Να ρωτήσω κι εγώ για μια ρύθμιση. Δειτε το παρακάτω σκαρίφημα. Στην άδεια έχω υπόγειο με τα υψόμετρα που φαίνονται. Στη συνέχεια ξεμπαζώθηκε η περιοχή ΕΑΒ και το υπόγειο μετατράπηκε σε κατοικία. Ξέρω οτι οταν ένα υπόγειο αλλάξει χρήση και από βοηθητική γίνει κατοικία, αλλά εξακολουθεί να είναι μπαζωμένο, δικαιούται τον ευεργετικό συντελεστη 50% των βοηθητικών χώρων. Αντίστοιχα με τις σοφίτες και τα πατάρια. Οταν ξεμπαζώνεται όμως δεν ωφελείται και το ειδ. πρόστιμο υπολογίζεται ολοκληρο.
Το 1ο μου ερώτημα λοιπόν είναι : Στο σκαρίφημα της ρύθμισης και δεδομένου οτι δεν ξαμπαζώθηκε όλο το κτίριο περιμετρικά, ποιά τετραγωνικά θα πρέπει να υπολογιστούν με 50% ? Το Ε-Ε1-Γ-Δ-Ε ή το Ε-Β-Γ-Δ-Ε ή θεωρείται όλο ?
Κατα ΓΟΚ (με τον οποίο φαίνεται δεν έχω μεγάλη ευχέρεια) ποιο τμημα θα θεωρούσαμε υπόγειο (αν ήταν βοηθητική χρήση) και συνεπως μόνο το τμημα αυτό δεν θα μέτραγε στο συντελ. δόμησης?
Στη συνέχεια το κτίριο μετακινήθηκε παράλληλα με το Δ κατά 3.00Μ περίπου. Ουσιαστικά δεν παραβιάζεται κάποια πολεοδομική διάταξη από τη μετακίνηση, μόνο που δε συμφωνεί η θέση του κτιρίου με την άδεια. Αυτό πως ρυθμίζεται ?
Ευχαριστώ προκαταβολικά για το ενδιαφέρον σας.