![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
[email protected]
Core Members-
Περιεχόμενα
2.721 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
55
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by [email protected]
-
Και ο Κουτσογιάννης!!!!!!!:lol:
-
Τακτοποίηση Ημιυπαιθρίων Χώρων - Συμβούλιο Επικρατείας
[email protected] replied to kibari's θέμα in Αυθαίρετα
Είδατε που τελικά ο Τρίτσης έκανε μία τρύπα στο νερό? TI ΕΙΔΟΥΣ ΑΝΑΦΟΡΕΣ????!!!!:lol: ΜΑΚΑΡ,ΜΑΚΑΡ δες το θρεντ να γελάσεις!!!!!!!!!! -
Βασικά,επειδή δουλεύω ήδη μία ίδια περίπτωση με τη δική σου,να σε ενημερώσω ότι παίζει ΚΑΙ ο ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΣ.Το φτιάχνεις κ του κάνεις αλλαγή χρήσης σε ξενώνα,το λειτουργείς κατ' ελάχιστο 5 χρόνια,κ μετά είτε κρατάς την επιχείρηση αν σου πάνε καλά οι δουλειές ή το κρατάς για πάρτη σου.Για κόστος επένδυσης μέχρι 250.000 ευρώ βολεύεσαι μόνο με μηχανικό,για άνω των 250.000 θες ΚΑΙ οικονομολόγο ως συμβούλους(το απαιτεί ο Αναπτυξιακός).Αμοιβή που πάιζει αυτή τη στιγμή για ένταξη στο πρόγραμμα είναι περίπου 10-15.000 ευρώ,ΜΟΝΟ για την οικονομοτεχνική μελέτη της ένταξης στον αναπτυξιακό,από τον οποίο θα πάρεις κατ' ελάχιστο το 40% της επένδυσης(εξαρτάται από το νομό). Κόστος που θα πρέπει να αναμένεις για την περίπτωσή σου κατ' ελάχιστο 40.000 ευρώ ΜΟΝΟ για τις εργασίες που αναφέρεις κ ξέρεις με ποιό τρόπο θα το κρατήσεις τόσο χαμηλά............ Anyway,καλύτερα να συνεχίσεις με ένα συνάδελφο μηχανικό της εμπιστοσύνης σου.Όσο για εντάξεις στον Αναπτυξιακό,μπορείς να τον κατεβάσεις από τα downloads κ να τον διαβάσεις.Αν επιθυμείς περεταίρω βοήθεια,οι υπηρεσίες αμοίβονται φίλτατε........κ ειδικά αυτές που επιδοτούνται!Νομίζω ότι σε έχω κατατοπίσει υπεραρκετά!
-
Μα,πώς να σου πούμε κόστος,ούτε τετραγωνικά δεν έχεις δώσει κ επιπλέον,δεν γνωρίζουμε σε τί κατάσταση είναι,τί πρόσβαση υπάρχει,αν υπάρχουν προμηθευτές κοντά,αν είναι εντός ή εκτός οικισμού κ το χαρακτηρισμό του,αν σε συμφέρει να το εντάξεις στο ΕΣΠΑ κ να γλυτώσεις τα μισά λεφτά,τί είδους στέγη είναι κ πώς θα στηριχθεί η καινούρια,αν αξίζει να κρατήσεις το πάτωμά σου κ απλά να το τρίψεις κ να το γυαλίσεις,αν χρειάζεσαι ΝΕΟ πάτωμα-που σημαίνει νέες στάθμες με κοιλοδοκούς ή κολώνες,αν χρειάζεσαι μοντάρισμα κουφωμάτων,αν χρειάζεσαι πλάκα σκυροδέματος στο ισόγειο,τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου,την κατάσταση των εξωτερικών επιχρισμάτων,νέες υδραυλικές κ ηλεκτρολογικές οδεύσεις(που αυτό σίγουρα το χρειάζεσαι) ΚΑΙ ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ για να γίνει μία σαφής εκτίμηση.................... Σε τέτοιες καταστάσεις,πάρε ένα φίλο σου μηχανικό για μία βόλτα αυθημερόν,να το δει,κάντου κ το τραπέζι μετά κ είσαι οκ.Για τέτοια πράγματα μιλάμε?
-
rzp Κατέβα στην Αθήνα κ πήγαινε στη Ματίνα.Εγώ έτσι πήρα δίπλωμα. ΜΑΤΙΝΑ RULEZ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!GOD SAVE MATINA!!!!!!
-
lifelow μέσω της οικοδομικής άδειας θα μελετηθούν κ τα στατικά της στέγης,καθώς κ η αντοχή της τοιχοποιίας.Θα ήθελες να επενδύσεις ένα τέτοιο κεφάλαιο κ να αφήσεις στην τύχη των μαστόρων τη στέγη κάτω από την οποία θα πηγάινεις να κοιμηθείς τα ΣΚ? Στην τελική,σε φόρουμ μηχανικών δεν μπορούμε να σε συμβουλεύσουμε διαφορετικά. To γεγονός ότι θα είσαι στην ερημιά κατά τη διάρκεια της κατασκευής,δεν έχει κ πολύ σημασία σε αυτό το φόρουμ.
-
Πώς υπολογίζονται τα μέτρα γιά να πληρωθεί ο σοβατζής
[email protected] replied to sgp's θέμα in Κόστη-Υλικά
Μα,Brasco,ποιό ακριβώς συνεργείο σε αυτή τη χώρα φέρει κάποια πιστοποίηση? Συμφωνώ ότι ζούμε στην κατασκευή λίγα χρόνια πίσω από προηγμένες χώρες,αλλά σίγουρα ζούμε κ πολλά χρόνια μπροστά από άλλες. Δεν έχεις άδικο να προτείνεις έτοιμα πιστοποιημένα κονιάματα,όμως ακόμα δεν είμαστε έτοιμοι να τα δουλέψουμε,και,το κυριότερο,ΔΕΝ ΘΕΛΟΥΜΕ να τα δουλέψουμε σε αυτές τις τιμές.Κ εγώ με το μέρος σου είμαι,μόνο όσον αφορά το τεχνικό κομμάτι.Στο οικονομικό είμαι εντελώς κάθετος,διότι,η έλλειψη εμπειρίας από τα συνεργεία μου δίνει αυτό το δικαίωμα.Κ φαίνομαι,από την πλειοψηφία των συνεργείων, σωστός. -
Τακτοποίηση Ημιυπαιθρίων Χώρων - Συμβούλιο Επικρατείας
[email protected] replied to kibari's θέμα in Αυθαίρετα
Οκ,ας του έβγαλε.Αυτό σημαίνει ότι η Νομαρχία δεν έκανε τη δουλειά της,ή το Υπουργείο έκανε αβαβά προκειμένου να αυξηθούν οι εισπράξεις. Η τακτοποιηση είναι αναστολή της κατεδάφισης που δίνεται από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ,σύμφωνα με τον 1337,και ΟΧΙ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ.Άρα,ο συγκεκριμένος χώρος κύριας χρήσης σε καμία περίπτωση δεν είναι νόμιμος.Που σημαίνει ότι άδεια λειτουργίας ΔΕΝ παίζει να πάρει κανείς νόμιμα.Άλλο τώρα τί γίνεται με τις ευλογίες του Σουφλιά......... -
Unique_Solver σε ευχαριστώ,γιατί το έψαχνα κ δεν το έβρισκα,όμως ήμουν σίγουρος ότι κάπου το είχε πάρει το μάτι μου....... ss_sk είδες που μυγιάζομαι?
-
Πώς υπολογίζονται τα μέτρα γιά να πληρωθεί ο σοβατζής
[email protected] replied to sgp's θέμα in Κόστη-Υλικά
Σήμερα πήγα κ είδα άλλη μία δουλειά με έτοιμα κονιάματα. Το βρωμόγελο:είχε σκάσει ο σοβάς περιμετρικά από ΚΑΘΕ τούβλο.Αυτό πλέον λαμβάνεται ως ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ!!!:lol: Κ φυσικά ο προμηθευτής ΠΑΝΤΑ θα πει ότι φταίει το συνεργείο,ενώ από το συμφωνητικό ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να το εκπαιδεύσει κατάλληλα.... Βρε προμηθευτές έτοιμων κονιαμάτων:ΓΙΑΤΙ δεν κατεβάζετε την τιμή σας,αν όχι κάτω από τα χύμα ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ να έρχεται η μία η άλλη με τα χύμα?Πάτε να θησαυρίσετε με ένα παραμύθι?Πώς στο καλό πιστεύετε ότι θα καταργηθεί με την τεχνική που προτείνετε το χύμα υλικό,αν δεν το σβήσετε σιγά-σιγά από την αγορά με ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ δεδομένα?Θα βρίσκετε πάντα κορόιδα να πιστεύουν το παραμύθι σας?Αφού τα λατομεία ΔΙΚΑ ΣΑΣ είναι,δεν μπορειτε να ρυθμίσετε το κόστος σας? Βέβαια,εδώ που τα λέμε,αν τα κορόιδα δεν ήταν αρκετά για να επιβιώσετε,απλά δεν θα επιβιώνατε...... Ωραία λοιπόν τα έτοιμα,βόλεψαν σε μεγάλο κτιριακό δημόσιο έργο(όταν ήμουν με εταιρεία),ΑΛΛΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΣΕ ΜΙΚΡΟΔΟΥΛΕΙΕΣ ΝΑ ΣΑΣ ΠΡΟΤΙΜΗΣΟΥΜΕ,δεν το καταλαβαίνετε? Το γράφω δημοσίως,μήπως κ το πάρει κανένα μάτι,μπάς κ σας βοηθήσω να αυξήσετε το πελατολόγιό σας αλλάζοντας τακτική,γιατί πραγματικά συμφωνώ με αυτό που πουλάτε,απλά με χαλάει να το αγοράσω σε αυτή την τιμή. Ομοίως κ για τους προμηθευτές θώρακα,που σας ξεμπρόστιασα οικονομικά (πάλι) σε άλλο θρεντ.ΑΛΛΑΞΤΕ ΤΑΚΤΙΚΗ,γιατί σας γουστάρουμε αλλά δεν μπορούμε να σας έχουμε! Ε, προμηθευτές? -
Τακτοποίηση Ημιυπαιθρίων Χώρων - Συμβούλιο Επικρατείας
[email protected] replied to kibari's θέμα in Αυθαίρετα
@nomos Η ρύθμιση ΔΕΝ αντικαθιστά την άδεια αλλαγής χρήσης,ΕΙΔΙΚΑ στις περιπτώσεις που χρειάζεται άδεια εγκατάστασης-λειτουργίας. -
ΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨΨ!!!!!!!!!!!!!! Αν έχετε κ ο καθένας από τους δυό σας ένα αδερφό δικηγόρο (να σας στέλνει τα εξώδικα) κ ένα γιατρό (να σας τσεκάρει την πίεση από τη δουλειά),τότε είστε ΣΟΥΠΕΡ για τη ζωή σας!! Αν όντως έχετε,θέλετε να κουμπαριάσουμε? Αυτό είναι μεγάλη αλήθεια.Εγώ ήδη πήρα μάρσιπο κ καπελάκι bob o μάστορας,έτσι ώστε να αποφύγουμε κ τα ατυχήματα!!!!
-
:lol: shelby,είσαι θεός,κ αν δεν είχε ήδη συμπληρωθεί το δωδεκάθεο του φόρουμ,είναι σίγουρο ότι θα σε έβαζα ΔΑΓΚΩΤΟ!:lol:
-
Τί ισχύει για τα ιδιωτικά έργα;
[email protected] replied to xmaze's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
xmaze ΜΕΚ δεν μπορείς να έχεις ως Μηχανικός Περιβάλλοντος (ακόμη).Δυστυχώς η ειδικότητά σου δεν λαμβάνει την αναγνωριση που θα έπρεπε στη χώρα μας.Στο μέλλον μπορεί να γίνει βέβαια η ΠΙΟ απαραίτητη. ΚΑΙ ΣΟΥ ΞΑΝΑΛΕΩ:Σκέψου τους αντίστοιχους αποφοίτους ΠΣΕ,οι οποίοι κ αυτοί ΜΟΝΟ περιβαλλοντικές μελέτες μπορούν να κάνουν,κ το ''κράτος'' τους πουλάει κ υποχρέωση που τους έδωσε αυτό το δικαίωμα,κ αντιμετωπίζουν κ αυτοί τον ίδιο ανταγωνισμό με σένα,ΚΑΙ ΕΠΙΣΗΣ ΣΤΟ ΦΟΡΟΥΜ ΑΥΤΟ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΑΝΤΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΑΠΟ ΜΕΛΗ (αίσχος) =η απόλυτη απαξίωση του τομέα σας. Αυτά,δις -
Ναι,καλάααααααα...... Ρε shelby εσύ τί λες,με τόσα βρισίδια κ ώρες απουσίας από το σπίτι,μία γυναίκα για σπίτι δεν θα ''κάνει πάρτυ'' τις ώρες που εμείς τρέχουμε ''για τον πελάτη'' ή ''για το δημόσιο''? Καμιά χωριατοπούλα κ πολύ πέφτει...... ή καμία μεγαλύτερη.. άντε γεια,από το βιογραφικό πάλι σε άσχετα καταλήγουμε(που όμως αυτό είναι κ η βάση της φιλοσοφίας!)
-
Τί ισχύει για τα ιδιωτικά έργα;
[email protected] replied to xmaze's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
xmaze Από την ημ/νία λήψης του πτυχίου σου έχεις δικαίωμα υπογραφής περιβαλλοντικών μελετών κατηγορίας Β4 ΚΑΙ ΜΟΝΟ.Μετά την πάροδο 4 ετών από την η/νία λήψης του πτυχίου σου,μπορείς να γραφτείς στο μητρώο μελετητών κ να υπογράφεις περιβαλλοντικές μελέτες μεγαλύτερων κατηγοριών υπό προυποθέσεις. Μην αισθάνεσαι αδικημένος.Οι συνάδελφοί σου του ΠΣΕ Περιβάλλοντος (ΑΕΙ Πανεπιστήμιο Αιγαίου) δεν είχαν ΟΥΤΕ ΚΑΝ δικαίωμα υπογραφής μόλις αποφοίτησαν,άσχετα από τα χρόνια λήψης πτυχίου(!!!!!).Πάλεψαν κ το πήραν ΜΕΡΙΚΩΣ. Αυτό είναι το Υπουργείο Παιδείας κ το ΤΕΕ που μας μεγάλωσαν οι γονείς μας.Όποιος παραπονιέται,μπορεί να κάνει τον αγώνα του. Αυτά -
Γενικά,το να μην απαντούν σε βιογραφικά δεν είναι γαιδουριά κατά τη γνώμη μου.Γαιδουριά είναι να περάσεις 1-2 συνεντεύξεις κ να μην σε ενημερώσουν. Και,χαρίτο,ξέρεις κάτι?Όσο πιο νέος είσαι,τόσο μεγαλύτερο θα είναι το μέγεθος της απόρριψης.Διότι,εσύ μπορεί να έχεις όρεξη για δουλειά,όμως αυτοί έχουν όρεξη για ένα ρομπότ που τους ξεπετάει τη δουλειά. Αν πιστεύεις ακόμα σε ''συνθήκες εργασίας,δικαιώματα εργαζομένου'' κ διάφορες άλλες τέτοιες νανουρόσκονες,τότε μάλλον πρέπει να το δεις λίγο αλλιώς το θέμα.Κάνε λίγο υπομονή,όσον αφορά τη συμπεριφορά των μεγαλύτερων,γιατί δεν πρόκειται να την αλλάξεις. Κ,για να πούμε την αλήθεια,παίζει ρόλο τί ιστορίες γράφεις μέσα στο βιογραφικό σου,αν εχεις εμπειρία,αν δεν προσπαθείς να τα φουσκώσεις,αν είσαι περιεκτικός χωρίς να αραδιάζεις λεπτομέρειες....Σκέψου ότι ο κάθε εργοδότης,άντε κ το HR,να αφιερώσει 8-10 ΔΕΥΤΕΡΟΛΕΠΤΑ στην ανάγνωσή του.Αν δεν πάρει καλή πρώτη εικόνα,ούτε στο αρχείο δεν θα καταλήξει..... Γενικά συμφωνώ με το howard,το θέμα είναι προσφορά κ ζήτηση.Ευγένειες κ τέτοια παραμύθια της Χαλιμάς δεν είναι για τον κλάδο μας.....Προσωπικά εγώ,όταν είχα μαζέψει τη μεγάλη εμπειρία κ έψαχνα να πουλήσω το τομάρι μου όσο το δυνατόν ακριβότερα,εκτίμησα ΑΦΑΝΤΑΣΤΑ τον ένα κ μοναδικό που μου άφησε μήνυμα στον τηλεφωνητή μου ότι δεν θα συνεργαστούμε.Οι υπόλοιποι,απλά μου πέρασαν αδιάφοροι,ούτε ζέστη ούτε κρύο.Με εξαίρεση ακόμα έναν,που του άρεσα κ παρόλο που το έργο ήταν εκτός Ελλάδας κ από λάθος δεν το ανέφεραν στην αγγελία,1 εβδομάδα μετά τη συνέντευξη μου προσέφερε εργασία εντός της έδρας μου. Στην τελική,μόνο ο σπαζοκλαμπάνιας δεν πιάνει το υπονοούμενο όταν τον αγνοούν....... Εσύ,προφανώς δεν είσαι,οπότε γιατί να πληγώνεσαι?Αφού το υπονοούμενο το έχεις πιάσει! Όσο για τη vasiliki-cv:γενικά οι μηχανικοί,επειδή δεν έχουν χρόνο για σεξ κ μετά από το άγχος έχουν στυτικές δυσλειτουργίες,κάνουν όλοι σαν τρελλοί όταν εμφανίζεται γυναίκα στο γραφείο.ΣΤΟ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟ ΝΑ ΔΕΙΣ!!!!!!!!!Σε 4 χρόνια σε τεράστιο έργο οδοποιίας,παντρέυτηκαν 58 ζευγάρια!!!!!!!(edit:Λάθος,58 άνθρωποι=29 ζευγάρια) Τί να γίνει,αφού ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΟΝΟΣ!!!!!!Εγώ βέβαια,έβρισκα πάντα χρόνο κ επειδή ήμουν κ πάρτυ άνιμαλ,κατάφερα να ανακαλύψω το θησαυρό μου!!!!!Σκεφτείτε τους άλλους τους κακομοίρηδες..........
-
Πώς υπολογίζονται τα μέτρα γιά να πληρωθεί ο σοβατζής
[email protected] replied to sgp's θέμα in Κόστη-Υλικά
Brasco,σου παραθέτω μία δική μου ανάλυση σε 4όροφη οικοδομή να μου πεις τη γνώμη σου.Η τιμή των έτοιμων κονιαμάτων είναι από έρευνα σε 5 εταιρείες η χαμηλότερη κ τη συγκρίνω με χύμα υλικά.Περιοχή Αθήνα-Κέντρο.Παραθέτω copy-paste ένα πρόχειρο e-mail που έστειλα: ''σου στέλνω τα συμπεράσματά μου,ΜΟΝΟ όσον αφορά τα υλικά κ το ΙΚΑ (η αμοιβή εργασίας είναι ίδια είτε με έτοιμα,ή με χύμα) Δεδομένα: Τ.Μ. οικοδομής για σοβάτισμα:4.176,34 Ημέρες εργασίας:περίπου 80 Α.Σενάριο με υλικά χύμα 1.Κόστος υλικών: περίπου 2,20 ευρώ/τ.μ. (για 3 cm πάχος σοβά) 2,20 χ 4.176,34 = 9.187,95 2.Ασφαλιστικό κόστος επιπλέον εργάτη στην ανάμιξη: 80 χ 53 = 4.240,00 Σϋνολο: 13.427,95 ευρώ Παρατήρηση:έχω ήδη υπολογίσει χασούρα-κλέψιμο 20%.Γνωρίζω ήδη ότι κόστος υλικών χύμα βγάινει 1,80 ευρώ / τ.μ. Β.Σενάριο με έτοιμα κονιάματα: 1.Σοβάς πεταχτός 66,64 ευρώ/τόνο , κατανάλωση 5-7 kg/m2 Κόστος πεταχτού ανά τετραγωνικό= 0,0664 x 6 = 0,398 euro/m2 Συνολικό κόστος πεταχτού: 0,398 χ 4.176,34 = 1.662,18 2.σοβάς βασικής στρώσης 66,64 ευρώ/τόνο , κατανάλωση 14 kgr/m2/cm πάχους Κόστος βασικής στρώσης / μ2 / 3cm σοβά = 0,0664 x 14 x 3 x 4.176,34 = 11.646,98 ευρώ 3.φινίρισμα μαρμάρου 92,82 ευρώ/τόνο , κατανάλωση 6 kgr/m2 Κόστος μαρμάρου : 0,09282 χ 6 χ 4.176,34 = 2.325,88 ευρώ Σύνολο: 15.635,05 ευρώ Παρατήρηση:στο σενάριο αυτό δεν έχω υπολογίσει καθόλου χασούρα-κλέψιμο στο ζύγι του προμηθευτή,γιατί δεν αντέχω πλέον να ξυπνάω από τις 4 να πηγαίνω στην Πεντέλη για ζύγισμα του ******* του φορτίου,ΚΑΙ ΟΠΩΣ ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΞΕΡΕΙΣ ΔΕΝ ΥΠΆΡΧΕΙ ΠΛΑΣΤΙΓΓΑ ΚΟΝΤΑ ΜΟΥ. Συμπέρασμα:Τα έτοιμα είναι ακριβότερα από τα χύμα.Συν τοις άλλοις,παρουσιάζουν τριχοειδείς ρηγματώσεις αν δεν γίνει η ανάμιξη με νερό ΑΚΡΙΒΩΣ στην αναλογία.Που σημαίνει ότι την παραμικρή ****** να κάνει ο εργάτης,θα έχω ρηγματώσεις ΣΙΓΟΥΡΑ. Οπότε,ας κατεβάσουν ΑΡΚΕΤΑ αυτοί οι ******** με τα έτοιμα την τιμή τους να γίνουν ανταγωνιστικοί,αν θέλουν ν α τους προτιμά ο κόσμος.Την ίδια ακριβώς ***** είχα να αντιμετωπίσω όταν είχα να διαλέξω για συτνδετήρες οπλισμού θώρακα ή μανδύα.Εϊναι ΑΚΡΙΒΩΣ η ίδια τιμή στο τέλος,απλά σου πετάνε το παραμυθάκι από πού θα γλυτώσεις λεφτά.ΝΑ ΠΑΝΕ ΝΑ *******.ΘΑ ΔΟΥΛΕΨΩ ΟΠΩΣ ΔΟΥΛΕΥΑΝ ΣΤΟ ΜΕΣΑΙΩΝΑ ΜΕΧΡΙ ΝΑ ΚΟΨΟΥΝ ΤΑ ΝΤΑΒΑΤΖΗΛΙΚΙΑ,Κ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΛΕΦΤΑ ΘΑ ΤΑ ΔΩΣΩ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ.'' Οπότε,Brasco,όπως ήδη διαπίστωσες,αποδέχομαι ότι ζω στο μεσαίωνα!!!!:lol: -
Προσθέτω γάμο Τσοχατζόπουλου. Anyway,ας ελπίσουμε σε καλύτερες ημέρες.Ο μόνος τρόπος για να φύγει η φοβία κ η υποταγή από τον Έλληνα κ να μην χρειάζεται να γλείψει είναι να βρεθεί μία γενιά πολιτικών που θα ανοίξει με την πολιτική της τις προοπτικές του τόπου να βγουν λεφτά,κ παράλληλα να γίνει αυτό με το μικρότερο δυνατό κόστος (διαρροές.....).Η Ιταλία το πέτυχε,κ ο λαός της πλέον χειραγωγείται δυσκολότερα από εμάς. Διότι,δεν πρέπει να ρίχνουμε την εναλλαγή ΠΑΣΟΚ-ΝΔ επάνω στη συνείδηση του Έλληνα.Ο Έλληνας ένας φοβισμένος ανθρωπάκος είναι που δεν έχει άλλο τρόπο να βολέψει το παίδί του σε αυτό τον ξερότοπο.Ούτε οδοντογλυφίδες δεν παράγουμε σε αυτή τη χώρα....Κ το λάδι της Πελοποννήσου το δίνουμε κοψοχρονιά,ενώ είναι το καλύτερο στον κόσμο.Έτσι μας έχουν καταντήσει.Οπότε η βαρκούλα μας γέρνει πότε από εδώ,πότε από εκεί. Ας ελπίσουμε,διότι πλέον στ' αλήθεια ΜΟΝΟ η ελπίδα απέμεινε πριν την πτώχευση κ το άνοιγμα της κερκόπορτας.......
-
MAKAP σε ευχαριστώ πολύ! Τα οικόπεδα είναι άρτια στον κανόνα αμφότερα.Προέρχονται από αρχική ιδιοκτησία-γήπεδο 4 στρεμμάτων.Στο γήπεδο ανεγέρθηκαν 2 κτίρια ως εργοστάσια πριν το '90.Το 1990 γίνεται σύσταση καθέτου,το γήπεδο ακόμα ήταν γήπεδο (εκτός σχεδίου). Το 199κάτι η περιοχή μπαίνει σε σχέδιο πόλης.Οι εισφορές υπολογίστηκαν όχι στο 1 γήπεδο,αλλά στα 2 επιμέρους.Και τα 2 επιμέρους είναι άρτια στον κανόνα.Το ζητούμενο σήμερα είναι να μεταβιβαστεί το ένα από τα 2. Ύστερα από την υπερπολύτιμη βοήθειά σας συνάδελφοι καταλήγω στο συμπέρασμα ότι πρέπει να γίνει ανταλλαγή των επιμέρους ποσοστών κ στη συνέχεια μεταβίβαση. Στην περίπτωση διορθωτικής ΠΕ,οι εισφορές ΠΡΕΠΕΙ να επανυπολογιστούν,καθώς υπολογίστηκαν για 2 γεωτεμάχια κ όχι για ένα.Που σημαίνει...............ΑΙΜΑ η διορθωτική. Σας ευχαριστώ πολύ!!!
-
Το γεγονός ότι η ΠΕ δημιουργεί νέα οικόπεδα είναι αναμφισβήτητο.Αυτό που δεν αντιλαμβάνομαι είναι ΠΩΣ η ΠΕ (κ ο μελετητής) αποφασίζει να δημιουργήσει έριδες,δίνοντας ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ εκεί όπου τα πράγματα έχουν ξεκαθαριστεί (με την κάθετη στη συγκεκριμένη περίπτωση).ΑΥΤΟ δεν μπορώ να καταλάβω.ΓΙΑΤΙ δεν έκανε απλή κατάτμηση,εφ' όσον πήρε τις εισφορές κ δεν επρόκειτο να πάρει νέες?(Τις πήρε κ λάθος.....) Είναι λάθος του μελετητή (άνθρωποι είμαστε,μπορεί να του ξέφυγε το ιδιοκτησιακό καθεστώς στη συγκεκριμένη περίπτωση) ή είναι κάτι άλλο που τον οδήγησε σε αυτή τη λύση?Τί μπορεί να έχει γίνει στο οικόπεδο λέτε,έτσι ώστε ο μελετητής να ''ξαναενώσει'' σε καθεστώς ιδιοκτησίας 2 ιδιοκτήτες που τσακώνονται?Τί λέτε?
-
Λοιπόν, ο διευθυντής του τοπογραφικού τμήματος της πολεοδομίας αποφαίνεται ότι πρέπει να γίνει πράξη ανταλλαγής,ενώ ο διευθυντής των τεχνικών υπηρεσιών του Δήμου ότι πρέπει να γίνει διορθωτική ΠΕ. Τί από τα 2 ισχύει? Πώς θα γίνει η μεταβίβαση τελικά? Ο τίτλος ιδιοκτησίας λέει 2 κάθετες,με αποκλειστική χρήση η κάθε μία. Η ΠΕ λέει 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες με 50% εξ' αδιαιρέτου συνδιοκτησία στην κάθε μία. ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΓΙΑ ΝΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΕΙ Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ?Η ΠΕ κατισχύει του τίτλου ιδιοκτησίας?Μου φάινεται αδιανόητο....διότι,εδώ δεν μιλάμε για μεταφορά οικοπέδων,μιλάμε για αλλοίωση του τίτλου ιδιοκτησίας κατά την ΠΕ........Ποιά είναι η γνώμη σας?
-
Πώς υπολογίζονται τα μέτρα γιά να πληρωθεί ο σοβατζής
[email protected] replied to sgp's θέμα in Κόστη-Υλικά
Συνάδελφε,η γνώμη μου είναι ότι τα έτοιμα κονιάματα συμφέρουν ΜΟΝΟ σε περίπτωση εταιρειών που απασχολούν προσωπικό.Το παραμύθι με το ΙΚΑ δεν εφαρμόζεται σε συνήθη οικοδομικά,καθώς ένα καλό συνεργείο χωρίς έτοιμα κονιάματα μπορεί να ΜΗΝ εξαντλήσει τα επιμέρους ένσημα των επιχρισμάτων.Σε περίπτωση μεγάλου κτιριακού όντως συμφέρει,αν έχεις μία εταιρεία που έχει μόνιμο προσωπικό εργατοτεχνιτών. Στις συνήθεις πολυκατοικίες όχι μόνο δεν συμφέρει,αλλά 1)είναι ακριβότερο το έτοιμο κονίαμα στο σύνολο της τιμής υλικό-εργασία-ΙΚΑ 2)λόγω της μή εξειδίκευσης των συνεργείων της χώρας παρουσιάζονται ΚΑΚΟΤΕΧΝΙΕΣ. Οπότε,σεβαστή η άποψή σου,αλλά εγώ προσωπικά την ασπάζομαι εν μέρει,ανάλογα το έργο.Άρα ζω στην εποχή του μεσαίωνα,όπου ο κάθε μαμελούκος προμηθευτής καθορίζει την τιμή του να έρχεται ''η μία η άλλη'' κ πουλάει το παραμύθι ''ποιότητα''. Αυτά Μην ψαρώνετε με τα έτοιμα,κοστολογήστε ανάλογα με το έργο σας.Οι περισσότεροι προμηθευτές είναι παραμυθάδες της ποιότητας. -
Αν σου πούμε,θέλουμε το 10%,όπως κ οι ανίστοιχες εταιρείες συμβούλων. Εναλλακτικά,μπαίνεις στα sites των αντίστοιχων φορέων κ διαβάζεις με τις ώρες μέχρι να βρεις αυτό που σε βολεύει.Τουλάχιστον μέχρι στιγμής εγώ έτσι δουλεύω...... Καλή τύχη!!