Faethon11

Τα άρθρα 9,14 του ΓΟΚ έχουν αντικατασταθεί από τα άρθρα 14 και 24 του ΝΟΚ

Μικρότερο Δ/δ από το γνωστό έχουμε π.χ. στα χαμηλά κτίρια (Α24) Δ=δ=2.50μ οπότε εκεί μπορεί να φωτιστεί το κλιμακοστάσιο και από φωταγωγό διαστάσεων 1,20x2,50

Εγώ λέω πως έχω δ=2,50+0,05Η απόσταση από το όριο και ρωτάω αν μπορώ να φωτίσω το κλιμακοστάσιο με δεδομένο πως ο Κ.Κ. αναφέρει Δ (δεν είχε τότε θεσπιστεί το δ). Άρα λοιπόν δεν ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη από την α=3,00+0,10υ και έτσι πρέπει να έχω απόσταση α για να φωτίσω το κλιμακοστάσιο ενώ ταυτόχρονα μπορώ να φωτίσω από εκεί ένα Υ/Δ ?

Άρα αν δεχθούμε πως μπορώ να φωτίσω από εκεί το κλιμακοστάσιο, μήπως και η κάθετη απόσταση στον φωταγωγό μπορεί να έχει μήκος  δ  και όχι α αφού δ < α ?

Δηλαδή, ξανά, πως γίνεται σε πλαινό όριο να ελέγχουμε αν το α είναι μεγαλύτερο του δ και να χρησιμοποιούμε το δ ενώ σε φωταγωγό τον έλεγχο τον κάνουμε με το Δ (και όχι με το δ) και έτσι να αναγκαζόμαστε να χρησιμοποιήσουμε το α ???

Γιατί τότε δεν θα είχαν λόγο ύπαρξης οι εμπορικές εφαρμογές

@Anastasia Kέχει αλλάξει ο ΝΟΚ από 9/12/2020 και είναι όπως λέει ο @Panagiotis Andrianopoulos

Ερώτηση : μπορεί να φωτιστεί το κλιμακοστάσιο από παράθυρο προς το όριο σε απόσταση δ ?

Και αν ναι δεν είναι παράλογο να μην μπορεί να φωτιστεί από φωταγωγό με διαστάσεις δ x δ !!!

3 ώρες πριν, pk10gr said:

Κατά κανόνα η σύγκριση γίνεται με τα σχέδια της πολεοδομίας και όχι με αυτά της σύστασης. Μόνον σε περίπτωση απουσίας πολεοδομικών σχεδίων, και για άδειες μέχρι το 1983 αν θυμάμαι καλά, είναι επιτρεπτός ο έλεγχος αποκλειστικά με τα σχέδια της σύστασης.

Ποτέ δεν είναι επιτρεπτός έλεγχος νομιμότητας με σχέδια διαφορετικά της Ο.Α.

Αν δεν το έβλεπα δεν θα το πίστευα!!!!!

Γιατί δεν το υπολογίζεις με ΕΑΚ, ΕΚΩΣ;

Έχω χάσει επεισόδια με τις προσθήκες...

Επειδή, λόγω παλαιότητας του νόμου αμοιβών, δεν υπάρχει πάντα αντιστοιχία των φορολογικών ορισμών με των πολεοδομικών, αν στην περίπτωσή σου είναι αναγκαίος ο υπολογισμός νόμιμης αμοιβής, θα υπολόγιζα τον  αναλυτικό προϋπολογισμό του και θα τον πρόσθετα στον προϋπολογισμό των στατικών.

Ωραία, ας πούμε ότι  δεν είναι παρά το όριο. Είναι εσοχή;;;;

Η τομή είναι σύμφωνη με την κάτοψη...δεν υπάρχει στην κάτοψη η προβολή της ακμής της δοκού...

Και ΕΕΜΚ να μην χρειάζεται θα πρέπει να πάτε από μηχανικό για να εκδώσει βεβαίωση ότι εμπίπτει στις που δεν απαιτείται.. Οπότε καλύτερο είναι αν πάτε σε έναν μηχανικό της περιοχής σας να σας καθοδηγήσει (έτσι και αλλιώς θα τον χρειαστείτε για το ΙΚΑ-ΕΦΚΑ)

Συνάδελφε θεωρώ πως ακροβατείς επικίνδυνα..

Θεωρείς δηλαδή πως στο παρακάτω σχήμα, η επιφάνεια 1.60x5.00 είναι εσοχή και πως πρέπει να αφαιρεθεί η θερμομόνωση εντός αυτής?

Δεν το αναρτάς πουθενά και η πολεοδομία δεν πιστεύω να παίρνει τίποτα από το σύστημα των αμοιβών....

Έτσι για να υπάρχουν, αναφέρω τα σημαντικότερα (κατ' εμέ) σημεία

ΜΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥ
Όταν κατά τον έλεγχο οποιουδήποτε σταδίου, με υπαιτιότητα του κυρίου του έργου ή του επιβλέποντος μηχανικού του έργου, ο ελεγκτής δόμησης εμποδιστεί να ολοκληρώσει τον έλεγχό του (π.χ. λόγω απαγόρευσης πρόσβασης σε μέρος ή στο σύνολο του έργου), και κατά την πρακτική που προτείνεται και ακολουθείται από την υπηρεσία μας , σε περίπτωση:
 Μη καταβολής της αποζημίωσης, ο ελεγκτής δόμησης αποστέλλει ενημερωτικό email σχετικά στην αρμόδια ΥΔομ, με κοινοποίηση στο ΤΕΔΚ, δεν ολοκληρώνει την αίτηση και αναμένει ενέργειες από ΥΔομ (διακοπή εργασιών). Όταν ολοκληρωθεί η καταβολή της αποζημίωσής του, ολοκληρώνει την αίτηση με τη μεταφόρτωση του πορίσματος αναγράφοντας επακριβώς τα στοιχεία του ελέγχου που πραγματοποίησε και αυτά για τα οποία ήταν αδύνατος ο έλεγχος, διευκρινίζοντας ότι υπολείπεται έλεγχος από διαφορετικό ελεγκτή στο ίδιο στάδιο  της κατασκευής.
 Καταβολής της αποζημίωσης, ο ελεγκτής δόμησης μεταφορτώνει το πόρισμά του, όπου αναγράφει ρητά ότι δεν έχει πραγματοποιηθεί έλεγχος και ότι υπολείπεται έλεγχος από διαφορετικό ελεγκτή στο ίδιο στάδιο της κατασκευής. Σημειώνεται ότι στο σύστημα δεν επιλέγεται η περίπτωση “ΔΕΝ ΕΓΙΝΕ ΑΥΤΟΨΙΑ” διότι σε αυτή την περίπτωση δεν δίνεται δυνατότητα εισαγωγής ημερομηνίας καταβολής της ελεγκτικής αποζημίωσης από τον κύριο του έργου.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΛΕΓΧΟΥ
“…Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια.”
Συνεπώς, ο ελεγκτής δόμησης δεν υποχρεούται στον έλεγχο νομιμότητας της άδειας, είναι όμως υποχρεωμένος να αναφέρει οτιδήποτε παρατηρήσει σχετικά με τη μη ορθή εφαρμογή αυτής.
(βλ. σχετική πρόταση τροπολογίας στο 3)

 ΒΑΘΟΣ ΘΕΜΕΛΙΩΣΗΣ
Συμπληρωματικά των στοιχείων ελέγχου αρχικού σταδίου των πρότυπων πορισμάτων της ΚΥΑ 299/14  θα πρέπει να επιβεβαιώνεται και το βάθος θεμελίωσης της κατασκευής βάσει του   Ν.4495/17 (άρθρο 44, παρ.2, εδ.α)
Τα ευρήματα διατυπώνονται στο πεδίο “ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ-ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ”.

 ΕΛΕΓΧΟΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Πρόκειται για ήδη ολοκληρωμένες κατασκευές που απαιτούν έναν έλεγχο κατηγορίας Α τελικού σταδίου (σύμφωνα με το ΑΠ έγγραφο της ΔΟΑΚΑ και δεδομένου ότι δεν δύναται αυτές να ενταχθούν σε κάποια από τις λοιπές κατηγορίες, Β ή Γ, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στις διατάξεις του άρθρου 44 του ) και όχι για νέες υπό ανέγερση, για τις οποίες έχει επιλεγεί η ένταξή τους στις περιπτώσεις του εδαφίου αα) της παρ. 3α) του άρθρου 44 του ως την πλησιέστερη ως προς το αντικείμενο ελέγχου. Ως εκ τούτου συμπληρώνεται το αντίστοιχο πρότυπο πόρισμα Κατηγορίας Α΄ ένας έλεγχος (τελικός), ανεξάρτητα από το γεγονός της ύπαρξης ή μη σε αυτό σχετικού πεδίου αποκλειστικά για τις περιπτώσεις νομιμοποιήσεων, ενώ συμπληρώνονται οι διαπιστώσεις των στοιχείων ελέγχου σε όσα πεδία προβλέπονται στο πόρισμα.
Όπως ισχύει σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο των παρατηρήσεων του πορίσματος υπάρχει η δυνατότητα αναγραφής τυχόν σχολίων για το αποτέλεσμα του ελέγχου.

 ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΨΕΩΝ
Σύμφωνα τον Ν.4495/17 (άρθρο 44, παρ.2), κατά τον έλεγχο τελικού σταδίου ελέγχονται, μεταξύ άλλων, οι όψεις του κτιρίου. Ο έλεγχος  των όψεων αφορά στο σύνολο των κατασκευών και δεν περιορίζεται μόνο σε κτίρια που βρίσκονται σε καθεστώς προστασίας ή σε κτίρια που βρίσκονται σε περιοχές που υπάγονται σε καθεστώς προστασίας (παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και μνημεία κα) και για τα οποία εφαρμόζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί που έχουν επιβληθεί από ειδικά διατάγματα.

Αποζημίωση ελέγχου
“Η κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης πραγματοποιείται από τον κύριο του έργου και με ευθύνη του σε λογαριασμό όψεως του Ελεγκτή Δόμησης, εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου.” . Η αποζημίωση υπόκειται σε παρακράτηση 20% όταν καταβάλλεται από επαγγελματίες ή νομικά πρόσωπα (δηλαδή δεν παρακρατείται 20% αν η καταβολή γίνεται από φυσικά πρόσωπα), σύμφωνα με το ΑΠ της Διεύθυνσης Εφαρμογής Άμεσης Φορολογίας της ΑΑΔΕ.
• “Όταν ο έλεγχος πραγματοποιείται από κλιμάκιο Ελεγκτών Δόμησης, συντάσσεται και υπογράφεται κοινό Πόρισμα ελέγχου και το ποσό της αποζημίωσης κατανέμεται ισομερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τη μικρότερη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά.” . Για τον τελικό έλεγχο έργου των κατηγοριών Β και Γ και για τις προσθήκες καθ’ ύψος της Κατηγορίας Α, η αποζημίωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200€ σε έργα με επιφάνεια ≤ 1000τμ. ή μικρότερη από 600€ σε έργα με επιφάνεια > 1000τμ. και δεν μπορεί να ξεπερνάει τα 1000€ ανά ελεγκτή.
• Καθόσον δεν υπάρχει νομικά κατοχυρωμένη ελάχιστη αμοιβή για τις περιπτώσεις ελέγχου ενδιάμεσου σταδίου, άποψη του ΤΕΔΚ είναι να δίνεται στον ελεγκτή δόμησης η ελάχιστη κατώτατη αμοιβή του ελέγχου αρχικού σταδίου που είχε διενεργηθεί, ήτοι 200€ ή 300€, αντίστοιχα.

Οι ελεγκτές δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3213/2003 (Α΄309), όπως τροποποιήθηκε Α΄160), σε περίπτωση που διενεργήσουν ελέγχους για κτίρια και κατασκευές επιφάνειας άνω των 1000τμ (Ν.4389/16, άρθρο 156, παρ.Β)

Το γκολ του Γκουσγκούνη από την Τσεχία - Ολυμπιακός - ΠΑΟΚ 1 - 2

Τα έχω διαβάσει αυτά. Μια επιβεβαίωση ζητάω αν αυτά που βρήκαν είναι της μορφής που πρέπει να έχει το ΠΠΕ

Δυστυχώς, γιατί δεν έχω ασχοληθεί ξανά, πρέπει να ασχοληθώ με την σύνταξη του Προγράμματος Ποιότητας ενός Δημοσίου Έργου.

Έχω δει την σχετική νομοθεσία και ειδικά το ΦΕΚ1013Β/2001 και την Απόφαση Αρ.πρωτ. ∆ΙΠΑ∆/ οικ. / 12 /13-1-2009 όπως και έχω βρει στο διαδίκτυο τα παρακάτω

https://docplayer.gr/6597153-Programma-poiotitas-ergoy.html

https://www.dimosxiromerou.gr/attachments/article/2224/10_ΠΡΟΓΡ_ΠΟΙΟΤ_ΕΡΓΟΥ_ΜΕ_ΥΠΟΓΡΑΦΗ.pdf

Θα ήθελα από όποιον έχει ασχοληθεί να επιβεβαιώσει αν όντως αυτή είναι η μορφή ενός ΠΠΕ.

Ευχαριστώ προκαταβολικά

.

On 31/3/2021 at 5:46 ΜΜ, MindYourStep said:

μετά την τελευταία αλλαγή στο ΝΟΚ αφαιρέθηκε η παρ 3 του Άρθρου 14 (ΝΟΚ) που προέβλεπε φωταγωγό κλιμακοστασίου 1,20 x 2,00 και πήγαμε πάλι στο Κτηριοδομικό (1,20 x περίπου Δ). Ακούστηκε ότι έχει γίνει από λάθος ,αν και κάποιος το έχει επισημάνει στη διαβούλευση του Αυγούστου. Έχει κανένας ενημέρωση αν περιμένουμε αλλαγή ή τελικά δεν ήταν λάθος;

Το θέμα δεν είναι μόνο το ότι αφαιρέθηκε αλλά πλέον έχουμε και το παράλογο να μπορεί να φωτιστεί κύρια χρήση όταν η απόσταση είναι δ=2,5+0,5Η ενώ για το κλιμακοστάσιο (βοηθητική χρήση) απαιτούν μεγαλύτερη απόσταση (Δ=3,00+0,10u)

On 20/4/2021 at 12:15 ΜΜ, maranti said:

Για επιφάνεια τελικού ελέγχου υπολογίζουμε εμείς το σύνολο της από τα δεδομένα της αίτησης ο.αδειας; Απ ότι βλέπω η επιφάνεια της pilotis δεν αναφέρεται στην αίτηση και πρέπει να προστεθεί. Υπάρχει κάτι άλλο;

Βασικά αυτό θα έπρεπε να το δει η ΥΔΟΜ πριν κάνει την κλήρωση και να ζητήσει να το αλλάξει ο επιβλέπων...

Εσύ όμως για την αμοιβή σου θα υπολογίσεις όλες τις επιφάνειες όπως τις αναφέρει το ΦΕΚ

Ο όρος βελτίωση αρτιότητας υφίσταται μόνο στα άρτια κατά παρέκκλιση ?

και εγώ έτσι βλέπω σύμφωνα με τον πίνακα Β2-7. cmin για XC3 είναι 35mm

Ο ν4495/17 είναι απόλυτα σαφής για το πότε δεν χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα για την έκδοση της βεβαίωσης νομιμότητας.

5.   Δεν απαιτείται το ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις εξής περιπτώσεις :
α)  για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι την έναρξη ισχύος του ν.4178/2013  έχει  καταρτιστεί  συμβολαιογραφική  πράξη  σύστασης  οριζοντίων  /  καθέτων  ιδιοκτησιών  ή  έχει  εκδοθεί οικοδομική άδεια,
β)  σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου για τα οποία έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής,
γ)   για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου,
δ)  για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή, εφόσον η αντικειμενική αξία τους δεν υπερβαίνει τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης Ζ.Ο.Ε..

Δεν μπορώ να καταλάβω από που προκύπτει το συμπέρασμα (οδηγία) και επίσης (και σημαντικότερο) τι σχέση έχουν οι συμβολαιογράφοι με το τι θα ζητήσει ο μηχανικός για να εκδώσει την βεβαίωση....

Έχετε αντιμετωπίσει ίδιο πρόβλημα με τα δένδρα στις άκρες των πεζοδρομίων; Εκεί πως το ξεπεράσατε;

Μάλιστα..

Έχεις το DXF οπότε μπορείς να μετρήσεις σε αυτό....

On 23/12/2020 at 6:10 ΜΜ, pirsogiannis said:

Ψηφίστηκε η διαγραφή των προστίμων που αφορούσε τις μυφ 2014 που είχαν υποβληθεί εκπρόθεσμα από 21/1/2016 έως 25/1/2016. Για την ιστορία είχε δωθεί από τον τότε ΥΠΟΙΚ προφορική παράταση η οποία "ξεχάστηκε" (με ή χωρίς εισαγωγικά όπως προτιμάτε) να νομιμοποιηθεί. Νομιμοποιήθηκε τώρα.

Νόμος 4764/2020 (ΦΕΚ 256Α-23/12/2020)- άρθρο 78.

Ωραία αλλά το πρόστιμο ακόμα υπάρχει στην σελίδα μας στην ΑΑΔΕ και ανεβαίνει ο τόκος!!

Πότε θα σβηστεί??