Faethon11

Δεν υπήρχε την 30/9 το σημερινό καθεστώς. Στηρίχθηκες στην ανακοίνωση. Και αν δεν ψηφίζονταν τελικά, για τον Χ-Υ λόγο, θα είχες δώσει μια βεβαίωση που δεν θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί πουθενά. Δηλαδή μια άχρηστη βεβαίωση. Επίσης η νομοθεσία έλεγε για αυτοψίες που διενεργήθηκαν προ 31/1, η ισχύς τους παρατείνετε έως 30/9. Άρα μέχρι 30/9 δεν μπορούσε να εκδοθεί βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας μεταξύ 31/1 και 30/9 και να χρησιμοποιηθεί σε δικαιοπραξία. Από 1/10-20/10 δεν μπορούσε καν να εκδοθεί βεβαίωση νομιμότητας γιατί είχε περάσει η ημερομηνία ισχύος των βεβαιώσεων με ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1 και μπορούσε να γίνει μόνο ΗΤΚ. Από 20/10 που ψηφίστηκε η τροποποίηση άλλαξαν τα γράμματα.... Προσωπικά είχα βεβαίωση εκείνο το διάστημα και μόλις ψηφίστηκε, έβαλα ημερομηνία 20/10 και την έδωσα.... 'Οσον αφορά τους συμβολαιογράφους, ναι μας έχουν κάνει μπαλάκι σε πολλά ζητήματα αλλά όχι σε αυτό και νομίζω εξήγησα παραπάνω το γιατί....

Τελικά μάλλον θα συνεργαστώ με κάποια εταιρεία (άκουσα κάτι για 15€/μήνα συνδρομή) και θα ηρεμήσω....Ειδικά τώρα που έμαθα πως από του χρόνου θα περνάμε έτσι και τα έξοδα (αυτό είναι παγκόσμια πρωτοτυπία).

Καλημέρα εις άπαντες... Με βάση ποιο νομοθετικό πλάισιο θα έδινες 30/09 βεβαιωση με ημερομηνία αυτοψιας μετά την 31/01?

+ το bonus που έδωσε η τελευταία τροποποίηση για τα εντός πρασιάς.... edit Μιας και δεν ήταν στην τελευταία αναφέρομαι στον Ν4759/20 που τροποποίησε το άρθρο 96 του Ν4495 προσθέτοντας στην ΚΑΤ4 τα παρακάτω δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση, Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά. Άρα μέχρι 50μ² και μέχρι 20εκ εντός πρασιάς είναι κατηγορία 4

Μετά από 3+ χρόνια ή 800+ εργάσιμες ημέρες η υποβολή συνεχίζει να γίνεται με τον παραδοσιακό τρόπο.... όταν κάποια υπουργεία επιμένουν να ζουν στην παλαιολιθική εποχή...

Μέτρησες διαστάσεις φωταγωγού και κλιμακοστασίου? Όσον αφορά την διαφορά μετακύ ΔΚ και Κάτοψης και εγώ θα λάμβανα το ΔΚ ως σωστό αρκεί να έχει υπολογιστεί σωστά το εμβαδόν....

@philpitouΒασικό είναι όμως, το αν βρήκες κάπου στην νομοθεσία τον όρο "οικοδόμημα" ώστε να ψάξεις να βρεις τον "πολεοδομικό" ορισμό...

Την τέντα που θα την αναρτήσεις? Στο μπαλκόνι του Α' ορόφου?

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ? Ποιού? Του ΤΕΕ.... Φτάνει το δούλεμα. Είναι ο Πρόεδρος των κολλητών του και μόνο.... Μετά τον Λιάσκα δεν υπήρξε ΠΡΟΕΔΡΟΣ στο ΤΕΕ που ήταν πρόεδρος των μηχανικών._

ΦΕΚ465/Α/24.02.2012 δεν βρήκα αλλά ΦΕΚ 57Β/16.01.2014 Έναρξη Ισχύος 1. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσήτης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 2. Με την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης παύει να ισχύει η οικ. 9875/2012 απόφαση (Β΄ 465) «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Ξεκίνα από τις διατάξεις του υπ’ αριθμ. 465/70 Β.Δ. «περί των όρων και προϋποθέσεων λειτουργίας πρατηρίων υγρών καυσίμων και εγκαταστάσεων», όπως τροποποιήθηκε με τα Π.Δ. 1184/81,143/89, 401/93 και 118/2006

Δοκίμασε στα παρακάτω Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ΤΕΔΚ Νοτίου Ελλάδος Λ. Μεσογείων 119 10192 Αθήνα Τηλ.: 213 15 13 559, 477, 777, 552, 205, 165 [email protected]

Συνάδελφε το γνωρίζεις πως το ΤΕΕ είχε βγάλει πρόγραμμα σε exe μορφή για υπολογισμό των αμοιβών όταν ενεργοποίησε την πλατφόρμα? Κάπου το έχω χαντακωμένο και ούτε που θυμάμαι πως έφτασε στα χέρια μου... Πόσοι το πήραμε στα χέρια μας?

Τα άρθρα 9,14 του ΓΟΚ έχουν αντικατασταθεί από τα άρθρα 14 και 24 του ΝΟΚ Μικρότερο Δ/δ από το γνωστό έχουμε π.χ. στα χαμηλά κτίρια (Α24) Δ=δ=2.50μ οπότε εκεί μπορεί να φωτιστεί το κλιμακοστάσιο και από φωταγωγό διαστάσεων 1,20x2,50 Εγώ λέω πως έχω δ=2,50+0,05Η απόσταση από το όριο και ρωτάω αν μπορώ να φωτίσω το κλιμακοστάσιο με δεδομένο πως ο Κ.Κ. αναφέρει Δ (δεν είχε τότε θεσπιστεί το δ). Άρα λοιπόν δεν ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη από την α=3,00+0,10υ και έτσι πρέπει να έχω απόσταση α για να φωτίσω το κλιμακοστάσιο ενώ ταυτόχρονα μπορώ να φωτίσω από εκεί ένα Υ/Δ ? Άρα αν δεχθούμε πως μπορώ να φωτίσω από εκεί το κλιμακοστάσιο, μήπως και η κάθετη απόσταση στον φωταγωγό μπορεί να έχει μήκος δ και όχι α αφού δ < α ? Δηλαδή, ξανά, πως γίνεται σε πλαινό όριο να ελέγχουμε αν το α είναι μεγαλύτερο του δ και να χρησιμοποιούμε το δ ενώ σε φωταγωγό τον έλεγχο τον κάνουμε με το Δ (και όχι με το δ) και έτσι να αναγκαζόμαστε να χρησιμοποιήσουμε το α ???

Γιατί τότε δεν θα είχαν λόγο ύπαρξης οι εμπορικές εφαρμογές

@Anastasia Kέχει αλλάξει ο ΝΟΚ από 9/12/2020 και είναι όπως λέει ο @Panagiotis Andrianopoulos Ερώτηση : μπορεί να φωτιστεί το κλιμακοστάσιο από παράθυρο προς το όριο σε απόσταση δ ? Και αν ναι δεν είναι παράλογο να μην μπορεί να φωτιστεί από φωταγωγό με διαστάσεις δ x δ !!!

Ποτέ δεν είναι επιτρεπτός έλεγχος νομιμότητας με σχέδια διαφορετικά της Ο.Α.

Αν δεν το έβλεπα δεν θα το πίστευα!!!!!

Γιατί δεν το υπολογίζεις με ΕΑΚ, ΕΚΩΣ; Έχω χάσει επεισόδια με τις προσθήκες...

Επειδή, λόγω παλαιότητας του νόμου αμοιβών, δεν υπάρχει πάντα αντιστοιχία των φορολογικών ορισμών με των πολεοδομικών, αν στην περίπτωσή σου είναι αναγκαίος ο υπολογισμός νόμιμης αμοιβής, θα υπολόγιζα τον αναλυτικό προϋπολογισμό του και θα τον πρόσθετα στον προϋπολογισμό των στατικών.

Ωραία, ας πούμε ότι δεν είναι παρά το όριο. Είναι εσοχή;;;; Η τομή είναι σύμφωνη με την κάτοψη...δεν υπάρχει στην κάτοψη η προβολή της ακμής της δοκού...

Και ΕΕΜΚ να μην χρειάζεται θα πρέπει να πάτε από μηχανικό για να εκδώσει βεβαίωση ότι εμπίπτει στις που δεν απαιτείται.. Οπότε καλύτερο είναι αν πάτε σε έναν μηχανικό της περιοχής σας να σας καθοδηγήσει (έτσι και αλλιώς θα τον χρειαστείτε για το ΙΚΑ-ΕΦΚΑ)

Συνάδελφε θεωρώ πως ακροβατείς επικίνδυνα.. Θεωρείς δηλαδή πως στο παρακάτω σχήμα, η επιφάνεια 1.60x5.00 είναι εσοχή και πως πρέπει να αφαιρεθεί η θερμομόνωση εντός αυτής?

Δεν το αναρτάς πουθενά και η πολεοδομία δεν πιστεύω να παίρνει τίποτα από το σύστημα των αμοιβών....

Έτσι για να υπάρχουν, αναφέρω τα σημαντικότερα (κατ' εμέ) σημεία ΜΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥ Όταν κατά τον έλεγχο οποιουδήποτε σταδίου, με υπαιτιότητα του κυρίου του έργου ή του επιβλέποντος μηχανικού του έργου, ο ελεγκτής δόμησης εμποδιστεί να ολοκληρώσει τον έλεγχό του (π.χ. λόγω απαγόρευσης πρόσβασης σε μέρος ή στο σύνολο του έργου), και κατά την πρακτική που προτείνεται και ακολουθείται από την υπηρεσία μας , σε περίπτωση:  Μη καταβολής της αποζημίωσης, ο ελεγκτής δόμησης αποστέλλει ενημερωτικό email σχετικά στην αρμόδια ΥΔομ, με κοινοποίηση στο ΤΕΔΚ, δεν ολοκληρώνει την αίτηση και αναμένει ενέργειες από ΥΔομ (διακοπή εργασιών). Όταν ολοκληρωθεί η καταβολή της αποζημίωσής του, ολοκληρώνει την αίτηση με τη μεταφόρτωση του πορίσματος αναγράφοντας επακριβώς τα στοιχεία του ελέγχου που πραγματοποίησε και αυτά για τα οποία ήταν αδύνατος ο έλεγχος, διευκρινίζοντας ότι υπολείπεται έλεγχος από διαφορετικό ελεγκτή στο ίδιο στάδιο της κατασκευής.  Καταβολής της αποζημίωσης, ο ελεγκτής δόμησης μεταφορτώνει το πόρισμά του, όπου αναγράφει ρητά ότι δεν έχει πραγματοποιηθεί έλεγχος και ότι υπολείπεται έλεγχος από διαφορετικό ελεγκτή στο ίδιο στάδιο της κατασκευής. Σημειώνεται ότι στο σύστημα δεν επιλέγεται η περίπτωση “ΔΕΝ ΕΓΙΝΕ ΑΥΤΟΨΙΑ” διότι σε αυτή την περίπτωση δεν δίνεται δυνατότητα εισαγωγής ημερομηνίας καταβολής της ελεγκτικής αποζημίωσης από τον κύριο του έργου. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΛΕΓΧΟΥ “…Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια.” Συνεπώς, ο ελεγκτής δόμησης δεν υποχρεούται στον έλεγχο νομιμότητας της άδειας, είναι όμως υποχρεωμένος να αναφέρει οτιδήποτε παρατηρήσει σχετικά με τη μη ορθή εφαρμογή αυτής. (βλ. σχετική πρόταση τροπολογίας στο 3) ΒΑΘΟΣ ΘΕΜΕΛΙΩΣΗΣ Συμπληρωματικά των στοιχείων ελέγχου αρχικού σταδίου των πρότυπων πορισμάτων της ΚΥΑ 299/14 θα πρέπει να επιβεβαιώνεται και το βάθος θεμελίωσης της κατασκευής βάσει του Ν.4495/17 (άρθρο 44, παρ.2, εδ.α) Τα ευρήματα διατυπώνονται στο πεδίο “ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ-ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ”.  ΕΛΕΓΧΟΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Πρόκειται για ήδη ολοκληρωμένες κατασκευές που απαιτούν έναν έλεγχο κατηγορίας Α τελικού σταδίου (σύμφωνα με το ΑΠ έγγραφο της ΔΟΑΚΑ και δεδομένου ότι δεν δύναται αυτές να ενταχθούν σε κάποια από τις λοιπές κατηγορίες, Β ή Γ, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στις διατάξεις του άρθρου 44 του ) και όχι για νέες υπό ανέγερση, για τις οποίες έχει επιλεγεί η ένταξή τους στις περιπτώσεις του εδαφίου αα) της παρ. 3α) του άρθρου 44 του ως την πλησιέστερη ως προς το αντικείμενο ελέγχου. Ως εκ τούτου συμπληρώνεται το αντίστοιχο πρότυπο πόρισμα Κατηγορίας Α΄ ένας έλεγχος (τελικός), ανεξάρτητα από το γεγονός της ύπαρξης ή μη σε αυτό σχετικού πεδίου αποκλειστικά για τις περιπτώσεις νομιμοποιήσεων, ενώ συμπληρώνονται οι διαπιστώσεις των στοιχείων ελέγχου σε όσα πεδία προβλέπονται στο πόρισμα. Όπως ισχύει σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο των παρατηρήσεων του πορίσματος υπάρχει η δυνατότητα αναγραφής τυχόν σχολίων για το αποτέλεσμα του ελέγχου.  ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΨΕΩΝ Σύμφωνα τον Ν.4495/17 (άρθρο 44, παρ.2), κατά τον έλεγχο τελικού σταδίου ελέγχονται, μεταξύ άλλων, οι όψεις του κτιρίου. Ο έλεγχος των όψεων αφορά στο σύνολο των κατασκευών και δεν περιορίζεται μόνο σε κτίρια που βρίσκονται σε καθεστώς προστασίας ή σε κτίρια που βρίσκονται σε περιοχές που υπάγονται σε καθεστώς προστασίας (παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και μνημεία κα) και για τα οποία εφαρμόζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί που έχουν επιβληθεί από ειδικά διατάγματα. Αποζημίωση ελέγχου “Η κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης πραγματοποιείται από τον κύριο του έργου και με ευθύνη του σε λογαριασμό όψεως του Ελεγκτή Δόμησης, εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου.” . Η αποζημίωση υπόκειται σε παρακράτηση 20% όταν καταβάλλεται από επαγγελματίες ή νομικά πρόσωπα (δηλαδή δεν παρακρατείται 20% αν η καταβολή γίνεται από φυσικά πρόσωπα), σύμφωνα με το ΑΠ της Διεύθυνσης Εφαρμογής Άμεσης Φορολογίας της ΑΑΔΕ. • “Όταν ο έλεγχος πραγματοποιείται από κλιμάκιο Ελεγκτών Δόμησης, συντάσσεται και υπογράφεται κοινό Πόρισμα ελέγχου και το ποσό της αποζημίωσης κατανέμεται ισομερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τη μικρότερη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά.” . Για τον τελικό έλεγχο έργου των κατηγοριών Β και Γ και για τις προσθήκες καθ’ ύψος της Κατηγορίας Α, η αποζημίωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200€ σε έργα με επιφάνεια ≤ 1000τμ. ή μικρότερη από 600€ σε έργα με επιφάνεια > 1000τμ. και δεν μπορεί να ξεπερνάει τα 1000€ ανά ελεγκτή. • Καθόσον δεν υπάρχει νομικά κατοχυρωμένη ελάχιστη αμοιβή για τις περιπτώσεις ελέγχου ενδιάμεσου σταδίου, άποψη του ΤΕΔΚ είναι να δίνεται στον ελεγκτή δόμησης η ελάχιστη κατώτατη αμοιβή του ελέγχου αρχικού σταδίου που είχε διενεργηθεί, ήτοι 200€ ή 300€, αντίστοιχα. Οι ελεγκτές δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3213/2003 (Α΄309), όπως τροποποιήθηκε Α΄160), σε περίπτωση που διενεργήσουν ελέγχους για κτίρια και κατασκευές επιφάνειας άνω των 1000τμ (Ν.4389/16, άρθρο 156, παρ.Β)