Faethon11

Άμα τους πεις "1000€ είναι το πρόστιμο" να δεις πως κοκκινίζουν.... Και ρωτάει ο υποψήφιος ενοικιαστής "Τι θα τα ζητήσουν και από εμένα;" Εκεί να δεις το γέλιο...

Τι σημαίνει το "Αν δεν ανήκει στο κυρίως κτίσμα"; Να έχει συνέχεια; Δηλαδή αν δεν έχει συνέχεια/επαφή και 5μ² να είναι θα πάει σαν ΥΔΚΧ χωρίς έκπτωση;

Έτσι είναι ted78......

Τον προϋπολογισμό του έργου.

Τιτε που δεν θα υπαρχει λόγος...

Είμαι στο τρέξιμο. Βασικα ο πελάτης θελει να τους βάλει στα έξοδα της διαμερισματωσης. Αλλά θα βγούνε και άλλα....οπότε δεν βλέπω να προχωράμε σε κάτι άλλο... υγ. 6-1+3-1+2=9

Ξεκίνησε με τακτοποίηση των τριών ΟΙ που προέκυψαν από 1 κατάστημα στην Ο.Α. για να βγει άδεια λειτουργίας στο ένα κατάστημα. Αλλά για να μειωθεί το κόστος, ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να βάλει και άλλους στο παιχνίδι... Αυτό διερευνά αν αξίζει να γίνει.... Η κατ. 3 θέλει και αυτή την διερεύνησή της. Αλλά για να γίνει η διερεύνηση απαιτεί τοπογραφικό.... Αν και φοβάμαι πως θα μπλέξουμε πολύ, γιατί Πάντως η κατ3§ιστ δεν μπορεί να εφαρμοσθεί στην ΟΙ διότι δεν υφίσταται πολεοδομικά.... Οπότε μάλλον θα πρέπει να ελεγχθεί το κατάστημα της αδείας αν μπαίνει στην κατ.3§ιστ Και αν μείνουμε μόνο στην διαμερισμάτωση που μας ενδιαφέρει άμεσα, δεν θα κάνω κανέναν έλεγχο στο σύνολο του ορόφου και κατ'επέκταση ούτε στο τοπογραφικό...Σωστά; edit Πρέπει να φύγω προς τα παρόν. Τα λέμε αργότερα...

Ναι αυτό δεν είναι πρόβλημα. Το άλλο όμως είναι.....

Αφού θα κάνω τακτοποίηση όλου του ορόφου θα κάνω και αποτύπωση όλου του ορόφου. Αυτή φοβάμαι πως θα μου δείξει ότι οι όψεις έχουν διαφορετικό μήκος από αυτά που λέει το εγκεκριμένο σχέδιο. Και πολύ φοβάμαι πως τα μήκη στο έδαφος θα είναι μεγαλύτερα από τα εγκεκριμένα.... Την υπερβάλλουσα δόμηση δεν πρέπει να την τακτοποιήσω σαν ΥΔ; Δηλαδή πολύ φοβάμαι πως εκτός από διαμερισμάτωση θα έχω και ΥΔ/ΥΚ...

Καταρχήν ευχαριστώ. Φοβάμαι πως το τοπογραφικό της αδείας (1972) δεν είναι .. σωστό.... και επειδή η οικοδομή εφάπτεται των ορίων του οικοπέδου φοβάμαι πως δεν είναι σωστή και η δόμηση... Όσον αφορά τις συναινέσεις, το ανέφερα επειδή το αναφέρει η ΕΓΚ3 (Άρθρο 23)

Συνάδελφοι, γνωρίζεται αν έχει γίνει εφαρμογή της §1 του άρθρου 10 σε άδεια δόμησης; Δηλαδή να έχει πάρει έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής; Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι, έχω το εξής θέμα. Ισόγειο 7όροφης οικοδομής με καταστήματα. Στην άδεια δείχνει 6 καταστήματα, στην πραγματικότητα το ένα από αυτά έγινε 3 στην πράξη και στην σύσταση αλλά με διαφορετικούς ιδιοκτήτες, ένα άλλο (όχι όμορο με τα προηγούμενα) έγινε 2 στην πράξη και στην σύσταση με διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Δηλαδή στην πράξη και στην σύσταση υπάρχουν 9 καταστήματα. Όλα διαφορετικών ιδιοκτητών. Από την αρχική σύσταση οι ίδιοι διαφορετικοί ιδιοκτήτες. Είναι διαμερισμάτωση προφανώς. Τα ερωτήματά μου είναι τα παρακάτω. 1. Μπορούν με μία δήλωση να μπούνε όλες οι αλλαγές; Θεωρώ πως μπορούν αφού το άρθρο μιλάει για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Σωστά; 2. Σαν ιδιοκτήτης θα είναι αυτός που θα κάνει την δήλωση με ποσοστό 100% στο δικό του κατάστημα (το οποίο στην άδεια δεν υπάρχει αυτόνομο); 4. Για να έχουν δικαίωμα χρήσης της κάτοψης και οι άλλοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πάρω συναινέσεις από όλους τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες. Σωστά; 3. Επειδή θα γίνει όλος ο όροφος, θα πρέπει να γίνει αποτύπωση όλου του ορόφου και νέο τοπογραφικό ώστε να υπολογισθούν οι τυχόν (πολύ το φοβάμαι πως υπάρχουν) διαφορές από τα εγκεκριμένα. Σωστά δεν λέω; Αυτά τα ολίγα....και ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Έλα βρε συ.. περασμένα ξεχασμένα.... τι το ψάχνεις και εσύ;;;; Πάντως και αυτός δεν πήγε να κόψει κανενός την μπάλα....

Την φάση του ινσαουράλδε (δεν θέλω να τον χαρακτηρίσω) δεν την είδε ο Κάκος. Ούτε ο επόπτης στην εστία του ΠΑΟΚ.... Τους τσεκάρει και τους δύο ο Αργεντίνος....Αλλά δεν υπολόγισε την κάμερα....

Πάντως δεν πιστεύω ότι υπαρχει κάποια ομάδα που δεν έχει ευθύνη για την σημερινή κατασταση....ισως η Παναχαϊκή :)

Την νόμιμη του τοπογραφικού όχι της βεβαίωσης που δεν έχει νόμιμη. Είναι διαφορετικά πράγματα...

1. Υπάρχει λίστα για το τι ελέγχει ο ΕΔ 2. Για τις ασήμαντες λεπτομέρειες μπορεί να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση. Τι εννοείς όμως με το "ασήμαντες λεπτομέρειες"; 3. Ναι για ελεγκτές πριν την σύνταξη που δεν πιάνουν καν την κορδέλα στον έλεγχο. (Προσωπικά είμαι στην κατηγορία εμπειρίας 20+) 4. Πολύ σωστά 5. Δεν νομίζω να υπάρχουν ανοχές στον Ελεγχο Δόμησης. Κάποια στιγμή πρέπει να το καταλάβουμε και να κάνουμε επίβλεψη. Σε όλα όσα επιβλέπουμε αλλά ειδικότερα σε αυτά που θα ελεγχθούν...

Κάτι ξέρει.. κάτι ξέρει....

Εμένα η απορία μου είναι στο παρακάτω Άρα έχει υπολογίσει νόμιμη. Πως την υπολόγισε;

Έτσι ήταν και το χτεσινό... Είτε θα έληγε άσσος είτε δεν θα έληγε καν.....

Ο νόμος λέει για παρουσία του επιβλέποντα κατά τον ελεγχο δόμησης, λέει όμως για κυρώσεις σε περίπτωση απουσίας του; Είναι η μη παρουσία στον ελεγχο απουσία από τα καθήκοντά του ώστε να πρέπει να ορίσει αντικαταστάτη του;

Εχειε υπέρβαση της εγκεκριμένης δόμησης της συγκεκριμένης ο.ι. Μπορείς να κανείς αναθεώρηση(?) αν δεν θελεις να πας με ν4178 αλλά βεβαιωση δεν θα έδινα χωρίς κάτι να γινει πρώτα...

Λαι εγώ λογω μειοψηφιών. Όλοι οι φίλοι ΠΑΟ ΟΣΦΠ γίνονταν στο δημοτικό...Ο κολλητός μου ΑΕΚ και εγώ ΠΑΟΚ. Για αντίδραση. Όμως μετά έγινα πολύ συνειδητοποιημένος και το αιμα έγινε ασπρόμαυρο...μετα από κάθε πίκρα περισσότερο πόρωση...και ας έχω να παω γήπεδο 18 χρόνια...

Δηλαδή θα κόψω απόδειξη 40000€, θα πληρωσω 9200€ ΦΠΑ, εφορία 10400€ και να επιδικάσει το δικαστήριο 20000€; Δεν θυμάμαι δικαστηριο να έχει επιδικάσει το αιτούμενο ποσό, τουλάχιστον όσες περιπτώσεις γνωρίζω...

Η ευσυνειδησία του κατασκευαστή είναι άλλο πράγμα...