Faethon11

Η μόνη περίπτωση που μπορεί να γίνει, είναι ο φωταγωγός να μην είναι απαραίτητος πλέον γιατί οι χώροι που φώτιζε έχουν φωτισμό από αλλού...

@Pavlos33 μα και η εγκ2 δεν λέει πως μπαίνει μόνο η επιφάνεια και όχι η υφιστάμενη τοιχοποιία? α) Στην επιφάνεια του αυθαιρέτου για τον υπολογισμό του προστίμου συμπεριλαμβάνεται και η περιμετρική φέρουσα ή μη τοιχοποιία. Για υπερβάσεις σε χώρους με νόμιμο περίγραμμα (π.χ κλείσιμο ημιυπαιθρίου χώρου, εγκατάσταση κύριας χρήσης σε υπόγειο, πατάρια, σοφίτες, κ.λ.π) το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας. Άκυρο, νόμιζα πως η ερώτηση αφορούσε την δεξιά τοιχοποιία.....

@Evita K Κακώς συνεχίζετε να να το ψάχνετε μόνη σας. Από την στιγμή που έγιναν εργασίες που απαιτούσαν αναγγελία στον ΕΦΚΑ, πρέπει να γίνει η πληρωμή των ανάλογων ενσήμων που έβγαλε, εκ των υστέρων, ο ΕΦΚΑ. Και υπόλογος είναι ο ιδιοκτήτης ειδικά όταν δεν υπάρχει ανάθεση σε εργολάβο για την κατασκευή. Θα σας συμβούλευα να μιλήσετε με δικηγόρο για να μπορέσετε να σώσετε ότι μπορεί να σωθεί.

Εκτός του ότι κάτι δεν λέτε σωστά, όπως λέει και ο συνάδελφος παραπάνω, ακόμα και αν τα λέγατε όλα σωστά για να δοθεί απάντηση θα χρειάζονταν πολλά δεδομένα και πολύς χρόνος κάτι που δεν νομίζω να διαθέτει κανένας από όσους είμαστε εδώ... Οπότε θα σας πρότεινα να μιλήσετε με έναν συνάδελφο της περιοχής σας για να σας κατατοπίσει...

1. Δεν είμαι σίγουρος ότι υπάρχει υποχρέωση και για τους Κ/Χ 2. Βεβαίως

Ναι αλλά χωρίς αυθαιρεσία.. αφού

Στην ουσία μου κλείνεις το μάτι..... Θα κάνω μια κουβέντα αν και ..... Καλό Σαββατοκύριακο...

@dimitris GM γιατί βεβαιώνει αναληθώς? Δεν νομίζω να έχουμε αυθαιρεσία ....

@Pavlos33μιας και το έφερε η κουβέντα (και βασικά Χρηστός Ανέστη που δεν είπαμε) εγώ αυτό σκοπεύω να το χρησιμοποιήσω σε πράξη σύστασης Ο.Ι με ταυτόχρονη μεταβίβαση. Δηλαδή θα κάνω μια ΗΤΚ για το οικόπεδο με ολόκληρο το κτίσμα και ταυτόχρονα τόσες ΗΤΚ όσες θα είναι και οι Ο.Ι. που θα προκύψουν στις οποίες θα λέω στο σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής - καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία» Μετά την μεταγραφή θα ζητήσω αρχειοθέτησης του αρχικού κτίσματος και θα τροποποιήσω τις άλλες για να προσθέσω αρ. Πράξης ΣΟΙ και τα ΚΑΕΚ και να διαγράψω το σχόλιο. Σωστά δεν σκέφτομαι?

Τελικά είναι καλό ή κακό αυτό για τον πολίτη και γενικά για τον τελικό χρήστη?????

Έχω παρατηρήσει ότι κάπου κατεβαίνουν όλα και κάπου όχι.... και υπέθεσα πως δεν έχουν ανέβει ψηφιακά αλλά απλά αναφέρουν το έγγραφο....

Και οι γυάλινοι ανελκυστήρες πως ?

Κάτι έχω χάσει... Η βεβαίωση δεν εκδίδεται μαζί με το ΠΠ της ΗΤΚ ?????

κατά την έκδοση ΟΑ δεν γίνεται ενημέρωση της ΗΤΚ αλλά συμπλήρωση ΗΤΚ εντός 4 μηνών από το ΠΕΚ...

Δεν νομίζω να προκύπτει από πουθενά....

Πως εισέρχονται σε αυτόν τον χώρο? Από το κλιμακοστάσιο? Από το διαμέρισμα? Το φρεάτιο έχει κλείσει με τοίχο και πόρτα?

Δεν ξέρω αν είναι το ίδιο αλλά από το παρακάτω link μπαίνεις... https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/ypiresies-gia-mihanikoys

Εγώ δεν είπα κάτι ΦΕΜ και αυθαίρετα... για ΦΕΜ και ΦΠΑ σε είπα..

Να κάνω μια ερώτηση. Η εθνική σύνταξη τι ακριβώς είναι και γιατί αυτή δίνεται?

ο ΦΕΜ δεν έχει καμία σχέση με τον ΦΠΑ!!!

Α μπράβο @Latg, μπροστά στα μάτια μου και δεν το έβλεπα

Δεν είναι το θέμα αν μπορεί αριστερά αλλά δεν μπορεί δεξιά.. Αλλά ότι πρέπει να είναι <1/4Δ. Αυτό ήταν που ήθελα να "αναδείξω" γιατί τα κλουβιά που βλέπω στους εξώστες με την δίνουν.... και έλεγα μήπως υπάρχει κάτι που με διαφεύγει

Δ=4,50 --> 1/4Δ=1,13 < ΒΗ=1,30 --> Άρα δεν μπορώ .... Πάντως αυτό είναι το κρίσιμο μέγεθος. Το 1/4Δ Γιατί το έχω δει σε κάτι εξώστες 2μ και το σκέφτομαι και να σε πω την αλήθεια με την δίνει να το βλέπω αφού αποκλείεται το Δ να είναι 8μ!!!

Εγώ ένα θα πω και δεν θα ξαναμιλήσω.... Δεν υπάρχει ένας μόνο μηχανικός που είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας Αλλά μόνο συγκεκριμένες ειδικότητες είναι υπεύθυνες για δόμηση/κάλυψη/όγκο. Και τι εννοώ λέγοντας υπεύθυνοι? Υπεύθυνος είναι αυτός που έχει το δικαίωμα εκπόνησης των μελετών που αφορούν σε δόμηση/κάλυψη/όγκο. Άρα σωστά υπάρχει η απαίτηση συμμετοχής στην ΗΤΚ μηχανικών που έχουν το δικαίωμα εκπόνησης αρχιτεκτονικών μελετών._

ίσως να είναι και το ΓΔΕΗΓ (δες παράδειγμα 1 στις Τ.Ο. για άρθρο 14) Αλλά θέλω να το πάω παρακάτω. Ορισμοί (για να τους βλέπουμε και μόνο) Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος, που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αρχιτεκτονικές προεξοχές, αρχιτεκτονικά στοιχεία, ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεων του. Άρθρο 16 1Β Τα παραπάνω στοιχεία (αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ) έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ 2 Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω και τα παραδείγματα (παρ. 3) αν ο εξώστης έχει κατακόρυφα φέροντα στοιχεία, γίνεται ΗΧ ... Σωστά? Αλλά το ερώτημα είναι: Σε εξώστες που εξέχουν από την όψη και το Δ=4,50μ, μπορώ να έχω τοίχο κάθετα στην όψη σε όλο το βάθος τους? Οι τοίχοι αυτοί θεωρούνται αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ??? Δηλαδή στο παραπάνω σχέδιο του συναδέλφου μπορώ να έχω τοίχους στις πλευρές ΑΕ και ΒΗ με Δ=4,50μ? Προσωπικά θεωρώ πως δεν μπορώ. Σωστά?