Faethon11
-
Περιεχόμενα
10.127 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
32
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Faethon11
-
Πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω ποιος φωστήρας σκέφτηκε να γράψει αυτό για τα τοιχεία.... Τι ενδιαφέρουν τα τοιχεία; Τι αφανείς εργασίες μπορεί να γίνουν στα τοιχεία που θα μεταβάλλουν κάτι και δεν θα το δει ο επόμενος ελεγκτής; ΤΙ; Μάλλον θα απόρησε κάποιος πως θα βρεθούν οι πλάγιες αποστάσεις με το έργο στην θεμελίωση και σαν απάντηση έβαλαν τα τοιχεία... Προφανώς κανένας από τους δύο δεν θα έχει βγει σε εργοτάξιο....
-
Πραγματικά τις περισσότερες φορές θα είναι αδύνατο να βρεθούν και καταμετρηθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται στο ακίνητο, χωρίς την συγκατάθεση των ιδιοκτητών. Άιντε και σε κλασσικά οροφοδιαμερίσματα ύψους 3μ, βλέπεις τις όψεις και από τα σχέδια βλέπεις αν κλείσθηκαν οι Η/Χ. Ολόκληροι όμως.... όχι τμήμα αυτών; Αν έκλεισε τμήμα, μόνο αν μπεις και μετρήσεις. (και έχουμε μεταβολή μόνο της δόμησης) Μπορείς να είσαι σίγουρος πως έκλεισαν όλους τους φωταγωγούς χωρίς να μπεις σε κάθε διαμέρισμα; Όχι. Δεν πρέπει να μετρήσεις κάθε κλιμακοστάσιο για να δεις ποιοι και πόσο έχουν κλέψει από αυτό; Πρέπει. Το μόνο εύκολο... (αν και με αυτό δεν έχουμε μεταβολή της κάλυψης και της δόμησης, εκτός από ειδικές περιπτώσεις, αφού το κλιμακοστάσιο μετρούσε δόμηση/κάλυψη οπότε γιατί να το ελέγξουμε Το ύψος είναι εύκολο.... Σε διάσπαρτες μεζονέτες είναι πρακτικά αδύνατο χωρίς την συγκατάθεση των ιδιοκτητών, ειδικά αν είναι χωρισμένες οι κάθετες με περιφράξεις..... Βέβαια σε αρκετές περιπτώσεις μπορούμε να κάνουμε δοκιμές και να ελέγχουμε αν είναι πάνω ή κάτω από το όριο αν τα έκλεισαν ή αν δεν τα έκλεισαν. Είναι μια διαδικασία και αυτή....Με συνδυαστική θα βγει κάποιο συμπέρασμα.... -
Και εγώ δεν έχω πληρώσει, ακόμα.... Δεν θυμάμαι να λέει κάποιος νόμος για προθεσμία πληρωμής του ΤΣΜΕΔΕ...
-
Από το αρχικό σου μήνυμα συμπέρανα πως αν είχες εισάγει τα αρχεία στο σύστημα θα πλήρωνες το ΤΣΜΕΔΕ. Αλλά η δουλειά που έχουμε αναλάβει είναι να περαιώσουμε την τακτοποίηση. Άρα με την ΥΔ περί κατοχής των σχεδίων κλπ και με την έκδοση την βεβαίωση περαίωσης (έτσι τη λένε, δεν θυμάμαι) έχει τελειώσει η δουλειά για την οποία έχουμε πληρωθεί. Άρα αφού η εργασία μας περαιώθηκε με καθεστώς ΤΣΜΕΔΕ αυτό πρέπει να καταβληθεί.... Προφανώς και δεν με αρέσει αυτό αλλά έτσι είναι
-
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
Faethon11 replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Και εμένα η απάντησή μου ήταν "Σύμφωνα με όσα λένε οι νόμοι σήμερα" -
Ναι ρε συ, τι π@π@ρι@ είπα..... Έχω στραβωθεί με τον ΝΟΚ και ξεχνάω και αυτά που ξέρω....
-
Ο έλεγχος αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθέντων εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. (Κατηγορία Α) Εκτός αν θεωρηθεί προσθήκη καθ'ύψος που έχει αρχικό και τελικό !!!!!!!
-
mkara, Αυτό δεν ισχύει για όσες δηλώσεις έχουν περαιωθεί με ΥΔ ότι έχουμε τις μελέτες..... Γιατί θα είναι μεταφορά από ν4014 σε ν4178 και όχι νέα ένταξη στον ν4178.
-
Συνάδελφοι, ερωτήσεις Έχω κτίριο με υπόγειο, pilotis, A, Β και στέγη. Ο φωταγωγός δεν μετράει δόμηση και εφόσον έχει μήκος (απέναντι από παράθυρο του κλιμακοστασίου) μεγαλύτερο από 2μ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον φωτισμό/αερισμό του κλιμακοστασίου. Αν ο φωταγωγός πάει μέχρι το έδαφος δεν μετρά ούτε στην κάλυψη διότι θεωρείται διαμπερές άνοιγμα. 1. Αν τώρα η οροφή της pilotis είναι κλειστή με πλάκα, τότε προφανώς μετρά στην κάλυψη αφού δεν είναι διαμπερές άνοιγμα ή μήπως δεν μπορώ καθόλου να κλείσω τον χώρο κάτω από τον φωταγωγό διότι ο φωταγωγός δεν μετρά στην κάλυψη και δεν μπορεί να γίνει pilotis εκτός κάλυψης κτιρίου; (Αυτό ίσχυε με ΓΟΚ αλλά στον ΝΟΚ δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο) 2. Αν είναι σωστός ο παραπάνω συλλογισμός αυτό σημαίνει πως δεν μπορώ να έχω ούτε υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό, εφόσον το υπόγειο έχει χρήση αποθηκών μόνο. Αν βάλω κάπου στο υπόγειο την δεξαμενή συλλογής λυμάτων, μπορώ να το επεκτείνω; Αλήθεια τι είναι δεξαμενή συλλογής λυμάτων και τι διαφορά έχει από την δεξαμενή αποχέτευσης; 3. Αν θέλω να αφήσω τον φωταγωγό μέχρι το έδαφος, ώστε να μην μετρήσει στην κάλυψη, αυτό σημαίνει πως δεν μπορώ να έχω ούτε υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό, εφόσον το υπόγειο έχει χρήση αποθηκών μόνο. Αν βάλω κάπου στο υπόγειο την δεξαμενή συλλογής λυμάτων, μπορώ να το επεκτείνω; Αυτά μόνο. Ευχαριστώ.
-
Δεν λέει αυτό η παράγραφος που αναφέρεις. Θα κάνεις τακτοποίηση σαν προ 1975 (με αποδεικτικό στοιχείο την σύσταση) και την κάτοψη που έχει χρησιμοποιηθεί στην σύσταση θα την ανεβάσεις στο σύστημα.
-
Για να κάνει το συμβόλαιο θα χρειαστεί και κάτοψη/τοπογραφικό/δήλωση ένταξης που να δείχνει το 30%.
-
Βασικά ρώτα τον για ποιο πράγμα θέλει Τ.Ε.
-
Κανείς γνώστης;
-
Τι έργο είναι; Περιέγραψε τις εργασίες που ανέλαβες και ολοκλήρωσες.
-
Γιατί μπλέκεις την τακτοποίηση και την βεβαίωση νομιμότητας με την έλεγχο δόμησης (προφανώς αυτό σε ενδιαφέρει) Αν λοιπόν ρωτάς για έλεγχο δόμησης, ο ΕΔ πρέπει να δει ακριβώς ότι λέει το σχέδιο.
-
Συμφωνούμε σε αυτό (#260) αλλά και πάλι το 795 έλεγε "εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου" υ.γ. Φεύγω για τώρα και δεν αντιδικώ μαζί σου, απλά προσπαθώ να διευκρινίσω μέσα μου κάποια θέματα...
-
Συν. soundholics, έχει ένα εφόσον. Όχι ανεξαιρέτως 2% κλπ... Και πάλι όμως για αυτές δεν απαιτείται αναθεώρηση αλλά, νομίζω, απαιτείται ενημέρωση.... Δηλαδή κάποια πράξη που να τις νομιμοποιεί...
-
Η πρόχειρη κατασκευή υπάρχει μόνο σαν ορισμός και πουθενά αλλού στον ν4067... απλά ένας ορισμός...
-
Μόνο που εκείνη η απόφαση μιλάει για απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση. Η οποία συμβαίνει μετά από κάποια αίτηση. Όχι έτσι αυτοβούλως... Είναι αυθαίρετο, χαρακτηρίζεται μικροπαράβαση και εξαιρείται μετά από απόφαση νομάρχη.... Αυτό που λέω δηλαδή είναι πως έχει μπει τελείως αυθαίρετα στην προσπάθεια να μας καλύψουν, κάπως...
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Faethon11 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Μένω αλλού εγώ. Σκέψου πως με ένα συμβόλαιο νοικιάζει την μία πλευρά ενός κτιρίου και την άλλη πλευρά του κτιρίου που απέχουν μεταξύ τους 50μ. Θα τα εξετάσεις σαν ένα; Ο υπολογισμός που κάνεις μου δείχνει σωστός. Αλλά περίμενε και κάποιον άλλο.... γιατί εμένα δεν με κάθεται καλά το παραπάνω... -
Δεν ξέρω γιατί μπήκε -1 στο παραπάνω μήνυμα αλλά θέλω να κάνω κάποιες ερωτήσεις (επιβεβαίωση μάλλον) σε σχέση με το #2 του manolis_gon. 1. Αγροτεμάχιο 9000μ² εκτός σχεδίου τυγχάνει απαλλοτρίωσης με αποτέλεσμα ενώ πριν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο ως προ 2003, μετά την απαλλοτρίωση μείνει 8500μ² αλλά δεν έχει πρόσωπο σε ΚΧ. Άρα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; 2. Γήπεδο 5800μ² από τα οποία τα 1200μ² είναι εντός σχεδίου (αρτιότητα 1000μ²) και τα υπόλοιπα 4600μ² εκτός σχεδίου (προ 2003). Μετά την απαλλοτρίωση μένουν 1200μ² εντός σχεδίου και άλλα 4100μ² εκτός σχεδίου χωρίς πρόσωπο σε ΚΧ. Πριν την απαλλοτρίωση έχτιζε 400μ² στο εντός σχεδίου και 200μ² στο εκτός σχεδίου ή μόνο 400μ² στο εντός σχεδίου; (κάτι είχα κάνει πριν από αρκετά χρόνια αλλά δεν μπορώ να βρω τον φάκελο) Μετά την απαλλοτρίωση χτίζει μόνο τα 400μ² στο εντός σχεδίου; Ευχαριστώ.
-
Και εγώ θα ήθελα να ακούσω τον αντίλογο...
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Faethon11 replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Για ενοίκιο είναι; Προσωπικά θα έβλεπα τι νοικιάζει. Νοικιάζει και το κλιμακοστάσιο; Αν είναι κοινόχρηστο δεν θα το μελετούσα... -
Μάλιστα. Ενδιαφέροντα όλα αυτά. Ευχαριστώ για την ανταλλαγή απόψεων.
-
Μα σύμφωνα με το Link, λέει Δηλαδή παρότι έχει έγκυρη θεώρηση το βιβλιάριο αυτοί δεν συνταγογραφούν/εκτελούν;
