Faethon11
-
Περιεχόμενα
10.192 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
33
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Faethon11
-
Νομίζω πως αυτή η παράγραφος έρχεται σε αντίθεση με την παρ. 9 (και αυτή μιλάει για τροποποιήσεις) και στην ουσία την καταργεί. Διότι πως κάποιος θα πει ότι δεν είναι τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης όταν από ένα διαμέρισμα με 3 Υ/Δ και 1 μπάνιο θα κατασκευαστούν 2 Υ/Δ ,μπάνιο και WC; Τι είναι τελικά τροποποίηση μίας μελέτης; Τι σημαίνει ριζική αλλαγή μελέτης;
-
Προσωπικά θεωρώ ως ποσοστό το πηλίκο (Εμβαδό Νόμιμης Ο.Ι.) / (Συνολική Νόμιμη Δόμηση) -
Προσωπικά το ίδιο θα έκανα και εγώ αλλά θα δήλωνα και τους κοινόχρηστους χώρους με την παλαιότητά τους.
-
Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου
Faethon11 replied to gsterg's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Ο 651/77 λέει πως επισυνάπτεται τοπογραφικό και ο ν4178 λέει τι τοπογραφικό επισυνάπτεται....αφού ξεκινάει λέγοντας "1. Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος προβλέπεται (Ν651/77) η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και εφεξής νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα, όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3." Άρα όταν το ακίνητο ανήκει στις εξαιρέσεις έχει το δικαίωμα ο συμβολαιογράφος να πράξει όπως λένε οι εξαιρέσεις. Και εμείς βέβαια για την βεβαίωση. Δεν λέει όμως τι τοπογραφικό πρέπει να συνταχθεί. Μήπως τοπογραφικό με τις προϊσχύουσες διατάξεις; Το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό... Χαζομάρες. Κάνε εξαρτημένο ώστε όλοι να κοιμάστε ήσυχοι.... -
Έχετε οικονομικές εκκρεμότητες προς το ΤΣΜΕΔΕ (Β' 2013);
Faethon11 replied to sdim's θέμα in Ασφαλιστικά
thanar πόσο βγήκε αρχικό ποσό και δόση; -
Συγνώμη αλλά με κάτι τέτοια τα παίρνω. Δεν πρέπει ο ιδιοκτήτης να ξεχέσει τον μελετητή; Για μαλακία δικιά του αυτός μπορεί να καθυστερήσει.... Βασικά και ο ελεγκτής της ΥΔομ έκανε λάθος αφού το ΔΔ είναι αυτό που ελέγχει.... Τι να πεις...για μαλακίες άλλων καθόμαστε και έχουμε τύψεις ...
-
Νομίζω πως η ΑΠΥ για το 1° ΠΕΑ πρέπει να συνοδεύει το ΠΕΑ στην τράπεζα. Στα υπόλοιπα συμφωνώ.
-
Και εγώ θεωρώ πως είναι ενημέρωση μελετών. Ο ΕΔ θα δει τις ενημερωμένες μελέτες οπότε δεν θα έχει πρόβλημα.
-
Η απάντηση μιλάει για ΥΥ μόνο. Μήπως θα πρέπει να βάλεις αναλυτικό; Δεν ξέρω, μια σκέψη κάνω...
-
Άρα κανείς αθτο που πολύ σωστά είπε ο August παραπάνω. Δηλώνεις τα υπερβάλλοντα του 1337 ως χωρίς άδεια...
-
Να ρωτήσω κάτι; Μέχρι ποτέ πρέπει να αποδοθεί ο παρακρατηθεν φόρος το Δεκ/13 ;
-
Το βάζεις αλλά χωρίς Ο.Α. Αλλά, γιατί πρέπει να μπεί στο ν4178;
-
Νια, αυτό το έχουμε πει. Στα σχέδια δεν υπάρχουν τα επιχρίσματα.
-
Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου
Faethon11 replied to gsterg's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Θα συμφωνήσω ότι ως μηχανικοί θα πρέπει να επιμένουμε να γίνεται το σωστό. Και το σωστό είναι εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ τοπογραφικό. Αλλά η ευθύνη του μηχανικού υπάρχει για την βεβαίωση. Για την σύνταξη του συμβολαίου την ευθύνη την έχει ο συμβολαιογράφος. -
Συνάδελφοι, δυστυχώς το ποσοστό ανοχής είναι μηδέν (0). Αυτά που λέει η ΥΑ 7587/04 και το άρθρο 6 του ΦΕΚ795Δ/93 δεν είναι ανοχές με την έννοια πως και να βρεθούν αυτές οι διαφορές δεν τρέχει τίποτα. Το μεν ΦΕΚ795 λέει πως πρέπει να προχωρήσεις σε ενημέρωση ενώ η ΥΑ7587 λέει πως εξαιρούνται της κατεδάφισης ως μικροπαραβάσεις, μετά από απόφαση νομάρχη. Όταν κληθεί ο ΕΔ θα πρέπει να ταυτίζεται το σχέδιο με την κατασκευή. Οπότε ενημέρωση ή αναθεώρηση προ κλήσης ΕΔ.... Για τις βεβαιώσεις, προσωπικά έχω αμφιβολίες αλλά αφού το αναφέρει η βεβαίωση που εκδίδει το σύστημα, το δέχομαι.
-
Έχετε οικονομικές εκκρεμότητες προς το ΤΣΜΕΔΕ (Β' 2013);
Faethon11 replied to sdim's θέμα in Ασφαλιστικά
Τι Δώρο; Χριστουγέννων;.... -
Δεν το κατάλαβα το κίνητρο. Το εξηγείς;
-
Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου
Faethon11 replied to gsterg's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Το άρθρο 3 έχει και εξαιρέσεις.. -
Βασική προϋπόθεση είναι το σπίτι να είναι ιδιόκτητο. Διότι αν υποθέσουμε πως κάποιος πληρώνει ενοίκιο 400€ και έχει καύσιμο 2000€, αν φύγει να πάει σε ένα άλλο με ενοίκιο 500€ και καύσιμο 500€, και έξοδα μετακόμισης 2-3000€, απόσβεση θα κάνει σε 10 χρόνια....
-
Από ότι διάβασα δεν είναι τόσο απλό. Είχα βρει και ένα xls αρχείο αλλά δεν μπορώ να το βρω στο PC edit Βρήκα μερικά στο ΝΕΤ http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=87806 http://www.taxdevil.gr/entypa/summary/2-entypa-forologikon-diloseon-2012/28-entypo-analosis-kefalaiou-proigoymenon-eton-excel
-
Αυτό το πρόβλημα το έχω και εγώ. Αλλά, τι είναι ψευδές; Ο τοπογράφος θα συντάξει ένα τοπογραφικό. Σύμφωνα με τα σήμερα υποδειχθέντα όρια από τον ιδιοκτήτη. Τι θα υπογράψει όμως ο τοπογράφος; Θα υπογράψει αρτιότητα/οικοδομησιμότητα ; Δεν νομίζω (εκτός αν την έχει λόγω εμβαδού κλπ , δύσκολο να υφίσταται τέτοια περίπτωση γιατί θα το αγόραζε αυτοτελές και όχι εξ αδιαιρέτου) Θα υπογράψει δήλωση του ν651 (αυτός δεν είναι ο νόμος Δεν ξέρω.
-
Πάντως οι συνάδελφοι της περιοχής που θα ελέγχεις, πρέπει να είναι χαρούμενοι γιατί θα έχουν να κάνουν με έναν άνθρωπο που δεν έχει μοναδικό σκοπό να τιμωρεί. Η ιστορία σου στον χώρο αυτό έχει δείξει.
-
Αυτό είναι το μόνο προφανές. Την επιλογή την κάνει ο ιδιοκτήτης αφού ενημερωθεί από τον μηχανικό του, τον λογιστή του και τον δικηγόρο του.... Ο μηχανικός αν του φέρει ο ιδιοκτήτης Ε9 δεν έχει κανένα δικαίωμα ή υποχρέωση να μην το κάνει δεκτό.
-
Στο μέλλον κάποιος άλλος θα μπορέσει....
-
Όσες φορές και να το πούμε, δεν αναιρεί πως "το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί αυτού (στο Ε9 δηλαδή) οι αυθαίρετες κατασκευές" είναι σε πρώτη φάση το οικόπεδο και σαφώς είναι και η οριζόντια ιδιοκτησία ή το κτίσμα. Δηλαδή το λεκτικό του νόμου δεν απαγορεύει σε κάποιον που δεν έχει δηλωμένο το κτίσμα στο Ε9, να καταθέσει το Ε9 όπως είναι χωρίς διόρθωση. Ας το δούμε τώρα νομικά, όσο μου επιτρέπει η άγνοια των νομικών. Θα γίνει δικαστήριο όπου κάποιος θα καταγγέλλει ότι το Ε9 είναι ψευδές; Μα δεν θα είναι ψευδές, δεχόμενοι πως η διορθωμένη δήλωση στο Ε9 δεν θα λέει ψέμματα αλλά θα διορθώνει το λάθος της καταγραφής που είχε γίνει παλαιότερα. Ψευδές θα είναι αν το κτίσμα δεν υπήρχε την ημερομηνία που δηλώνει το διορθωμένο Ε9.
