεν θα μπορούν να μπουν στα ταμεία διότι οι υπάλληλοι είναι ηλίθιοι,άρα μιλάμε για ένα σύστημα-κλωθοειδή άβυσσο που οδεύει προσολοταχώς προς το κρατικό λουκέτο. Ένα τεράστιο μπράβο στους υπαλλήλους-μαριονέτες που βάζουν το λιθαράκι τους προς αυτή την κατεύθυνση!!

Πήγα σήμερα στον Περισσό (Νομαρχία Αθηνών Βόρειος Τομέας) και έβγαλα τον καρκίνο. 4 ώρες για να πρωτοκολλήσω τους φακέλους,επειδή ήμουν κωλόφαρδος και το δίκτυο είχε πέσει,οπότε όλα τα ''ραντεβού'' αναβλήθηκαν.Τον ένα φάκελο με ύψος προστίμου 35.000 ευρώ (τριάντα πέντε χιλιάδες ευρώ) ΔΕΝ τον δέχθηκαν λόγω ''ελλειπούς πληρότητας'' γιατί η μία εκ των δύο υπεύθυνων δηλώσεων-προσοχή:όχι της εξουσιοδότησης,αλλά των ΔΗΛΩΣΕΩΝ- ήταν φωτοτυπία της επικυρωμένης και όχι γνήσια. Άκου εκεί ''ραντεβού''.Τί ραντεβού βρε τσόγλανοι, να καταθέσω φάκελο με ΛΕΦΤΑ θέλω και δεν τον δέχεστε κιόλας,όχι να χαζέψω τα όμορφα ματάκια σας............ ΔΕΝ ΠΑΕΙ ΑΛΛΟ. Έστειλα ενημερωτικό email στην Κα Υπουργό,καθώς και στον Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης.Τουλάχιστον στο ΥΠΕΚΑ ήταν αρκετά εξυπηρετικοί από το τηλέφωνο,τώρα αν καταφέρει το email και φτάσει στην Υπουργό ένας Θεός ξέρει...... ΑΕΙ ΣΙΧΤΙΡ,ΒΛΗΜΑΤΑ ΚΗΦΗΝΕΣ ''ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ'' ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ,αργόμισθοι γραφειοκράτες,να δούμε από τί λεφτά θα συνεχίσει η μισθοδοσία σας,ΚΟΡΑΚΙΑ.

Φυσιολογικό τοπογραφικό ζητάει δυστυχώς,μια χαρά τα είπε ο howard........ Για να μην μπεις μέσα,εγώ σου προτείνω το εξής:να το κάνεις μόνος σου. Να ζητήσεις το απόσπασμα ρυμοτομικού,τους όρους δόμησης,τα διατάγματα ρυμοτομίας,να διαβάσεις τις προδιαγραφές των τοπογραφικών αδείας (τα λέει κ ο οδηγός ΤΕΕ προς νέους μηχανικούς),να πας να μετρήσεις,και να κάτσεις να το κάνεις.Έχεις επίσης βοήθημα το παλιό τοπογραφικό.Επίσης,έχεις κ το φόρουμ να ρωτάς κατά τη διάρκεια της δουλειάς σου. Αυτή είναι η σωστή δουλειά κατά τη γνώμη μου.Κ εγώ ακριβώς από το μηδέν ξεκίνησα την πρώτη φορά,μου πήρε λίγο παραπάνω,αλλά τα μόνα που είχα ήταν ο οδηγός ΤΕΕ και ένα πρότυπο σχεδιάγραμμα. Θα σου μείνει κ η εμπειρία!

Δεν τα δίνεις στην πολεοδομία.Τα σφραγίζεις κ τα δίνεις στον ιδιοκτήτη.

johnfistikis Εγώ,εσύ,οι περισσότεροι από εμάς είμαστε ΨΑΡΟΥΚΛΕΣ μπροστά στο ΜΑΚΑΡ.Κάτι ξέρω για να στο λέω........ Αφενός μεν λοιπόν είσαι βέβηλος μόνο κ μόνο που απαντάς με αυτόν τον τρόπο σε ένα μέλος που μόνο τιμή μας κάνει που συμμετέχει (και πίστεψέ με,ξέρω πότε πρέπει να ψαρώνω με κάποιον κ πότε όχι...),αφετέρου ΕΠΙΜΕΝΕΙΣ να πάρεις απάντηση σε ένα φόρουμ που ΚΑΝΕΙΣ δεν είναι υποχρεωμένος να απαντήσει!!!!Εγώ π.χ. ψάχνω κάτι τέτοια θρεντς έτσι για να σπάσω πλάκα,όχι για να απαντήσω...... Αν καίγεται ο πισινός σου,πάρε τηλ στον ΠΣΔΑΤΜ και ρώτα τους,κ μάλιστα με αυτήν την επιμονή περίμενε να πάρεις απάντηση........εγώ συνήθως αυτό κάνω,από το να περιμένω να μου απαντήσει ο κάθε ξέμπαρκος εδώ μέσα.Ή παίρνω τηλέφωνο γνωστούς.Αν δεν έχεις ούτε γνωστούς,τότε την έβαψες αν απαντάς με αυτό τον τρόπο! Π.χ. την τελευταία εβδομάδα έχω θέσει δύο δύσκολα ερωτήματα,τα οποία θέλουν εμπειρία μεγάλη για να απαντηθούν,αλλά ********************************δεν πήρα απάντηση.Αν περίμενα απάντηση από δω για να κάνω τη δουλειά μου,τότε πρέπει να το κλείσω το μαγαζί..... Όσον αφορά την επίδειξη γνώσεων.......όποιος είναι μάγκας κ τα ξέρει,έχει κ το δικαίωμα να πουλά μούρη,εφόσον εδώ μέσα όλοι πρέπει να ΓΛΥΦΟΥΝ αυτούς που ξέρουν,αλλιως θα έτρεχαν στους συλλόγους τους για απαντήσεις,ωστόσο εκμεταλλευόμαστε την καλή διάθεση μερικών.......Με αποτέλεσμα να μπαίνει εδώ μέσα και η κουτσή Μαρία κ να ψάχνει απαντήσεις (δεν αναφέρομαι σε σένα),γεγονός που αποδεικνύει για άλλη μια φορά ότι πάμε από το κακό στο χειρότερο.......Είσαι τυχερός που ο ΜΑΚΑΡ δεν είναι τέτοιος άνθρωπος λοιπόν.Εγώ αντιθέτως ΕΙΜΑΙ τέτοιος άνθρωπος,δυστυχώς!Εξ ού κ το spam στο παρόν θρεντ! Παρατήρηση: Είμαστε ευγενικοί, κόσμιοι, σεβόμαστε τους συνομιλητές μας, δεν τους προσβάλουμε και δεν τους ειρωνευόμαστε. Προσπαθήστε να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias Υ.Γ. όπου ******************* = προσβλητικοί χαρακτηρισμοί μελών του Φόρουμ

Ευχαριστώ πολύ erling....!

Ακόμη δεν έχω κάνει τίποτα παραπάνω για το συγκεκριμένο θέμα,καθώς δεν είναι και προσωπική μου υπόθεση και εμπλέκονται συνιδιοκτήτες. Όποτε κ όταν έχω νεώτερα για την εξέλιξη και τη διόρθωση,θα ενημερώσω.

Ακριβώς αυτό λέω κ εγώ...... ΠΟΙΟΣ είναι υπεύθυνος για ενστάσεις σχετικά με την ορθότητα του καννάβου?Ο ιδιοκτήτης?Ε,αν είναι δυνατόν......... Κ μην ακούσω ότι για τέτοιο θέμα έχει ευθύνη πάντα ο ιδιοκτήτης,διότι οι μελετητές (θεωρητικά) ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ για να έχουν την ευθύνη της ορθότητας της μελέτης...... Κ από την άλλη,κλασσικός νεοέλληνας είμαι κ εγώ,όποτε με βολεύει ως πολίτη κράζω το κράτος,όποτε με βολεύει ως μηχανικό κράζω τον ιδιοκτήτη!

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω την εξής περίπτωση: Ιδιοκτήτης μαιζονέταςτης οποίας το ισόγειο ανεγέρθηκε με άδεια του 75,ο ά όροφος με άδεια του 85 και ο β' όροφος με άδεια του 92. Η άδεια του 75 έκλεισε κανονικά για ρευματοδότηση,όμως οι επόμενες 2 ΔΕΝ έκλεισαν.Τώρα τα τιμολόγια έχουν χαθεί. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ''βάλει σε τάξη'' τις άδειες. Με την εφορεία τί κάνω όταν δεν υπάρχουν τιμολόγια?

Έτσι.......... Μακάρι να κλείσει τα μαγαζιά όλων των υπολοίπων ανταγωνιστών του ο Κος Καραβούζης, μπας κ γίνουν άνθρωποι.......... Την ίδια πλάκα έχω πάθει με τη Civilshop τελευταία,που υλοποίησα το ΕΣΠΑ..........μακάρι κ αυτή να κλείσει κ αυτή τα μαγαζιά των ανταγωνιστών της. Άει σιχτίρ με τον κάθε υπάλληλο-πωλητή της κάθε κωλοεταιρείας κ τα παραμύθια της Χαλιμάς........

Εγώ ''ανεξαρτήτως παλαιότητας'' θα πώ ένα πολύ απλό πραγματάκι,και θα το πώ ως απλός πολίτης κ όχι ως μηχανικός: η γυναίκα μου προσπαθεί να τακτοποιήσει μια περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς συγγενών της,τρία οικόπεδα στο Μαρούσι. Τα τρία οικόπεδα προήλθαν από απαλλοτρίωση και μεταφορά σύμφωνα με τον 1337 μιας μεγάλης ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου.Το μόνο που είχα εγώ στα χέρια μου ήταν τα αποσπάσματα κτηματολογίου. ΕΝΤΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΜΙΛΑΜΕ,σε φρέσκια πράξη εφαρμογής (Μαρούσι). Σας πληροφορώ ότι η απόκλιση ήταν 47 μέτρα.Ποιός έχει ευθύνη να διορθώσει?Ο κάθε ιδιοκτήτης που δεν ξέρει τί σημαίνει ''τετμημένη'' και ''τεταγμένη''??? Την έχω ΧΕΣΜΕΝΗ αυτή την Υπηρεσία,διότι αυτή τη στιγμή δεν είναι Υπηρεσία,απλά ένα έμβρυο.Σε καμιά 50αριά χρονάκια,μπορεί όντως να αποδειχθεί λειτουργική στη χώρα μας. Τέλος,έχω να πώ στους συναδέλφους τοπογράφους,ότι ωραία κ σεβαστή η άποψή τους περί ακρίβειας,όμως νομίζω ότι μιλάμε απλά στους κουφούς.Όταν οι αρμόδιοι έχουν με τη σειρά τους χεσμένη (επίτηδες) την ακρίβεια,το να κάθεται ο κάθε ευσυνείδητος συνάδελφος κ να μου τα χώνει δεν έχει απολύτως κανένα νόημα.Περισσότερο νόημα θα είχε να ψηφίζαμε κατά συνείδηση στις εθνικές εκλογές έτσι ώστε να αναλάβει την εξουσία κανένας ευσυνείδητος,παρά να καθόμαστε σε ένα φόρουμ να μ@λ@κιζόμ@στε περί ακρίβειας μεταξύ μας.Όπως ακριβώς το είπε ο grtopo είναι....''αν είναι στραβός ο γυαλός,πρέπει να αρμενίσεις στραβά για να αλφαδιάσεις''........ Ως απλός πολίτης,υπενθυμίζω.K να μου τα χώσετε,δεν έχει κ πολύ σημασία διότι εγώ μιλάω με τεκμήρια........

@Insoft: Είδες τί παθαίνεις όταν βγαίνεις σε ανοικτό διάλογο? Ο καθένας λέει το μακρύ του κ το κοντό του........ Σε γενικές γραμμές πάντως κ απ' όσους συναδέλφους έχω ρωτήσει,δεν έχουν σοβαρά παράπονα ΟΥΤΕ από το πρόγραμμα το ίδιο,ΟΥΤΕ από την εξυπηρέτηση πελατών.Κ πάλι ΜΠΡΑΒΟ. Τέλος,επειδή όλοι λένε κ από μια γνώμη,έτσι κ εγώ θα ξαναπώ τη γνώμη μου για δυνατότητα αγοράς του προγράμματος ΑΠΑΞ.Διότι τώρα που το laptop μου είναι για πέταμα κ πήρα νέο,θα πρέπει να αγοράσω μια επιπλέον άδεια.Βέβαια είναι ΦΘΗΝΟΤΕΡΗ από το ν' αγόραζα hasp διότι είμαι ήδη πελάτης,αλλά παρ' όλα αυτά αποτελεί πρόταση βελτίωσης.

Κατ' αρχάς ΠΟΤΕ του το Κτηματολόγιο δεν βγήκε έξω να αποτυπώσει.Και επειδή γνωστή μου εργαζόταν με σύμβαση,έχω να σου πώ ότι στην ΚΑΛΥΤΕΡΗ των περιπτώσεων άντε να κάνουν ένα καλό ζουμ στις κορυφές. Οπότε απαντώ στις ερωτήσεις σου: α) όχι. β) Είσαι ΜΑΚΡΑΝ σε καταπληκτικότερη ακρίβεια σε σχέση με τις δικές μου μετρήσεις.Κ επειδή αυτή η ''Υπηρεσία'' (το ''Κτηματολόγιο'') θα τελειοποιηθεί όταν τα εγγόνια μου θα γίνουν μηχανικοί (στην καλύτερη),ΑΠΛΑ ΑΓΝΟΩ ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΗΣ. Τέλος,έχω να πώ,ότι αν ο κολλητός μου καλυτερότερος φίλος ο parist43 σχολιάσει το μήνυμά μου,στη συνέχεια είμαι διατεθιμένος να αντιπαραβάλλω -μετρήσεις Κτηματολογίου-GPS χειρός-GPS διπλής συχνότητας- σε πραγματικές καταστάσεις,πόσο μάλλον να αντιπαραβάλλω κ τις σχετικές τους ακρίβειες-για άλλη μια φορά-μέχρι να δικαιωθώ από το φανταστικότερο επιστήμονα που περπάτησε στο μάταιο τούτο κόσμο. Οποιαδήποτε ομοιότητα με πρόσωπα ή καταστάσεις στην τελευταία μου φράση είναι καθαρά συμπτωματική κ τυχούσα παρερμηνεία της καταδεικνύει το ποιόν του σχολιαστή της!

Ο πιστωτικός ΦΠΑ δεν χάνεται ΠΟΤΕ. Εγώ είμαι πιστωτικός 2 χρόνια λόγω διαρκούς επένδυσης. Απλά όταν πάω στην Εφορεία για οτιδήποτε,μου λένε να πάρω την έγκριση του Εφόρου.Την πρώτη φορά που πήγε να με ψαρώσει,του απάντησα ''αν θες ΦΠΑ από μένα,ΤΟΤΕ ΣΤΕΙΛΕ ΜΟΥ ΔΟΥΛΕΙΑ'' κ του άφησα την κάρτα μου..... Φυσικά δεν μου έστειλε,οπότε κ όταν με βλέπει μου σφραγίζει έγκριση χωρίς δεύτερη κουβέντα....

Γενικά για τις σεισμοάδειες,επειδή η διαδικασία έπρεπε να είναι ταχύτατη,ήλεγχαν μόνο στατικά,κυρίως θέματα ενισχύσεων και όχι ΓΟΚ. Εγώ έχω κολλήσει στο εξής απίστευτο φαινόμενο: ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει σε τάξη τώρα το υπόγειό του-πρώην pilotis πριν το σεισμό-πρώην αδιαμόρφωτο χώρο υπογείου/υπέργειας όμως στάθμης κατά την οικ. άδεια του '70. Το υπόγειο τώρα το χρησιμοποιεί ως αποθήκες.Η περιοχή είναι σε αρκετά υψηλή αντικειμενική αξία,οπότε σε περίπτωση ρύθμισης των χώρων με τον 3843 το κόστος ρύθμισης για αποθήκες είναι αρκετά υψηλό,εν τούτοις δεν έχει κάνει ΚΑΜΙΑ αυθαίρετη εργασία,απλά δεν εμφαίνεται ο χώρος του υπογείου σε κανένα σχέδιο ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ/ΓΟΚ. Και την ''pilotis'' του δεν την έκλεισε αυθαίρετα,την έκλεισε με τοιχεία για να ενισχύσει το κτίριο βάσει της ''σεισμοάδειας'' που λέμε. Εγώ τί λέτε να του προτείνω?Ρύθμιση ή νέα άδεια έτσι ώστε να ''νομιμοποιηθεί'' η κατάστασή του? Στ' αλήθεια θέλω τη γνώμη σας σε αυτή την απίστευτη περίπτωση

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας στην ακόλουθη περίεργη περίπτωση: Κτίριο με άδεια ανέγερσης ισογείου του 1970.Ο χώρος στο υπόγειο σύμφωνα με τον ισχύοντα ΓΟΚ ήταν Pilotis,αλλά το 1970 δεν υπήρχε η έννοια της pilotis,οπότε φαίνεται στα σχέδια του '70 απλά με ένα περίγραμμα. Άδεια προσθήκης ορόφου το 1971,και άδεια προσθήκης Β' ορόφου το 1997. ''ΣΕΙΣΜΟΑΔΕΙΑ'' του 1999,κατά την οποία εγκρίθηκαν ΜΟΝΟ σχέδια στατικών (ενισχύσεις υποστηλωμάτων) και εγκρίθηκε η κατασκευή περιμετρικών τοιχείων στο χώρο της ''pilotis' ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΟΡΟΦΗ ΤΗΣ,οπότε η pilotis αρχιτεκτονικά ''έκλεισε'' ολόκληρη. Σήμερα ο χώρος αυτός χρησιμοποιείται ως αποθήκες (στ' αλήθεια ως αποθήκες). Η απορία μου είναι η εξής: Εφόσον το κλείσιμο της pilotis έγινε με άδεια (τη ''σεισμοάδεια'') και οι χώροι δεν είναι κύριας χρήσης,υπάρχει λόγος να υπαχθεί αυτός ο χώρος στο νόμο 3843? Εγώ θεωρώ ότι με μια άδεια διαρρυθμίσεων το πρόβλημα λύνεται,καθώς οι βοηθητικοί χώροι δεν αποτελούν υπέρβαση δόμησης.... Εσείς τί λέτε?

Εδώ το στηρίζω φίλε,σε συνάρτηση με όσα έχουμε ήδη πει πιό πίσω,να μην τα ξαναγράφουμε.....

Τίποτα erling,χαίρομαι αν κατάφερα να βοηθήσω σε αυτό το ομιχλώδες για την ελληνική πραγματικότητα θέμα. Πάντως μη νομίζετε ότι είμαστε κ τριτοκοσμικοί.Και οι Ευρωπαίοι δεν πάνε πίσω.Η τριτοκοσμικότητα της κατάστασης οφείλεται στον κυκεώνα της νομοθεσίας.Και η Νομοθεσία στη χώρα μας ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΣΥΝΤΑΧΘΕΙ ΕΤΣΙ ΩΣΤΕ ΝΑ ΑΠΟΦΕΥΓΟΝΤΑΙ ΤΑ ΑΤΥΧΗΜΑΤΑ,αλλά έτσι ώστε να καλύπτεται το Κράτος!!!! Δυστυχώς...... Έτσι,δεν έχουμε άλλες επιλογές πέρα από το να τηρούμε τη Νομοθεσία,σκεπτόμενοι κυρίως ως γραφειοκράτες,παρά ώς τεχνικοί πρόληψης ατυχημάτων.Διότι,είναι τόσες πολλές οι προδιαγραφές,ώστε είναι αδύνατον να τηρηθούν όλες,το έργο θα είναι ασύμφορο μετά από κάποιο επίπεδο ασφάλειας. Άρα,κάπου θα είσαι ακάλυπτος.ΕΚΕΙ ακριβώς θα σε πατήσει το κράτος σαν σκουλήκι.Μα καλά,είναι πράγματα αυτά?Δηλαδή παίζουμε το παιχνιδάκι ''ποιός θα βρει το παραθυράκι της νομοθεσίας''??? Δυστυχώς ναι,αυτό το παιχνιδάκι παίζουμε ως ΤΑ,γι' αυτό κ γράφουμε κ ξαναγράφουμε τις ίδις παρατηρήσεις-αλλά και όσες περισσότερες μπορούμε- στο ΗΜΑ.

Τότε είναι ελλιπής η πράξη γκαράζ.Ας πάει κάποιος στο συμβ/φο να κάνει άλλη μία για τη 10η θέση.

10η θέση στην περίπτωσή σου ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ,όπως και η τιμή στο αυτοκίνητο της διαφήμισης. Η συμβ/κή πράξη γκαράζ είναι απλά μια δουλεία,ο τόνος στο ''εία'',μια δέσμευση ενός χώρου ότι εξυπηρετεί θέση στάθμευσης.Αν αυτός ο χώρος δεν τηρεί τις πολεοδομικές προδιαγραφές,τότε πολύ απλά είναι ένας χώρος σαν όλους τους υπόλοιπους,που το βάφτισαν ''θέση στάθμευσης'',χωρίς κανένα απολύτως εμπράγματο σε αυτή δικαίωμα πλην του ''βάρους'' της δουλείας,αφού δεν τηρεί τις προδιαγραφές. Σκέψου π.χ. την έννοια αυτής της δουλείας ως εξής:έχω αδόμητο οικόπεδο,θέλω να νοικιάσω μία θέση στάθμευσης στο γείτονα.Πάω στο συμβ/φο,κάνω μια πράξη γκαράζ για το οικόπεδο κ πλέον,όταν θα θέλω να χτίσω στο οικόπεδο,θα πρέπει να ΚΑΤΑΡΓΗΣΩ τη δουλεία.Αν δεν το κάνω,τότε ο γείτονας που έχει μισθωτήριο θα με τρέχει κ δεν θα φτάνω. Ο συμβ/φος λοιπόν δεν ελέγχει πολεοδομικά τις προδιαγραφές της θέσης στάθμευσης,ακόμα κ στο λεβητοστάσιο αν του δείξεις ότι θέλεις πράξη γκαράζ είναι υποχρεωμένος να στην κάνει. Με αυτή την απάτη τόσα χρόνια έχουν κάνει την Αθήνα ΟΙΚΟ ΑΝΟΧΗΣ στις θέσεις στάθμευσης........ Σι βου πλε να βλέπω τη φήμη μου να ανεβαίνει!Θα γίνω κ εγώ point whore...Πάω για νάνι κ όταν ξυπνήσω,αν δω ότι είμαι κάτω από 200,