Faethon11

Φίλε ,δεν είναι δεκτή η συγγνώμη σου διότι δεν υπήρχε λόγος...

Το παρακάτω δεν λένε πως πρέπει να κάνουμε; ΟΑ με εγκεκριμένο ύψος 15μ και επιτρεπόμενο σήμερα 19,5μ ΥΥ κατά 0,30μ σε ΟΙ με ποσοστό 250%ο Για κατηγορία έχουμε ΣΥΥ=0,30/(0,25χ15)=8% Για πρόστιμο έχουμε ΣΥΥ=0,30/(0,25χ19.5)=6.2% Ενώ αν το πάμε στο ύψος της Ο.Ι. ... δεν γίνεται αφού δεν υπάρχει επιτρεπόμενο ύψος Ο.Ι.

Όντως αυτό δεν το σκέφτηκα. Η υπέρβαση συνολικού ύψους είναι < 5% και δεν δημιουργεί υπέρβαση δόμησης. Άρα μπορώ να το βάλω σε ΚΑΤ3 και να μην ασχοληθώ με ΚΧ ή ΒΧ.. Αλλά αφού ήδη έχω εργασίες με αναλυτικό, μπορώ να πάω και την υπέρβαση ύψους με αναλυτικό.....Σωστά; Οπότε θα πρέπει να προϋπολογίσω τις διαφορές σε ότι είναι μέσα στην διαφορά ύψους....Καλά δεν λέω;

Εγώ έφτιαξα το excel αρχείο και όταν και αν ανοίξουν το σύστημα, θα το υποβάλλω....

Η μόνη περίπτωση να το κάνω αυτό, είναι ο κουμπαράς να είναι μεταλλικός και το κλειδί να το έχει η πεθερά...

Ευχαριστώ architect_duth 1. Στις τομές των 2 πρώτων αδειών δεν υπάρχει το υπόγειο. Στην 3η ΟΑ, και στην τομή μόνο, εμφανίστηκε το υπόγειο. Σε κανένα έντυπο ΟΑ δεν υπάρχει το υπόγειο....Δηλαδή από τα στοιχεία και των τριών ΟΑ μόνο η τομή της 3ης άδειας το εμφανίζει.... Δεν μπορώ να θεωρήσω πως υφίσταται νόμιμα, μόνο με αυτό το στοιχείο.... 5. Δεν έχω ΟΙ αλλά το ισόγειο έχει 0,35μ ΥΥ ενώ όλη η οικοδομή έχει 0,25μ ΥΥ. Οπότε πως θα υπολογίσω την ΥΥ; 6. Και εγώ έτσι λέω. Άλλωστε μόνο με αναλυτικό θα μπορούσα αλλά δεν έχει εργασίες για να πάει με αναλυτικό...

Θα πας στο ΑΤΜ της τράπεζας να το πληρώσεις σήμερα αλλά μπορεί να βγούνε και τόκοι.. οπότε θα περιμένεις να εμφανιστεί στο taxis η πληρωμή και αν όντως έχει τόκο θα πρέπει να πληρώσεις και τον τόκο...

Μόνο η υπέρβαση ύψος δεν έχει υπέρβαση δόμησης και παίρνει συντελεστή 0,20 ή 0,30. Το παράβολο όμως.. είναι παράβολο.... αφού θέλουν λεφτά οι άνθρωποι!!!!

Λες και αυτός να τους έκλεψε μπροστά στα μάτια τους;

ΙΑΣΟΝΑ δες το παρακάτω. Όπου έλεγε πως θέλει να υπάρχει κάτι, έβαζα 0 ή 0.00

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Έχω την παρακάτω περίπτωση και θα ήθελα την άποψή σας. Υπάρχει κτίριο με ΟΑ. 1η ΟΑ το 1988 για pilotis και Α' όροφο 2η ΟΑ το 1994 για προσθήκη Β' ορόφου 3η ΟΑ το 2007 για προσθήκη στην pilotis 1. Στην 3η ΟΑ δείχνει στην τομή και ένα υπόγειο...χωρίς να το αναφέρει στο ΔΚ και χωρίς να παρουσιάζει κάτοψη υπογείου. Θεωρώ πως πρέπει να υπολογίσω το υπόγειο ως αυθαίρετο...με μειωμένο συντελεστή. 2. Επίσης στην 3η ΟΑ δείχνει στέγη ενώ έχει κατασκευαστεί απόληξη κλιμακοστασίου. Θεωρώ πως και αυτό πρέπει να το υπολογίσω ως αυθαίρετο, με αναλυτικό. 3. Υπάρχουν μικρές διαφοροποιήσεις στους εξώστες και στα κουφώματα, οπότε και αυτά με αναλυτικό, για να γλυτώσει τα 500€. 4. Υπάρχει ΥΔΚΧ στο ισόγειο αφού η κατοικία είναι μεγαλύτερη από την εγκεκριμένη της 3ης ΟΑ. ΥΔΚΧ Πάμε στα δύσκολα... 5. Το ισόγειο έχει ύψος 0.35m παραπάνω αλλά οι άλλοι όροφοι αυξομειώνονται (+0,05, -0,20) με αποτέλεσμα το τελικό συνολικό ύψος να είναι 0.20m παραπάνω από το εγκεκριμένο. Θα βάλω ΥΥ (0.35) μονο στο ισόγειο; Και πως; Σαν ΥΔΚΧ το κλιμακοστάσιο και ΥΔΒΧ την pilotis; 6. Στην pilotis υπήρχε σύμφωνα με την 3η ΟΑ και μία ΘΣ η οποία όμως έχει καταληφθεί από την αυθαίρετη κατοικία. Δεν μπορεί να πάει σαν κατ3 αφού αυτή κάνει αναφορά για φύτευση ΘΣ. Να μην το βάλω καθόλου, με την λογική πως έχει πληρωθεί η ΥΔ; Αυτά τα λίγα. Ευχαριστώ...

Για δοκίμασε 0.00

Εγώ πλέον συμφωνώ και με τις δύο κουρτίνες. Μπορεί να δωθεί πριν την σύνταξη είτε μία για όλο το κτίριο είτε μία για κάθε διαμέρισμα, στο κάτω κάτω της γραφής αυτό είναι θέμα του συμβολαιογράφου. Αυτός ζητά από τον πελάτη του και ο πελάτης το μεταβιβάζει σε εμάς. Το τι πρέπει να γίνει για να δωθεί η βεβαίωση είναι δικό μας αντικείμενο..... Και μετά για την μεταβίβαση, μία για κάθε Ο.Ι.

Προσωπικά χρησιμοποιώ τις εκθέσεις αυτοψίας σαν αποδεικτικά χρόνου κατασκευής. Ακόμα και αν έχουν διαφορές (φυσιολογικές όμως) από την πραγματικότητα....

Φίλτατοι συνάδελφοι, 1. Καταρχήν να απολογηθώ για το λάθος που σωστά επισήμανε ο nikosantonakas. Δεν ήταν το άρθρο 4 του ν4178 αλλά της ΥΑ με τίτλο "Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής....." 2. Αυτά για μεταφορά χωρίς αμοιβή τα έχω ακούσει και τα έχω δει. Προσωπικά ποσώς με ενδιαφέρουν. Έχω κάνε μία μεταφορά και δεν πήρα αμοιβή γιατί α) έχω λαμβάνειν β) έχω ήδη πάρει πολύ περισσότερα από την νόμιμη αμοιβή. Τους υπόλοιπους πελάτες τους έχω ήδη ενημερώσει πως α) δεν υπάρχει λόγος να βιαστούν β) υπάρχει αυτή η αλλαγή στον νόμο γ) τι εγώ καταλαβαίνω από τον νόμο και δ) η αμοιβή μου θα είναι γύρω στα 500€. Οπότε δείτε το απόφθεγμα του ΙΑΣΟΝΑ παραπάνω..... 3. Κάποιοι συνάδελφοι ρώτησαν γιατί να υπάρχει αυτή η αναφορά για αύξηση του προστίμου αφού δεν αλλάζουμε τίποτα στην δήλωση. Γιατί άλλαξε ο τρόπος υπολογισμού των συντελεστών υπολογισμού του προστίμου και μπορεί το νέο πρόστιμο να είναι μεγαλύτερο. Αυτό λοιπόν προσπάθησαν να επικοινωνήσουν. Αν δεν μεταβληθούν τα εμβαδά αλλά μόνο οι συντελεστές, δεν είναι απαιτητό το τυχόν μεγαλύτερο πρόστιμο. 4. Έχω πει εγώ πως το καταλαβαίνω και πως εγώ έπραξα ή θα πράξω. Δεν έχω πει σε κανέναν να κάνει το ίδιο. Σας ευχαριστώ λοιπόν για την ανταλλαγή απόψεων και μεγάλα παιδιά είμαστε ώστε να αναλαμβάνουμε την ευθύνη των πράξεών μας.... Έχω καταλάβει πως στις Ε/Α της εγκυκλίου, οι ερωτήσεις έγιναν (αν έγιναν όντως) από ανθρώπους που δεν ξέρουν να ρωτάνε ώστε να πάρουν απάντηση σε αυτό που ενδιαφέρει και οι απαντήσεις έγιναν από ανθρώπους που ξέρουν να απαντάνε με τέτοιο τρόπο ώστε να μην απαντήσουν σε παραπάνω από αυτά που τους ρωτάνε ή και να μην απαντήσουν καν..... Εγκύκλιος. Οι Ε/Α του ΤΕΕ είναι σαν την κουβέντα που κάνουμε εδώ μέσα. Και αυτοί που απάντησαν υπερέβησαν αρμοδιοτήτων. Σε ερωτήσεις που δεν υπάρχει σαφή απάντηση από το ΥΠΕΚΑ, δεν θα έπρεπε να "προσπαθήσουν" να απαντήσουν αλλά απλά να γράψουν "Πρέπει να διευκρινισθεί από το ΥΠΕΚΑ ._" Και τέλος, δεν έχουμε τίποτα να μοιράσουμε αλλά όλοι μας προσπαθούμε να επιβιώσουμε στον κυκεώνα της μαλακίας της διοίκησης.....

Όπως έχουμε άλλωστε πει και άλλες φορές, μεγάλα παιδιά είμαστε...

Ωπ, ναι έχεις δίκιο Ιάσονα. Την κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ(?) την επιλέγαμε εμείς.... Οπότε χαζομάρα αυτό που είπα παραπάνω. Θα έχει πάλι επιλογή κατηγορίας, οπότε δεν θα δηλώνουμε σε τέτοια περίπτωση την ΜΣΕ (μ'άρεσε)

Εγώ όπως είπα και παραπάνω. Δεν αλλάζω τίποτα στις μεταφορές.... Ότι ήταν έτσι τα αφήνω. Προσθέτω μόνο τις κατηγορίες....

Προσωπικά, επειδή δεν οριστικοποιώ τα έργα πριν τελειώσει η εργασία, θα βάλω την νέα αμοιβή η οποία θα είναι ίδια και στο έργο του συστήματος και στο τροποποιημένο συμφωνητικό (αν μέχρι να γίνει αυτό έχουμε υποβάλλει τα συμφωνητικά τότε θα κάνω πρόσθετο συμφωνητικό, όπου θα αναφέρω το ιστορικό...) Σκέφτομαι έτσι τώρα αλλά δεν ξέρω τι προβλήματα πιθανώς θα αντιμετωπίσω στο μέλλον.... Είδωμεν...

Στον ν4014 είχες δικαίωμα να πας με ΥΔ του ιδιοκτήτη, όμως. Άρα δεν έχεις παρανομήσει. Στην θέση σου δεν θα πείραζα τίποτα....

Αν είναι μεταφορά γράφεις τον παλιό...

ε ρε γέλιο... με φτιάξατε....

Εναλλακτική δεν βρήκα ακόμα.... Πάντως στον ν4014 το ζητούσε...

Η μεταφορά δεν έχει νόμιμη αμοιβή....άρα τι Α/Α να βάλεις;

Το πρόστιμο μάλλον δεν θα αλλάξει αλλά στην ουσία κλέβεις το σύστημα....... Οπότε σε πιθανό έλεγχο δεν ξέρω τι θα αντιμετωπίσεις...