Faethon11

Το ενδιαφέρον της υπόθεσης δεν είναι η ανοικοδόμηση σε λάθος οικόπεδο αλλά ότι αυτός που λάθος οικοδόμησε, ζήτησε αποζημίωση από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου!!!!

Το παρακάτω βίντεο έχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον από το κείμενο της εφημερίδας...

Μπορεί η σοφίτα να μην απαιτεί υπόλοιπο δόμησης όμως φαντάζομαι πως απαιτεί υπόλοιπο όγκου.. σωστά?

όταν λέτε ότι δεν υπάρχει συμβόλαιο σημαίνει ότι έγινε έλεγχος στο υποθηκοφυλακείο???

Μπορεί να χρησιμοποίησα λάθος λέξη αλλά καταλαβαίνεις την διαφορά  

2 ώρες πριν, Παπλωματούχος Μηχανικός said:

Αν και θα το βαρύνω λίγο το νήμα, θα δηλώσω ότι το να ταυτίζεται κανείς με μία ΠΑΕ (ανώνυμη κερδοσκοπική εταιρία) δεν βγάζει περισσότερο νόημα από το να ταυτίζεται με τον Μαρινόπουλο, το Lidl ή τις ακτοπλοϊκές εταιρίες.

Το προτιμώ από όλους αυτούς τους χειροκροτητές των προεκλογικών (και όχι μόνο) συγκεντρώσεων ή των μαυροφορεμένων ρασοφόρων ......

Όσοι πάμε γήπεδο δίνουμε τον οβολό μας και την φωνή μας για να πάρουμε χαρά και μόνο χωρίς ιδιοτέλεια ενώ οι άλλοι ότι κάνουν το κάνουν για να δούνε ζεστή την τσέπη τους ή τον παράδεισο μετά την επί γης ζωή τους ή τα πιλάφια και τις παρθένες και πάει λέγοντας....

Μωρέ αυτός καλά τα λέει αλλά το "Is there enyone left who would not shed a tear in the face of such horror?" δεν σημαίνει "Υπάρχει κάποιος αριστερός που δεν θα έχυνε ένα δάκρυ μπροστά σε μια τέτοια φρίκη;"

Και το έχουν μεταφράσει επίτηδες έτσι αφού την προηγούμενη πρόταση που περιέχει το "left", την μετέφρασαν σωστά...

Το πρόβλημα δεν θα είναι στην αύξηση του βαθμού επικινδυνότητας και στην αύξηση ασφαλίστρων γιατί οι ασφαλιστικές λαμβάνουν υπόψη την επικινδυνότητα.

Το πρόβλημα είναι πως αν δεν έχει λάβει τα απαραίτητα μέτρα που θα προβλέπει η μελέτη ή αν δεν έχει υποβληθεί καθόλου μελέτη και συμβεί το κακό, θα αποζημιώσει    

17 ώρες πριν, dimitris GM said:

νταξ'

λεμε οτι ποτέ δεν θα πουμε οτι τα  δει ολα στις οικοδομες....

χαχαχαχα...

Οικοδομή με υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 5 ορόφους.... Εγκεκριμένα σχέδια και αυτά έτσι

Σύσταση: Υπόγειο, Pilotis και 5 όροφοι!!!!

Μα ποτέ δεν θα πούμε ότι τα έχουμε δει όλα..... ποτέ!!!!

Και εγώ το ίδιο σκέφτηκα αλλά μετά γύρισε ο διαβολάκος από τις διακοπές και με είπε...

"Καλά όταν πήγες να δεις την Θ.Σ. γιατί πήγες? Να δεις αν ήταν εκεί? Και που θα πήγαινε? Να δεις αν είχε γίνει κανένα δωμάτιο? Και τι μόνο αυτό σε νοιάζει? Δ/Κ ? Το ότι ψίλωσε δεν σε νοιάζει?  Επειδή δεν μετρά στον όγκο? "

Ακόμα μιλάει αλλά τον έχω βάλει στο mute.....

46 λεπτά πριν, Ρrometheus said:

Περισσότερο προβληματισμό διατυπώνω παρά τοποθέτηση.

Και να συμπληρώσω πως θωρώ πολύ δύσκολο κτίριο προ 55 να είναι δηλωμένο στο Ε9 ως μετά το 55 ..... (τουλάχιστον δεν έτυχε μέχρι τώρα...)

Αν το λέει ο κανονισμός τότε αυτό ισχύει...

Η μόνη περίπτωση που δεν μπορεί να ισχύει ο κανονισμός είναι αν προβλέπει κάτι που είναι παράνομο.....

@Αλέξανδρος δηλαδή είναι αρχιτεκτονική προεξοχή ?  (Είτε στο δικό μου σχέδιο είτε στην φωτογραφία του @ΚΑΝΑ ?) 

Και επειδή δεν υπάρχει τέτοια κατηγορία στο πόρισμα αλλά πρέπει να επιλέξει ένα εκ των παρακάτω, θα επιλέξει το (δ)

Παράθεση

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω αναφερόμενα, δηλώνω υπεύθυνα ότι μετά από τον έλεγχο που διενήργησα στο εν λόγω έργο:

α) Δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις.

β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην  παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν  το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

 

@tettris για δώσε ένα pin να δούμε και εμείς την ακρίβεια...

@Αλέξανδροςκαι το ότι είναι εκτός ΡΓ δεν παίζει κανένα ρόλο?

Πότε δηλαδή θα ήταν ΗΧ τα παραπάνω ? 

υ.γ. @ΚΑΝΑ αυτό ακριβώς.....

Και εγώ έχω τις ίδιες απορίες... 

Καλησπέρα...

Είδα σε μια οικοδομή το παρακάτω.... (Μάλλον αρχιτεκτονικό στοιχείο και όχι προεξοχή)

Είναι εξώστης ή ΑΗΧ ???

Πέτρο, εξώστης είναι από την ροζ μέχρι κάτω (όριο ερκερ) αφού στην ροζ γραμμή είναι το περίγραμμα των δοκών....

Εγώ λέω, ως δικηγόρος του διαβόλου, πως κλειστός είναι από ροζ έως όριο έρκερ. Συμφωνούμε ?

Στην ουσία η ερώτηση είναι, μπορώ σε έναν κλειστό εξώστη να έχω τμήμα που μετρά σε Δ/Κ (με την πράσινη γραμμή) και τμήμα που θεωρώ ως έρκερ και άρα δεν μετρά σε Δ/Κ ?

On 17/5/2024 at 4:25 ΜΜ, petros71 said:

Το έρκερ ένας εξώστης είναι με πλάτος 80cm. Οπου σταματάει το περίγραμμα του ΣΔ του κάθε ορόφου, αρχίζουν οι εξώστες. Αρα αν ήταν το ροζ το περίγραμμα των κλειστών χώρων θα κολλάγε εκεί το ερκερ, για να μετρήσει σαν έρκερ.

Το θέμα είναι πως ορίζεται το περίγραμμα των κλειστών χώρων αφού λόγω του έρκερ δεν υπάρχουν κλειστοί χώροι σε συνέχεια του έρκερ... 

Αν δεν υπήρχε το στέγαστρο, θα έπρεπε να ήταν πυράντοχες οι έξοδοι?

Δεν δίνεις βεβαίωση του Α30 μήπως?

Ωραία τώρα που μάθαμε τι περιέχει το υπόψη εδάφιο, από την στιγμή που είναι κατασκευή που απαιτεί άδεια (ΕΕΔΜΚ) και επειδή δεν μπορεί να υπάρχουν ταυτόχρονα στο ίδιο οικόπεδο δύο διοικητικές πράξεις, θα έπρεπε πριν κληθεί ο ΕΔ να γίνει ενημέρωση (κατά την άποψή μου) της Ο.Α. με την υπόψη κατασκευή.

Εφόσον δεν έγινε, ο ΕΔ οφείλει να το καταγράψει ως αυθαίρετη κατασκευή...

17 ώρες πριν, kan62 said:

Ναι αλλά η προεξοχή από την όψη από την οποία προεξέχει (φαίνεται στον υποκείμενο όροφο) πάλι 80 εκ είναι...

2 ώρες πριν, petros71 said:

Στη παραπάνω ερώτηση αν είναι το περίγραμμα του ορόφου το πορτοκαλί, εννοείται ερκερ είναι. Ερκερ κάτω από 3μ ή 5μ αν ΟΓ=ΡΓ τότε ή το βγάζεις από τη μελέτη γενικά ή το μετράς σε κάλυψη/δόμηση

Και γιατί να είναι στην πορτοκαλί και όχι στην ροζ? Πως το καθορίζουμε? Αυτός είναι ο προβληματισμός μου...

υ.γ. Βλέπω πως έχει συνάφεια και με την "απορία" του ΚΑΝΑ..... (περί 2μ έρκερ)

@kan62   Με κάνει και σκέφτομαι το ότι από αριστερά δεν είναι εξώστης 80εκ αλλά περισσότερο...