Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    32

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Βασικά όποια κατασκευή (μεταλλική/τούβλο) και να κάνετε (πλην της μπάρας), θα πρέπει να γίνει με ΟΑ και να επιτρέπει την είσοδο αυτοκινήτου..... τουτέστιν γκαραζόπορτα ή ελεύθερη είσοδο...
  2. Faethon11
    Δηλαδή υπήρχε ΠΠ ΗΤΚ και αυτοί ήθελαν και την βεβαίωση του Ν4495???
  3. Faethon11
    Πρόκειται να γίνε δικαιοπραξία?
  4. Faethon11
    Όταν κάποιος δεν μπορεί να απαντήσει, καταφεύγει σε ύβρεις... Τέλος πάντων... σύμφωνα με το άρθρο 17, βεράντες επιτρέπονται σε ακάλυπτο χώρο.... Άρα αφού δεν είναι ακάλυπτος δεν επιτρέπονται._ Καλή συνέχεια...
  5. Faethon11
    Θέλεις φέρουσες? Με Φέρουσες Κολώνες είναι ΑΗΧ? .... Αφού είναι ΑΗΧ επιτρέπεται η βεράντα?
  6. Faethon11
    Αυτό εννοώ...
  7. Faethon11
    Και τα δύο...
  8. Faethon11
    Αυτό που έβαλες στην ουσία ενισχύει αυτό που λέω... Όπως λες, ότι δεν μετρά σε κάλυψη είναι ακάλυπτος. Η εσοχή δεν μετρά στην κάλυψη. Άρα σύμφωνα με τον ορισμό του ΑΗΧ, το διεγραμμένο θα μπορούσε να είναι ΑΗΧ. Κατάλαβαν την πατάτα που έκαναν προσπαθώντας να παράξουν νομοθεσία και αντί να αφήσουν τον παλιό ορισμό του Η/Χ έβαλαν στις Τ.Ο. τον περιορισμό του Δ. Και προφανώς, έκαναν πολύ καλά με τις Τ.Ο.... Ο ΝΟΚ λέει: Ανοικτοί ημιϋπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι, που διαθέτουν μία τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιϋπαίθριου χώρου. Θυμίζω πως ο Η/Χ κατά ΓΟΚ έλεγε και τότε οι εσοχές μετρούσαν στην κάλυψη εκτός αν είχαν το Δ : 32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων Πάντως σκέψου και την ερώτηση που έκανα παραπάνω σε συνδυασμό με το άρθρο 17. Μπορώ να κάνω βεράντα στο ισόγειο κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?
  9. Faethon11
    Τo σχέδιο που ανεβάζω έχει μόνο την υπογραφή του μελετητή χωρίς την υπογραφή στην βεβαίωση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση θα πρέπει να βεβαιώσει πως το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει ανέβει στο σύστημα... Δεν είναι παράλογο.... από το σύστημα θα τοα πάρει... Άλλωστε δεν αναφέρει πουθενά ο νόμος πως η βεβαίωση πρέπει να είναι επάνω στο σχέδιο. Συνοδευόμενα λέει. Θα μπορούσε να είναι και σε ένα άλλο Α4.... Επαναλαμβάνω, πως ο ιδιοκτήτης παίρνει μια σειρά με πλήρως σφραγισμένα σχέδια. Αν τα καταστρέψει, τι φταίω εγώ? Αν τα δώσει στον συμβολαιογράφο, τι φταίω εγώ? Ας ζητήσει επικυρωμένα αντίγραφα από τον συμβολαιογράφο.
  10. Faethon11
    Πριν κρίνεις καλά είναι να διαβάζεις. Δεν είπα δεν μετράει στην δόμηση αλλά ότι δεν είναι δόμηση....... Και να προσθέσω και κάτι ακόμα για προβληματισμό... Βεράντα στο ισόγειο μπορώ να κάνω κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?
  11. Faethon11
    Καλημέρα @ΚΑΝΑ. Δεν το ρώτησα Μήπως η θεώρηση θα γίνει με τον παλιό τρόπο (ΥΔ κλπ) διότι το 47 έχει λογική μετά από ΕΔ και ΠΕΚ?
  12. Faethon11
    Συνάδελφε συγχέεις την κάλυψη με τον ακάλυπτο χώρο. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται και ο Η/Χ δεν είναι δόμηση. Δεν υπάρχει Η/Χ στην στάθμη αυτή.... Άλλωστε το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να γίνει και χωρίς το cour anglaise...
  13. Faethon11
    Να πεις στον αγαπητό κατά τα άλλα συμβολαιογράφο πως στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 του Ν4495/17 (όπως αναγράφει και η βεβαίωση) αναφέρει εκτός των υπαγωγών στον Ν4495 και άλλες και μία από αυτές είναι τα προ 55 κτίρια....
  14. Faethon11
    Όπως είπε και ο @zazeng είναι debatable, (αν και δεν αξίζει το debate, τη βάζεις κ τελειώνεις)... Αυτό που λέει το ΦΕΚ3976Β/2017 είναι πως στα σχέδια που δίνουμε στον πελάτη, χρησιμοποιούνται για συμβόλαια ή έκδοση διοικητικής πράξης αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. Οπότε προσωπικά, για να μην έχω δύο σχέδια (ένα για σύστημα και ένα για πελάτη κλπ) ή το χειρότερο να ανοίγω το σχέδιο και να προσθέτω την δήλωση, τα έχω στο σχέδιο που ανεβάζω στο σύστημα αλλά χωρίς σφραγίδα και υπογραφή στην δήλωση. Οπότε μετά τα τυπώνω, τα υπογράφω και τα δίνω....
  15. Faethon11
    Απλά να προσθέσω πως η υποχρέωση υπάρχει όταν απαιτηθεί απόδειξη νομιμότητας ώστε να εκδοθεί κάποια πράξη..... Οπότε και εγώ, ενημερώνω πως όταν χρειαστεί να μεταβιβάσουν, εκδώσουν ΟΑ κλπ θα χρειαστεί ΗΤ την οποία μπορούν να κάνουν και σήμερα, χωρίς το ΠΠ που έχει ημερομηνία λήξης, και αν επιθυμούν (κανένας μέχρι σήμερα) έχει καλώς....
  16. Faethon11
    Και εγώ έτσι τις έχω καταχωρήσει.... και δεν σκοπεύω να ασχοληθώ μαζί τους....
  17. Faethon11
    Επανέρχομαι στο θέμα και μετά το τηλέφωνο στο 235, με είπαν 1. Επιλέγω 1.β και 1.ε 2. Οι καρτέλες [Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης] είναι προαιρετικές 3. Ανεβάζω την θεωρημένη ΟΑ μαζί με την ρύθμιση Ν4495 Αυτά και καλή συνέχεια
  18. Faethon11
    Αυτά όμως θα ίσχυαν αν πήγαινα δώσω ρεύμα στο κατάστημα της ΟΑ το οποίο έχει. εγώ θέλω να δώσω στο νέο διαμέρισμα που προήλθε μέσω του Ν4495.... Για αυτό επέλεξα το (ε)... Θα πάρω όμως ένα τηλέφωνο την Δευτέρα, ευχαριστώ
  19. Faethon11
    @kfilΜάλλον θα χρειαστούμε κάτι τέτοιο https://fb.watch/iL565_HLeA/
  20. Faethon11
    Αν δεν έχεις πράξη Σύστασης δεν αναγράφεις κάτι....
  21. Faethon11
    @Eleni Stυπάρχει κάποιο έγγραφο που να αναφέρει τα παραπάνω? Έχω σχετική περίπτωση. Ευχαριστώ.
  22. Faethon11
    Καλημέρα @ΚΑΝΑ δες=δεν ή με λες να δω ? (τα είδα και τα δύο ΦΕΚ) Αν δεν είμαι στο (ε) που νομίζω εγώ, σε ποιο θεωρείς ότι είμαι?
  23. Faethon11
    Θέλω να εκδώσω βεβαίωση σύνδεσης σε ένα διαμέρισμα που προήλθε από διαχωρισμό ενός μεγαλυτέρου διαμερίσματος (σύμφωνα με την ΟΑ) και έχει γίνει ρύθμιση Ν4495. Στους ελέγχους τσεκάρω "1.ε Αυθαίρετες εγκαταστάσεις-κατασκευές (χωρίς άδεια, έγκριση κλπ) - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ" Στα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ αναφέρω την αρχική ΟΑ και την ρύθμιση του Ν4495 Την καρτέλα "Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης" την συμπληρώνω? Στην καρτέλα "Εργασίες ομάδας έργου" δεν βάζω εργασίες. Στην καρτέλα "Στοιχεία κυρίου του έργου" δεν συμπληρώνω τίποτα άλλο πλην των ιδιοκτητών. Στο τέλος ανεβάζω ανάθεση-ανάληψη της διαχείρισης βεβαίωση περαίωσης μαζί με την βεβαίωση για σύνδεση Υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει?
  24. Faethon11
    Στην ΗΤΚ βάζεις ότι εγκεκριμένο υπάρχει.. οπότε βάζεις το ΤΔ της ΟΑ
  25. Faethon11
    Όλοι σωστά τα κάνατε... το τι θα κάνουν οι του ΕΚΟ, μόνο αυτοί το ξέρουν....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.