Faethon11

Αγάλι, αγάλι γίνεται η αγουρίδα μέλι....   

@KF επειδή δεν παραπέμπει κάπου το link, αφορά την Αριθμ. ΔΝΣγ/οικ. 38108 /ΦΝ 466 (ΦΕΚ/Β/1956/17) ??

Και ισχύει για όλα τα έργα???? Πάνε καλά???

Κάνω ΗΤΚ για ολόκληρο κτίριο με σκοπό να γίνει ΣΟΙ.

Εισάγω το κτίριο και μετά εισάγω, ως μία ιδιοκτησία, αναλυτικά τις επιφάνειες (Κ/Χ, Υπόγειο, Ισόγειο, Ά όροφος κλπ)

Θα εκδοθεί ένα πιστοποιητικό και με αυτό θα γίνει η  ΣΟΙ

Μετά θα πρέπει να γίνει τροποποίηση του οικοπέδου, αρχειοθέτηση της αρχικής ιδιοκτησίας και εισαγωγή των νέων ιδιοκτησιών ως οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Κάνω κάτι λάθος???

On 9/6/2022 at 11:55 ΠΜ, dimitris GM said:

αν καταλαβα καλα, υπαρχει πρακτικο συμβιβασμου, επίσημο.

Προφανως η αποφαση/πρακτικο  δεν μεταγραφεται ετσι οπως ειναι.

Η  διαδικασια ειναι

[ ν. 4495, αρθρο 83 παρ.1]

α] εκδοση τελεσιδικης δικαστικης αποφασης ή πρακτικου

β] τακτοποιηση αυθαιρεσιων απο τον νομιμο κυριο

γ] ταυτοτητα

δ] μεταγραφη

Οποιος,  μετα ταυτα, "αρνειται", υποχρεουται να διατυπωσει γραπτως την αρνηση του.

Και εγώ το ίδιο κάνω τώρα, σε δικαστική απόφαση χρησικτησίας.

Αλλά θα βρεθεί και κάποιος που θα πει "μα δεν έχει τίτλο, πως κάνεις ΗΤΚ???"

Δεν είναι καθόλου τυπική και προσπαθεί να σε εκμεταλλευτεί, χρησιμοποιώντας την υπογραφή σου για να κάνει αυτός την ΗΤΚ...

Προφανώς και δεν είσαι συμμετέχων επειδή έκανες την τακτοποίηση.

Δες και τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ...

Η μελέτη αυτή δεν είναι μια συνηθισμένη μελέτη αλλά μια "διπλωματική". 

Αυτό σημαίνει πως θα πρέπει να έχει και ανάλογη αμοιβή αρκετά μεγαλύτερη μιας κλασσικής μελέτης.

Αν ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναλάβει αυτό το κόστος και εσύ νιώθεις ότι μπορείς να ανταπεξέλθεις τότε προχώρα.

Οι παρατηρήσεις των συναδέλφων ήταν σημαντικές αλλά δεν ξέρω πως θα αποφύγεις τον σκόπελο των φυτευτων τοιχίων.. 

Ίσως αν έχεις φυτευτα υποστυλώματα και τα τοιχία θεωρηθούν τοιχία πλήρωσης;;;

Όλα βέβαια όπως αναφέρθηκε ως FE...

Δηλαδή όλη η πλάκα θα στηριχθεί στα περιμετρικά τοιχεία?

Αλήθεια με πιο πρόγραμμα θα κάνεις την μελέτη??

υ.γ. καλυτερα να ανεβάζεις εικόνα παρά αρχείο... εκτός αν θέλεις να έχει πολλές λεπτομέρειες....

Έχουν ανάποδο τρίγωνο στις εισόδους.... 

Αιρετικό αλλά μήπως ο πίσω από το λουτρό είναι ΗΧ επειδή η πρόσβαση δεν γίνεται από το λουτρό αλλά από το κτίριο; 

Το αν θα είναι ΑΗΧ είναι προς έλεγχο...

Αυτά είναι τα ημερομίσθια της συλλογικής μεταξύ Συνδέσμων και  Ομοσπονδίας Οικοδομών και Συναφών Επαγγελμάτων Ελλάδας..

Αντιγράφω από το ΑΔΑ: 9ΗΤΖ46ΜΑΠΣ-ΖΔΡ

Η ΣΣΕ δεν έχει εφαρμογή όταν δεν υπάρχει συμβαλλόμενο μέλος (εργοδότης/εργαζόμενος) που να ανήκει σε όσους υπέγραψαν την ΣΣΕ.

Βασικά ρωτα στο ΙΚΑ γιατί υπάρχουν περιοχές που δέχονται, και σωστά για εμένα, πως η συλλογική ισχύει όταν ένας από τους συμβαλλόμενους, εργοδοτης-εργαζομενους, έχει υπογράψει την συλλογική.

Όσον αφορα το αν μπορείς μόνο σε έναν, και αυτό είναι ανάλογα με το έργο. Σε λίγα ένσημα θα δεχθούν έναν αλλά σε πολλά ένσημα, οικοδομή δηλαδή, δεν νομίζω αφού υπάρχει από παλιά οδηγία του ΙΚΑ για αναλογία 1/1 άσχετα αν αυτήν την αναλογία δεν την απαιτούν...

Καλορίζικο το OPAP ARENA 

έχει θεμελίωση η βεράντα?

Προφανώς για την αποθήκη θα καλέσεις αρχικό όπως είπε ο/η συνάδελφος @veneziaπαραπάνω..

Καλημέρα, έχει προσέξει κανένας στο myada (όχι timologio) την επιλογή "ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ" με επιλογή "ΑΠΩΛΕΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗΣ"? 

Τι είναι αυτό πάλι??

Τα αυθαίρετα τα ελέγχουμε με τον ΓΟΚ85 δηλαδή με το Δ που αναγράφει το εγκεκριμένο σχέδιο...

Από ότι κατάλαβα κλωτσαει η απόσταση από το όριο..

16 ώρες πριν, member2006 said:

Η λογική προφανώς είναι να κρεμόμαστε απο τα ... του κάθε υφυπουργού για να δούμε αν θα δώσει παράταση...

Η άδεια έχει λήξει και είχε παράταση έως 2022 ( πριν την νέα) ο πελάτης θέλει να μπει σε πρόγραμμα και να έχει τουλάχιστον 4 χρόνια μπροστά του να κάνει την επένδυση

Η λογική είναι πως το κράτος ορίζει την ισχύ των ΟΑ. Αυτό το κράτος λοιπόν όρισε πως η ισχύ των συγκεκριμένων αδειών παίρνει παράταση έως τότε....

Ο πελάτης θέλει να μπει σε ένα συγκεκριμένο πρόγραμμα, ανακαίνισης/αποπεράτωσης, και μέμφεται το κράτος διότι δεν μπορεί να εκδώσει άδεια αποπεράτωσης. Δηλαδή ήξερε ότι θα βγει τέτοιο πρόγραμμα και σκόπιμα άφησε την ΟΑ να λήξει χωρίς να κατασκευάσει το κτίριο ώστε να εκδώσει άδεια αποπεράτωσης και να ενταχθεί στο πρόγραμμα.... Έτυχε να συμβεί αυτό το γεγονός και μακάρι να μπορέσει να το χρησιμοποιήσει... Δεν φταίει το κράτος όμως για αυτό.....

Όλοι οι ιδιοκτήτες που εκ της οικονομικής κατάστασης δεν μπόρεσαν να αποπερατώσουν έχουν βγει οφελημένοι, εκτός του δικού σου και πιθανά κάποιους λίγους σαν και αυτόν...

Στους μόνους που δημιουργούν πρόβλημα αυτές οι συνεχείς παρατάσεις είναι στους επιβλέποντες που έχουν ένα ανοιχτό πηγάδι για τόσα χρόνια....

Τι σημαίνει δεν την θέλουν? Γιατί να μην θέλει παράταση, ειδικά αφού και ο ίδιος δεν έχει τελειώσει το έργο.... δεν έχει λογική...

On 19/8/2022 at 7:01 ΜΜ, Αλέξανδρος said:

Σε άδεια που έχει υποβληθεί αυτήν την στιγμή στο ΣΑ υπάρχει τμήμα υπογείου που δεν προσμετράτε στον ΣΔ με συνεπίπεδο τμήμα που προμετράτε στον ΣΔ και δεν είναι υπόγειο. Περνάει ΣΑ τον Σεπτέμβριο

Περνάει ΣΑ για αυτόν τον λόγο? Θυμίζω πως το ΣΑ δεν κάνει πολεοδομικό έλεγχο....

Και επαναλαμβάνω την ερώτηση. Πρόβολος 3μ ???

Εγώ αυτό είχα καταλάβει από τα συμφραζόμενα... Αν και τώρα που γύρισα αρκετά πίσω δεν έλεγες αυτό αλλά τον έλεγχο της εφαρμογής όλων των μελετών .... 

Είναι παράταση της ισχύος δια νόμου. Δεν έχει κάτι να δεχθεί ή να μην δεχθεί.... Η ΟΑ θα ισχύει έως την νέα λήξη ή έως την περαίωση των εργασιών.

υ.γ. Κάποιο πρόγραμμα επιδότησης θα παίζει....

Συνάδελφε ,ξαναδιάβασε τι λέει....  "η ορθή ή μη εφαρμογή των μελετών........και που όφειλε να ελέγξει..."

Δεν όφειλε να ελέγξει τις μελέτες αλλά την εφαρμογή αυτών...

Επίσης όχι όλων των μελετών αλλά αυτών που όφειλε να ελέγξει...  

Να και η πράξη ολοκλήρωσης.... και με τον νόμο πλέον.....

Ασχολούμαστε ακόμα με το Ν4030 και τα άρθρα του.... !!!! όταν υπάρχει ο Ν4495 που ορίζει σαφώς και ευκρινώς όσα θέματα κατήργησε...

Ανέβασα και ένα αρχείο που είναι του ΤΕΔΚ Β.Ε. με Διαπιστώσεις - Προβλήματα - Τρόποι Επίλυσης - 
Συμπεράσματα - Παρουσίαση Προτάσεων 

On 17/9/2022 at 2:33 ΜΜ, nzerman said:

Έτσι είναι, τα συμφωνήσαμε 09/09.