[email protected]

BAS,έλα να κάνουμε μεταξύ μας κ μόνοι μας μια πολεοδομική μελέτη στο Λαύριο: Τί συντελεστή λες να δώσουμε?Εγώ λέω 0,20,εσύ λες 5,00. Για να μην τσακωνόμαστε,εγώ λέω να φτιάξουμε ένα απίστευτο μαθηματικό τύπο,αντίστοιχο με αυτόν που βγαίνουν οι αμοιβές μηχανικών,έτσι ώστε κανένας να μην μπορεί να μας πεί αμόρφωτους......ΤΙ ΛΕΣ? Βάλε κ νεπέρειους λογάριθμους μέσα,βάλε κ οκταπλά ολοκληρώματα κ να δεις αν θα σου έρθει καμιά γιαγιά να σου γκρινιάξει για το χωράφι της......θα λέει ''αυτοί είναι επιστήηηηημονες,δίκιο έχουν,το χωράφι μου έπρεπε να έχει 0,05 Σ.Δ,αφού τόσο βγαίνει από το μαθηματικό τύπο που είπαν οι άγιοι zavi κ BAS.'' Τί είπες???? Στη Λαυρεωτική υπάρχει οικιστικός έλεγχος????? Ε,δεν πειράζει,θα λαδώσουμε τους συμβούλους της Μπιρμπίλη να την πείσουν την καημενούλα να βγάλει καμιά εγκύκλιο που να λέει ''κόψτε όσα δέντρα χρειάζονται,γιατί μας κρύβουν τον ήλίο''........ Πού κολλήσαμε????Στο Γ.Π.Σ???????Ε, δεν πειράζει,θα εκδόσουμε τότε νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο που θα προβλέπει νέες ανάγκες,άρα κ αναθεώρηση του ΓΠΣ.(το σούπερ φανταστικό νέο ρυθμιστικό ξεκίνησε από σήμερα να παρουσιάζεται,άρα μου μυρίζει εντάξεις στη Λαυρεωτική,εγώ θα είμαι στην παρουσίασή του στις 25 Ιουνίου στις Αχαρνές.Για όποιον ενδιαφέρεται για την περιοδεία αυτού του τσίρκου,ας ψάξει στο google να δει το πρόγραμμα της τουρνέ της συμφοράς) Φτιάχνουμε κ το Μπουγιουρντί για τη φανταστική μας ιδέα κ το ζητάμε από: 1.το ελληνικό δημόσιο 2.το σύλλογο μεσιτών 3.το σύλλογο κατασκευαστών κτιρίων 4.το ΤΕΕ 5.τον έφορο του Λαυρίου 6.το Μάκη,στον οποίο θα πουλήσουμε τις κασέτες της συνενόησης μας με τους από πάνω,φυσικά μην είσαι κουτός,θα μεταλλάξουμε τη δική μας φωνή κ εμείς οι ίδιοι μετά θα πάμε καλεσμένοι στην εκπομπή του κ θα σιχτιρίζουμε την ελληνική πραγματικότητα κ τους υπεύθυνους για το φιάσκο!!!!. 7.από τον κάθε ιδιώτη ενδιαφερόμενο να κτίσει,προκειμένου να του φτιάξουμε μεμονωμένη πράξη εφαρμογής 8.από τον προϊστάμενο της πολεοδομίας,ο οποίος τα παίρνει χάριν της καταπληκτικής μας ιδέας,άρα μας χρωστάει πνευματικά δικαιώματα-νταβατζλιλίκι 9.από τον προϊστάμενο της τεχνικής υπηρεσίας της νομαρχίας,διότι βλ.8 10.από τον προϊστάμενο της τεχνικής υπηρεσίας του δήμου 11.από τους τσιφλικάδες της περιοχής,που θα τους βολέψουμε έτσι ώστε αφενός μεν να μη χάσουν πόντο,αφετέρου να περάσουν όλα τα Ο.Τ. Κ.Χ. από τους γείτονές τους,έτσι ώστε να ανεβεί η οικοπεδική τους αξία. Μην είσαι κορόιδο BAS,έλα να το οργανώσουμε κ θα χεστούμε στο μαύρο χρήμα φίλε!!!!!! Κ αν έχεις πρόβλημα πώς να το ξεπλύνουμε,έχω ΑΠΕΙΡΕΣ ιδέες. Άσε που θα ψαρώσουν οι μισοί κ πάνω μηχανικοί της επικράτειας με την επιστημονικότητα της ιδέας μας,και θα τους έχουμε στο φόρουμ να υπερασπίζονται το μαθηματικό τύπο μέχρι τελευταίας ρανίδος του άιματός τους!!!!!! Ακόμα κ ο φανταστικός κολλητός μου θα υπερασπίζεται την επιστημονικότητά μου,να εφαρμόσει στο έπακρο την φανταστική μου πολεοδομική μελέτη!!!

Για ποιά κατανόηση προβλημάτων μιλάς ΒAS? Τα προβλήματα είναι γνωστά. Ο Σ.Δ. είναι πλέον ένα αγαθό προς πώληση προστασίας.Όπως το αιδείο.Όλοι το χρειάζονται,αλλά πρέπει να πληρώσουν μαύρα για να το αποκτήσουν,καθώς αν δεν το πληρώσουν,τότε θα περάσουν δύσκολες ώρες.Και άσπρα ΠΟΤΕ,μόνο μαύρα,να πάνε τα παιδάκια των βουλευτών στα καλύτερα κολλέγια. Στον Πειραιά, φάτσα κάρτα παραλία έκτιζαν το '80 με Σ.Δ. 3. Κ στις νέες Π.Ε. στο ΜΕΝΙΔΙ,κτίζουν με 0,40......!!!!!!!!:lol: Δηλαδή,στις πλούσιες περιοχές δώσε Σ.Δ. στο λαό,στις φτωχές κάντους να λιμοκτονήσουν προκειμένου να αγοράσουν κατοικία........ε,φανταστικέ επιλοχία-υπουργέ?????Το κακό είναι ότι ελάχιστοι μπορούν να καταλάβουν γιατί γίνονται αυτά,ενώ όλοι βρίζουν τον υπουργό επειδή τους το λένε τα media να το κάνουν.........ΠΑΝΑΓΙΑ ΜΟΥ Κ ΧΡΙΣΤΕ ΜΟΥ ΤΙ ΒΛΗΜΑΤΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ!!!!!!!!!ΝΑ ΜΑΣ ΦΥΛΑΝΕ ΟΙ ΘΕΟΙ ΑΠΟ ΤΕΤΟΙΑ ΗΛΙΘΙΟΤΗΤΑ......... Βέβαια,χωροταξικό δεν υπήρχε μέχρι πρώτινος,τα Ρυθμιστικά αλλάζουν κάθε δεκαετία,έργα υποδομής φτιάχνονται με οικιστικές ανάγκες φασόν copy-paste,τα ακάθαρτα να πάνε στην ψυττάλεια,αλλά τα όμβρια να τα ρίχνουμε στο δρόμο,να φτιαχτεί επίσης κ η Αττική Οδός για να 'χει ο κόσμος κίνητρο να αγοράσει την κούρσα του,οι περιβαλλοντικές μελέτες είναι απλά ένα χαρτί τουαλέτας,πρόβλεψη για ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ανάγκες θέσεων στάθμευσης δεν υπάρχουν,με αποτέλεσμα το 1985 να θεωρείται ΧΛΙΔΗ να μένεις στα Πατήσια,η χαρά του νεόπλουτου ''Αθηναίου'' που ξεκίνησε από το χωριό του.......... Τέλος,έχουμε το μηχανικό να είναι ΤΕΛΕΙΩΣ σκοταδιστής κ να πιστεύει ότι το κλείσιμο του ημιυπαίθριου είναι ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ,όταν μέχρι το 1997 ούτε που γνώριζαν ''πόσα τ.μ. μπορούν να επιτρέπονται σε κάθε ΟΤΑ'' καθώς κ δεν υπάρχει μέχρι σήμερα ουτε ΜΙΣΟΣ κρατικός νόμος που να περιορίζει τον αριθμό των ανθρώπων που κατοικούν σε ένα κτίριο !!!!!!!Αν του πεις διαφορετικά,μπορεί κ να σε κάψει ζωντανό,με λατινικές κατάρες να ξεστομίζονται την ώρα που σβήνεις.......Παραδείγματος χάριν,στον Άγιο Παντελεήμωνα ζουν 30-40 πακιστάνια σε 30-40 τετραγωνικα γκαρσονιέρα,κ ο μηχανικός πιστεύει ότι ''είναι περιβαλλοντική καταστροφή'' να μένουν παραπάνω άνθρωποι σε ένα κτίριο,γεγονός που προκαλείται κατά τη φανταστική του γνώμη όταν κλείνει ο ημιυπαίθριος!!!!!:lol:ΤΖΑΜΠΑ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΤΩΝ ΓΟΝΙΩΝ ΣΑΣ ΠΟΥ ΣΑΣ ΣΠΟΥΔΑΣΑΝ ,φανταστικοί συνάδελφοι!!!!!!:lol: Λογικό είναι όμως,αφού το λέει το ΥΠΕΚΑ,έτσι πρέπει να είναι τα πράγματα.......... Που το ίδιο το Υπουργείο δεν δίστασε να απαλλωτριώσει περιοχές natura κ ραμσαρ,από την άλλη τον ενοχλεί ο Η/Χ κ θέλει κ να εισπράξει κιόλας......... Ξέρετε κάτι? ΕΙΜΑΣΤΕ ΚΡΑΤΟΣ ΗΛΙΘΙΩΝ.Εγώ,ο άλλος,ο καθένας από εμάς μου φαίνεται σπουδάσαμε για να καταπίνουμε αέρα κοπανιστό κ να λέμε ότι φάγαμε κ καλά!Νταξ,εγώ δε λέω,στ @@ μου για το πώς έχει γίνει η κατάσταση,αυτό που με πνίγει όμως κ μου προκαλεί δύσπνοια κ κρίσεις πανικού κ πόνο στην καρδιά ΕΙΝΑΙ Η ΔΥΣΩΔΙΑ ΤΗΣ ΗΛΙΘΙΟΤΗΤΑΣ,διότι πλέον ΜΠΟΡΩ Κ ΤΗ ΜΥΡΙΖΩ.Είμαι ρατσιστής της νοημοσύνης,πώς να το κάνουμε.........κ η ηλίθια κοινή γνώμη με κάνει να ζορίζομαι.........ΣΤ' ΑΛΗΘΕΙΑ ΠΝΙΓΟΜΑΙ,ΧΑΝΟΜΑΙ,ΣΒΗΝΩ........... Μου φαίνεται θα το ρίξω στον Μπουκόφσκι.

Jesus,MAKAP,ούτε αυτό το ήξερα.......:shock: Θα κάτσω να το ψάξω περισσότερο....... ΜΑΚΑΡ=Θ-Ε-Ο-Σ!!!!!

Η παρούσα συζήτηση είναι συνέχεια απο αυτήν που βγήκε off topic. Achille ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Συνάδελφοι Είναι ΜΑ ΤΟ ΧΡΙΣΤΟ Κ ΤΗΝ ΠΑΝΑΓΙΑ η τελευταία φορά που ασχολούμαι σοβαρά μαζι σας στο να εκφέρω στα σοβαρά την άποψή μου,κ αν θέλετε τη λαμβάνετε υπ' όψιν: ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Κ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ. Το Κράτος είναι ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ έναν αιώνα πίσω στο να αντιμετωπίσει το οικιστικό πρόβλημα της χώρας.ΔΕΝ ΔΙΝΕΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΜΕΝΗ ΓΗ σε ανθρώπους που θέλουν να λύσουν το θέμα της στέγασής τους.ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να δώσει,γιατί τα λεφτά για τις μελέτες κλείνουν τις τρύπες της μισθοδοσίας των κουμπάρων σας,των ξαδέλφων σας,των συγγενών σας,στους ίδιους ανθρώπους δηλαδή που κλείνουν κ τον ημιυπαίθριό τους. Το συγκεκριμένο θέμα με τους ημιυπαίθριους είναι ΚΑΘΑΡΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΟ,δεν έχει να κάνει με περιβαλλοντικές συνειδήσεις,ΤΟ ΘΕΜΑ ΠΑΡΚΙΝΚ θα μπορούσε να λυθεί με πιό αυστηρούς όρους το 2004,το θέμα ύδρευσης-αποχέτευσης είναι επιστημονικά λυμένο,το θέμα κτιριακού όγκου δεν πειράζεται καθόλουν,ΑΡΑ ΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΝΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΥΝ ΕΙΝΑΙ ΣΤΑ ΕΣΟΔΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ. Τώρα,για τα υπόλοιπα αυθαίρετα,υπάρχουν αυθαίρετα που μπήκαν στα σχέδια πόλης,υπάρχουν άλλα σε αναδασωτέες περιοχές,υπάρχουν άλλα με υπάρβαση δόμησης εκτός του εγκεκριμένου όγκου,υπάρχουν άλλα σε δασικές περιοχές,υπάρχουν άλλα σε ζώνες αιγιαλού κλπκλπκλπ,ΑΥΤΑ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΜΠΟΥΝ ΟΛΑ ΣΤΟ ΙΔΙΟ ΚΑΖΑΝΙ. Άρα,ο προσεχής Νόμος ΔΕΝ ΘΑ ΑΦΟΡΑ ΟΛΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ,αλλά μόνο αυτά που ΜΠΟΡΟΥΝ να νομιμοποιηθούν,με λίγα λόγια εκτιμώ ότι ο νέος νόμος απλά θα ΕΠΙΣΠΕΥΣΕΙ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ-άρα μιλάμε ΜΟΝΟ γι' αυτά που ΜΠΟΡΟΥΝ να νομιμοποιηθούν κ τίποτε άλλο. Όσοι γκρινιάζουν που δεν έκλεισαν κ αυτοί τον ημιυπαίθριό τους,καλά θα κάνουν να σκεφτούν την τσέπη τους που δεν πληρώνουν πρόστιμα,καθώς κ το κοινωνικό στάτους τους που τους έδωσε μια καλύτερη ποιότητα ζωής από τον κάθε κακομοίρη που προσπαθεί να μεγιστοποιήσει το μικροσκοπικό του διαμέρισμα. Και να κάτσουν να διαβάσουν κανένα βιβλίο Πολεοδομίας,όχι ΓΟΚ κ μαλακίες,δεν εννοώ αυτό,αλλά πραγματικά πώς ένα κράτος αντιμετωπίζει τις ανάγκες στέγασης ανθρώπων-υπηρεσιών σε ιδανικές συνθήκες. Το μπιμπερό σας κ νάνι,εγώ πλέον το ρίχνω στον ατελείωτο χαβαλέ μαζί σας.Με έχετε κάνει έξω φρενών,έχω ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ένα χρόνο να κάνω τέτοιο επιθετικό ποστ..................

Εξαρτάται στο νομό σου αν υπάρχει ΖΟΕ.Μπορεί κ ναι,μπορεί κ όχι.Επειδή δεν τα ξέρουμε,αφού ούτε που ξέρουμε για ποιό νομό μιλάς,η καλύτερη συμβουλή είναι να συμβουλευθείς ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου. Επίσης,αν είναι κληροτεμάχιο η ιδιοκτησία σου,τότε ΞΕΧΝΑ το.Κ πολλές πολλές άλλες περιπτώσεις,αλλά για αρχή κοιτάς τα όρια κατάτμησης και την ύπαρξη ή όχι της απαγόρεσής της.

Όλοι μπερδεύτηκαν επειδή ο άνθρωπος δεν γνωρίζει ότι η δήλωση δεν είναι του ιδιοκτήτη,αλλά του μηχανικού. Αυτός ψάχνει δήλωση μηχανικου. ''Δηλώνεται υπεύθυνα ότι η παρούσα ιδιοκτησία Α-Β-Γ-Δ-.......-Α τελικής επιφάνειας Χ τ.μ. βρίσκεται εντός/εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου,άρτια/μή άρτια κατά κανόνα/παρέκκλιση και οικοδομήσιμη/μή οικοδομήσιμη και υπάγεται/δεν υπάγεται στις διατάξεις του 1337 περί εισφοράς σε γή κ σε χρήμα.'' Και διάφορα άλλα αλλά σιγά μη στα πώ man,αυτό είναι που μας ξεχωρίζει στον ανταγωνιστικό κόσμο.Μέχρι στιγμής,με αυτά που σου είπα κάνεις τη δουλειά σου.

651/77:δηλώνεις σύμφωνα με αυτό το νόμο αν το ακίνητο είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο. 1337/83:δηλώνεις αν υπάγεται ή όχι στις διατάξεις του 1337 για εισφορά σε γη κ χρήμα.Αν η περιοχή εντάχθηκε μετά το 1983,τότε υπάγεται.Ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ επίσης σε ένα άλλο θρεντ αναφέρει στη γνώμη του ότι πρέπει να γίνεται ΚΑΙ έλεγχος αν έχουν εξοφληθεί αυτές οι εισφορές,εγώ δεν το κάνω πάντως. Αυτά τα 2 αδερφέ,καλή τύχη.

Λοιπόν,ΜΑΚΑΡ,σου παρουσιάζω τη λύση (!!!!!!!!!) της συγκεκριμένης περίπτωσης,η οποία όπως είπα ήταν αρκετά ενδιαφέρουσα: 1.Κατ' αρχήν έχεις δίκιο,σου ζητώ συγγνώμη,η κατάτμηση ΕΙΝΑΙ υπάιτια,καθώς έγινε ΜΕΤΑ το διάταγμα ρυμοτομίας,δεν το παρατήρησα ΚΑΘΟΛΟΥ όσες φορές κ να το επισήμανες σαφώς. 2.Το 101α οικόπεδο ΔΕΝ είναι άρτιο,δύναται όμως να οικοδομηθεί με το άρθρο 25 του 1337,καθώς δημιουργήθηκε προ του 651/1977. 3.Δεν είναι οικοδομήσιμο επίσης διότι εκκρεμεί η προσκύρωση του μή άρτιου τεμαχίου που εναπομένει μεταξύ των ορίων του 101α κ της ιδιωτικής οδού,το οποίο επίσης προέρχεται από υπαίτια κατάτμηση.(διότι οι ιδιωτικές οδοί περνάνε στην περιουσία του Δήμου με την ένταξη στο σχέδιο,οπότε η οδός ΕΙΝΑΙ νότιο όριο για το εναπομένον,και βόρειο όριο είναι το 101α) 4.Το μη άρτιο εναπομένον τεμάχιο μεταξύ των ορίων του 101α κ της ιδιωτικής οδού ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΚΥΡΩΤΕΟ ΕΤΣΙ Κ ΑΛΛΙΩΣ στο 101α-δική μου εκτίμηση μέχρι τον άξονα της ιδιωτικής οδού,από τον άξονα κ κάτω προσκυρώνεται στο νότιο ιδιοκτήτη-,καθώς δεν μπορεί (πιθανολογώ λόγω διαστάσεων) να οικοδομηθεί με το άρθρο 25. (σε περίπτωση που στο εναπομένον συντρέχουν οι διατάξεις του άρθρου 25-τότε οικοδομείται ΚΑΙ ΑΥΤΟ!!!!!!!) 5.Αναγκαστικά προσκυρώνεται στο 101α, το οποίο μετά την προσκύρωση παρά τη ''βελτίωση της αρτιότητάς του'' (λόγω αύξησης εμβαδού,αλλά παρόλα αυτά ΜΗ άρτιο λόγω υπαίτιας κατάτμησης) παραμένει μή άρτιο,ωστόσο οικοδομήσιμο ΠΑΛΙ με το άρθρο 25. Τέλος ο συνάδελφος για να εφαρμόσει όρια,θα πρέπει ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ να πάει με τις συν/νες της ΤΥΔΚ,κ σε περίπτωση απαίτησης δήλωσης 651 να αναγράψει ''μη άρτιο λόγω υπάιτιας κατάτμησης,δύναται να οικοδομηθεί-ύστερα από την πράξη προσκύρωσης του ομόρου σε αυτό-με το άρθρο 25 του 1337 (κ πάλι όλα αυτά δεν ισχύουν αν στο εναπομένον συντρέχουν οι διατάξεις του άρθρου 25,σε τέτοια περίπτωση οικοδομείται ΚΑΙ το εναπομένον χωρίς να προσκυρωθεί) . Επίσης,οι συμβ/κές πράξεις ΔΕΝ είναι άκυρες,διότι ισχύουν τα όσα είπε ο συνάδελφος,δεν υπάγονται μεν στις διατάξεις της παρέκκλισης,ΑΛΛΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑΝ ΝΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΟΥΝ στο διάστημα 68-77,λόγω του 625/1968 που καταργούσε το άρθρο 2 του 690/48. Ε,ΜΑΚΑΡ,τί λες?Το βρήκα?Πες μου,πες μου!!!!!!!! Φιλιά zavi

dgt,τα τοπογραφικά για κτηματολόγιο ΔΕΝ απαιτούσαν 651.

Όχι εθνική ελλάδος,αυτό δεν είναι ανέκδοτο,ανέκδοτο είναι που ο Βύντρα είναι ποδοσφαιριστής.Τουλάχιστον ας τον βάλουν στην επίθεση,να μην προκαλεί προβλήματα στην άμυνα.......κ ας τον αφήσουν εκεί.......ΤΡΕΛΟΚΟΜΠΑΡΣΙΑ!!!!!!!!

το ακριβώς αντίθετο πιστέυω συνάδελφε ΜΑΚΑΡ,με όλο το σεβασμό. Είναι άρτια,καθώς η κατάτμηση δεν είναι υπαίτια κ επειδή η αρτιότητα απαιτεί μόνο διαστάσεις-επιφάνεια-πρόσωπο,αλλά δεν είναι οικοδομήσιμα καθώς εκκρεμεί τακτοποίηση του μή άρτιου εναπομένοντος τμήματας.!!!!Στα σοβαρά,αυτό πιστεύω εγώ,είναι αρκετά ενδιαφέρουσα περίπτωση. Παρακαλώ κάποιος να ξεκαθαρίσει το τοπίο,μήπως ξεστραβωθούμε.

Δεύτερη ερώτηση:από το Δήμο η οδός έχει ονομασθεί? Αν ναι,τότε πας στην περίπτωση δημοτικής οδού μη χαρακτηρισμένης,ειδικά αν εξυπηρετεί τυφλό οικόπεδο,οπότε ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ θα απαιτηθεί από τον τυφλό ιδιοκτήτη (αν υπάρχει τέτοιος,που απ' όσο βλέπω δεν υπάρχει) τροποποίηση ΡΣ. Αν όχι,τότε ισχύουν τα περί προσκύρωσης.Κάποια στιγμή θα προκυρωθεί η οδός μισή-μισή στους εκατέρωθεν κ μαζί με αυτή το κομματάκι οικοπέδου που θα απομείνει στον βόρειο. Τα όρια πάντως θα τα βάλεις σύμφωνα με το παραχωρητήριο.Χρησικτησίες κ κατατμήσεις λόγω αυτών δεν υφίστανται όπως είπε ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ. Αυτά

Συμφωνώ με το ΘΕΟΧΑΡΗ,και συμπληρώνω ότι από την εφαρμογή των ορίων της ΤΥΔΚ θα προκύψει ένα νέο οικόπεδο Η-Δ-c-σημείο επί της ΗΘ το οποίο είναι προσκυρωτέο μισό-μισό (άξονας ιδιωτικής οδού) αφενός στον 101α,αφετέρου στον 100. Κ απ' ό,τι κατάλαβα δεν μπήκε με πράξη εφαρμογής,οπότε από την εφαρμογή των τίτλων ΣΙΓΟΥΡΑ θα υπάρξει προσκύρωση. Ερώτηση:η ''ιδιωτική οδός'' εμφαίνεται στο εγκεκριμένο ΡΣ?Αν δεν εμφαίνεται,τότε σίγουρα θα παίξει τροποποίηση Σχεδίου Πόλης,ή πράξη προσκύρωσης.

Φίλε μου,σε παρακαλώ απάντα με σαφήνεια στις παρακάτω ερωτήσεις: 1.Υπάρχει ή δεν υπάρχει συμβόλαιο που να αποκόπτει τμήμα από μεγαλύτερη έκταση? 2.Είσαι σε ΖΟΕ,ή άλλη περιοχή που να ορίζεται ελάχιστο όριο κατάτμησης? 3.Ο δρόμος αυτός που λες,φαίνεται σε κάποιο παλαιότερο τοπογραφικό-αναφέρεται ως ''ιδιωτική οδός'' σε κάποιο συμβόλαιο? 4.Βάσει ΠΟΙΟΥ τοπογραφικού συμβολαίου λές ότι το γήπεδο που μετράς έχει ''πρόσωπο 83 μέτρα'' επί της ''ιδιωτικής οδού''? Αγροτικές οδοί προκύπτουν κατόπιν χαρακτηρισμού.Ιδιωτικές προκύπτουν από βούληση του ιδιοκτήτη ,γι' αυτό κ δεν ''είναι σε κοινή χρήση'' παρά μόνο ΕΝΤΟΣ του ίδιου τους του γηπέδου,γα να πηγαίνουν π.χ. από τη μία άκρη του γηπέδου στην άλλη.Οποιαδήποτε άλλη ''ιδιωτική οδός'' που εξυπηρετεί πρόσβαση ΑΛΛΟΥ ακινήτου χρήζει συμβολαιογραφικής παραχώρησης ΔΟΥΛΕίΑΣ. Κ μπορεί να βοηθηθείς......... edit: mixos,είσαι τελείως ασύντακτος κ δεν βγάζω άκρη. Εγώ απ' ό,τι κατάλαβα εχεις την εξής περίπτωση:ένα αρχικό γήπεδο το οποίο ουδέποτε έχει κατατμηθεί,κ ο πονηρίδης ο ιδιοκτήτης που νομίζει ότι έχουμε ακόμα 1965 θέλει να τσεπώσει εις τετραπλούν.Καμάρι μου,ούτε δρόμος υπάρχει,ούτε 4ιδιοκτησίες.Αν καλείσαι να συντάξεις ΕΣΥ τοπογραφικό κατάτμησης,τότε πρέπει ΟΠΩΣΚΑΙΔΗΠΟΤΕ να απαντήσεις στο ερώτημά μου Νο2.Πώς θα απαντήσεις?----->Θα πας στην Πολεοδομία κ θα ρωτήσεις.Κ αν είσαι εντός Νομού Αττικής,Θεσσαλονίκης,ή Κυθήρων σου λέω από τώρα ότι ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ να τελειώσεις τη δουλειά,γιατί ο Νόμος σου δένει τα χέρια. Απάντα πρώτα κ τα λέμε.

Άκυρο. ΠΟΛΥ άκυρο. Είναι θέμα δήλωσης ιδιοκτησίας στην Εφορεία.Χωρίς δήλωση 651,αφενός μεν ο συμβ/φος δεν γνωρίζει τί μεταβιβάζεται,αφετέρου στην Εφορεία δεν θα γνωρίζουν πώς θα φορολογήσουν τη μεταβίβαση. Μεταβίβαση χωρίς διαστάσεις γηπέδου μπορεί να γίνει,μεταβίβαση χωρίς οικοδομησιμότητα ΔΕΝ μπορεί να γίνει,ακόμα κ αν είναι αποδοχή κληρονομιάς-όπου κ καλά δεν απαιτείται τοπογραφικο.

Unique_Solver Στις προδιαγραφές δεν υπάρχει η απαίτηση δήλωσης 651 κ 1337. Εγώ θα σου πώ το εξής: Δοκίμασε να βγάλεις άδεια σε οικόπεδο,του οποίου το όμορο είναι ΜΗ άρτιο,ή χρήζει τακτοποίησης,ή είναι διατηρητέο,ή οφείλει εισφορές 1337,ή υπάγεται ΤΟ ΙΔΙΟ στο άρθρο 25 ή πολλά άλλα παραδείγματα. Αν τη βγάλεις χωρίς δήλωση κ δεν είναι ανακλητέα,εγώ σου γράφω ΕΠΙΤΟΠΟΥ όλα μου τα ακίνητα,σου δίνω τη γυναίκα μου,σου στήνω ό,τι θες ,σου φτιάχνω ένα άγαλμα στην Ομόνοια κ την κάνω για Ουζμπεκιστάν. Η διαδικασία στον έλεγχο του Τοπογραφικού,ΠΡΟΫΠΟΘΕΤΕΙ ΑΥΤΟΜΑΤΑ ότι ο μελετητής μηχανικός ΕΧΕΙ ΕΛΕΓΞΕΙ ΟΛΑ ΤΑ ΟΜΟΡΑ για την οικοδομησιμότητά τους,έχει ελέγξει ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΕΙΣΦΟΡΩΝ 1337,έχει ελέγξει αποστάσεις από όρια, εχει ελέγξει όρους δόμησης,ΕΧΕΙ ΕΛΕΓΞΕΙ ΤΗΣ ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΤΑ ΜΑΤΙΑ και ΑΥΤΟΣ κ ΜΟΝΟΝ ΑΥΤΟΣ είναι υπεύθυνος για την εγκυρότητα της Ο=Ι=Κ=Ο=Δ=Ο=Μ=Η=Σ=Ι=Μ=Ο=Τ=Η=Τ=Α=Σ. Αυτοί στο Τοπογραφικό,απλά κοιτάνε την περιοχή του ακινήτου,πρασιές κ Σ.Δ.,ΤΙΠΟΤΕ ΑΛΛΟ.Θεωρούν ότι για να έχεις φτάσει σε αυτούς (που είναι μόνο η αρχή.....),είσαι ΣΙΓΟΥΡΟΣ για την οικδομησιμότητα του ακινήτου,οπότε ΚΑΙ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙΣ ΜΕ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΣΟΥ!!!!! Εξυπακούεται λοιπόν,ότι η δήλωση 651 κ 1337 είναι απαραίτητες από την ισχύουσα νομοθεσία,ακόμα κ να μην το λένε οι προδοαγραφές,διότι πολύ απλά το λέει η Νομοθεσία. Αυτά

Unique_Solver θα μας τρελάνεις Τ=Ε=Λ=Ε=Ι=Ω=Σ!!!!!!!!:D:D:D

Στην Ιταλία πάντως ελέγχονται όλες. Γιατί αγχώνεστε συνάδελφοι,εσείς δεν ήσασταν που κράζατε το κράτος επειδή δεν γίνονται έλεγχοι????? Αν είστε σωστοί,τότε δεν έχετε τίποτα να φοβάστε,παρα μόνο την ακατάσχετη ηθικολογία των 15.000 κ βάλε σελίδων στο φόρουμ σχετικά με τους ελέγχους! Ένα τεράστιο ΜΠΡΑΒΟ στην πρώτη Υπουργό,που παρά τις μέχρι τώρα γκάφες της δείχνει να μη μασάει.Ας δούμε κ στην πράξη πώς θα εφαρμοστεί η εγκύκλιος........όχι λάδια κ ξύδια παρακαλώ,δεχτείτε τις κυρώσεις σαν ΑΝΤΡΕΣ!!!!!!:lol:

ναι,διαφέρει.

Mου φαίνεται εξωφρενικά μικρό το ποσό,καθώς ο εργάτης αυτοδύτης στην υποθαλάσσια της Θεσσαλονίκης είχε κοστολογηθεί 500 ευρώ/ημέρα για 4ωρη καθημερινή εργασία.

Δεν είπα ότι κατηγορηματικά δεν γίνεται λόγω λεπτότητας. Είπα ότι στο 99,99% των περιπτωσεων ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ από το συμβόλαιο.Διάβασε τον κανονισμό,είναι φασόν για όλους τους συμβ/φους,θα προβλέπει ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗ τροποποίησης των χιλιοστών της οικοδομής (προτελευταία σελίδα),κ μετά μπες σε παρακαλώ στο φόρουμ κ γράψτο για να με επιβεβαιώσεις. Δεν είναι θέμα επιθυμίας των συνιδιοκτητών λοιπόν,μακάρι να ήταν.

Νομίζω ότι το είχαμε ξανασυζητήσει......... Είναι αυτές που περνάνε οι υδροροές,έτσι δεν είναι? Σίγουρα όχι ο,τι καλύτερο,αλλά όπως είπα εγώ είμαι ψύχραιμος σε κάτι τέτοια.Σκέψου δηλαδή πόσο κακό ήταν το 203 του τύπου που ξεκίνησε το θρεντ που να με κάνει να εκφέρω άποψη για ΠΛΗΡΗ κατεδάφιση του υποστηλώματος!ΣΠΑΝΙΩΣ ξηλώνω εγώ....

Συνάδελφε ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Χωρίς bold,σου ξαναλέω ότι αυτό που λέει ο τύπος είναι ότι είχε pilotis με ανοικτές θέσεις στάθμευσης κ τις έκλεισε-ή θέλει να τις κλείσει.Από κει κ πέρα ισχύουν όσα έγραψα. Με το συμπάθειο κιόλας!

ρε φίλε ΤΙ ΛΕΣ ΤΩΡΑ,ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΑΝΕΙΣ???? Ποιά καταγγελία κ πρασινάλογα λένε τα βούρλα???Δεν έχουν το θεό τους........πάνε να ψαρέψουν όσο το δυνατόν περισσότερα....... Νοείται καταγγελία αν έχεις ρυθμίσει/τακτοποιήσει το χώρο?

Φάσκεις κ αντιφάσκεις με τους όρους,είναι απολύτως σωστή η διατύπωσή μου.Pilotis δεν νοείται κλειστή,αλλιώς δεν λέγεται pilotis αλλά ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης. (Άσχετο,καθώς δεν το πρόσεξα στον 3843:μετράνε πλέον οι κλειστές στο Σ.Δ.ή όχι με το νέο Μπιρμπιλονόμο?) Είναι απολύτως σωστή κ αυτή. Ξαναλέω λέξη προς λέξη προσέχοντας ΑΠΟΛΥΤΩΣ τί γράφω: η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχει γίνει κ δίνει χιλιοστά σε θέσεις στάθμευσης σε pilotis χρήζει τροποποίησης.