Faethon11

Και εγώ έτσι τις έχω καταχωρήσει.... και δεν σκοπεύω να ασχοληθώ μαζί τους....

Επανέρχομαι στο θέμα και μετά το τηλέφωνο στο 235, με είπαν

1. Επιλέγω 1.β και 1.ε

2. Οι καρτέλες [Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης] είναι προαιρετικές

3. Ανεβάζω την θεωρημένη ΟΑ μαζί με την ρύθμιση Ν4495

Αυτά και καλή συνέχεια  

Αυτά όμως θα ίσχυαν αν πήγαινα δώσω ρεύμα στο κατάστημα της ΟΑ το οποίο έχει. 

εγώ θέλω να δώσω στο νέο διαμέρισμα που προήλθε μέσω του Ν4495....

Για αυτό επέλεξα το (ε)...

Θα πάρω όμως ένα τηλέφωνο την Δευτέρα, ευχαριστώ 

@kfilΜάλλον θα χρειαστούμε κάτι τέτοιο

https://fb.watch/iL565_HLeA/

Αν δεν έχεις πράξη Σύστασης δεν αναγράφεις κάτι....

On 13/2/2023 at 7:09 ΜΜ, Eleni St said:

 Βέβαια, κατά τη διάρκεια των αναζητήσεων μάθαμε πως κακώς τακτοποίηθηκε το λουτρό έστω και λανθασμενα και πως δεν ήταν αυθαίρετο λόγω του ότι τα εξωτερικά λουτρά τη δεκαετία του '60 είχαν κατασκευαστεί με απόφαση της χωροφυλακής (για λόγους χρήσης και υγιεινής). Τα αναφέρω όλα αυτά γιατί ίσως κάποιος βοηθηθεί...

@Eleni Stυπάρχει κάποιο έγγραφο που να αναφέρει τα παραπάνω? Έχω σχετική περίπτωση. Ευχαριστώ.

Καλημέρα @ΚΑΝΑ 

19 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Στην παρακάτω πάντως δες είσαι

δες=δεν ή με λες να δω ?   (τα είδα και τα δύο ΦΕΚ)

Αν δεν είμαι στο (ε) που νομίζω εγώ, σε ποιο θεωρείς ότι είμαι? 

Θέλω να εκδώσω βεβαίωση σύνδεσης σε ένα διαμέρισμα που προήλθε από διαχωρισμό ενός μεγαλυτέρου διαμερίσματος (σύμφωνα με την ΟΑ)  και έχει γίνει ρύθμιση Ν4495.

Στους ελέγχους τσεκάρω "1.ε Αυθαίρετες εγκαταστάσεις-κατασκευές (χωρίς άδεια, έγκριση κλπ) - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ"

Στα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ αναφέρω την αρχική ΟΑ και την ρύθμιση του Ν4495

Την καρτέλα "Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης" την συμπληρώνω?

Στην καρτέλα "Εργασίες ομάδας έργου" δεν βάζω εργασίες.

Στην καρτέλα "Στοιχεία κυρίου του έργου" δεν συμπληρώνω τίποτα άλλο πλην των ιδιοκτητών. 

Στο τέλος ανεβάζω 

1. ανάθεση-ανάληψη της διαχείρισης
2. βεβαίωση περαίωσης μαζί με την βεβαίωση για σύνδεση

Υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει?

Στην ΗΤΚ βάζεις ότι εγκεκριμένο υπάρχει.. οπότε βάζεις το ΤΔ της ΟΑ 

Όλοι σωστά τα κάνατε... το τι θα κάνουν οι του ΕΚΟ, μόνο αυτοί το ξέρουν....

Και εγώ έτσι πράττω.... 

Υπάρχει κέλυφος?

@Jakobβασικά δεν θα έχεις βοηθητικούς χώρους

Έχω δύο ιδέες χωρίς να έχω καταλήξει ακόμα γιατί δεν το έχω πάρει ζεστά...

Α. Στις επιφάνειες θα τα έβαζα όλα (κλιμακοστάσιο, διαμέρισμα, φωταγωγό) σαν κύρια χρήση

Στις χρήσεις θα διαχώριζα σε κάθε στάθμη τα εμβαδά σε 

1. Διαμέρισμα
2. Κλιμακοστάσιο
3. Φωταγωγό

Β Στις επιφάνειες θα έβαζα όλα σαν κύρια χρήση το κλιμακοστάσιο και το διαμέρισμα και στους λοιπούς χώρους τον φωταγωγό

Στις χρήσεις θα διαχώριζα σε κάθε στάθμη τα εμβαδά σε 

1. Διαμέρισμα
2. Κλιμακοστάσιο

Δεν νομίζω να υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στην είσοδο-έξοδο. Απλά δείχνεις το γήπεδο (τοπογραφικό) και σημειώνεις την είσοδο και μία πινακίδα STOP...

Δεν θυμάμαι αν θέλει και κάτι άλλο....

Έκανα την δήλωση ΦΠΑ και στο τέλος μου έβγαλε τις διαφορές με το MYDATA (βασικά στα έξοδα)

Μην το ξεπερνάτε έτσι απλά αλλά δείτε μην έχετε κάνει κάποιο λάθος, ειδικά αν έχετε περάσει όλα τα έξοδα στο MYDATA....

Άρα στο συμβόλαιο, είτε θα έρθει να υπογράψει ο 3ος είτε θα έχει ορίσει κάποιον άλλον.

Μπορεί και από εκεί που είναι, αν έχει κωδικούς taxis και web banking σε Ελληνική τράπεζα ,α υπογράψει ηλεκτρονικά....

Μίλα με τον/την συμβολαιογράφο αν θα δεχθεί ΗΤΚ για πωλητήριο 3 ατόμων που θα αναφέρει μόνο τους 2 ....

@siaf ποιος ο λόγος που κάνεις την ΗΤΚ?

Άργησα να δω το παρακάτω

On 17/1/2023 at 8:53 ΜΜ, avgoust said:

Ενόψει συνταξης συμβολαίου και προκειμένου να κλείσω δήλωση του 4495 , έχω ζητήσει να γίνει συγκεκριμένη τροποποίηση στο ετος κατασκευής στο Ε9.

Ο συμ/φος όμως θέλει να το γράψω μέσα στην τεχνική έκθεση , αλλιώς θεωρεί ως έτος το τελευταίο της περιόδου κατασκευής που αναργάφει η  δήλωση. ( πχ για 1993-2003 παίρνει το 2003 ).
Όμως στην τ.εκθεση βασει του 4495 γραφουμε υποχρεωτικά εμβαδόν και χρήση , όχι έτος.

Ποιος είναι αρμόδιος τελικά να καθορίσει την χρονολογία κατασκευής που θα αναγραφεί στο Ε9 ?
Ο μηχανικος , ο συμ/φος ή ο λογιστής ?

@avgoust συγνώμη αλλά .....

Παράθεση

 

Άρθρο 87§1

1.  Η  απόδειξη  του  χρόνου  ανέγερσης  της  αυθαίρετης  κατασκευής  γίνεται  με  την  υποβολή  σχετικής αεροφωτογραφίας κλπ….

Τα κατά περίπτωση αποδεικτικά έγγραφα υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και μνημονεύονται στην τεχνική έκθεση μηχανικού.

15 ώρες πριν, kondylw@ said:

ή μήπως επειδή η κατάθεση των αμοιβών επιβλεψης είναι απαραίτητη προϋπόθεση εγκυρότητας της άδειας

Αν και θυμάμαι κάτι σχετικό παρόλα αυτά δεν μπορώ να βρω την διάταξη που ορίζει την παραπάνω προϋπόθεση. Ποια είναι λοιπό η διάταξη?

@Bill22δεν λέει πουθενά ότι ζήτησε την βοήθεια του πελάτη για να κάνει την αίτηση απλά του είπε την αλήθεια, ότι είναι καινούριο φρούτο και πρέπει να δει πως γίνεται....

Και τελικά, έμαθε και την έκανε....

Οπότε μήπως η αρνητική μπήκε γιατί βιάστηκες να κατακρίνεις?

υ.γ. Δεν σου έβαλα αρνητική μιας και δεν αξίζει, δεν θα είχα πρόβλημα να σου το πω, άλλωστε αυτά που γράφω σαν αρνητική είναι...

Το σύστημα δεν ζητάει ΤΕ αλλά εμείς επιλέγουμε ΤΕ λόγω απαλλαγής από ΜΣΕ

Ο λόγος απαλλαγής είναι η μη προσαύξηση φορτίων στον φ.ο του κτιρίου άνω του 20%.

On 24/11/2022 at 3:47 ΜΜ, mantzaras said:

1) Κτίριο κατοικίας 2100m2, τελικός έλεγχος:

     α)  1 - 840€

     β)  2 - 840€

     γ)  2 - 1200€

 

2) Κτίριο κατοικίας 5100m2, τελικός έλεγχος:

     α)  2 - 2040€

     β)  3 - 2040€

1) 2 - 1200€

2) 3 - 2040€

1η για φέτος  

Πέρυσι η πτώση εξωστών έχει γίνει σχεδόν εβδομαδιαίο συμβάν....  

Παρατηρήστε τα "στηρίγματα" στον εξώστη του παραπάνω ορόφου. Μήπως δεν υπήρχε εξώστης και κατασκευάστηκε εκ των υστέρων? Ή μήπως "έδειξε" σημάδια κατάρρευσης και έβαλαν τα "στηρίγματα"?

Είναι το ίδιο με το παρακάτω αλλά χωρίς να αναφέρει καθαρά ότι πρόκειται για κάθετη!!!!

15 ώρες πριν, csimeon said:

Δ είναι προς όρια με κοινόχρηστο χώρο (προς δρόμο, πλατεία, κλπ).  Το Δ καθορίζει την πρασιά προ της πρόσοψης του κτιρίου.

Συνάδελφε ξανακοίτα το θέμα με το Δ

δ είναι η απόσταση από τα πλάγια όρια

Δ είναι η απόσταση από το πίσω όριο