Faethon11

Ναι

Μια δοκιμή θα σε πείσει..ετσι και αλλιώς δεν θα πεις ψέμματα...

Ευχαριστώ Jason..

Για να το επιβεβαιώσω. Σε αυθαίρετο κτίριο κατ. 1 υπάρχουν και στέγαστρα, πέργκολες μετά το 2003. 1. Η πέργκολα μπορεί να πάει κατ. 3 Τα στέγαστρα όμως δεν μπορούν να πάνε. Και επειδή δεν υπάρχει ΟΑ θα πάει κατηγορία 5. Σωστά; 2. Αλλά σκέφτομαι να βάλω και την πέργκολα στην κατ. 5 αφού έτσι δεν θα πληρώσει άλλα 500€ μιας και ο συνολικός Π/Υ (πέργολες,σέγαστρα) είναι <15000€ (με σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη βέβαια). Δεν υπάρχει πρόβλημα από ότι κατάλαβα. Σωστά; Ευχαριστώ.

Ίσως να έχει απαντηθεί αλλά δεν το ανακάλυψα... Σε κτίριο προ 1975, η κατασκευή που είναι μέσα στην πρασιά εξαιρείται οριστικά της κατεδάφισης; Καλά κατάλαβα; Επίσης η κατασκευή που είναι εκτός ΡΓ, δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο. Σωστά; Ευχαριστώ.

Τον Μάρτιο θα ρίξουμε πολύ κλάμα.....μα πολύ λέμε....

Ενδιαφέροντα...

Περίπτωση που μου έτυχε. Ισόγειος κατοικία 100μ² Ε9 (παλιό) που λέει έτος κατασκευής 1968 Αγορά οικοπέδου με το κτίσμα από τον πελάτη μου (Α) την 15.6.78 από τον (Β) Ο (Β) κατασκεύασε ο ίδιος το κτίσμα στο οικόπεδο που αγόρασε την 9.6.78 από τον (Γ) Ο (Γ) αγόρασε το οικόπεδο από τον (Δ) την 6.6.78 ο οποίος (Δ) το έχει από προικοσύμφωνο την 5.7.42!!!!! Μέσα σε 7 ημέρες κατασκεύασε την οικοδομή.!!! και την πούλησε!!!!!! Βρωμάει από μακρυά αλλά μας ενδιαφέρει για τον ν4178; Θεωρώ πως όχι και βάζω σαν χρόνο δημιουργίας το 1968....

Πως προέκυψαν τα νούμερα; υγ. Πολύ ακριβός καφές...τι έχει μέσα;

Η οποία είναι άλλη από την θεώρηση της μελέτης απο δημόσιο;

Είπαμε τσιγκινο σωβρακακι..

Λάθος δεν μπορεί να είναι γιατί το xls το εχει ξεσκονίσει η ΕΥΠΕΝ...

Ότι πας στην ΕΤΕ αυτό θα γράψει...

Ελεος συνάδελφε. Και εγώ κάνω στατικές μελέτες για άλλους (αρχ,πολ,μηχ,τοπ) αλλά δεν κανω έτσι... Πέρισυ έχασα δυο άδειες από μηχανολόγους και ο ένας μου έφερε τη στατική μελετη (δεν ήξερε ότι είχα παίξει και εγώ στο παιχνίδι). Ήθελα ρευστό και το έκανα. Αν δεν ήθελα δεν θα το έκανα... Βγήκα εδω και αρχισα να λέω διάφορα; Δεν υπαρχει λόγος να ανάβουν τα αίματα...

Σε ποιο email έστειλες;

0, Μηδέν, zero....

Μα δεν είπα κάτι τέτοιο....Ίσως θα έπρεπε να γράψω

Θα σας πω πως το κατάλαβα Α. ΟΑ πότε θεωρούμε ότι έχουμε; Όταν υπάρχει ΟΑ Όταν είναι προ 55 Όταν έχει Γ' φάση Ν1337/83 Β. ΟΑ πότε θεωρούμε ότι δεν έχουμε; Όταν δεν υπάρχει ΟΑ Όταν υπάρχει ΟΑ για λυόμενο αλλά έχει γίνει με συμβατική κατασκευή ή όταν υπάρχει ΟΑ που έχει ανακληθεί λόγω αναληθών ή ανακριβών στοιχείων. Όταν υπάρχει ΟΑ αλλά το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο Το οικόπεδο είναι μικρότερο λόγω κατάτμησης Το κτίσμα έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και ταυτόχρονα το περίγραμμα δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με το εγκεκριμένο Και τι λέει μετά; Πως η παραπάνω θεώρηση θα γίνεται αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της δόμησης, κάλυψης, ύψους και θέσης των εγκεκριμένων. Άρα Αν υπάρχει ΟΑ και το οικόπεδο είναι μικρότερο, όχι όμως λόγω κατάτμησης (πχ λάθος τοπογραφικό) θεωρούμε πως έχει ΟΑ Αν υπάρχει ΟΑ και το οικόπεδο είναι μικρότερο λόγω κατάτμησης θεωρούμε πως δεν έχει ΟΑ για ότι αυθαίρετο έχει κατασκευασθεί (προσθήκη καθ'ύψος, νέο κτίριο, κλείσιμο Η/Χ, αλλαγή χρήσης κλπ) Αν υπάρχει ΟΑ αλλά το κτίσμα έχει ανεγερθεί σε άλλη νόμιμη θέση, θεωρούμε πως έχει ΟΑ Αν υπάρχει ΟΑ αλλά το κτίσμα έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση χωρίς καμμία σύμπτωση με το εγκεκριμένο, θεωρούμε πως δεν έχει ΟΑ για ότι αυθαίρετο έχει κατασκευασθεί (προσθήκη καθ'ύψος, νέο κτίριο, κλείσιμο Η/Χ, αλλαγή χρήσης κλπ) Αν υπάρχει ΟΑ αλλά το κτίσμα έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση που έχει μερική σύμπτωση με το εγκεκριμένο, θεωρούμε πως έχει ΟΑ Σωστά; Το ερώτημα που μου προκλήθηκε είναι αν η τελευταία παράγραφος αφορά μόνο το (3) ή και το 2....μάλλον ναι...

Ότι κάτσει δηλαδή.... joker, lotto ένα πράγμα...

Και πως θα εφαρμοσθεί από το σύστημα; Ε ; Πως;

Ναι. Ο ν4014 δεν έλεγε επικυρωμένα αντίγραφα αλλά αντίγραφα...Τα αντίγραφα βέβαια τα έπαιρνα πάντα από το αρχείο της πολεοδομίας....

Μια εβδομάδα δηλαδή....

Από τον 3843 το καθ μετά δεν έχω επικυρώσει σχέδιο. Υπάρχειν νόμος που το προβλέπει...

3) Ναι , όχι όταν έχει νόμιμη αμοιβή αλλά όταν την μελέτη ή τα σχέδια τα θεωρεί δημόσια αρχή.

Εγώ επιμένω πως με κάνετε πλάκα....