Faethon11

Συνάδελφε ,ξαναδιάβασε τι λέει.... "η ορθή ή μη εφαρμογή των μελετών........και που όφειλε να ελέγξει..." Δεν όφειλε να ελέγξει τις μελέτες αλλά την εφαρμογή αυτών... Επίσης όχι όλων των μελετών αλλά αυτών που όφειλε να ελέγξει...

Να και η πράξη ολοκλήρωσης.... και με τον νόμο πλέον.....

Ασχολούμαστε ακόμα με το Ν4030 και τα άρθρα του.... !!!! όταν υπάρχει ο Ν4495 που ορίζει σαφώς και ευκρινώς όσα θέματα κατήργησε... Ανέβασα και ένα αρχείο που είναι του ΤΕΔΚ Β.Ε. με Διαπιστώσεις - Προβλήματα - Τρόποι Επίλυσης - Συμπεράσματα - Παρουσίαση Προτάσεων

Μα για τέτοια περιοχή ήταν η ερώτηση.... Το κουτάκι στο πόρισμα το λέει καθαρά...

ΦΕΚ 57Β/2014 Άρθρο 4

Ναι βρε συνάδελφε.. Με ένα σκαρίφημα θα είχες πάρει απάντηση....

Έτσι είναι..... Η ΔΕΗ όταν βλέπει ύπαρξη ΟΑ ζητάει θεώρησή της.... Και έτσι πρέπει να είναι εκτός αν θεωρηθεί αυθαίρετη όλη η οικοδομή και χωρίς ΟΑ.....

Αρχοντική..... Όμως μπορείς να πας στον τύπο ΙΙΙ του κτιριοδομικού. Εκτός αν αποδείξεις ότι απαιτείται κλίμακα κινδύνου οπότε δεν ισχύουν οι περιορισμοί των τύπων Ι, ΙΙ και ΙΙΙ υ.γ. Μαζί γράφαμε

Μαράζι το έχω να δω κάπου τον ορισμό του "κτιριολογικού μεγέθους" αλλά και αφού τον δω ( Ω Θεέ των Νομοθετών....), ο νόμος μιλάει για ενημέρωση ΗΤΚ άρα αν υπάρχει μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών (Δ/Κ/Ο) και κτιριολογικών(????) μεγεθών και υπάρχει ΗΤΚ, αυτή πρέπει να ενημερωθεί.....

Δυστυχώς θα πρέπει να έχει η ΥΔΟΜ ένα έγγραφο που να ορίζει την συμφωνηθείσα αμοιβή ώστε να ελέγξει αν έχει αποδοθεί ο σωστός ΦΕΜ.....

Το επαναφέρω γιατί το τελευταίο post του @AlexisPap πρέπει να το έχει μπροστά του όποιος νομοθετεί (ή νομίζει πως νομοθετεί) Κάθε κανονισμός που σέβεται τον εαυτό του έχει πεδίο ορισμών. Και φροντίζει οι όροι που χρησιμοποιεί και οι ορισμοί τους να μην έρχονται σε αντίθεση με άλλα κείμενα, τεχνικά, επιστημονικά, ή κανονιστικά. Και εγώ σκέφτομαι, μεγαλοφώνως... Γιατί τόσα χρόνια δεν έχει βγει μια διευκρίνηση για το τι σημαίνει "λιθόκτιστη" ενώ έχουν κάνει τροποποιήσεις για άλλα τελείως ηλίθια θέματα.....

Ο ηλεκτρονικός κωδικός της ρύθμισης ΠΡΕΠΕΙ να αναφερθεί στις πράξεις μαζί με την αναφορά του 30% Την ΗΤΚ την συνοδεύουν και οι ρυθμίσεις όπου όλα είναι αναφερθέντα εκεί... Εγώ τρελαίνομαι με συναδέλφους που γράφουν εκεί ολόκληρη ιστορία όπως την θέλουν οι συμβολαιογράφοι για να την αντιγράψουν στο συμβόλαιό τους...

Θα διαφωνήσω σε αρκετά από τα παραπάνω 1. Έχω την εντύπωση πως από την στιγμή που κατατεθεί αίτημα για ΕΔ, δεν μπορεί να γίνει καμία πράξη..... άσχετα αν το σύστημα δεν έχει δικλείδα ασφαλείας... Επίσης γιατί να πει στον επιβλέποντα τι να κάνει? Για να μην κατηγορηθεί για αντισυναδελφικότητα? Μα ο πρώτος που πρέπει να κατηγορηθεί είναι ο επιβλέπων ο οποίος γνωρίζοντας τις διαφορές, αντί να κάνει πρώτα ενημέρωση και μετά να καλέσει ΕΔ, βάζει τον ΕΔ προ τετελεσμένων και του πετάει το μπαλάκι. Οπότε απλά ξαναπαίρνει πίσω το μπαλάκι και κάνει παιχνίδι σύμφωνα με τους νόμους. 2. Επάνω στα PDF των όψεων σχεδιάζεις τα ανοίγματα και τα υποβάλλεις.... όχι όλο το σχέδιο βέβαια (χωρίς πινακίδες κλπ) αλλά το σημείο ενδιαφέροντος (όψη). Ή αν δεν μπορείς να δουλέψεις σε pdf, τύπωσε τις όψεις και με το χέρι σχεδίασε τις αλλαγές και μετά φωτογραφία και ανέβασμα ή αν δεν θέλεις ούτε αυτό κάνε σκαρίφημα της όψης που αλλάζει και μετά φωτογραφία και ανέβασμα .... 3. Η πληρωμή δεν είναι ανεξάρτητη. Με τον έλεγχο κόβεις το παραστατικό, το δίνεις στον ιδιοκτήτη και περιμένεις να εξοφληθεί με κατάθεση σε λογαριασμό και μάλιστα, σύμφωνα με τον νόμο, σε όψεως... Δεν υπάρχει η διαδικασία "επί πιστώσει" στο συγκεκριμένο θέμα. Αν σε εξοφλήσει στο προβλεπόμενο διάστημα ανεβάζεις το πόρισμα (αρνητικό/θετικό). Αν δεν σε εξοφλήσει στο προβλεπόμενο διάστημα στέλνεις αρνητικό πόρισμα. Η δουλειά σου μόλις τελείωσε...

Βλακείες του είπαν.... Αν δεν έχει λήξει η ΜΚ θα πάει σήμερα και θα κάνει αναγγελία. Αλλιώς ότι είπε ο Tetris...

Το παραπάνω είναι γεγονός..... τα συνεργεία έχουν μειωθεί και θα συνεχίσουν να μειώνονται και άλλο....

Αυτό που έχω καταλήξει είναι πως αν η ρύθμιση έχει γίνει μετά από (έχω χάσει την μπάλα με τις προθεσμίες) νομίζω 9/2020, και η ρύθμιση θα χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό νομιμότητας σε οποιαδήποτε πράξη ή ενέργεια (μεταβίβαση, ΟΑ, ΕΕΔΜΚ, ΕΚΟ, άδεια λειτουργία κ.α.) τότε πρέπει να προηγηθεί ΗΤΚ.....

Έχει εκδοθεί ΟΑ στο γήπεδο? Από ότι κατάλαβα, έχει εκδοθεί. Πότε εκδόθηκε? Εγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν, άσχετα που το πρόστιμο των αυθαίρετων κατασκευών υπολογίσθηκε χωρίς ΟΑ. Η πράξη της αρχικής ΟΑ θα πρέπει να ανέβει στο σύστημα καθώς και τα σχέδια που την συνόδευαν. Όπως θα ανέβει και η πράξη της ρύθμισης και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

Βασικά Καλημέρα Δεν μπορεί να γίνει αυτό γιατί μπορεί το σύστημα να επιτρέπει το μηδέν (μπορεί να υπάρχει πράξη που δεν προσθέτει εμβαδόν) αλλά θα είναι λάθος να υπάρχει πράξη (ειδικά ΟΑ ανέγερσης) χωρίς επιφάνειες... Οπότε θα υπάρχουν δύο γραμμές. 1η. Η ΟΑ με το άθροισμα των επιμέρους επιφανειών 2η. O N4495 χωρίς εμβαδόν αφού δεν προσθαφαιρεί επιφάνεια

"του τελευταίου εδαφίου της παρ.1 του άρθρου 15 του ν.4067/12 " Αυτό το εδάφιο καταργήθηκε με τον 4759/20 όπως και η §8 τροποποιήθηκε σε αρκετά σημεία....

Απλά ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ!!!!!

Το παρακάτω το είχα καιρό απορία και απεύχομαι να μου συμβεί... Υπόθεση: σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη δόμηση 200,00τ.μ. κατασκευάζεται 2/όροφο με 100,00τ.μ. ο όροφος και διαστάσεις 10,00x10,00. Στον έλεγχο βρίσκεται 10,20x10,20 δηλαδή εντός των επιτρεπόμενων αποκλίσεων .... οπότε πρέπει να πάει προς ενημέρωση. Έλα μου όμως που πλέον η δόμηση είναι 208,08τ.μ. δηλαδή υπάρχει υπέρβαση της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης. Τι θα γραφεί στο ΔΚ?

Ίσως η σωστότερη και πιο εμπεριστατωμένη απάντηση που έχει δοθεί .......

Νέα ημερομίσθια, εισφορές έως 31/5

Έτσι ακριβώς..... Υπόχρεος ο πελάτης (αυτός που θέλει να κάνει την ΗΤ) και οι υπόλοιποι ανάλογα με το αν είναι γνωστοί ή άγνωστοι...