Faethon11

Μα αν δοθεί παράταση μέχρι, λέω εγώ τώρα, 28/2/17 θα είναι εμπρόθεσμη καταβολή και θα εκπέσει στο 2016. Αν δεν δοθεί παράταση και καταβληθεί εκπρόθεσμα μέσα στο 2017, θα εκπέσει το 2017.... Είναι διαφορετικό με τις δόσεις των διακανονισμών οι οποίες εκπίπτουν στο έτος που καταβάλλονται..

Αυτό λέω τόσο καιρό... Διαμερισμάτωση είναι η διαφορετική διάταξη των διαμερισμάτων από το εγκεκριμένο σχέδιο._ Γιατί να λέμε ότι έγινε αυθαιρεσία αφού δεν έγινε... Τι να κάνουμε!!!! Το εγκεκριμένο σχέδιο είναι ισχυρότερο από αυτό του συμβολαίου... Τι να κάνουμε!!! Αυτό βέβαια με τις δύο βεβαιώσεις δεν το είχα σκεφτεί και για αυτό πρότεινα την τροποποίηση της ΣΟΙ με συνένωση των δύο ΟΙ σε μία. Οι άλλοι συνιδιοκτήτες δεν επηρεάζονται...

Έτσι ακριβώς....

Χρόνια πολλά και ευτυχισμένο το νέο έτος (όταν έρθει επιτέλους)....και να φύγει το γ@μ@μ@ν@ 2016 Βέβαια κάθε πέρυσι και καλύτερα αλλά ας διατηρήσουμε την αισιοδοξία μας

Και μέσα στο '17 να πληρωθεί θα περάσει σαν έξοδο του '16 αφού είναι εμπρόθεσμη η πληρωμή._

Ιδιοκτησίας διαφορετικών ιδιοκτητών. Στην τροποποίηση η νέα ΟΙ θα είναι με 50% εξ αδιαιρέτου στον καθένα. Θα μεταβιβασθεί ολόκληρο το υπάρχον κατάστημα.

Καλημέρα και χρόνια πολλά... Επανέρχομαι στο θέμα... Δεδομένα ΟΑ. : Ένα ενιαίο χώρο 100μ² ΣΟΙ. : Δύο ΟΙ των 50μ² έκαστη Πραγματικότητα : Ένας ενιαίος χώρος. Δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ; Μπορεί. Η βεβαίωση του μηχανικού δεν θα αφορά την νέα ΟΙ? Θεωρώ πως ναι. Άρα που είναι το πρόβλημα??? Φαντάζομαι πως η μεταβίβαση δεν θα αφορά την μία ΟΙ των 50μ² αλλά τον ενιαίο χώρο....

Το συγκεκριμένο εφαρμόζεται σύμφωνα με το παρακάτω εδάφιο Είσαι σε αυτήν την περίπτωση? Νομίζω πως όχι, Προσωπικά θα μελετούσα με μεταβλητό ιδεατό....

Διαπίστωσα και άλλο πρόβλημα. Για τον διακανονισμό με το ΤΣΜΕΔΕ, έχω δηλώσει τον λογαριασμό του ταμιευτηρίου για να τραβάνε την δόση. Δηλαδή πλέον αυτά δεν θα τα περνάω στα έξοδα????

Για να το εμπεδώσω... Επαγγελματικός είναι ο παλιός όψεως?? Εγώ έχω δύο και οι δύο είναι πάντα μηδενικοί εκτός της στιγμής που κατατίθενται αμοιβές. Την επόμενη στιγμή είναι πάλι μηδενικοί αφού τα χρήματα μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς. Δηλαδή όταν θα θέλω να κάνω μία αγορά θα πρέπει να μεταφέρω χρήματα εκεί και μετά να κάνω την αγορά......Μάλιστα.... Διαπιστωμένο πρόβλημα είναι πως δεν έχουν όλοι οι προμηθευτές μηχανήματα καρτών που ρωτάνε από ποιον λογαριασμό θα πάρουν τα χρήματα.

Ναι, αρκεί η εργασία να έχει διακριτά μέρη οπότε να μπορεί να θεωρηθεί πως κάποιο μέρος έχει περατωθεί μέσα στο 2106...

Έχεις συμφωνήσει το ύψος της αποζημίωσης; Αν ναι, κόβεις το τιμολόγιο επί πιστώσει (εφόσον έχεις παραδώσει την εργασία σου και δεν σου έχει ζητηθεί κάποια τροποποίηση που έχεις να παραδώσεις) και περιμένεις να πληρωθείς (εννοείται πως αποδίδεις ΦΠΑ κλπ υποχρεώσεις) Αν δεν έχεις συμφωνήσει το ύψος της αποζημίωσης, υπάρχει ένα θέμα στο τι τιμολόγιο θα κόψεις!!!! Οπότε συμφώνησε την αποζημίωση (συμφωνητικό), βρες μια δικαιολογία ώστε να φαίνεται ότι δεν έχει περατωθεί η εργασία σου και κόβεις το τιμολόγιο το 17!!!! Αυτά με την σημείωση πως ο σχετικότερος SOTHRIS δεν έχει κάποια αντίρρηση....

ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 2017 ΕΙΣΗΓΗΤΙΚΉ ΕΣΟΔΑ-ΕΞΟΔΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ

Ούτε εγώ κατάλαβα... Μήπως και αν καταλάβαινα θα μπορούσα να κάνω κάτι????

Μπα... Το κτίσμα (2/όροφο) προϋπήρχε (προ 55) της κάθετης!!!!! Έγινε αγορά της μίας κάθετης από την άλλη. Ο ένας (πλέον) έκανε τοίχο επάνω στο όριο της κάθετης, έκανε Σ.Ο.Ι. και πούλησε την μία Ο.Ι. σε αυτόν που του αγόρασε την κάθετη... Μάλλον ό,τι θέλουν κάνουν μερικοί συμβολαιογράφοι!!!!

Να ρωτήσω κάτι. Μπορούν να υπάρξουν ΟΙ χωρίς να υπάρχει διαχωριστικός τοίχος? Διότι κάθετες έχω δει..... Υπήρχε ενιαίο κτίσμα που πατούσε επάνω σε δύο κάθετες ...

Στο σχέδιο της αποχέτευσης δεν το δείχνει? Αν δεν το δείχνει έχουμε λάθος μελέτη. Ο ΕΔ ελέγχει αν η θέση είναι ίδια με της μελέτης.... Το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό... Εδώ εμφανίζεται, όσο καλύτερα θα μπορούσε να εμφανιστεί, ότι αρκετοί συνάδελφοί μας δεν ξέρουν τι ελέγχει ο ΕΔ. Κανονικά ο επιβλέπων θα έπρεπε να κάνει ενημέρωση πριν καλέσει τον ΕΔ ώστε να μην βρεθεί σε αυτή τη θέση, ούτε αυτός αλλά ούτε ο ΕΔ...

Πάει τώρα, το κατεδαφίσαμε..... ήρθαν και οι 4 ελεγκτές δόμησης ταυτόχρονα... όλα καλά....

Αν τα χρήματα δεν φύγουν από την εταιρεία αλλά από κάποιο άλλο φυσικό πρόσωπο;

ΕΝ αρχή ήταν ο ένας. Αυτός ανοικοδόμησε το κτίριο προ '55. Μετά το έδωσε στα δύο παιδιά του κατά 50% διαιρετά, οικόπεδο και κτίσμα!!!! Μετά αυτοί οι δύο τα έδωσαν στα 4 παιδιά τους (2χ2) αλλά με διαφορετικά ποσοστά στον καθένα και στα 4 οικόπεδα!!!! αφού σε κάθε παλιό έγινα 2 νέα, πάλι διαιρετά!!!! Μπορεί να χάνω κάτι αλλά αυτή ήταν η χονδρική σειρά των γεγονότων..... Πιάσ' το αυγό και κούρευτο !!! Τελικά η λύση ήταν μία (ίσως να υπήρχαν και άλλες αλλά δεν το έψαξα). 4 άδειες κατεδάφισης!!!!!!!

Και πως θα δηλωθεί στο κτηματολόγιο ενιαίο ακίνητο, χωρίς σύσταση, το οποίο πατάει σε 4 οικόπεδα όπου οι ιδιοκτήτες (4) είναι ίδιοι και στα 4 αλλά με διαφορετικά ποσοστά στο κάθε οικόπεδο????

Εμένα είναι 1.728,18+ 235,08=1.963,26€

Στο σύστημα των ελεγκτών για κάθε έλεγχο έχει ένα pdf όπου αναφέρει ακριβώς τις ημερομηνίες...

Οι ημερομηνίες είναι 2. Μία η Εκτιμώμενη ημ/νία ολοκλήρωσης σταδίου και μια η Καταληκτική ημ/νία ελέγχου που είναι 5 ημέρες μετά την εκτιμώμενη. Τι εννοείς με το έχεις εντολή τώρα. Η εκτιμώμενη είναι σήμερα?

Για να μην γιγαντωθεί και άλλο το θέμα, μένω στο τελευταίο .. "ας τα λύσουν αυτοί που τα έκαναν".....